東川口駅（ひがしかわぐち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は258,909円/m2、坪単価では平均855,897円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.05％の上昇です。
東川口駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で11地点を集計した値です。東川口駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東川口駅の地価平均は、東川口駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
258,909円/m2+5.05％
公示地価平均（2026年）
855,897円/坪
坪単価
+5.05％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東川口2-1-3 | 東川口駅より70m | 463,000円/m2 | 1,530,578円/坪 | +10.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 戸塚2-26-6 | 東川口駅より450m | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +8.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 戸塚3-29-10 | 東川口駅より780m | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | +4.79％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東川口4-2-15 | 東川口駅より580m | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | +4.96％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 戸塚4-20-14 | 東川口駅より1,100m | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | +5.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東川口3-9-9 | 東川口駅より600m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.60％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 戸塚東2-13-20 | 東川口駅より1,100m | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +4.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 戸塚東2-13-20 | 東川口駅より1,100m | 267,000円/m2 | 882,644円/坪 | +5.95％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 東川口6-21-11 | 東川口駅より760m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +5.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 緑区東大門３丁目１６番４ | 東川口駅より1,200m | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | +2.52％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 戸塚東4-8-17 | 東川口駅より1,400m | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | +5.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 北原台2-14-32 | 東川口駅より1,500m | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +5.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 北原台3-12-19 | 東川口駅より1,800m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +4.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 差間2-13-12 | 東川口駅より1,900m | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | +4.17％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 123,000 | ||
| 1984年 | 124,750 | ||
| 1985年 | 124,750 | ||
| 1986年 | 124,750 | ||
| 1987年 | 127,500 | ||
| 1988年 | 263,750 | ||
| 1989年 | 272,600 | 265,750 | 300,000 |
| 1990年 | 298,200 | 286,500 | 345,000 |
| 1991年 | 336,800 | 333,500 | 350,000 |
| 1992年 | 303,666 | 302,200 | 311,000 |
| 1993年 | 275,000 | 265,800 | 298,000 |
| 1994年 | 260,750 | 251,666 | 288,000 |
| 1995年 | 257,250 | 249,833 | 279,500 |
| 1996年 | 247,250 | 239,666 | 270,000 |
| 1997年 | 240,500 | 233,166 | 262,500 |
| 1998年 | 234,750 | 228,500 | 253,500 |
| 1999年 | 226,000 | 220,833 | 241,500 |
| 2000年 | 216,875 | 211,500 | 233,000 |
| 2001年 | 228,900 | 202,714 | 290,000 |
| 2002年 | 224,400 | 198,285 | 285,333 |
| 2003年 | 226,363 | 207,625 | 276,333 |
| 2004年 | 220,454 | 201,625 | 270,666 |
| 2005年 | 218,000 | 198,875 | 269,000 |
| 2006年 | 217,545 | 198,250 | 269,000 |
| 2007年 | 224,000 | 203,875 | 277,666 |
| 2008年 | 238,818 | 218,625 | 292,666 |
| 2009年 | 228,636 | 210,250 | 277,666 |
| 2010年 | 215,454 | 196,750 | 265,333 |
| 2011年 | 211,090 | 193,625 | 257,666 |
| 2012年 | 206,090 | 189,000 | 251,666 |
| 2013年 | 205,928 | 193,727 | 250,666 |
| 2014年 | 206,000 | 193,909 | 250,333 |
| 2015年 | 207,357 | 195,272 | 251,666 |
| 2016年 | 207,500 | 195,454 | 251,666 |
| 2017年 | 207,571 | 195,545 | 251,666 |
| 2018年 | 208,571 | 196,090 | 254,333 |
| 2019年 | 211,714 | 197,727 | 263,000 |
| 2020年 | 219,500 | 206,000 | 269,000 |
| 2021年 | 221,142 | 207,181 | 272,333 |
| 2022年 | 224,857 | 210,000 | 279,333 |
| 2023年 | 236,357 | 220,363 | 295,000 |
| 2024年 | 250,785 | 232,818 | 316,666 |
| 2025年 | 266,071 | 246,090 | 339,333 |
| 2026年 | 258,909 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 272,600円/m2 | 901,157円/坪 | +1.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 298,200円/m2 | 985,785円/坪 | +9.89％ |
| 1991年［平成3年］ | 336,800円/m2 | 1,113,388円/坪 | +13.53％ |
| 1992年［平成4年］ | 303,666円/m2 | 1,003,856円/坪 | -8.55％ |
| 1993年［平成5年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -11.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 260,750円/m2 | 861,983円/坪 | -4.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 257,250円/m2 | 850,413円/坪 | -1.26％ |
| 1996年［平成8年］ | 247,250円/m2 | 817,355円/坪 | -3.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | -2.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 234,750円/m2 | 776,033円/坪 | -2.31％ |
| 1999年［平成11年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -3.66％ |
| 2000年［平成12年］ | 216,875円/m2 | 716,942円/坪 | -4.04％ |
| 2001年［平成13年］ | 228,900円/m2 | 756,694円/坪 | -2.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 224,400円/m2 | 741,818円/坪 | -2.03％ |
| 2003年［平成15年］ | 226,363円/m2 | 748,309円/坪 | -2.76％ |
| 2004年［平成16年］ | 220,454円/m2 | 728,775円/坪 | -2.63％ |
| 2005年［平成17年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -1.17％ |
| 2006年［平成18年］ | 217,545円/m2 | 719,158円/坪 | -0.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +2.91％ |
| 2008年［平成20年］ | 238,818円/m2 | 789,481円/坪 | +6.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 228,636円/m2 | 755,822円/坪 | -4.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 215,454円/m2 | 712,246円/坪 | -5.79％ |
| 2011年［平成23年］ | 211,090円/m2 | 697,821円/坪 | -1.83％ |
| 2012年［平成24年］ | 206,090円/m2 | 681,292円/坪 | -2.36％ |
| 2013年［平成25年］ | 205,928円/m2 | 680,755円/坪 | -0.79％ |
| 2014年［平成26年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +0.06％ |
| 2015年［平成27年］ | 207,357円/m2 | 685,478円/坪 | +0.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 207,500円/m2 | 685,950円/坪 | +0.07％ |
| 2017年［平成29年］ | 207,571円/m2 | 686,186円/坪 | +0.03％ |
| 2018年［平成30年］ | 208,571円/m2 | 689,492円/坪 | +0.43％ |
| 2019年［令和元年］ | 211,714円/m2 | 699,881円/坪 | +1.40％ |
| 2020年［令和2年］ | 219,500円/m2 | 725,619円/坪 | +3.75％ |
| 2021年［令和3年］ | 221,142円/m2 | 731,050円/坪 | +0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 224,857円/m2 | 743,329円/坪 | +1.60％ |
| 2023年［令和5年］ | 236,357円/m2 | 781,345円/坪 | +5.06％ |
| 2024年［令和6年］ | 250,785円/m2 | 829,043円/坪 | +5.86％ |
| 2025年［令和7年］ | 266,071円/m2 | 879,574円/坪 | +5.81％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 124,750円/m2 | 412,396円/坪 | +1.40％ |
| 1985年［昭和60年］ | 124,750円/m2 | 412,396円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 124,750円/m2 | 412,396円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | +2.14％ |
| 1988年［昭和63年］ | 263,750円/m2 | 871,900円/坪 | +103.88％ |
| 1989年［平成元年］ | 265,750円/m2 | 878,512円/坪 | +1.24％ |
| 1990年［平成2年］ | 286,500円/m2 | 947,107円/坪 | +8.61％ |
| 1991年［平成3年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | +16.55％ |
| 1992年［平成4年］ | 302,200円/m2 | 999,008円/坪 | -7.91％ |
| 1993年［平成5年］ | 265,800円/m2 | 878,677円/坪 | -11.71％ |
| 1994年［平成6年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -5.54％ |
| 1995年［平成7年］ | 249,833円/m2 | 825,895円/坪 | -0.70％ |
| 1996年［平成8年］ | 239,666円/m2 | 792,286円/坪 | -3.98％ |
| 1997年［平成9年］ | 233,166円/m2 | 770,798円/坪 | -2.65％ |
| 1998年［平成10年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -1.94％ |
| 1999年［平成11年］ | 220,833円/m2 | 730,027円/坪 | -3.31％ |
| 2000年［平成12年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -4.22％ |
| 2001年［平成13年］ | 202,714円/m2 | 670,129円/坪 | -3.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 198,285円/m2 | 655,489円/坪 | -2.21％ |
| 2003年［平成15年］ | 207,625円/m2 | 686,363円/坪 | -2.65％ |
| 2004年［平成16年］ | 201,625円/m2 | 666,528円/坪 | -2.85％ |
| 2005年［平成17年］ | 198,875円/m2 | 657,438円/坪 | -1.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 198,250円/m2 | 655,371円/坪 | -0.39％ |
| 2007年［平成19年］ | 203,875円/m2 | 673,966円/坪 | +2.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 218,625円/m2 | 722,727円/坪 | +7.13％ |
| 2009年［平成21年］ | 210,250円/m2 | 695,041円/坪 | -3.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 196,750円/m2 | 650,413円/坪 | -6.31％ |
| 2011年［平成23年］ | 193,625円/m2 | 640,082円/坪 | -1.50％ |
| 2012年［平成24年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -2.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 193,727円/m2 | 640,420円/坪 | -0.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 193,909円/m2 | 641,021円/坪 | +0.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 195,272円/m2 | 645,529円/坪 | +0.71％ |
| 2016年［平成28年］ | 195,454円/m2 | 646,130円/坪 | +0.09％ |
| 2017年［平成29年］ | 195,545円/m2 | 646,431円/坪 | +0.04％ |
| 2018年［平成30年］ | 196,090円/m2 | 648,234円/坪 | +0.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 197,727円/m2 | 653,643円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | +4.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 207,181円/m2 | 684,898円/坪 | +0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 220,363円/m2 | 728,474円/坪 | +4.91％ |
| 2024年［令和6年］ | 232,818円/m2 | 769,646円/坪 | +5.52％ |
| 2025年［令和7年］ | 246,090円/m2 | 813,523円/坪 | +5.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 258,909円/m2 | 855,897円/坪 | +5.05％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +15.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | +1.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -11.14％ |
| 1993年［平成5年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | -11.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -3.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 279,500円/m2 | 923,966円/坪 | -2.95％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -3.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -2.78％ |
| 1998年［平成10年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | -3.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 241,500円/m2 | 798,347円/坪 | -4.73％ |
| 2000年［平成12年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -3.50％ |
| 2001年［平成13年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -1.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 285,333円/m2 | 943,250円/坪 | -1.60％ |
| 2003年［平成15年］ | 276,333円/m2 | 913,498円/坪 | -2.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 270,666円/m2 | 894,765円/坪 | -2.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -0.57％ |
| 2006年［平成18年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | +3.30％ |
| 2008年［平成20年］ | 292,666円/m2 | 967,493円/坪 | +5.40％ |
| 2009年［平成21年］ | 277,666円/m2 | 917,906円/坪 | -4.95％ |
| 2010年［平成22年］ | 265,333円/m2 | 877,134円/坪 | -4.39％ |
| 2011年［平成23年］ | 257,666円/m2 | 851,790円/坪 | -2.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | -2.22％ |
| 2013年［平成25年］ | 250,666円/m2 | 828,650円/坪 | -0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 250,333円/m2 | 827,548円/坪 | -0.10％ |
| 2015年［平成27年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | +0.65％ |
| 2016年［平成28年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 251,666円/m2 | 831,955円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +1.04％ |
| 2019年［令和元年］ | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +3.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | +2.45％ |
| 2021年［令和3年］ | 272,333円/m2 | 900,275円/坪 | +1.42％ |
| 2022年［令和4年］ | 279,333円/m2 | 923,415円/坪 | +2.72％ |
| 2023年［令和5年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +5.60％ |
| 2024年［令和6年］ | 316,666円/m2 | 1,046,831円/坪 | +7.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 339,333円/m2 | 1,121,763円/坪 | +6.60％ |