新井宿駅（あらいじゅく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は158,750円/m2、坪単価では平均524,793円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.61％の上昇です。
新井宿駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。新井宿駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新井宿駅の地価平均は、新井宿駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
158,750円/m2+4.61％
公示地価平均（2026年）
524,793円/坪
坪単価
+4.61％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字安行慈林字上村中７８８番３３ | 新井宿駅より870m | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +4.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 大字新井宿字諏訪山１１１２番２６ | 新井宿駅より750m | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +4.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 桜町5-5-36 | 新井宿駅より760m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +4.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 大字安行吉岡字大原１４０９番３７ | 新井宿駅より1,400m | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +4.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大字里字北谷１１９０番７５８ | 新井宿駅より1,100m | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +4.32％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大字安行吉岡字天沼１３２４番８ | 新井宿駅より2,000m | 131,000円/m2 | 433,057円/坪 | +3.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 117,000 | ||
| 1987年 | 117,000 | ||
| 1988年 | 167,000 | ||
| 1989年 | 167,000 | ||
| 1990年 | 179,000 | ||
| 1991年 | 222,500 | 203,000 | 242,000 |
| 1992年 | 208,500 | 192,000 | 225,000 |
| 1993年 | 189,333 | 183,000 | 202,000 |
| 1994年 | 185,333 | 178,000 | 200,000 |
| 1995年 | 184,000 | 178,000 | 196,000 |
| 1996年 | 179,666 | 173,500 | 192,000 |
| 1997年 | 177,000 | 172,000 | 187,000 |
| 1998年 | 173,666 | 171,000 | 179,000 |
| 1999年 | 168,000 | 167,500 | 169,000 |
| 2000年 | 158,750 | 160,000 | 155,000 |
| 2001年 | 152,750 | 154,666 | 147,000 |
| 2002年 | 153,600 | 153,333 | 154,000 |
| 2003年 | 148,600 | 148,666 | 148,500 |
| 2004年 | 144,800 | 144,333 | 145,500 |
| 2005年 | 142,400 | 141,666 | 143,500 |
| 2006年 | 141,600 | 140,333 | 143,500 |
| 2007年 | 143,200 | 141,666 | 145,500 |
| 2008年 | 149,400 | 150,333 | 148,000 |
| 2009年 | 144,200 | 145,333 | 142,500 |
| 2010年 | 137,000 | 136,333 | 138,000 |
| 2011年 | 134,000 | 133,666 | 134,500 |
| 2012年 | 131,800 | 131,333 | 132,500 |
| 2013年 | 131,200 | 130,333 | 132,500 |
| 2014年 | 131,200 | 130,333 | 132,500 |
| 2015年 | 132,000 | 131,666 | 132,500 |
| 2016年 | 132,000 | 131,250 | 133,500 |
| 2017年 | 132,333 | 131,500 | 134,000 |
| 2018年 | 132,833 | 131,750 | 135,000 |
| 2019年 | 133,500 | 132,250 | 136,000 |
| 2020年 | 134,833 | 134,250 | 136,000 |
| 2021年 | 134,833 | 134,250 | 136,000 |
| 2022年 | 135,500 | 134,750 | 137,000 |
| 2023年 | 139,833 | 138,750 | 142,000 |
| 2024年 | 146,000 | 145,250 | 147,500 |
| 2025年 | 152,166 | 151,750 | 153,000 |
| 2026年 | 158,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | +13.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 208,500円/m2 | 689,256円/坪 | -6.22％ |
| 1993年［平成5年］ | 189,333円/m2 | 625,895円/坪 | -8.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 185,333円/m2 | 612,672円/坪 | -2.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | -0.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 179,666円/m2 | 593,939円/坪 | -2.37％ |
| 1997年［平成9年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -1.44％ |
| 1998年［平成10年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | -1.81％ |
| 1999年［平成11年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | -3.23％ |
| 2000年［平成12年］ | 158,750円/m2 | 524,793円/坪 | -5.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 152,750円/m2 | 504,958円/坪 | -3.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,600円/m2 | 507,768円/坪 | -1.84％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,600円/m2 | 491,239円/坪 | -3.28％ |
| 2004年［平成16年］ | 144,800円/m2 | 478,677円/坪 | -2.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 142,400円/m2 | 470,743円/坪 | -1.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,600円/m2 | 468,099円/坪 | -0.57％ |
| 2007年［平成19年］ | 143,200円/m2 | 473,388円/坪 | +1.12％ |
| 2008年［平成20年］ | 149,400円/m2 | 493,884円/坪 | +4.31％ |
| 2009年［平成21年］ | 144,200円/m2 | 476,694円/坪 | -3.49％ |
| 2010年［平成22年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | -4.98％ |
| 2011年［平成23年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | -2.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 131,800円/m2 | 435,702円/坪 | -1.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 131,200円/m2 | 433,719円/坪 | -0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 131,200円/m2 | 433,719円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +0.42％ |
| 2017年［平成29年］ | 132,333円/m2 | 437,465円/坪 | +0.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 132,833円/m2 | 439,118円/坪 | +0.38％ |
| 2019年［令和元年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | +0.50％ |
| 2020年［令和2年］ | 134,833円/m2 | 445,730円/坪 | +1.01％ |
| 2021年［令和3年］ | 134,833円/m2 | 445,730円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 135,500円/m2 | 447,933円/坪 | +0.47％ |
| 2023年［令和5年］ | 139,833円/m2 | 462,258円/坪 | +3.14％ |
| 2024年［令和6年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +4.37％ |
| 2025年［令和7年］ | 152,166円/m2 | 503,030円/坪 | +4.19％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | +42.74％ |
| 1989年［平成元年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | +7.19％ |
| 1991年［平成3年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +13.41％ |
| 1992年［平成4年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -5.42％ |
| 1993年［平成5年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -7.29％ |
| 1994年［平成6年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | -2.71％ |
| 1995年［平成7年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -2.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -0.86％ |
| 1998年［平成10年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -0.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -2.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -4.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 154,666円/m2 | 511,294円/坪 | -3.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | -0.87％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,666円/m2 | 491,460円/坪 | -3.05％ |
| 2004年［平成16年］ | 144,333円/m2 | 477,134円/坪 | -2.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 141,666円/m2 | 468,319円/坪 | -1.85％ |
| 2006年［平成18年］ | 140,333円/m2 | 463,911円/坪 | -0.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 141,666円/m2 | 468,319円/坪 | +0.93％ |
| 2008年［平成20年］ | 150,333円/m2 | 496,969円/坪 | +6.10％ |
| 2009年［平成21年］ | 145,333円/m2 | 480,440円/坪 | -3.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 136,333円/m2 | 450,688円/坪 | -6.20％ |
| 2011年［平成23年］ | 133,666円/m2 | 441,873円/坪 | -1.95％ |
| 2012年［平成24年］ | 131,333円/m2 | 434,159円/坪 | -1.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 130,333円/m2 | 430,853円/坪 | -0.76％ |
| 2014年［平成26年］ | 130,333円/m2 | 430,853円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 131,666円/m2 | 435,261円/坪 | +1.04％ |
| 2016年［平成28年］ | 131,250円/m2 | 433,884円/坪 | +0.25％ |
| 2017年［平成29年］ | 131,500円/m2 | 434,710円/坪 | +0.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 131,750円/m2 | 435,537円/坪 | +0.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 132,250円/m2 | 437,190円/坪 | +0.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 134,250円/m2 | 443,801円/坪 | +1.52％ |
| 2021年［令和3年］ | 134,250円/m2 | 443,801円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 134,750円/m2 | 445,454円/坪 | +0.38％ |
| 2023年［令和5年］ | 138,750円/m2 | 458,677円/坪 | +2.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 145,250円/m2 | 480,165円/坪 | +4.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 151,750円/m2 | 501,652円/坪 | +4.45％ |
| 2026年［令和8年］ | 158,750円/m2 | 524,793円/坪 | +4.61％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -7.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -10.22％ |
| 1994年［平成6年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -0.99％ |
| 1995年［平成7年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -2.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -2.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -2.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -4.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -5.59％ |
| 2000年［平成12年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -8.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -5.16％ |
| 2002年［平成14年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -4.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 148,500円/m2 | 490,909円/坪 | -3.64％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -2.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | -1.39％ |
| 2006年［平成18年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | +1.41％ |
| 2008年［平成20年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +1.63％ |
| 2009年［平成21年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -3.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -3.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 134,500円/m2 | 444,628円/坪 | -2.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | -1.51％ |
| 2013年［平成25年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 132,500円/m2 | 438,016円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 133,500円/m2 | 441,322円/坪 | +0.68％ |
| 2017年［平成29年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +0.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +0.76％ |
| 2019年［令和元年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | +0.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 137,000円/m2 | 452,892円/坪 | +0.66％ |
| 2023年［令和5年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +3.53％ |
| 2024年［令和6年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +3.80％ |
| 2025年［令和7年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +3.66％ |