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さいたま市緑区

  • 公示地価 210,394円/m2（2026年）
  • 坪単価 695,517円/坪
  • 調査地点 17地点
  • 郡 さいたま市
  • 都道府県 埼玉県

埼玉県さいたま市さいたま市緑区（さいたましみどりく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は210,394円/m2、坪単価では平均695,517円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。

さいたま市緑区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で17地点を集計した値です。さいたま市緑区の2004年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

210,394円/m2+2.46％

公示地価平均（2026年）

695,517円/坪

坪単価

+2.46％

前年からの変動率

169位

全国順位（1,527件中）

さいたま市緑区の地価マップ

  • 〜143,000円/m2
  • 〜175,000円/m2
  • 〜202,000円/m2
  • 〜250,000円/m2
  • 〜383,000円/m2
さいたま市緑区の地価マップさいたま市緑区の33地点の位置。色は地価の五分位緑区大字大崎字松原前２８０６番１外 60,700円/m2（2026年）緑区大字三室字西宿１４２６番２ 116,000円/m2（2025年）緑区大字三室字北宿２３６５番２ 119,000円/m2（2025年）緑区馬場１丁目２３番７ 136,000円/m2（2025年）緑区松木３丁目３７番１０ 137,000円/m2（2025年）緑区松木２丁目５番１３ 140,000円/m2（2025年）緑区大字三室字大古里６３６番２５ 143,000円/m2（2026年）緑区大字大牧字梅所１４７０番６ 143,000円/m2（2026年）緑区大字大門字東裏２８７３番７ 143,000円/m2（2026年）緑区大字三室字西宿１３５６番４ 151,000円/m2（2026年）緑区大字中尾字駒前９５０番２ 151,000円/m2（2025年）緑区大字中尾字中丸２１８９番 172,000円/m2（2025年）道祖土1-22-12 173,000円/m2（2025年）緑区大字中尾字中丸３０６０番１ 175,000円/m2（2026年）緑区大字中尾字不動谷１１０番１８ 180,000円/m2（2025年）緑区大間木３丁目３３番３ 181,000円/m2（2025年）緑区大間木３丁目３３番３ 184,000円/m2（2026年）道祖土4-27-2 193,000円/m2（2026年）緑区大字大間木字附島１６５５番６ 197,000円/m2（2026年）原山4-23-12 202,000円/m2（2025年）原山4-23-12 204,000円/m2（2026年）緑区美園６丁目２３番２０ 213,000円/m2（2025年）緑区美園５丁目３６番２９ 237,000円/m2（2026年）緑区東大門３丁目１６番４ 244,000円/m2（2026年）緑区東浦和７丁目２２番４ 248,000円/m2（2025年）緑区大字下野田字本村５２４番４外 249,000円/m2（2025年）緑区美園６丁目８番７外 250,000円/m2（2025年）緑区東浦和４丁目１７番４ 259,000円/m2（2026年）太田窪3-2-16 284,000円/m2（2026年）原山2-12-4 288,000円/m2（2026年）緑区東浦和５丁目１２番５ 288,000円/m2（2026年）太田窪1-19-7 295,000円/m2（2025年）緑区美園４丁目１１番９ 383,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

さいたま市緑区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位浦和駅710,444円/m22,348,576円/坪+5.78％
2位東川口駅258,909円/m2855,897円/坪+5.05％
3位浦和美園駅254,333円/m2840,771円/坪+3.30％
4位東浦和駅209,625円/m2692,975円/坪+3.00％

さいたま市緑区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
緑区太田窪289,500円/m2957,024円/坪+3.78％
緑区美園270,750円/m2895,041円/坪+3.11％
緑区東浦和265,000円/m2876,033円/坪+2.83％
緑区東大門244,000円/m2806,611円/坪+2.52％
緑区原山231,333円/m2764,738円/坪+2.03％
緑区道祖土183,000円/m2604,958円/坪+1.94％
緑区大間木182,500円/m2603,305円/坪+1.96％
緑区大153,823円/m2508,506円/坪+1.48％
緑区松木138,500円/m2457,851円/坪+0.73％
緑区馬場136,000円/m2449,586円/坪+1.49％

さいたま市緑区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位緑区美園４丁目１１番９浦和美園駅より0m383,000円/m21,266,115円/坪+4.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗や共同住宅が混在する駅前商業地域
地積
359m2（108坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 285,000円/m2 / 2018年 298,000円/m2 / 2019年 313,000円/m2 / 2020年 331,000円/m2 / 2021年 331,000円/m2 / 2022年 335,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 357,000円/m2 / 2025年 368,000円/m2 / 2026年 383,000円/m2
2位太田窪1-19-7浦和駅より1,200m295,000円/m2975,206円/坪+3.15％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い閑静な住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 230,000円/m2 / 2010年 223,000円/m2 / 2011年 219,000円/m2 / 2012年 219,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 261,000円/m2 / 2022年 270,000円/m2 / 2023年 278,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 295,000円/m2
3位原山2-12-4浦和駅より1,800m288,000円/m2952,066円/坪+3.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心にアパート等が見られる住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 278,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 244,000円/m2 / 2001年 234,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 215,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 206,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 210,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 220,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 234,000円/m2 / 2020年 243,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 269,000円/m2 / 2025年 278,000円/m2 / 2026年 288,000円/m2
4位緑区東浦和５丁目１２番５東浦和駅より300m288,000円/m2952,066円/坪+3.23％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南西・幅員20.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域
地積
193m2（58坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1993年 592,000円/m2 / 1994年 532,000円/m2 / 1995年 474,000円/m2 / 1996年 422,000円/m2 / 1997年 388,000円/m2 / 1998年 361,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 314,000円/m2 / 2001年 295,000円/m2 / 2002年 280,000円/m2 / 2003年 267,000円/m2 / 2004年 254,000円/m2 / 2005年 246,000円/m2 / 2006年 246,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 271,000円/m2 / 2009年 258,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 241,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 238,000円/m2 / 2015年 241,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 245,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 253,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 254,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 271,000円/m2 / 2025年 279,000円/m2 / 2026年 288,000円/m2
5位太田窪3-2-16浦和駅より1,700m284,000円/m2938,842円/坪+4.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 219,000円/m2 / 2017年 221,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 235,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 242,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 266,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 284,000円/m2
6位緑区東浦和４丁目１７番４東浦和駅より700m259,000円/m2856,198円/坪+2.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
地積
122m2（36坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 158,000円/m2 / 1984年 161,000円/m2 / 1985年 162,000円/m2 / 1986年 164,000円/m2 / 1987年 177,000円/m2 / 1988年 354,000円/m2 / 1989年 354,000円/m2 / 1990年 368,000円/m2 / 1991年 411,000円/m2 / 1992年 406,000円/m2 / 1993年 348,000円/m2 / 1994年 324,000円/m2 / 1995年 318,000円/m2 / 1996年 302,000円/m2 / 1997年 288,000円/m2 / 1998年 276,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 250,000円/m2 / 2001年 239,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 213,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 225,000円/m2 / 2008年 241,000円/m2 / 2009年 230,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 215,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 216,000円/m2 / 2015年 218,000円/m2 / 2016年 220,000円/m2 / 2017年 223,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 233,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 242,000円/m2 / 2024年 249,000円/m2 / 2025年 253,000円/m2 / 2026年 259,000円/m2
7位緑区美園６丁目８番７外浦和美園駅より1,100m250,000円/m2826,446円/坪+2.04％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員27.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準住居
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
1,411m2（426坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 218,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 236,000円/m2 / 2020年 239,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 242,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2
8位緑区大字下野田字本村５２４番４外浦和美園駅より350m249,000円/m2823,140円/坪+2.47％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、共同住宅等が増えつつある区画整理中の住宅地域
地積
192m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 195,000円/m2 / 2018年 205,000円/m2 / 2019年 213,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 227,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 243,000円/m2 / 2025年 249,000円/m2
9位緑区東浦和７丁目２２番４東浦和駅より1,100m248,000円/m2819,834円/坪+2.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 205,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 211,000円/m2 / 2017年 214,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 221,000円/m2 / 2020年 223,000円/m2 / 2021年 223,000円/m2 / 2022年 227,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2
10位緑区東大門３丁目１６番４東川口駅より1,200m244,000円/m2806,611円/坪+2.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 285,000円/m2 / 1993年 257,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 247,000円/m2 / 1996年 242,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 219,000円/m2 / 2003年 214,000円/m2 / 2004年 207,000円/m2 / 2005年 203,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 203,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 211,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 213,000円/m2 / 2019年 216,000円/m2 / 2020年 219,000円/m2 / 2021年 219,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 235,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2 / 2026年 244,000円/m2
11位緑区美園５丁目３６番２９浦和美園駅より950m237,000円/m2783,471円/坪+4.41％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2017年 176,000円/m2 / 2018年 186,000円/m2 / 2019年 193,000円/m2 / 2020年 199,000円/m2 / 2021年 199,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 218,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 227,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
12位緑区美園６丁目２３番２０浦和美園駅より1,100m213,000円/m2704,132円/坪+1.91％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建つ区画整理済の住宅地域
地積
177m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2017年 174,000円/m2 / 2018年 179,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 186,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 213,000円/m2
13位原山4-23-12浦和駅より2,200m204,000円/m2674,380円/坪+1.49％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 188,000円/m2 / 1984年 192,000円/m2 / 1985年 193,000円/m2 / 1986年 194,000円/m2 / 1987年 198,000円/m2 / 1988年 290,000円/m2 / 1989年 290,000円/m2 / 1990年 299,000円/m2 / 1991年 326,000円/m2 / 1992年 319,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 253,000円/m2 / 1995年 249,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 234,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 219,000円/m2 / 2000年 209,000円/m2 / 2001年 200,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 179,000円/m2 / 2005年 176,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 177,000円/m2 / 2008年 186,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 168,000円/m2 / 2011年 164,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 160,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 164,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 186,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 198,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 204,000円/m2
14位原山4-23-12浦和駅より2,200m202,000円/m2667,768円/坪+1.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
104m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 290,000円/m2 / 1990年 305,000円/m2 / 1991年 326,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 261,000円/m2 / 1994年 249,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 237,000円/m2 / 1997年 231,000円/m2 / 1998年 225,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 184,000円/m2 / 2004年 178,000円/m2 / 2005年 175,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 181,000円/m2 / 2008年 186,000円/m2 / 2009年 174,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 162,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 161,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 163,000円/m2 / 2016年 166,000円/m2 / 2017年 171,000円/m2 / 2018年 175,000円/m2 / 2019年 181,000円/m2 / 2020年 182,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 187,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 202,000円/m2
15位緑区大字大間木字附島１６５５番６東浦和駅より850m197,000円/m2651,239円/坪+2.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 261,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 236,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 224,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 197,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 184,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 173,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 176,000円/m2 / 2008年 185,000円/m2 / 2009年 177,000円/m2 / 2010年 169,000円/m2 / 2011年 166,000円/m2 / 2012年 164,000円/m2 / 2013年 164,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 166,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 169,000円/m2 / 2018年 171,000円/m2 / 2019年 176,000円/m2 / 2020年 179,000円/m2 / 2021年 178,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 183,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2 / 2026年 197,000円/m2
16位道祖土4-27-2浦和駅より2,800m193,000円/m2638,016円/坪+2.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
114m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 252,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 218,000円/m2 / 1998年 214,000円/m2 / 1999年 208,000円/m2 / 2000年 199,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 183,000円/m2 / 2003年 177,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 167,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 169,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 166,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 189,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
17位緑区大間木３丁目３３番３東浦和駅より2,000m184,000円/m2608,264円/坪+2.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅中心の区画整理済の新興住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2002年 173,000円/m2 / 2003年 167,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 164,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 173,000円/m2 / 2024年 176,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
18位緑区大間木３丁目３３番３東浦和駅より2,000m181,000円/m2598,347円/坪+1.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く見られる区画整理済の閑静な住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2002年 170,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 155,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 161,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 174,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 181,000円/m2
19位緑区大字中尾字不動谷１１０番１８東浦和駅より2,600m180,000円/m2595,041円/坪+1.69％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域
地積
159m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 175,000円/m2 / 1984年 178,000円/m2 / 1985年 179,000円/m2 / 1986年 180,000円/m2 / 1987年 212,000円/m2 / 1988年 256,000円/m2 / 1989年 258,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 292,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 233,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 222,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 212,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 191,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 178,000円/m2 / 2004年 171,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 169,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 180,000円/m2 / 2009年 168,000円/m2 / 2010年 162,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 159,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 161,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 166,000円/m2 / 2020年 166,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 173,000円/m2 / 2024年 177,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
20位緑区大字中尾字中丸３０６０番１浦和駅より3,200m175,000円/m2578,512円/坪+2.94％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 217,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 207,000円/m2 / 1998年 204,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 181,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 168,000円/m2 / 2004年 162,000円/m2 / 2005年 159,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 162,000円/m2 / 2008年 172,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
21位道祖土1-22-12北浦和駅より2,300m173,000円/m2571,900円/坪+1.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
低層住宅が多く駐車場も見られる住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 281,000円/m2 / 1992年 253,000円/m2 / 1993年 234,000円/m2 / 1994年 229,000円/m2 / 1995年 224,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 208,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 178,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 167,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 164,000円/m2 / 2007年 167,000円/m2 / 2008年 170,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 149,000円/m2 / 2013年 149,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 150,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 173,000円/m2
22位緑区大字中尾字中丸２１８９番東浦和駅より1,300m172,000円/m2568,595円/坪+2.38％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
289m2（87坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 237,000円/m2 / 1995年 232,000円/m2 / 1996年 223,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 205,000円/m2 / 2000年 196,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 181,000円/m2 / 2003年 174,000円/m2 / 2004年 168,000円/m2 / 2005年 165,000円/m2 / 2006年 167,000円/m2 / 2007年 171,000円/m2 / 2008年 173,000円/m2 / 2009年 162,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 154,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 154,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 156,000円/m2 / 2021年 156,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 168,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2
23位緑区大字三室字西宿１３５６番４北浦和駅より3,200m151,000円/m2499,173円/坪+1.34％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 208,000円/m2 / 1996年 203,000円/m2 / 1997年 201,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 175,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 164,000円/m2 / 2004年 157,000円/m2 / 2005年 154,000円/m2 / 2006年 153,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 147,000円/m2 / 2012年 145,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 145,000円/m2 / 2015年 145,000円/m2 / 2016年 145,000円/m2 / 2017年 146,000円/m2 / 2018年 146,000円/m2 / 2019年 146,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 146,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
24位緑区大字中尾字駒前９５０番２浦和駅より3,200m151,000円/m2499,173円/坪+1.34％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
126m2（38坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 140,000円/m2 / 2014年 141,000円/m2 / 2015年 141,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 141,000円/m2 / 2019年 141,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 141,000円/m2 / 2022年 143,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 149,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2
25位緑区大字三室字大古里６３６番２５北浦和駅より4,400m143,000円/m2472,727円/坪+1.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
194m2（58坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 155,000円/m2 / 1984年 158,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 208,000円/m2 / 1989年 208,000円/m2 / 1990年 215,000円/m2 / 1991年 241,000円/m2 / 1992年 222,000円/m2 / 1993年 203,000円/m2 / 1994年 194,000円/m2 / 1995年 192,000円/m2 / 1996年 188,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 166,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 144,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 145,000円/m2 / 2008年 154,000円/m2 / 2009年 148,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
26位緑区大字大牧字梅所１４７０番６東浦和駅より1,600m143,000円/m2472,727円/坪+2.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1995年 199,000円/m2 / 1996年 193,000円/m2 / 1997年 187,000円/m2 / 1998年 183,000円/m2 / 1999年 178,000円/m2 / 2000年 172,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 153,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 149,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 134,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 129,000円/m2 / 2022年 130,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
27位緑区大字大門字東裏２８７３番７浦和美園駅より1,100m143,000円/m2472,727円/坪+1.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 178,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 173,000円/m2 / 1996年 169,000円/m2 / 1997年 167,000円/m2 / 1998年 165,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 152,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 138,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 136,000円/m2 / 2021年 135,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 141,000円/m2 / 2026年 143,000円/m2
28位緑区松木２丁目５番１３東浦和駅より2,800m140,000円/m2462,809円/坪+0.72％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 138,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 138,000円/m2 / 2017年 138,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 138,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2
29位緑区松木３丁目３７番１０東浦和駅より2,800m137,000円/m2452,892円/坪+0.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
157m2（47坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 147,000円/m2 / 1984年 148,000円/m2 / 1985年 148,000円/m2 / 1986年 149,000円/m2 / 1987年 165,000円/m2 / 1988年 195,000円/m2 / 1989年 195,000円/m2 / 1990年 204,000円/m2 / 1991年 217,000円/m2 / 1992年 194,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 187,000円/m2 / 1995年 187,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 183,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 161,000円/m2 / 2002年 155,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 146,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 135,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 134,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 132,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 136,000円/m2 / 2025年 137,000円/m2
30位緑区馬場１丁目２３番７東浦和駅より3,500m136,000円/m2449,586円/坪+1.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 184,000円/m2 / 1994年 184,000円/m2 / 1995年 183,000円/m2 / 1996年 181,000円/m2 / 1997年 180,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 148,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 141,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 132,000円/m2 / 2020年 131,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 131,000円/m2 / 2023年 132,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 136,000円/m2
31位緑区大字三室字北宿２３６５番２北浦和駅より4,000m119,000円/m2393,388円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員4.0m
側道
側道・南
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域
地積
262m2（79坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2014年 120,000円/m2 / 2015年 120,000円/m2 / 2016年 120,000円/m2 / 2017年 120,000円/m2 / 2018年 120,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 119,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
32位緑区大字三室字西宿１４２６番２北浦和駅より3,200m116,000円/m2383,471円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
152m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1991年 218,000円/m2 / 1992年 196,000円/m2 / 1993年 186,000円/m2 / 1994年 183,000円/m2 / 1995年 181,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 174,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 135,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 126,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
33位緑区大字大崎字松原前２８０６番１外浦和美園駅より2,300m60,700円/m2200,661円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
ガス
前面道路
市道・西・幅員9.8m
側道
側道・北
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅のほか一般住宅も見られる住宅地域
地積
770m2（232坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 82,000円/m2 / 2004年 77,500円/m2 / 2005年 74,100円/m2 / 2006年 71,500円/m2 / 2007年 70,500円/m2 / 2008年 70,500円/m2 / 2009年 67,500円/m2 / 2010年 64,400円/m2 / 2011年 62,900円/m2 / 2012年 61,500円/m2 / 2013年 60,800円/m2 / 2014年 60,400円/m2 / 2015年 60,400円/m2 / 2016年 60,400円/m2 / 2017年 60,300円/m2 / 2018年 60,200円/m2 / 2019年 61,400円/m2 / 2020年 61,400円/m2 / 2021年 60,800円/m2 / 2022年 60,700円/m2 / 2023年 60,700円/m2 / 2024年 60,700円/m2 / 2025年 60,700円/m2 / 2026年 60,700円/m2

さいたま市緑区の最新の地価の動向

さいたま市緑区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

埼玉県さいたま市さいたま市緑区（さいたましみどりく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は210,394円/m2、坪単価では平均695,517円/坪です。公示地価の全国順位は169位です。公示地価の前年からの変動率は+2.46％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は368位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市緑区の平均は193,713円/m2、坪単価では平均640,374円/坪で、前年からの変動率は+2.30％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）のさいたま市緑区の平均は335,500円/m2、坪単価では平均1,109,090円/坪で、前年からの変動率は+3.65％の上昇です。

さいたま市緑区の公示地価は2004年［平成16年］から23年分のデータがあり、公示地価のさいたま市緑区の平均の過去最高値は210,394円/m2（2026年）、過去最低値は155,800円/m2（2013年）で、この両者の差は1.35倍です。

さいたま市緑区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

埼玉県さいたま市さいたま市緑区（さいたましみどりく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は185,125円/m2、坪単価では平均611,983円/坪です。基準地価の全国順位は196位です。基準地価の前年からの変動率は+1.58％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は451位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市緑区の平均は180,800円/m2、坪単価では平均597,685円/坪で、前年からの変動率は+1.55％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）のさいたま市緑区の平均は250,000円/m2、坪単価では平均826,446円/坪で、前年からの変動率は+2.04％の上昇です。

さいたま市緑区の基準地価は2003年［平成15年］から23年分のデータがあり、基準地価のさいたま市緑区の平均の過去最高値は185,125円/m2（2025年）、過去最低値は153,111円/m2（2012年）で、この両者の差は1.21倍です。

さいたま市緑区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

さいたま市緑区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は191,305円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では632,415円/坪です。総平均の前年からの変動率は+1.69％の上昇です。

さいたま市緑区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
さいたま市緑区の地価推移さいたま市緑区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 167,652円/m2総平均 2014年 154,979円/m2総平均 2025年 191,305円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 169,596円/m2公示地価平均 2013年 155,800円/m2公示地価平均 2026年 210,394円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 168,200円/m2基準地価平均 2012年 153,111円/m2基準地価平均 2025年 185,125円/m2210,394191,305185,125
さいたま市緑区の地価推移さいたま市緑区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万2003201020202026年円/m2総平均総平均 2004年 167,652円/m2総平均 2014年 154,979円/m2総平均 2025年 191,305円/m2公示地価平均公示地価平均 2004年 169,596円/m2公示地価平均 2013年 155,800円/m2公示地価平均 2026年 210,394円/m2基準地価平均基準地価平均 2003年 168,200円/m2基準地価平均 2012年 153,111円/m2基準地価平均 2025年 185,125円/m2210,394191,305185,125
さいたま市緑区の地価推移さいたま市緑区の2003年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 167,294円/m2総平均 2025年 191,305円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 170,331円/m2公示地価平均 2026年 210,394円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 163,687円/m2基準地価平均 2025年 185,125円/m2210,394191,305185,125
年総平均公示地価平均基準地価平均
2003年168,200
2004年167,652169,596162,600
2005年164,391165,926160,400
2006年164,152165,211161,400
2007年168,700169,500166,700
2008年176,614179,140170,300
2009年166,338169,270159,300
2010年159,276161,475154,000
2011年157,130158,614153,666
2012年155,416156,404153,111
2013年155,600155,800155,250
2014年154,979156,337153,307
2015年155,634157,025153,923
2016年158,746161,611155,000
2017年167,294170,331163,687
2018年170,262173,378166,562
2019年173,897177,284169,875
2020年176,040180,757170,437
2021年175,508180,042170,125
2022年178,305182,247173,625
2023年183,734188,142178,500
2024年187,705192,615181,875
2025年191,305196,510185,125
2026年210,394

さいたま市緑区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］167,652円/m2554,224円/坪-3.35％
2005年［平成17年］164,391円/m2543,443円/坪-2.03％
2006年［平成18年］164,152円/m2542,653円/坪-0.26％
2007年［平成19年］168,700円/m2557,685円/坪+2.33％
2008年［平成20年］176,614円/m2583,848円/坪+4.46％
2009年［平成21年］166,338円/m2549,878円/坪-4.92％
2010年［平成22年］159,276円/m2526,533円/坪-4.19％
2011年［平成23年］157,130円/m2519,438円/坪-2.04％
2012年［平成24年］155,416円/m2513,774円/坪-1.13％
2013年［平成25年］155,600円/m2514,380円/坪-0.28％
2014年［平成26年］154,979円/m2512,328円/坪+0.82％
2015年［平成27年］155,634円/m2514,494円/坪+0.32％
2016年［平成28年］158,746円/m2524,782円/坪+0.53％
2017年［平成29年］167,294円/m2553,038円/坪+0.82％
2018年［平成30年］170,262円/m2562,852円/坪+1.30％
2019年［令和元年］173,897円/m2574,866円/坪+1.69％
2020年［令和2年］176,040円/m2581,950円/坪+0.93％
2021年［令和3年］175,508円/m2580,193円/坪-0.44％
2022年［令和4年］178,305円/m2589,440円/坪+1.30％
2023年［令和5年］183,734円/m2607,386円/坪+2.80％
2024年［令和6年］187,705円/m2620,514円/坪+1.95％
2025年［令和7年］191,305円/m2632,415円/坪+1.69％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
2004年［平成16年］169,596円/m2560,648円/坪
2005年［平成17年］165,926円/m2548,518円/坪-2.27％
2006年［平成18年］165,211円/m2546,153円/坪-0.57％
2007年［平成19年］169,500円/m2560,330円/坪+2.10％
2008年［平成20年］179,140円/m2592,198円/坪+5.44％
2009年［平成21年］169,270円/m2559,573円/坪-4.41％
2010年［平成22年］161,475円/m2533,801円/坪-4.55％
2011年［平成23年］158,614円/m2524,344円/坪-1.97％
2012年［平成24年］156,404円/m2517,040円/坪-1.45％
2013年［平成25年］155,800円/m2515,041円/坪-0.46％
2014年［平成26年］156,337円/m2516,818円/坪+1.08％
2015年［平成27年］157,025円/m2519,090円/坪+0.33％
2016年［平成28年］161,611円/m2534,253円/坪+0.51％
2017年［平成29年］170,331円/m2563,079円/坪+0.92％
2018年［平成30年］173,378円/m2573,153円/坪+1.10％
2019年［令和元年］177,284円/m2586,063円/坪+1.90％
2020年［令和2年］180,757円/m2597,546円/坪+1.66％
2021年［令和3年］180,042円/m2595,180円/坪-0.51％
2022年［令和4年］182,247円/m2602,470円/坪+0.77％
2023年［令和5年］188,142円/m2621,957円/坪+2.93％
2024年［令和6年］192,615円/m2636,746円/坪+2.14％
2025年［令和7年］196,510円/m2649,621円/坪+1.79％
2026年［令和8年］210,394円/m2695,517円/坪+2.46％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
2003年［平成15年］168,200円/m2556,033円/坪
2004年［平成16年］162,600円/m2537,520円/坪-3.35％
2005年［平成17年］160,400円/m2530,247円/坪-1.40％
2006年［平成18年］161,400円/m2533,553円/坪+0.55％
2007年［平成19年］166,700円/m2551,074円/坪+2.94％
2008年［平成20年］170,300円/m2562,975円/坪+2.01％
2009年［平成21年］159,300円/m2526,611円/坪-6.29％
2010年［平成22年］154,000円/m2509,090円/坪-3.33％
2011年［平成23年］153,666円/m2507,988円/坪-2.21％
2012年［平成24年］153,111円/m2506,152円/坪-0.40％
2013年［平成25年］155,250円/m2513,223円/坪+0.12％
2014年［平成26年］153,307円/m2506,802円/坪+0.47％
2015年［平成27年］153,923円/m2508,836円/坪+0.31％
2016年［平成28年］155,000円/m2512,396円/坪+0.56％
2017年［平成29年］163,687円/m2541,115円/坪+0.69％
2018年［平成30年］166,562円/m2550,619円/坪+1.51％
2019年［令和元年］169,875円/m2561,570円/坪+1.42％
2020年［令和2年］170,437円/m2563,429円/坪+0.15％
2021年［令和3年］170,125円/m2562,396円/坪-0.33％
2022年［令和4年］173,625円/m2573,966円/坪+1.81％
2023年［令和5年］178,500円/m2590,082円/坪+2.65％
2024年［令和6年］181,875円/m2601,239円/坪+1.72％
2025年［令和7年］185,125円/m2611,983円/坪+1.58％

さいたま市緑区の町名

  • 緑区原山
  • 緑区大
  • 緑区大間木
  • 緑区太田窪
  • 緑区東大門
  • 緑区東浦和
  • 緑区松木
  • 緑区美園
  • 緑区道祖土
  • 緑区馬場