東浦和駅（ひがしうらわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は209,625円/m2、坪単価では平均692,975円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.00％の上昇です。
東浦和駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で8地点を集計した値です。東浦和駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
東浦和駅の地価平均は、東浦和駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
209,625円/m2+3.00％
公示地価平均（2026年）
692,975円/坪
坪単価
+3.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 緑区東浦和５丁目１２番５ | 東浦和駅より300m | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 緑区東浦和４丁目１７番４ | 東浦和駅より700m | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +2.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 柳崎4-16-22 | 東浦和駅より900m | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +4.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 緑区東浦和７丁目２２番４ | 東浦和駅より1,100m | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +2.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 北園町3-16 | 東浦和駅より1,500m | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +4.33％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 緑区大字大間木字附島１６５５番６ | 東浦和駅より850m | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +2.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 柳崎2-24-18 | 東浦和駅より1,700m | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | +4.30％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 緑区大間木３丁目３３番３ | 東浦和駅より2,000m | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +2.22％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 緑区大間木３丁目３３番３ | 東浦和駅より2,000m | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.69％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 緑区大字中尾字中丸２１８９番 | 東浦和駅より1,300m | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +2.38％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 緑区大字大牧字梅所１４７０番６ | 東浦和駅より1,600m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +2.14％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 大字東内野字金崎５１８番２外 | 東浦和駅より1,900m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +3.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 167,750 | 169,333 | 163,000 |
| 1984年 | 170,250 | 172,333 | 164,000 |
| 1985年 | 171,250 | 173,333 | 165,000 |
| 1986年 | 172,250 | 174,333 | 166,000 |
| 1987年 | 186,750 | 182,666 | 199,000 |
| 1988年 | 332,000 | 346,000 | 290,000 |
| 1989年 | 338,000 | 354,000 | 290,000 |
| 1990年 | 364,500 | 373,000 | 339,000 |
| 1991年 | 400,750 | 421,333 | 339,000 |
| 1992年 | 373,750 | 394,333 | 312,000 |
| 1993年 | 355,000 | 371,000 | 275,000 |
| 1994年 | 316,571 | 342,800 | 251,000 |
| 1995年 | 277,444 | 286,857 | 244,500 |
| 1996年 | 262,444 | 270,285 | 235,000 |
| 1997年 | 251,777 | 258,428 | 228,500 |
| 1998年 | 242,333 | 248,285 | 221,500 |
| 1999年 | 230,666 | 236,142 | 211,500 |
| 2000年 | 217,333 | 222,571 | 199,000 |
| 2001年 | 207,444 | 212,142 | 191,000 |
| 2002年 | 194,181 | 199,750 | 179,333 |
| 2003年 | 186,454 | 191,875 | 172,000 |
| 2004年 | 180,000 | 185,000 | 166,666 |
| 2005年 | 176,545 | 181,000 | 164,666 |
| 2006年 | 176,545 | 180,625 | 165,666 |
| 2007年 | 181,272 | 185,250 | 170,666 |
| 2008年 | 191,181 | 197,250 | 175,000 |
| 2009年 | 182,727 | 189,500 | 164,666 |
| 2010年 | 174,454 | 180,375 | 158,666 |
| 2011年 | 171,272 | 177,250 | 155,333 |
| 2012年 | 168,727 | 174,125 | 154,333 |
| 2013年 | 171,416 | 173,500 | 167,250 |
| 2014年 | 172,583 | 174,875 | 168,000 |
| 2015年 | 173,166 | 175,625 | 168,250 |
| 2016年 | 173,916 | 176,250 | 169,250 |
| 2017年 | 175,083 | 177,375 | 170,500 |
| 2018年 | 176,500 | 178,500 | 172,500 |
| 2019年 | 179,500 | 181,000 | 176,500 |
| 2020年 | 182,250 | 184,500 | 177,750 |
| 2021年 | 182,083 | 184,125 | 178,000 |
| 2022年 | 183,583 | 185,250 | 180,250 |
| 2023年 | 190,083 | 191,500 | 187,250 |
| 2024年 | 196,333 | 197,875 | 193,250 |
| 2025年 | 201,833 | 203,375 | 198,750 |
| 2026年 | 209,625 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 167,750円/m2 | 554,545円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 170,250円/m2 | 562,809円/坪 | +1.48％ |
| 1985年［昭和60年］ | 171,250円/m2 | 566,115円/坪 | +0.59％ |
| 1986年［昭和61年］ | 172,250円/m2 | 569,421円/坪 | +0.60％ |
| 1987年［昭和62年］ | 186,750円/m2 | 617,355円/坪 | +8.62％ |
| 1988年［昭和63年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +78.66％ |
| 1989年［平成元年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | +1.75％ |
| 1990年［平成2年］ | 364,500円/m2 | 1,204,958円/坪 | +8.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 400,750円/m2 | 1,324,793円/坪 | +9.68％ |
| 1992年［平成4年］ | 373,750円/m2 | 1,235,537円/坪 | -6.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -14.42％ |
| 1994年［平成6年］ | 316,571円/m2 | 1,046,517円/坪 | -6.48％ |
| 1995年［平成7年］ | 277,444円/m2 | 917,171円/坪 | -3.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 262,444円/m2 | 867,584円/坪 | -4.71％ |
| 1997年［平成9年］ | 251,777円/m2 | 832,323円/坪 | -3.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 242,333円/m2 | 801,101円/坪 | -3.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 230,666円/m2 | 762,534円/坪 | -4.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 217,333円/m2 | 718,457円/坪 | -5.61％ |
| 2001年［平成13年］ | 207,444円/m2 | 685,766円/坪 | -4.45％ |
| 2002年［平成14年］ | 194,181円/m2 | 641,923円/坪 | -3.91％ |
| 2003年［平成15年］ | 186,454円/m2 | 616,378円/坪 | -3.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -3.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 176,545円/m2 | 583,621円/坪 | -1.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 176,545円/m2 | 583,621円/坪 | -0.06％ |
| 2007年［平成19年］ | 181,272円/m2 | 599,248円/坪 | +2.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 191,181円/m2 | 632,006円/坪 | +5.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 182,727円/m2 | 604,057円/坪 | -4.40％ |
| 2010年［平成22年］ | 174,454円/m2 | 576,709円/坪 | -4.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 171,272円/m2 | 566,190円/坪 | -1.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 168,727円/m2 | 557,776円/坪 | -1.45％ |
| 2013年［平成25年］ | 171,416円/m2 | 566,666円/坪 | -0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,583円/m2 | 570,523円/坪 | +0.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 173,166円/m2 | 572,451円/坪 | +0.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 173,916円/m2 | 574,931円/坪 | +0.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 175,083円/m2 | 578,787円/坪 | +0.62％ |
| 2018年［平成30年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +0.77％ |
| 2019年［令和元年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | +1.68％ |
| 2020年［令和2年］ | 182,250円/m2 | 602,479円/坪 | +1.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 182,083円/m2 | 601,928円/坪 | -0.12％ |
| 2022年［令和4年］ | 183,583円/m2 | 606,887円/坪 | +0.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 190,083円/m2 | 628,374円/坪 | +3.54％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,333円/m2 | 649,035円/坪 | +3.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 201,833円/m2 | 667,217円/坪 | +2.75％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 169,333円/m2 | 559,779円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 172,333円/m2 | 569,696円/坪 | +1.77％ |
| 1985年［昭和60年］ | 173,333円/m2 | 573,002円/坪 | +0.58％ |
| 1986年［昭和61年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | +0.60％ |
| 1987年［昭和62年］ | 182,666円/m2 | 603,856円/坪 | +4.87％ |
| 1988年［昭和63年］ | 346,000円/m2 | 1,143,801円/坪 | +89.64％ |
| 1989年［平成元年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +2.34％ |
| 1990年［平成2年］ | 373,000円/m2 | 1,233,057円/坪 | +5.39％ |
| 1991年［平成3年］ | 421,333円/m2 | 1,392,837円/坪 | +12.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 394,333円/m2 | 1,303,581円/坪 | -6.37％ |
| 1993年［平成5年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -15.27％ |
| 1994年［平成6年］ | 342,800円/m2 | 1,133,223円/坪 | -7.05％ |
| 1995年［平成7年］ | 286,857円/m2 | 948,288円/坪 | -3.73％ |
| 1996年［平成8年］ | 270,285円/m2 | 893,506円/坪 | -4.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 258,428円/m2 | 854,309円/坪 | -3.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 248,285円/m2 | 820,779円/坪 | -3.48％ |
| 1999年［平成11年］ | 236,142円/m2 | 780,637円/坪 | -4.56％ |
| 2000年［平成12年］ | 222,571円/m2 | 735,773円/坪 | -5.53％ |
| 2001年［平成13年］ | 212,142円/m2 | 701,298円/坪 | -4.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 199,750円/m2 | 660,330円/坪 | -3.97％ |
| 2003年［平成15年］ | 191,875円/m2 | 634,297円/坪 | -3.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -3.58％ |
| 2005年［平成17年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -2.18％ |
| 2006年［平成18年］ | 180,625円/m2 | 597,107円/坪 | -0.32％ |
| 2007年［平成19年］ | 185,250円/m2 | 612,396円/坪 | +2.34％ |
| 2008年［平成20年］ | 197,250円/m2 | 652,066円/坪 | +6.28％ |
| 2009年［平成21年］ | 189,500円/m2 | 626,446円/坪 | -3.83％ |
| 2010年［平成22年］ | 180,375円/m2 | 596,280円/坪 | -4.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 177,250円/m2 | 585,950円/坪 | -1.75％ |
| 2012年［平成24年］ | 174,125円/m2 | 575,619円/坪 | -1.75％ |
| 2013年［平成25年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -0.39％ |
| 2014年［平成26年］ | 174,875円/m2 | 578,099円/坪 | +0.75％ |
| 2015年［平成27年］ | 175,625円/m2 | 580,578円/坪 | +0.34％ |
| 2016年［平成28年］ | 176,250円/m2 | 582,644円/坪 | +0.29％ |
| 2017年［平成29年］ | 177,375円/m2 | 586,363円/坪 | +0.59％ |
| 2018年［平成30年］ | 178,500円/m2 | 590,082円/坪 | +0.58％ |
| 2019年［令和元年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | +1.34％ |
| 2020年［令和2年］ | 184,500円/m2 | 609,917円/坪 | +1.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 184,125円/m2 | 608,677円/坪 | -0.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 185,250円/m2 | 612,396円/坪 | +0.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 191,500円/m2 | 633,057円/坪 | +3.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 197,875円/m2 | 654,132円/坪 | +3.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 203,375円/m2 | 672,314円/坪 | +2.72％ |
| 2026年［令和8年］ | 209,625円/m2 | 692,975円/坪 | +3.00％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +0.61％ |
| 1985年［昭和60年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | +0.61％ |
| 1986年［昭和61年］ | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +0.61％ |
| 1987年［昭和62年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +19.88％ |
| 1988年［昭和63年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | +45.73％ |
| 1989年［平成元年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | +16.90％ |
| 1991年［平成3年］ | 339,000円/m2 | 1,120,661円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -7.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -11.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | -3.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | -2.57％ |
| 1996年［平成8年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -3.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | -2.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -3.05％ |
| 1999年［平成11年］ | 211,500円/m2 | 699,173円/坪 | -4.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | -5.87％ |
| 2001年［平成13年］ | 191,000円/m2 | 631,404円/坪 | -4.02％ |
| 2002年［平成14年］ | 179,333円/m2 | 592,837円/坪 | -3.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -4.07％ |
| 2004年［平成16年］ | 166,666円/m2 | 550,964円/坪 | -3.10％ |
| 2005年［平成17年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | -1.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 165,666円/m2 | 547,658円/坪 | +0.61％ |
| 2007年［平成19年］ | 170,666円/m2 | 564,187円/坪 | +3.06％ |
| 2008年［平成20年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | +2.53％ |
| 2009年［平成21年］ | 164,666円/m2 | 544,352円/坪 | -5.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 158,666円/m2 | 524,517円/坪 | -3.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 155,333円/m2 | 513,498円/坪 | -2.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 154,333円/m2 | 510,192円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 167,250円/m2 | 552,892円/坪 | +0.22％ |
| 2014年［平成26年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +0.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 168,250円/m2 | 556,198円/坪 | +0.12％ |
| 2016年［平成28年］ | 169,250円/m2 | 559,504円/坪 | +0.52％ |
| 2017年［平成29年］ | 170,500円/m2 | 563,636円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | +1.15％ |
| 2019年［令和元年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +2.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 177,750円/m2 | 587,603円/坪 | +0.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 180,250円/m2 | 595,867円/坪 | +1.21％ |
| 2023年［令和5年］ | 187,250円/m2 | 619,008円/坪 | +3.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 193,250円/m2 | 638,842円/坪 | +3.21％ |
| 2025年［令和7年］ | 198,750円/m2 | 657,024円/坪 | +2.82％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 浦和美園駅 | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +3.30％ |