浦和美園駅（うらわみその）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は254,333円/m2、坪単価では平均840,771円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.30％の上昇です。
浦和美園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。浦和美園駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
浦和美園駅の地価平均は、浦和美園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
254,333円/m2+3.30％
公示地価平均（2026年）
840,771円/坪
坪単価
+3.30％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 緑区美園４丁目１１番９ | 浦和美園駅より0m | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | +4.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 緑区美園６丁目８番７外 | 浦和美園駅より1,100m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +2.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 緑区大字下野田字本村５２４番４外 | 浦和美園駅より350m | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +2.47％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 緑区美園５丁目３６番２９ | 浦和美園駅より950m | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +4.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 緑区美園６丁目２３番２０ | 浦和美園駅より1,100m | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +1.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 6位 | 岩槻区美園東２丁目３３番９ | 浦和美園駅より1,200m | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | +2.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 緑区大字大門字東裏２８７３番７ | 浦和美園駅より1,100m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +1.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1993年 | 178,000 | ||
| 1994年 | 175,000 | ||
| 1995年 | 173,000 | ||
| 1996年 | 169,000 | ||
| 1997年 | 167,000 | ||
| 1998年 | 165,000 | ||
| 1999年 | 161,000 | ||
| 2000年 | 154,000 | ||
| 2001年 | 152,000 | ||
| 2002年 | 152,000 | ||
| 2003年 | 147,000 | ||
| 2004年 | 140,000 | ||
| 2005年 | 136,000 | ||
| 2006年 | 133,000 | ||
| 2007年 | 133,000 | ||
| 2008年 | 138,000 | ||
| 2009年 | 133,000 | ||
| 2010年 | 128,000 | ||
| 2011年 | 126,000 | ||
| 2012年 | 124,000 | ||
| 2013年 | 123,000 | ||
| 2014年 | 124,000 | ||
| 2015年 | 124,000 | ||
| 2016年 | 124,000 | ||
| 2017年 | 188,714 | 196,000 | 183,250 |
| 2018年 | 196,285 | 204,666 | 190,000 |
| 2019年 | 203,714 | 213,000 | 196,750 |
| 2020年 | 208,428 | 222,000 | 198,250 |
| 2021年 | 208,857 | 221,666 | 199,250 |
| 2022年 | 215,285 | 226,333 | 207,000 |
| 2023年 | 221,571 | 233,666 | 212,500 |
| 2024年 | 226,428 | 239,333 | 216,750 |
| 2025年 | 231,714 | 245,333 | 221,500 |
| 2026年 | 254,333 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | +2.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 196,285円/m2 | 648,878円/坪 | +3.86％ |
| 2019年［令和元年］ | 203,714円/m2 | 673,435円/坪 | +3.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 208,428円/m2 | 689,020円/坪 | +1.99％ |
| 2021年［令和3年］ | 208,857円/m2 | 690,436円/坪 | +0.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 215,285円/m2 | 711,688円/坪 | +3.17％ |
| 2023年［令和5年］ | 221,571円/m2 | 732,467円/坪 | +2.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 226,428円/m2 | 748,524円/坪 | +2.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 231,714円/m2 | 765,997円/坪 | +2.22％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -1.69％ |
| 1995年［平成7年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -1.14％ |
| 1996年［平成8年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | -2.31％ |
| 1997年［平成9年］ | 167,000円/m2 | 552,066円/坪 | -1.18％ |
| 1998年［平成10年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -1.20％ |
| 1999年［平成11年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -2.42％ |
| 2000年［平成12年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -4.35％ |
| 2001年［平成13年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -1.30％ |
| 2002年［平成14年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 147,000円/m2 | 485,950円/坪 | -3.29％ |
| 2004年［平成16年］ | 140,000円/m2 | 462,809円/坪 | -4.76％ |
| 2005年［平成17年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -2.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -2.21％ |
| 2007年［平成19年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +3.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 133,000円/m2 | 439,669円/坪 | -3.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -3.76％ |
| 2011年［平成23年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | -1.56％ |
| 2012年［平成24年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | -1.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | -0.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +0.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +2.42％ |
| 2018年［平成30年］ | 204,666円/m2 | 676,584円/坪 | +4.20％ |
| 2019年［令和元年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +3.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +3.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 221,666円/m2 | 732,782円/坪 | -0.25％ |
| 2022年［令和4年］ | 226,333円/m2 | 748,209円/坪 | +2.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | +3.02％ |
| 2024年［令和6年］ | 239,333円/m2 | 791,184円/坪 | +2.16％ |
| 2025年［令和7年］ | 245,333円/m2 | 811,019円/坪 | +2.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +3.30％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2017年［平成29年］ | 183,250円/m2 | 605,785円/坪 | |
| 2018年［平成30年］ | 190,000円/m2 | 628,099円/坪 | +3.60％ |
| 2019年［令和元年］ | 196,750円/m2 | 650,413円/坪 | +3.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 198,250円/m2 | 655,371円/坪 | +0.71％ |
| 2021年［令和3年］ | 199,250円/m2 | 658,677円/坪 | +0.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | +4.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 212,500円/m2 | 702,479円/坪 | +2.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 216,750円/m2 | 716,528円/坪 | +2.03％ |
| 2025年［令和7年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | +2.19％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 東浦和駅 | 209,625円/m2 | 692,975円/坪 | +3.00％ |