大阪市天王寺区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市天王寺区の地価マップ

〜588,000円/m2
〜753,000円/m2
〜1,040,000円/m2
〜1,170,000円/m2
〜1,740,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市天王寺区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	谷町六丁目駅	1,487,666円/m2	4,917,906円/坪	+17.76％
2位	大阪上本町駅	1,465,000円/m2	4,842,975円/坪	+11.08％
3位	谷町九丁目駅	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+7.34％
4位	玉造駅	781,666円/m2	2,584,022円/坪	+5.87％
5位	四天王寺前夕陽ケ丘駅	736,250円/m2	2,433,884円/坪	+9.03％
6位	天王寺駅	627,000円/m2	2,072,727円/坪	+6.81％
7位	桃谷駅	435,000円/m2	1,438,016円/坪	+6.37％
8位	寺田町駅	386,200円/m2	1,276,694円/坪	+6.02％
9位	鶴橋駅	336,250円/m2	1,111,570円/坪	+7.00％

大阪市天王寺区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
天王寺区上本町	1,227,666円/m2	4,058,402円/坪	+9.71％
天王寺区生玉町	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+7.34％
天王寺区上汐	1,125,000円/m2	3,719,008円/坪	+7.67％
天王寺区玉造本町	1,090,000円/m2	3,603,305円/坪	+7.92％
天王寺区寺田町	810,000円/m2	2,677,685円/坪	+7.28％
天王寺区真法院町	799,500円/m2	2,642,975円/坪	+8.19％
天王寺区玉造元町	795,666円/m2	2,630,303円/坪	+5.67％
天王寺区堀越町	627,000円/m2	2,072,727円/坪	+6.81％
天王寺区大道	620,000円/m2	2,049,586円/坪	+7.08％
天王寺区清水谷町	608,000円/m2	2,009,917円/坪	+7.61％
天王寺区勝山	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+7.50％
天王寺区味原町	562,000円/m2	1,857,851円/坪	+7.66％
天王寺区伶人町	484,000円/m2	1,600,000円/坪

大阪市天王寺区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	上本町6-2-26	大阪上本町駅より100m	1,740,000円/m2	5,752,066円/坪	+12.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員27.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域地積 404m2（122坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1989年 8,100,000円/m2 / 1990年 10,000,000円/m2 / 1991年 10,600,000円/m2 / 1992年 9,400,000円/m2 / 1993年 6,750,000円/m2 / 1994年 4,770,000円/m2 / 1995年 3,400,000円/m2 / 1996年 2,580,000円/m2 / 1997年 2,160,000円/m2 / 1998年 1,920,000円/m2 / 1999年 1,690,000円/m2 / 2000年 1,370,000円/m2 / 2001年 1,100,000円/m2 / 2002年 920,000円/m2 / 2003年 834,000円/m2 / 2004年 759,000円/m2 / 2005年 740,000円/m2 / 2006年 773,000円/m2 / 2007年 863,000円/m2 / 2008年 947,000円/m2 / 2009年 935,000円/m2 / 2010年 760,000円/m2 / 2011年 700,000円/m2 / 2012年 677,000円/m2 / 2013年 679,000円/m2 / 2014年 723,000円/m2 / 2015年 770,000円/m2 / 2016年 835,000円/m2 / 2017年 911,000円/m2 / 2018年 999,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,270,000円/m2 / 2021年 1,210,000円/m2 / 2022年 1,200,000円/m2 / 2023年 1,260,000円/m2 / 2024年 1,360,000円/m2 / 2025年 1,540,000円/m2 / 2026年 1,740,000円/m2
2位	上本町8-3-4	大阪上本町駅より590m	1,190,000円/m2	3,933,884円/坪	+9.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅が混在する商業地域地積 333m2（100坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 1,520,000円/m2 / 1996年 1,110,000円/m2 / 1997年 990,000円/m2 / 1998年 915,000円/m2 / 1999年 817,000円/m2 / 2000年 650,000円/m2 / 2001年 559,000円/m2 / 2002年 488,000円/m2 / 2003年 449,000円/m2 / 2004年 418,000円/m2 / 2005年 402,000円/m2 / 2006年 418,000円/m2 / 2007年 485,000円/m2 / 2008年 558,000円/m2 / 2009年 553,000円/m2 / 2010年 528,000円/m2 / 2011年 519,000円/m2 / 2012年 524,000円/m2 / 2013年 533,000円/m2 / 2014年 579,000円/m2 / 2015年 611,000円/m2 / 2016年 661,000円/m2 / 2017年 721,000円/m2 / 2018年 787,000円/m2 / 2019年 865,000円/m2 / 2020年 958,000円/m2 / 2021年 927,000円/m2 / 2022年 927,000円/m2 / 2023年 959,000円/m2 / 2024年 1,020,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2 / 2026年 1,190,000円/m2
3位	上汐3-8-24	谷町九丁目駅より80m	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+7.34％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・北・幅員50.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 69m2（20坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1988年 6,060,000円/m2 / 1989年 7,300,000円/m2 / 1990年 9,100,000円/m2 / 1991年 8,500,000円/m2 / 1992年 6,000,000円/m2 / 1993年 4,370,000円/m2 / 1994年 3,120,000円/m2 / 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,720,000円/m2 / 1997年 1,550,000円/m2 / 1998年 1,410,000円/m2 / 1999年 1,250,000円/m2 / 2000年 980,000円/m2 / 2001年 835,000円/m2 / 2002年 734,000円/m2 / 2003年 665,000円/m2 / 2004年 630,000円/m2 / 2005年 630,000円/m2 / 2006年 693,000円/m2 / 2007年 818,000円/m2 / 2008年 885,000円/m2 / 2009年 735,000円/m2 / 2010年 665,000円/m2 / 2011年 640,000円/m2 / 2012年 631,000円/m2 / 2013年 650,000円/m2 / 2014年 670,000円/m2 / 2015年 705,000円/m2 / 2016年 742,000円/m2 / 2017年 790,000円/m2 / 2018年 850,000円/m2 / 2019年 940,000円/m2 / 2020年 989,000円/m2 / 2021年 979,000円/m2 / 2022年 989,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,170,000円/m2
4位	生玉町3-10	谷町九丁目駅より270m	1,170,000円/m2	3,867,768円/坪	+7.34％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員40.0m 側道側道・南形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 330m2（99坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 4,530,000円/m2 / 1988年 4,980,000円/m2 / 1989年 6,000,000円/m2 / 1990年 7,800,000円/m2 / 1991年 7,000,000円/m2 / 1992年 5,400,000円/m2 / 1993年 4,000,000円/m2 / 1994年 2,880,000円/m2 / 1995年 2,160,000円/m2 / 1996年 1,700,000円/m2 / 1997年 1,490,000円/m2 / 1998年 1,310,000円/m2 / 1999年 1,120,000円/m2 / 2000年 821,000円/m2 / 2001年 706,000円/m2 / 2002年 586,000円/m2 / 2003年 524,000円/m2 / 2004年 495,000円/m2 / 2005年 495,000円/m2 / 2006年 535,000円/m2 / 2007年 634,000円/m2 / 2008年 675,000円/m2 / 2009年 573,000円/m2 / 2010年 505,000円/m2 / 2011年 500,000円/m2 / 2012年 510,000円/m2 / 2013年 541,000円/m2 / 2014年 584,000円/m2 / 2015年 630,000円/m2 / 2016年 694,000円/m2 / 2017年 780,000円/m2 / 2018年 849,000円/m2 / 2019年 923,000円/m2 / 2020年 970,000円/m2 / 2021年 960,000円/m2 / 2022年 974,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,170,000円/m2
5位	玉造本町8-5	玉造駅より270m	1,090,000円/m2	3,603,305円/坪	+7.92％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員22.6m 側道側道・南形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、マンションが混在する商業地域地積 182m2（55坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2021年 875,000円/m2 / 2022年 895,000円/m2 / 2023年 940,000円/m2 / 2024年 1,010,000円/m2 / 2025年 1,090,000円/m2
6位	上汐4-4-25	四天王寺前夕陽ケ丘駅より410m	1,080,000円/m2	3,570,247円/坪	+8.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員11.0m 側道背面道形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層共同住宅のほか事務所も見られる住宅地域地積 1,493m2（451坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2011年 460,000円/m2 / 2012年 465,000円/m2 / 2013年 471,000円/m2 / 2014年 514,000円/m2 / 2015年 543,000円/m2 / 2016年 598,000円/m2 / 2017年 640,000円/m2 / 2018年 680,000円/m2 / 2019年 730,000円/m2 / 2020年 786,000円/m2 / 2021年 802,000円/m2 / 2022年 855,000円/m2 / 2023年 900,000円/m2 / 2024年 954,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2 / 2026年 1,080,000円/m2
7位	玉造元町2-31	玉造駅より70m	1,080,000円/m2	3,570,247円/坪	+8.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンションが混在する商業地域地積 222m2（67坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1989年 4,500,000円/m2 / 1990年 6,000,000円/m2 / 1991年 6,500,000円/m2 / 1992年 5,100,000円/m2 / 1993年 3,800,000円/m2 / 1994年 2,850,000円/m2 / 1995年 2,040,000円/m2 / 1996年 1,520,000円/m2 / 1997年 1,260,000円/m2 / 1998年 1,140,000円/m2 / 1999年 1,000,000円/m2 / 2000年 828,000円/m2 / 2001年 710,000円/m2 / 2002年 615,000円/m2 / 2003年 550,000円/m2 / 2004年 495,000円/m2 / 2005年 465,000円/m2 / 2006年 475,000円/m2 / 2007年 520,000円/m2 / 2008年 570,000円/m2 / 2009年 567,000円/m2 / 2010年 505,000円/m2 / 2011年 475,000円/m2 / 2012年 480,000円/m2 / 2013年 488,000円/m2 / 2014年 531,000円/m2 / 2015年 562,000円/m2 / 2016年 613,000円/m2 / 2017年 669,000円/m2 / 2018年 726,000円/m2 / 2019年 793,000円/m2 / 2020年 880,000円/m2 / 2021年 838,000円/m2 / 2022年 838,000円/m2 / 2023年 870,000円/m2 / 2024年 930,000円/m2 / 2025年 1,000,000円/m2 / 2026年 1,080,000円/m2
8位	玉造元町2-31	玉造駅より70m	1,040,000円/m2	3,438,016円/坪	+7.88％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、マンションが混在する商業地域地積 222m2（67坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1990年 6,300,000円/m2 / 1991年 6,000,000円/m2 / 1992年 4,500,000円/m2 / 1993年 3,350,000円/m2 / 1994年 2,400,000円/m2 / 1995年 1,750,000円/m2 / 1996年 1,370,000円/m2 / 1997年 1,200,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 920,000円/m2 / 2000年 767,000円/m2 / 2001年 660,000円/m2 / 2002年 580,000円/m2 / 2003年 520,000円/m2 / 2004年 480,000円/m2 / 2005年 465,000円/m2 / 2006年 500,000円/m2 / 2007年 555,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 535,000円/m2 / 2010年 478,000円/m2 / 2011年 475,000円/m2 / 2012年 485,000円/m2 / 2013年 510,000円/m2 / 2014年 550,000円/m2 / 2015年 590,000円/m2 / 2016年 644,000円/m2 / 2017年 699,000円/m2 / 2018年 759,000円/m2 / 2019年 829,000円/m2 / 2020年 862,000円/m2 / 2021年 836,000円/m2 / 2022年 855,000円/m2 / 2023年 898,000円/m2 / 2024年 964,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2
9位	真法院町10-6	桃谷駅より750m	813,000円/m2	2,687,603円/坪	+7.97％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1988年 900,000円/m2 / 1989年 1,200,000円/m2 / 1990年 1,600,000円/m2 / 1991年 1,700,000円/m2 / 1992年 1,360,000円/m2 / 1993年 1,100,000円/m2 / 1994年 900,000円/m2 / 1995年 730,000円/m2 / 1996年 630,000円/m2 / 1997年 600,000円/m2 / 1998年 590,000円/m2 / 1999年 565,000円/m2 / 2000年 536,000円/m2 / 2001年 520,000円/m2 / 2002年 510,000円/m2 / 2003年 510,000円/m2 / 2004年 510,000円/m2 / 2005年 520,000円/m2 / 2006年 533,000円/m2 / 2007年 570,000円/m2 / 2008年 603,000円/m2 / 2009年 585,000円/m2 / 2010年 545,000円/m2 / 2011年 530,000円/m2 / 2012年 540,000円/m2 / 2013年 546,000円/m2 / 2014年 550,000円/m2 / 2015年 564,000円/m2 / 2016年 572,000円/m2 / 2017年 578,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 582,000円/m2 / 2020年 623,000円/m2 / 2021年 629,000円/m2 / 2022年 640,000円/m2 / 2023年 655,000円/m2 / 2024年 697,000円/m2 / 2025年 753,000円/m2 / 2026年 813,000円/m2
10位	寺田町2-5-10	寺田町駅より1m	810,000円/m2	2,677,685円/坪	+7.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1991年 5,000,000円/m2 / 1992年 3,750,000円/m2 / 1993年 2,800,000円/m2 / 1994年 2,000,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,100,000円/m2 / 1997年 940,000円/m2 / 1998年 884,000円/m2 / 1999年 775,000円/m2 / 2000年 590,000円/m2 / 2001年 515,000円/m2 / 2002年 485,000円/m2 / 2003年 457,000円/m2 / 2004年 438,000円/m2 / 2005年 438,000円/m2 / 2006年 485,000円/m2 / 2007年 530,000円/m2 / 2008年 557,000円/m2 / 2009年 514,000円/m2 / 2010年 462,000円/m2 / 2011年 454,000円/m2 / 2012年 461,000円/m2 / 2013年 485,000円/m2 / 2014年 509,000円/m2 / 2015年 535,000円/m2 / 2016年 563,000円/m2 / 2017年 596,000円/m2 / 2018年 630,000円/m2 / 2019年 670,000円/m2 / 2020年 685,000円/m2 / 2021年 678,000円/m2 / 2022年 685,000円/m2 / 2023年 715,000円/m2 / 2024年 755,000円/m2 / 2025年 810,000円/m2
11位	真法院町10-6	桃谷駅より750m	786,000円/m2	2,598,347円/坪	+8.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1989年 1,350,000円/m2 / 1990年 1,700,000円/m2 / 1991年 1,500,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 910,000円/m2 / 1994年 800,000円/m2 / 1995年 650,000円/m2 / 1996年 610,000円/m2 / 1997年 592,000円/m2 / 1998年 580,000円/m2 / 1999年 553,000円/m2 / 2000年 528,000円/m2 / 2001年 513,000円/m2 / 2002年 510,000円/m2 / 2003年 510,000円/m2 / 2004年 515,000円/m2 / 2005年 526,000円/m2 / 2006年 553,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 603,000円/m2 / 2009年 560,000円/m2 / 2010年 535,000円/m2 / 2011年 535,000円/m2 / 2012年 544,000円/m2 / 2013年 547,000円/m2 / 2014年 552,000円/m2 / 2015年 568,000円/m2 / 2016年 575,000円/m2 / 2017年 579,000円/m2 / 2018年 581,000円/m2 / 2019年 607,000円/m2 / 2020年 629,000円/m2 / 2021年 635,000円/m2 / 2022年 648,000円/m2 / 2023年 675,000円/m2 / 2024年 725,000円/m2 / 2025年 786,000円/m2
12位	上本町8-6-14	四天王寺前夕陽ケ丘駅より400m	753,000円/m2	2,489,256円/坪	+6.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況戸建住宅、共同住宅、事務所の混在する住宅地域地積 142m2（42坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 523,000円/m2 / 2017年 535,000円/m2 / 2018年 546,000円/m2 / 2019年 558,000円/m2 / 2020年 596,000円/m2 / 2021年 599,000円/m2 / 2022年 603,000円/m2 / 2023年 621,000円/m2 / 2024年 658,000円/m2 / 2025年 704,000円/m2 / 2026年 753,000円/m2
13位	堀越町1-8	天王寺駅より450m	627,000円/m2	2,072,727円/坪	+6.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1991年 1,500,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 910,000円/m2 / 1994年 770,000円/m2 / 1995年 624,000円/m2 / 1996年 556,000円/m2 / 1997年 540,000円/m2 / 1998年 529,000円/m2 / 1999年 510,000円/m2 / 2000年 474,000円/m2 / 2001年 450,000円/m2 / 2002年 441,000円/m2 / 2003年 425,000円/m2 / 2004年 425,000円/m2 / 2005年 425,000円/m2 / 2006年 434,000円/m2 / 2007年 465,000円/m2 / 2008年 465,000円/m2 / 2009年 430,000円/m2 / 2010年 409,000円/m2 / 2011年 409,000円/m2 / 2012年 415,000円/m2 / 2013年 420,000円/m2 / 2014年 431,000円/m2 / 2015年 441,000円/m2 / 2016年 451,000円/m2 / 2017年 461,000円/m2 / 2018年 471,000円/m2 / 2019年 495,000円/m2 / 2020年 505,000円/m2 / 2021年 513,000円/m2 / 2022年 527,000円/m2 / 2023年 554,000円/m2 / 2024年 587,000円/m2 / 2025年 627,000円/m2
14位	大道3-6-6	寺田町駅より400m	620,000円/m2	2,049,586円/坪	+7.08％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が見られる住宅地域地積 113m2（34坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1994年 827,000円/m2 / 1995年 665,000円/m2 / 1996年 594,000円/m2 / 1997年 557,000円/m2 / 1998年 545,000円/m2 / 1999年 522,000円/m2 / 2000年 496,000円/m2 / 2001年 477,000円/m2 / 2002年 466,000円/m2 / 2003年 458,000円/m2 / 2004年 449,000円/m2 / 2005年 447,000円/m2 / 2006年 454,000円/m2 / 2007年 481,000円/m2 / 2008年 503,000円/m2 / 2009年 488,000円/m2 / 2010年 456,000円/m2 / 2011年 443,000円/m2 / 2012年 443,000円/m2 / 2013年 446,000円/m2 / 2014年 449,000円/m2 / 2015年 454,000円/m2 / 2016年 462,000円/m2 / 2017年 470,000円/m2 / 2018年 477,000円/m2 / 2019年 484,000円/m2 / 2020年 504,000円/m2 / 2021年 505,000円/m2 / 2022年 509,000円/m2 / 2023年 520,000円/m2 / 2024年 546,000円/m2 / 2025年 579,000円/m2 / 2026年 620,000円/m2
15位	清水谷町4-6	谷町六丁目駅より460m	608,000円/m2	2,009,917円/坪	+7.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、マンション、事務所等が混在する住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2024年 565,000円/m2 / 2025年 608,000円/m2
16位	天王寺区勝山２丁目９１番外	寺田町駅より700m	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+7.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の一般住宅、事業所等の混在する住宅地域地積 146m2（44坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1991年 1,650,000円/m2 / 1992年 1,290,000円/m2 / 1993年 1,020,000円/m2 / 1994年 832,000円/m2 / 1995年 690,000円/m2 / 1996年 594,000円/m2 / 1997年 563,000円/m2 / 1998年 546,000円/m2 / 1999年 525,000円/m2 / 2000年 491,000円/m2 / 2001年 467,000円/m2 / 2002年 447,000円/m2 / 2003年 437,000円/m2 / 2004年 429,000円/m2 / 2005年 426,000円/m2 / 2006年 435,000円/m2 / 2007年 460,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 464,000円/m2 / 2010年 431,000円/m2 / 2011年 420,000円/m2 / 2012年 420,000円/m2 / 2013年 422,000円/m2 / 2014年 425,000円/m2 / 2015年 430,000円/m2 / 2016年 437,000円/m2 / 2017年 442,000円/m2 / 2018年 444,000円/m2 / 2019年 446,000円/m2 / 2020年 457,000円/m2 / 2021年 460,000円/m2 / 2022年 467,000円/m2 / 2023年 480,000円/m2 / 2024年 509,000円/m2 / 2025年 547,000円/m2 / 2026年 588,000円/m2
17位	味原町3-11	鶴橋駅より450m	562,000円/m2	1,857,851円/坪	+7.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅に中層の営業所等が混在する住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 430,000円/m2 / 1984年 449,000円/m2 / 1985年 469,000円/m2 / 1986年 500,000円/m2 / 1987年 547,000円/m2 / 1988年 690,000円/m2 / 1989年 970,000円/m2 / 1990年 1,300,000円/m2 / 1991年 1,380,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 900,000円/m2 / 1994年 744,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 531,000円/m2 / 1997年 506,000円/m2 / 1998年 495,000円/m2 / 1999年 474,000円/m2 / 2000年 450,000円/m2 / 2001年 433,000円/m2 / 2002年 421,000円/m2 / 2003年 412,000円/m2 / 2004年 404,000円/m2 / 2005年 401,000円/m2 / 2006年 407,000円/m2 / 2007年 430,000円/m2 / 2008年 451,000円/m2 / 2009年 437,000円/m2 / 2010年 407,000円/m2 / 2011年 396,000円/m2 / 2012年 396,000円/m2 / 2013年 397,000円/m2 / 2014年 400,000円/m2 / 2015年 405,000円/m2 / 2016年 410,000円/m2 / 2017年 415,000円/m2 / 2018年 421,000円/m2 / 2019年 426,000円/m2 / 2020年 446,000円/m2 / 2021年 448,000円/m2 / 2022年 452,000円/m2 / 2023年 461,000円/m2 / 2024年 487,000円/m2 / 2025年 522,000円/m2 / 2026年 562,000円/m2
18位	伶人町3-19	四天王寺前夕陽ケ丘駅より410m	484,000円/m2	1,600,000円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.6m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 155m2（46坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2026年 484,000円/m2
19位	玉造元町7-4	玉造駅より270m	267,000円/m2	882,644円/坪	+1.14％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 143m2（43坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 900,000円/m2 / 1995年 725,000円/m2 / 1996年 576,000円/m2 / 1997年 527,000円/m2 / 1998年 505,000円/m2 / 1999年 485,000円/m2 / 2000年 445,000円/m2 / 2001年 425,000円/m2 / 2002年 395,000円/m2 / 2003年 362,000円/m2 / 2004年 332,000円/m2 / 2005年 311,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 289,000円/m2 / 2010年 273,000円/m2 / 2011年 267,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 267,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 268,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 272,000円/m2 / 2019年 273,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 264,000円/m2 / 2022年 258,000円/m2 / 2023年 258,000円/m2 / 2024年 261,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 267,000円/m2

大阪市天王寺区の最新の地価の動向

大阪市天王寺区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市天王寺区（おおさかしてんのうじく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は834,272円/m2、坪単価では平均2,757,926円/坪です。公示地価の全国順位は38位です。公示地価の前年からの変動率は+7.65％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は62位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市天王寺区の平均は700,000円/m2、坪単価では平均2,314,049円/坪で、前年からの変動率は+7.53％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市天王寺区の平均は1,069,250円/m2、坪単価では平均3,534,710円/坪で、前年からの変動率は+7.82％の上昇です。

大阪市天王寺区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市天王寺区の平均の過去最高値は3,959,000円/m2（1991年）、過去最低値は434,000円/m2（2005年）で、この両者の差は9.12倍です。

大阪市天王寺区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市天王寺区（おおさかしてんのうじく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は912,625円/m2、坪単価では平均3,016,942円/坪です。基準地価の全国順位は34位です。基準地価の前年からの変動率は+7.58％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は82位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市天王寺区の平均は673,666円/m2、坪単価では平均2,226,997円/坪で、前年からの変動率は+7.61％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市天王寺区の平均は1,056,000円/m2、坪単価では平均3,490,909円/坪で、前年からの変動率は+7.55％の上昇です。

大阪市天王寺区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市天王寺区の平均の過去最高値は4,266,666円/m2（1990年）、過去最低値は477,888円/m2（2005年）で、この両者の差は8.93倍です。

大阪市天王寺区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市天王寺区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は811,750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では2,683,471円/坪です。総平均の前年からの変動率は+7.19％の上昇です。

大阪市天王寺区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	607,117	618,500	590,857
1984年	638,411	623,200	660,142
1985年	709,705	693,400	733,000
1986年	764,941	759,400	772,857
1987年	1,096,117	898,900	1,377,857
1988年	1,758,789	1,311,600	2,255,666
1989年	2,793,684	2,565,000	3,047,777
1990年	3,909,473	3,588,000	4,266,666
1991年	3,962,631	3,959,000	3,966,666
1992年	3,132,105	3,266,000	2,983,333
1993年	2,247,954	2,269,230	2,217,222
1994年	1,615,375	1,595,933	1,647,777
1995年	1,206,153	1,184,235	1,247,555
1996年	962,500	932,588	1,019,000
1997年	860,423	829,529	918,777
1998年	799,846	772,058	852,333
1999年	726,115	706,882	762,444
2000年	611,192	598,411	635,333
2001年	549,500	537,941	571,333
2002年	505,153	493,705	526,777
2003年	475,653	466,117	493,666
2004年	456,038	443,823	479,111
2005年	449,192	434,000	477,888
2006年	466,961	444,882	508,666
2007年	513,000	485,058	565,777
2008年	548,480	526,875	586,888
2009年	523,130	519,785	528,333
2010年	478,086	473,214	485,666
2011年	462,904	449,916	480,222
2012年	465,571	450,416	485,777
2013年	474,428	454,000	501,666
2014年	493,421	469,818	525,875
2015年	514,263	486,181	552,875
2016年	540,950	511,166	585,625
2017年	570,250	534,750	623,500
2018年	599,950	558,750	661,750
2019年	640,200	588,166	718,250
2020年	678,750	633,583	746,500
2021年	672,650	624,500	744,875
2022年	681,700	630,500	758,500
2023年	707,750	651,166	792,625
2024年	754,100	691,333	848,250
2025年	811,750	744,500	912,625
2026年		834,272

大阪市天王寺区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	607,117円/m2	2,007,000円/坪
1984年［昭和59年］	638,411円/m2	2,110,452円/坪	+4.84％
1985年［昭和60年］	709,705円/m2	2,346,135円/坪	+6.94％
1986年［昭和61年］	764,941円/m2	2,528,731円/坪	+9.62％
1987年［昭和62年］	1,096,117円/m2	3,623,529円/坪	+16.56％
1988年［昭和63年］	1,758,789円/m2	5,814,180円/坪	+30.85％
1989年［平成元年］	2,793,684円/m2	9,235,319円/坪	+32.95％
1990年［平成2年］	3,909,473円/m2	12,923,879円/坪	+29.63％
1991年［平成3年］	3,962,631円/m2	13,099,608円/坪	-0.93％
1992年［平成4年］	3,132,105円/m2	10,354,066円/坪	-20.92％
1993年［平成5年］	2,247,954円/m2	7,431,254円/坪	-23.59％
1994年［平成6年］	1,615,375円/m2	5,340,082円/坪	-21.84％
1995年［平成7年］	1,206,153円/m2	3,987,285円/坪	-21.41％
1996年［平成8年］	962,500円/m2	3,181,818円/坪	-17.37％
1997年［平成9年］	860,423円/m2	2,844,373円/坪	-8.55％
1998年［平成10年］	799,846円/m2	2,644,119円/坪	-5.35％
1999年［平成11年］	726,115円/m2	2,400,381円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	611,192円/m2	2,020,470円/坪	-11.62％
2001年［平成13年］	549,500円/m2	1,816,528円/坪	-8.36％
2002年［平成14年］	505,153円/m2	1,669,930円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	475,653円/m2	1,572,409円/坪	-5.49％
2004年［平成16年］	456,038円/m2	1,507,565円/坪	-4.08％
2005年［平成17年］	449,192円/m2	1,484,933円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	466,961円/m2	1,543,674円/坪	+3.73％
2007年［平成19年］	513,000円/m2	1,695,867円/坪	+9.46％
2008年［平成20年］	548,480円/m2	1,813,157円/坪	+6.07％
2009年［平成21年］	523,130円/m2	1,729,356円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	478,086円/m2	1,580,452円/坪	-8.03％
2011年［平成23年］	462,904円/m2	1,530,263円/坪	-2.20％
2012年［平成24年］	465,571円/m2	1,539,079円/坪	+0.66％
2013年［平成25年］	474,428円/m2	1,568,358円/坪	+1.82％
2014年［平成26年］	493,421円/m2	1,631,143円/坪	+3.87％
2015年［平成27年］	514,263円/m2	1,700,043円/坪	+3.83％
2016年［平成28年］	540,950円/m2	1,788,264円/坪	+4.79％
2017年［平成29年］	570,250円/m2	1,885,123円/坪	+4.68％
2018年［平成30年］	599,950円/m2	1,983,305円/坪	+4.33％
2019年［令和元年］	640,200円/m2	2,116,363円/坪	+5.06％
2020年［令和2年］	678,750円/m2	2,243,801円/坪	+5.23％
2021年［令和3年］	672,650円/m2	2,223,636円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	681,700円/m2	2,253,553円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	707,750円/m2	2,339,669円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	754,100円/m2	2,492,892円/坪	+6.08％
2025年［令和7年］	811,750円/m2	2,683,471円/坪	+7.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	618,500円/m2	2,044,628円/坪
1984年［昭和59年］	623,200円/m2	2,060,165円/坪	+4.77％
1985年［昭和60年］	693,400円/m2	2,292,231円/坪	+5.85％
1986年［昭和61年］	759,400円/m2	2,510,413円/坪	+8.46％
1987年［昭和62年］	898,900円/m2	2,971,570円/坪	+15.66％
1988年［昭和63年］	1,311,600円/m2	4,335,867円/坪	+38.51％
1989年［平成元年］	2,565,000円/m2	8,479,338円/坪	+39.54％
1990年［平成2年］	3,588,000円/m2	11,861,157円/坪	+32.37％
1991年［平成3年］	3,959,000円/m2	13,087,603円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	3,266,000円/m2	10,796,694円/坪	-19.02％
1993年［平成5年］	2,269,230円/m2	7,501,589円/坪	-22.08％
1994年［平成6年］	1,595,933円/m2	5,275,812円/坪	-21.81％
1995年［平成7年］	1,184,235円/m2	3,914,827円/坪	-21.16％
1996年［平成8年］	932,588円/m2	3,082,936円/坪	-17.83％
1997年［平成9年］	829,529円/m2	2,742,245円/坪	-8.70％
1998年［平成10年］	772,058円/m2	2,552,260円/坪	-5.07％
1999年［平成11年］	706,882円/m2	2,336,801円/坪	-6.76％
2000年［平成12年］	598,411円/m2	1,978,220円/坪	-10.05％
2001年［平成13年］	537,941円/m2	1,778,317円/坪	-8.34％
2002年［平成14年］	493,705円/m2	1,632,085円/坪	-7.09％
2003年［平成15年］	466,117円/m2	1,540,884円/坪	-5.21％
2004年［平成16年］	443,823円/m2	1,467,185円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	434,000円/m2	1,434,710円/坪	-2.25％
2006年［平成18年］	444,882円/m2	1,470,685円/坪	+2.36％
2007年［平成19年］	485,058円/m2	1,603,500円/坪	+8.76％
2008年［平成20年］	526,875円/m2	1,741,735円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	519,785円/m2	1,718,299円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	473,214円/m2	1,564,344円/坪	-8.14％
2011年［平成23年］	449,916円/m2	1,487,327円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	450,416円/m2	1,488,980円/坪	+0.21％
2013年［平成25年］	454,000円/m2	1,500,826円/坪	+0.74％
2014年［平成26年］	469,818円/m2	1,553,117円/坪	+3.47％
2015年［平成27年］	486,181円/m2	1,607,212円/坪	+3.00％
2016年［平成28年］	511,166円/m2	1,689,807円/坪	+4.16％
2017年［平成29年］	534,750円/m2	1,767,768円/坪	+3.79％
2018年［平成30年］	558,750円/m2	1,847,107円/坪	+3.49％
2019年［令和元年］	588,166円/m2	1,944,352円/坪	+3.89％
2020年［令和2年］	633,583円/m2	2,094,490円/坪	+6.29％
2021年［令和3年］	624,500円/m2	2,064,462円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	630,500円/m2	2,084,297円/坪
2023年［令和5年］	651,166円/m2	2,152,617円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	691,333円/m2	2,285,399円/坪	+5.67％
2025年［令和7年］	744,500円/m2	2,461,157円/坪	+6.94％
2026年［令和8年］	834,272円/m2	2,757,926円/坪	+7.65％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	590,857円/m2	1,953,246円/坪
1984年［昭和59年］	660,142円/m2	2,182,290円/坪	+4.94％
1985年［昭和60年］	733,000円/m2	2,423,140円/坪	+8.59％
1986年［昭和61年］	772,857円/m2	2,554,899円/坪	+11.69％
1987年［昭和62年］	1,377,857円/m2	4,554,899円/坪	+18.34％
1988年［昭和63年］	2,255,666円/m2	7,456,749円/坪	+19.36％
1989年［平成元年］	3,047,777円/m2	10,075,298円/坪	+25.05％
1990年［平成2年］	4,266,666円/m2	14,104,683円/坪	+26.54％
1991年［平成3年］	3,966,666円/m2	13,112,947円/坪	-9.36％
1992年［平成4年］	2,983,333円/m2	9,862,258円/坪	-23.03％
1993年［平成5年］	2,217,222円/m2	7,329,660円/坪	-25.11％
1994年［平成6年］	1,647,777円/m2	5,447,199円/坪	-21.88％
1995年［平成7年］	1,247,555円/m2	4,124,150円/坪	-21.84％
1996年［平成8年］	1,019,000円/m2	3,368,595円/坪	-16.39％
1997年［平成9年］	918,777円/m2	3,037,281円/坪	-8.28％
1998年［平成10年］	852,333円/m2	2,817,630円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	762,444円/m2	2,520,477円/坪	-9.01％
2000年［平成12年］	635,333円/m2	2,100,275円/坪	-14.40％
2001年［平成13年］	571,333円/m2	1,888,705円/坪	-8.39％
2002年［平成14年］	526,777円/m2	1,741,414円/坪	-6.82％
2003年［平成15年］	493,666円/m2	1,631,955円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	479,111円/m2	1,583,838円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	477,888円/m2	1,579,797円/坪	-0.31％
2006年［平成18年］	508,666円/m2	1,681,542円/坪	+6.32％
2007年［平成19年］	565,777円/m2	1,870,339円/坪	+10.80％
2008年［平成20年］	586,888円/m2	1,940,128円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	528,333円/m2	1,746,556円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	485,666円/m2	1,605,509円/坪	-7.85％
2011年［平成23年］	480,222円/m2	1,587,511円/坪	-0.99％
2012年［平成24年］	485,777円/m2	1,605,876円/坪	+1.27％
2013年［平成25年］	501,666円/m2	1,658,402円/坪	+3.27％
2014年［平成26年］	525,875円/m2	1,738,429円/坪	+4.43％
2015年［平成27年］	552,875円/m2	1,827,685円/坪	+4.96％
2016年［平成28年］	585,625円/m2	1,935,950円/坪	+5.67％
2017年［平成29年］	623,500円/m2	2,061,157円/坪	+6.01％
2018年［平成30年］	661,750円/m2	2,187,603円/坪	+5.60％
2019年［令和元年］	718,250円/m2	2,374,380円/坪	+7.05％
2020年［令和2年］	746,500円/m2	2,467,768円/坪	+3.64％
2021年［令和3年］	744,875円/m2	2,462,396円/坪
2022年［令和4年］	758,500円/m2	2,507,438円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	792,625円/m2	2,620,247円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	848,250円/m2	2,804,132円/坪	+6.78％
2025年［令和7年］	912,625円/m2	3,016,942円/坪	+7.58％

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