鶴橋駅（つるはし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は336,250円/m2、坪単価では平均1,111,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.00％の上昇です。
鶴橋駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。鶴橋駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鶴橋駅の地価平均は、鶴橋駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
336,250円/m2+7.00％
公示地価平均（2026年）
1,111,570円/坪
坪単価
+7.00％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 味原町3-11 | 鶴橋駅より450m | 562,000円/m2 | 1,857,851円/坪 | +7.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 東小橋3-1-9 | 鶴橋駅より200m | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +11.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 鶴橋3-6-7 | 鶴橋駅より570m | 212,000円/m2 | 700,826円/坪 | +5.47％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中川西2-17-20 | 鶴橋駅より1,600m | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | +3.31％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1983年 | 430,000 |
| 1984年 | 449,000 |
| 1985年 | 469,000 |
| 1986年 | 500,000 |
| 1987年 | 547,000 |
| 1988年 | 690,000 |
| 1989年 | 970,000 |
| 1990年 | 1,300,000 |
| 1991年 | 1,380,000 |
| 1992年 | 1,100,000 |
| 1993年 | 900,000 |
| 1994年 | 744,000 |
| 1995年 | 620,000 |
| 1996年 | 531,000 |
| 1997年 | 506,000 |
| 1998年 | 495,000 |
| 1999年 | 474,000 |
| 2000年 | 450,000 |
| 2001年 | 433,000 |
| 2002年 | 421,000 |
| 2003年 | 318,500 |
| 2004年 | 307,500 |
| 2005年 | 300,500 |
| 2006年 | 302,000 |
| 2007年 | 315,500 |
| 2008年 | 327,500 |
| 2009年 | 316,000 |
| 2010年 | 296,000 |
| 2011年 | 243,666 |
| 2012年 | 242,000 |
| 2013年 | 241,333 |
| 2014年 | 242,000 |
| 2015年 | 243,666 |
| 2016年 | 245,333 |
| 2017年 | 247,000 |
| 2018年 | 249,000 |
| 2019年 | 251,333 |
| 2020年 | 259,000 |
| 2021年 | 269,000 |
| 2022年 | 271,500 |
| 2023年 | 277,500 |
| 2024年 | 291,250 |
| 2025年 | 311,500 |
| 2026年 | 336,250 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 430,000円/m2 | 1,421,487円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 449,000円/m2 | 1,484,297円/坪 | +4.42％ |
| 1985年［昭和60年］ | 469,000円/m2 | 1,550,413円/坪 | +4.45％ |
| 1986年［昭和61年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | +6.61％ |
| 1987年［昭和62年］ | 547,000円/m2 | 1,808,264円/坪 | +9.40％ |
| 1988年［昭和63年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +26.14％ |
| 1989年［平成元年］ | 970,000円/m2 | 3,206,611円/坪 | +40.58％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,300,000円/m2 | 4,297,520円/坪 | +34.02％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | +6.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | -20.29％ |
| 1993年［平成5年］ | 900,000円/m2 | 2,975,206円/坪 | -18.18％ |
| 1994年［平成6年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -17.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 620,000円/m2 | 2,049,586円/坪 | -16.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | -14.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -4.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 495,000円/m2 | 1,636,363円/坪 | -2.17％ |
| 1999年［平成11年］ | 474,000円/m2 | 1,566,942円/坪 | -4.24％ |
| 2000年［平成12年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | -5.06％ |
| 2001年［平成13年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -3.78％ |
| 2002年［平成14年］ | 421,000円/m2 | 1,391,735円/坪 | -2.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 318,500円/m2 | 1,052,892円/坪 | -2.14％ |
| 2004年［平成16年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | -4.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 300,500円/m2 | 993,388円/坪 | -2.98％ |
| 2006年［平成18年］ | 302,000円/m2 | 998,347円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | +3.84％ |
| 2008年［平成20年］ | 327,500円/m2 | 1,082,644円/坪 | +3.19％ |
| 2009年［平成21年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -3.76％ |
| 2010年［平成22年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -6.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 243,666円/m2 | 805,509円/坪 | -2.70％ |
| 2012年［平成24年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -1.02％ |
| 2013年［平成25年］ | 241,333円/m2 | 797,796円/坪 | -0.54％ |
| 2014年［平成26年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +0.03％ |
| 2015年［平成27年］ | 243,666円/m2 | 805,509円/坪 | +0.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 245,333円/m2 | 811,019円/坪 | +0.41％ |
| 2017年［平成29年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +0.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +0.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 251,333円/m2 | 830,853円/坪 | +0.77％ |
| 2020年［令和2年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +2.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +0.78％ |
| 2023年［令和5年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | +1.89％ |
| 2024年［令和6年］ | 291,250円/m2 | 962,809円/坪 | +4.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 311,500円/m2 | 1,029,752円/坪 | +6.05％ |
| 2026年［令和8年］ | 336,250円/m2 | 1,111,570円/坪 | +7.00％ |