南巽駅（みなみたつみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は184,000円/m2、坪単価では平均608,264円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.37％の上昇です。
南巽駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。南巽駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南巽駅の地価平均は、南巽駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
184,000円/m2+3.37％
公示地価平均（2026年）
608,264円/坪
坪単価
+3.37％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 巽南3-6-4 | 南巽駅より320m | 186,000円/m2 | 614,876円/坪 | +3.33％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 巽東2-16-1 | 南巽駅より300m | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +3.37％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 巽西4-7-19 | 南巽駅より530m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +2.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1988年 | 308,000 | ||
| 1989年 | 388,000 | ||
| 1990年 | 537,000 | ||
| 1991年 | 489,500 | ||
| 1992年 | 428,000 | ||
| 1993年 | 364,000 | ||
| 1994年 | 344,000 | ||
| 1995年 | 326,333 | 315,000 | 332,000 |
| 1996年 | 319,666 | 309,000 | 325,000 |
| 1997年 | 319,666 | 309,000 | 325,000 |
| 1998年 | 312,666 | 309,000 | 314,500 |
| 1999年 | 302,333 | 305,000 | 301,000 |
| 2000年 | 289,000 | 295,000 | 286,000 |
| 2001年 | 267,333 | 272,000 | 265,000 |
| 2002年 | 244,000 | 248,000 | 242,000 |
| 2003年 | 222,333 | 225,000 | 221,000 |
| 2004年 | 206,666 | 208,000 | 206,000 |
| 2005年 | 197,000 | 195,000 | 198,000 |
| 2006年 | 196,000 | 192,000 | 198,000 |
| 2007年 | 200,000 | 196,000 | 202,000 |
| 2008年 | 201,666 | 200,000 | 202,500 |
| 2009年 | 193,333 | 194,000 | 193,000 |
| 2010年 | 181,666 | 180,000 | 182,500 |
| 2011年 | 178,333 | 176,000 | 179,500 |
| 2012年 | 176,333 | 174,000 | 177,500 |
| 2013年 | 174,666 | 173,000 | 175,500 |
| 2014年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2015年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2016年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2017年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2018年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2019年 | 173,666 | 172,000 | 174,500 |
| 2020年 | 173,000 | 172,000 | 173,500 |
| 2021年 | 171,666 | 170,000 | 172,500 |
| 2022年 | 171,666 | 170,000 | 172,500 |
| 2023年 | 172,666 | 171,000 | 173,500 |
| 2024年 | 175,666 | 172,000 | 177,500 |
| 2025年 | 181,333 | 178,000 | 183,000 |
| 2026年 | 184,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 326,333円/m2 | 1,078,787円/坪 | -3.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | -2.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 319,666円/m2 | 1,056,749円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | -2.15％ |
| 1999年［平成11年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | -3.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 289,000円/m2 | 955,371円/坪 | -4.41％ |
| 2001年［平成13年］ | 267,333円/m2 | 883,746円/坪 | -7.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -8.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 222,333円/m2 | 734,986円/坪 | -8.87％ |
| 2004年［平成16年］ | 206,666円/m2 | 683,195円/坪 | -7.05％ |
| 2005年［平成17年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -4.67％ |
| 2006年［平成18年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -0.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | +0.85％ |
| 2009年［平成21年］ | 193,333円/m2 | 639,118円/坪 | -4.13％ |
| 2010年［平成22年］ | 181,666円/m2 | 600,550円/坪 | -6.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 178,333円/m2 | 589,531円/坪 | -1.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 176,333円/m2 | 582,920円/坪 | -1.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 174,666円/m2 | 577,410円/坪 | -0.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | -0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 173,666円/m2 | 574,104円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -0.38％ |
| 2021年［令和3年］ | 171,666円/m2 | 567,493円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 171,666円/m2 | 567,493円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 172,666円/m2 | 570,798円/坪 | +0.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 175,666円/m2 | 580,716円/坪 | +1.73％ |
| 2025年［令和7年］ | 181,333円/m2 | 599,449円/坪 | +3.23％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | -1.90％ |
| 1997年［平成9年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 309,000円/m2 | 1,021,487円/坪 | 0.00％ |
| 1999年［平成11年］ | 305,000円/m2 | 1,008,264円/坪 | -1.29％ |
| 2000年［平成12年］ | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | -3.28％ |
| 2001年［平成13年］ | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | -7.80％ |
| 2002年［平成14年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -8.82％ |
| 2003年［平成15年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -9.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -7.56％ |
| 2005年［平成17年］ | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | -6.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 192,000円/m2 | 634,710円/坪 | -1.54％ |
| 2007年［平成19年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +2.08％ |
| 2008年［平成20年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +2.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 194,000円/m2 | 641,322円/坪 | -3.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | -7.22％ |
| 2011年［平成23年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -2.22％ |
| 2012年［平成24年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -1.14％ |
| 2013年［平成25年］ | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | -0.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | -0.58％ |
| 2015年［平成27年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -1.16％ |
| 2022年［令和4年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | +0.59％ |
| 2024年［令和6年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +0.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +3.49％ |
| 2026年［令和8年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +3.37％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +25.97％ |
| 1990年［平成2年］ | 537,000円/m2 | 1,775,206円/坪 | +35.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 489,500円/m2 | 1,618,181円/坪 | -8.82％ |
| 1992年［平成4年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | -12.57％ |
| 1993年［平成5年］ | 364,000円/m2 | 1,203,305円/坪 | -14.99％ |
| 1994年［平成6年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -5.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -3.44％ |
| 1996年［平成8年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -2.10％ |
| 1997年［平成9年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | -3.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -4.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 286,000円/m2 | 945,454円/坪 | -4.98％ |
| 2001年［平成13年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | -7.34％ |
| 2002年［平成14年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -8.68％ |
| 2003年［平成15年］ | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | -8.68％ |
| 2004年［平成16年］ | 206,000円/m2 | 680,991円/坪 | -6.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | -3.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 198,000円/m2 | 654,545円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | +2.02％ |
| 2008年［平成20年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | +0.25％ |
| 2009年［平成21年］ | 193,000円/m2 | 638,016円/坪 | -4.70％ |
| 2010年［平成22年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -5.45％ |
| 2011年［平成23年］ | 179,500円/m2 | 593,388円/坪 | -1.65％ |
| 2012年［平成24年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | -1.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 175,500円/m2 | 580,165円/坪 | -1.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | -0.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | -0.57％ |
| 2021年［令和3年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | -0.58％ |
| 2022年［令和4年］ | 172,500円/m2 | 570,247円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +0.58％ |
| 2024年［令和6年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +2.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +3.10％ |