大阪市生野区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市生野区の地価マップ

〜176,000円/m2
〜184,000円/m2
〜202,000円/m2
〜235,000円/m2
〜315,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市生野区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	桃谷駅	435,000円/m2	1,438,016円/坪	+6.37％
2位	寺田町駅	386,200円/m2	1,276,694円/坪	+6.02％
3位	鶴橋駅	336,250円/m2	1,111,570円/坪	+7.00％
4位	今里駅	290,833円/m2	961,432円/坪	+6.97％
5位	小路駅	187,500円/m2	619,834円/坪	+3.86％
6位	南巽駅	184,000円/m2	608,264円/坪	+3.37％
7位	北巽駅	164,000円/m2	542,148円/坪	+3.80％

大阪市生野区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
生野区新今里	270,000円/m2	892,561円/坪	+4.81％
生野区巽北	245,500円/m2	811,570円/坪	+4.31％
生野区桃谷	238,000円/m2	786,776円/坪	+5.31％
生野区勝山北	230,500円/m2	761,983円/坪	+5.72％
生野区鶴橋	212,000円/m2	700,826円/坪	+5.47％
生野区生野西	210,000円/m2	694,214円/坪	+3.04％
生野区小路	200,000円/m2	661,157円/坪	+3.89％
生野区林寺	193,000円/m2	638,016円/坪	+3.21％
生野区巽南	186,000円/m2	614,876円/坪	+3.33％
生野区巽東	184,000円/m2	608,264円/坪	+3.37％
生野区田島	181,000円/m2	598,347円/坪	+2.84％
生野区中川	178,000円/m2	588,429円/坪	+3.49％
生野区生野東	174,000円/m2	575,206円/坪	+2.96％
生野区小路東	173,000円/m2	571,900円/坪	+3.59％
生野区巽西	172,000円/m2	568,595円/坪	+3.33％
生野区中川西	156,000円/m2	515,702円/坪	+3.31％

大阪市生野区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	巽北4-4-24	北巽駅より60m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+5.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員18.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼マンション、銀行等が建ち並ぶ路線商業地域地積 572m2（173坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 800,000円/m2 / 1994年 704,000円/m2 / 1995年 598,000円/m2 / 1996年 535,000円/m2 / 1997年 518,000円/m2 / 1998年 492,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 432,000円/m2 / 2001年 400,000円/m2 / 2002年 365,000円/m2 / 2003年 335,000円/m2 / 2004年 305,000円/m2 / 2005年 296,000円/m2 / 2006年 300,000円/m2 / 2007年 310,000円/m2 / 2008年 314,000円/m2 / 2009年 296,000円/m2 / 2010年 287,000円/m2 / 2011年 279,000円/m2 / 2012年 276,000円/m2 / 2013年 275,000円/m2 / 2014年 275,000円/m2 / 2015年 275,000円/m2 / 2016年 275,000円/m2 / 2017年 275,000円/m2 / 2018年 277,000円/m2 / 2019年 279,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 279,000円/m2 / 2022年 282,000円/m2 / 2023年 287,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 315,000円/m2
2位	新今里4-9-23	今里駅より200m	305,000円/m2	1,008,264円/坪	+5.17％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、併用住宅が建ち並ぶ商業地域地積 229m2（69坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2021年 269,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 272,000円/m2 / 2024年 277,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 305,000円/m2
3位	勝山北5-21-13	桃谷駅より1,300m	254,000円/m2	839,669円/坪	+5.83％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員21.8m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の事務所、店舗兼住宅等が多い商業地域地積 238m2（71坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 220,000円/m2 / 2021年 218,000円/m2 / 2022年 218,000円/m2 / 2023年 221,000円/m2 / 2024年 228,000円/m2 / 2025年 240,000円/m2 / 2026年 254,000円/m2
4位	桃谷2-12-24	桃谷駅より410m	238,000円/m2	786,776円/坪	+5.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・作業場利用状況表示作業所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、店舗等が混在し、公園に近接する住宅地域地積 50m2（15坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 603,000円/m2 / 1993年 488,000円/m2 / 1994年 448,000円/m2 / 1995年 430,000円/m2 / 1996年 410,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 361,000円/m2 / 2000年 346,000円/m2 / 2001年 316,000円/m2 / 2002年 289,000円/m2 / 2003年 262,000円/m2 / 2004年 240,000円/m2 / 2005年 225,000円/m2 / 2006年 219,000円/m2 / 2007年 222,000円/m2 / 2008年 228,000円/m2 / 2009年 222,000円/m2 / 2010年 208,000円/m2 / 2011年 202,000円/m2 / 2012年 200,000円/m2 / 2013年 200,000円/m2 / 2014年 199,000円/m2 / 2015年 199,000円/m2 / 2016年 199,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 201,000円/m2 / 2020年 204,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 226,000円/m2 / 2026年 238,000円/m2
5位	新今里1-16-20	今里駅より580m	235,000円/m2	776,859円/坪	+4.44％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 693,000円/m2 / 1993年 560,000円/m2 / 1994年 510,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 436,000円/m2 / 1997年 412,000円/m2 / 1998年 398,000円/m2 / 1999年 379,000円/m2 / 2000年 361,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 301,000円/m2 / 2003年 272,000円/m2 / 2004年 251,000円/m2 / 2005年 238,000円/m2 / 2006年 235,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 249,000円/m2 / 2009年 242,000円/m2 / 2010年 225,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 215,000円/m2 / 2013年 212,000円/m2 / 2014年 211,000円/m2 / 2015年 211,000円/m2 / 2016年 211,000円/m2 / 2017年 211,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 210,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 225,000円/m2 / 2026年 235,000円/m2
6位	生野西1-17-9	寺田町駅より230m	228,000円/m2	753,719円/坪	+5.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・東・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする住宅地域地積 97m2（29坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 430,000円/m2 / 1994年 400,000円/m2 / 1995年 386,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 354,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 333,000円/m2 / 2000年 319,000円/m2 / 2001年 291,000円/m2 / 2002年 265,000円/m2 / 2003年 241,000円/m2 / 2004年 222,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 212,000円/m2 / 2008年 216,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 197,000円/m2 / 2011年 193,000円/m2 / 2012年 191,000円/m2 / 2013年 189,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 193,000円/m2 / 2022年 194,000円/m2 / 2023年 198,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2 / 2026年 228,000円/m2
7位	鶴橋3-6-7	鶴橋駅より570m	212,000円/m2	700,826円/坪	+5.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員3.9m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2003年 225,000円/m2 / 2004年 211,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 201,000円/m2 / 2008年 204,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 180,000円/m2 / 2012年 178,000円/m2 / 2013年 177,000円/m2 / 2014年 177,000円/m2 / 2015年 177,000円/m2 / 2016年 177,000円/m2 / 2017年 177,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 179,000円/m2 / 2020年 182,000円/m2 / 2021年 181,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 212,000円/m2
8位	勝山北3-6-21	桃谷駅より850m	207,000円/m2	684,297円/坪	+5.61％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、連棟式住宅が多い住宅地域地積 106m2（32坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 378,000円/m2 / 1990年 545,000円/m2 / 1991年 490,000円/m2 / 1992年 423,000円/m2 / 1993年 366,000円/m2 / 1994年 351,000円/m2 / 1995年 340,000円/m2 / 1996年 334,000円/m2 / 1997年 332,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 305,000円/m2 / 2000年 289,000円/m2 / 2001年 269,000円/m2 / 2002年 247,000円/m2 / 2003年 227,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 201,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 206,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 196,000円/m2 / 2010年 186,000円/m2 / 2011年 183,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 180,000円/m2 / 2014年 180,000円/m2 / 2015年 180,000円/m2 / 2016年 180,000円/m2 / 2017年 180,000円/m2 / 2018年 181,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 188,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2
9位	小路2-21-22	小路駅より340m	202,000円/m2	667,768円/坪	+4.12％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主に作業所等も見られる住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1992年 510,000円/m2 / 1993年 415,000円/m2 / 1994年 386,000円/m2 / 1995年 376,000円/m2 / 1996年 365,000円/m2 / 1997年 363,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 333,000円/m2 / 2000年 320,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 264,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 220,000円/m2 / 2005年 206,000円/m2 / 2006年 203,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 212,000円/m2 / 2009年 206,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 187,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 183,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 182,000円/m2 / 2023年 184,000円/m2 / 2024年 187,000円/m2 / 2025年 194,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
10位	小路2-21-22	小路駅より340m	198,000円/m2	654,545円/坪	+3.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅を主に作業所等も見られる住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 383,000円/m2 / 1995年 369,000円/m2 / 1996年 363,000円/m2 / 1997年 360,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 326,000円/m2 / 2000年 297,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 250,000円/m2 / 2003年 230,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 210,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 188,000円/m2 / 2011年 186,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 183,000円/m2 / 2017年 183,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 183,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 183,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2
11位	林寺4-7-4	東部市場前駅より750m	193,000円/m2	638,016円/坪	+3.21％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほか公園も見られる住宅地域地積 161m2（48坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 400,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 365,000円/m2 / 1996年 350,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 324,000円/m2 / 2000年 312,000円/m2 / 2001年 288,000円/m2 / 2002年 261,000円/m2 / 2003年 236,000円/m2 / 2004年 218,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 204,000円/m2 / 2010年 191,000円/m2 / 2011年 187,000円/m2 / 2012年 185,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 182,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 182,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 182,000円/m2 / 2020年 182,000円/m2 / 2021年 180,000円/m2 / 2022年 180,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 182,000円/m2 / 2025年 187,000円/m2 / 2026年 193,000円/m2
12位	生野西4-19-9	寺田町駅より500m	192,000円/m2	634,710円/坪	+0.52％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種小売店舗、店舗併用住宅等が建ち並ぶアーケード商店街地積 133m2（40坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2002年 395,000円/m2 / 2003年 347,000円/m2 / 2004年 309,000円/m2 / 2005年 287,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 279,000円/m2 / 2009年 252,000円/m2 / 2010年 231,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 204,000円/m2 / 2016年 202,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 197,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 192,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 191,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 192,000円/m2
13位	巽南3-6-4	南巽駅より320m	186,000円/m2	614,876円/坪	+3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、工場、共同住宅等が混在する住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1988年 308,000円/m2 / 1989年 388,000円/m2 / 1990年 524,000円/m2 / 1991年 484,000円/m2 / 1992年 420,000円/m2 / 1993年 348,000円/m2 / 1994年 333,000円/m2 / 1995年 327,000円/m2 / 1996年 323,000円/m2 / 1997年 323,000円/m2 / 1998年 315,000円/m2 / 1999年 302,000円/m2 / 2000年 284,000円/m2 / 2001年 264,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 222,000円/m2 / 2004年 207,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 204,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 185,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 180,000円/m2 / 2013年 178,000円/m2 / 2014年 177,000円/m2 / 2015年 177,000円/m2 / 2016年 177,000円/m2 / 2017年 177,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 177,000円/m2 / 2020年 176,000円/m2 / 2021年 175,000円/m2 / 2022年 175,000円/m2 / 2023年 176,000円/m2 / 2024年 180,000円/m2 / 2025年 186,000円/m2
14位	巽東2-16-1	南巽駅より300m	184,000円/m2	608,264円/坪	+3.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅、市営住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 156m2（47坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 315,000円/m2 / 1996年 309,000円/m2 / 1997年 309,000円/m2 / 1998年 309,000円/m2 / 1999年 305,000円/m2 / 2000年 295,000円/m2 / 2001年 272,000円/m2 / 2002年 248,000円/m2 / 2003年 225,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 195,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 174,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 172,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 172,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 172,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 172,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
15位	田島4-3-20	東部市場前駅より1,200m	181,000円/m2	598,347円/坪	+2.84％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 173,000円/m2 / 2017年 173,000円/m2 / 2018年 173,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 171,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2 / 2026年 181,000円/m2
16位	巽西4-7-19	南巽駅より530m	180,000円/m2	595,041円/坪	+2.86％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅に工場、倉庫等が混在する住宅地域地積 126m2（38坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1990年 550,000円/m2 / 1991年 495,000円/m2 / 1992年 436,000円/m2 / 1993年 380,000円/m2 / 1994年 355,000円/m2 / 1995年 337,000円/m2 / 1996年 327,000円/m2 / 1997年 327,000円/m2 / 1998年 314,000円/m2 / 1999年 300,000円/m2 / 2000年 288,000円/m2 / 2001年 266,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 196,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 191,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 177,000円/m2 / 2012年 175,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 172,000円/m2 / 2015年 172,000円/m2 / 2016年 172,000円/m2 / 2017年 172,000円/m2 / 2018年 172,000円/m2 / 2019年 172,000円/m2 / 2020年 171,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 175,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
17位	中川5-12-2	今里駅より1,100m	178,000円/m2	588,429円/坪	+3.49％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅と中小規模工場等が混在する住宅地域地積 83m2（25坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 168,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 168,000円/m2 / 2019年 168,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 166,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 167,000円/m2 / 2025年 172,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
18位	巽北1-22-33	北巽駅より900m	176,000円/m2	581,818円/坪	+2.92％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況住宅・作業場利用状況表示作業所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況作業所、工場、一般住宅等が混在する工業地域地積 157m2（47坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1985年 230,000円/m2 / 1986年 237,000円/m2 / 1987年 246,000円/m2 / 1988年 320,000円/m2 / 1989年 403,000円/m2 / 1990年 545,000円/m2 / 1991年 503,000円/m2 / 1992年 438,000円/m2 / 1993年 350,000円/m2 / 1994年 335,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 327,000円/m2 / 1997年 327,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 306,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 264,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 193,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 197,000円/m2 / 2008年 197,000円/m2 / 2009年 188,000円/m2 / 2010年 176,000円/m2 / 2011年 173,000円/m2 / 2012年 171,000円/m2 / 2013年 170,000円/m2 / 2014年 169,000円/m2 / 2015年 169,000円/m2 / 2016年 169,000円/m2 / 2017年 169,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 169,000円/m2 / 2020年 168,000円/m2 / 2021年 167,000円/m2 / 2022年 167,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 176,000円/m2
19位	生野東3-1-3	寺田町駅より1,100m	174,000円/m2	575,206円/坪	+2.96％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 360,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 323,000円/m2 / 1996年 310,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 308,000円/m2 / 1999年 293,000円/m2 / 2000年 282,000円/m2 / 2001年 257,000円/m2 / 2002年 235,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 182,000円/m2 / 2007年 186,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 175,000円/m2 / 2011年 169,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 165,000円/m2 / 2014年 165,000円/m2 / 2015年 165,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 165,000円/m2 / 2018年 165,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 165,000円/m2 / 2021年 163,000円/m2 / 2022年 163,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 165,000円/m2 / 2025年 169,000円/m2 / 2026年 174,000円/m2
20位	小路東2-20-4	小路駅より270m	173,000円/m2	571,900円/坪	+3.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の中に作業所が見られる住宅地域地積 77m2（23坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 165,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 157,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 157,000円/m2 / 2024年 160,000円/m2 / 2025年 167,000円/m2 / 2026年 173,000円/m2
21位	巽西2-7-28	北巽駅より1,200m	164,000円/m2	542,148円/坪	+3.80％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況住宅・事務所・作業場利用状況表示住宅、作業所兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場のほか住宅も見られる工業地域地積 205m2（62坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 350,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 338,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 294,000円/m2 / 2001年 269,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 216,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 181,000円/m2 / 2007年 184,000円/m2 / 2008年 188,000円/m2 / 2009年 183,000円/m2 / 2010年 171,000円/m2 / 2011年 165,000円/m2 / 2012年 161,000円/m2 / 2013年 159,000円/m2 / 2014年 158,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 154,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 164,000円/m2
22位	中川西2-17-20	鶴橋駅より1,600m	156,000円/m2	515,702円/坪	+3.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・西・幅員3.2m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅が密集し、小工場もみられる住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 155,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 149,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 149,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 148,000円/m2 / 2025年 151,000円/m2 / 2026年 156,000円/m2

大阪市生野区の最新の地価の動向

大阪市生野区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市生野区（おおさかしいくのく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は205,133円/m2、坪単価では平均678,126円/坪です。公示地価の全国順位は173位です。公示地価の前年からの変動率は+4.17％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は217位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市生野区の平均は196,166円/m2、坪単価では平均648,484円/坪で、前年からの変動率は+3.97％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市生野区の平均は279,500円/m2、坪単価では平均923,966円/坪で、前年からの変動率は+5.50％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市生野区の平均は164,000円/m2、坪単価では平均542,148円/坪で、前年からの変動率は+3.80％の上昇です。

大阪市生野区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市生野区の平均の過去最高値は637,090円/m2（1991年）、過去最低値は184,000円/m2（2021年）で、この両者の差は3.46倍です。

大阪市生野区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市生野区（おおさかしいくのく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は207,714円/m2、坪単価では平均686,658円/坪です。基準地価の全国順位は175位です。基準地価の前年からの変動率は+3.52％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は278位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市生野区の平均は192,750円/m2、坪単価では平均637,190円/坪で、前年からの変動率は+3.87％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市生野区の平均は253,500円/m2、坪単価では平均838,016円/坪で、前年からの変動率は+3.11％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市生野区の平均は176,000円/m2、坪単価では平均581,818円/坪で、前年からの変動率は+2.92％の上昇です。

大阪市生野区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市生野区の平均の過去最高値は677,666円/m2（1990年）、過去最低値は192,571円/m2（2021年）で、この両者の差は3.52倍です。

大阪市生野区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市生野区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は200,181円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では661,758円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.71％の上昇です。

大阪市生野区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	216,523	231,500	196,555
1984年	235,285	242,083	226,222
1985年	256,428	258,916	253,111
1986年	268,650	273,090	263,222
1987年	280,700	283,636	277,111
1988年	322,500	313,000	334,111
1989年	437,100	406,909	474,000
1990年	631,950	594,545	677,666
1991年	629,100	637,090	619,333
1992年	559,000	587,545	524,111
1993年	479,440	458,785	505,727
1994年	438,666	407,000	484,727
1995年	412,193	394,650	444,090
1996年	387,161	370,950	416,636
1997年	379,000	364,400	405,545
1998年	363,645	351,750	385,272
1999年	346,566	335,100	369,500
2000年	329,233	320,700	346,300
2001年	301,800	293,900	317,600
2002年	274,000	267,650	286,700
2003年	247,580	241,571	260,200
2004年	227,516	221,904	239,300
2005年	213,600	209,150	222,500
2006年	211,862	206,100	224,666
2007年	216,965	211,050	230,111
2008年	220,689	216,000	231,111
2009年	213,807	211,470	218,222
2010年	199,730	196,294	206,222
2011年	196,041	191,500	205,125
2012年	193,291	188,812	202,250
2013年	191,500	187,000	200,500
2014年	193,476	189,538	199,875
2015年	193,285	189,384	199,625
2016年	189,090	186,800	194,000
2017年	188,909	186,733	193,571
2018年	188,954	186,733	193,714
2019年	189,545	187,333	194,285
2020年	188,181	185,733	193,428
2021年	186,727	184,000	192,571
2022年	187,090	184,200	193,285
2023年	188,909	186,000	195,142
2024年	192,727	189,200	200,285
2025年	200,181	196,666	207,714
2026年		205,133

大阪市生野区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	216,523円/m2	715,781円/坪
1984年［昭和59年］	235,285円/m2	777,804円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	256,428円/m2	847,697円/坪	+3.70％
1986年［昭和61年］	268,650円/m2	888,099円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	280,700円/m2	927,933円/坪	+4.12％
1988年［昭和63年］	322,500円/m2	1,066,115円/坪	+14.60％
1989年［平成元年］	437,100円/m2	1,444,958円/坪	+29.52％
1990年［平成2年］	631,950円/m2	2,089,090円/坪	+43.01％
1991年［平成3年］	629,100円/m2	2,079,669円/坪	-2.18％
1992年［平成4年］	559,000円/m2	1,847,933円/坪	-12.99％
1993年［平成5年］	479,440円/m2	1,584,925円/坪	-17.62％
1994年［平成6年］	438,666円/m2	1,450,137円/坪	-7.31％
1995年［平成7年］	412,193円/m2	1,362,623円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	387,161円/m2	1,279,872円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	379,000円/m2	1,252,892円/坪	-1.58％
1998年［平成10年］	363,645円/m2	1,202,132円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	346,566円/m2	1,145,674円/坪	-4.82％
2000年［平成12年］	329,233円/m2	1,088,374円/坪	-4.81％
2001年［平成13年］	301,800円/m2	997,685円/坪	-8.24％
2002年［平成14年］	274,000円/m2	905,785円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	247,580円/m2	818,448円/坪	-9.27％
2004年［平成16年］	227,516円/m2	752,119円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	213,600円/m2	706,115円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	211,862円/m2	700,370円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	216,965円/m2	717,241円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	220,689円/m2	729,552円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	213,807円/m2	706,802円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	199,730円/m2	660,267円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	196,041円/m2	648,071円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	193,291円/m2	638,980円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	191,500円/m2	633,057円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	193,476円/m2	639,590円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	193,285円/m2	638,961円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	189,090円/m2	625,093円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	188,909円/m2	624,492円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	188,954円/m2	624,643円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	189,545円/m2	626,596円/坪	+0.28％
2020年［令和2年］	188,181円/m2	622,088円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	186,727円/m2	617,280円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	187,090円/m2	618,482円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	188,909円/m2	624,492円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	192,727円/m2	637,114円/坪	+1.91％
2025年［令和7年］	200,181円/m2	661,758円/坪	+3.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	231,500円/m2	765,289円/坪
1984年［昭和59年］	242,083円/m2	800,275円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	258,916円/m2	855,922円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	273,090円/m2	902,779円/坪	+3.21％
1987年［昭和62年］	283,636円/m2	937,640円/坪	+3.66％
1988年［昭和63年］	313,000円/m2	1,034,710円/坪	+10.42％
1989年［平成元年］	406,909円/m2	1,345,154円/坪	+30.95％
1990年［平成2年］	594,545円/m2	1,965,439円/坪	+44.56％
1991年［平成3年］	637,090円/m2	2,106,085円/坪	+4.31％
1992年［平成4年］	587,545円/m2	1,942,299円/坪	-11.44％
1993年［平成5年］	458,785円/m2	1,516,646円/坪	-19.64％
1994年［平成6年］	407,000円/m2	1,345,454円/坪	-7.95％
1995年［平成7年］	394,650円/m2	1,304,628円/坪	-3.52％
1996年［平成8年］	370,950円/m2	1,226,280円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	364,400円/m2	1,204,628円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	351,750円/m2	1,162,809円/坪	-3.06％
1999年［平成11年］	335,100円/m2	1,107,768円/坪	-4.59％
2000年［平成12年］	320,700円/m2	1,060,165円/坪	-4.21％
2001年［平成13年］	293,900円/m2	971,570円/坪	-8.35％
2002年［平成14年］	267,650円/m2	884,793円/坪	-8.87％
2003年［平成15年］	241,571円/m2	798,583円/坪	-9.39％
2004年［平成16年］	221,904円/m2	733,569円/坪	-8.04％
2005年［平成17年］	209,150円/m2	691,404円/坪	-6.10％
2006年［平成18年］	206,100円/m2	681,322円/坪	-1.47％
2007年［平成19年］	211,050円/m2	697,685円/坪	+2.37％
2008年［平成20年］	216,000円/m2	714,049円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	211,470円/m2	699,076円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	196,294円/m2	648,906円/坪	-6.35％
2011年［平成23年］	191,500円/m2	633,057円/坪	-2.83％
2012年［平成24年］	188,812円/m2	624,173円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	187,000円/m2	618,181円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	189,538円/m2	626,573円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	189,384円/m2	626,064円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	186,800円/m2	617,520円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	186,733円/m2	617,300円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	186,733円/m2	617,300円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	187,333円/m2	619,283円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	185,733円/m2	613,994円/坪	+0.51％
2021年［令和3年］	184,000円/m2	608,264円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	184,200円/m2	608,925円/坪
2023年［令和5年］	186,000円/m2	614,876円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	189,200円/m2	625,454円/坪	+1.62％
2025年［令和7年］	196,666円/m2	650,137円/坪	+3.80％
2026年［令和8年］	205,133円/m2	678,126円/坪	+4.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	196,555円/m2	649,770円/坪
1984年［昭和59年］	226,222円/m2	747,842円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	253,111円/m2	836,730円/坪	+3.73％
1986年［昭和61年］	263,222円/m2	870,156円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	277,111円/m2	916,069円/坪	+4.69％
1988年［昭和63年］	334,111円/m2	1,104,499円/坪	+20.34％
1989年［平成元年］	474,000円/m2	1,566,942円/坪	+27.13％
1990年［平成2年］	677,666円/m2	2,240,220円/坪	+40.95％
1991年［平成3年］	619,333円/m2	2,047,382円/坪	-8.66％
1992年［平成4年］	524,111円/m2	1,732,598円/坪	-14.37％
1993年［平成5年］	505,727円/m2	1,671,825円/坪	-15.61％
1994年［平成6年］	484,727円/m2	1,602,404円/坪	-6.31％
1995年［平成7年］	444,090円/m2	1,468,069円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	416,636円/m2	1,377,310円/坪	-4.47％
1997年［平成9年］	405,545円/m2	1,340,646円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	385,272円/m2	1,273,628円/坪	-4.55％
1999年［平成11年］	369,500円/m2	1,221,487円/坪	-5.24％
2000年［平成12年］	346,300円/m2	1,144,793円/坪	-6.12％
2001年［平成13年］	317,600円/m2	1,049,917円/坪	-8.03％
2002年［平成14年］	286,700円/m2	947,768円/坪	-8.78％
2003年［平成15年］	260,200円/m2	860,165円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	239,300円/m2	791,074円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	222,500円/m2	735,537円/坪	-4.34％
2006年［平成18年］	224,666円/m2	742,699円/坪	-0.08％
2007年［平成19年］	230,111円/m2	760,697円/坪	+2.38％
2008年［平成20年］	231,111円/m2	764,003円/坪	+0.37％
2009年［平成21年］	218,222円/m2	721,395円/坪	-5.40％
2010年［平成22年］	206,222円/m2	681,726円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	205,125円/m2	678,099円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	202,250円/m2	668,595円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	200,500円/m2	662,809円/坪	-0.88％
2014年［平成26年］	199,875円/m2	660,743円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	199,625円/m2	659,917円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	194,000円/m2	641,322円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	193,571円/m2	639,905円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	193,714円/m2	640,377円/坪	+0.04％
2019年［令和元年］	194,285円/m2	642,266円/坪	+0.27％
2020年［令和2年］	193,428円/m2	639,433円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	192,571円/m2	636,599円/坪
2022年［令和4年］	193,285円/m2	638,961円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	195,142円/m2	645,100円/坪	+0.89％
2024年［令和6年］	200,285円/m2	662,101円/坪	+2.53％
2025年［令和7年］	207,714円/m2	686,658円/坪	+3.52％

大阪市生野区の町名

生野区中川
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