北巽駅（きたたつみ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は164,000円/m2、坪単価では平均542,148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.80％の上昇です。
北巽駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。北巽駅の1995年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
北巽駅の地価平均は、北巽駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
164,000円/m2+3.80％
公示地価平均（2026年）
542,148円/坪
坪単価
+3.80％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 巽北4-4-24 | 北巽駅より60m | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +5.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 巽北1-22-33 | 北巽駅より900m | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +2.92％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 巽西2-7-28 | 北巽駅より1,200m | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +3.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1985年 | 230,000 | ||
| 1986年 | 237,000 | ||
| 1987年 | 246,000 | ||
| 1988年 | 320,000 | ||
| 1989年 | 403,000 | ||
| 1990年 | 545,000 | ||
| 1991年 | 503,000 | ||
| 1992年 | 438,000 | ||
| 1993年 | 575,000 | ||
| 1994年 | 519,500 | ||
| 1995年 | 426,000 | 350,000 | 464,000 |
| 1996年 | 400,666 | 340,000 | 431,000 |
| 1997年 | 394,333 | 338,000 | 422,500 |
| 1998年 | 380,666 | 330,000 | 406,000 |
| 1999年 | 358,666 | 310,000 | 383,000 |
| 2000年 | 338,666 | 294,000 | 361,000 |
| 2001年 | 311,000 | 269,000 | 332,000 |
| 2002年 | 282,333 | 242,000 | 302,500 |
| 2003年 | 256,333 | 216,000 | 276,500 |
| 2004年 | 235,000 | 197,000 | 254,000 |
| 2005年 | 224,666 | 185,000 | 244,500 |
| 2006年 | 224,666 | 181,000 | 246,500 |
| 2007年 | 230,333 | 184,000 | 253,500 |
| 2008年 | 233,000 | 188,000 | 255,500 |
| 2009年 | 222,333 | 183,000 | 242,000 |
| 2010年 | 211,333 | 171,000 | 231,500 |
| 2011年 | 205,666 | 165,000 | 226,000 |
| 2012年 | 202,666 | 161,000 | 223,500 |
| 2013年 | 201,333 | 159,000 | 222,500 |
| 2014年 | 200,666 | 158,000 | 222,000 |
| 2015年 | 200,333 | 157,000 | 222,000 |
| 2016年 | 200,000 | 156,000 | 222,000 |
| 2017年 | 199,666 | 155,000 | 222,000 |
| 2018年 | 200,000 | 154,000 | 223,000 |
| 2019年 | 200,666 | 154,000 | 224,000 |
| 2020年 | 200,333 | 154,000 | 223,500 |
| 2021年 | 199,333 | 152,000 | 223,000 |
| 2022年 | 200,333 | 152,000 | 224,500 |
| 2023年 | 202,666 | 153,000 | 227,500 |
| 2024年 | 207,666 | 154,000 | 234,500 |
| 2025年 | 216,333 | 158,000 | 245,500 |
| 2026年 | 164,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 426,000円/m2 | 1,408,264円/坪 | -8.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 400,666円/m2 | 1,324,517円/坪 | -4.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 394,333円/m2 | 1,303,581円/坪 | -1.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 380,666円/m2 | 1,258,402円/坪 | -3.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 358,666円/m2 | 1,185,674円/坪 | -5.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 338,666円/m2 | 1,119,559円/坪 | -5.49％ |
| 2001年［平成13年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | -8.29％ |
| 2002年［平成14年］ | 282,333円/m2 | 933,333円/坪 | -9.29％ |
| 2003年［平成15年］ | 256,333円/m2 | 847,382円/坪 | -9.38％ |
| 2004年［平成16年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -8.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | -4.66％ |
| 2006年［平成18年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | -0.27％ |
| 2007年［平成19年］ | 230,333円/m2 | 761,432円/坪 | +2.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +1.15％ |
| 2009年［平成21年］ | 222,333円/m2 | 734,986円/坪 | -4.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 211,333円/m2 | 698,622円/坪 | -5.33％ |
| 2011年［平成23年］ | 205,666円/m2 | 679,889円/坪 | -2.67％ |
| 2012年［平成24年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | -1.55％ |
| 2013年［平成25年］ | 201,333円/m2 | 665,564円/坪 | -0.73％ |
| 2014年［平成26年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | -0.41％ |
| 2015年［平成27年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | -0.21％ |
| 2016年［平成28年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -0.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 199,666円/m2 | 660,055円/坪 | -0.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | +0.03％ |
| 2019年［令和元年］ | 200,666円/m2 | 663,360円/坪 | +0.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | -0.20％ |
| 2021年［令和3年］ | 199,333円/m2 | 658,953円/坪 | -0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | +0.36％ |
| 2023年［令和5年］ | 202,666円/m2 | 669,972円/坪 | +1.01％ |
| 2024年［令和6年］ | 207,666円/m2 | 686,501円/坪 | +2.09％ |
| 2025年［令和7年］ | 216,333円/m2 | 715,151円/坪 | +3.74％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | |
| 1996年［平成8年］ | 340,000円/m2 | 1,123,966円/坪 | -2.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -0.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -2.37％ |
| 1999年［平成11年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -6.06％ |
| 2000年［平成12年］ | 294,000円/m2 | 971,900円/坪 | -5.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 269,000円/m2 | 889,256円/坪 | -8.50％ |
| 2002年［平成14年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -10.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | -10.74％ |
| 2004年［平成16年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -8.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -6.09％ |
| 2006年［平成18年］ | 181,000円/m2 | 598,347円/坪 | -2.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 184,000円/m2 | 608,264円/坪 | +1.66％ |
| 2008年［平成20年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | +2.17％ |
| 2009年［平成21年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | -2.66％ |
| 2010年［平成22年］ | 171,000円/m2 | 565,289円/坪 | -6.56％ |
| 2011年［平成23年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -3.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -2.42％ |
| 2013年［平成25年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | -1.24％ |
| 2014年［平成26年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -0.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -0.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 156,000円/m2 | 515,702円/坪 | -0.64％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | -0.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -0.65％ |
| 2019年［令和元年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -1.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 153,000円/m2 | 505,785円/坪 | +0.66％ |
| 2024年［令和6年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +0.65％ |
| 2025年［令和7年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | +2.60％ |
| 2026年［令和8年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +3.80％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | |
| 1986年［昭和61年］ | 237,000円/m2 | 783,471円/坪 | +3.04％ |
| 1987年［昭和62年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +3.80％ |
| 1988年［昭和63年］ | 320,000円/m2 | 1,057,851円/坪 | +30.08％ |
| 1989年［平成元年］ | 403,000円/m2 | 1,332,231円/坪 | +25.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | +35.24％ |
| 1991年［平成3年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | -7.71％ |
| 1992年［平成4年］ | 438,000円/m2 | 1,447,933円/坪 | -12.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | -20.09％ |
| 1994年［平成6年］ | 519,500円/m2 | 1,717,355円/坪 | -8.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | -8.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 431,000円/m2 | 1,424,793円/坪 | -5.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | -1.59％ |
| 1998年［平成10年］ | 406,000円/m2 | 1,342,148円/坪 | -3.58％ |
| 1999年［平成11年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -5.44％ |
| 2000年［平成12年］ | 361,000円/m2 | 1,193,388円/坪 | -5.66％ |
| 2001年［平成13年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | -8.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 302,500円/m2 | 1,000,000円/坪 | -8.92％ |
| 2003年［平成15年］ | 276,500円/m2 | 914,049円/坪 | -8.70％ |
| 2004年［平成16年］ | 254,000円/m2 | 839,669円/坪 | -7.92％ |
| 2005年［平成17年］ | 244,500円/m2 | 808,264円/坪 | -3.94％ |
| 2006年［平成18年］ | 246,500円/m2 | 814,876円/坪 | +0.68％ |
| 2007年［平成19年］ | 253,500円/m2 | 838,016円/坪 | +2.70％ |
| 2008年［平成20年］ | 255,500円/m2 | 844,628円/坪 | +0.65％ |
| 2009年［平成21年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | -5.15％ |
| 2010年［平成22年］ | 231,500円/m2 | 765,289円/坪 | -4.71％ |
| 2011年［平成23年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | -2.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -1.12％ |
| 2013年［平成25年］ | 222,500円/m2 | 735,537円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -0.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | 0.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | 0.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | +0.37％ |
| 2019年［令和元年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +0.36％ |
| 2020年［令和2年］ | 223,500円/m2 | 738,842円/坪 | -0.30％ |
| 2021年［令和3年］ | 223,000円/m2 | 737,190円/坪 | -0.30％ |
| 2022年［令和4年］ | 224,500円/m2 | 742,148円/坪 | +0.54％ |
| 2023年［令和5年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +1.19％ |
| 2024年［令和6年］ | 234,500円/m2 | 775,206円/坪 | +2.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 245,500円/m2 | 811,570円/坪 | +4.31％ |