神戸市中央区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜兵庫県神戸市

神戸市中央区の地価マップ

〜348,000円/m2
〜500,000円/m2
〜664,000円/m2
〜1,470,000円/m2
〜8,000,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

神戸市中央区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	三ノ宮駅	1,843,846円/m2	6,095,359円/坪	+7.79％
2位	元町駅	1,557,333円/m2	5,148,209円/坪	+7.17％
3位	西元町駅	768,000円/m2	2,538,842円/坪	+5.06％
4位	高速神戸駅	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+6.06％
5位	県庁前駅	531,000円/m2	1,755,371円/坪	+5.57％
6位	灘駅	348,000円/m2	1,150,413円/坪	+4.82％
7位	春日野道駅	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+5.20％
8位	王子公園駅	319,142円/m2	1,055,017円/坪	+3.27％
9位	大倉山駅	226,000円/m2	747,107円/坪	+2.22％
10位	北埠頭駅	185,000円/m2	611,570円/坪	+15.63％

神戸市中央区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
中央区三宮町	7,825,000円/m2	25,867,768円/坪	+9.44％
中央区明石町	4,290,000円/m2	14,181,818円/坪	+8.88％
中央区京町	3,005,000円/m2	9,933,884円/坪	+5.43％
中央区磯上通	2,564,000円/m2	8,476,033円/坪	+10.72％
中央区八幡通	1,905,000円/m2	6,297,520円/坪	+8.12％
中央区栄町通	1,680,000円/m2	5,553,719円/坪	+8.39％
中央区加納町	1,670,000円/m2	5,520,661円/坪	+9.21％
中央区北長狭通	1,505,000円/m2	4,975,206円/坪	+10.27％
中央区元町通	1,471,000円/m2	4,862,809円/坪	+6.99％
中央区御幸通	995,000円/m2	3,289,256円/坪	+8.98％
中央区多聞通	850,000円/m2	2,809,917円/坪	+6.25％
中央区中山手通	808,800円/m2	2,673,719円/坪	+7.12％
中央区下山手通	760,000円/m2	2,512,396円/坪	+6.40％
中央区花隈町	693,000円/m2	2,290,909円/坪	+5.00％
中央区中町通	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+6.06％
中央区海岸通	538,500円/m2	1,780,165円/坪	+4.97％
中央区生田町	505,000円/m2	1,669,421円/坪	+4.08％
中央区山本通	460,000円/m2	1,520,661円/坪	+5.16％
中央区橘通	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+5.14％
中央区北野町	415,000円/m2	1,371,900円/坪	+7.24％
中央区二宮町	412,000円/m2	1,361,983円/坪	+4.30％
中央区脇浜町	411,000円/m2	1,358,677円/坪	+5.93％
中央区旭通	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+8.70％
中央区熊内町	391,666円/m2	1,294,765円/坪	+3.07％
中央区宮本通	330,500円/m2	1,092,561円/坪	+4.93％
中央区楠町	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+5.25％
中央区再度筋町	302,000円/m2	998,347円/坪	+4.50％
中央区熊内橋通	293,000円/m2	968,595円/坪	+4.64％
中央区筒井町	292,000円/m2	965,289円/坪	+5.04％
中央区八雲通	274,500円/m2	907,438円/坪	+5.16％
中央区神仙寺通	218,000円/m2	720,661円/坪	+1.87％
中央区港島	185,000円/m2	611,570円/坪	+15.63％

神戸市中央区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	三宮町1-7-5	三ノ宮駅より170m	8,000,000円/m2	26,446,280円/坪	+9.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所・医院利用状況表示店舗、診療所兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 760m2（229坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2012年 2,960,000円/m2 / 2013年 2,940,000円/m2 / 2014年 3,000,000円/m2 / 2015年 3,100,000円/m2 / 2016年 3,500,000円/m2 / 2017年 4,000,000円/m2 / 2018年 4,900,000円/m2 / 2019年 6,120,000円/m2 / 2020年 7,200,000円/m2 / 2021年 6,500,000円/m2 / 2022年 6,120,000円/m2 / 2023年 6,250,000円/m2 / 2024年 6,650,000円/m2 / 2025年 7,300,000円/m2 / 2026年 8,000,000円/m2
2位	三宮町1-7-5	三ノ宮駅より170m	7,650,000円/m2	25,289,256円/坪	+9.29％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所・医院利用状況表示店舗、診療所兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 側道側道・南西形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域地積 760m2（229坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2018年 5,500,000円/m2 / 2019年 6,550,000円/m2 / 2020年 6,700,000円/m2 / 2021年 6,200,000円/m2 / 2022年 6,200,000円/m2 / 2023年 6,450,000円/m2 / 2024年 7,000,000円/m2 / 2025年 7,650,000円/m2
3位	磯上通8-3-5	三ノ宮駅より340m	4,590,000円/m2	15,173,553円/坪	+11.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南西・幅員50.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域地積 1,179m2（356坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2017年 2,160,000円/m2 / 2018年 2,700,000円/m2 / 2019年 3,450,000円/m2 / 2020年 4,100,000円/m2 / 2021年 3,800,000円/m2 / 2022年 3,610,000円/m2 / 2023年 3,650,000円/m2 / 2024年 3,850,000円/m2 / 2025年 4,120,000円/m2 / 2026年 4,590,000円/m2
4位	中央区明石町４７番	元町駅より400m	4,290,000円/m2	14,181,818円/坪	+8.88％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 1,091m2（330坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1994年 4,590,000円/m2 / 1995年 3,650,000円/m2 / 1996年 2,950,000円/m2 / 1997年 2,500,000円/m2 / 1998年 2,300,000円/m2 / 1999年 2,080,000円/m2 / 2000年 1,830,000円/m2 / 2001年 1,590,000円/m2 / 2002年 1,340,000円/m2 / 2003年 1,210,000円/m2 / 2004年 1,110,000円/m2 / 2005年 1,070,000円/m2 / 2006年 1,110,000円/m2 / 2007年 1,350,000円/m2 / 2008年 1,630,000円/m2 / 2009年 1,550,000円/m2 / 2010年 1,420,000円/m2 / 2011年 1,390,000円/m2 / 2012年 1,390,000円/m2 / 2013年 1,390,000円/m2 / 2014年 1,420,000円/m2 / 2015年 1,480,000円/m2 / 2016年 1,630,000円/m2 / 2017年 1,910,000円/m2 / 2018年 2,380,000円/m2 / 2019年 3,050,000円/m2 / 2020年 3,650,000円/m2 / 2021年 3,440,000円/m2 / 2022年 3,380,000円/m2 / 2023年 3,460,000円/m2 / 2024年 3,640,000円/m2 / 2025年 3,940,000円/m2 / 2026年 4,290,000円/m2
5位	元町通1-11-17	元町駅より110m	3,330,000円/m2	11,008,264円/坪	+11.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員22.0m 側道背面道形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 342m2（103坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2016年 1,800,000円/m2 / 2017年 2,050,000円/m2 / 2018年 2,500,000円/m2 / 2019年 2,900,000円/m2 / 2020年 2,970,000円/m2 / 2021年 2,720,000円/m2 / 2022年 2,720,000円/m2 / 2023年 2,850,000円/m2 / 2024年 3,000,000円/m2 / 2025年 3,330,000円/m2
6位	中央区京町７９番	三ノ宮駅より650m	3,050,000円/m2	10,082,644円/坪	+5.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 910m2（275坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2004年 1,000,000円/m2 / 2005年 970,000円/m2 / 2006年 1,010,000円/m2 / 2007年 1,230,000円/m2 / 2008年 1,460,000円/m2 / 2009年 1,380,000円/m2 / 2010年 1,280,000円/m2 / 2011年 1,270,000円/m2 / 2012年 1,270,000円/m2 / 2013年 1,270,000円/m2 / 2014年 1,300,000円/m2 / 2015年 1,350,000円/m2 / 2016年 1,480,000円/m2 / 2017年 1,670,000円/m2 / 2018年 2,020,000円/m2 / 2019年 2,500,000円/m2 / 2020年 2,970,000円/m2 / 2021年 2,800,000円/m2 / 2022年 2,670,000円/m2 / 2023年 2,670,000円/m2 / 2024年 2,760,000円/m2 / 2025年 2,880,000円/m2 / 2026年 3,050,000円/m2
7位	中央区京町７９番	三ノ宮駅より650m	2,960,000円/m2	9,785,123円/坪	+4.96％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 910m2（275坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 2020年 2,900,000円/m2 / 2021年 2,700,000円/m2 / 2022年 2,670,000円/m2 / 2023年 2,730,000円/m2 / 2024年 2,820,000円/m2 / 2025年 2,960,000円/m2
8位	八幡通4-2-9	三ノ宮駅より460m	2,800,000円/m2	9,256,198円/坪	+7.28％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南西・幅員50.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い幹線道路沿いの商業地域地積 536m2（162坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1996年 2,650,000円/m2 / 1997年 2,500,000円/m2 / 1998年 2,300,000円/m2 / 1999年 2,000,000円/m2 / 2000年 1,730,000円/m2 / 2001年 1,490,000円/m2 / 2002年 1,300,000円/m2 / 2003年 1,180,000円/m2 / 2004年 1,100,000円/m2 / 2005年 1,100,000円/m2 / 2006年 1,220,000円/m2 / 2007年 1,550,000円/m2 / 2008年 1,600,000円/m2 / 2009年 1,360,000円/m2 / 2010年 1,300,000円/m2 / 2011年 1,250,000円/m2 / 2012年 1,240,000円/m2 / 2013年 1,240,000円/m2 / 2014年 1,270,000円/m2 / 2015年 1,330,000円/m2 / 2016年 1,480,000円/m2 / 2017年 1,650,000円/m2 / 2018年 2,000,000円/m2 / 2019年 2,350,000円/m2 / 2020年 2,400,000円/m2 / 2021年 2,280,000円/m2 / 2022年 2,320,000円/m2 / 2023年 2,440,000円/m2 / 2024年 2,610,000円/m2 / 2025年 2,800,000円/m2
9位	加納町3-1-23	三ノ宮駅より380m	2,280,000円/m2	7,537,190円/坪	+10.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示共同住宅兼店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員33.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 152m2（45坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2024年 2,070,000円/m2 / 2025年 2,280,000円/m2
10位	栄町通1-1-24	元町駅より350m	1,680,000円/m2	5,553,719円/坪	+8.39％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 785m2（237坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1998年 1,720,000円/m2 / 1999年 1,560,000円/m2 / 2000年 1,350,000円/m2 / 2001年 1,170,000円/m2 / 2002年 1,050,000円/m2 / 2003年 950,000円/m2 / 2004年 890,000円/m2 / 2005年 870,000円/m2 / 2006年 930,000円/m2 / 2007年 1,120,000円/m2 / 2008年 1,150,000円/m2 / 2009年 1,000,000円/m2 / 2010年 950,000円/m2 / 2011年 870,000円/m2 / 2012年 850,000円/m2 / 2013年 850,000円/m2 / 2014年 860,000円/m2 / 2015年 870,000円/m2 / 2016年 980,000円/m2 / 2017年 1,100,000円/m2 / 2018年 1,260,000円/m2 / 2019年 1,450,000円/m2 / 2020年 1,500,000円/m2 / 2021年 1,400,000円/m2 / 2022年 1,400,000円/m2 / 2023年 1,460,000円/m2 / 2024年 1,550,000円/m2 / 2025年 1,680,000円/m2
11位	北長狭通3-1-14	元町駅より250m	1,540,000円/m2	5,090,909円/坪	+10.00％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 6,500,000円/m2 / 1990年 8,780,000円/m2 / 1991年 9,400,000円/m2 / 1992年 7,800,000円/m2 / 1993年 5,750,000円/m2 / 1994年 4,150,000円/m2 / 1995年 3,000,000円/m2 / 1996年 2,030,000円/m2 / 1997年 1,780,000円/m2 / 1998年 1,610,000円/m2 / 1999年 1,440,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,090,000円/m2 / 2002年 950,000円/m2 / 2003年 867,000円/m2 / 2004年 810,000円/m2 / 2005年 795,000円/m2 / 2006年 811,000円/m2 / 2007年 950,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 1,060,000円/m2 / 2010年 900,000円/m2 / 2011年 860,000円/m2 / 2012年 825,000円/m2 / 2013年 820,000円/m2 / 2014年 830,000円/m2 / 2015年 845,000円/m2 / 2016年 870,000円/m2 / 2017年 950,000円/m2 / 2018年 1,050,000円/m2 / 2019年 1,180,000円/m2 / 2020年 1,330,000円/m2 / 2021年 1,220,000円/m2 / 2022年 1,150,000円/m2 / 2023年 1,180,000円/m2 / 2024年 1,280,000円/m2 / 2025年 1,400,000円/m2 / 2026年 1,540,000円/m2
12位	北長狭通3-1-14	元町駅より250m	1,470,000円/m2	4,859,504円/坪	+10.53％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 189m2（57坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1989年 7,800,000円/m2 / 1990年 9,750,000円/m2 / 1991年 8,460,000円/m2 / 1992年 6,700,000円/m2 / 1993年 4,700,000円/m2 / 1994年 3,400,000円/m2 / 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,900,000円/m2 / 1997年 1,660,000円/m2 / 1998年 1,530,000円/m2 / 1999年 1,360,000円/m2 / 2000年 1,170,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 903,000円/m2 / 2003年 832,000円/m2 / 2004年 795,000円/m2 / 2005年 795,000円/m2 / 2006年 850,000円/m2 / 2007年 1,060,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 950,000円/m2 / 2010年 880,000円/m2 / 2011年 835,000円/m2 / 2012年 825,000円/m2 / 2013年 820,000円/m2 / 2014年 840,000円/m2 / 2015年 848,000円/m2 / 2016年 920,000円/m2 / 2017年 990,000円/m2 / 2018年 1,120,000円/m2 / 2019年 1,250,000円/m2 / 2020年 1,280,000円/m2 / 2021年 1,170,000円/m2 / 2022年 1,170,000円/m2 / 2023年 1,240,000円/m2 / 2024年 1,330,000円/m2 / 2025年 1,470,000円/m2
13位	中山手通1-4-11	三ノ宮駅より350m	1,380,000円/m2	4,561,983円/坪	+8.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 188m2（56坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1999年 1,600,000円/m2 / 2000年 1,410,000円/m2 / 2001年 1,240,000円/m2 / 2002年 1,060,000円/m2 / 2003年 941,000円/m2 / 2004年 848,000円/m2 / 2005年 815,000円/m2 / 2006年 833,000円/m2 / 2007年 955,000円/m2 / 2008年 1,120,000円/m2 / 2009年 1,050,000円/m2 / 2010年 885,000円/m2 / 2011年 850,000円/m2 / 2012年 820,000円/m2 / 2013年 810,000円/m2 / 2014年 820,000円/m2 / 2015年 828,000円/m2 / 2016年 849,000円/m2 / 2017年 933,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,190,000円/m2 / 2020年 1,370,000円/m2 / 2021年 1,190,000円/m2 / 2022年 1,110,000円/m2 / 2023年 1,110,000円/m2 / 2024年 1,170,000円/m2 / 2025年 1,270,000円/m2 / 2026年 1,380,000円/m2
14位	元町通3-9-3	元町駅より180m	1,240,000円/m2	4,099,173円/坪	+6.90％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ繁華性の高い商業地域地積 148m2（44坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2006年 683,000円/m2 / 2007年 795,000円/m2 / 2008年 905,000円/m2 / 2009年 857,000円/m2 / 2010年 755,000円/m2 / 2011年 730,000円/m2 / 2012年 725,000円/m2 / 2013年 723,000円/m2 / 2014年 732,000円/m2 / 2015年 739,000円/m2 / 2016年 773,000円/m2 / 2017年 825,000円/m2 / 2018年 908,000円/m2 / 2019年 1,020,000円/m2 / 2020年 1,140,000円/m2 / 2021年 1,060,000円/m2 / 2022年 1,000,000円/m2 / 2023年 1,030,000円/m2 / 2024年 1,090,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2 / 2026年 1,240,000円/m2
15位	中山手通2-1-13	三ノ宮駅より550m	1,180,000円/m2	3,900,826円/坪	+7.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員36.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 223m2（67坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1985年 1,230,000円/m2 / 1986年 1,390,000円/m2 / 1987年 1,850,000円/m2 / 1988年 3,700,000円/m2 / 1989年 6,030,000円/m2 / 1990年 8,800,000円/m2 / 1991年 9,450,000円/m2 / 1992年 7,400,000円/m2 / 1993年 5,100,000円/m2 / 1994年 3,550,000円/m2 / 1995年 2,420,000円/m2 / 1996年 1,850,000円/m2 / 1997年 1,620,000円/m2 / 1998年 1,480,000円/m2 / 1999年 1,330,000円/m2 / 2000年 1,160,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 878,000円/m2 / 2003年 785,000円/m2 / 2004年 734,000円/m2 / 2005年 709,000円/m2 / 2006年 722,000円/m2 / 2007年 826,000円/m2 / 2008年 942,000円/m2 / 2009年 895,000円/m2 / 2010年 780,000円/m2 / 2011年 755,000円/m2 / 2012年 743,000円/m2 / 2013年 742,000円/m2 / 2014年 750,000円/m2 / 2015年 758,000円/m2 / 2016年 775,000円/m2 / 2017年 823,000円/m2 / 2018年 915,000円/m2 / 2019年 1,050,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,040,000円/m2 / 2022年 988,000円/m2 / 2023年 988,000円/m2 / 2024年 1,030,000円/m2 / 2025年 1,100,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
16位	下山手通5-12-9	県庁前駅より110m	1,130,000円/m2	3,735,537円/坪	+7.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員22.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況高層店舗付共同住宅や官公庁等が集まる商業地域地積 440m2（133坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2017年 670,000円/m2 / 2018年 745,000円/m2 / 2019年 835,000円/m2 / 2020年 933,000円/m2 / 2021年 931,000円/m2 / 2022年 931,000円/m2 / 2023年 950,000円/m2 / 2024年 990,000円/m2 / 2025年 1,050,000円/m2 / 2026年 1,130,000円/m2
17位	下山手通3-6-5	元町駅より250m	1,070,000円/m2	3,537,190円/坪	+8.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員22.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗付事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 91m2（27坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 2,200,000円/m2 / 1996年 1,780,000円/m2 / 1997年 1,580,000円/m2 / 1998年 1,450,000円/m2 / 1999年 1,310,000円/m2 / 2000年 1,160,000円/m2 / 2001年 1,010,000円/m2 / 2002年 868,000円/m2 / 2003年 770,000円/m2 / 2004年 718,000円/m2 / 2005年 698,000円/m2 / 2006年 715,000円/m2 / 2007年 820,000円/m2 / 2008年 893,000円/m2 / 2009年 846,000円/m2 / 2010年 720,000円/m2 / 2011年 688,000円/m2 / 2012年 664,000円/m2 / 2013年 660,000円/m2 / 2014年 669,000円/m2 / 2015年 678,000円/m2 / 2016年 695,000円/m2 / 2017年 748,000円/m2 / 2018年 818,000円/m2 / 2019年 908,000円/m2 / 2020年 1,020,000円/m2 / 2021年 945,000円/m2 / 2022年 898,000円/m2 / 2023年 909,000円/m2 / 2024年 935,000円/m2 / 2025年 990,000円/m2 / 2026年 1,070,000円/m2
18位	加納町4-8-15	三ノ宮駅より450m	1,060,000円/m2	3,504,132円/坪	+8.27％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 675,000円/m2 / 2004年 632,000円/m2 / 2005年 605,000円/m2 / 2006年 611,000円/m2 / 2007年 681,000円/m2 / 2008年 745,000円/m2 / 2009年 713,000円/m2 / 2010年 624,000円/m2 / 2011年 603,000円/m2 / 2012年 590,000円/m2 / 2013年 583,000円/m2 / 2014年 600,000円/m2 / 2015年 612,000円/m2 / 2016年 644,000円/m2 / 2017年 697,000円/m2 / 2018年 785,000円/m2 / 2019年 882,000円/m2 / 2020年 998,000円/m2 / 2021年 914,000円/m2 / 2022年 870,000円/m2 / 2023年 870,000円/m2 / 2024年 904,000円/m2 / 2025年 979,000円/m2 / 2026年 1,060,000円/m2
19位	八幡通3-1-19	三ノ宮駅より580m	1,010,000円/m2	3,338,842円/坪	+8.95％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 430m2（130坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1987年 1,910,000円/m2 / 1988年 3,300,000円/m2 / 1989年 4,800,000円/m2 / 1990年 6,100,000円/m2 / 1991年 7,150,000円/m2 / 1992年 5,600,000円/m2 / 1993年 3,850,000円/m2 / 1994年 2,700,000円/m2 / 1995年 1,880,000円/m2 / 1996年 1,310,000円/m2 / 1997年 1,190,000円/m2 / 1998年 1,140,000円/m2 / 1999年 1,060,000円/m2 / 2000年 953,000円/m2 / 2001年 833,000円/m2 / 2002年 710,000円/m2 / 2003年 605,000円/m2 / 2004年 535,000円/m2 / 2005年 488,000円/m2 / 2006年 500,000円/m2 / 2007年 600,000円/m2 / 2008年 693,000円/m2 / 2009年 665,000円/m2 / 2010年 593,000円/m2 / 2011年 570,000円/m2 / 2012年 560,000円/m2 / 2013年 559,000円/m2 / 2014年 569,000円/m2 / 2015年 578,000円/m2 / 2016年 598,000円/m2 / 2017年 635,000円/m2 / 2018年 683,000円/m2 / 2019年 755,000円/m2 / 2020年 863,000円/m2 / 2021年 835,000円/m2 / 2022年 825,000円/m2 / 2023年 833,000円/m2 / 2024年 877,000円/m2 / 2025年 927,000円/m2 / 2026年 1,010,000円/m2
20位	御幸通5-2-15	三ノ宮駅より470m	995,000円/m2	3,289,256円/坪	+8.98％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中規模の事務所ビルが多い商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1983年 760,000円/m2 / 1984年 783,000円/m2 / 1985年 846,000円/m2 / 1986年 920,000円/m2 / 1987年 1,200,000円/m2 / 1988年 2,300,000円/m2 / 1989年 3,120,000円/m2 / 1990年 4,450,000円/m2 / 1991年 5,200,000円/m2 / 1992年 4,200,000円/m2 / 1993年 2,850,000円/m2 / 1994年 2,030,000円/m2 / 1995年 1,490,000円/m2 / 1996年 1,280,000円/m2 / 1997年 1,180,000円/m2 / 1998年 1,110,000円/m2 / 1999年 1,020,000円/m2 / 2000年 919,000円/m2 / 2001年 802,000円/m2 / 2002年 680,000円/m2 / 2003年 581,000円/m2 / 2004年 499,000円/m2 / 2005年 452,000円/m2 / 2006年 454,000円/m2 / 2007年 505,000円/m2 / 2008年 570,000円/m2 / 2009年 550,000円/m2 / 2010年 525,000円/m2 / 2011年 523,000円/m2 / 2012年 522,000円/m2 / 2013年 521,000円/m2 / 2014年 527,000円/m2 / 2015年 530,000円/m2 / 2016年 543,000円/m2 / 2017年 578,000円/m2 / 2018年 624,000円/m2 / 2019年 705,000円/m2 / 2020年 835,000円/m2 / 2021年 815,000円/m2 / 2022年 815,000円/m2 / 2023年 819,000円/m2 / 2024年 863,000円/m2 / 2025年 913,000円/m2 / 2026年 995,000円/m2
21位	多聞通3-3-16	高速神戸駅より1m	850,000円/m2	2,809,917円/坪	+6.25％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所ビルが多い駅前商業地域地積 343m2（103坪）建蔽率 80％容積率 800％過去データ 1989年 3,300,000円/m2 / 1990年 5,100,000円/m2 / 1991年 4,160,000円/m2 / 1992年 3,300,000円/m2 / 1993年 2,550,000円/m2 / 1994年 2,000,000円/m2 / 1995年 1,600,000円/m2 / 1996年 1,300,000円/m2 / 1997年 1,210,000円/m2 / 1998年 1,140,000円/m2 / 1999年 1,020,000円/m2 / 2000年 910,000円/m2 / 2001年 800,000円/m2 / 2002年 736,000円/m2 / 2003年 677,000円/m2 / 2004年 647,000円/m2 / 2005年 647,000円/m2 / 2006年 675,000円/m2 / 2007年 785,000円/m2 / 2008年 820,000円/m2 / 2009年 700,000円/m2 / 2010年 665,000円/m2 / 2011年 640,000円/m2 / 2012年 635,000円/m2 / 2013年 635,000円/m2 / 2014年 645,000円/m2 / 2015年 647,000円/m2 / 2016年 650,000円/m2 / 2017年 670,000円/m2 / 2018年 700,000円/m2 / 2019年 735,000円/m2 / 2020年 755,000円/m2 / 2021年 725,000円/m2 / 2022年 725,000円/m2 / 2023年 755,000円/m2 / 2024年 800,000円/m2 / 2025年 850,000円/m2
22位	元町通6-1-6	西元町駅より200m	768,000円/m2	2,538,842円/坪	+5.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル、マンションが多い商業地域地積 323m2（97坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1985年 705,000円/m2 / 1986年 860,000円/m2 / 1987年 1,170,000円/m2 / 1988年 2,310,000円/m2 / 1989年 3,560,000円/m2 / 1990年 5,080,000円/m2 / 1991年 5,500,000円/m2 / 1992年 4,500,000円/m2 / 1993年 3,100,000円/m2 / 1994年 2,160,000円/m2 / 1995年 1,590,000円/m2 / 1996年 1,280,000円/m2 / 1997年 1,140,000円/m2 / 1998年 1,100,000円/m2 / 1999年 1,020,000円/m2 / 2000年 915,000円/m2 / 2001年 800,000円/m2 / 2002年 685,000円/m2 / 2003年 583,000円/m2 / 2004年 495,000円/m2 / 2005年 475,000円/m2 / 2006年 493,000円/m2 / 2007年 555,000円/m2 / 2008年 655,000円/m2 / 2009年 619,000円/m2 / 2010年 545,000円/m2 / 2011年 525,000円/m2 / 2012年 515,000円/m2 / 2013年 510,000円/m2 / 2014年 524,000円/m2 / 2015年 535,000円/m2 / 2016年 550,000円/m2 / 2017年 573,000円/m2 / 2018年 605,000円/m2 / 2019年 645,000円/m2 / 2020年 690,000円/m2 / 2021年 673,000円/m2 / 2022年 665,000円/m2 / 2023年 672,000円/m2 / 2024年 698,000円/m2 / 2025年 731,000円/m2 / 2026年 768,000円/m2
23位	花隈町33-15	県庁前駅より350m	693,000円/m2	2,290,909円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員36.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、マンション等が連たんする商業地域地積 248m2（75坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1987年 1,300,000円/m2 / 1988年 2,150,000円/m2 / 1989年 2,900,000円/m2 / 1990年 3,800,000円/m2 / 1991年 3,120,000円/m2 / 1992年 2,350,000円/m2 / 1993年 1,660,000円/m2 / 1994年 1,210,000円/m2 / 1995年 1,150,000円/m2 / 1996年 1,050,000円/m2 / 1997年 940,000円/m2 / 1998年 860,000円/m2 / 1999年 750,000円/m2 / 2000年 668,000円/m2 / 2001年 588,000円/m2 / 2002年 509,000円/m2 / 2003年 463,000円/m2 / 2004年 441,000円/m2 / 2005年 435,000円/m2 / 2006年 456,000円/m2 / 2007年 545,000円/m2 / 2008年 561,000円/m2 / 2009年 495,000円/m2 / 2010年 480,000円/m2 / 2011年 475,000円/m2 / 2012年 475,000円/m2 / 2013年 478,000円/m2 / 2014年 483,000円/m2 / 2015年 495,000円/m2 / 2016年 520,000円/m2 / 2017年 550,000円/m2 / 2018年 583,000円/m2 / 2019年 613,000円/m2 / 2020年 620,000円/m2 / 2021年 608,000円/m2 / 2022年 608,000円/m2 / 2023年 630,000円/m2 / 2024年 660,000円/m2 / 2025年 693,000円/m2
24位	山本通1-6-30	三ノ宮駅より800m	664,000円/m2	2,195,041円/坪	+5.90％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 282m2（85坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1995年 900,000円/m2 / 1996年 750,000円/m2 / 1997年 690,000円/m2 / 1998年 650,000円/m2 / 1999年 600,000円/m2 / 2000年 540,000円/m2 / 2001年 483,000円/m2 / 2002年 423,000円/m2 / 2003年 393,000円/m2 / 2004年 377,000円/m2 / 2005年 370,000円/m2 / 2006年 376,000円/m2 / 2007年 428,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 467,000円/m2 / 2010年 430,000円/m2 / 2011年 427,000円/m2 / 2012年 428,000円/m2 / 2013年 431,000円/m2 / 2014年 446,000円/m2 / 2015年 460,000円/m2 / 2016年 475,000円/m2 / 2017年 492,000円/m2 / 2018年 507,000円/m2 / 2019年 524,000円/m2 / 2020年 548,000円/m2 / 2021年 548,000円/m2 / 2022年 550,000円/m2 / 2023年 567,000円/m2 / 2024年 594,000円/m2 / 2025年 627,000円/m2 / 2026年 664,000円/m2
25位	下山手通2-12-21	三ノ宮駅より630m	663,000円/m2	2,191,735円/坪	+6.59％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 215m2（65坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2016年 450,000円/m2 / 2017年 483,000円/m2 / 2018年 523,000円/m2 / 2019年 580,000円/m2 / 2020年 640,000円/m2 / 2021年 588,000円/m2 / 2022年 555,000円/m2 / 2023年 555,000円/m2 / 2024年 583,000円/m2 / 2025年 622,000円/m2 / 2026年 663,000円/m2
26位	海岸通1-2-19	元町駅より430m	631,000円/m2	2,085,950円/坪	+4.99％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが多い商業地域地積 424m2（128坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 1,800,000円/m2 / 1994年 1,290,000円/m2 / 1995年 1,140,000円/m2 / 1996年 950,000円/m2 / 1997年 885,000円/m2 / 1998年 840,000円/m2 / 1999年 750,000円/m2 / 2000年 645,000円/m2 / 2001年 557,000円/m2 / 2002年 491,000円/m2 / 2003年 446,000円/m2 / 2004年 415,000円/m2 / 2005年 397,000円/m2 / 2006年 399,000円/m2 / 2007年 435,000円/m2 / 2008年 480,000円/m2 / 2009年 458,000円/m2 / 2010年 435,000円/m2 / 2011年 430,000円/m2 / 2012年 423,000円/m2 / 2013年 418,000円/m2 / 2014年 425,000円/m2 / 2015年 432,000円/m2 / 2016年 448,000円/m2 / 2017年 475,000円/m2 / 2018年 510,000円/m2 / 2019年 560,000円/m2 / 2020年 615,000円/m2 / 2021年 593,000円/m2 / 2022年 573,000円/m2 / 2023年 574,000円/m2 / 2024年 582,000円/m2 / 2025年 601,000円/m2 / 2026年 631,000円/m2
27位	熊内町7-4-6	地下鉄新神戸駅より260m	608,000円/m2	2,009,917円/坪	+4.47％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示共同住宅兼店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員15.0m 側道側道・南西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、共同住宅等が混在する商業地域地積 481m2（145坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 450,000円/m2 / 2018年 483,000円/m2 / 2019年 510,000円/m2 / 2020年 536,000円/m2 / 2021年 520,000円/m2 / 2022年 520,000円/m2 / 2023年 538,000円/m2 / 2024年 558,000円/m2 / 2025年 582,000円/m2 / 2026年 608,000円/m2
28位	下山手通5-7-7	元町駅より400m	573,000円/m2	1,894,214円/坪	+4.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域地積 462m2（139坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2019年 475,000円/m2 / 2020年 518,000円/m2 / 2021年 515,000円/m2 / 2022年 516,000円/m2 / 2023年 521,000円/m2 / 2024年 535,000円/m2 / 2025年 550,000円/m2 / 2026年 573,000円/m2
29位	中山手通6-4-30	県庁前駅より400m	562,000円/m2	1,857,851円/坪	+7.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1983年 349,000円/m2 / 1984年 361,000円/m2 / 1985年 372,000円/m2 / 1986年 384,000円/m2 / 1987年 410,000円/m2 / 1988年 656,000円/m2 / 1989年 850,000円/m2 / 1990年 1,370,000円/m2 / 1991年 1,520,000円/m2 / 1992年 1,220,000円/m2 / 1993年 895,000円/m2 / 1994年 668,000円/m2 / 1995年 630,000円/m2 / 1996年 552,000円/m2 / 1997年 535,000円/m2 / 1998年 518,000円/m2 / 1999年 480,000円/m2 / 2000年 427,000円/m2 / 2001年 386,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 336,000円/m2 / 2004年 326,000円/m2 / 2005年 320,000円/m2 / 2006年 332,000円/m2 / 2007年 356,000円/m2 / 2008年 392,000円/m2 / 2009年 385,000円/m2 / 2010年 353,000円/m2 / 2011年 353,000円/m2 / 2012年 354,000円/m2 / 2013年 356,000円/m2 / 2014年 368,000円/m2 / 2015年 380,000円/m2 / 2016年 390,000円/m2 / 2017年 402,000円/m2 / 2018年 412,000円/m2 / 2019年 425,000円/m2 / 2020年 444,000円/m2 / 2021年 444,000円/m2 / 2022年 445,000円/m2 / 2023年 459,000円/m2 / 2024年 486,000円/m2 / 2025年 522,000円/m2 / 2026年 562,000円/m2
30位	中町通3-1-16	高速神戸駅より200m	560,000円/m2	1,851,239円/坪	+6.06％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域地積 138m2（41坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1994年 1,070,000円/m2 / 1995年 880,000円/m2 / 1996年 775,000円/m2 / 1997年 720,000円/m2 / 1998年 693,000円/m2 / 1999年 640,000円/m2 / 2000年 565,000円/m2 / 2001年 497,000円/m2 / 2002年 449,000円/m2 / 2003年 410,000円/m2 / 2004年 386,000円/m2 / 2005年 375,000円/m2 / 2006年 375,000円/m2 / 2007年 405,000円/m2 / 2008年 449,000円/m2 / 2009年 429,000円/m2 / 2010年 394,000円/m2 / 2011年 388,000円/m2 / 2012年 387,000円/m2 / 2013年 386,000円/m2 / 2014年 394,000円/m2 / 2015年 400,000円/m2 / 2016年 407,000円/m2 / 2017年 418,000円/m2 / 2018年 439,000円/m2 / 2019年 460,000円/m2 / 2020年 478,000円/m2 / 2021年 464,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 477,000円/m2 / 2024年 500,000円/m2 / 2025年 528,000円/m2 / 2026年 560,000円/m2
31位	山本通2-6-10	三ノ宮駅より800m	547,000円/m2	1,808,264円/坪	+6.42％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションのほか店舗も見られる住宅地域地積 288m2（87坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1993年 970,000円/m2 / 1994年 790,000円/m2 / 1995年 635,000円/m2 / 1996年 585,000円/m2 / 1997年 555,000円/m2 / 1998年 526,000円/m2 / 1999年 468,000円/m2 / 2000年 427,000円/m2 / 2001年 385,000円/m2 / 2002年 348,000円/m2 / 2003年 316,000円/m2 / 2004年 302,000円/m2 / 2005年 302,000円/m2 / 2006年 315,000円/m2 / 2007年 360,000円/m2 / 2008年 370,000円/m2 / 2009年 340,000円/m2 / 2010年 333,000円/m2 / 2011年 333,000円/m2 / 2012年 337,000円/m2 / 2013年 342,000円/m2 / 2014年 354,000円/m2 / 2015年 366,000円/m2 / 2016年 380,000円/m2 / 2017年 396,000円/m2 / 2018年 415,000円/m2 / 2019年 432,000円/m2 / 2020年 441,000円/m2 / 2021年 448,000円/m2 / 2022年 460,000円/m2 / 2023年 485,000円/m2 / 2024年 514,000円/m2 / 2025年 547,000円/m2
32位	元町通6-3-20	西元町駅より1m	546,000円/m2	1,804,958円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地積 129m2（39坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1996年 1,250,000円/m2 / 1997年 1,130,000円/m2 / 1998年 1,000,000円/m2 / 1999年 875,000円/m2 / 2000年 770,000円/m2 / 2001年 665,000円/m2 / 2002年 582,000円/m2 / 2003年 515,000円/m2 / 2004年 466,000円/m2 / 2005年 457,000円/m2 / 2006年 485,000円/m2 / 2007年 563,000円/m2 / 2008年 578,000円/m2 / 2009年 505,000円/m2 / 2010年 473,000円/m2 / 2011年 448,000円/m2 / 2012年 445,000円/m2 / 2013年 445,000円/m2 / 2014年 450,000円/m2 / 2015年 452,000円/m2 / 2016年 453,000円/m2 / 2017年 455,000円/m2 / 2018年 475,000円/m2 / 2019年 498,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 490,000円/m2 / 2022年 490,000円/m2 / 2023年 500,000円/m2 / 2024年 520,000円/m2 / 2025年 546,000円/m2
33位	中山手通6-4-30	県庁前駅より400m	542,000円/m2	1,791,735円/坪	+7.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションの混在する住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1990年 1,640,000円/m2 / 1991年 1,470,000円/m2 / 1992年 1,100,000円/m2 / 1993年 770,000円/m2 / 1994年 640,000円/m2 / 1995年 580,000円/m2 / 1996年 540,000円/m2 / 1997年 530,000円/m2 / 1998年 500,000円/m2 / 1999年 445,000円/m2 / 2000年 405,000円/m2 / 2001年 368,000円/m2 / 2002年 343,000円/m2 / 2003年 330,000円/m2 / 2004年 323,000円/m2 / 2005年 325,000円/m2 / 2006年 340,000円/m2 / 2007年 380,000円/m2 / 2008年 392,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 353,000円/m2 / 2011年 353,000円/m2 / 2012年 355,000円/m2 / 2013年 360,000円/m2 / 2014年 376,000円/m2 / 2015年 384,000円/m2 / 2016年 397,000円/m2 / 2017年 406,000円/m2 / 2018年 418,000円/m2 / 2019年 433,000円/m2 / 2020年 444,000円/m2 / 2021年 444,000円/m2 / 2022年 452,000円/m2 / 2023年 470,000円/m2 / 2024年 505,000円/m2 / 2025年 542,000円/m2
34位	磯上通4-2-22	三ノ宮駅より800m	538,000円/m2	1,778,512円/坪	+10.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所、マンション等が混在する商業地域地積 362m2（109坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2003年 373,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 323,000円/m2 / 2006年 325,000円/m2 / 2007年 362,000円/m2 / 2008年 405,000円/m2 / 2009年 387,000円/m2 / 2010年 344,000円/m2 / 2011年 338,000円/m2 / 2012年 337,000円/m2 / 2013年 337,000円/m2 / 2014年 345,000円/m2 / 2015年 353,000円/m2 / 2016年 363,000円/m2 / 2017年 379,000円/m2 / 2018年 401,000円/m2 / 2019年 427,000円/m2 / 2020年 453,000円/m2 / 2021年 441,000円/m2 / 2022年 442,000円/m2 / 2023年 446,000円/m2 / 2024年 465,000円/m2 / 2025年 489,000円/m2 / 2026年 538,000円/m2
35位	生田町2-2-5	地下鉄新神戸駅より330m	510,000円/m2	1,685,950円/坪	+4.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1989年 2,400,000円/m2 / 1990年 3,280,000円/m2 / 1991年 3,550,000円/m2 / 1992年 2,870,000円/m2 / 1993年 2,100,000円/m2 / 1994年 1,500,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 710,000円/m2 / 1997年 655,000円/m2 / 1998年 613,000円/m2 / 1999年 560,000円/m2 / 2000年 500,000円/m2 / 2001年 440,000円/m2 / 2002年 385,000円/m2 / 2003年 346,000円/m2 / 2004年 325,000円/m2 / 2005年 317,000円/m2 / 2006年 315,000円/m2 / 2007年 338,000円/m2 / 2008年 380,000円/m2 / 2009年 360,000円/m2 / 2010年 333,000円/m2 / 2011年 330,000円/m2 / 2012年 330,000円/m2 / 2013年 330,000円/m2 / 2014年 338,000円/m2 / 2015年 350,000円/m2 / 2016年 360,000円/m2 / 2017年 380,000円/m2 / 2018年 405,000円/m2 / 2019年 430,000円/m2 / 2020年 457,000円/m2 / 2021年 445,000円/m2 / 2022年 446,000円/m2 / 2023年 456,000円/m2 / 2024年 472,000円/m2 / 2025年 490,000円/m2 / 2026年 510,000円/m2
36位	生田町2-2-5	神戸市営地下鉄新神戸駅より330m	500,000円/m2	1,652,892円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗付共同住宅、事務所が多い商業地域地積 202m2（61坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2025年 500,000円/m2
37位	橘通4-2-9	高速神戸駅より300m	450,000円/m2	1,487,603円/坪	+5.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 414m2（125坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 340,000円/m2 / 2018年 355,000円/m2 / 2019年 372,000円/m2 / 2020年 380,000円/m2 / 2021年 384,000円/m2 / 2022年 395,000円/m2 / 2023年 410,000円/m2 / 2024年 428,000円/m2 / 2025年 450,000円/m2
38位	山本通4-14-21	県庁前駅より690m	449,000円/m2	1,484,297円/坪	+6.15％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.3m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層のマンションが多い住宅地域地積 876m2（264坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 270,000円/m2 / 2014年 279,000円/m2 / 2015年 288,000円/m2 / 2016年 298,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 325,000円/m2 / 2019年 340,000円/m2 / 2020年 358,000円/m2 / 2021年 366,000円/m2 / 2022年 375,000円/m2 / 2023年 385,000円/m2 / 2024年 399,000円/m2 / 2025年 423,000円/m2 / 2026年 449,000円/m2
39位	海岸通4-3-18	花隈駅より330m	446,000円/m2	1,474,380円/坪	+4.94％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所ビルのほかに店舗等が混在する商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 1,230,000円/m2 / 1994年 990,000円/m2 / 1995年 870,000円/m2 / 1996年 740,000円/m2 / 1997年 695,000円/m2 / 1998年 670,000円/m2 / 1999年 618,000円/m2 / 2000年 550,000円/m2 / 2001年 485,000円/m2 / 2002年 421,000円/m2 / 2003年 380,000円/m2 / 2004年 354,000円/m2 / 2005年 340,000円/m2 / 2006年 343,000円/m2 / 2007年 368,000円/m2 / 2008年 396,000円/m2 / 2009年 380,000円/m2 / 2010年 338,000円/m2 / 2011年 333,000円/m2 / 2012年 329,000円/m2 / 2013年 326,000円/m2 / 2014年 329,000円/m2 / 2015年 332,000円/m2 / 2016年 338,000円/m2 / 2017年 354,000円/m2 / 2018年 370,000円/m2 / 2019年 386,000円/m2 / 2020年 404,000円/m2 / 2021年 390,000円/m2 / 2022年 386,000円/m2 / 2023年 395,000円/m2 / 2024年 408,000円/m2 / 2025年 425,000円/m2 / 2026年 446,000円/m2
40位	山本通2-13-23	三ノ宮駅より760m	428,000円/m2	1,414,876円/坪	+5.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示寄宿舎建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況マンションのほか、一般住宅等が混在する地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1987年 431,000円/m2 / 1988年 680,000円/m2 / 1989年 890,000円/m2 / 1990年 1,480,000円/m2 / 1991年 1,600,000円/m2 / 1992年 1,260,000円/m2 / 1993年 910,000円/m2 / 1994年 655,000円/m2 / 1995年 625,000円/m2 / 1996年 540,000円/m2 / 1997年 470,000円/m2 / 1998年 439,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 365,000円/m2 / 2001年 325,000円/m2 / 2002年 295,000円/m2 / 2003年 276,000円/m2 / 2004年 266,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 268,000円/m2 / 2007年 280,000円/m2 / 2008年 305,000円/m2 / 2009年 298,000円/m2 / 2010年 277,000円/m2 / 2011年 276,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 278,000円/m2 / 2014年 287,000円/m2 / 2015年 294,000円/m2 / 2016年 300,000円/m2 / 2017年 310,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 351,000円/m2 / 2021年 355,000円/m2 / 2022年 361,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 386,000円/m2 / 2025年 406,000円/m2 / 2026年 428,000円/m2
41位	中央区北野町３丁目１２１番１	三ノ宮駅より950m	415,000円/m2	1,371,900円/坪	+7.24％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い山の手の閑静な住宅地域地積 173m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 395,000円/m2 / 2000年 360,000円/m2 / 2001年 330,000円/m2 / 2002年 307,000円/m2 / 2003年 288,000円/m2 / 2004年 277,000円/m2 / 2005年 277,000円/m2 / 2006年 290,000円/m2 / 2007年 320,000円/m2 / 2008年 335,000円/m2 / 2009年 315,000円/m2 / 2010年 308,000円/m2 / 2011年 308,000円/m2 / 2012年 308,000円/m2 / 2013年 309,000円/m2 / 2014年 312,000円/m2 / 2015年 316,000円/m2 / 2016年 320,000円/m2 / 2017年 325,000円/m2 / 2018年 330,000円/m2 / 2019年 335,000円/m2 / 2020年 338,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 345,000円/m2 / 2023年 363,000円/m2 / 2024年 387,000円/m2 / 2025年 415,000円/m2
42位	二宮町4-3-1	三ノ宮駅より470m	412,000円/m2	1,361,983円/坪	+4.30％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、店舗併用共同住宅が建ち並ぶ商業地域地積 267m2（80坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2023年 365,000円/m2 / 2024年 379,000円/m2 / 2025年 395,000円/m2 / 2026年 412,000円/m2
43位	脇浜町3-7-10	春日野道駅より300m	411,000円/m2	1,358,677円/坪	+5.93％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南東・幅員50.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 285m2（86坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2008年 265,000円/m2 / 2009年 258,000円/m2 / 2010年 242,000円/m2 / 2011年 240,000円/m2 / 2012年 239,000円/m2 / 2013年 238,000円/m2 / 2014年 241,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 254,000円/m2 / 2018年 280,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 340,000円/m2 / 2022年 343,000円/m2 / 2023年 353,000円/m2 / 2024年 366,000円/m2 / 2025年 388,000円/m2 / 2026年 411,000円/m2
44位	旭通2-1-11	三ノ宮駅より660m	400,000円/m2	1,322,314円/坪	+8.70％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗付共同住宅、飲食店、事務所等が見られる商業地域地積 105m2（31坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 360,000円/m2 / 1984年 375,000円/m2 / 1985年 420,000円/m2 / 1986年 480,000円/m2 / 1987年 600,000円/m2 / 1988年 850,000円/m2 / 1989年 1,100,000円/m2 / 1990年 1,900,000円/m2 / 1991年 1,700,000円/m2 / 1992年 1,200,000円/m2 / 1993年 830,000円/m2 / 1994年 730,000円/m2 / 1995年 662,000円/m2 / 1996年 600,000円/m2 / 1997年 550,000円/m2 / 1998年 520,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 410,000円/m2 / 2001年 365,000円/m2 / 2002年 333,000円/m2 / 2003年 304,000円/m2 / 2004年 288,000円/m2 / 2005年 280,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 300,000円/m2 / 2008年 308,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 272,000円/m2 / 2011年 270,000円/m2 / 2012年 270,000円/m2 / 2013年 270,000円/m2 / 2014年 277,000円/m2 / 2015年 283,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 304,000円/m2 / 2019年 317,000円/m2 / 2020年 320,000円/m2 / 2021年 320,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 368,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2
45位	熊内町4-3-16	地下鉄新神戸駅より360m	397,000円/m2	1,312,396円/坪	+4.75％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 275,000円/m2 / 2004年 261,000円/m2 / 2005年 256,000円/m2 / 2006年 261,000円/m2 / 2007年 278,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 284,000円/m2 / 2011年 280,000円/m2 / 2012年 280,000円/m2 / 2013年 280,000円/m2 / 2014年 288,000円/m2 / 2015年 295,000円/m2 / 2016年 301,000円/m2 / 2017年 309,000円/m2 / 2018年 318,000円/m2 / 2019年 327,000円/m2 / 2020年 342,000円/m2 / 2021年 342,000円/m2 / 2022年 344,000円/m2 / 2023年 352,000円/m2 / 2024年 363,000円/m2 / 2025年 379,000円/m2 / 2026年 397,000円/m2
46位	中山手通7-26-17	大倉山駅より440m	380,000円/m2	1,256,198円/坪	+4.68％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅・倉庫利用状況表示住宅兼倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション、店舗が混在する住宅地域地積 162m2（49坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1990年 1,100,000円/m2 / 1991年 913,000円/m2 / 1992年 700,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 437,000円/m2 / 1996年 420,000円/m2 / 1997年 415,000円/m2 / 1998年 393,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 278,000円/m2 / 2003年 263,000円/m2 / 2004年 253,000円/m2 / 2005年 247,000円/m2 / 2006年 258,000円/m2 / 2007年 288,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 272,000円/m2 / 2010年 268,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 268,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 280,000円/m2 / 2015年 285,000円/m2 / 2016年 294,000円/m2 / 2017年 301,000円/m2 / 2018年 310,000円/m2 / 2019年 320,000円/m2 / 2020年 328,000円/m2 / 2021年 328,000円/m2 / 2022年 333,000円/m2 / 2023年 347,000円/m2 / 2024年 363,000円/m2 / 2025年 380,000円/m2
47位	下山手通7-2-11	花隈駅より400m	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+5.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域地積 79m2（23坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2016年 278,000円/m2 / 2017年 282,000円/m2 / 2018年 288,000円/m2 / 2019年 293,000円/m2 / 2020年 298,000円/m2 / 2021年 299,000円/m2 / 2022年 302,000円/m2 / 2023年 313,000円/m2 / 2024年 328,000円/m2 / 2025年 345,000円/m2 / 2026年 364,000円/m2
48位	宮本通2-3-20	灘駅より580m	348,000円/m2	1,150,413円/坪	+4.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、アパートの中に駐車場も見られる住宅地域地積 98m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 363,000円/m2 / 1996年 356,000円/m2 / 1997年 351,000円/m2 / 1998年 346,000円/m2 / 1999年 338,000円/m2 / 2000年 319,000円/m2 / 2001年 294,000円/m2 / 2002年 267,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 234,000円/m2 / 2005年 223,000円/m2 / 2006年 224,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 252,000円/m2 / 2009年 247,000円/m2 / 2010年 235,000円/m2 / 2011年 232,000円/m2 / 2012年 232,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 239,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 247,000円/m2 / 2017年 252,000円/m2 / 2018年 260,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 282,000円/m2 / 2021年 285,000円/m2 / 2022年 292,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 318,000円/m2 / 2025年 332,000円/m2 / 2026年 348,000円/m2
49位	楠町1-10-10	大倉山駅より150m	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+5.25％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所等が混在する住宅地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1989年 595,000円/m2 / 1990年 885,000円/m2 / 1991年 950,000円/m2 / 1992年 750,000円/m2 / 1993年 545,000円/m2 / 1994年 420,000円/m2 / 1995年 408,000円/m2 / 1996年 398,000円/m2 / 1997年 397,000円/m2 / 1998年 380,000円/m2 / 1999年 360,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 300,000円/m2 / 2002年 262,000円/m2 / 2003年 243,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 260,000円/m2 / 2009年 254,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 237,000円/m2 / 2012年 235,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 239,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 246,000円/m2 / 2017年 250,000円/m2 / 2018年 256,000円/m2 / 2019年 261,000円/m2 / 2020年 268,000円/m2 / 2021年 268,000円/m2 / 2022年 269,000円/m2 / 2023年 277,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 305,000円/m2 / 2026年 321,000円/m2
50位	宮本通6-6-5	春日野道駅より400m	313,000円/m2	1,034,710円/坪	+5.03％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中、小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 300,000円/m2 / 1984年 310,000円/m2 / 1985年 318,000円/m2 / 1986年 326,000円/m2 / 1987年 350,000円/m2 / 1988年 501,000円/m2 / 1989年 650,000円/m2 / 1990年 850,000円/m2 / 1991年 740,000円/m2 / 1992年 570,000円/m2 / 1993年 410,000円/m2 / 1994年 370,000円/m2 / 1995年 361,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 360,000円/m2 / 1998年 352,000円/m2 / 1999年 332,000円/m2 / 2000年 312,000円/m2 / 2001年 280,000円/m2 / 2002年 252,000円/m2 / 2003年 229,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 216,000円/m2 / 2006年 218,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 238,000円/m2 / 2009年 228,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 219,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 230,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 255,000円/m2 / 2020年 261,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 272,000円/m2 / 2023年 284,000円/m2 / 2024年 298,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2
51位	再度筋町12-6	県庁前駅より900m	302,000円/m2	998,347円/坪	+4.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員18.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、店舗、駐車場等が混在する住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 240,000円/m2 / 2004年 228,000円/m2 / 2005年 221,000円/m2 / 2006年 224,000円/m2 / 2007年 235,000円/m2 / 2008年 249,000円/m2 / 2009年 243,000円/m2 / 2010年 234,000円/m2 / 2011年 230,000円/m2 / 2012年 230,000円/m2 / 2013年 230,000円/m2 / 2014年 234,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 239,000円/m2 / 2017年 243,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 257,000円/m2 / 2022年 259,000円/m2 / 2023年 265,000円/m2 / 2024年 276,000円/m2 / 2025年 289,000円/m2 / 2026年 302,000円/m2
52位	八雲通5-1-16	春日野道駅より400m	295,000円/m2	975,206円/坪	+5.36％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員7.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況各種の小売店舗が連たんする商業地域地積 67m2（20坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 900,000円/m2 / 1994年 760,000円/m2 / 1995年 680,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 465,000円/m2 / 1998年 440,000円/m2 / 1999年 410,000円/m2 / 2000年 355,000円/m2 / 2001年 307,000円/m2 / 2002年 275,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 230,000円/m2 / 2005年 225,000円/m2 / 2006年 236,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 263,000円/m2 / 2009年 253,000円/m2 / 2010年 248,000円/m2 / 2011年 246,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 245,000円/m2 / 2014年 246,000円/m2 / 2015年 246,000円/m2 / 2016年 246,000円/m2 / 2017年 246,000円/m2 / 2018年 247,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 252,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 267,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 295,000円/m2
53位	熊内橋通3-2-5	春日野道駅より430m	293,000円/m2	968,595円/坪	+4.64％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅にアパート等が混在する住宅地域地積 124m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 319,000円/m2 / 1984年 330,000円/m2 / 1985年 337,000円/m2 / 1986年 341,000円/m2 / 1987年 350,000円/m2 / 1988年 400,000円/m2 / 1989年 579,000円/m2 / 1990年 810,000円/m2 / 1991年 890,000円/m2 / 1992年 720,000円/m2 / 1993年 540,000円/m2 / 1994年 422,000円/m2 / 1995年 416,000円/m2 / 1996年 404,000円/m2 / 1997年 380,000円/m2 / 1998年 372,000円/m2 / 1999年 355,000円/m2 / 2000年 335,000円/m2 / 2001年 307,000円/m2 / 2002年 272,000円/m2 / 2003年 251,000円/m2 / 2004年 237,000円/m2 / 2005年 229,000円/m2 / 2006年 226,000円/m2 / 2007年 233,000円/m2 / 2008年 246,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 227,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 224,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 229,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 236,000円/m2 / 2019年 240,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 244,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 257,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2 / 2026年 293,000円/m2
54位	筒井町3-1-15	春日野道駅より140m	292,000円/m2	965,289円/坪	+5.04％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.1m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況飲食店舗等が多く見られる商業地域地積 83m2（25坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2002年 283,000円/m2 / 2003年 261,000円/m2 / 2004年 243,000円/m2 / 2005年 236,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 250,000円/m2 / 2008年 269,000円/m2 / 2009年 259,000円/m2 / 2010年 240,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 235,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 234,000円/m2 / 2015年 234,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 244,000円/m2 / 2019年 245,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 248,000円/m2 / 2023年 254,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 278,000円/m2 / 2026年 292,000円/m2
55位	八雲通2-3-16	春日野道駅より200m	254,000円/m2	839,669円/坪	+4.96％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 84m2（25坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2020年 208,000円/m2 / 2021年 208,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 227,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 254,000円/m2
56位	神仙寺通2-4-18	王子公園駅より1,400m	218,000円/m2	720,661円/坪	+1.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.4m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ山手の住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2015年 200,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 205,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 206,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 202,000円/m2 / 2023年 204,000円/m2 / 2024年 209,000円/m2 / 2025年 214,000円/m2 / 2026年 218,000円/m2
57位	山本通3-19-22	県庁前駅より940m	212,000円/m2	700,826円/坪	+1.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・北西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 194,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 198,000円/m2 / 2019年 198,000円/m2 / 2020年 198,000円/m2 / 2021年 197,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 200,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 212,000円/m2
58位	中央区港島３丁目６番１	北埠頭駅より660m	185,000円/m2	611,570円/坪	+15.63％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路道路・南東・幅員50.0m 側道三方路形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況倉庫、物流センターが建ち並ぶ工業地域地積 10,058m2（3,042坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 83,000円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 100,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 122,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 185,000円/m2
59位	熊内町8-3-10	地下鉄新神戸駅より800m	170,000円/m2	561,983円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 375,000円/m2 / 1995年 370,000円/m2 / 1996年 359,000円/m2 / 1997年 354,000円/m2 / 1998年 350,000円/m2 / 1999年 336,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 271,000円/m2 / 2002年 237,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 209,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 211,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 191,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 193,000円/m2 / 2018年 193,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 187,000円/m2 / 2021年 182,000円/m2 / 2022年 179,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2

神戸市中央区の最新の地価の動向

神戸市中央区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神戸市神戸市中央区（こうべしちゅうおうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,073,333円/m2、坪単価では平均3,548,209円/坪です。公示地価の全国順位は24位です。公示地価の前年からの変動率は+6.42％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は94位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市中央区の平均は363,692円/m2、坪単価では平均1,202,288円/坪で、前年からの変動率は+4.49％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市中央区の平均は1,477,880円/m2、坪単価では平均4,885,553円/坪で、前年からの変動率は+7.05％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市中央区の平均は185,000円/m2、坪単価では平均611,570円/坪で、前年からの変動率は+15.63％の上昇です。

神戸市中央区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市中央区の平均の過去最高値は5,065,909円/m2（1991年）、過去最低値は444,511円/m2（2005年）で、この両者の差は11.40倍です。

神戸市中央区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神戸市神戸市中央区（こうべしちゅうおうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1,417,750円/m2、坪単価では平均4,686,776円/坪です。基準地価の全国順位は21位です。基準地価の前年からの変動率は+6.98％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は96位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市中央区の平均は408,500円/m2、坪単価では平均1,350,413円/坪で、前年からの変動率は+5.94％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市中央区の平均は1,850,285円/m2、坪単価では平均6,116,646円/坪で、前年からの変動率は+7.46％の上昇です。

神戸市中央区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神戸市中央区の平均の過去最高値は6,038,333円/m2（1990年）、過去最低値は501,950円/m2（2005年）で、この両者の差は12.03倍です。

神戸市中央区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神戸市中央区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1,137,677円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3,760,918円/坪です。総平均の前年からの変動率は+6.01％の上昇です。

神戸市中央区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	776,093	858,095	697,818
1984年	835,390	901,952	765,500
1985年	919,769	966,000	865,833
1986年	1,057,307	1,072,333	1,039,777
1987年	1,535,974	1,393,095	1,702,666
1988年	2,595,205	2,431,952	2,785,666
1989年	3,895,625	3,312,045	4,608,888
1990年	5,284,375	4,667,500	6,038,333
1991年	5,134,525	5,065,909	5,218,388
1992年	4,030,650	4,115,000	3,927,555
1993年	2,475,612	2,495,000	2,447,500
1994年	1,804,629	1,811,882	1,792,300
1995年	1,379,948	1,410,710	1,321,500
1996年	1,154,413	1,143,315	1,175,500
1997年	1,039,655	1,017,026	1,082,650
1998年	950,508	925,948	998,400
1999年	863,457	852,948	883,950
2000年	758,576	751,410	772,550
2001年	661,610	657,025	670,550
2002年	574,745	568,153	587,600
2003年	510,825	499,162	535,900
2004年	476,460	462,697	506,050
2005年	462,746	444,511	501,950
2006年	479,634	452,976	536,950
2007年	558,693	519,119	641,800
2008年	678,295	591,925	842,809
2009年	624,245	565,925	735,333
2010年	581,000	514,461	704,571
2011年	573,844	505,552	703,600
2012年	568,741	499,947	699,450
2013年	568,379	498,657	700,850
2014年	609,547	543,666	718,250
2015年	623,150	551,515	741,350
2016年	671,596	559,250	864,190
2017年	746,901	643,615	930,000
2018年	847,770	730,487	1,055,681
2019年	977,295	846,871	1,208,500
2020年	1,086,180	960,153	1,309,590
2021年	1,021,442	902,820	1,231,727
2022年	1,004,655	873,384	1,237,363
2023年	1,017,551	886,538	1,286,473
2024年	1,069,413	930,282	1,355,000
2025年	1,137,677	994,051	1,417,750
2026年		1,073,333

神戸市中央区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	776,093円/m2	2,565,596円/坪
1984年［昭和59年］	835,390円/m2	2,761,620円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	919,769円/m2	3,040,559円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	1,057,307円/m2	3,495,232円/坪	+9.04％
1987年［昭和62年］	1,535,974円/m2	5,077,601円/坪	+23.03％
1988年［昭和63年］	2,595,205円/m2	8,579,190円/坪	+52.70％
1989年［平成元年］	3,895,625円/m2	12,878,099円/坪	+38.05％
1990年［平成2年］	5,284,375円/m2	17,469,008円/坪	+41.29％
1991年［平成3年］	5,134,525円/m2	16,973,636円/坪	-1.11％
1992年［平成4年］	4,030,650円/m2	13,324,462円/坪	-21.76％
1993年［平成5年］	2,475,612円/m2	8,183,842円/坪	-28.20％
1994年［平成6年］	1,804,629円/m2	5,965,717円/坪	-23.64％
1995年［平成7年］	1,379,948円/m2	4,561,812円/坪	-14.19％
1996年［平成8年］	1,154,413円/m2	3,816,243円/坪	-12.87％
1997年［平成9年］	1,039,655円/m2	3,436,876円/坪	-7.70％
1998年［平成10年］	950,508円/m2	3,142,176円/坪	-6.03％
1999年［平成11年］	863,457円/m2	2,854,405円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	758,576円/m2	2,507,690円/坪	-10.63％
2001年［平成13年］	661,610円/m2	2,187,141円/坪	-11.54％
2002年［平成14年］	574,745円/m2	1,899,985円/坪	-11.56％
2003年［平成15年］	510,825円/m2	1,688,678円/坪	-8.90％
2004年［平成16年］	476,460円/m2	1,575,075円/坪	-6.15％
2005年［平成17年］	462,746円/m2	1,529,738円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	479,634円/m2	1,585,569円/坪	+2.51％
2007年［平成19年］	558,693円/m2	1,846,920円/坪	+11.58％
2008年［平成20年］	678,295円/m2	2,242,297円/坪	+7.83％
2009年［平成21年］	624,245円/m2	2,063,622円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	581,000円/m2	1,920,661円/坪	-6.81％
2011年［平成23年］	573,844円/m2	1,897,007円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	568,741円/m2	1,880,136円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	568,379円/m2	1,878,939円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	609,547円/m2	2,015,031円/坪	+2.16％
2015年［平成27年］	623,150円/m2	2,060,003円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	671,596円/m2	2,220,153円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	746,901円/m2	2,469,096円/坪	+5.55％
2018年［平成30年］	847,770円/m2	2,802,547円/坪	+7.89％
2019年［令和元年］	977,295円/m2	3,230,727円/坪	+8.25％
2020年［令和2年］	1,086,180円/m2	3,590,678円/坪	+5.97％
2021年［令和3年］	1,021,442円/m2	3,376,669円/坪	-3.12％
2022年［令和4年］	1,004,655円/m2	3,321,175円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	1,017,551円/m2	3,363,807円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	1,069,413円/m2	3,535,252円/坪	+4.76％
2025年［令和7年］	1,137,677円/m2	3,760,918円/坪	+6.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	858,095円/m2	2,836,678円/坪
1984年［昭和59年］	901,952円/m2	2,981,660円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	966,000円/m2	3,193,388円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	1,072,333円/m2	3,544,903円/坪	+6.32％
1987年［昭和62年］	1,393,095円/m2	4,605,273円/坪	+16.32％
1988年［昭和63年］	2,431,952円/m2	8,039,512円/坪	+55.07％
1989年［平成元年］	3,312,045円/m2	10,948,910円/坪	+40.73％
1990年［平成2年］	4,667,500円/m2	15,429,752円/坪	+46.33％
1991年［平成3年］	5,065,909円/m2	16,746,806円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	4,115,000円/m2	13,603,305円/坪	-19.47％
1993年［平成5年］	2,495,000円/m2	8,247,933円/坪	-28.16％
1994年［平成6年］	1,811,882円/m2	5,989,693円/坪	-25.64％
1995年［平成7年］	1,410,710円/m2	4,663,505円/坪	-12.35％
1996年［平成8年］	1,143,315円/m2	3,779,556円/坪	-13.75％
1997年［平成9年］	1,017,026円/m2	3,362,070円/坪	-8.19％
1998年［平成10年］	925,948円/m2	3,060,987円/坪	-5.96％
1999年［平成11年］	852,948円/m2	2,819,665円/坪	-7.62％
2000年［平成12年］	751,410円/m2	2,484,000円/坪	-10.49％
2001年［平成13年］	657,025円/m2	2,171,985円/坪	-11.28％
2002年［平成14年］	568,153円/m2	1,878,194円/坪	-12.36％
2003年［平成15年］	499,162円/m2	1,650,124円/坪	-9.15％
2004年［平成16年］	462,697円/m2	1,529,579円/坪	-6.57％
2005年［平成17年］	444,511円/m2	1,469,459円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	452,976円/m2	1,497,443円/坪	+1.20％
2007年［平成19年］	519,119円/m2	1,716,096円/坪	+9.79％
2008年［平成20年］	591,925円/m2	1,956,776円/坪	+10.13％
2009年［平成21年］	565,925円/m2	1,870,826円/坪	-3.82％
2010年［平成22年］	514,461円/m2	1,700,699円/坪	-8.28％
2011年［平成23年］	505,552円/m2	1,671,248円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	499,947円/m2	1,652,718円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	498,657円/m2	1,648,455円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	543,666円/m2	1,797,245円/坪	+1.99％
2015年［平成27年］	551,515円/m2	1,823,190円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	559,250円/m2	1,848,760円/坪	+3.15％
2017年［平成29年］	643,615円/m2	2,127,654円/坪	+4.92％
2018年［平成30年］	730,487円/m2	2,414,833円/坪	+7.31％
2019年［令和元年］	846,871円/m2	2,799,576円/坪	+8.03％
2020年［令和2年］	960,153円/m2	3,174,062円/坪	+8.01％
2021年［令和3年］	902,820円/m2	2,984,530円/坪	-3.01％
2022年［令和4年］	873,384円/m2	2,887,221円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	886,538円/m2	2,930,705円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	930,282円/m2	3,075,312円/坪	+4.37％
2025年［令和7年］	994,051円/m2	3,286,119円/坪	+5.52％
2026年［令和8年］	1,073,333円/m2	3,548,209円/坪	+6.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	697,818円/m2	2,306,836円/坪
1984年［昭和59年］	765,500円/m2	2,530,578円/坪	+4.11％
1985年［昭和60年］	865,833円/m2	2,862,258円/坪	+5.29％
1986年［昭和61年］	1,039,777円/m2	3,437,281円/坪	+12.67％
1987年［昭和62年］	1,702,666円/m2	5,628,650円/坪	+32.14％
1988年［昭和63年］	2,785,666円/m2	9,208,815円/坪	+49.37％
1989年［平成元年］	4,608,888円/m2	15,235,996円/坪	+34.25％
1990年［平成2年］	6,038,333円/m2	19,961,432円/坪	+34.67％
1991年［平成3年］	5,218,388円/m2	17,250,872円/坪	-13.17％
1992年［平成4年］	3,927,555円/m2	12,983,654円/坪	-24.57％
1993年［平成5年］	2,447,500円/m2	8,090,909円/坪	-28.24％
1994年［平成6年］	1,792,300円/m2	5,924,958円/坪	-20.85％
1995年［平成7年］	1,321,500円/m2	4,368,595円/坪	-17.21％
1996年［平成8年］	1,175,500円/m2	3,885,950円/坪	-10.96％
1997年［平成9年］	1,082,650円/m2	3,579,008円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	998,400円/m2	3,300,495円/坪	-6.18％
1999年［平成11年］	883,950円/m2	2,922,148円/坪	-10.26％
2000年［平成12年］	772,550円/m2	2,553,884円/坪	-10.90％
2001年［平成13年］	670,550円/m2	2,216,694円/坪	-12.03％
2002年［平成14年］	587,600円/m2	1,942,479円/坪	-9.96％
2003年［平成15年］	535,900円/m2	1,771,570円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	506,050円/m2	1,672,892円/坪	-5.27％
2005年［平成17年］	501,950円/m2	1,659,338円/坪	-1.17％
2006年［平成18年］	536,950円/m2	1,775,041円/坪	+5.28％
2007年［平成19年］	641,800円/m2	2,121,652円/坪	+15.26％
2008年［平成20年］	842,809円/m2	2,786,147円/坪	+3.35％
2009年［平成21年］	735,333円/m2	2,430,853円/坪	-10.27％
2010年［平成22年］	704,571円/m2	2,329,161円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	703,600円/m2	2,325,950円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	699,450円/m2	2,312,231円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	700,850円/m2	2,316,859円/坪	+0.42％
2014年［平成26年］	718,250円/m2	2,374,380円/坪	+2.45％
2015年［平成27年］	741,350円/m2	2,450,743円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	864,190円/m2	2,856,828円/坪	+5.79％
2017年［平成29年］	930,000円/m2	3,074,380円/坪	+6.59％
2018年［平成30年］	1,055,681円/m2	3,489,857円/坪	+8.92％
2019年［令和元年］	1,208,500円/m2	3,995,041円/坪	+8.62％
2020年［令和2年］	1,309,590円/m2	4,329,226円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	1,231,727円/m2	4,071,825円/坪	-4.58％
2022年［令和4年］	1,237,363円/m2	4,090,458円/坪	+1.27％
2023年［令和5年］	1,286,473円/m2	4,252,805円/坪	+4.34％
2024年［令和6年］	1,355,000円/m2	4,479,338円/坪	+5.63％
2025年［令和7年］	1,417,750円/m2	4,686,776円/坪	+6.98％

神戸市中央区の町名

中央区三宮町
中央区下山手通
中央区中山手通
中央区中町通
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