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小樽市

  • 公示地価 41,775円/m2（2026年）
  • 坪単価 138,101円/坪
  • 調査地点 44地点
  • 都道府県 北海道

北海道小樽市（おたるし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,775円/m2、坪単価では平均138,101円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。

小樽市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で44地点を集計した値です。小樽市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

41,775円/m2+1.23％

公示地価平均（2026年）

138,101円/坪

坪単価

+1.23％

前年からの変動率

659位

全国順位（1,527件中）

小樽市の地価マップ

  • 〜8,600円/m2
  • 〜15,600円/m2
  • 〜22,500円/m2
  • 〜42,800円/m2
  • 〜280,000円/m2
小樽市の地価マップ小樽市の63地点の位置。色は地価の五分位春香町５９番２ 1,650円/m2（2026年）桃内１丁目２３８番５ 3,150円/m2（2026年）蘭島1-12-2 5,430円/m2（2026年）張碓町１７３番 5,800円/m2（2025年）梅ケ枝町33-21 5,850円/m2（2026年）天神1-25-5 6,350円/m2（2026年）塩谷2-15-33 6,600円/m2（2025年）赤岩1-24-10 7,100円/m2（2025年）高島3-11-1 7,750円/m2（2026年）塩谷1-22-5 8,100円/m2（2026年）桂岡町27-18 8,450円/m2（2026年）見晴町10-5 8,550円/m2（2026年）オタモイ３丁目３６番２６外 8,600円/m2（2026年）長橋5-7-9 9,450円/m2（2026年）奥沢4-4-1 9,500円/m2（2025年）塩谷2-20-4 10,000円/m2（2025年）幸4-10-4 10,400円/m2（2026年）幸2-16-12 10,600円/m2（2025年）末広町5-13 10,700円/m2（2026年）銭函３丁目５０３番１０外 11,500円/m2（2026年）長橋4-12-12 12,700円/m2（2026年）真栄1-18-8 13,300円/m2（2026年）奥沢1-21-15 13,700円/m2（2025年）高島1-2-1 15,000円/m2（2026年）銭函1-12-5 15,500円/m2（2026年）銭函1-32-41 15,600円/m2（2025年）最上1-16-15 15,700円/m2（2026年）奥沢1-8-8 16,200円/m2（2026年）銭函３丁目２３番６６ 16,500円/m2（2026年）豊川町17-4 17,000円/m2（2026年）銭函2-22-9 17,000円/m2（2025年）桜1-20-18 18,000円/m2（2025年）若竹町17-2 18,600円/m2（2025年）入船4-22-7 19,000円/m2（2025年）望洋台2-29-14 19,300円/m2（2026年）新光5-22-2 19,500円/m2（2025年）新光町３２４番１４５ 19,600円/m2（2025年）桜1-13-8 22,500円/m2（2026年）築港6-13 23,000円/m2（2026年）星野町16-16 23,800円/m2（2025年）東雲町7-12 25,400円/m2（2026年）望洋台1-2-23 25,400円/m2（2025年）稲穂5-7-3 27,000円/m2（2026年）錦町20-20 29,300円/m2（2026年）朝里2-11-32 33,000円/m2（2025年）緑2-30-13 33,500円/m2（2026年）緑1-8-13 37,500円/m2（2026年）富岡2-6-5 41,000円/m2（2026年）新光3-14-11 41,200円/m2（2026年）新富町4-6 42,000円/m2（2026年）奥沢1-16-5 42,800円/m2（2026年）花園4-7-2 45,500円/m2（2026年）新光2-21-19 48,000円/m2（2026年）花園2-10-23 54,000円/m2（2026年）花園1-10-7 54,000円/m2（2025年）住吉町9-10 68,300円/m2（2026年）稲穂3-4-17 76,500円/m2（2026年）稲穂1-4-15 82,500円/m2（2026年）稲穂2-18-6 111,000円/m2（2026年）稲穂2-9-11 138,000円/m2（2025年）色内1-4-22 230,000円/m2（2026年）堺町3-24 230,000円/m2（2026年）入船1-1-2 280,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

小樽市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位小樽駅73,250円/m2242,148円/坪+2.95％
2位南小樽駅69,714円/m2230,460円/坪+2.63％
3位ほしみ駅62,800円/m2207,603円/坪0.00％
4位朝里駅44,600円/m2147,438円/坪+1.07％
5位銭函駅13,516円/m244,683円/坪0.00％
6位塩谷駅8,100円/m226,776円/坪-1.58％
7位蘭島駅5,430円/m217,950円/坪-1.81％

小樽市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
堺町230,000円/m2760,330円/坪+15.00％
色内230,000円/m2760,330円/坪+15.00％
入船149,500円/m2494,214円/坪+8.83％
稲穂87,000円/m2287,603円/坪+5.43％
住吉町68,300円/m2225,785円/坪+2.71％
花園51,166円/m2169,146円/坪+0.37％
新富町42,000円/m2138,842円/坪0.00％
富岡41,000円/m2135,537円/坪0.00％
新光36,233円/m2119,779円/坪+0.71％
緑35,500円/m2117,355円/坪0.00％
朝里33,000円/m2109,090円/坪0.00％
錦町29,300円/m296,859円/坪+1.38％
東雲町25,400円/m283,966円/坪0.00％
星野町23,800円/m278,677円/坪0.00％
築港23,000円/m276,033円/坪+2.22％
望洋台22,350円/m273,884円/坪-1.67％
奥沢20,550円/m267,933円/坪-0.64％
桜20,250円/m266,942円/坪0.00％
新光町19,600円/m264,793円/坪-2.00％
若竹町18,600円/m261,487円/坪0.00％
豊川町17,000円/m256,198円/坪-0.58％
最上15,700円/m251,900円/坪-0.63％
銭函15,220円/m250,314円/坪+0.91％
真栄13,300円/m243,966円/坪-0.75％
高島11,375円/m237,603円/坪0.00％
長橋11,075円/m236,611円/坪-1.43％
末広町10,700円/m235,371円/坪-2.73％
幸10,500円/m234,710円/坪-2.77％
オタモイ8,600円/m228,429円/坪-1.71％
見晴町8,550円/m228,264円/坪0.00％
桂岡町8,450円/m227,933円/坪-1.74％
塩谷8,233円/m227,217円/坪-1.84％
赤岩7,100円/m223,471円/坪-5.33％
天神6,350円/m220,991円/坪-1.24％
梅ケ枝町5,850円/m219,338円/坪-2.50％
張碓町5,800円/m219,173円/坪-3.33％
蘭島5,430円/m217,950円/坪-1.81％
桃内3,150円/m210,413円/坪
春香町1,650円/m25,454円/坪0.00％

小樽市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位入船1-1-2南小樽駅より500m280,000円/m2925,619円/坪+17.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
側道
側道・南東
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
観光客向けの低層店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
528m2（159坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2013年 170,000円/m2 / 2014年 170,000円/m2 / 2015年 170,000円/m2 / 2016年 170,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 179,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 216,000円/m2 / 2021年 220,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 226,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2 / 2026年 280,000円/m2
2位堺町3-24小樽駅より1,100m230,000円/m2760,330円/坪+15.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員12.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
地積
321m2（97坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
2004年 150,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 154,000円/m2 / 2007年 154,000円/m2 / 2008年 159,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 142,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 143,000円/m2 / 2018年 148,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 230,000円/m2
3位色内1-4-22小樽駅より750m230,000円/m2760,330円/坪+15.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
旅館
利用状況表示
ホテル
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道道・北東・幅員35.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
飲食店、ホテル等が建ち並ぶ運河沿いの商業地域
地積
496m2（150坪）
建蔽率
60％
容積率
300％
過去データ
1995年 390,000円/m2 / 1996年 360,000円/m2 / 1997年 315,000円/m2 / 1998年 298,000円/m2 / 1999年 280,000円/m2 / 2000年 255,000円/m2 / 2001年 240,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 220,000円/m2 / 2004年 205,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 205,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 163,000円/m2 / 2012年 148,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 122,000円/m2 / 2017年 122,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 180,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 185,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 200,000円/m2 / 2026年 230,000円/m2
4位稲穂2-9-11小樽駅より230m138,000円/m2456,198円/坪+15.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・医院
利用状況表示
店舗兼診療所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員36.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中高層の店舗事務所ビルや低層店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
476m2（143坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2017年 85,000円/m2 / 2018年 88,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 113,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 138,000円/m2
5位稲穂2-18-6小樽駅より310m111,000円/m2366,942円/坪+5.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員25.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
事務所ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
地積
378m2（114坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2019年 81,000円/m2 / 2020年 96,500円/m2 / 2021年 100,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 111,000円/m2
6位稲穂1-4-15小樽駅より570m82,500円/m2272,727円/坪+4.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員10.9m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域
地積
384m2（116坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1990年 600,000円/m2 / 1991年 860,000円/m2 / 1992年 815,000円/m2 / 1993年 720,000円/m2 / 1994年 645,000円/m2 / 1995年 550,000円/m2 / 1996年 500,000円/m2 / 1997年 425,000円/m2 / 1998年 365,000円/m2 / 1999年 308,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 215,000円/m2 / 2002年 180,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 101,000円/m2 / 2009年 97,300円/m2 / 2010年 88,000円/m2 / 2011年 81,300円/m2 / 2012年 75,300円/m2 / 2013年 70,900円/m2 / 2014年 69,300円/m2 / 2015年 68,300円/m2 / 2016年 68,300円/m2 / 2017年 69,200円/m2 / 2018年 70,000円/m2 / 2019年 74,500円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 79,000円/m2 / 2022年 79,000円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 79,000円/m2 / 2026年 82,500円/m2
7位稲穂3-4-17小樽駅より350m76,500円/m2252,892円/坪+2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・倉庫
利用状況表示
店舗兼倉庫
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売、飲食店舗や事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
264m2（79坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
2023年 72,000円/m2 / 2024年 74,000円/m2 / 2025年 75,000円/m2 / 2026年 76,500円/m2
8位住吉町9-10南小樽駅より0m68,300円/m2225,785円/坪+2.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・南西・幅員12.7m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
386m2（116坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 91,000円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 68,000円/m2 / 2007年 65,300円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 60,800円/m2 / 2010年 56,500円/m2 / 2011年 53,800円/m2 / 2012年 52,500円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 51,800円/m2 / 2015年 51,600円/m2 / 2016年 51,600円/m2 / 2017年 52,700円/m2 / 2018年 53,500円/m2 / 2019年 54,800円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 59,300円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 63,000円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 66,500円/m2 / 2026年 68,300円/m2
9位花園2-10-23小樽駅より860m54,000円/m2178,512円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅、病院等が存する住宅地域
地積
412m2（124坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 81,000円/m2 / 1984年 83,500円/m2 / 1985年 86,000円/m2 / 1986年 86,000円/m2 / 1987年 86,000円/m2 / 1988年 86,000円/m2 / 1989年 86,000円/m2 / 1990年 94,000円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 110,000円/m2 / 1993年 105,000円/m2 / 1994年 104,000円/m2 / 1995年 100,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 93,000円/m2 / 1998年 90,500円/m2 / 1999年 87,500円/m2 / 2000年 83,000円/m2 / 2001年 79,500円/m2 / 2002年 76,800円/m2 / 2003年 71,500円/m2 / 2004年 64,500円/m2 / 2005年 58,500円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 48,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 44,500円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 38,500円/m2 / 2012年 36,000円/m2 / 2013年 34,500円/m2 / 2014年 34,000円/m2 / 2015年 34,000円/m2 / 2016年 34,000円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 37,000円/m2 / 2020年 43,000円/m2 / 2021年 44,000円/m2 / 2022年 48,000円/m2 / 2023年 50,500円/m2 / 2024年 53,000円/m2 / 2025年 54,000円/m2 / 2026年 54,000円/m2
10位花園1-10-7小樽駅より1,000m54,000円/m2178,512円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ商業地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1992年 290,000円/m2 / 1993年 290,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 268,000円/m2 / 1996年 252,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 128,000円/m2 / 2003年 118,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 95,500円/m2 / 2006年 85,500円/m2 / 2007年 80,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 65,000円/m2 / 2011年 60,000円/m2 / 2012年 56,000円/m2 / 2013年 54,000円/m2 / 2014年 53,000円/m2 / 2015年 52,000円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 51,000円/m2 / 2018年 50,500円/m2 / 2019年 52,000円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 52,000円/m2 / 2022年 52,000円/m2 / 2023年 53,000円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 54,000円/m2
11位新光2-21-19朝里駅より1,500m48,000円/m2158,677円/坪+2.13％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
ガス・下水
前面道路
道道・北西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
427m2（129坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1992年 65,500円/m2 / 1993年 65,500円/m2 / 1994年 65,500円/m2 / 1995年 65,500円/m2 / 1996年 65,500円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 65,500円/m2 / 1999年 65,300円/m2 / 2000年 65,300円/m2 / 2001年 62,300円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 49,300円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 37,300円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 48,000円/m2
12位花園4-7-2小樽駅より1,200m45,500円/m2150,413円/坪+1.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員22.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
地積
186m2（56坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2011年 45,500円/m2 / 2012年 42,000円/m2 / 2013年 40,000円/m2 / 2014年 39,300円/m2 / 2015年 38,800円/m2 / 2016年 38,400円/m2 / 2017年 38,300円/m2 / 2018年 38,500円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 43,500円/m2 / 2023年 43,500円/m2 / 2024年 44,500円/m2 / 2025年 45,000円/m2 / 2026年 45,500円/m2
13位奥沢1-16-5南小樽駅より700m42,800円/m2141,487円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨・鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員22.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗併用住宅、銀行等が建ち並ぶ商業地域
地積
780m2（235坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1994年 153,000円/m2 / 1995年 151,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 127,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 93,500円/m2 / 2003年 83,500円/m2 / 2004年 77,000円/m2 / 2005年 70,500円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 58,000円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 53,800円/m2 / 2010年 49,800円/m2 / 2011年 45,400円/m2 / 2012年 42,500円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 40,300円/m2 / 2015年 39,900円/m2 / 2016年 39,500円/m2 / 2017年 39,500円/m2 / 2018年 39,500円/m2 / 2019年 39,800円/m2 / 2020年 42,500円/m2 / 2021年 42,800円/m2 / 2022年 42,800円/m2 / 2023年 42,800円/m2 / 2024年 42,800円/m2 / 2025年 42,800円/m2 / 2026年 42,800円/m2
14位新富町4-6南小樽駅より800m42,000円/m2138,842円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
253m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 44,800円/m2 / 1991年 56,000円/m2 / 1992年 56,000円/m2 / 1993年 56,000円/m2 / 1994年 56,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 56,000円/m2 / 1999年 55,800円/m2 / 2000年 55,800円/m2 / 2001年 55,400円/m2 / 2002年 55,000円/m2 / 2003年 53,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 44,000円/m2 / 2007年 40,500円/m2 / 2008年 38,300円/m2 / 2009年 36,800円/m2 / 2010年 34,500円/m2 / 2011年 32,200円/m2 / 2012年 30,500円/m2 / 2013年 29,700円/m2 / 2014年 29,600円/m2 / 2015年 30,200円/m2 / 2016年 32,000円/m2 / 2017年 33,500円/m2 / 2018年 34,300円/m2 / 2019年 35,900円/m2 / 2020年 38,300円/m2 / 2021年 38,300円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 42,000円/m2 / 2024年 42,000円/m2 / 2025年 42,000円/m2 / 2026年 42,000円/m2
15位新光3-14-11朝里駅より900m41,200円/m2136,198円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と市営住宅等が見られる既成住宅地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 37,700円/m2 / 1984年 39,000円/m2 / 1985年 40,200円/m2 / 1986年 40,200円/m2 / 1987年 41,000円/m2 / 1988年 41,400円/m2 / 1989年 41,400円/m2 / 1990年 41,400円/m2 / 1991年 45,000円/m2 / 1992年 45,000円/m2 / 1993年 45,000円/m2 / 1994年 45,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,800円/m2 / 1997年 46,800円/m2 / 1998年 46,800円/m2 / 1999年 46,800円/m2 / 2000年 46,800円/m2 / 2001年 46,800円/m2 / 2002年 46,700円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 43,500円/m2 / 2005年 43,500円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,700円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 35,000円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 41,200円/m2
16位富岡2-6-5小樽駅より600m41,000円/m2135,537円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
347m2（104坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 95,000円/m2 / 1994年 91,500円/m2 / 1995年 90,000円/m2 / 1996年 87,000円/m2 / 1997年 85,000円/m2 / 1998年 84,700円/m2 / 1999年 83,500円/m2 / 2000年 80,500円/m2 / 2001年 78,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 70,000円/m2 / 2004年 62,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 51,800円/m2 / 2007年 47,000円/m2 / 2008年 46,000円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 41,000円/m2 / 2011年 38,000円/m2 / 2012年 35,700円/m2 / 2013年 34,400円/m2 / 2014年 33,600円/m2 / 2015年 33,200円/m2 / 2016年 33,000円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 33,300円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 37,500円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 40,000円/m2 / 2023年 41,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,000円/m2 / 2026年 41,000円/m2
17位緑1-8-13小樽駅より1,200m37,500円/m2123,966円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道道・北西・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1983年 82,500円/m2 / 1984年 85,000円/m2 / 1985年 87,000円/m2 / 1986年 87,000円/m2 / 1987年 87,000円/m2 / 1988年 87,000円/m2 / 1989年 87,000円/m2 / 1990年 87,000円/m2 / 1991年 95,500円/m2 / 1992年 95,500円/m2 / 1993年 95,500円/m2 / 1994年 95,500円/m2 / 1995年 92,500円/m2 / 1996年 91,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 88,500円/m2 / 1999年 87,000円/m2 / 2000年 85,300円/m2 / 2001年 81,500円/m2 / 2002年 79,000円/m2 / 2003年 75,000円/m2 / 2004年 69,000円/m2 / 2005年 63,000円/m2 / 2006年 56,000円/m2 / 2007年 51,300円/m2 / 2008年 48,800円/m2 / 2009年 46,000円/m2 / 2010年 42,000円/m2 / 2011年 38,800円/m2 / 2012年 36,100円/m2 / 2013年 34,000円/m2 / 2014年 33,600円/m2 / 2015年 33,400円/m2 / 2016年 33,200円/m2 / 2017年 33,000円/m2 / 2018年 33,000円/m2 / 2019年 34,000円/m2 / 2020年 35,800円/m2 / 2021年 36,500円/m2 / 2022年 37,000円/m2 / 2023年 37,500円/m2 / 2024年 37,500円/m2 / 2025年 37,500円/m2 / 2026年 37,500円/m2
18位緑2-30-13小樽駅より1,600m33,500円/m2110,743円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
368m2（111坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 64,000円/m2 / 1984年 66,000円/m2 / 1985年 67,800円/m2 / 1986年 68,000円/m2 / 1987年 67,000円/m2 / 1988年 66,500円/m2 / 1989年 63,500円/m2 / 1990年 63,500円/m2 / 1991年 67,000円/m2 / 1992年 67,000円/m2 / 1993年 67,000円/m2 / 1994年 65,500円/m2 / 1995年 65,500円/m2 / 1996年 65,500円/m2 / 1997年 65,000円/m2 / 1998年 65,000円/m2 / 1999年 64,300円/m2 / 2000年 62,000円/m2 / 2001年 60,500円/m2 / 2002年 59,500円/m2 / 2003年 55,000円/m2 / 2004年 50,000円/m2 / 2005年 48,000円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 38,500円/m2 / 2008年 37,300円/m2 / 2009年 36,000円/m2 / 2010年 33,000円/m2 / 2011年 30,400円/m2 / 2012年 28,800円/m2 / 2013年 28,000円/m2 / 2014年 27,900円/m2 / 2015年 27,900円/m2 / 2016年 28,300円/m2 / 2017年 28,600円/m2 / 2018年 28,800円/m2 / 2019年 30,000円/m2 / 2020年 31,000円/m2 / 2021年 31,800円/m2 / 2022年 32,500円/m2 / 2023年 33,500円/m2 / 2024年 33,500円/m2 / 2025年 33,500円/m2 / 2026年 33,500円/m2
19位朝里2-11-32朝里駅より650m33,000円/m2109,090円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員8.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成の住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 48,500円/m2 / 1994年 48,500円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 49,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 49,000円/m2 / 2000年 48,800円/m2 / 2001年 48,800円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 35,500円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,000円/m2
20位錦町20-20小樽駅より1,500m29,300円/m296,859円/坪+1.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗の中に空地が増えつつある近隣商業地域
地積
232m2（70坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1983年 88,500円/m2 / 1984年 89,500円/m2 / 1985年 90,600円/m2 / 1986年 90,600円/m2 / 1987年 90,600円/m2 / 1988年 90,600円/m2 / 1989年 90,600円/m2 / 1990年 90,600円/m2 / 1991年 97,500円/m2 / 1992年 97,500円/m2 / 1993年 97,500円/m2 / 1994年 96,500円/m2 / 1995年 96,500円/m2 / 1996年 95,000円/m2 / 1997年 92,500円/m2 / 1998年 90,500円/m2 / 1999年 89,300円/m2 / 2000年 88,300円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 79,500円/m2 / 2003年 71,500円/m2 / 2004年 64,000円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 50,000円/m2 / 2007年 45,300円/m2 / 2008年 42,300円/m2 / 2009年 39,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 33,200円/m2 / 2012年 31,500円/m2 / 2013年 30,300円/m2 / 2014年 29,800円/m2 / 2015年 28,800円/m2 / 2016年 28,000円/m2 / 2017年 27,500円/m2 / 2018年 27,000円/m2 / 2019年 27,000円/m2 / 2020年 28,000円/m2 / 2021年 28,000円/m2 / 2022年 28,000円/m2 / 2023年 28,000円/m2 / 2024年 28,500円/m2 / 2025年 28,900円/m2 / 2026年 29,300円/m2
21位稲穂5-7-3小樽駅より900m27,000円/m289,256円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事務所等も見られる住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 48,500円/m2 / 1984年 50,000円/m2 / 1985年 50,800円/m2 / 1986年 50,800円/m2 / 1987年 51,000円/m2 / 1988年 51,000円/m2 / 1989年 51,000円/m2 / 1990年 51,500円/m2 / 1991年 56,000円/m2 / 1992年 56,000円/m2 / 1993年 56,000円/m2 / 1994年 56,000円/m2 / 1995年 56,000円/m2 / 1996年 56,000円/m2 / 1997年 56,000円/m2 / 1998年 55,500円/m2 / 1999年 54,800円/m2 / 2000年 54,800円/m2 / 2001年 53,300円/m2 / 2002年 52,000円/m2 / 2003年 49,500円/m2 / 2004年 45,500円/m2 / 2005年 43,000円/m2 / 2006年 39,800円/m2 / 2007年 36,000円/m2 / 2008年 34,500円/m2 / 2009年 32,700円/m2 / 2010年 30,500円/m2 / 2011年 28,300円/m2 / 2012年 27,100円/m2 / 2013年 26,200円/m2 / 2014年 25,700円/m2 / 2015年 25,000円/m2 / 2016年 24,500円/m2 / 2017年 24,300円/m2 / 2018年 24,300円/m2 / 2019年 25,000円/m2 / 2020年 25,600円/m2 / 2021年 25,800円/m2 / 2022年 26,100円/m2 / 2023年 26,500円/m2 / 2024年 27,000円/m2 / 2025年 27,000円/m2 / 2026年 27,000円/m2
22位東雲町7-12南小樽駅より900m25,400円/m283,966円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模の戸建一般住宅が多い高台の既成住宅地域
地積
221m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2001年 65,000円/m2 / 2002年 62,500円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 51,500円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 41,000円/m2 / 2007年 37,000円/m2 / 2008年 34,800円/m2 / 2009年 33,000円/m2 / 2010年 31,000円/m2 / 2011年 28,900円/m2 / 2012年 27,400円/m2 / 2013年 26,300円/m2 / 2014年 25,400円/m2 / 2015年 24,000円/m2 / 2016年 23,300円/m2 / 2017年 23,100円/m2 / 2018年 23,100円/m2 / 2019年 23,000円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 24,300円/m2 / 2022年 25,000円/m2 / 2023年 25,400円/m2 / 2024年 25,400円/m2 / 2025年 25,400円/m2 / 2026年 25,400円/m2
23位望洋台1-2-23小樽築港駅より2,700m25,400円/m283,966円/坪-2.31％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
205m2（62坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1985年 37,700円/m2 / 1986年 37,900円/m2 / 1987年 37,900円/m2 / 1988年 39,300円/m2 / 1989年 40,500円/m2 / 1990年 42,000円/m2 / 1991年 46,000円/m2 / 1992年 47,000円/m2 / 1993年 47,000円/m2 / 1994年 47,000円/m2 / 1995年 48,000円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,600円/m2 / 1998年 48,600円/m2 / 1999年 48,600円/m2 / 2000年 48,500円/m2 / 2001年 48,000円/m2 / 2002年 46,000円/m2 / 2003年 42,500円/m2 / 2004年 40,000円/m2 / 2005年 37,500円/m2 / 2006年 33,500円/m2 / 2007年 33,000円/m2 / 2008年 31,000円/m2 / 2009年 29,000円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 28,000円/m2 / 2012年 27,500円/m2 / 2013年 27,500円/m2 / 2014年 27,000円/m2 / 2015年 26,500円/m2 / 2016年 26,500円/m2 / 2017年 26,000円/m2 / 2018年 25,500円/m2 / 2019年 25,300円/m2 / 2020年 25,300円/m2 / 2021年 25,300円/m2 / 2022年 27,000円/m2 / 2023年 27,000円/m2 / 2024年 26,000円/m2 / 2025年 25,400円/m2
24位星野町16-16ほしみ駅より700m23,800円/m278,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ山際の住宅地域
地積
203m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 48,000円/m2 / 1999年 48,000円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 44,500円/m2 / 2002年 42,200円/m2 / 2003年 39,200円/m2 / 2004年 33,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 21,800円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 18,900円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 17,000円/m2 / 2012年 16,500円/m2 / 2013年 16,000円/m2 / 2014年 15,500円/m2 / 2015年 15,200円/m2 / 2016年 15,000円/m2 / 2017年 14,700円/m2 / 2018年 14,500円/m2 / 2019年 14,200円/m2 / 2020年 14,700円/m2 / 2021年 15,800円/m2 / 2022年 18,100円/m2 / 2023年 22,000円/m2 / 2024年 23,800円/m2 / 2025年 23,800円/m2
25位築港6-13小樽築港駅より1,100m23,000円/m276,033円/坪+2.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所、車庫兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・南西・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
配送センター、営業所等が建ち並ぶ臨海工業団地
地積
4,271m2（1,291坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2014年 20,600円/m2 / 2015年 20,000円/m2 / 2016年 19,600円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 19,000円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,800円/m2 / 2022年 20,500円/m2 / 2023年 21,500円/m2 / 2024年 22,000円/m2 / 2025年 22,500円/m2 / 2026年 23,000円/m2
26位桜1-13-8小樽築港駅より1,400m22,500円/m274,380円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に共同住宅も見られる既成住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 42,600円/m2 / 1984年 43,000円/m2 / 1985年 44,200円/m2 / 1986年 44,200円/m2 / 1987年 44,200円/m2 / 1988年 44,200円/m2 / 1989年 44,200円/m2 / 1990年 44,200円/m2 / 1991年 47,000円/m2 / 1992年 47,000円/m2 / 1993年 47,000円/m2 / 1994年 47,000円/m2 / 1995年 48,000円/m2 / 1996年 48,800円/m2 / 1997年 48,800円/m2 / 1998年 48,800円/m2 / 1999年 48,700円/m2 / 2000年 48,700円/m2 / 2001年 47,500円/m2 / 2002年 47,000円/m2 / 2003年 45,500円/m2 / 2004年 43,000円/m2 / 2005年 39,000円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 31,800円/m2 / 2008年 30,300円/m2 / 2009年 28,000円/m2 / 2010年 26,000円/m2 / 2011年 24,200円/m2 / 2012年 23,300円/m2 / 2013年 22,800円/m2 / 2014年 22,600円/m2 / 2015年 22,400円/m2 / 2016年 22,300円/m2 / 2017年 22,300円/m2 / 2018年 22,300円/m2 / 2019年 22,400円/m2 / 2020年 22,600円/m2 / 2021年 22,500円/m2 / 2022年 22,500円/m2 / 2023年 22,500円/m2 / 2024年 22,500円/m2 / 2025年 22,500円/m2 / 2026年 22,500円/m2
27位新光町３２４番１４５朝里駅より1,400m19,600円/m264,793円/坪-2.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 29,000円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 25,200円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,600円/m2
28位新光5-22-2朝里駅より1,800m19,500円/m264,462円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域
地積
175m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 28,500円/m2 / 1984年 29,300円/m2 / 1985年 29,800円/m2 / 1986年 30,200円/m2 / 1987年 30,400円/m2 / 1988年 31,300円/m2 / 1989年 33,000円/m2 / 1990年 36,500円/m2 / 1991年 36,500円/m2 / 1992年 36,500円/m2 / 1993年 36,500円/m2 / 1994年 36,500円/m2 / 1995年 36,500円/m2 / 1996年 36,500円/m2 / 1997年 36,800円/m2 / 1998年 36,800円/m2 / 1999年 36,800円/m2 / 2000年 36,800円/m2 / 2001年 36,800円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,500円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,300円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,500円/m2
29位望洋台2-29-14小樽築港駅より3,400m19,300円/m263,801円/坪-1.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1994年 45,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,800円/m2 / 1997年 46,800円/m2 / 1998年 46,800円/m2 / 1999年 46,800円/m2 / 2000年 46,800円/m2 / 2001年 46,600円/m2 / 2002年 45,000円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 38,500円/m2 / 2005年 36,000円/m2 / 2006年 30,500円/m2 / 2007年 27,800円/m2 / 2008年 26,800円/m2 / 2009年 25,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 20,900円/m2 / 2014年 20,500円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 19,900円/m2 / 2017年 19,700円/m2 / 2018年 19,500円/m2 / 2019年 19,300円/m2 / 2020年 19,300円/m2 / 2021年 19,300円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 20,000円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,500円/m2 / 2026年 19,300円/m2
30位入船4-22-7南小樽駅より2,100m19,000円/m262,809円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほか、アパート等が見られる住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 60,000円/m2 / 1991年 63,000円/m2 / 1992年 63,000円/m2 / 1993年 63,000円/m2 / 1994年 61,000円/m2 / 1995年 61,000円/m2 / 1996年 60,000円/m2 / 1997年 59,000円/m2 / 1998年 59,000円/m2 / 1999年 57,800円/m2 / 2000年 55,000円/m2 / 2001年 53,200円/m2 / 2002年 51,200円/m2 / 2003年 49,200円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 37,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 30,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 26,500円/m2 / 2010年 25,000円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 21,500円/m2 / 2013年 20,600円/m2 / 2014年 20,300円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 19,200円/m2 / 2018年 19,200円/m2 / 2019年 19,100円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 18,900円/m2 / 2022年 18,900円/m2 / 2023年 19,000円/m2 / 2024年 19,000円/m2 / 2025年 19,000円/m2
31位若竹町17-2小樽築港駅より530m18,600円/m261,487円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域
地積
219m2（66坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1984年 35,500円/m2 / 1985年 36,000円/m2 / 1986年 36,200円/m2 / 1987年 35,800円/m2 / 1988年 35,800円/m2 / 1989年 36,000円/m2 / 1990年 39,000円/m2 / 1991年 42,000円/m2 / 1992年 42,000円/m2 / 1993年 42,000円/m2 / 1994年 42,000円/m2 / 1995年 42,000円/m2 / 1996年 42,000円/m2 / 1997年 42,000円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 41,800円/m2 / 2001年 41,800円/m2 / 2002年 40,500円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 37,000円/m2 / 2005年 34,000円/m2 / 2006年 30,500円/m2 / 2007年 29,000円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 26,000円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 22,500円/m2 / 2012年 21,000円/m2 / 2013年 20,500円/m2 / 2014年 20,200円/m2 / 2015年 19,800円/m2 / 2016年 19,500円/m2 / 2017年 19,100円/m2 / 2018年 18,800円/m2 / 2019年 18,700円/m2 / 2020年 18,700円/m2 / 2021年 18,600円/m2 / 2022年 18,600円/m2 / 2023年 18,600円/m2 / 2024年 18,600円/m2 / 2025年 18,600円/m2
32位桜1-20-18小樽築港駅より2,000m18,000円/m259,504円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
地積
164m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 40,500円/m2 / 1984年 41,400円/m2 / 1985年 41,800円/m2 / 1986年 42,000円/m2 / 1987年 42,000円/m2 / 1988年 42,000円/m2 / 1989年 42,300円/m2 / 1990年 45,000円/m2 / 1991年 48,000円/m2 / 1992年 48,000円/m2 / 1993年 48,000円/m2 / 1994年 48,000円/m2 / 1995年 48,000円/m2 / 1996年 48,500円/m2 / 1997年 48,600円/m2 / 1998年 48,600円/m2 / 1999年 48,600円/m2 / 2000年 47,000円/m2 / 2001年 45,000円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 42,000円/m2 / 2004年 39,500円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,000円/m2 / 2010年 22,500円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 20,000円/m2 / 2013年 19,400円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 19,200円/m2 / 2016年 19,200円/m2 / 2017年 19,000円/m2 / 2018年 18,700円/m2 / 2019年 18,400円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 18,000円/m2 / 2022年 18,000円/m2 / 2023年 18,000円/m2 / 2024年 18,000円/m2 / 2025年 18,000円/m2
33位豊川町17-4小樽駅より1,800m17,000円/m256,198円/坪-0.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に店舗併用住宅等もある住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 42,500円/m2 / 1984年 43,000円/m2 / 1985年 43,800円/m2 / 1986年 43,800円/m2 / 1987年 43,800円/m2 / 1988年 43,800円/m2 / 1989年 43,800円/m2 / 1990年 43,800円/m2 / 1991年 44,000円/m2 / 1992年 44,000円/m2 / 1993年 44,000円/m2 / 1994年 44,000円/m2 / 1995年 44,000円/m2 / 1996年 44,000円/m2 / 1997年 44,000円/m2 / 1998年 44,500円/m2 / 1999年 44,500円/m2 / 2000年 44,500円/m2 / 2001年 43,000円/m2 / 2002年 42,500円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 38,000円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 31,500円/m2 / 2007年 28,500円/m2 / 2008年 26,300円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 22,800円/m2 / 2011年 21,500円/m2 / 2012年 20,500円/m2 / 2013年 19,800円/m2 / 2014年 19,300円/m2 / 2015年 18,900円/m2 / 2016年 18,600円/m2 / 2017年 18,400円/m2 / 2018年 18,200円/m2 / 2019年 18,000円/m2 / 2020年 18,000円/m2 / 2021年 17,500円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 17,400円/m2 / 2024年 17,300円/m2 / 2025年 17,100円/m2 / 2026年 17,000円/m2
34位銭函2-22-9銭函駅より750m17,000円/m256,198円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員14.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
地積
251m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 29,200円/m2 / 1984年 29,800円/m2 / 1985年 30,200円/m2 / 1986年 30,200円/m2 / 1987年 30,100円/m2 / 1988年 30,100円/m2 / 1989年 30,100円/m2 / 1990年 32,000円/m2 / 1991年 38,000円/m2 / 1992年 38,000円/m2 / 1993年 39,500円/m2 / 1994年 41,500円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 45,000円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 46,500円/m2 / 1999年 46,500円/m2 / 2000年 45,700円/m2 / 2001年 42,100円/m2 / 2002年 39,400円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 20,100円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,500円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 17,000円/m2
35位銭函３丁目２３番６６銭函駅より1,400m16,500円/m254,545円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 41,000円/m2 / 1995年 42,500円/m2 / 1996年 43,300円/m2 / 1997年 44,400円/m2 / 1998年 45,300円/m2 / 1999年 45,300円/m2 / 2000年 45,300円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 31,500円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 19,300円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 14,900円/m2 / 2013年 14,800円/m2 / 2014年 14,700円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,500円/m2 / 2026年 16,500円/m2
36位奥沢1-8-8南小樽駅より1,000m16,200円/m253,553円/坪-1.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅と社宅等が見られる傾斜地の住宅地域
地積
183m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2012年 18,500円/m2 / 2013年 17,700円/m2 / 2014年 17,300円/m2 / 2015年 17,200円/m2 / 2016年 16,800円/m2 / 2017年 16,800円/m2 / 2018年 16,800円/m2 / 2019年 16,800円/m2 / 2020年 16,800円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,500円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 16,500円/m2 / 2025年 16,400円/m2 / 2026年 16,200円/m2
37位最上1-16-15小樽駅より2,500m15,700円/m251,900円/坪-0.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員15.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ準幹線街路沿いの住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 51,000円/m2 / 1984年 52,000円/m2 / 1985年 53,100円/m2 / 1986年 53,100円/m2 / 1987年 53,100円/m2 / 1988年 50,000円/m2 / 1989年 49,000円/m2 / 1990年 50,700円/m2 / 1991年 53,000円/m2 / 1992年 52,500円/m2 / 1993年 52,500円/m2 / 1994年 52,500円/m2 / 1995年 52,500円/m2 / 1996年 52,500円/m2 / 1997年 52,500円/m2 / 1998年 52,800円/m2 / 1999年 52,800円/m2 / 2000年 52,800円/m2 / 2001年 51,900円/m2 / 2002年 50,000円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 46,000円/m2 / 2005年 40,000円/m2 / 2006年 33,800円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 28,500円/m2 / 2009年 27,000円/m2 / 2010年 24,500円/m2 / 2011年 22,800円/m2 / 2012年 21,400円/m2 / 2013年 20,400円/m2 / 2014年 19,700円/m2 / 2015年 19,000円/m2 / 2016年 18,500円/m2 / 2017年 18,100円/m2 / 2018年 17,900円/m2 / 2019年 17,500円/m2 / 2020年 17,000円/m2 / 2021年 16,500円/m2 / 2022年 16,300円/m2 / 2023年 16,200円/m2 / 2024年 16,000円/m2 / 2025年 15,800円/m2 / 2026年 15,700円/m2
38位銭函1-32-41銭函駅より1,600m15,600円/m251,570円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
その他
利用状況表示
介護所
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・南西・幅員25.0m
側道
三方路
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
小売店、飲食店、自動車販売店等が建つ国道沿いの路線商業地域
地積
986m2（298坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 44,500円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 25,200円/m2 / 2010年 22,700円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 19,300円/m2 / 2013年 18,300円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,600円/m2 / 2017年 16,200円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,600円/m2
39位銭函1-12-5銭函駅より1,200m15,500円/m251,239円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
地積
231m2（69坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2015年 15,500円/m2 / 2016年 15,200円/m2 / 2017年 15,000円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 15,200円/m2 / 2025年 15,500円/m2 / 2026年 15,500円/m2
40位高島1-2-1小樽駅より3,000m15,000円/m249,586円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
道道・北西・幅員16.0m
側道
側道・南西
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模工場のほか営業所等も見られる工業地域
地積
7,674m2（2,321坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2019年 15,300円/m2 / 2020年 15,300円/m2 / 2021年 15,000円/m2 / 2022年 15,000円/m2 / 2023年 15,000円/m2 / 2024年 15,000円/m2 / 2025年 15,000円/m2 / 2026年 15,000円/m2
41位奥沢1-21-15南小樽駅より1,200m13,700円/m245,289円/坪+0.74％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員12.0m
側道
三方路
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
工場、事業所、住宅等が混在する地域
地積
10,249m2（3,100坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2011年 17,000円/m2 / 2012年 15,800円/m2 / 2013年 15,000円/m2 / 2014年 14,500円/m2 / 2015年 14,000円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,500円/m2 / 2018年 13,400円/m2 / 2019年 13,400円/m2 / 2020年 13,400円/m2 / 2021年 13,400円/m2 / 2022年 13,400円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,600円/m2 / 2025年 13,700円/m2
42位真栄1-18-8南小樽駅より1,800m13,300円/m243,966円/坪-0.75％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 41,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 41,000円/m2 / 1997年 41,000円/m2 / 1998年 41,000円/m2 / 1999年 41,000円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 40,000円/m2 / 2002年 39,000円/m2 / 2003年 36,000円/m2 / 2004年 34,500円/m2 / 2005年 31,500円/m2 / 2006年 27,500円/m2 / 2007年 25,000円/m2 / 2008年 22,800円/m2 / 2009年 21,000円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 17,500円/m2 / 2012年 16,400円/m2 / 2013年 15,700円/m2 / 2014年 15,300円/m2 / 2015年 15,100円/m2 / 2016年 14,800円/m2 / 2017年 14,500円/m2 / 2018年 14,300円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 13,800円/m2 / 2021年 13,500円/m2 / 2022年 13,500円/m2 / 2023年 13,500円/m2 / 2024年 13,500円/m2 / 2025年 13,400円/m2 / 2026年 13,300円/m2
43位長橋4-12-12小樽駅より3,000m12,700円/m241,983円/坪-0.78％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1998年 37,500円/m2 / 1999年 37,500円/m2 / 2000年 37,500円/m2 / 2001年 36,500円/m2 / 2002年 35,500円/m2 / 2003年 34,500円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 25,000円/m2 / 2007年 22,800円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 19,500円/m2 / 2010年 17,800円/m2 / 2011年 16,300円/m2 / 2012年 15,200円/m2 / 2013年 14,500円/m2 / 2014年 14,200円/m2 / 2015年 13,900円/m2 / 2016年 13,700円/m2 / 2017年 13,500円/m2 / 2018年 13,300円/m2 / 2019年 13,000円/m2 / 2020年 13,000円/m2 / 2021年 13,000円/m2 / 2022年 13,000円/m2 / 2023年 13,000円/m2 / 2024年 12,900円/m2 / 2025年 12,800円/m2 / 2026年 12,700円/m2
44位銭函３丁目５０３番１０外銭函駅より2,800m11,500円/m238,016円/坪+4.55％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・工場
利用状況表示
工場兼事務所
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
国道・北・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場等が多い工業団地
地積
3,472m2（1,050坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 27,000円/m2 / 1993年 28,500円/m2 / 1994年 29,000円/m2 / 1995年 29,500円/m2 / 1996年 29,500円/m2 / 1997年 29,500円/m2 / 1998年 29,500円/m2 / 1999年 28,500円/m2 / 2000年 26,800円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 20,000円/m2 / 2003年 17,000円/m2 / 2004年 15,500円/m2 / 2005年 12,500円/m2 / 2006年 10,800円/m2 / 2007年 9,900円/m2 / 2008年 9,450円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,500円/m2 / 2011年 8,000円/m2 / 2012年 7,600円/m2 / 2013年 7,300円/m2 / 2014年 7,100円/m2 / 2015年 7,000円/m2 / 2016年 6,900円/m2 / 2017年 6,800円/m2 / 2018年 6,700円/m2 / 2019年 6,700円/m2 / 2020年 6,700円/m2 / 2021年 6,700円/m2 / 2022年 7,000円/m2 / 2023年 8,100円/m2 / 2024年 9,500円/m2 / 2025年 11,000円/m2 / 2026年 11,500円/m2
45位末広町5-13小樽駅より1,800m10,700円/m235,371円/坪-2.73％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が多い既成の住宅地域
地積
237m2（71坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 35,800円/m2 / 1984年 36,600円/m2 / 1985年 38,000円/m2 / 1986年 38,000円/m2 / 1987年 38,000円/m2 / 1988年 37,100円/m2 / 1989年 37,000円/m2 / 1990年 37,000円/m2 / 1991年 39,000円/m2 / 1992年 39,000円/m2 / 1993年 39,000円/m2 / 1994年 39,000円/m2 / 1995年 39,000円/m2 / 1996年 39,000円/m2 / 1997年 39,000円/m2 / 1998年 38,500円/m2 / 1999年 37,800円/m2 / 2000年 37,300円/m2 / 2001年 35,800円/m2 / 2002年 34,500円/m2 / 2003年 33,500円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 28,000円/m2 / 2006年 26,000円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 21,000円/m2 / 2009年 19,000円/m2 / 2010年 17,000円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 14,500円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,700円/m2 / 2015年 13,400円/m2 / 2016年 13,200円/m2 / 2017年 13,000円/m2 / 2018年 12,800円/m2 / 2019年 12,600円/m2 / 2020年 12,500円/m2 / 2021年 12,000円/m2 / 2022年 11,800円/m2 / 2023年 11,500円/m2 / 2024年 11,200円/m2 / 2025年 11,000円/m2 / 2026年 10,700円/m2
46位幸2-16-12小樽駅より3,700m10,600円/m235,041円/坪-3.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1997年 42,000円/m2 / 1998年 42,000円/m2 / 1999年 42,000円/m2 / 2000年 41,000円/m2 / 2001年 38,000円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 33,000円/m2 / 2004年 30,000円/m2 / 2005年 25,500円/m2 / 2006年 21,800円/m2 / 2007年 20,000円/m2 / 2008年 19,000円/m2 / 2009年 17,000円/m2 / 2010年 16,000円/m2 / 2011年 15,300円/m2 / 2012年 14,700円/m2 / 2013年 14,000円/m2 / 2014年 13,800円/m2 / 2015年 13,500円/m2 / 2016年 12,800円/m2 / 2017年 12,600円/m2 / 2018年 12,400円/m2 / 2019年 12,000円/m2 / 2020年 11,900円/m2 / 2021年 11,700円/m2 / 2022年 11,500円/m2 / 2023年 11,300円/m2 / 2024年 11,000円/m2 / 2025年 10,600円/m2
47位幸4-10-4小樽駅より3,900m10,400円/m234,380円/坪-1.89％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
地積
285m2（86坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
2009年 16,300円/m2 / 2010年 14,900円/m2 / 2011年 13,800円/m2 / 2012年 13,200円/m2 / 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,800円/m2 / 2015年 12,600円/m2 / 2016年 12,400円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 12,000円/m2 / 2019年 11,800円/m2 / 2020年 11,600円/m2 / 2021年 11,400円/m2 / 2022年 11,200円/m2 / 2023年 11,000円/m2 / 2024年 10,800円/m2 / 2025年 10,600円/m2 / 2026年 10,400円/m2
48位塩谷2-20-4塩谷駅より1,100m10,000円/m233,057円/坪-0.99％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・下水
前面道路
国道・北・幅員33.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域
地積
309m2（93坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,300円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,000円/m2
49位奥沢4-4-1南小樽駅より2,300m9,500円/m231,404円/坪-2.06％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
地積
218m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1991年 41,500円/m2 / 1992年 41,000円/m2 / 1993年 41,000円/m2 / 1994年 41,000円/m2 / 1995年 41,000円/m2 / 1996年 40,000円/m2 / 1997年 39,500円/m2 / 1998年 39,500円/m2 / 1999年 39,500円/m2 / 2000年 38,500円/m2 / 2001年 37,000円/m2 / 2002年 36,300円/m2 / 2003年 33,800円/m2 / 2004年 31,000円/m2 / 2005年 26,400円/m2 / 2006年 23,200円/m2 / 2007年 21,000円/m2 / 2008年 19,800円/m2 / 2009年 18,200円/m2 / 2010年 16,500円/m2 / 2011年 15,100円/m2 / 2012年 14,100円/m2 / 2013年 13,400円/m2 / 2014年 13,100円/m2 / 2015年 12,800円/m2 / 2016年 12,600円/m2 / 2017年 12,200円/m2 / 2018年 11,800円/m2 / 2019年 11,400円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 10,600円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 9,700円/m2 / 2025年 9,500円/m2
50位長橋5-7-9小樽駅より2,800m9,450円/m231,239円/坪-2.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 20,500円/m2 / 2007年 18,500円/m2 / 2008年 17,500円/m2 / 2009年 16,500円/m2 / 2010年 15,500円/m2 / 2011年 14,400円/m2 / 2012年 13,400円/m2 / 2013年 12,800円/m2 / 2014年 12,400円/m2 / 2015年 12,000円/m2 / 2016年 11,700円/m2 / 2017年 11,400円/m2 / 2018年 11,200円/m2 / 2019年 11,000円/m2 / 2020年 11,000円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,200円/m2 / 2023年 10,000円/m2 / 2024年 9,800円/m2 / 2025年 9,650円/m2 / 2026年 9,450円/m2
51位オタモイ３丁目３６番２６外小樽駅より5,300m8,600円/m228,429円/坪-1.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
空地
利用状況表示
空地
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 27,000円/m2 / 1995年 27,000円/m2 / 1996年 27,000円/m2 / 1997年 27,000円/m2 / 1998年 27,000円/m2 / 1999年 27,000円/m2 / 2000年 27,000円/m2 / 2001年 27,000円/m2 / 2002年 27,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 17,300円/m2 / 2007年 15,800円/m2 / 2008年 14,400円/m2 / 2009年 13,100円/m2 / 2010年 11,800円/m2 / 2011年 10,800円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 9,900円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,600円/m2 / 2019年 9,500円/m2 / 2020年 9,500円/m2 / 2021年 9,300円/m2 / 2022年 9,100円/m2 / 2023年 9,000円/m2 / 2024年 8,900円/m2 / 2025年 8,750円/m2 / 2026年 8,600円/m2
52位見晴町10-5銭函駅より1,100m8,550円/m228,264円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員5.4m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
地積
331m2（100坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 31,500円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,200円/m2 / 2015年 8,800円/m2 / 2016年 8,550円/m2 / 2017年 8,400円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 8,100円/m2 / 2021年 8,000円/m2 / 2022年 8,000円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,500円/m2 / 2025年 8,550円/m2 / 2026年 8,550円/m2
53位桂岡町27-18銭函駅より2,200m8,450円/m227,933円/坪-1.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
40％
容積率
60％
過去データ
1994年 31,500円/m2 / 1995年 31,800円/m2 / 1996年 32,000円/m2 / 1997年 32,400円/m2 / 1998年 32,800円/m2 / 1999年 32,800円/m2 / 2000年 32,800円/m2 / 2001年 30,000円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 27,500円/m2 / 2004年 25,000円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 18,300円/m2 / 2008年 17,000円/m2 / 2009年 16,000円/m2 / 2010年 14,500円/m2 / 2011年 13,500円/m2 / 2012年 12,200円/m2 / 2013年 11,000円/m2 / 2014年 10,500円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,300円/m2 / 2017年 9,200円/m2 / 2018年 9,000円/m2 / 2019年 8,800円/m2 / 2020年 8,600円/m2 / 2021年 8,500円/m2 / 2022年 8,500円/m2 / 2023年 8,600円/m2 / 2024年 8,600円/m2 / 2025年 8,600円/m2 / 2026年 8,450円/m2
54位塩谷1-22-5塩谷駅より1,200m8,100円/m226,776円/坪-1.58％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域
地積
208m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 20,200円/m2 / 1984年 21,000円/m2 / 1985年 21,500円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 23,500円/m2 / 1992年 23,500円/m2 / 1993年 23,500円/m2 / 1994年 23,500円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,500円/m2 / 2003年 23,500円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 19,300円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 11,400円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,650円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,350円/m2 / 2025年 8,230円/m2 / 2026年 8,100円/m2
55位高島3-11-1小樽駅より4,000m7,750円/m225,619円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の傾斜地にある住宅地域
地積
210m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 29,000円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 29,000円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 28,500円/m2 / 1999年 28,300円/m2 / 2000年 28,100円/m2 / 2001年 27,500円/m2 / 2002年 27,300円/m2 / 2003年 25,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,500円/m2 / 2006年 18,000円/m2 / 2007年 16,100円/m2 / 2008年 14,800円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,200円/m2 / 2011年 11,400円/m2 / 2012年 10,800円/m2 / 2013年 10,400円/m2 / 2014年 10,300円/m2 / 2015年 10,100円/m2 / 2016年 9,950円/m2 / 2017年 9,650円/m2 / 2018年 9,400円/m2 / 2019年 9,000円/m2 / 2020年 8,800円/m2 / 2021年 8,550円/m2 / 2022年 8,300円/m2 / 2023年 8,100円/m2 / 2024年 8,000円/m2 / 2026年 7,750円/m2
56位赤岩1-24-10小樽駅より3,800m7,100円/m223,471円/坪-5.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
330m2（99坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1983年 25,900円/m2 / 1984年 26,500円/m2 / 1985年 26,800円/m2 / 1986年 26,800円/m2 / 1987年 26,800円/m2 / 1988年 26,800円/m2 / 1989年 26,800円/m2 / 1990年 27,000円/m2 / 1991年 27,000円/m2 / 1992年 27,000円/m2 / 1993年 27,500円/m2 / 1994年 27,500円/m2 / 1995年 28,000円/m2 / 1996年 28,000円/m2 / 1997年 27,500円/m2 / 1998年 27,500円/m2 / 1999年 27,500円/m2 / 2000年 27,500円/m2 / 2001年 26,800円/m2 / 2002年 25,000円/m2 / 2003年 23,000円/m2 / 2004年 21,000円/m2 / 2005年 18,500円/m2 / 2006年 16,200円/m2 / 2007年 15,000円/m2 / 2008年 13,800円/m2 / 2009年 12,500円/m2 / 2010年 11,700円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 11,000円/m2 / 2013年 10,800円/m2 / 2014年 10,600円/m2 / 2015年 10,400円/m2 / 2016年 9,900円/m2 / 2017年 9,700円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,100円/m2 / 2021年 8,700円/m2 / 2022年 8,400円/m2 / 2023年 7,900円/m2 / 2024年 7,500円/m2 / 2025年 7,100円/m2
57位塩谷2-15-33塩谷駅より1,500m6,600円/m221,818円/坪-2.94％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
204m2（61坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 21,800円/m2 / 1984年 22,300円/m2 / 1985年 22,700円/m2 / 1986年 22,800円/m2 / 1987年 22,800円/m2 / 1988年 22,800円/m2 / 1989年 22,800円/m2 / 1990年 23,000円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,000円/m2 / 1993年 23,000円/m2 / 1994年 23,300円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,700円/m2 / 1997年 23,700円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,700円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,400円/m2 / 2003年 23,400円/m2 / 2004年 23,400円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 12,600円/m2 / 2011年 11,500円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 8,000円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,200円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,600円/m2
58位天神1-25-5南小樽駅より3,300m6,350円/m220,991円/坪-1.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
129m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
100％
過去データ
1994年 29,000円/m2 / 1995年 29,000円/m2 / 1996年 29,000円/m2 / 1997年 29,000円/m2 / 1998年 28,700円/m2 / 1999年 28,400円/m2 / 2000年 27,300円/m2 / 2001年 25,800円/m2 / 2002年 24,500円/m2 / 2003年 22,000円/m2 / 2004年 19,500円/m2 / 2005年 16,000円/m2 / 2006年 14,000円/m2 / 2007年 12,800円/m2 / 2008年 11,700円/m2 / 2009年 10,700円/m2 / 2010年 9,700円/m2 / 2011年 9,000円/m2 / 2012年 8,300円/m2 / 2013年 7,800円/m2 / 2014年 7,500円/m2 / 2015年 7,200円/m2 / 2016年 7,000円/m2 / 2017年 6,900円/m2 / 2018年 6,800円/m2 / 2019年 6,800円/m2 / 2020年 6,800円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,800円/m2 / 2023年 6,600円/m2 / 2024年 6,500円/m2 / 2025年 6,430円/m2 / 2026年 6,350円/m2
59位梅ケ枝町33-21小樽駅より2,500m5,850円/m219,338円/坪-2.50％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 35,600円/m2 / 1984年 36,500円/m2 / 1985年 37,600円/m2 / 1986年 37,600円/m2 / 1987年 37,600円/m2 / 1988年 37,600円/m2 / 1989年 37,600円/m2 / 1990年 37,600円/m2 / 1991年 38,000円/m2 / 1992年 37,000円/m2 / 1993年 36,000円/m2 / 1994年 35,000円/m2 / 1995年 34,000円/m2 / 1996年 33,000円/m2 / 1997年 32,000円/m2 / 1998年 31,000円/m2 / 1999年 29,500円/m2 / 2000年 28,800円/m2 / 2001年 28,000円/m2 / 2002年 27,800円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 24,000円/m2 / 2005年 21,500円/m2 / 2006年 18,000円/m2 / 2007年 16,300円/m2 / 2008年 14,900円/m2 / 2009年 13,500円/m2 / 2010年 12,100円/m2 / 2011年 11,100円/m2 / 2012年 10,300円/m2 / 2013年 9,600円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 8,500円/m2 / 2016年 8,000円/m2 / 2017年 7,600円/m2 / 2018年 7,300円/m2 / 2019年 7,000円/m2 / 2020年 6,900円/m2 / 2021年 6,800円/m2 / 2022年 6,600円/m2 / 2023年 6,400円/m2 / 2024年 6,200円/m2 / 2025年 6,000円/m2 / 2026年 5,850円/m2
60位張碓町１７３番銭函駅より4,000m5,800円/m219,173円/坪-3.33％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員5.4m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
171m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 16,500円/m2 / 1990年 16,500円/m2 / 1991年 18,000円/m2 / 1992年 18,000円/m2 / 1993年 18,000円/m2 / 1994年 18,000円/m2 / 1995年 18,000円/m2 / 1996年 18,000円/m2 / 1997年 18,000円/m2 / 1998年 18,000円/m2 / 1999年 18,000円/m2 / 2000年 18,000円/m2 / 2001年 18,000円/m2 / 2002年 18,000円/m2 / 2003年 17,800円/m2 / 2004年 16,500円/m2 / 2005年 14,500円/m2 / 2006年 13,000円/m2 / 2007年 11,800円/m2 / 2008年 11,100円/m2 / 2009年 10,000円/m2 / 2010年 9,400円/m2 / 2011年 8,900円/m2 / 2012年 8,600円/m2 / 2013年 8,400円/m2 / 2014年 8,100円/m2 / 2015年 7,800円/m2 / 2016年 7,500円/m2 / 2017年 7,100円/m2 / 2018年 6,800円/m2 / 2019年 6,500円/m2 / 2020年 6,300円/m2 / 2021年 6,100円/m2 / 2022年 6,000円/m2 / 2023年 6,000円/m2 / 2024年 6,000円/m2 / 2025年 5,800円/m2
61位蘭島1-12-2蘭島駅より200m5,430円/m217,950円/坪-1.81％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員6.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ海水浴場近くの住宅地域
地積
284m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2006年 12,000円/m2 / 2007年 10,900円/m2 / 2008年 9,900円/m2 / 2009年 9,000円/m2 / 2010年 8,000円/m2 / 2011年 7,300円/m2 / 2012年 6,700円/m2 / 2013年 6,600円/m2 / 2014年 6,500円/m2 / 2015年 6,400円/m2 / 2016年 6,300円/m2 / 2017年 6,200円/m2 / 2018年 6,100円/m2 / 2019年 6,000円/m2 / 2020年 6,000円/m2 / 2021年 5,800円/m2 / 2022年 5,600円/m2 / 2023年 5,600円/m2 / 2024年 5,600円/m2 / 2025年 5,530円/m2 / 2026年 5,430円/m2
62位桃内１丁目２３８番５塩谷駅より3,300m3,150円/m210,413円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南西・幅員9.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
283m2（85坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 7,500円/m2 / 2000年 7,500円/m2 / 2001年 7,400円/m2 / 2002年 7,300円/m2 / 2003年 7,100円/m2 / 2004年 7,000円/m2 / 2005年 6,700円/m2 / 2006年 6,150円/m2 / 2007年 5,650円/m2 / 2008年 5,250円/m2 / 2009年 4,900円/m2 / 2010年 4,600円/m2 / 2011年 4,200円/m2 / 2012年 3,900円/m2 / 2013年 3,700円/m2 / 2014年 3,500円/m2 / 2015年 3,400円/m2 / 2016年 3,300円/m2 / 2017年 3,200円/m2 / 2018年 3,200円/m2 / 2019年 3,200円/m2 / 2020年 3,200円/m2 / 2021年 3,200円/m2 / 2022年 3,200円/m2 / 2024年 3,200円/m2 / 2026年 3,150円/m2
63位春香町５９番２銭函駅より5,000m1,650円/m25,454円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス
前面道路
市道・南・幅員6.5m・未舗装
形状
台形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅が見られる住宅地域
地積
613m2（185坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2003年 4,500円/m2 / 2004年 4,500円/m2 / 2005年 4,200円/m2 / 2006年 3,900円/m2 / 2007年 3,600円/m2 / 2008年 3,300円/m2 / 2009年 3,000円/m2 / 2010年 2,750円/m2 / 2011年 2,500円/m2 / 2012年 2,300円/m2 / 2013年 2,100円/m2 / 2014年 2,000円/m2 / 2015年 1,900円/m2 / 2016年 1,800円/m2 / 2017年 1,730円/m2 / 2018年 1,700円/m2 / 2019年 1,650円/m2 / 2020年 1,650円/m2 / 2021年 1,650円/m2 / 2022年 1,650円/m2 / 2023年 1,650円/m2 / 2024年 1,650円/m2 / 2025年 1,650円/m2 / 2026年 1,650円/m2

小樽市の最新の地価の動向

小樽市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

北海道小樽市（おたるし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41,775円/m2、坪単価では平均138,101円/坪です。公示地価の全国順位は659位です。公示地価の前年からの変動率は+1.23％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は511位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小樽市の平均は17,490円/m2、坪単価では平均57,820円/坪で、前年からの変動率は-0.82％の下落です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小樽市の平均は106,783円/m2、坪単価では平均353,002円/坪で、前年からの変動率は+5.59％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の小樽市の平均は16,500円/m2、坪単価では平均54,545円/坪で、前年からの変動率は+2.26％の上昇です。

小樽市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の小樽市の平均の過去最高値は77,853円/m2（1991年）、過去最低値は28,480円/m2（2012年）で、この両者の差は2.73倍です。

小樽市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北海道小樽市（おたるし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は24,463円/m2、坪単価では平均80,869円/坪です。基準地価の全国順位は894位です。基準地価の前年からの変動率は-0.36％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は989位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小樽市の平均は16,678円/m2、坪単価では平均55,135円/坪で、前年からの変動率は-1.54％の下落です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小樽市の平均は54,400円/m2、坪単価では平均179,834円/坪で、前年からの変動率は+3.50％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の小樽市の平均は13,700円/m2、坪単価では平均45,289円/坪で、前年からの変動率は+0.74％の上昇です。

小樽市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の小樽市の平均の過去最高値は98,554円/m2（1992年）、過去最低値は21,631円/m2（2012年）で、この両者の差は4.56倍です。

小樽市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

小樽市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は34,944円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では115,518円/坪です。総平均の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。

小樽市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
小樽市の地価推移小樽市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万8万10万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 43,333円/m2総平均 1992年 86,463円/m2総平均 2012年 26,165円/m2総平均 2025年 34,944円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 46,769円/m2公示地価平均 1991年 77,853円/m2公示地価平均 2012年 28,480円/m2公示地価平均 2026年 41,775円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 39,063円/m2基準地価平均 1992年 98,554円/m2基準地価平均 2012年 21,631円/m2基準地価平均 2025年 24,463円/m241,77534,94424,463
小樽市の地価推移小樽市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。02万4万6万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 51,600円/m2総平均 2012年 26,165円/m2総平均 2025年 34,944円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 52,376円/m2公示地価平均 2012年 28,480円/m2公示地価平均 2026年 41,775円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 50,380円/m2基準地価平均 2012年 21,631円/m2基準地価平均 2025年 24,463円/m241,77534,94424,463
小樽市の地価推移小樽市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。01万2万3万4万5万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 27,738円/m2総平均 2025年 34,944円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 29,870円/m2公示地価平均 2026年 41,775円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 23,181円/m2基準地価平均 2018年 22,710円/m2基準地価平均 2024年 26,152円/m2基準地価平均 2025年 24,463円/m241,77534,94424,463
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年43,33346,76939,063
1984年46,20250,49240,527
1985年47,17751,76341,111
1986年47,23651,86541,114
1987年47,17251,85640,977
1988年46,73150,68241,506
1989年51,67353,04149,864
1990年68,40461,50077,535
1991年86,38277,85396,978
1992年86,46376,73198,554
1993年81,73074,30090,434
1994年75,06267,43485,960
1995年77,47076,26379,365
1996年73,83272,82075,422
1997年68,98368,37669,911
1998年65,68965,45266,040
1999年62,68862,19263,468
2000年59,04059,37058,520
2001年54,92655,58453,891
2002年51,60052,37650,380
2003年48,13748,58347,437
2004年45,16846,09043,720
2005年41,18542,60938,854
2006年37,41038,85635,045
2007年35,23036,88732,618
2008年33,80635,64130,464
2009年31,59534,02326,537
2010年29,35631,59324,695
2011年27,84830,40822,835
2012年26,16528,48021,631
2013年27,80730,72922,083
2014年27,96630,29722,986
2015年27,57129,94022,509
2016年27,31529,72122,177
2017年27,73829,87023,181
2018年27,96730,20422,710
2019年28,79230,91923,795
2020年31,37034,28724,842
2021年31,68134,72024,880
2022年32,00434,99725,304
2023年33,10436,44725,780
2024年33,68237,11926,152
2025年34,94439,47024,463
2026年41,775

小樽市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］43,333円/m2143,249円/坪
1984年［昭和59年］46,202円/m2152,734円/坪+2.23％
1985年［昭和60年］47,177円/m2155,957円/坪+1.89％
1986年［昭和61年］47,236円/m2156,154円/坪+0.10％
1987年［昭和62年］47,172円/m2155,941円/坪-0.09％
1988年［昭和63年］46,731円/m2154,485円/坪+0.06％
1989年［平成元年］51,673円/m2170,821円/坪+2.10％
1990年［平成2年］68,404円/m2226,129円/坪+5.49％
1991年［平成3年］86,382円/m2285,561円/坪+10.29％
1992年［平成4年］86,463円/m2285,829円/坪-0.24％
1993年［平成5年］81,730円/m2270,182円/坪-0.25％
1994年［平成6年］75,062円/m2248,140円/坪-0.51％
1995年［平成7年］77,470円/m2256,099円/坪-0.92％
1996年［平成8年］73,832円/m2244,073円/坪-0.97％
1997年［平成9年］68,983円/m2228,044円/坪-1.71％
1998年［平成10年］65,689円/m2217,154円/坪-1.33％
1999年［平成11年］62,688円/m2207,235円/坪-2.13％
2000年［平成12年］59,040円/m2195,173円/坪-2.52％
2001年［平成13年］54,926円/m2181,573円/坪-4.54％
2002年［平成14年］51,600円/m2170,578円/坪-4.35％
2003年［平成15年］48,137円/m2159,133円/坪-6.03％
2004年［平成16年］45,168円/m2149,318円/坪-7.17％
2005年［平成17年］41,185円/m2136,148円/坪-9.79％
2006年［平成18年］37,410円/m2123,672円/坪-10.21％
2007年［平成19年］35,230円/m2116,462円/坪-8.01％
2008年［平成20年］33,806円/m2111,756円/坪-6.11％
2009年［平成21年］31,595円/m2104,447円/坪-6.82％
2010年［平成22年］29,356円/m297,044円/坪-7.61％
2011年［平成23年］27,848円/m292,061円/坪-7.07％
2012年［平成24年］26,165円/m286,497円/坪-5.92％
2013年［平成25年］27,807円/m291,924円/坪-3.95％
2014年［平成26年］27,966円/m292,451円/坪-2.15％
2015年［平成27年］27,571円/m291,143円/坪-2.06％
2016年［平成28年］27,315円/m290,300円/坪-1.67％
2017年［平成29年］27,738円/m291,696円/坪-1.01％
2018年［平成30年］27,967円/m292,453円/坪-0.64％
2019年［令和元年］28,792円/m295,181円/坪+0.30％
2020年［令和2年］31,370円/m2103,704円/坪+2.36％
2021年［令和3年］31,681円/m2104,732円/坪-0.41％
2022年［令和4年］32,004円/m2105,799円/坪+1.16％
2023年［令和5年］33,104円/m2109,436円/坪+1.07％
2024年［令和6年］33,682円/m2111,345円/坪+0.62％
2025年［令和7年］34,944円/m2115,518円/坪+0.33％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］46,769円/m2154,609円/坪
1984年［昭和59年］50,492円/m2166,917円/坪+2.50％
1985年［昭和60年］51,763円/m2171,118円/坪+2.32％
1986年［昭和61年］51,865円/m2171,457円/坪+0.12％
1987年［昭和62年］51,856円/m2171,425円/坪+0.02％
1988年［昭和63年］50,682円/m2167,546円/坪-0.21％
1989年［平成元年］53,041円/m2175,343円/坪+1.27％
1990年［平成2年］61,500円/m2203,305円/坪+3.18％
1991年［平成3年］77,853円/m2257,367円/坪+10.44％
1992年［平成4年］76,731円/m2253,658円/坪-0.12％
1993年［平成5年］74,300円/m2245,619円/坪-0.21％
1994年［平成6年］67,434円/m2222,922円/坪-0.45％
1995年［平成7年］76,263円/m2252,111円/坪-0.74％
1996年［平成8年］72,820円/m2240,727円/坪-1.09％
1997年［平成9年］68,376円/m2226,037円/坪-1.62％
1998年［平成10年］65,452円/m2216,372円/坪-1.29％
1999年［平成11年］62,192円/m2205,595円/坪-1.84％
2000年［平成12年］59,370円/m2196,267円/坪-1.87％
2001年［平成13年］55,584円/m2183,750円/坪-4.20％
2002年［平成14年］52,376円/m2173,145円/坪-3.95％
2003年［平成15年］48,583円/m2160,607円/坪-6.08％
2004年［平成16年］46,090円/m2152,366円/坪-7.20％
2005年［平成17年］42,609円/m2140,857円/坪-8.90％
2006年［平成18年］38,856円/m2128,451円/坪-10.15％
2007年［平成19年］36,887円/m2121,942円/坪-8.29％
2008年［平成20年］35,641円/m2117,822円/坪-6.23％
2009年［平成21年］34,023円/m2112,472円/坪-6.03％
2010年［平成22年］31,593円/m2104,439円/坪-7.87％
2011年［平成23年］30,408円/m2100,524円/坪-7.18％
2012年［平成24年］28,480円/m294,151円/坪-6.32％
2013年［平成25年］30,729円/m2101,586円/坪-4.26％
2014年［平成26年］30,297円/m2100,158円/坪-2.16％
2015年［平成27年］29,940円/m298,976円/坪-1.97％
2016年［平成28年］29,721円/m298,252円/坪-1.47％
2017年［平成29年］29,870円/m298,746円/坪-0.75％
2018年［平成30年］30,204円/m299,848円/坪-0.42％
2019年［令和元年］30,919円/m2102,212円/坪+0.22％
2020年［令和2年］34,287円/m2113,346円/坪+3.52％
2021年［令和3年］34,720円/m2114,777円/坪-0.24％
2022年［令和4年］34,997円/m2115,695円/坪+2.01％
2023年［令和5年］36,447円/m2120,488円/坪+1.10％
2024年［令和6年］37,119円/m2122,709円/坪+0.88％
2025年［令和7年］39,470円/m2130,480円/坪+0.64％
2026年［令和8年］41,775円/m2138,101円/坪+1.23％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］39,063円/m2129,135円/坪
1984年［昭和59年］40,527円/m2133,974円/坪+1.88％
1985年［昭和60年］41,111円/m2135,905円/坪+1.32％
1986年［昭和61年］41,114円/m2135,915円/坪+0.09％
1987年［昭和62年］40,977円/m2135,462円/坪-0.22％
1988年［昭和63年］41,506円/m2137,211円/坪+0.42％
1989年［平成元年］49,864円/m2164,841円/坪+3.52％
1990年［平成2年］77,535円/m2256,315円/坪+8.81％
1991年［平成3年］96,978円/m2320,591円/坪+10.09％
1992年［平成4年］98,554円/m2325,800円/坪-0.38％
1993年［平成5年］90,434円/m2298,956円/坪-0.31％
1994年［平成6年］85,960円/m2284,165円/坪-0.56％
1995年［平成7年］79,365円/m2262,365円/坪-1.19％
1996年［平成8年］75,422円/m2249,331円/坪-0.79％
1997年［平成9年］69,911円/m2231,111円/坪-1.87％
1998年［平成10年］66,040円/m2218,315円/坪-1.38％
1999年［平成11年］63,468円/m2209,813円/坪-2.59％
2000年［平成12年］58,520円/m2193,454円/坪-3.54％
2001年［平成13年］53,891円/m2178,153円/坪-5.06％
2002年［平成14年］50,380円/m2166,545円/坪-5.00％
2003年［平成15年］47,437円/m2156,817円/坪-5.95％
2004年［平成16年］43,720円/m2144,528円/坪-7.14％
2005年［平成17年］38,854円/m2128,444円/坪-11.26％
2006年［平成18年］35,045円/m2115,852円/坪-10.30％
2007年［平成19年］32,618円/m2107,828円/坪-7.58％
2008年［平成20年］30,464円/m2100,708円/坪-5.90％
2009年［平成21年］26,537円/m287,727円/坪-8.50％
2010年［平成22年］24,695円/m281,639円/坪-7.08％
2011年［平成23年］22,835円/m275,488円/坪-6.84％
2012年［平成24年］21,631円/m271,508円/坪-5.07％
2013年［平成25年］22,083円/m273,002円/坪-3.31％
2014年［平成26年］22,986円/m275,987円/坪-2.14％
2015年［平成27年］22,509円/m274,410円/坪-2.24％
2016年［平成28年］22,177円/m273,313円/坪-2.10％
2017年［平成29年］23,181円/m276,634円/坪-1.59％
2018年［平成30年］22,710円/m275,074円/坪-1.13％
2019年［令和元年］23,795円/m278,661円/坪+0.48％
2020年［令和2年］24,842円/m282,125円/坪-0.38％
2021年［令和3年］24,880円/m282,251円/坪-4.31％
2022年［令和4年］25,304円/m283,652円/坪+1.00％
2023年［令和5年］25,780円/m285,226円/坪+1.02％
2024年［令和6年］26,152円/m286,454円/坪+0.08％
2025年［令和7年］24,463円/m280,869円/坪-0.36％

小樽市の町名

  • オタモイ
  • 住吉町
  • 入船
  • 堺町
  • 塩谷
  • 天神
  • 奥沢
  • 富岡
  • 幸
  • 張碓町
  • 新光
  • 新光町
  • 新富町
  • 星野町
  • 春香町
  • 最上
  • 望洋台
  • 朝里
  • 末広町
  • 東雲町
  • 桂岡町
  • 桃内
  • 桜
  • 梅ケ枝町
  • 真栄
  • 稲穂
  • 築港
  • 緑
  • 色内
  • 花園
  • 若竹町
  • 蘭島
  • 見晴町
  • 豊川町
  • 赤岩
  • 銭函
  • 錦町
  • 長橋
  • 高島