銭函駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

銭函駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	銭函2-22-9	銭函駅より750m	17,000円/m2	56,198円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 251m2（75坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 29,200円/m2 / 1984年 29,800円/m2 / 1985年 30,200円/m2 / 1986年 30,200円/m2 / 1987年 30,100円/m2 / 1988年 30,100円/m2 / 1989年 30,100円/m2 / 1990年 32,000円/m2 / 1991年 38,000円/m2 / 1992年 38,000円/m2 / 1993年 39,500円/m2 / 1994年 41,500円/m2 / 1995年 43,500円/m2 / 1996年 45,000円/m2 / 1997年 46,000円/m2 / 1998年 46,500円/m2 / 1999年 46,500円/m2 / 2000年 45,700円/m2 / 2001年 42,100円/m2 / 2002年 39,400円/m2 / 2003年 36,500円/m2 / 2004年 33,500円/m2 / 2005年 28,500円/m2 / 2006年 25,500円/m2 / 2007年 23,500円/m2 / 2008年 22,300円/m2 / 2009年 20,100円/m2 / 2010年 19,000円/m2 / 2011年 18,500円/m2 / 2012年 18,300円/m2 / 2013年 18,000円/m2 / 2014年 17,800円/m2 / 2015年 17,300円/m2 / 2016年 17,000円/m2 / 2017年 16,500円/m2 / 2018年 16,300円/m2 / 2019年 16,000円/m2 / 2020年 15,700円/m2 / 2021年 15,500円/m2 / 2022年 16,000円/m2 / 2023年 16,500円/m2 / 2024年 17,000円/m2 / 2025年 17,000円/m2
2位	銭函３丁目２３番６６	銭函駅より1,400m	16,500円/m2	54,545円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 41,000円/m2 / 1995年 42,500円/m2 / 1996年 43,300円/m2 / 1997年 44,400円/m2 / 1998年 45,300円/m2 / 1999年 45,300円/m2 / 2000年 45,300円/m2 / 2001年 42,000円/m2 / 2002年 39,500円/m2 / 2003年 35,500円/m2 / 2004年 31,500円/m2 / 2005年 27,000円/m2 / 2006年 24,000円/m2 / 2007年 21,500円/m2 / 2008年 19,300円/m2 / 2009年 18,000円/m2 / 2010年 16,800円/m2 / 2011年 15,700円/m2 / 2012年 14,900円/m2 / 2013年 14,800円/m2 / 2014年 14,700円/m2 / 2015年 14,500円/m2 / 2016年 14,400円/m2 / 2017年 14,300円/m2 / 2018年 14,200円/m2 / 2019年 14,000円/m2 / 2020年 14,000円/m2 / 2021年 14,000円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 16,000円/m2 / 2024年 16,300円/m2 / 2025年 16,500円/m2 / 2026年 16,500円/m2
3位	銭函1-32-41	銭函駅より1,600m	15,600円/m2	51,570円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況その他利用状況表示介護所建物構造木造供給施設水道・下水前面道路国道・南西・幅員25.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小売店、飲食店、自動車販売店等が建つ国道沿いの路線商業地域地積 986m2（298坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 44,500円/m2 / 2000年 45,500円/m2 / 2001年 45,500円/m2 / 2002年 43,500円/m2 / 2003年 41,000円/m2 / 2004年 39,000円/m2 / 2005年 35,000円/m2 / 2006年 32,000円/m2 / 2007年 29,500円/m2 / 2008年 28,000円/m2 / 2009年 25,200円/m2 / 2010年 22,700円/m2 / 2011年 21,000円/m2 / 2012年 19,300円/m2 / 2013年 18,300円/m2 / 2014年 17,500円/m2 / 2015年 17,000円/m2 / 2016年 16,600円/m2 / 2017年 16,200円/m2 / 2018年 16,000円/m2 / 2019年 15,800円/m2 / 2020年 15,500円/m2 / 2021年 15,300円/m2 / 2022年 15,300円/m2 / 2023年 15,600円/m2 / 2024年 15,600円/m2 / 2025年 15,600円/m2
4位	銭函1-12-5	銭函駅より1,200m	15,500円/m2	51,239円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 15,500円/m2 / 2016年 15,200円/m2 / 2017年 15,000円/m2 / 2018年 14,800円/m2 / 2019年 14,600円/m2 / 2020年 14,500円/m2 / 2021年 14,300円/m2 / 2022年 14,500円/m2 / 2023年 14,800円/m2 / 2024年 15,200円/m2 / 2025年 15,500円/m2 / 2026年 15,500円/m2
5位	見晴町10-5	銭函駅より1,100m	8,550円/m2	28,264円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員5.4m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の既成住宅地域地積 331m2（100坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 35,000円/m2 / 1996年 35,000円/m2 / 1997年 35,000円/m2 / 1998年 35,000円/m2 / 1999年 35,000円/m2 / 2000年 35,000円/m2 / 2001年 31,500円/m2 / 2002年 29,000円/m2 / 2003年 26,000円/m2 / 2004年 23,000円/m2 / 2005年 20,000円/m2 / 2006年 17,000円/m2 / 2007年 15,500円/m2 / 2008年 14,300円/m2 / 2009年 13,200円/m2 / 2010年 12,000円/m2 / 2011年 11,000円/m2 / 2012年 10,000円/m2 / 2013年 9,500円/m2 / 2014年 9,200円/m2 / 2015年 8,800円/m2 / 2016年 8,550円/m2 / 2017年 8,400円/m2 / 2018年 8,300円/m2 / 2019年 8,200円/m2 / 2020年 8,100円/m2 / 2021年 8,000円/m2 / 2022年 8,000円/m2 / 2023年 8,300円/m2 / 2024年 8,500円/m2 / 2025年 8,550円/m2 / 2026年 8,550円/m2

銭函駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年			29,200
1984年			29,800
1985年			30,200
1986年			30,200
1987年			30,100
1988年			30,100
1989年			30,100
1990年			32,000
1991年			38,000
1992年			38,000
1993年			39,500
1994年	41,250	41,000	41,500
1995年	40,333	38,750	43,500
1996年	41,100	39,150	45,000
1997年	41,800	39,700	46,000
1998年	42,266	40,150	46,500
1999年	42,825	40,150	45,500
2000年	42,875	40,150	45,600
2001年	40,275	36,750	43,800
2002年	37,850	34,250	41,450
2003年	34,750	30,750	38,750
2004年	31,750	27,250	36,250
2005年	27,625	23,500	31,750
2006年	24,625	20,500	28,750
2007年	22,500	18,500	26,500
2008年	20,975	16,800	25,150
2009年	19,125	15,600	22,650
2010年	17,625	14,400	20,850
2011年	16,550	13,350	19,750
2012年	15,625	12,450	18,800
2013年	15,150	12,150	18,150
2014年	14,800	11,950	17,650
2015年	14,620	12,933	17,150
2016年	14,350	12,716	16,800
2017年	14,080	12,566	16,350
2018年	13,920	12,433	16,150
2019年	13,720	12,266	15,900
2020年	13,560	12,200	15,600
2021年	13,420	12,100	15,400
2022年	13,660	12,333	15,650
2023年	14,240	13,033	16,050
2024年	14,520	13,333	16,300
2025年	14,630	13,516	16,300
2026年		13,516

銭函駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41,250円/m2	136,363円/坪	+5.06％
1995年［平成7年］	40,333円/m2	133,333円/坪	+4.24％
1996年［平成8年］	41,100円/m2	135,867円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	41,800円/m2	138,181円/坪	+1.59％
1998年［平成10年］	42,266円/m2	139,724円/坪	+1.04％
1999年［平成11年］	42,825円/m2	141,570円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	42,875円/m2	141,735円/坪	+0.13％
2001年［平成13年］	40,275円/m2	133,140円/坪	-6.29％
2002年［平成14年］	37,850円/m2	125,123円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	34,750円/m2	114,876円/坪	-8.40％
2004年［平成16年］	31,750円/m2	104,958円/坪	-8.98％
2005年［平成17年］	27,625円/m2	91,322円/坪	-13.13％
2006年［平成18年］	24,625円/m2	81,404円/坪	-11.30％
2007年［平成19年］	22,500円/m2	74,380円/坪	-8.72％
2008年［平成20年］	20,975円/m2	69,338円/坪	-7.04％
2009年［平成21年］	19,125円/m2	63,223円/坪	-8.58％
2010年［平成22年］	17,625円/m2	58,264円/坪	-7.79％
2011年［平成23年］	16,550円/m2	54,710円/坪	-6.25％
2012年［平成24年］	15,625円/m2	51,652円/坪	-5.84％
2013年［平成25年］	15,150円/m2	50,082円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	14,800円/m2	48,925円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	14,620円/m2	48,330円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	14,350円/m2	47,438円/坪	-1.91％
2017年［平成29年］	14,080円/m2	46,545円/坪	-1.82％
2018年［平成30年］	13,920円/m2	46,016円/坪	-1.13％
2019年［令和元年］	13,720円/m2	45,355円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	13,560円/m2	44,826円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	13,420円/m2	44,363円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	13,660円/m2	45,157円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	14,240円/m2	47,074円/坪	+4.25％
2024年［令和6年］	14,520円/m2	48,000円/坪	+2.00％
2025年［令和7年］	14,630円/m2	48,363円/坪	+0.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	41,000円/m2	135,537円/坪
1995年［平成7年］	38,750円/m2	128,099円/坪	+3.66％
1996年［平成8年］	39,150円/m2	129,421円/坪	+0.94％
1997年［平成9年］	39,700円/m2	131,239円/坪	+1.27％
1998年［平成10年］	40,150円/m2	132,727円/坪	+1.02％
1999年［平成11年］	40,150円/m2	132,727円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	40,150円/m2	132,727円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	36,750円/m2	121,487円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	34,250円/m2	113,223円/坪	-6.95％
2003年［平成15年］	30,750円/m2	101,652円/坪	-10.24％
2004年［平成16年］	27,250円/m2	90,082円/坪	-11.41％
2005年［平成17年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-13.67％
2006年［平成18年］	20,500円/m2	67,768円/坪	-13.06％
2007年［平成19年］	18,500円/m2	61,157円/坪	-9.62％
2008年［平成20年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-8.99％
2009年［平成21年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-7.22％
2010年［平成22年］	14,400円/m2	47,603円/坪	-7.88％
2011年［平成23年］	13,350円/m2	44,132円/坪	-7.44％
2012年［平成24年］	12,450円/m2	41,157円/坪	-7.10％
2013年［平成25年］	12,150円/m2	40,165円/坪	-2.84％
2014年［平成26年］	11,950円/m2	39,504円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	12,933円/m2	42,754円/坪	-2.86％
2016年［平成28年］	12,716円/m2	42,038円/坪	-1.82％
2017年［平成29年］	12,566円/m2	41,542円/坪	-1.25％
2018年［平成30年］	12,433円/m2	41,101円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	12,266円/m2	40,550円/坪	-1.32％
2020年［令和2年］	12,200円/m2	40,330円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	12,100円/m2	40,000円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	12,333円/m2	40,771円/坪	+1.66％
2023年［令和5年］	13,033円/m2	43,085円/坪	+5.39％
2024年［令和6年］	13,333円/m2	44,077円/坪	+2.33％
2025年［令和7年］	13,516円/m2	44,683円/坪	+1.26％
2026年［令和8年］	13,516円/m2	44,683円/坪	0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	29,200円/m2	96,528円/坪
1984年［昭和59年］	29,800円/m2	98,512円/坪	+2.05％
1985年［昭和60年］	30,200円/m2	99,834円/坪	+1.34％
1986年［昭和61年］	30,200円/m2	99,834円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	30,100円/m2	99,504円/坪	-0.33％
1988年［昭和63年］	30,100円/m2	99,504円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	30,100円/m2	99,504円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	32,000円/m2	105,785円/坪	+6.31％
1991年［平成3年］	38,000円/m2	125,619円/坪	+18.75％
1992年［平成4年］	38,000円/m2	125,619円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	39,500円/m2	130,578円/坪	+3.95％
1994年［平成6年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+5.06％
1995年［平成7年］	43,500円/m2	143,801円/坪	+4.82％
1996年［平成8年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+3.45％
1997年［平成9年］	46,000円/m2	152,066円/坪	+2.22％
1998年［平成10年］	46,500円/m2	153,719円/坪	+1.09％
1999年［平成11年］	45,500円/m2	150,413円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	45,600円/m2	150,743円/坪	+0.27％
2001年［平成13年］	43,800円/m2	144,793円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	41,450円/m2	137,024円/坪	-5.41％
2003年［平成15年］	38,750円/m2	128,099円/坪	-6.56％
2004年［平成16年］	36,250円/m2	119,834円/坪	-6.55％
2005年［平成17年］	31,750円/m2	104,958円/坪	-12.60％
2006年［平成18年］	28,750円/m2	95,041円/坪	-9.55％
2007年［平成19年］	26,500円/m2	87,603円/坪	-7.83％
2008年［平成20年］	25,150円/m2	83,140円/坪	-5.10％
2009年［平成21年］	22,650円/m2	74,876円/坪	-9.94％
2010年［平成22年］	20,850円/m2	68,925円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	19,750円/m2	65,289円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	18,800円/m2	62,148円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	18,150円/m2	60,000円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	17,650円/m2	58,347円/坪	-2.74％
2015年［平成27年］	17,150円/m2	56,694円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	16,800円/m2	55,537円/坪	-2.04％
2017年［平成29年］	16,350円/m2	54,049円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	16,150円/m2	53,388円/坪	-1.22％
2019年［令和元年］	15,900円/m2	52,561円/坪	-1.55％
2020年［令和2年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-1.89％
2021年［令和3年］	15,400円/m2	50,909円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	15,650円/m2	51,735円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	16,050円/m2	53,057円/坪	+2.55％
2024年［令和6年］	16,300円/m2	53,884円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	16,300円/m2	53,884円/坪	0.00％

銭函駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小樽駅	73,250円/m2	242,148円/坪	+2.95％
南小樽駅	69,714円/m2	230,460円/坪	+2.63％
朝里駅	44,600円/m2	147,438円/坪	+1.07％
塩谷駅	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.58％
蘭島駅	5,430円/m2	17,950円/坪	-1.81％

銭函駅（ぜにばこ）

銭函駅の地点ランキング

銭函駅の地価推移グラフ

銭函駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

銭函駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）