小樽駅（おたる）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は73,250円/m2、坪単価では平均242,148円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.95％の上昇です。
小樽駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。小樽駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
小樽駅の地価平均は、小樽駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
73,250円/m2+2.95％
公示地価平均（2026年）
242,148円/坪
坪単価
+2.95％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 堺町3-24 | 小樽駅より1,100m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +15.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 色内1-4-22 | 小樽駅より750m | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +15.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 稲穂2-9-11 | 小樽駅より230m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +15.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 稲穂2-18-6 | 小樽駅より310m | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 稲穂1-4-15 | 小樽駅より570m | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | +4.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 6位 | 稲穂3-4-17 | 小樽駅より350m | 76,500円/m2 | 252,892円/坪 | +2.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 7位 | 花園2-10-23 | 小樽駅より860m | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 花園1-10-7 | 小樽駅より1,000m | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | 0.00％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 花園4-7-2 | 小樽駅より1,200m | 45,500円/m2 | 150,413円/坪 | +1.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 10位 | 富岡2-6-5 | 小樽駅より600m | 41,000円/m2 | 135,537円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 11位 | 緑1-8-13 | 小樽駅より1,200m | 37,500円/m2 | 123,966円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 12位 | 緑2-30-13 | 小樽駅より1,600m | 33,500円/m2 | 110,743円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 13位 | 錦町20-20 | 小樽駅より1,500m | 29,300円/m2 | 96,859円/坪 | +1.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 14位 | 稲穂5-7-3 | 小樽駅より900m | 27,000円/m2 | 89,256円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 15位 | 豊川町17-4 | 小樽駅より1,800m | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -0.58％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 16位 | 末広町5-13 | 小樽駅より1,800m | 10,700円/m2 | 35,371円/坪 | -2.73％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 63,257 | ||
| 1984年 | 64,800 | ||
| 1985年 | 66,285 | ||
| 1986年 | 66,314 | ||
| 1987年 | 66,200 | ||
| 1988年 | 66,000 | ||
| 1989年 | 65,557 | ||
| 1990年 | 133,425 | ||
| 1991年 | 171,125 | ||
| 1992年 | 179,333 | 165,500 | 290,000 |
| 1993年 | 160,900 | 146,555 | 290,000 |
| 1994年 | 152,200 | 137,444 | 285,000 |
| 1995年 | 162,863 | 152,350 | 268,000 |
| 1996年 | 153,227 | 143,350 | 252,000 |
| 1997年 | 139,409 | 130,350 | 230,000 |
| 1998年 | 130,063 | 122,070 | 210,000 |
| 1999年 | 120,427 | 113,670 | 188,000 |
| 2000年 | 110,972 | 105,570 | 165,000 |
| 2001年 | 101,554 | 97,210 | 145,000 |
| 2002年 | 94,345 | 90,980 | 128,000 |
| 2003年 | 87,727 | 84,700 | 118,000 |
| 2004年 | 85,833 | 84,000 | 106,000 |
| 2005年 | 81,250 | 79,954 | 95,500 |
| 2006年 | 75,883 | 75,009 | 85,500 |
| 2007年 | 71,925 | 71,190 | 80,000 |
| 2008年 | 70,266 | 69,745 | 76,000 |
| 2009年 | 67,375 | 67,136 | 70,000 |
| 2010年 | 62,816 | 62,618 | 65,000 |
| 2011年 | 57,630 | 57,433 | 60,000 |
| 2012年 | 53,807 | 53,625 | 56,000 |
| 2013年 | 51,007 | 50,758 | 54,000 |
| 2014年 | 49,784 | 49,516 | 53,000 |
| 2015年 | 49,053 | 48,808 | 52,000 |
| 2016年 | 48,692 | 48,458 | 51,500 |
| 2017年 | 51,485 | 48,733 | 68,000 |
| 2018年 | 52,492 | 49,700 | 69,250 |
| 2019年 | 57,233 | 53,807 | 79,500 |
| 2020年 | 64,960 | 62,261 | 82,500 |
| 2021年 | 66,140 | 63,623 | 82,500 |
| 2022年 | 66,560 | 64,107 | 82,500 |
| 2023年 | 67,400 | 65,028 | 84,000 |
| 2024年 | 68,968 | 66,392 | 87,000 |
| 2025年 | 71,625 | 68,142 | 96,000 |
| 2026年 | 73,250 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 179,333円/m2 | 592,837円/坪 | -0.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 160,900円/m2 | 531,900円/坪 | -1.80％ |
| 1994年［平成6年］ | 152,200円/m2 | 503,140円/坪 | -2.00％ |
| 1995年［平成7年］ | 162,863円/m2 | 538,392円/坪 | -2.93％ |
| 1996年［平成8年］ | 153,227円/m2 | 506,536円/坪 | -3.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 139,409円/m2 | 460,856円/坪 | -4.30％ |
| 1998年［平成10年］ | 130,063円/m2 | 429,962円/坪 | -3.18％ |
| 1999年［平成11年］ | 120,427円/m2 | 398,106円/坪 | -4.00％ |
| 2000年［平成12年］ | 110,972円/m2 | 366,851円/坪 | -4.71％ |
| 2001年［平成13年］ | 101,554円/m2 | 335,717円/坪 | -5.85％ |
| 2002年［平成14年］ | 94,345円/m2 | 311,885円/坪 | -5.27％ |
| 2003年［平成15年］ | 87,727円/m2 | 290,007円/坪 | -6.47％ |
| 2004年［平成16年］ | 85,833円/m2 | 283,746円/坪 | -8.91％ |
| 2005年［平成17年］ | 81,250円/m2 | 268,595円/坪 | -6.75％ |
| 2006年［平成18年］ | 75,883円/m2 | 250,853円/坪 | -8.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 71,925円/m2 | 237,768円/坪 | -7.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 70,266円/m2 | 232,286円/坪 | -4.16％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,375円/m2 | 222,727円/坪 | -5.07％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,816円/m2 | 207,658円/坪 | -7.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 57,630円/m2 | 190,514円/坪 | -7.03％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,807円/m2 | 177,876円/坪 | -6.30％ |
| 2013年［平成25年］ | 51,007円/m2 | 168,620円/坪 | -4.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,784円/m2 | 164,577円/坪 | -2.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 49,053円/m2 | 162,161円/坪 | -1.53％ |
| 2016年［平成28年］ | 48,692円/m2 | 160,966円/坪 | -0.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 51,485円/m2 | 170,200円/坪 | -0.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 52,492円/m2 | 173,530円/坪 | +0.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 57,233円/m2 | 189,201円/坪 | +4.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 64,960円/m2 | 214,743円/坪 | +8.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 66,140円/m2 | 218,644円/坪 | +1.09％ |
| 2022年［令和4年］ | 66,560円/m2 | 220,033円/坪 | +0.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 67,400円/m2 | 222,809円/坪 | +0.95％ |
| 2024年［令和6年］ | 68,968円/m2 | 227,995円/坪 | +1.57％ |
| 2025年［令和7年］ | 71,625円/m2 | 236,776円/坪 | +1.89％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 63,257円/m2 | 209,114円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 64,800円/m2 | 214,214円/坪 | +2.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 66,285円/m2 | 219,126円/坪 | +2.37％ |
| 1986年［昭和61年］ | 66,314円/m2 | 219,220円/坪 | +0.04％ |
| 1987年［昭和62年］ | 66,200円/m2 | 218,842円/坪 | -0.15％ |
| 1988年［昭和63年］ | 66,000円/m2 | 218,181円/坪 | -0.45％ |
| 1989年［平成元年］ | 65,557円/m2 | 216,717円/坪 | -0.68％ |
| 1990年［平成2年］ | 133,425円/m2 | 441,074円/坪 | +1.47％ |
| 1991年［平成3年］ | 171,125円/m2 | 565,702円/坪 | +12.23％ |
| 1992年［平成4年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -0.65％ |
| 1993年［平成5年］ | 146,555円/m2 | 484,481円/坪 | -2.03％ |
| 1994年［平成6年］ | 137,444円/m2 | 454,361円/坪 | -2.04％ |
| 1995年［平成7年］ | 152,350円/m2 | 503,636円/坪 | -2.60％ |
| 1996年［平成8年］ | 143,350円/m2 | 473,884円/坪 | -2.73％ |
| 1997年［平成9年］ | 130,350円/m2 | 430,909円/坪 | -3.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 122,070円/m2 | 403,537円/坪 | -2.63％ |
| 1999年［平成11年］ | 113,670円/m2 | 375,768円/坪 | -3.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 105,570円/m2 | 348,991円/坪 | -3.96％ |
| 2001年［平成13年］ | 97,210円/m2 | 321,355円/坪 | -5.23％ |
| 2002年［平成14年］ | 90,980円/m2 | 300,760円/坪 | -4.63％ |
| 2003年［平成15年］ | 84,700円/m2 | 280,000円/坪 | -6.34％ |
| 2004年［平成16年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | -8.79％ |
| 2005年［平成17年］ | 79,954円/m2 | 264,312円/坪 | -6.46％ |
| 2006年［平成18年］ | 75,009円/m2 | 247,963円/坪 | -8.10％ |
| 2007年［平成19年］ | 71,190円/m2 | 235,341円/坪 | -7.59％ |
| 2008年［平成20年］ | 69,745円/m2 | 230,563円/坪 | -4.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 67,136円/m2 | 221,938円/坪 | -4.81％ |
| 2010年［平成22年］ | 62,618円/m2 | 207,002円/坪 | -7.53％ |
| 2011年［平成23年］ | 57,433円/m2 | 189,862円/坪 | -6.97％ |
| 2012年［平成24年］ | 53,625円/m2 | 177,272円/坪 | -6.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 50,758円/m2 | 167,796円/坪 | -4.49％ |
| 2014年［平成26年］ | 49,516円/m2 | 163,691円/坪 | -2.01％ |
| 2015年［平成27年］ | 48,808円/m2 | 161,349円/坪 | -1.50％ |
| 2016年［平成28年］ | 48,458円/m2 | 160,192円/坪 | -0.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 48,733円/m2 | 161,101円/坪 | -0.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 49,700円/m2 | 164,297円/坪 | +0.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 53,807円/m2 | 177,876円/坪 | +2.66％ |
| 2020年［令和2年］ | 62,261円/m2 | 205,823円/坪 | +9.59％ |
| 2021年［令和3年］ | 63,623円/m2 | 210,324円/坪 | +1.26％ |
| 2022年［令和4年］ | 64,107円/m2 | 211,926円/坪 | +1.13％ |
| 2023年［令和5年］ | 65,028円/m2 | 214,970円/坪 | +0.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 66,392円/m2 | 219,480円/坪 | +1.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 68,142円/m2 | 225,265円/坪 | +1.09％ |
| 2026年［令和8年］ | 73,250円/m2 | 242,148円/坪 | +2.95％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | -1.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | -5.96％ |
| 1996年［平成8年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | -5.97％ |
| 1997年［平成9年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -8.73％ |
| 1998年［平成10年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -8.70％ |
| 1999年［平成11年］ | 188,000円/m2 | 621,487円/坪 | -10.48％ |
| 2000年［平成12年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -12.23％ |
| 2001年［平成13年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | -12.12％ |
| 2002年［平成14年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -11.72％ |
| 2003年［平成15年］ | 118,000円/m2 | 390,082円/坪 | -7.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -10.17％ |
| 2005年［平成17年］ | 95,500円/m2 | 315,702円/坪 | -9.91％ |
| 2006年［平成18年］ | 85,500円/m2 | 282,644円/坪 | -10.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 80,000円/m2 | 264,462円/坪 | -6.43％ |
| 2008年［平成20年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -5.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 70,000円/m2 | 231,404円/坪 | -7.89％ |
| 2010年［平成22年］ | 65,000円/m2 | 214,876円/坪 | -7.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 60,000円/m2 | 198,347円/坪 | -7.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 56,000円/m2 | 185,123円/坪 | -6.67％ |
| 2013年［平成25年］ | 54,000円/m2 | 178,512円/坪 | -3.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 53,000円/m2 | 175,206円/坪 | -1.85％ |
| 2015年［平成27年］ | 52,000円/m2 | 171,900円/坪 | -1.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 51,500円/m2 | 170,247円/坪 | -0.96％ |
| 2017年［平成29年］ | 68,000円/m2 | 224,793円/坪 | -0.97％ |
| 2018年［平成30年］ | 69,250円/m2 | 228,925円/坪 | +1.28％ |
| 2019年［令和元年］ | 79,500円/m2 | 262,809円/坪 | +12.28％ |
| 2020年［令和2年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | +2.81％ |
| 2021年［令和3年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 82,500円/m2 | 272,727円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 84,000円/m2 | 277,685円/坪 | +1.85％ |
| 2024年［令和6年］ | 87,000円/m2 | 287,603円/坪 | +3.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 96,000円/m2 | 317,355円/坪 | +7.50％ |