朝里駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

朝里駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	新光2-21-19	朝里駅より1,500m	48,000円/m2	158,677円/坪	+2.13％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路道道・北西・幅員18.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域地積 427m2（129坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1992年 65,500円/m2 / 1993年 65,500円/m2 / 1994年 65,500円/m2 / 1995年 65,500円/m2 / 1996年 65,500円/m2 / 1997年 65,500円/m2 / 1998年 65,500円/m2 / 1999年 65,300円/m2 / 2000年 65,300円/m2 / 2001年 62,300円/m2 / 2002年 61,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 56,000円/m2 / 2005年 55,000円/m2 / 2006年 54,500円/m2 / 2007年 51,800円/m2 / 2008年 49,300円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 39,500円/m2 / 2012年 37,200円/m2 / 2013年 35,900円/m2 / 2014年 35,400円/m2 / 2015年 36,000円/m2 / 2016年 36,500円/m2 / 2017年 37,300円/m2 / 2018年 38,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 39,500円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 43,000円/m2 / 2024年 45,000円/m2 / 2025年 47,000円/m2 / 2026年 48,000円/m2
2位	新光3-14-11	朝里駅より900m	41,200円/m2	136,198円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と市営住宅等が見られる既成住宅地域地積 261m2（78坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 37,700円/m2 / 1984年 39,000円/m2 / 1985年 40,200円/m2 / 1986年 40,200円/m2 / 1987年 41,000円/m2 / 1988年 41,400円/m2 / 1989年 41,400円/m2 / 1990年 41,400円/m2 / 1991年 45,000円/m2 / 1992年 45,000円/m2 / 1993年 45,000円/m2 / 1994年 45,000円/m2 / 1995年 46,000円/m2 / 1996年 46,800円/m2 / 1997年 46,800円/m2 / 1998年 46,800円/m2 / 1999年 46,800円/m2 / 2000年 46,800円/m2 / 2001年 46,800円/m2 / 2002年 46,700円/m2 / 2003年 45,000円/m2 / 2004年 43,500円/m2 / 2005年 43,500円/m2 / 2006年 43,500円/m2 / 2007年 42,800円/m2 / 2008年 40,300円/m2 / 2009年 38,500円/m2 / 2010年 36,000円/m2 / 2011年 33,800円/m2 / 2012年 32,700円/m2 / 2013年 32,700円/m2 / 2014年 33,300円/m2 / 2015年 33,700円/m2 / 2016年 34,100円/m2 / 2017年 34,500円/m2 / 2018年 35,000円/m2 / 2019年 35,400円/m2 / 2020年 36,200円/m2 / 2021年 36,300円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 40,000円/m2 / 2024年 41,000円/m2 / 2025年 41,200円/m2 / 2026年 41,200円/m2
3位	朝里2-11-32	朝里駅より650m	33,000円/m2	109,090円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成の住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 48,500円/m2 / 1994年 48,500円/m2 / 1995年 48,500円/m2 / 1996年 49,000円/m2 / 1997年 49,000円/m2 / 1998年 49,000円/m2 / 1999年 49,000円/m2 / 2000年 48,800円/m2 / 2001年 48,800円/m2 / 2002年 48,500円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 47,000円/m2 / 2005年 41,000円/m2 / 2006年 38,000円/m2 / 2007年 35,500円/m2 / 2008年 35,000円/m2 / 2009年 33,500円/m2 / 2010年 32,500円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 32,000円/m2 / 2013年 32,000円/m2 / 2014年 31,500円/m2 / 2015年 31,500円/m2 / 2016年 31,500円/m2 / 2017年 31,500円/m2 / 2018年 31,500円/m2 / 2019年 31,800円/m2 / 2020年 32,100円/m2 / 2021年 32,100円/m2 / 2022年 32,100円/m2 / 2023年 32,500円/m2 / 2024年 33,000円/m2 / 2025年 33,000円/m2
4位	新光町３２４番１４５	朝里駅より1,400m	19,600円/m2	64,793円/坪	-2.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況戸建住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 29,000円/m2 / 2014年 29,000円/m2 / 2015年 28,500円/m2 / 2016年 27,200円/m2 / 2017年 26,700円/m2 / 2018年 26,200円/m2 / 2019年 25,200円/m2 / 2020年 23,900円/m2 / 2021年 22,600円/m2 / 2022年 22,000円/m2 / 2023年 21,000円/m2 / 2024年 20,000円/m2 / 2025年 19,600円/m2
5位	新光5-22-2	朝里駅より1,800m	19,500円/m2	64,462円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 28,500円/m2 / 1984年 29,300円/m2 / 1985年 29,800円/m2 / 1986年 30,200円/m2 / 1987年 30,400円/m2 / 1988年 31,300円/m2 / 1989年 33,000円/m2 / 1990年 36,500円/m2 / 1991年 36,500円/m2 / 1992年 36,500円/m2 / 1993年 36,500円/m2 / 1994年 36,500円/m2 / 1995年 36,500円/m2 / 1996年 36,500円/m2 / 1997年 36,800円/m2 / 1998年 36,800円/m2 / 1999年 36,800円/m2 / 2000年 36,800円/m2 / 2001年 36,800円/m2 / 2002年 36,000円/m2 / 2003年 34,000円/m2 / 2004年 32,000円/m2 / 2005年 30,000円/m2 / 2006年 28,500円/m2 / 2007年 27,500円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 24,500円/m2 / 2010年 24,000円/m2 / 2011年 23,500円/m2 / 2012年 23,000円/m2 / 2013年 23,000円/m2 / 2014年 22,500円/m2 / 2015年 21,500円/m2 / 2016年 21,000円/m2 / 2017年 20,500円/m2 / 2018年 20,000円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,400円/m2 / 2021年 19,300円/m2 / 2022年 19,300円/m2 / 2023年 19,300円/m2 / 2024年 19,500円/m2 / 2025年 19,500円/m2

朝里駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	33,100	37,700	28,500
1984年	34,150	39,000	29,300
1985年	35,000	40,200	29,800
1986年	35,200	40,200	30,200
1987年	35,700	41,000	30,400
1988年	36,350	41,400	31,300
1989年	37,200	41,400	33,000
1990年	38,950	41,400	36,500
1991年	40,750	45,000	36,500
1992年	49,000	55,250	36,500
1993年	48,875	55,250	42,500
1994年	48,875	55,250	42,500
1995年	49,125	55,750	42,500
1996年	49,450	56,150	42,750
1997年	49,525	56,150	42,900
1998年	49,525	56,150	42,900
1999年	49,475	56,050	42,900
2000年	49,425	56,050	42,800
2001年	48,675	54,550	42,800
2002年	48,050	53,850	42,250
2003年	46,250	51,500	41,000
2004年	44,625	49,750	39,500
2005年	42,375	49,250	35,500
2006年	41,125	49,000	33,250
2007年	39,400	47,300	31,500
2008年	37,650	44,800	30,500
2009年	35,875	42,750	29,000
2010年	33,875	39,500	28,250
2011年	32,200	36,650	27,750
2012年	31,225	34,950	27,500
2013年	30,520	34,300	28,000
2014年	30,340	34,350	27,666
2015年	30,240	34,850	27,166
2016年	30,060	35,300	26,566
2017年	30,100	35,900	26,233
2018年	30,140	36,500	25,900
2019年	30,180	37,200	25,500
2020年	30,220	37,850	25,133
2021年	30,060	38,150	24,666
2022年	30,580	39,750	24,466
2023年	31,160	41,500	24,266
2024年	31,700	43,000	24,166
2025年	32,060	44,100	24,033
2026年		44,600

朝里駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33,100円/m2	109,421円/坪
1984年［昭和59年］	34,150円/m2	112,892円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	35,000円/m2	115,702円/坪	+2.40％
1986年［昭和61年］	35,200円/m2	116,363円/坪	+0.67％
1987年［昭和62年］	35,700円/m2	118,016円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	36,350円/m2	120,165円/坪	+1.97％
1989年［平成元年］	37,200円/m2	122,975円/坪	+2.72％
1990年［平成2年］	38,950円/m2	128,760円/坪	+5.31％
1991年［平成3年］	40,750円/m2	134,710円/坪	+4.35％
1992年［平成4年］	49,000円/m2	161,983円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	48,875円/m2	161,570円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	48,875円/m2	161,570円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	49,125円/m2	162,396円/坪	+0.56％
1996年［平成8年］	49,450円/m2	163,471円/坪	+0.69％
1997年［平成9年］	49,525円/m2	163,719円/坪	+0.21％
1998年［平成10年］	49,525円/m2	163,719円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	49,475円/m2	163,553円/坪	-0.08％
2000年［平成12年］	49,425円/m2	163,388円/坪	-0.10％
2001年［平成13年］	48,675円/m2	160,909円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	48,050円/m2	158,842円/坪	-1.27％
2003年［平成15年］	46,250円/m2	152,892円/坪	-3.79％
2004年［平成16年］	44,625円/m2	147,520円/坪	-3.69％
2005年［平成17年］	42,375円/m2	140,082円/坪	-5.20％
2006年［平成18年］	41,125円/m2	135,950円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	39,400円/m2	130,247円/坪	-4.16％
2008年［平成20年］	37,650円/m2	124,462円/坪	-4.38％
2009年［平成21年］	35,875円/m2	118,595円/坪	-4.80％
2010年［平成22年］	33,875円/m2	111,983円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	32,200円/m2	106,446円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	31,225円/m2	103,223円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	30,520円/m2	100,892円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	30,340円/m2	100,297円/坪	-0.66％
2015年［平成27年］	30,240円/m2	99,966円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	30,060円/m2	99,371円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	30,100円/m2	99,504円/坪	-0.17％
2018年［平成30年］	30,140円/m2	99,636円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	30,180円/m2	99,768円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	30,220円/m2	99,900円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	30,060円/m2	99,371円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	30,580円/m2	101,090円/坪	+1.18％
2023年［令和5年］	31,160円/m2	103,008円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	31,700円/m2	104,793円/坪	+0.99％
2025年［令和7年］	32,060円/m2	105,983円/坪	+0.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37,700円/m2	124,628円/坪
1984年［昭和59年］	39,000円/m2	128,925円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	40,200円/m2	132,892円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	40,200円/m2	132,892円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	41,000円/m2	135,537円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	41,400円/m2	136,859円/坪	+0.98％
1989年［平成元年］	41,400円/m2	136,859円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	41,400円/m2	136,859円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	45,000円/m2	148,760円/坪	+8.70％
1992年［平成4年］	55,250円/m2	182,644円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	55,250円/m2	182,644円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	55,250円/m2	182,644円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	55,750円/m2	184,297円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	56,150円/m2	185,619円/坪	+0.87％
1997年［平成9年］	56,150円/m2	185,619円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	56,150円/m2	185,619円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	56,050円/m2	185,289円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	56,050円/m2	185,289円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	54,550円/m2	180,330円/坪	-2.30％
2002年［平成14年］	53,850円/m2	178,016円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	49,750円/m2	164,462円/坪	-3.39％
2005年［平成17年］	49,250円/m2	162,809円/坪	-0.90％
2006年［平成18年］	49,000円/m2	161,983円/坪	-0.46％
2007年［平成19年］	47,300円/m2	156,363円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	44,800円/m2	148,099円/坪	-5.34％
2009年［平成21年］	42,750円/m2	141,322円/坪	-4.57％
2010年［平成22年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-7.50％
2011年［平成23年］	36,650円/m2	121,157円/坪	-7.13％
2012年［平成24年］	34,950円/m2	115,537円/坪	-4.54％
2013年［平成25年］	34,300円/m2	113,388円/坪	-1.75％
2014年［平成26年］	34,350円/m2	113,553円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	34,850円/m2	115,206円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	35,300円/m2	116,694円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	35,900円/m2	118,677円/坪	+1.68％
2018年［平成30年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+1.67％
2019年［令和元年］	37,200円/m2	122,975円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	37,850円/m2	125,123円/坪	+1.77％
2021年［令和3年］	38,150円/m2	126,115円/坪	+0.78％
2022年［令和4年］	39,750円/m2	131,404円/坪	+4.28％
2023年［令和5年］	41,500円/m2	137,190円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	43,000円/m2	142,148円/坪	+3.58％
2025年［令和7年］	44,100円/m2	145,785円/坪	+2.47％
2026年［令和8年］	44,600円/m2	147,438円/坪	+1.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28,500円/m2	94,214円/坪
1984年［昭和59年］	29,300円/m2	96,859円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	29,800円/m2	98,512円/坪	+1.71％
1986年［昭和61年］	30,200円/m2	99,834円/坪	+1.34％
1987年［昭和62年］	30,400円/m2	100,495円/坪	+0.66％
1988年［昭和63年］	31,300円/m2	103,471円/坪	+2.96％
1989年［平成元年］	33,000円/m2	109,090円/坪	+5.43％
1990年［平成2年］	36,500円/m2	120,661円/坪	+10.61％
1991年［平成3年］	36,500円/m2	120,661円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	36,500円/m2	120,661円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	42,500円/m2	140,495円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	42,750円/m2	141,322円/坪	+0.52％
1997年［平成9年］	42,900円/m2	141,818円/坪	+0.41％
1998年［平成10年］	42,900円/m2	141,818円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	42,900円/m2	141,818円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	42,800円/m2	141,487円/坪	-0.21％
2001年［平成13年］	42,800円/m2	141,487円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	42,250円/m2	139,669円/坪	-1.39％
2003年［平成15年］	41,000円/m2	135,537円/坪	-3.30％
2004年［平成16年］	39,500円/m2	130,578円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	35,500円/m2	117,355円/坪	-9.51％
2006年［平成18年］	33,250円/m2	109,917円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	31,500円/m2	104,132円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	30,500円/m2	100,826円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	29,000円/m2	95,867円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	28,250円/m2	93,388円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	27,750円/m2	91,735円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	27,500円/m2	90,909円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	28,000円/m2	92,561円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	27,666円/m2	91,460円/坪	-1.24％
2015年［平成27年］	27,166円/m2	89,807円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	26,566円/m2	87,823円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	26,233円/m2	86,721円/坪	-1.41％
2018年［平成30年］	25,900円/m2	85,619円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	25,500円/m2	84,297円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	25,133円/m2	83,085円/坪	-1.58％
2021年［令和3年］	24,666円/m2	81,542円/坪	-1.99％
2022年［令和4年］	24,466円/m2	80,881円/坪	-0.88％
2023年［令和5年］	24,266円/m2	80,220円/坪	-1.10％
2024年［令和6年］	24,166円/m2	79,889円/坪	-0.73％
2025年［令和7年］	24,033円/m2	79,449円/坪	-0.67％

朝里駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小樽駅	73,250円/m2	242,148円/坪	+2.95％
南小樽駅	69,714円/m2	230,460円/坪	+2.63％
銭函駅	13,516円/m2	44,683円/坪	0.00％
塩谷駅	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.58％
蘭島駅	5,430円/m2	17,950円/坪	-1.81％

朝里駅（あさり）

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朝里駅の地価推移グラフ

朝里駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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