塩谷駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道小樽市

塩谷駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	塩谷2-20-4	塩谷駅より1,100m	10,000円/m2	33,057円/坪	-0.99％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路国道・北・幅員33.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模店舗、住宅が混在する国道沿いの商業地域地積 309m2（93坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2013年 13,000円/m2 / 2014年 12,500円/m2 / 2015年 12,200円/m2 / 2016年 11,600円/m2 / 2017年 11,300円/m2 / 2018年 11,100円/m2 / 2019年 10,900円/m2 / 2020年 10,700円/m2 / 2021年 10,500円/m2 / 2022年 10,300円/m2 / 2023年 10,200円/m2 / 2024年 10,100円/m2 / 2025年 10,000円/m2
2位	塩谷1-22-5	塩谷駅より1,200m	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 20,200円/m2 / 1984年 21,000円/m2 / 1985年 21,500円/m2 / 1986年 21,500円/m2 / 1987年 21,500円/m2 / 1988年 21,500円/m2 / 1989年 21,500円/m2 / 1990年 21,500円/m2 / 1991年 23,500円/m2 / 1992年 23,500円/m2 / 1993年 23,500円/m2 / 1994年 23,500円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,500円/m2 / 1997年 23,500円/m2 / 1998年 23,500円/m2 / 1999年 23,500円/m2 / 2000年 23,500円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,500円/m2 / 2003年 23,500円/m2 / 2004年 23,500円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 19,300円/m2 / 2007年 17,300円/m2 / 2008年 15,500円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 12,500円/m2 / 2011年 11,400円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 10,200円/m2 / 2014年 10,100円/m2 / 2015年 10,000円/m2 / 2016年 9,800円/m2 / 2017年 9,650円/m2 / 2018年 9,500円/m2 / 2019年 9,300円/m2 / 2020年 9,200円/m2 / 2021年 8,900円/m2 / 2022年 8,700円/m2 / 2023年 8,500円/m2 / 2024年 8,350円/m2 / 2025年 8,230円/m2 / 2026年 8,100円/m2
3位	塩谷2-15-33	塩谷駅より1,500m	6,600円/m2	21,818円/坪	-2.94％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地積 204m2（61坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 21,800円/m2 / 1984年 22,300円/m2 / 1985年 22,700円/m2 / 1986年 22,800円/m2 / 1987年 22,800円/m2 / 1988年 22,800円/m2 / 1989年 22,800円/m2 / 1990年 23,000円/m2 / 1991年 23,000円/m2 / 1992年 23,000円/m2 / 1993年 23,000円/m2 / 1994年 23,300円/m2 / 1995年 23,500円/m2 / 1996年 23,700円/m2 / 1997年 23,700円/m2 / 1998年 23,700円/m2 / 1999年 23,700円/m2 / 2000年 23,700円/m2 / 2001年 23,500円/m2 / 2002年 23,400円/m2 / 2003年 23,400円/m2 / 2004年 23,400円/m2 / 2005年 22,000円/m2 / 2006年 19,500円/m2 / 2007年 17,000円/m2 / 2008年 15,600円/m2 / 2009年 14,000円/m2 / 2010年 12,600円/m2 / 2011年 11,500円/m2 / 2012年 10,500円/m2 / 2013年 9,800円/m2 / 2014年 9,100円/m2 / 2015年 8,700円/m2 / 2016年 8,200円/m2 / 2017年 8,100円/m2 / 2018年 8,000円/m2 / 2019年 7,900円/m2 / 2020年 7,800円/m2 / 2021年 7,500円/m2 / 2022年 7,200円/m2 / 2023年 7,000円/m2 / 2024年 6,800円/m2 / 2025年 6,600円/m2

塩谷駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	21,000	20,200	21,800
1984年	21,650	21,000	22,300
1985年	22,100	21,500	22,700
1986年	22,150	21,500	22,800
1987年	22,150	21,500	22,800
1988年	22,150	21,500	22,800
1989年	22,150	21,500	22,800
1990年	22,250	21,500	23,000
1991年	23,250	23,500	23,000
1992年	23,250	23,500	23,000
1993年	23,250	23,500	23,000
1994年	23,400	23,500	23,300
1995年	23,500	23,500	23,500
1996年	23,600	23,500	23,700
1997年	23,600	23,500	23,700
1998年	23,600	23,500	23,700
1999年	23,600	23,500	23,700
2000年	23,600	23,500	23,700
2001年	23,500	23,500	23,500
2002年	23,450	23,500	23,400
2003年	23,450	23,500	23,400
2004年	23,450	23,500	23,400
2005年	22,000	22,000	22,000
2006年	19,400	19,300	19,500
2007年	17,150	17,300	17,000
2008年	15,550	15,500	15,600
2009年	14,000	14,000	14,000
2010年	12,550	12,500	12,600
2011年	11,450	11,400	11,500
2012年	10,500	10,500	10,500
2013年	11,000	10,200	11,400
2014年	10,566	10,100	10,800
2015年	10,300	10,000	10,450
2016年	9,866	9,800	9,900
2017年	9,683	9,650	9,700
2018年	9,533	9,500	9,550
2019年	9,366	9,300	9,400
2020年	9,233	9,200	9,250
2021年	8,966	8,900	9,000
2022年	8,733	8,700	8,750
2023年	8,566	8,500	8,600
2024年	8,416	8,350	8,450
2025年	8,276	8,230	8,300
2026年		8,100

塩谷駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,000円/m2	69,421円/坪
1984年［昭和59年］	21,650円/m2	71,570円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	22,100円/m2	73,057円/坪	+2.09％
1986年［昭和61年］	22,150円/m2	73,223円/坪	+0.22％
1987年［昭和62年］	22,150円/m2	73,223円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	22,150円/m2	73,223円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	22,150円/m2	73,223円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	22,250円/m2	73,553円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	23,250円/m2	76,859円/坪	+4.65％
1992年［平成4年］	23,250円/m2	76,859円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	23,250円/m2	76,859円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	23,400円/m2	77,355円/坪	+0.65％
1995年［平成7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	23,600円/m2	78,016円/坪	+0.43％
1997年［平成9年］	23,600円/m2	78,016円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	23,600円/m2	78,016円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,600円/m2	78,016円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,600円/m2	78,016円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	23,450円/m2	77,520円/坪	-0.22％
2003年［平成15年］	23,450円/m2	77,520円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	23,450円/m2	77,520円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	19,400円/m2	64,132円/坪	-11.82％
2007年［平成19年］	17,150円/m2	56,694円/坪	-11.59％
2008年［平成20年］	15,550円/m2	51,404円/坪	-9.32％
2009年［平成21年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-9.97％
2010年［平成22年］	12,550円/m2	41,487円/坪	-10.36％
2011年［平成23年］	11,450円/m2	37,851円/坪	-8.77％
2012年［平成24年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-8.30％
2013年［平成25年］	11,000円/m2	36,363円/坪	-4.77％
2014年［平成26年］	10,566円/m2	34,931円/坪	-3.99％
2015年［平成27年］	10,300円/m2	34,049円/坪	-2.60％
2016年［平成28年］	9,866円/m2	32,617円/坪	-4.22％
2017年［平成29年］	9,683円/m2	32,011円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	9,533円/m2	31,515円/坪	-1.52％
2019年［令和元年］	9,366円/m2	30,964円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	9,233円/m2	30,523円/坪	-1.39％
2021年［令和3年］	8,966円/m2	29,641円/坪	-2.99％
2022年［令和4年］	8,733円/m2	28,870円/坪	-2.72％
2023年［令和5年］	8,566円/m2	28,319円/坪	-2.02％
2024年［令和6年］	8,416円/m2	27,823円/坪	-1.87％
2025年［令和7年］	8,276円/m2	27,360円/坪	-1.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20,200円/m2	66,776円/坪
1984年［昭和59年］	21,000円/m2	69,421円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	21,500円/m2	71,074円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	21,500円/m2	71,074円/坪	0.00％
1991年［平成3年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1996年［平成8年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2003年［平成15年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	23,500円/m2	77,685円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	19,300円/m2	63,801円/坪	-12.27％
2007年［平成19年］	17,300円/m2	57,190円/坪	-10.36％
2008年［平成20年］	15,500円/m2	51,239円/坪	-10.40％
2009年［平成21年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-9.68％
2010年［平成22年］	12,500円/m2	41,322円/坪	-10.71％
2011年［平成23年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-8.80％
2012年［平成24年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-7.89％
2013年［平成25年］	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	10,100円/m2	33,388円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	10,000円/m2	33,057円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	9,800円/m2	32,396円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	9,650円/m2	31,900円/坪	-1.53％
2018年［平成30年］	9,500円/m2	31,404円/坪	-1.55％
2019年［令和元年］	9,300円/m2	30,743円/坪	-2.11％
2020年［令和2年］	9,200円/m2	30,413円/坪	-1.08％
2021年［令和3年］	8,900円/m2	29,421円/坪	-3.26％
2022年［令和4年］	8,700円/m2	28,760円/坪	-2.25％
2023年［令和5年］	8,500円/m2	28,099円/坪	-2.30％
2024年［令和6年］	8,350円/m2	27,603円/坪	-1.76％
2025年［令和7年］	8,230円/m2	27,206円/坪	-1.44％
2026年［令和8年］	8,100円/m2	26,776円/坪	-1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21,800円/m2	72,066円/坪
1984年［昭和59年］	22,300円/m2	73,719円/坪	+2.29％
1985年［昭和60年］	22,700円/m2	75,041円/坪	+1.79％
1986年［昭和61年］	22,800円/m2	75,371円/坪	+0.44％
1987年［昭和62年］	22,800円/m2	75,371円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	22,800円/m2	75,371円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	22,800円/m2	75,371円/坪	0.00％
1990年［平成2年］	23,000円/m2	76,033円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	23,000円/m2	76,033円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	23,000円/m2	76,033円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	23,000円/m2	76,033円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	23,300円/m2	77,024円/坪	+1.30％
1995年［平成7年］	23,500円/m2	77,685円/坪	+0.86％
1996年［平成8年］	23,700円/m2	78,347円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
2000年［平成12年］	23,700円/m2	78,347円/坪	0.00％
2001年［平成13年］	23,500円/m2	77,685円/坪	-0.84％
2002年［平成14年］	23,400円/m2	77,355円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	23,400円/m2	77,355円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	23,400円/m2	77,355円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	22,000円/m2	72,727円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	19,500円/m2	64,462円/坪	-11.36％
2007年［平成19年］	17,000円/m2	56,198円/坪	-12.82％
2008年［平成20年］	15,600円/m2	51,570円/坪	-8.24％
2009年［平成21年］	14,000円/m2	46,280円/坪	-10.26％
2010年［平成22年］	12,600円/m2	41,652円/坪	-10.00％
2011年［平成23年］	11,500円/m2	38,016円/坪	-8.73％
2012年［平成24年］	10,500円/m2	34,710円/坪	-8.70％
2013年［平成25年］	11,400円/m2	37,685円/坪	-6.67％
2014年［平成26年］	10,800円/m2	35,702円/坪	-5.50％
2015年［平成27年］	10,450円/m2	34,545円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	9,900円/m2	32,727円/坪	-5.34％
2017年［平成29年］	9,700円/m2	32,066円/坪	-1.91％
2018年［平成30年］	9,550円/m2	31,570円/坪	-1.50％
2019年［令和元年］	9,400円/m2	31,074円/坪	-1.53％
2020年［令和2年］	9,250円/m2	30,578円/坪	-1.55％
2021年［令和3年］	9,000円/m2	29,752円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	8,750円/m2	28,925円/坪	-2.95％
2023年［令和5年］	8,600円/m2	28,429円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	8,450円/m2	27,933円/坪	-1.92％
2025年［令和7年］	8,300円/m2	27,438円/坪	-1.97％

塩谷駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
小樽駅	73,250円/m2	242,148円/坪	+2.95％
南小樽駅	69,714円/m2	230,460円/坪	+2.63％
朝里駅	44,600円/m2	147,438円/坪	+1.07％
銭函駅	13,516円/m2	44,683円/坪	0.00％
蘭島駅	5,430円/m2	17,950円/坪	-1.81％

塩谷駅（しおや）

塩谷駅の地点ランキング

塩谷駅の地価推移グラフ

塩谷駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

塩谷駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）