天神駅（てんじん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は4,970,000円/m2、坪単価では平均16,429,752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.34％の上昇です。
天神駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。天神駅の1990年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
天神駅の地価平均は、天神駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
4,970,000円/m2+7.34％
公示地価平均（2026年）
16,429,752円/坪
坪単価
+7.34％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 天神1-11-1 | 天神駅より0m | 12,400,000円/m2 | 40,991,735円/坪 | +2.48％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 天神1-12-3 | 天神駅より50m | 9,150,000円/m2 | 30,247,933円/坪 | +0.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 天神2-7-6 | 天神駅より300m | 7,180,000円/m2 | 23,735,537円/坪 | +1.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 天神4-3-8外 | 天神駅より200m | 6,340,000円/m2 | 20,958,677円/坪 | +8.01％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 舞鶴1-1-10 | 天神駅より340m | 3,720,000円/m2 | 12,297,520円/坪 | +6.29％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 天神4-2-34 | 天神駅より450m | 2,960,000円/m2 | 9,785,123円/坪 | +11.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 長浜1-4-13 | 天神駅より750m | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | +10.11％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 天神3-6-18 | 天神駅より520m | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +10.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 舞鶴1-4-30 | 天神駅より700m | 1,490,000円/m2 | 4,925,619円/坪 | +12.03％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 舞鶴1-4-30 | 天神駅より700m | 1,430,000円/m2 | 4,727,272円/坪 | +10.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 那の津4-8-11 | 天神駅より1,900m | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +12.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 5,000,000 | ||
| 1987年 | 6,000,000 | ||
| 1988年 | 6,600,000 | ||
| 1989年 | 6,825,000 | ||
| 1990年 | 7,833,333 | 6,300,000 | 8,600,000 |
| 1991年 | 8,383,333 | 7,150,000 | 9,000,000 |
| 1992年 | 7,287,500 | 6,125,000 | 8,450,000 |
| 1993年 | 5,875,000 | 4,950,000 | 6,800,000 |
| 1994年 | 4,290,000 | 3,416,666 | 5,600,000 |
| 1995年 | 3,516,000 | 2,823,333 | 4,555,000 |
| 1996年 | 2,734,000 | 2,240,000 | 3,475,000 |
| 1997年 | 2,168,000 | 1,763,333 | 2,775,000 |
| 1998年 | 2,070,000 | 1,420,000 | 2,720,000 |
| 1999年 | 1,803,333 | 1,223,333 | 2,383,333 |
| 2000年 | 1,596,666 | 1,066,666 | 2,126,666 |
| 2001年 | 1,597,142 | 1,335,000 | 1,946,666 |
| 2002年 | 1,491,714 | 1,266,750 | 1,791,666 |
| 2003年 | 1,418,000 | 1,219,000 | 1,683,333 |
| 2004年 | 1,386,285 | 1,192,000 | 1,645,333 |
| 2005年 | 1,395,714 | 1,194,000 | 1,664,666 |
| 2006年 | 1,586,428 | 1,325,000 | 1,935,000 |
| 2007年 | 1,997,857 | 1,692,500 | 2,405,000 |
| 2008年 | 2,372,857 | 2,162,500 | 2,653,333 |
| 2009年 | 1,901,428 | 1,852,500 | 1,966,666 |
| 2010年 | 1,685,571 | 1,554,750 | 1,860,000 |
| 2011年 | 1,634,285 | 1,502,500 | 1,810,000 |
| 2012年 | 1,214,700 | 1,260,400 | 1,169,000 |
| 2013年 | 1,221,000 | 1,257,400 | 1,184,600 |
| 2014年 | 1,249,300 | 1,284,600 | 1,214,000 |
| 2015年 | 1,316,650 | 1,322,800 | 1,310,500 |
| 2016年 | 1,448,700 | 1,431,000 | 1,466,400 |
| 2017年 | 1,632,700 | 1,581,400 | 1,684,000 |
| 2018年 | 1,879,100 | 1,757,200 | 2,001,000 |
| 2019年 | 2,209,400 | 1,971,400 | 2,447,400 |
| 2020年 | 2,526,800 | 2,322,200 | 2,731,400 |
| 2021年 | 2,651,800 | 2,438,800 | 2,864,800 |
| 2022年 | 3,558,181 | 4,001,666 | 3,026,000 |
| 2023年 | 3,798,636 | 4,215,333 | 3,298,600 |
| 2024年 | 4,095,454 | 4,498,333 | 3,612,000 |
| 2025年 | 4,314,545 | 4,756,666 | 3,784,000 |
| 2026年 | 4,970,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 7,833,333円/m2 | 25,895,316円/坪 | +25.18％ |
| 1991年［平成3年］ | 8,383,333円/m2 | 27,713,498円/坪 | +7.70％ |
| 1992年［平成4年］ | 7,287,500円/m2 | 24,090,909円/坪 | -4.72％ |
| 1993年［平成5年］ | 5,875,000円/m2 | 19,421,487円/坪 | -19.64％ |
| 1994年［平成6年］ | 4,290,000円/m2 | 14,181,818円/坪 | -18.30％ |
| 1995年［平成7年］ | 3,516,000円/m2 | 11,623,140円/坪 | -17.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,734,000円/m2 | 9,038,016円/坪 | -21.03％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,168,000円/m2 | 7,166,942円/坪 | -20.63％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | -18.71％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,803,333円/m2 | 5,961,432円/坪 | -13.63％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,596,666円/m2 | 5,278,236円/坪 | -12.27％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,597,142円/m2 | 5,279,811円/坪 | -10.44％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,491,714円/m2 | 4,931,286円/坪 | -7.98％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,418,000円/m2 | 4,687,603円/坪 | -5.92％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,386,285円/m2 | 4,582,762円/坪 | -3.68％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,395,714円/m2 | 4,613,931円/坪 | -1.62％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,586,428円/m2 | 5,244,391円/坪 | +8.93％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,997,857円/m2 | 6,604,486円/坪 | +24.48％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,372,857円/m2 | 7,844,155円/坪 | +17.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,901,428円/m2 | 6,285,714円/坪 | -19.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,685,571円/m2 | 5,572,136円/坪 | -11.99％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,634,285円/m2 | 5,402,597円/坪 | -5.28％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,214,700円/m2 | 4,015,537円/坪 | -3.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,221,000円/m2 | 4,036,363円/坪 | +0.52％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,249,300円/m2 | 4,129,917円/坪 | +2.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,316,650円/m2 | 4,352,561円/坪 | +4.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,448,700円/m2 | 4,789,090円/坪 | +7.47％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,632,700円/m2 | 5,397,355円/坪 | +9.87％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,879,100円/m2 | 6,211,900円/坪 | +13.85％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,209,400円/m2 | 7,303,801円/坪 | +15.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,526,800円/m2 | 8,353,057円/坪 | +17.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,651,800円/m2 | 8,766,280円/坪 | +8.41％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,558,181円/m2 | 11,762,584円/坪 | +10.79％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,798,636円/m2 | 12,557,475円/坪 | +11.68％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,095,454円/m2 | 13,538,692円/坪 | +12.60％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,314,545円/m2 | 14,262,960円/坪 | +9.49％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 6,300,000円/m2 | 20,826,446円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 7,150,000円/m2 | 23,636,363円/坪 | +13.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 6,125,000円/m2 | 20,247,933円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,950,000円/m2 | 16,363,636円/坪 | -19.53％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,416,666円/m2 | 11,294,765円/坪 | -18.70％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,823,333円/m2 | 9,333,333円/坪 | -16.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,240,000円/m2 | 7,404,958円/坪 | -19.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,763,333円/m2 | 5,829,201円/坪 | -21.12％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,420,000円/m2 | 4,694,214円/坪 | -19.19％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,223,333円/m2 | 4,044,077円/坪 | -14.05％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,066,666円/m2 | 3,526,170円/坪 | -13.43％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,335,000円/m2 | 4,413,223円/坪 | -11.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,266,750円/m2 | 4,187,603円/坪 | -7.33％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,219,000円/m2 | 4,029,752円/坪 | -5.54％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,192,000円/m2 | 3,940,495円/坪 | -4.08％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,194,000円/m2 | 3,947,107円/坪 | -2.19％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,325,000円/m2 | 4,380,165円/坪 | +6.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,692,500円/m2 | 5,595,041円/坪 | +26.60％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,162,500円/m2 | 7,148,760円/坪 | +24.67％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,852,500円/m2 | 6,123,966円/坪 | -14.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,554,750円/m2 | 5,139,669円/坪 | -15.73％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,502,500円/m2 | 4,966,942円/坪 | -5.92％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,260,400円/m2 | 4,166,611円/坪 | -3.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,257,400円/m2 | 4,156,694円/坪 | -0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,284,600円/m2 | 4,246,611円/坪 | +2.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,322,800円/m2 | 4,372,892円/坪 | +3.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,431,000円/m2 | 4,730,578円/坪 | +6.31％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,581,400円/m2 | 5,227,768円/坪 | +9.63％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,757,200円/m2 | 5,808,925円/坪 | +13.23％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,971,400円/m2 | 6,517,024円/坪 | +14.73％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,322,200円/m2 | 7,676,694円/坪 | +23.33％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,438,800円/m2 | 8,062,148円/坪 | +6.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 4,001,666円/m2 | 13,228,650円/坪 | +9.97％ |
| 2023年［令和5年］ | 4,215,333円/m2 | 13,934,986円/坪 | +10.16％ |
| 2024年［令和6年］ | 4,498,333円/m2 | 14,870,523円/坪 | +11.20％ |
| 2025年［令和7年］ | 4,756,666円/m2 | 15,724,517円/坪 | +10.27％ |
| 2026年［令和8年］ | 4,970,000円/m2 | 16,429,752円/坪 | +7.34％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 5,000,000円/m2 | 16,528,925円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 6,000,000円/m2 | 19,834,710円/坪 | +60.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 6,600,000円/m2 | 21,818,181円/坪 | +10.63％ |
| 1989年［平成元年］ | 6,825,000円/m2 | 22,561,983円/坪 | +3.39％ |
| 1990年［平成2年］ | 8,600,000円/m2 | 28,429,752円/坪 | +25.18％ |
| 1991年［平成3年］ | 9,000,000円/m2 | 29,752,066円/坪 | +4.81％ |
| 1992年［平成4年］ | 8,450,000円/m2 | 27,933,884円/坪 | -7.09％ |
| 1993年［平成5年］ | 6,800,000円/m2 | 22,479,338円/坪 | -19.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,600,000円/m2 | 18,512,396円/坪 | -17.90％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,555,000円/m2 | 15,057,851円/坪 | -17.86％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,475,000円/m2 | 11,487,603円/坪 | -22.83％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,775,000円/m2 | 9,173,553円/坪 | -19.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,720,000円/m2 | 8,991,735円/坪 | -17.98％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,383,333円/m2 | 7,878,787円/坪 | -13.21％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,126,666円/m2 | 7,030,303円/坪 | -11.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,946,666円/m2 | 6,435,261円/坪 | -8.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,791,666円/m2 | 5,922,865円/坪 | -8.86％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,683,333円/m2 | 5,564,738円/坪 | -6.43％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,645,333円/m2 | 5,439,118円/坪 | -3.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 1,664,666円/m2 | 5,503,030円/坪 | -0.86％ |
| 2006年［平成18年］ | 1,935,000円/m2 | 6,396,694円/坪 | +11.79％ |
| 2007年［平成19年］ | 2,405,000円/m2 | 7,950,413円/坪 | +21.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 2,653,333円/m2 | 8,771,349円/坪 | +8.39％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,966,666円/m2 | 6,501,377円/坪 | -25.16％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,860,000円/m2 | 6,148,760円/坪 | -7.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,810,000円/m2 | 5,983,471円/坪 | -4.43％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,169,000円/m2 | 3,864,462円/坪 | -2.61％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,184,600円/m2 | 3,916,033円/坪 | +1.42％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,214,000円/m2 | 4,013,223円/坪 | +3.28％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,310,500円/m2 | 4,332,231円/坪 | +5.51％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,466,400円/m2 | 4,847,603円/坪 | +8.63％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,684,000円/m2 | 5,566,942円/坪 | +10.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,001,000円/m2 | 6,614,876円/坪 | +14.48％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,447,400円/m2 | 8,090,578円/坪 | +16.38％ |
| 2020年［令和2年］ | 2,731,400円/m2 | 9,029,421円/坪 | +11.13％ |
| 2021年［令和3年］ | 2,864,800円/m2 | 9,470,413円/坪 | +10.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,026,000円/m2 | 10,003,305円/坪 | +11.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,298,600円/m2 | 10,904,462円/坪 | +13.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,612,000円/m2 | 11,940,495円/坪 | +14.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,784,000円/m2 | 12,509,090円/坪 | +8.56％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 天神南駅 | 2,560,000円/m2 | 8,462,809円/坪 | +10.32％ |
| 赤坂駅 | 2,497,500円/m2 | 8,256,198円/坪 | +6.42％ |
| 薬院駅 | 2,126,666円/m2 | 7,030,303円/坪 | +8.79％ |
| 西鉄福岡(天神)駅 | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +8.06％ |
| 大濠公園駅 | 1,229,000円/m2 | 4,062,809円/坪 | +8.49％ |
| 薬院大通駅 | 1,159,500円/m2 | 3,833,057円/坪 | +9.16％ |
| 渡辺通駅 | 968,000円/m2 | 3,200,000円/坪 | +11.01％ |
| 唐人町駅 | 752,833円/m2 | 2,488,705円/坪 | +7.55％ |
| 西鉄平尾駅 | 692,500円/m2 | 2,289,256円/坪 | +8.18％ |
| 桜坂駅 | 647,666円/m2 | 2,141,046円/坪 | +5.57％ |