西鉄福岡(天神)駅（にしてつふくおかてんじん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2,000,000円/m2、坪単価では平均6,611,570円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.06％の上昇です。
西鉄福岡(天神)駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。西鉄福岡(天神)駅の2008年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
西鉄福岡(天神)駅の地価平均は、西鉄福岡(天神)駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
2,000,000円/m2+8.06％
公示地価平均（2026年）
6,611,570円/坪
坪単価
+8.06％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 天神2-5-17 | 西鉄福岡(天神)駅より300m | 7,250,000円/m2 | 23,966,942円/坪 | +2.84％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 渡辺通4-9-18 | 西鉄福岡(天神)駅より100m | 4,760,000円/m2 | 15,735,537円/坪 | +1.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 大名1-2-5 | 西鉄福岡(天神)駅より570m | 2,980,000円/m2 | 9,851,239円/坪 | +6.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 今泉2-1-40 | 西鉄福岡(天神)駅より580m | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +9.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1992年 | 8,700,000 | ||
| 1993年 | 6,900,000 | ||
| 1994年 | 5,700,000 | ||
| 1995年 | 4,400,000 | ||
| 1996年 | 3,500,000 | ||
| 1997年 | 2,800,000 | ||
| 1998年 | 2,300,000 | ||
| 1999年 | 2,100,000 | ||
| 2000年 | 2,000,000 | ||
| 2001年 | 1,960,000 | ||
| 2002年 | 1,980,000 | ||
| 2003年 | 1,955,000 | ||
| 2004年 | 1,995,000 | ||
| 2005年 | 2,110,000 | ||
| 2006年 | 2,625,000 | ||
| 2007年 | 3,465,000 | ||
| 2008年 | 3,250,000 | 1,880,000 | 3,935,000 |
| 2009年 | 2,366,666 | 1,580,000 | 2,760,000 |
| 2010年 | 2,120,000 | 1,310,000 | 2,525,000 |
| 2011年 | 2,100,000 | 1,200,000 | 2,550,000 |
| 2012年 | 2,123,333 | 1,140,000 | 2,615,000 |
| 2013年 | 2,196,666 | 1,140,000 | 2,725,000 |
| 2014年 | 2,290,000 | 1,170,000 | 2,850,000 |
| 2015年 | 2,480,000 | 1,210,000 | 3,115,000 |
| 2016年 | 2,773,333 | 1,240,000 | 3,540,000 |
| 2017年 | 2,405,500 | 896,000 | 3,915,000 |
| 2018年 | 2,681,250 | 992,500 | 4,370,000 |
| 2019年 | 2,964,250 | 1,083,500 | 4,845,000 |
| 2020年 | 3,248,000 | 1,271,000 | 5,225,000 |
| 2021年 | 3,388,750 | 1,307,500 | 5,470,000 |
| 2022年 | 3,484,000 | 1,393,000 | 5,575,000 |
| 2023年 | 3,600,750 | 1,486,500 | 5,715,000 |
| 2024年 | 3,767,500 | 1,675,000 | 5,860,000 |
| 2025年 | 3,935,000 | 1,865,000 | 6,005,000 |
| 2026年 | 2,000,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 3,250,000円/m2 | 10,743,801円/坪 | +13.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,366,666円/m2 | 7,823,691円/坪 | -25.06％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,120,000円/m2 | 7,008,264円/坪 | -11.43％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | -2.46％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,123,333円/m2 | 7,019,283円/坪 | -0.25％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,196,666円/m2 | 7,261,707円/坪 | +2.65％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,290,000円/m2 | 7,570,247円/坪 | +3.90％ |
| 2015年［平成27年］ | 2,480,000円/m2 | 8,198,347円/坪 | +6.97％ |
| 2016年［平成28年］ | 2,773,333円/m2 | 9,168,044円/坪 | +8.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 2,405,500円/m2 | 7,952,066円/坪 | +10.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 2,681,250円/m2 | 8,863,636円/坪 | +11.27％ |
| 2019年［令和元年］ | 2,964,250円/m2 | 9,799,173円/坪 | +10.19％ |
| 2020年［令和2年］ | 3,248,000円/m2 | 10,737,190円/坪 | +10.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 3,388,750円/m2 | 11,202,479円/坪 | +3.70％ |
| 2022年［令和4年］ | 3,484,000円/m2 | 11,517,355円/坪 | +4.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 3,600,750円/m2 | 11,903,305円/坪 | +5.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 3,767,500円/m2 | 12,454,545円/坪 | +8.12％ |
| 2025年［令和7年］ | 3,935,000円/m2 | 13,008,264円/坪 | +7.21％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2008年［平成20年］ | 1,880,000円/m2 | 6,214,876円/坪 | |
| 2009年［平成21年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | -15.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | -17.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -8.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -5.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,170,000円/m2 | 3,867,768円/坪 | +2.63％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +3.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,240,000円/m2 | 4,099,173円/坪 | +2.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 896,000円/m2 | 2,961,983円/坪 | +7.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 992,500円/m2 | 3,280,991円/坪 | +10.30％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,083,500円/m2 | 3,581,818円/坪 | +8.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,271,000円/m2 | 4,201,652円/坪 | +13.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,307,500円/m2 | 4,322,314円/坪 | +2.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,393,000円/m2 | 4,604,958円/坪 | +7.26％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,486,500円/m2 | 4,914,049円/坪 | +7.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,675,000円/m2 | 5,537,190円/坪 | +13.48％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,865,000円/m2 | 6,165,289円/坪 | +12.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | +8.06％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 8,700,000円/m2 | 28,760,330円/坪 | |
| 1993年［平成5年］ | 6,900,000円/m2 | 22,809,917円/坪 | -20.69％ |
| 1994年［平成6年］ | 5,700,000円/m2 | 18,842,975円/坪 | -17.39％ |
| 1995年［平成7年］ | 4,400,000円/m2 | 14,545,454円/坪 | -22.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | -20.45％ |
| 1997年［平成9年］ | 2,800,000円/m2 | 9,256,198円/坪 | -20.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 2,300,000円/m2 | 7,603,305円/坪 | -17.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 2,100,000円/m2 | 6,942,148円/坪 | -8.70％ |
| 2000年［平成12年］ | 2,000,000円/m2 | 6,611,570円/坪 | -4.76％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,960,000円/m2 | 6,479,338円/坪 | -2.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 1,980,000円/m2 | 6,545,454円/坪 | 0.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 1,955,000円/m2 | 6,462,809円/坪 | -1.25％ |
| 2004年［平成16年］ | 1,995,000円/m2 | 6,595,041円/坪 | +2.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 2,110,000円/m2 | 6,975,206円/坪 | +5.56％ |
| 2006年［平成18年］ | 2,625,000円/m2 | 8,677,685円/坪 | +23.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 3,465,000円/m2 | 11,454,545円/坪 | +31.78％ |
| 2008年［平成20年］ | 3,935,000円/m2 | 13,008,264円/坪 | +13.08％ |
| 2009年［平成21年］ | 2,760,000円/m2 | 9,123,966円/坪 | -29.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 2,525,000円/m2 | 8,347,107円/坪 | -8.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 2,550,000円/m2 | 8,429,752円/坪 | +0.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 2,615,000円/m2 | 8,644,628円/坪 | +2.13％ |
| 2013年［平成25年］ | 2,725,000円/m2 | 9,008,264円/坪 | +3.98％ |
| 2014年［平成26年］ | 2,850,000円/m2 | 9,421,487円/坪 | +4.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 3,115,000円/m2 | 10,297,520円/坪 | +8.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 3,540,000円/m2 | 11,702,479円/坪 | +12.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 3,915,000円/m2 | 12,942,148円/坪 | +11.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 4,370,000円/m2 | 14,446,280円/坪 | +12.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 4,845,000円/m2 | 16,016,528円/坪 | +11.49％ |
| 2020年［令和2年］ | 5,225,000円/m2 | 17,272,727円/坪 | +7.69％ |
| 2021年［令和3年］ | 5,470,000円/m2 | 18,082,644円/坪 | +4.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 5,575,000円/m2 | 18,429,752円/坪 | +2.53％ |
| 2023年［令和5年］ | 5,715,000円/m2 | 18,892,561円/坪 | +2.64％ |
| 2024年［令和6年］ | 5,860,000円/m2 | 19,371,900円/坪 | +2.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 6,005,000円/m2 | 19,851,239円/坪 | +2.39％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 天神駅 | 4,970,000円/m2 | 16,429,752円/坪 | +7.34％ |
| 天神南駅 | 2,560,000円/m2 | 8,462,809円/坪 | +10.32％ |
| 赤坂駅 | 2,497,500円/m2 | 8,256,198円/坪 | +6.42％ |
| 薬院駅 | 2,126,666円/m2 | 7,030,303円/坪 | +8.79％ |
| 大濠公園駅 | 1,229,000円/m2 | 4,062,809円/坪 | +8.49％ |
| 薬院大通駅 | 1,159,500円/m2 | 3,833,057円/坪 | +9.16％ |
| 渡辺通駅 | 968,000円/m2 | 3,200,000円/坪 | +11.01％ |
| 唐人町駅 | 752,833円/m2 | 2,488,705円/坪 | +7.55％ |
| 西鉄平尾駅 | 692,500円/m2 | 2,289,256円/坪 | +8.18％ |
| 桜坂駅 | 647,666円/m2 | 2,141,046円/坪 | +5.57％ |