新開地駅（しんかいち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は412,000円/m2、坪単価では平均1,361,983円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.63％の上昇です。
新開地駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。新開地駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
新開地駅の地価平均は、新開地駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
412,000円/m2+5.63％
公示地価平均（2026年）
1,361,983円/坪
坪単価
+5.63％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 水木通1-4-7 | 新開地駅より0m | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +7.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 新開地5-1-8 | 新開地駅より450m | 370,000円/m2 | 1,223,140円/坪 | +6.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 兵庫町2-1-21 | 新開地駅より750m | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +3.67％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 公示地価平均 |
|---|---|
| 1989年 | 2,420,000 |
| 1990年 | 3,400,000 |
| 1991年 | 3,500,000 |
| 1992年 | 2,500,000 |
| 1993年 | 1,800,000 |
| 1994年 | 1,380,000 |
| 1995年 | 1,150,000 |
| 1996年 | 1,000,000 |
| 1997年 | 950,000 |
| 1998年 | 875,000 |
| 1999年 | 798,000 |
| 2000年 | 722,000 |
| 2001年 | 650,000 |
| 2002年 | 585,000 |
| 2003年 | 529,000 |
| 2004年 | 350,000 |
| 2005年 | 334,500 |
| 2006年 | 329,500 |
| 2007年 | 339,500 |
| 2008年 | 354,000 |
| 2009年 | 342,000 |
| 2010年 | 322,000 |
| 2011年 | 314,500 |
| 2012年 | 308,500 |
| 2013年 | 304,500 |
| 2014年 | 304,500 |
| 2015年 | 306,500 |
| 2016年 | 311,000 |
| 2017年 | 315,000 |
| 2018年 | 327,000 |
| 2019年 | 339,500 |
| 2020年 | 350,500 |
| 2021年 | 350,500 |
| 2022年 | 358,000 |
| 2023年 | 351,666 |
| 2024年 | 366,333 |
| 2025年 | 388,000 |
| 2026年 | 412,000 |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2,420,000円/m2 | 8,000,000円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 3,400,000円/m2 | 11,239,669円/坪 | +40.50％ |
| 1991年［平成3年］ | 3,500,000円/m2 | 11,570,247円/坪 | +2.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 2,500,000円/m2 | 8,264,462円/坪 | -28.57％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -28.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,380,000円/m2 | 4,561,983円/坪 | -23.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 1,150,000円/m2 | 3,801,652円/坪 | -16.67％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,000,000円/m2 | 3,305,785円/坪 | -13.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | -5.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | -7.89％ |
| 1999年［平成11年］ | 798,000円/m2 | 2,638,016円/坪 | -8.80％ |
| 2000年［平成12年］ | 722,000円/m2 | 2,386,776円/坪 | -9.52％ |
| 2001年［平成13年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | -9.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 585,000円/m2 | 1,933,884円/坪 | -10.00％ |
| 2003年［平成15年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | -9.57％ |
| 2004年［平成16年］ | 350,000円/m2 | 1,157,024円/坪 | -8.32％ |
| 2005年［平成17年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -4.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 329,500円/m2 | 1,089,256円/坪 | -1.76％ |
| 2007年［平成19年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | +2.19％ |
| 2008年［平成20年］ | 354,000円/m2 | 1,170,247円/坪 | +3.33％ |
| 2009年［平成21年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -3.11％ |
| 2010年［平成22年］ | 322,000円/m2 | 1,064,462円/坪 | -5.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | -1.96％ |
| 2012年［平成24年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | -1.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | -0.94％ |
| 2014年［平成26年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | +0.48％ |
| 2016年［平成28年］ | 311,000円/m2 | 1,028,099円/坪 | +1.21％ |
| 2017年［平成29年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | +1.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | +3.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | +3.32％ |
| 2020年［令和2年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | +2.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 350,500円/m2 | 1,158,677円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 358,000円/m2 | 1,183,471円/坪 | +1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 351,666円/m2 | 1,162,534円/坪 | +2.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 366,333円/m2 | 1,211,019円/坪 | +3.76％ |
| 2025年［令和7年］ | 388,000円/m2 | 1,282,644円/坪 | +5.37％ |
| 2026年［令和8年］ | 412,000円/m2 | 1,361,983円/坪 | +5.63％ |