大開駅（だいかい）

公示地価 289,000円/m2（2026年）
坪単価 955,371円/坪
集計地点 1地点
市区町村 神戸市兵庫区

大開駅（だいかい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は289,000円/m2、坪単価では平均955,371円/坪です。

大開駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で1地点を集計した値です。大開駅の2026年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

大開駅の地価平均は、大開駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

289,000円/m2

公示地価平均（2026年）

955,371円/坪

坪単価

大開駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中道通4-1-14	大開駅より450m	289,000円/m2	955,371円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅のほか営業所等が混在する住宅地域地積 129m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2026年 289,000円/m2
2位	中道通4-1-14	大開駅より450m	283,000円/m2	935,537円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅のほか営業所等が混在する住宅地域地積 129m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2025年 283,000円/m2

大開駅の地価推移グラフ

公示地価平均
基準地価平均

年	公示地価平均	基準地価平均
2025年		283,000
2026年	289,000

大開駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2026年［令和8年］	289,000円/m2	955,371円/坪

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2025年［令和7年］	283,000円/m2	935,537円/坪

大開駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
新開地駅	412,000円/m2	1,361,983円/坪	+5.63％
兵庫駅	286,000円/m2	945,454円/坪	+4.62％
上沢駅	280,000円/m2	925,619円/坪	+4.45％
大倉山駅	226,000円/m2	747,107円/坪	+2.22％
和田岬駅	190,000円/m2	628,099円/坪	+5.69％
湊川公園駅	182,400円/m2	602,975円/坪	+2.15％
神戸駅	158,000円/m2	522,314円/坪	+1.94％
御崎公園駅	86,000円/m2	284,297円/坪	+10.97％