新川駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市北区

新川駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北27条西16-4-10	新川駅より180m	140,000円/m2	462,809円/坪	+3.70％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路道道・北西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅が多い近隣商業地域地積 297m2（89坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 216,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 144,000円/m2 / 1999年 125,000円/m2 / 2000年 110,000円/m2 / 2001年 102,000円/m2 / 2002年 94,000円/m2 / 2003年 87,800円/m2 / 2004年 83,300円/m2 / 2005年 80,700円/m2 / 2006年 80,900円/m2 / 2007年 83,000円/m2 / 2008年 85,300円/m2 / 2009年 82,000円/m2 / 2010年 77,000円/m2 / 2011年 75,400円/m2 / 2012年 73,800円/m2 / 2013年 72,800円/m2 / 2014年 73,500円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 81,300円/m2 / 2018年 83,500円/m2 / 2019年 89,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 103,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 140,000円/m2
2位	北28条西13-1-13	新川駅より380m	126,000円/m2	416,528円/坪	+1.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員10.9m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域地積 198m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 90,000円/m2 / 1990年 102,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 142,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 115,000円/m2 / 1995年 107,000円/m2 / 1996年 101,000円/m2 / 1997年 99,000円/m2 / 1998年 95,500円/m2 / 1999年 89,000円/m2 / 2000年 84,300円/m2 / 2001年 84,000円/m2 / 2002年 82,000円/m2 / 2003年 76,000円/m2 / 2004年 73,000円/m2 / 2005年 72,000円/m2 / 2006年 73,000円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 86,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 75,500円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,300円/m2 / 2014年 74,000円/m2 / 2015年 75,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 80,000円/m2 / 2018年 82,500円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 92,000円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 120,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 126,000円/m2
3位	新川2条5-3-28	新川駅より1,100m	100,000円/m2	330,578円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、事務所等が混在する住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 51,000円/m2 / 1984年 54,700円/m2 / 1985年 56,300円/m2 / 1986年 56,700円/m2 / 1987年 56,900円/m2 / 1988年 58,500円/m2 / 1989年 66,500円/m2 / 1990年 75,500円/m2 / 1991年 110,000円/m2 / 1992年 107,000円/m2 / 1993年 101,000円/m2 / 1994年 95,000円/m2 / 1995年 92,000円/m2 / 1996年 90,000円/m2 / 1997年 89,000円/m2 / 1998年 87,000円/m2 / 1999年 78,000円/m2 / 2000年 72,000円/m2 / 2001年 70,500円/m2 / 2002年 68,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 59,500円/m2 / 2005年 56,500円/m2 / 2006年 56,500円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 58,000円/m2 / 2009年 56,400円/m2 / 2010年 55,500円/m2 / 2011年 54,800円/m2 / 2012年 54,800円/m2 / 2013年 54,700円/m2 / 2014年 54,700円/m2 / 2015年 54,900円/m2 / 2016年 54,900円/m2 / 2017年 55,000円/m2 / 2018年 57,800円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 66,500円/m2 / 2021年 70,500円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 88,500円/m2 / 2024年 97,600円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 100,000円/m2
4位	新川3条5-8-10	新川駅より900m	95,400円/m2	315,371円/坪	+2.03％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況その他利用状況表示集会所建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北・幅員50.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が多い幹線道路沿いの商業地域地積 315m2（95坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2005年 71,800円/m2 / 2006年 71,800円/m2 / 2007年 72,900円/m2 / 2008年 74,500円/m2 / 2009年 71,000円/m2 / 2010年 67,000円/m2 / 2011年 64,000円/m2 / 2012年 61,800円/m2 / 2013年 60,300円/m2 / 2014年 59,400円/m2 / 2015年 59,000円/m2 / 2016年 59,000円/m2 / 2017年 59,000円/m2 / 2018年 59,500円/m2 / 2019年 60,800円/m2 / 2020年 62,300円/m2 / 2021年 63,000円/m2 / 2022年 70,000円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 93,500円/m2 / 2026年 95,400円/m2

新川駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	51,000
1984年	54,700
1985年	56,300
1986年	56,700
1987年	56,900
1988年	58,500
1989年	78,250
1990年	88,750
1991年	126,000
1992年	124,500
1993年	114,000
1994年	142,000
1995年	131,333
1996年	120,333
1997年	113,666
1998年	108,833
1999年	97,333
2000年	88,766
2001年	85,500
2002年	81,333
2003年	75,600
2004年	71,933
2005年	70,250
2006年	70,550
2007年	73,600
2008年	75,950
2009年	73,100
2010年	69,625
2011年	67,425
2012年	66,100
2013年	65,275
2014年	65,400
2015年	65,975
2016年	67,225
2017年	68,825
2018年	70,825
2019年	74,325
2020年	79,950
2021年	83,625
2022年	90,250
2023年	99,375
2024年	109,400
2025年	113,125
2026年	115,350

新川駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	51,000円/m2	168,595円/坪
1984年［昭和59年］	54,700円/m2	180,826円/坪	+7.25％
1985年［昭和60年］	56,300円/m2	186,115円/坪	+2.93％
1986年［昭和61年］	56,700円/m2	187,438円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	56,900円/m2	188,099円/坪	+0.35％
1988年［昭和63年］	58,500円/m2	193,388円/坪	+2.81％
1989年［平成元年］	78,250円/m2	258,677円/坪	+13.68％
1990年［平成2年］	88,750円/m2	293,388円/坪	+13.43％
1991年［平成3年］	126,000円/m2	416,528円/坪	+42.46％
1992年［平成4年］	124,500円/m2	411,570円/坪	-1.37％
1993年［平成5年］	114,000円/m2	376,859円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	142,000円/m2	469,421円/坪	-7.70％
1995年［平成7年］	131,333円/m2	434,159円/坪	-6.61％
1996年［平成8年］	120,333円/m2	397,796円/坪	-6.87％
1997年［平成9年］	113,666円/m2	375,757円/坪	-4.36％
1998年［平成10年］	108,833円/m2	359,779円/坪	-3.89％
1999年［平成11年］	97,333円/m2	321,763円/坪	-10.11％
2000年［平成12年］	88,766円/m2	293,443円/坪	-8.32％
2001年［平成13年］	85,500円/m2	282,644円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	81,333円/m2	268,870円/坪	-4.59％
2003年［平成15年］	75,600円/m2	249,917円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	71,933円/m2	237,796円/坪	-4.88％
2005年［平成17年］	70,250円/m2	232,231円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	70,550円/m2	233,223円/坪	+0.41％
2007年［平成19年］	73,600円/m2	243,305円/坪	+4.22％
2008年［平成20年］	75,950円/m2	251,074円/坪	+3.00％
2009年［平成21年］	73,100円/m2	241,652円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	69,625円/m2	230,165円/坪	-4.54％
2011年［平成23年］	67,425円/m2	222,892円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	65,275円/m2	215,785円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	65,400円/m2	216,198円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	65,975円/m2	218,099円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	67,225円/m2	222,231円/坪	+1.67％
2017年［平成29年］	68,825円/m2	227,520円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	70,825円/m2	234,132円/坪	+2.95％
2019年［令和元年］	74,325円/m2	245,702円/坪	+4.85％
2020年［令和2年］	79,950円/m2	264,297円/坪	+7.21％
2021年［令和3年］	83,625円/m2	276,446円/坪	+4.43％
2022年［令和4年］	90,250円/m2	298,347円/坪	+8.43％
2023年［令和5年］	99,375円/m2	328,512円/坪	+10.70％
2024年［令和6年］	109,400円/m2	361,652円/坪	+10.26％
2025年［令和7年］	113,125円/m2	373,966円/坪	+3.38％
2026年［令和8年］	115,350円/m2	381,322円/坪	+1.84％

新川駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
札幌駅	2,096,666円/m2	6,931,129円/坪	+9.05％
北12条駅	432,000円/m2	1,428,099円/坪	+4.45％
北18条駅	236,800円/m2	782,809円/坪	+3.45％
北34条駅	210,666円/m2	696,418円/坪	+2.15％
北24条駅	207,714円/m2	686,658円/坪	+2.88％
麻生駅	170,583円/m2	563,911円/坪	+2.05％
太平駅	89,000円/m2	294,214円/坪	+3.32％
篠路駅	68,050円/m2	224,958円/坪	+0.81％
あいの里教育大駅	56,250円/m2	185,950円/坪	0.00％
拓北駅	46,000円/m2	152,066円/坪	0.00％
あいの里公園駅	40,000円/m2	132,231円/坪	0.00％

新川駅（にっかわ）

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