日暮里駅（にっぽり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1,614,400円/m2、坪単価では平均5,336,859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+16.88％の上昇です。
日暮里駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。日暮里駅の1986年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
日暮里駅の地価平均は、日暮里駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
1,614,400円/m2+16.88％
公示地価平均（2026年）
5,336,859円/坪
坪単価
+16.88％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東日暮里5-51-14 | 日暮里駅より200m | 3,110,000円/m2 | 10,280,991円/坪 | +18.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 西日暮里2-26-10 | 日暮里駅より260m | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +15.35％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 3位 | 東日暮里5-24-10 | 日暮里駅より540m | 1,700,000円/m2 | 5,619,834円/坪 | +18.06％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西日暮里2-54-8 | 日暮里駅より200m | 1,560,000円/m2 | 5,157,024円/坪 | +16.42％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 東日暮里6-40-9 | 日暮里駅より580m | 924,000円/m2 | 3,054,545円/坪 | +18.16％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 東日暮里5-5-7 | 日暮里駅より700m | 778,000円/m2 | 2,571,900円/坪 | +13.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1986年 | 1,970,000 | ||
| 1987年 | 4,100,000 | ||
| 1988年 | 5,450,000 | ||
| 1989年 | 5,450,000 | ||
| 1990年 | 5,670,000 | ||
| 1991年 | 5,340,000 | 5,780,000 | 4,900,000 |
| 1992年 | 4,925,000 | 5,490,000 | 4,360,000 |
| 1993年 | 3,945,000 | 4,450,000 | 3,440,000 |
| 1994年 | 3,170,000 | 3,590,000 | 2,750,000 |
| 1995年 | 2,570,000 | 2,940,000 | 2,200,000 |
| 1996年 | 2,070,000 | 2,340,000 | 1,800,000 |
| 1997年 | 1,705,000 | 1,910,000 | 1,500,000 |
| 1998年 | 1,480,000 | 1,650,000 | 1,310,000 |
| 1999年 | 1,270,000 | 1,400,000 | 1,140,000 |
| 2000年 | 1,120,000 | 1,230,000 | 1,010,000 |
| 2001年 | 1,010,000 | 1,110,000 | 910,000 |
| 2002年 | 820,666 | 803,500 | 855,000 |
| 2003年 | 790,000 | 774,000 | 822,000 |
| 2004年 | 731,750 | 710,000 | 797,000 |
| 2005年 | 728,750 | 706,000 | 797,000 |
| 2006年 | 764,000 | 723,666 | 885,000 |
| 2007年 | 905,000 | 840,000 | 1,100,000 |
| 2008年 | 1,045,000 | 1,006,666 | 1,160,000 |
| 2009年 | 988,250 | 964,333 | 1,060,000 |
| 2010年 | 943,750 | 911,666 | 1,040,000 |
| 2011年 | 922,000 | 892,666 | 1,010,000 |
| 2012年 | 812,200 | 762,750 | 1,010,000 |
| 2013年 | 745,333 | 690,400 | 1,020,000 |
| 2014年 | 759,166 | 703,000 | 1,040,000 |
| 2015年 | 773,666 | 716,400 | 1,060,000 |
| 2016年 | 802,166 | 740,600 | 1,110,000 |
| 2017年 | 849,666 | 781,600 | 1,190,000 |
| 2018年 | 923,833 | 840,600 | 1,340,000 |
| 2019年 | 1,031,833 | 932,200 | 1,530,000 |
| 2020年 | 1,135,166 | 1,046,200 | 1,580,000 |
| 2021年 | 1,118,000 | 1,025,600 | 1,580,000 |
| 2022年 | 1,150,333 | 1,048,400 | 1,660,000 |
| 2023年 | 1,225,000 | 1,112,000 | 1,790,000 |
| 2024年 | 1,343,333 | 1,208,000 | 2,020,000 |
| 2025年 | 1,533,333 | 1,374,000 | 2,330,000 |
| 2026年 | 1,614,400 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 5,340,000円/m2 | 17,652,892円/坪 | +1.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 4,925,000円/m2 | 16,280,991円/坪 | -8.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,945,000円/m2 | 13,041,322円/坪 | -20.02％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,170,000円/m2 | 10,479,338円/坪 | -19.70％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,570,000円/m2 | 8,495,867円/坪 | -19.06％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,070,000円/m2 | 6,842,975円/坪 | -19.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,705,000円/m2 | 5,636,363円/坪 | -17.53％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,480,000円/m2 | 4,892,561円/坪 | -13.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,270,000円/m2 | 4,198,347円/坪 | -14.07％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | -11.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -9.83％ |
| 2002年［平成14年］ | 820,666円/m2 | 2,712,947円/坪 | -6.18％ |
| 2003年［平成15年］ | 790,000円/m2 | 2,611,570円/坪 | -3.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 731,750円/m2 | 2,419,008円/坪 | -2.45％ |
| 2005年［平成17年］ | 728,750円/m2 | 2,409,090円/坪 | -0.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 764,000円/m2 | 2,525,619円/坪 | +4.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 905,000円/m2 | 2,991,735円/坪 | +17.88％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,045,000円/m2 | 3,454,545円/坪 | +16.07％ |
| 2009年［平成21年］ | 988,250円/m2 | 3,266,942円/坪 | -5.54％ |
| 2010年［平成22年］ | 943,750円/m2 | 3,119,834円/坪 | -4.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 922,000円/m2 | 3,047,933円/坪 | -2.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 812,200円/m2 | 2,684,958円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 745,333円/m2 | 2,463,911円/坪 | +0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 759,166円/m2 | 2,509,641円/坪 | +1.69％ |
| 2015年［平成27年］ | 773,666円/m2 | 2,557,575円/坪 | +1.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 802,166円/m2 | 2,651,790円/坪 | +3.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 849,666円/m2 | 2,808,815円/坪 | +5.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 923,833円/m2 | 3,053,994円/坪 | +8.09％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,031,833円/m2 | 3,411,019円/坪 | +10.97％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,135,166円/m2 | 3,752,617円/坪 | +10.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,118,000円/m2 | 3,695,867円/坪 | -1.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,150,333円/m2 | 3,802,754円/坪 | +2.93％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,225,000円/m2 | 4,049,586円/坪 | +6.41％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,343,333円/m2 | 4,440,771円/坪 | +9.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,533,333円/m2 | 5,068,870円/坪 | +13.43％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1986年［昭和61年］ | 1,970,000円/m2 | 6,512,396円/坪 | |
| 1987年［昭和62年］ | 4,100,000円/m2 | 13,553,719円/坪 | +108.12％ |
| 1988年［昭和63年］ | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | +32.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 5,450,000円/m2 | 18,016,528円/坪 | 0.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 5,670,000円/m2 | 18,743,801円/坪 | +4.04％ |
| 1991年［平成3年］ | 5,780,000円/m2 | 19,107,438円/坪 | +1.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 5,490,000円/m2 | 18,148,760円/坪 | -5.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 4,450,000円/m2 | 14,710,743円/坪 | -18.94％ |
| 1994年［平成6年］ | 3,590,000円/m2 | 11,867,768円/坪 | -19.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,940,000円/m2 | 9,719,008円/坪 | -18.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 2,340,000円/m2 | 7,735,537円/坪 | -20.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,910,000円/m2 | 6,314,049円/坪 | -18.38％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,650,000円/m2 | 5,454,545円/坪 | -13.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,400,000円/m2 | 4,628,099円/坪 | -15.15％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,230,000円/m2 | 4,066,115円/坪 | -12.14％ |
| 2001年［平成13年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | -9.76％ |
| 2002年［平成14年］ | 803,500円/m2 | 2,656,198円/坪 | -6.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 774,000円/m2 | 2,558,677円/坪 | -3.32％ |
| 2004年［平成16年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | -2.15％ |
| 2005年［平成17年］ | 706,000円/m2 | 2,333,884円/坪 | -0.55％ |
| 2006年［平成18年］ | 723,666円/m2 | 2,392,286円/坪 | +2.45％ |
| 2007年［平成19年］ | 840,000円/m2 | 2,776,859円/坪 | +15.74％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,006,666円/m2 | 3,327,823円/坪 | +19.61％ |
| 2009年［平成21年］ | 964,333円/m2 | 3,187,878円/坪 | -4.51％ |
| 2010年［平成22年］ | 911,666円/m2 | 3,013,774円/坪 | -5.38％ |
| 2011年［平成23年］ | 892,666円/m2 | 2,950,964円/坪 | -2.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 762,750円/m2 | 2,521,487円/坪 | -0.78％ |
| 2013年［平成25年］ | 690,400円/m2 | 2,282,314円/坪 | +0.09％ |
| 2014年［平成26年］ | 703,000円/m2 | 2,323,966円/坪 | +1.64％ |
| 2015年［平成27年］ | 716,400円/m2 | 2,368,264円/坪 | +1.75％ |
| 2016年［平成28年］ | 740,600円/m2 | 2,448,264円/坪 | +3.23％ |
| 2017年［平成29年］ | 781,600円/m2 | 2,583,801円/坪 | +5.09％ |
| 2018年［平成30年］ | 840,600円/m2 | 2,778,842円/坪 | +7.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 932,200円/m2 | 3,081,652円/坪 | +10.33％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,046,200円/m2 | 3,458,512円/坪 | +11.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,025,600円/m2 | 3,390,413円/坪 | -1.46％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,048,400円/m2 | 3,465,785円/坪 | +2.50％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,112,000円/m2 | 3,676,033円/坪 | +6.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,208,000円/m2 | 3,993,388円/坪 | +8.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,374,000円/m2 | 4,542,148円/坪 | +13.04％ |
| 2026年［令和8年］ | 1,614,400円/m2 | 5,336,859円/坪 | +16.88％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4,900,000円/m2 | 16,198,347円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 4,360,000円/m2 | 14,413,223円/坪 | -11.02％ |
| 1993年［平成5年］ | 3,440,000円/m2 | 11,371,900円/坪 | -21.10％ |
| 1994年［平成6年］ | 2,750,000円/m2 | 9,090,909円/坪 | -20.06％ |
| 1995年［平成7年］ | 2,200,000円/m2 | 7,272,727円/坪 | -20.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 1,800,000円/m2 | 5,950,413円/坪 | -18.18％ |
| 1997年［平成9年］ | 1,500,000円/m2 | 4,958,677円/坪 | -16.67％ |
| 1998年［平成10年］ | 1,310,000円/m2 | 4,330,578円/坪 | -12.67％ |
| 1999年［平成11年］ | 1,140,000円/m2 | 3,768,595円/坪 | -12.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -11.40％ |
| 2001年［平成13年］ | 910,000円/m2 | 3,008,264円/坪 | -9.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 855,000円/m2 | 2,826,446円/坪 | -6.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 822,000円/m2 | 2,717,355円/坪 | -3.86％ |
| 2004年［平成16年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | -3.04％ |
| 2005年［平成17年］ | 797,000円/m2 | 2,634,710円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 885,000円/m2 | 2,925,619円/坪 | +11.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 1,100,000円/m2 | 3,636,363円/坪 | +24.29％ |
| 2008年［平成20年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | +5.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | -8.62％ |
| 2010年［平成22年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | -1.89％ |
| 2011年［平成23年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | -2.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 1,010,000円/m2 | 3,338,842円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | +0.99％ |
| 2014年［平成26年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +1.96％ |
| 2015年［平成27年］ | 1,060,000円/m2 | 3,504,132円/坪 | +1.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 1,110,000円/m2 | 3,669,421円/坪 | +4.72％ |
| 2017年［平成29年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +7.21％ |
| 2018年［平成30年］ | 1,340,000円/m2 | 4,429,752円/坪 | +12.61％ |
| 2019年［令和元年］ | 1,530,000円/m2 | 5,057,851円/坪 | +14.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | +3.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 1,580,000円/m2 | 5,223,140円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 1,660,000円/m2 | 5,487,603円/坪 | +5.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 1,790,000円/m2 | 5,917,355円/坪 | +7.83％ |
| 2024年［令和6年］ | 2,020,000円/m2 | 6,677,685円/坪 | +12.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 2,330,000円/m2 | 7,702,479円/坪 | +15.35％ |