南千住駅（みなみせんじゅ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は582,000円/m2、坪単価では平均1,923,966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+12.50％の上昇です。
南千住駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。南千住駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
南千住駅の地価平均は、南千住駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
582,000円/m2+12.50％
公示地価平均（2026年）
1,923,966円/坪
坪単価
+12.50％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南千住5-37-3 | 南千住駅より150m | 1,120,000円/m2 | 3,702,479円/坪 | +14.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 南千住8-4-7 | 南千住駅より940m | 842,000円/m2 | 2,783,471円/坪 | +12.27％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 日本堤2-25-19 | 南千住駅より530m | 627,000円/m2 | 2,072,727円/坪 | +17.20％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 東浅草2-17-16 | 南千住駅より850m | 622,000円/m2 | 2,056,198円/坪 | +18.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 南千住7-29-11 | 南千住駅より200m | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +10.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 清川2-2-6 | 南千住駅より900m | 578,000円/m2 | 1,910,743円/坪 | +16.06％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 南千住3-31-5 | 南千住駅より1,400m | 514,000円/m2 | 1,699,173円/坪 | +10.30％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1990年 | 1,220,000 | ||
| 1991年 | 1,200,000 | ||
| 1992年 | 1,020,000 | ||
| 1993年 | 930,000 | ||
| 1994年 | 744,000 | 626,000 | 803,000 |
| 1995年 | 583,250 | 504,000 | 662,500 |
| 1996年 | 496,500 | 448,000 | 545,000 |
| 1997年 | 446,000 | 414,500 | 477,500 |
| 1998年 | 416,000 | 398,000 | 434,000 |
| 1999年 | 394,500 | 382,500 | 406,500 |
| 2000年 | 383,500 | 372,000 | 395,000 |
| 2001年 | 369,750 | 356,500 | 383,000 |
| 2002年 | 345,500 | 339,500 | 351,500 |
| 2003年 | 331,250 | 326,000 | 336,500 |
| 2004年 | 319,500 | 314,000 | 325,000 |
| 2005年 | 314,750 | 308,000 | 321,500 |
| 2006年 | 318,250 | 308,500 | 328,000 |
| 2007年 | 359,500 | 332,000 | 387,000 |
| 2008年 | 382,750 | 371,000 | 394,500 |
| 2009年 | 352,250 | 347,500 | 357,000 |
| 2010年 | 330,500 | 326,000 | 335,000 |
| 2011年 | 342,600 | 315,500 | 360,666 |
| 2012年 | 339,200 | 310,500 | 358,333 |
| 2013年 | 339,800 | 310,000 | 359,666 |
| 2014年 | 344,200 | 313,000 | 365,000 |
| 2015年 | 386,833 | 318,000 | 421,250 |
| 2016年 | 387,571 | 323,666 | 435,500 |
| 2017年 | 406,428 | 336,333 | 459,000 |
| 2018年 | 436,142 | 356,000 | 496,250 |
| 2019年 | 478,857 | 391,000 | 544,750 |
| 2020年 | 499,285 | 424,333 | 555,500 |
| 2021年 | 500,000 | 420,333 | 559,750 |
| 2022年 | 514,428 | 426,666 | 580,250 |
| 2023年 | 545,428 | 442,000 | 623,000 |
| 2024年 | 594,428 | 468,666 | 688,750 |
| 2025年 | 673,285 | 517,000 | 790,500 |
| 2026年 | 582,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | -13.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 583,250円/m2 | 1,928,099円/坪 | -15.16％ |
| 1996年［平成8年］ | 496,500円/m2 | 1,641,322円/坪 | -14.07％ |
| 1997年［平成9年］ | 446,000円/m2 | 1,474,380円/坪 | -9.84％ |
| 1998年［平成10年］ | 416,000円/m2 | 1,375,206円/坪 | -6.53％ |
| 1999年［平成11年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | -5.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 383,500円/m2 | 1,267,768円/坪 | -2.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 369,750円/m2 | 1,222,314円/坪 | -3.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 345,500円/m2 | 1,142,148円/坪 | -6.49％ |
| 2003年［平成15年］ | 331,250円/m2 | 1,095,041円/坪 | -4.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | -3.57％ |
| 2005年［平成17年］ | 314,750円/m2 | 1,040,495円/坪 | -1.49％ |
| 2006年［平成18年］ | 318,250円/m2 | 1,052,066円/坪 | +1.09％ |
| 2007年［平成19年］ | 359,500円/m2 | 1,188,429円/坪 | +12.83％ |
| 2008年［平成20年］ | 382,750円/m2 | 1,265,289円/坪 | +6.87％ |
| 2009年［平成21年］ | 352,250円/m2 | 1,164,462円/坪 | -7.91％ |
| 2010年［平成22年］ | 330,500円/m2 | 1,092,561円/坪 | -6.21％ |
| 2011年［平成23年］ | 342,600円/m2 | 1,132,561円/坪 | -3.12％ |
| 2012年［平成24年］ | 339,200円/m2 | 1,121,322円/坪 | -1.08％ |
| 2013年［平成25年］ | 339,800円/m2 | 1,123,305円/坪 | +0.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 344,200円/m2 | 1,137,851円/坪 | +1.30％ |
| 2015年［平成27年］ | 386,833円/m2 | 1,278,787円/坪 | +2.19％ |
| 2016年［平成28年］ | 387,571円/m2 | 1,281,227円/坪 | +3.00％ |
| 2017年［平成29年］ | 406,428円/m2 | 1,343,565円/坪 | +4.73％ |
| 2018年［平成30年］ | 436,142円/m2 | 1,441,794円/坪 | +6.97％ |
| 2019年［令和元年］ | 478,857円/m2 | 1,582,998円/坪 | +9.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 499,285円/m2 | 1,650,531円/坪 | +4.70％ |
| 2021年［令和3年］ | 500,000円/m2 | 1,652,892円/坪 | -0.01％ |
| 2022年［令和4年］ | 514,428円/m2 | 1,700,590円/坪 | +2.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 545,428円/m2 | 1,803,069円/坪 | +5.61％ |
| 2024年［令和6年］ | 594,428円/m2 | 1,965,053円/坪 | +8.54％ |
| 2025年［令和7年］ | 673,285円/m2 | 2,225,737円/坪 | +13.10％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -11.02％ |
| 1996年［平成8年］ | 448,000円/m2 | 1,480,991円/坪 | -10.54％ |
| 1997年［平成9年］ | 414,500円/m2 | 1,370,247円/坪 | -7.35％ |
| 1998年［平成10年］ | 398,000円/m2 | 1,315,702円/坪 | -3.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 382,500円/m2 | 1,264,462円/坪 | -3.90％ |
| 2000年［平成12年］ | 372,000円/m2 | 1,229,752円/坪 | -2.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 356,500円/m2 | 1,178,512円/坪 | -4.17％ |
| 2002年［平成14年］ | 339,500円/m2 | 1,122,314円/坪 | -4.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -3.99％ |
| 2004年［平成16年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -3.71％ |
| 2005年［平成17年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -1.90％ |
| 2006年［平成18年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | +0.15％ |
| 2007年［平成19年］ | 332,000円/m2 | 1,097,520円/坪 | +7.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | +11.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 347,500円/m2 | 1,148,760円/坪 | -6.33％ |
| 2010年［平成22年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | -6.25％ |
| 2011年［平成23年］ | 315,500円/m2 | 1,042,975円/坪 | -3.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -1.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 310,000円/m2 | 1,024,793円/坪 | -0.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 313,000円/m2 | 1,034,710円/坪 | +0.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 318,000円/m2 | 1,051,239円/坪 | +1.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 323,666円/m2 | 1,069,972円/坪 | +2.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 336,333円/m2 | 1,111,845円/坪 | +3.91％ |
| 2018年［平成30年］ | 356,000円/m2 | 1,176,859円/坪 | +5.82％ |
| 2019年［令和元年］ | 391,000円/m2 | 1,292,561円/坪 | +9.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 424,333円/m2 | 1,402,754円/坪 | +8.53％ |
| 2021年［令和3年］ | 420,333円/m2 | 1,389,531円/坪 | -0.96％ |
| 2022年［令和4年］ | 426,666円/m2 | 1,410,468円/坪 | +1.49％ |
| 2023年［令和5年］ | 442,000円/m2 | 1,461,157円/坪 | +3.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 468,666円/m2 | 1,549,311円/坪 | +6.01％ |
| 2025年［令和7年］ | 517,000円/m2 | 1,709,090円/坪 | +10.33％ |
| 2026年［令和8年］ | 582,000円/m2 | 1,923,966円/坪 | +12.50％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 1,220,000円/m2 | 4,033,057円/坪 | |
| 1991年［平成3年］ | 1,200,000円/m2 | 3,966,942円/坪 | -1.64％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,020,000円/m2 | 3,371,900円/坪 | -15.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 930,000円/m2 | 3,074,380円/坪 | -18.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 803,000円/m2 | 2,654,545円/坪 | -13.50％ |
| 1995年［平成7年］ | 662,500円/m2 | 2,190,082円/坪 | -17.24％ |
| 1996年［平成8年］ | 545,000円/m2 | 1,801,652円/坪 | -17.60％ |
| 1997年［平成9年］ | 477,500円/m2 | 1,578,512円/坪 | -12.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 434,000円/m2 | 1,434,710円/坪 | -9.09％ |
| 1999年［平成11年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | -6.16％ |
| 2000年［平成12年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -2.83％ |
| 2001年［平成13年］ | 383,000円/m2 | 1,266,115円/坪 | -3.04％ |
| 2002年［平成14年］ | 351,500円/m2 | 1,161,983円/坪 | -8.23％ |
| 2003年［平成15年］ | 336,500円/m2 | 1,112,396円/坪 | -4.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -3.42％ |
| 2005年［平成17年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -1.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 328,000円/m2 | 1,084,297円/坪 | +2.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 387,000円/m2 | 1,279,338円/坪 | +17.99％ |
| 2008年［平成20年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | +1.93％ |
| 2009年［平成21年］ | 357,000円/m2 | 1,180,165円/坪 | -9.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | -6.17％ |
| 2011年［平成23年］ | 360,666円/m2 | 1,192,286円/坪 | -2.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 358,333円/m2 | 1,184,573円/坪 | -0.72％ |
| 2013年［平成25年］ | 359,666円/m2 | 1,188,980円/坪 | +0.31％ |
| 2014年［平成26年］ | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +1.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 421,250円/m2 | 1,392,561円/坪 | +2.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 435,500円/m2 | 1,439,669円/坪 | +3.24％ |
| 2017年［平成29年］ | 459,000円/m2 | 1,517,355円/坪 | +5.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 496,250円/m2 | 1,640,495円/坪 | +7.83％ |
| 2019年［令和元年］ | 544,750円/m2 | 1,800,826円/坪 | +9.64％ |
| 2020年［令和2年］ | 555,500円/m2 | 1,836,363円/坪 | +1.84％ |
| 2021年［令和3年］ | 559,750円/m2 | 1,850,413円/坪 | +0.71％ |
| 2022年［令和4年］ | 580,250円/m2 | 1,918,181円/坪 | +3.39％ |
| 2023年［令和5年］ | 623,000円/m2 | 2,059,504円/坪 | +7.15％ |
| 2024年［令和6年］ | 688,750円/m2 | 2,276,859円/坪 | +10.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 790,500円/m2 | 2,613,223円/坪 | +15.19％ |