三河島駅（みかわしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は866,000円/m2、坪単価では平均2,862,809円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+13.31％の上昇です。
三河島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。三河島駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
三河島駅の地価平均は、三河島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
866,000円/m2+13.31％
公示地価平均（2026年）
2,862,809円/坪
坪単価
+13.31％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 東日暮里3-43-9 | 三河島駅より240m | 1,290,000円/m2 | 4,264,462円/坪 | +18.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 荒川1-49-1 | 三河島駅より780m | 1,210,000円/m2 | 4,000,000円/坪 | +15.24％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 東日暮里3-43-9 | 三河島駅より240m | 1,180,000円/m2 | 3,900,826円/坪 | +14.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 東日暮里3-30-11 | 三河島駅より470m | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | +11.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 荒川3-28-5 | 三河島駅より350m | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +10.13％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 2,180,000 | ||
| 1992年 | 2,050,000 | ||
| 1993年 | 1,680,000 | ||
| 1994年 | 1,370,000 | ||
| 1995年 | 831,000 | ||
| 1996年 | 731,500 | ||
| 1997年 | 655,500 | ||
| 1998年 | 611,000 | ||
| 1999年 | 567,500 | ||
| 2000年 | 524,000 | ||
| 2001年 | 486,500 | ||
| 2002年 | 457,500 | ||
| 2003年 | 437,000 | ||
| 2004年 | 444,000 | 422,000 | 488,000 |
| 2005年 | 438,666 | 414,000 | 488,000 |
| 2006年 | 458,666 | 420,000 | 536,000 |
| 2007年 | 531,000 | 468,000 | 657,000 |
| 2008年 | 582,666 | 535,000 | 678,000 |
| 2009年 | 533,666 | 500,500 | 600,000 |
| 2010年 | 506,000 | 467,500 | 583,000 |
| 2011年 | 494,333 | 456,000 | 571,000 |
| 2012年 | 491,000 | 451,500 | 570,000 |
| 2013年 | 492,666 | 451,500 | 575,000 |
| 2014年 | 529,000 | 457,500 | 600,500 |
| 2015年 | 540,000 | 464,000 | 616,000 |
| 2016年 | 528,000 | 453,333 | 640,000 |
| 2017年 | 553,400 | 473,333 | 673,500 |
| 2018年 | 595,200 | 503,000 | 733,500 |
| 2019年 | 648,200 | 547,333 | 799,500 |
| 2020年 | 687,000 | 598,000 | 820,500 |
| 2021年 | 684,800 | 589,666 | 827,500 |
| 2022年 | 708,800 | 604,333 | 865,500 |
| 2023年 | 754,600 | 635,666 | 933,000 |
| 2024年 | 826,800 | 684,666 | 1,040,000 |
| 2025年 | 932,000 | 756,666 | 1,195,000 |
| 2026年 | 866,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 444,000円/m2 | 1,467,768円/坪 | -3.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 438,666円/m2 | 1,450,137円/坪 | -1.25％ |
| 2006年［平成18年］ | 458,666円/m2 | 1,516,253円/坪 | +4.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 531,000円/m2 | 1,755,371円/坪 | +14.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 582,666円/m2 | 1,926,170円/坪 | +9.75％ |
| 2009年［平成21年］ | 533,666円/m2 | 1,764,187円/坪 | -8.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 506,000円/m2 | 1,672,727円/坪 | -5.14％ |
| 2011年［平成23年］ | 494,333円/m2 | 1,634,159円/坪 | -2.35％ |
| 2012年［平成24年］ | 491,000円/m2 | 1,623,140円/坪 | -0.70％ |
| 2013年［平成25年］ | 492,666円/m2 | 1,628,650円/坪 | +0.29％ |
| 2014年［平成26年］ | 529,000円/m2 | 1,748,760円/坪 | +1.35％ |
| 2015年［平成27年］ | 540,000円/m2 | 1,785,123円/坪 | +1.95％ |
| 2016年［平成28年］ | 528,000円/m2 | 1,745,454円/坪 | +3.40％ |
| 2017年［平成29年］ | 553,400円/m2 | 1,829,421円/坪 | +4.64％ |
| 2018年［平成30年］ | 595,200円/m2 | 1,967,603円/坪 | +7.29％ |
| 2019年［令和元年］ | 648,200円/m2 | 2,142,809円/坪 | +8.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 687,000円/m2 | 2,271,074円/坪 | +6.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 684,800円/m2 | 2,263,801円/坪 | -0.39％ |
| 2022年［令和4年］ | 708,800円/m2 | 2,343,140円/坪 | +3.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 754,600円/m2 | 2,494,545円/坪 | +6.12％ |
| 2024年［令和6年］ | 826,800円/m2 | 2,733,223円/坪 | +8.98％ |
| 2025年［令和7年］ | 932,000円/m2 | 3,080,991円/坪 | +11.85％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 2,180,000円/m2 | 7,206,611円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 2,050,000円/m2 | 6,776,859円/坪 | -5.96％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,680,000円/m2 | 5,553,719円/坪 | -18.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,370,000円/m2 | 4,528,925円/坪 | -18.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 831,000円/m2 | 2,747,107円/坪 | -15.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 731,500円/m2 | 2,418,181円/坪 | -10.11％ |
| 1997年［平成9年］ | 655,500円/m2 | 2,166,942円/坪 | -9.01％ |
| 1998年［平成10年］ | 611,000円/m2 | 2,019,834円/坪 | -5.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -6.36％ |
| 2000年［平成12年］ | 524,000円/m2 | 1,732,231円/坪 | -7.03％ |
| 2001年［平成13年］ | 486,500円/m2 | 1,608,264円/坪 | -6.62％ |
| 2002年［平成14年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | -5.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 437,000円/m2 | 1,444,628円/坪 | -4.41％ |
| 2004年［平成16年］ | 422,000円/m2 | 1,395,041円/坪 | -3.30％ |
| 2005年［平成17年］ | 414,000円/m2 | 1,368,595円/坪 | -1.87％ |
| 2006年［平成18年］ | 420,000円/m2 | 1,388,429円/坪 | +1.33％ |
| 2007年［平成19年］ | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +10.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 535,000円/m2 | 1,768,595円/坪 | +13.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 500,500円/m2 | 1,654,545円/坪 | -6.60％ |
| 2010年［平成22年］ | 467,500円/m2 | 1,545,454円/坪 | -6.30％ |
| 2011年［平成23年］ | 456,000円/m2 | 1,507,438円/坪 | -2.49％ |
| 2012年［平成24年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | -0.97％ |
| 2013年［平成25年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | +1.24％ |
| 2015年［平成27年］ | 464,000円/m2 | 1,533,884円/坪 | +1.31％ |
| 2016年［平成28年］ | 453,333円/m2 | 1,498,622円/坪 | +2.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 473,333円/m2 | 1,564,738円/坪 | +4.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 503,000円/m2 | 1,662,809円/坪 | +6.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 547,333円/m2 | 1,809,366円/坪 | +8.74％ |
| 2020年［令和2年］ | 598,000円/m2 | 1,976,859円/坪 | +9.17％ |
| 2021年［令和3年］ | 589,666円/m2 | 1,949,311円/坪 | -1.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 604,333円/m2 | 1,997,796円/坪 | +2.25％ |
| 2023年［令和5年］ | 635,666円/m2 | 2,101,377円/坪 | +4.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 684,666円/m2 | 2,263,360円/坪 | +7.32％ |
| 2025年［令和7年］ | 756,666円/m2 | 2,501,377円/坪 | +9.82％ |
| 2026年［令和8年］ | 866,000円/m2 | 2,862,809円/坪 | +13.31％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 488,000円/m2 | 1,613,223円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 536,000円/m2 | 1,771,900円/坪 | +9.84％ |
| 2007年［平成19年］ | 657,000円/m2 | 2,171,900円/坪 | +22.57％ |
| 2008年［平成20年］ | 678,000円/m2 | 2,241,322円/坪 | +3.20％ |
| 2009年［平成21年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | -11.50％ |
| 2010年［平成22年］ | 583,000円/m2 | 1,927,272円/坪 | -2.83％ |
| 2011年［平成23年］ | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | -2.06％ |
| 2012年［平成24年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | -0.18％ |
| 2013年［平成25年］ | 575,000円/m2 | 1,900,826円/坪 | +0.88％ |
| 2014年［平成26年］ | 600,500円/m2 | 1,985,123円/坪 | +1.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 616,000円/m2 | 2,036,363円/坪 | +2.59％ |
| 2016年［平成28年］ | 640,000円/m2 | 2,115,702円/坪 | +3.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 673,500円/m2 | 2,226,446円/坪 | +5.24％ |
| 2018年［平成30年］ | 733,500円/m2 | 2,424,793円/坪 | +8.91％ |
| 2019年［令和元年］ | 799,500円/m2 | 2,642,975円/坪 | +9.00％ |
| 2020年［令和2年］ | 820,500円/m2 | 2,712,396円/坪 | +2.63％ |
| 2021年［令和3年］ | 827,500円/m2 | 2,735,537円/坪 | +0.86％ |
| 2022年［令和4年］ | 865,500円/m2 | 2,861,157円/坪 | +4.61％ |
| 2023年［令和5年］ | 933,000円/m2 | 3,084,297円/坪 | +7.81％ |
| 2024年［令和6年］ | 1,040,000円/m2 | 3,438,016円/坪 | +11.47％ |
| 2025年［令和7年］ | 1,195,000円/m2 | 3,950,413円/坪 | +14.90％ |