水島駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜岡山県倉敷市

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順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	中畝4-15-37	水島駅より900m	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・西・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が多く寮等も見られる住宅地域地積 211m2（63坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 60,000円/m2 / 1984年 61,100円/m2 / 1985年 62,400円/m2 / 1986年 63,600円/m2 / 1987年 64,000円/m2 / 1988年 65,000円/m2 / 1989年 66,300円/m2 / 1990年 69,800円/m2 / 1991年 86,800円/m2 / 1992年 95,500円/m2 / 1993年 95,800円/m2 / 1994年 95,900円/m2 / 1995年 96,000円/m2 / 1996年 96,000円/m2 / 1997年 96,000円/m2 / 1998年 96,000円/m2 / 1999年 90,000円/m2 / 2000年 85,500円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 68,000円/m2 / 2004年 62,500円/m2 / 2005年 57,500円/m2 / 2006年 54,000円/m2 / 2007年 52,400円/m2 / 2008年 51,900円/m2 / 2009年 50,500円/m2 / 2010年 48,900円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 46,200円/m2 / 2013年 44,800円/m2 / 2014年 44,000円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,200円/m2 / 2017年 42,900円/m2 / 2018年 42,800円/m2 / 2019年 42,700円/m2 / 2020年 42,700円/m2 / 2021年 42,600円/m2 / 2022年 42,600円/m2 / 2023年 42,700円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 43,300円/m2 / 2026年 43,600円/m2
2位	水島明神町6-11	水島駅より800m	37,300円/m2	123,305円/坪	+2.75％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小規模工場、住宅等が混在する工業地域地積 436m2（131坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 52,000円/m2 / 1984年 52,500円/m2 / 1985年 53,200円/m2 / 1986年 53,900円/m2 / 1987年 54,400円/m2 / 1988年 55,200円/m2 / 1989年 56,100円/m2 / 1990年 61,000円/m2 / 1991年 72,700円/m2 / 1992年 75,300円/m2 / 1993年 75,300円/m2 / 1994年 75,600円/m2 / 1995年 75,800円/m2 / 1996年 75,800円/m2 / 1997年 75,800円/m2 / 1998年 75,800円/m2 / 1999年 74,500円/m2 / 2000年 73,200円/m2 / 2001年 69,800円/m2 / 2002年 64,200円/m2 / 2003年 58,900円/m2 / 2004年 54,200円/m2 / 2005年 50,000円/m2 / 2006年 46,700円/m2 / 2007年 44,800円/m2 / 2008年 44,400円/m2 / 2009年 43,400円/m2 / 2010年 41,900円/m2 / 2011年 40,600円/m2 / 2012年 39,700円/m2 / 2013年 38,700円/m2 / 2014年 38,100円/m2 / 2015年 37,500円/m2 / 2016年 37,000円/m2 / 2017年 36,300円/m2 / 2018年 35,900円/m2 / 2019年 35,800円/m2 / 2020年 35,700円/m2 / 2021年 35,500円/m2 / 2022年 35,400円/m2 / 2023年 35,400円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 36,300円/m2 / 2026年 37,300円/m2
3位	南畝3-3-16	水島駅より1,300m	33,600円/m2	111,074円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス前面道路私道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が多い工業地帯に近接した住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 76,500円/m2 / 1996年 77,200円/m2 / 1997年 78,200円/m2 / 1998年 78,200円/m2 / 1999年 76,000円/m2 / 2000年 73,000円/m2 / 2001年 69,400円/m2 / 2002年 63,900円/m2 / 2003年 59,000円/m2 / 2004年 53,800円/m2 / 2005年 48,500円/m2 / 2006年 45,700円/m2 / 2007年 44,200円/m2 / 2008年 43,600円/m2 / 2009年 42,700円/m2 / 2010年 41,300円/m2 / 2011年 40,000円/m2 / 2012年 38,700円/m2 / 2013年 37,400円/m2 / 2014年 36,500円/m2 / 2015年 35,800円/m2 / 2016年 35,500円/m2 / 2017年 35,100円/m2 / 2018年 34,700円/m2 / 2019年 34,400円/m2 / 2020年 34,200円/m2 / 2021年 34,000円/m2 / 2022年 33,800円/m2 / 2023年 33,600円/m2 / 2024年 33,600円/m2 / 2025年 33,600円/m2 / 2026年 33,600円/m2
4位	南畝３丁目１５８番２	水島駅より1,800m	31,800円/m2	105,123円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄骨造供給施設ガス前面道路市道・北・幅員9.0m 側道三方路都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が立地する工業地域地積 4,331m2（1,310坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2010年 32,900円/m2 / 2011年 32,000円/m2 / 2012年 31,100円/m2 / 2013年 30,100円/m2 / 2014年 29,500円/m2 / 2015年 29,100円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 28,300円/m2 / 2018年 28,300円/m2 / 2019年 28,600円/m2 / 2020年 28,900円/m2 / 2021年 28,900円/m2 / 2022年 29,100円/m2 / 2023年 29,700円/m2 / 2024年 30,300円/m2 / 2025年 31,000円/m2 / 2026年 31,800円/m2

水島駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
1983年	56,000
1984年	56,800
1985年	57,800
1986年	58,750
1987年	59,200
1988年	60,100
1989年	61,200
1990年	65,400
1991年	79,750
1992年	85,400
1993年	85,550
1994年	85,750
1995年	82,766
1996年	83,000
1997年	83,333
1998年	83,333
1999年	80,166
2000年	77,233
2001年	73,400
2002年	67,366
2003年	61,966
2004年	56,833
2005年	52,000
2006年	48,800
2007年	47,133
2008年	46,633
2009年	45,533
2010年	41,250
2011年	40,025
2012年	38,925
2013年	37,750
2014年	37,025
2015年	36,475
2016年	36,100
2017年	35,650
2018年	35,425
2019年	35,375
2020年	35,375
2021年	35,250
2022年	35,225
2023年	35,350
2024年	35,625
2025年	36,050
2026年	36,575

水島駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	56,000円/m2	185,123円/坪
1984年［昭和59年］	56,800円/m2	187,768円/坪	+1.40％
1985年［昭和60年］	57,800円/m2	191,074円/坪	+1.73％
1986年［昭和61年］	58,750円/m2	194,214円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	59,200円/m2	195,702円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	60,100円/m2	198,677円/坪	+1.52％
1989年［平成元年］	61,200円/m2	202,314円/坪	+1.82％
1990年［平成2年］	65,400円/m2	216,198円/坪	+7.01％
1991年［平成3年］	79,750円/m2	263,636円/坪	+21.77％
1992年［平成4年］	85,400円/m2	282,314円/坪	+6.80％
1993年［平成5年］	85,550円/m2	282,809円/坪	+0.16％
1994年［平成6年］	85,750円/m2	283,471円/坪	+0.25％
1995年［平成7年］	82,766円/m2	273,608円/坪	+0.18％
1996年［平成8年］	83,000円/m2	274,380円/坪	+0.31％
1997年［平成9年］	83,333円/m2	275,482円/坪	+0.43％
1998年［平成10年］	83,333円/m2	275,482円/坪	0.00％
1999年［平成11年］	80,166円/m2	265,013円/坪	-3.59％
2000年［平成12年］	77,233円/m2	255,316円/坪	-3.56％
2001年［平成13年］	73,400円/m2	242,644円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	67,366円/m2	222,699円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	61,966円/m2	204,848円/坪	-8.01％
2004年［平成16年］	56,833円/m2	187,878円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-8.53％
2006年［平成18年］	48,800円/m2	161,322円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	47,133円/m2	155,812円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	46,633円/m2	154,159円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	45,533円/m2	150,523円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	41,250円/m2	136,363円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	40,025円/m2	132,314円/坪	-2.96％
2012年［平成24年］	38,925円/m2	128,677円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	37,750円/m2	124,793円/坪	-3.03％
2014年［平成26年］	37,025円/m2	122,396円/坪	-1.94％
2015年［平成27年］	36,475円/m2	120,578円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	36,100円/m2	119,338円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	35,650円/m2	117,851円/坪	-1.28％
2018年［平成30年］	35,425円/m2	117,107円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	35,375円/m2	116,942円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	35,375円/m2	116,942円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	35,250円/m2	116,528円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	35,225円/m2	116,446円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	35,350円/m2	116,859円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	35,625円/m2	117,768円/坪	+0.82％
2025年［令和7年］	36,050円/m2	119,173円/坪	+1.25％
2026年［令和8年］	36,575円/m2	120,909円/坪	+1.51％

水島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
倉敷駅	127,018円/m2	419,896円/坪	+3.31％
新倉敷駅	78,580円/m2	259,768円/坪	+1.71％
茶屋町駅	72,166円/m2	238,567円/坪	+4.37％
西阿知駅	67,450円/m2	222,975円/坪	+3.68％
西富井駅	65,033円/m2	214,986円/坪	+2.79％
中庄駅	64,450円/m2	213,057円/坪	+1.79％
児島駅	57,750円/m2	190,909円/坪	+0.61％
栄駅	51,000円/m2	168,595円/坪	+0.75％
弥生駅	50,733円/m2	167,713円/坪	+0.87％
浦田駅	44,866円/m2	148,319円/坪	+0.72％
常盤駅	44,350円/m2	146,611円/坪	+0.34％
川辺宿駅	34,200円/m2	113,057円/坪	0.00％
木見駅	32,000円/m2	105,785円/坪	+2.24％
吉備真備駅	27,500円/m2	90,909円/坪	+0.36％
上の町駅	27,400円/m2	90,578円/坪	-0.72％
三菱自工前駅	21,100円/m2	69,752円/坪	+2.43％

水島駅（みずしま）

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