美薗中央公園駅（みそのちゅうおうこうえん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は80,500円/m2、坪単価では平均266,115円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.36％の上昇です。
美薗中央公園駅の基準地価の平均は、2025年［令和7年］の調査で2地点を集計した値です。美薗中央公園駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
美薗中央公園駅の地価平均は、美薗中央公園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
80,500円/m2+1.36％
基準地価平均（2025年）
266,115円/坪
坪単価
+1.36％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 浜名区貴布祢２１５５番 | 美薗中央公園駅より330m | 86,500円/m2 | 285,950円/坪 | +0.93％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 2位 | 浜名区西美薗字五本松６３３番６ | 美薗中央公園駅より620m | 74,500円/m2 | 246,280円/坪 | +1.78％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 基準地価平均 |
|---|---|
| 1994年 | 112,000 |
| 1995年 | 106,000 |
| 1996年 | 104,000 |
| 1997年 | 103,000 |
| 1998年 | 102,000 |
| 1999年 | 97,500 |
| 2000年 | 91,500 |
| 2001年 | 82,750 |
| 2002年 | 78,350 |
| 2003年 | 73,750 |
| 2004年 | 71,250 |
| 2005年 | 69,850 |
| 2006年 | 69,700 |
| 2007年 | 71,950 |
| 2008年 | 73,300 |
| 2009年 | 72,350 |
| 2010年 | 71,900 |
| 2011年 | 71,900 |
| 2012年 | 72,150 |
| 2013年 | 73,300 |
| 2014年 | 74,450 |
| 2015年 | 74,900 |
| 2016年 | 75,000 |
| 2017年 | 75,300 |
| 2018年 | 75,800 |
| 2019年 | 76,350 |
| 2020年 | 76,000 |
| 2021年 | 76,000 |
| 2022年 | 76,950 |
| 2023年 | 78,250 |
| 2024年 | 79,450 |
| 2025年 | 80,500 |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -5.36％ |
| 1996年［平成8年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -1.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | -0.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | -0.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 97,500円/m2 | 322,314円/坪 | -4.41％ |
| 2000年［平成12年］ | 91,500円/m2 | 302,479円/坪 | -6.15％ |
| 2001年［平成13年］ | 82,750円/m2 | 273,553円/坪 | -6.01％ |
| 2002年［平成14年］ | 78,350円/m2 | 259,008円/坪 | -5.31％ |
| 2003年［平成15年］ | 73,750円/m2 | 243,801円/坪 | -5.88％ |
| 2004年［平成16年］ | 71,250円/m2 | 235,537円/坪 | -3.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 69,850円/m2 | 230,909円/坪 | -1.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 69,700円/m2 | 230,413円/坪 | -0.23％ |
| 2007年［平成19年］ | 71,950円/m2 | 237,851円/坪 | +3.13％ |
| 2008年［平成20年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | +1.76％ |
| 2009年［平成21年］ | 72,350円/m2 | 239,173円/坪 | -1.31％ |
| 2010年［平成22年］ | 71,900円/m2 | 237,685円/坪 | -0.62％ |
| 2011年［平成23年］ | 71,900円/m2 | 237,685円/坪 | 0.00％ |
| 2012年［平成24年］ | 72,150円/m2 | 238,512円/坪 | +0.32％ |
| 2013年［平成25年］ | 73,300円/m2 | 242,314円/坪 | +1.55％ |
| 2014年［平成26年］ | 74,450円/m2 | 246,115円/坪 | +1.53％ |
| 2015年［平成27年］ | 74,900円/m2 | 247,603円/坪 | +0.62％ |
| 2016年［平成28年］ | 75,000円/m2 | 247,933円/坪 | +0.15％ |
| 2017年［平成29年］ | 75,300円/m2 | 248,925円/坪 | +0.39％ |
| 2018年［平成30年］ | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +0.70％ |
| 2019年［令和元年］ | 76,350円/m2 | 252,396円/坪 | +0.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -0.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 76,000円/m2 | 251,239円/坪 | -0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 76,950円/m2 | 254,380円/坪 | +1.28％ |
| 2023年［令和5年］ | 78,250円/m2 | 258,677円/坪 | +1.74％ |
| 2024年［令和6年］ | 79,450円/m2 | 262,644円/坪 | +1.58％ |
| 2025年［令和7年］ | 80,500円/m2 | 266,115円/坪 | +1.36％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 浜北駅 | 84,850円/m2 | 280,495円/坪 | +0.95％ |
| 遠州小松駅 | 76,200円/m2 | 251,900円/坪 | +0.86％ |
| 遠州芝本駅 | 70,600円/m2 | 233,388円/坪 | +1.29％ |
| 遠州小林駅 | 65,400円/m2 | 216,198円/坪 | 0.00％ |
| 西鹿島駅 | 48,666円/m2 | 160,881円/坪 | +0.67％ |
| 遠州岩水寺駅 | 46,500円/m2 | 153,719円/坪 | 0.00％ |
| 宮口駅 | 44,200円/m2 | 146,115円/坪 | 0.00％ |
| 金指駅 | 43,700円/m2 | 144,462円/坪 | 0.00％ |
| 岩水寺駅 | 36,900円/m2 | 121,983円/坪 | -0.27％ |
| 三ケ日駅 | 36,200円/m2 | 119,669円/坪 | -1.36％ |
| 気賀駅 | 33,200円/m2 | 109,752円/坪 | -1.42％ |
| 都筑駅 | 25,400円/m2 | 83,966円/坪 | -0.78％ |