浜北駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜静岡県浜松市浜名区

浜北駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	浜名区貴布祢字川田１０３番１１外	浜北駅より200m	91,700円/m2	303,140円/坪	+0.33％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員17.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗併用住宅を中心とする商業地域地積 252m2（76坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1995年 165,000円/m2 / 1996年 157,000円/m2 / 1997年 151,000円/m2 / 1998年 145,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 117,000円/m2 / 2002年 109,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 92,800円/m2 / 2006年 91,800円/m2 / 2007年 91,800円/m2 / 2008年 91,800円/m2 / 2009年 91,300円/m2 / 2010年 89,700円/m2 / 2011年 89,300円/m2 / 2012年 88,900円/m2 / 2013年 88,500円/m2 / 2014年 89,500円/m2 / 2015年 89,900円/m2 / 2016年 90,100円/m2 / 2017年 90,100円/m2 / 2018年 90,300円/m2 / 2019年 90,700円/m2 / 2020年 91,100円/m2 / 2021年 90,500円/m2 / 2022年 90,500円/m2 / 2023年 90,700円/m2 / 2024年 91,100円/m2 / 2025年 91,400円/m2 / 2026年 91,700円/m2
2位	浜名区横須賀字川原１３８４番２	浜北駅より480m	78,000円/m2	257,851円/坪	+1.56％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅等の多い利便性の良い住宅地域地積 223m2（67坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1994年 114,000円/m2 / 1995年 112,000円/m2 / 1996年 109,000円/m2 / 1997年 107,000円/m2 / 1998年 106,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 97,000円/m2 / 2001年 89,100円/m2 / 2002年 82,600円/m2 / 2003年 77,200円/m2 / 2004年 72,700円/m2 / 2005年 70,200円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 70,000円/m2 / 2008年 71,800円/m2 / 2009年 71,800円/m2 / 2010年 71,300円/m2 / 2011年 71,000円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 71,300円/m2 / 2014年 71,600円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,300円/m2 / 2017年 72,400円/m2 / 2018年 72,600円/m2 / 2019年 73,100円/m2 / 2020年 73,700円/m2 / 2021年 73,300円/m2 / 2022年 73,900円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 75,500円/m2 / 2025年 76,800円/m2 / 2026年 78,000円/m2
3位	浜名区寺島２９３３番２外	浜北駅より1,400m	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道前面道路市区町村道・北・幅員4.4m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域地積 294m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 55,000円/m2 / 2004年 53,600円/m2 / 2005年 52,000円/m2 / 2006年 51,400円/m2 / 2007年 52,400円/m2 / 2008年 54,000円/m2 / 2009年 52,900円/m2 / 2010年 52,400円/m2 / 2011年 52,100円/m2 / 2012年 51,800円/m2 / 2013年 51,800円/m2 / 2014年 52,300円/m2 / 2015年 52,300円/m2 / 2016年 52,300円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 51,500円/m2 / 2019年 51,100円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 50,100円/m2 / 2022年 50,100円/m2 / 2023年 50,100円/m2 / 2024年 50,100円/m2 / 2025年 50,100円/m2

浜北駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1994年		114,000
1995年		138,500
1996年		133,000
1997年		129,000
1998年		125,500
1999年		120,000
2000年		112,000
2001年		103,050
2002年		95,800
2003年	77,733	89,100	55,000
2004年	74,100	84,350	53,600
2005年	71,666	81,500	52,000
2006年	70,900	80,650	51,400
2007年	71,400	80,900	52,400
2008年	72,533	81,800	54,000
2009年	72,000	81,550	52,900
2010年	71,133	80,500	52,400
2011年	70,800	80,150	52,100
2012年	70,566	79,950	51,800
2013年	70,533	79,900	51,800
2014年	71,133	80,550	52,300
2015年	71,400	80,950	52,300
2016年	71,566	81,200	52,300
2017年	71,500	81,250	52,000
2018年	71,466	81,450	51,500
2019年	71,633	81,900	51,100
2020年	71,766	82,400	50,500
2021年	71,300	81,900	50,100
2022年	71,500	82,200	50,100
2023年	71,766	82,600	50,100
2024年	72,233	83,300	50,100
2025年	72,766	84,100	50,100
2026年		84,850

浜北駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	77,733円/m2	256,969円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	74,100円/m2	244,958円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	71,666円/m2	236,914円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	70,900円/m2	234,380円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	71,400円/m2	236,033円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	72,533円/m2	239,779円/坪	+1.87％
2009年［平成21年］	72,000円/m2	238,016円/坪	-0.86％
2010年［平成22年］	71,133円/m2	235,151円/坪	-1.13％
2011年［平成23年］	70,800円/m2	234,049円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	70,566円/m2	233,278円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	70,533円/m2	233,168円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	71,133円/m2	235,151円/坪	+0.84％
2015年［平成27年］	71,400円/m2	236,033円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	71,566円/m2	236,584円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	71,500円/m2	236,363円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	71,466円/m2	236,253円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	71,633円/m2	236,804円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	71,766円/m2	237,245円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	71,300円/m2	235,702円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	71,500円/m2	236,363円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	71,766円/m2	237,245円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	72,233円/m2	238,787円/坪	+0.59％
2025年［令和7年］	72,766円/m2	240,550円/坪	+0.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	114,000円/m2	376,859円/坪
1995年［平成7年］	138,500円/m2	457,851円/坪	-1.75％
1996年［平成8年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-3.77％
1997年［平成9年］	129,000円/m2	426,446円/坪	-2.83％
1998年［平成10年］	125,500円/m2	414,876円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	120,000円/m2	396,694円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	112,000円/m2	370,247円/坪	-6.57％
2001年［平成13年］	103,050円/m2	340,661円/坪	-8.01％
2002年［平成14年］	95,800円/m2	316,694円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	89,100円/m2	294,545円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	84,350円/m2	278,842円/坪	-5.39％
2005年［平成17年］	81,500円/m2	269,421円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	80,650円/m2	266,611円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	80,900円/m2	267,438円/坪	+0.36％
2008年［平成20年］	81,800円/m2	270,413円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	81,550円/m2	269,586円/坪	-0.27％
2010年［平成22年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-1.23％
2011年［平成23年］	80,150円/m2	264,958円/坪	-0.44％
2012年［平成24年］	79,950円/m2	264,297円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	79,900円/m2	264,132円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	80,550円/m2	266,280円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	80,950円/m2	267,603円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	81,200円/m2	268,429円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	81,250円/m2	268,595円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	81,450円/m2	269,256円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	81,900円/m2	270,743円/坪	+0.57％
2020年［令和2年］	82,400円/m2	272,396円/坪	+0.63％
2021年［令和3年］	81,900円/m2	270,743円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	82,200円/m2	271,735円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	82,600円/m2	273,057円/坪	+0.52％
2024年［令和6年］	83,300円/m2	275,371円/坪	+0.89％
2025年［令和7年］	84,100円/m2	278,016円/坪	+1.03％
2026年［令和8年］	84,850円/m2	280,495円/坪	+0.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	55,000円/m2	181,818円/坪
2004年［平成16年］	53,600円/m2	177,190円/坪	-2.55％
2005年［平成17年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-2.99％
2006年［平成18年］	51,400円/m2	169,917円/坪	-1.15％
2007年［平成19年］	52,400円/m2	173,223円/坪	+1.95％
2008年［平成20年］	54,000円/m2	178,512円/坪	+3.05％
2009年［平成21年］	52,900円/m2	174,876円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	52,400円/m2	173,223円/坪	-0.95％
2011年［平成23年］	52,100円/m2	172,231円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	51,800円/m2	171,239円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	51,800円/m2	171,239円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	52,300円/m2	172,892円/坪	+0.97％
2015年［平成27年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
2016年［平成28年］	52,300円/m2	172,892円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	52,000円/m2	171,900円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	51,500円/m2	170,247円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	51,100円/m2	168,925円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	50,500円/m2	166,942円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	50,100円/m2	165,619円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％
2023年［令和5年］	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％
2024年［令和6年］	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％
2025年［令和7年］	50,100円/m2	165,619円/坪	0.00％

浜北駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
美薗中央公園駅	80,500円/m2	266,115円/坪	+1.36％
遠州小松駅	76,200円/m2	251,900円/坪	+0.86％
遠州芝本駅	70,600円/m2	233,388円/坪	+1.29％
遠州小林駅	65,400円/m2	216,198円/坪	0.00％
西鹿島駅	48,666円/m2	160,881円/坪	+0.67％
遠州岩水寺駅	46,500円/m2	153,719円/坪	0.00％
宮口駅	44,200円/m2	146,115円/坪	0.00％
金指駅	43,700円/m2	144,462円/坪	0.00％
岩水寺駅	36,900円/m2	121,983円/坪	-0.27％
三ケ日駅	36,200円/m2	119,669円/坪	-1.36％
気賀駅	33,200円/m2	109,752円/坪	-1.42％
都筑駅	25,400円/m2	83,966円/坪	-0.78％

浜北駅（はまきた）

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浜北駅の地価推移グラフ

浜北駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

浜北駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）