南松本駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜長野県松本市

南松本駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	筑摩1-30-16	南松本駅より1,900m	78,600円/m2	259,834円/坪	+1.03％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員18.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模店舗が建ち並ぶ幹線道路沿いの路線商業地域地積 970m2（293坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 77,000円/m2 / 2019年 77,700円/m2 / 2020年 77,500円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 77,400円/m2 / 2023年 77,600円/m2 / 2024年 77,800円/m2 / 2025年 78,600円/m2
2位	高宮北4-3	南松本駅より1,400m	73,500円/m2	242,975円/坪	+2.37％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域地積 528m2（159坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 220,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 187,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 117,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 98,800円/m2 / 2007年 93,800円/m2 / 2008年 91,100円/m2 / 2009年 87,900円/m2 / 2010年 84,100円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 76,200円/m2 / 2013年 72,700円/m2 / 2014年 70,100円/m2 / 2015年 68,200円/m2 / 2016年 67,900円/m2 / 2017年 67,900円/m2 / 2018年 67,900円/m2 / 2019年 68,300円/m2 / 2020年 68,700円/m2 / 2021年 68,700円/m2 / 2022年 69,100円/m2 / 2023年 69,600円/m2 / 2024年 70,300円/m2 / 2025年 71,800円/m2 / 2026年 73,500円/m2
3位	出川2-6-14	南松本駅より1,200m	70,200円/m2	232,066円/坪	+1.15％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗や店舗併用住宅等が混在する路線商業地域地積 268m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 68,000円/m2 / 2024年 68,700円/m2 / 2025年 69,400円/m2 / 2026年 70,200円/m2
4位	南松本1-13-14	南松本駅より130m	69,600円/m2	230,082円/坪	+1.46％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員18.4m 側道側道・北形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、店舗、マンション等が混在する商業地域地積 2,490m2（753坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 67,000円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 67,000円/m2 / 2018年 67,000円/m2 / 2019年 67,600円/m2 / 2020年 67,600円/m2 / 2021年 67,600円/m2 / 2022年 67,600円/m2 / 2023年 67,800円/m2 / 2024年 68,600円/m2 / 2025年 69,600円/m2
5位	出川町18-2	南松本駅より400m	67,900円/m2	224,462円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南・幅員12.5m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況共同住宅が多い南松本駅に近い県道沿いの地域地積 2,735m2（827坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 63,800円/m2 / 2018年 64,500円/m2 / 2019年 65,400円/m2 / 2020年 66,200円/m2 / 2021年 66,400円/m2 / 2022年 66,700円/m2 / 2023年 67,100円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 67,900円/m2 / 2026年 67,900円/m2
6位	井川城2-12-2	南松本駅より1,300m	65,400円/m2	216,198円/坪	+1.40％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 243m2（73坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 110,000円/m2 / 1994年 110,000円/m2 / 1995年 111,000円/m2 / 1996年 112,000円/m2 / 1997年 113,000円/m2 / 1998年 113,000円/m2 / 1999年 112,000円/m2 / 2000年 105,000円/m2 / 2001年 99,400円/m2 / 2002年 92,000円/m2 / 2003年 86,700円/m2 / 2004年 78,300円/m2 / 2005年 72,200円/m2 / 2006年 67,600円/m2 / 2007年 64,400円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 61,400円/m2 / 2010年 59,800円/m2 / 2011年 58,700円/m2 / 2012年 57,800円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 57,500円/m2 / 2015年 57,500円/m2 / 2016年 58,000円/m2 / 2017年 58,600円/m2 / 2018年 59,400円/m2 / 2019年 60,300円/m2 / 2020年 61,300円/m2 / 2021年 61,400円/m2 / 2022年 61,700円/m2 / 2023年 62,600円/m2 / 2024年 63,700円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 65,400円/m2
7位	芳野12-13	南松本駅より600m	63,800円/m2	210,909円/坪	+1.43％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員9.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の外、中層の集合住宅等も混在する住宅地域地積 280m2（84坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 125,000円/m2 / 1993年 127,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 129,000円/m2 / 1996年 129,000円/m2 / 1997年 129,000円/m2 / 1998年 128,000円/m2 / 1999年 124,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 110,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 90,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 75,300円/m2 / 2006年 71,200円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 67,200円/m2 / 2009年 65,000円/m2 / 2010年 62,000円/m2 / 2011年 60,700円/m2 / 2012年 59,500円/m2 / 2013年 58,600円/m2 / 2014年 58,300円/m2 / 2015年 58,300円/m2 / 2016年 58,600円/m2 / 2017年 59,200円/m2 / 2018年 59,800円/m2 / 2019年 60,500円/m2 / 2020年 60,900円/m2 / 2021年 61,300円/m2 / 2022年 61,800円/m2 / 2023年 62,300円/m2 / 2024年 62,900円/m2 / 2025年 63,800円/m2
8位	並柳1-17-18	南松本駅より1,300m	56,500円/m2	186,776円/坪	+3.29％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路道路・南・幅員4.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅の混在する住宅地域地積 351m2（106坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 90,000円/m2 / 1992年 92,300円/m2 / 1993年 93,200円/m2 / 1994年 94,000円/m2 / 1995年 94,800円/m2 / 1996年 95,700円/m2 / 1997年 96,000円/m2 / 1998年 96,000円/m2 / 1999年 93,200円/m2 / 2000年 89,000円/m2 / 2001年 84,500円/m2 / 2002年 79,200円/m2 / 2003年 74,000円/m2 / 2004年 66,600円/m2 / 2005年 62,300円/m2 / 2006年 58,900円/m2 / 2007年 56,800円/m2 / 2008年 55,700円/m2 / 2009年 54,300円/m2 / 2010年 52,900円/m2 / 2011年 51,500円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 50,200円/m2 / 2014年 50,000円/m2 / 2015年 50,500円/m2 / 2016年 50,800円/m2 / 2017年 51,300円/m2 / 2018年 51,800円/m2 / 2019年 52,300円/m2 / 2020年 52,600円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 53,300円/m2 / 2023年 53,900円/m2 / 2024年 54,700円/m2 / 2025年 56,500円/m2
9位	宮田21-11	南松本駅より1,400m	55,500円/m2	183,471円/坪	+2.02％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・南・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 241m2（72坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 90,000円/m2 / 1994年 91,500円/m2 / 1995年 92,400円/m2 / 1996年 93,300円/m2 / 1997年 93,500円/m2 / 1998年 93,500円/m2 / 1999年 90,700円/m2 / 2000年 86,200円/m2 / 2001年 81,900円/m2 / 2002年 76,800円/m2 / 2003年 71,800円/m2 / 2004年 65,700円/m2 / 2005年 61,000円/m2 / 2006年 58,000円/m2 / 2007年 56,800円/m2 / 2008年 55,800円/m2 / 2009年 54,700円/m2 / 2010年 53,300円/m2 / 2011年 51,900円/m2 / 2012年 51,300円/m2 / 2013年 51,000円/m2 / 2014年 51,000円/m2 / 2015年 51,300円/m2 / 2016年 51,500円/m2 / 2017年 52,100円/m2 / 2018年 52,400円/m2 / 2019年 52,700円/m2 / 2020年 52,800円/m2 / 2021年 52,900円/m2 / 2022年 53,200円/m2 / 2023年 53,800円/m2 / 2024年 54,400円/m2 / 2025年 55,500円/m2

南松本駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1991年			90,000
1992年			108,650
1993年	105,050	110,000	103,400
1994年	105,875	110,000	104,500
1995年	129,440	165,500	105,400
1996年	130,000	166,000	106,000
1997年	130,100	166,000	106,166
1998年	129,500	165,000	105,833
1999年	126,780	163,000	102,633
2000年	120,040	154,000	97,400
2001年	112,560	143,200	92,133
2002年	100,800	122,500	86,333
2003年	90,700	108,850	78,600
2004年	81,720	97,650	71,100
2005年	75,360	89,100	66,200
2006年	70,900	83,200	62,700
2007年	68,160	79,100	60,866
2008年	66,560	77,050	59,566
2009年	64,660	74,650	58,000
2010年	62,420	71,950	56,066
2011年	60,560	69,350	54,700
2012年	59,120	67,000	53,866
2013年	58,000	65,100	53,266
2014年	57,380	63,800	53,100
2015年	58,800	62,850	56,775
2016年	58,966	62,950	56,975
2017年	59,985	63,433	57,400
2018年	62,475	63,933	61,600
2019年	63,100	64,666	62,160
2020年	63,450	65,400	62,280
2021年	63,575	65,500	62,420
2022年	63,850	65,833	62,660
2023年	64,744	66,825	63,080
2024年	65,400	67,550	63,680
2025年	66,400	68,400	64,800
2026年		69,250

南松本駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	105,050円/m2	347,272円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	105,875円/m2	350,000円/坪	+0.83％
1995年［平成7年］	129,440円/m2	427,900円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	130,000円/m2	429,752円/坪	+0.56％
1997年［平成9年］	130,100円/m2	430,082円/坪	+0.19％
1998年［平成10年］	129,500円/m2	428,099円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	126,780円/m2	419,107円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	120,040円/m2	396,826円/坪	-5.30％
2001年［平成13年］	112,560円/m2	372,099円/坪	-5.85％
2002年［平成14年］	100,800円/m2	333,223円/坪	-8.90％
2003年［平成15年］	90,700円/m2	299,834円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	81,720円/m2	270,148円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	75,360円/m2	249,123円/坪	-7.57％
2006年［平成18年］	70,900円/m2	234,380円/坪	-5.80％
2007年［平成19年］	68,160円/m2	225,322円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	66,560円/m2	220,033円/坪	-2.27％
2009年［平成21年］	64,660円/m2	213,752円/坪	-2.76％
2010年［平成22年］	62,420円/m2	206,347円/坪	-3.34％
2011年［平成23年］	60,560円/m2	200,198円/坪	-2.82％
2012年［平成24年］	59,120円/m2	195,438円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	58,000円/m2	191,735円/坪	-1.68％
2014年［平成26年］	57,380円/m2	189,685円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	58,800円/m2	194,380円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	58,966円/m2	194,931円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	59,985円/m2	198,299円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	62,475円/m2	206,528円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	63,100円/m2	208,595円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	63,450円/m2	209,752円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	63,575円/m2	210,165円/坪	+0.22％
2022年［令和4年］	63,850円/m2	211,074円/坪	+0.46％
2023年［令和5年］	64,744円/m2	214,031円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	65,400円/m2	216,198円/坪	+1.04％
2025年［令和7年］	66,400円/m2	219,504円/坪	+1.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	110,000円/m2	363,636円/坪
1994年［平成6年］	110,000円/m2	363,636円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	165,500円/m2	547,107円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	166,000円/m2	548,760円/坪	+0.45％
1997年［平成9年］	166,000円/m2	548,760円/坪	+0.22％
1998年［平成10年］	165,000円/m2	545,454円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	163,000円/m2	538,842円/坪	-1.13％
2000年［平成12年］	154,000円/m2	509,090円/坪	-5.70％
2001年［平成13年］	143,200円/m2	473,388円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	122,500円/m2	404,958円/坪	-12.81％
2003年［平成15年］	108,850円/m2	359,834円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	97,650円/m2	322,809円/坪	-10.19％
2005年［平成17年］	89,100円/m2	294,545円/坪	-8.60％
2006年［平成18年］	83,200円/m2	275,041円/坪	-6.58％
2007年［平成19年］	79,100円/m2	261,487円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	77,050円/m2	254,710円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	74,650円/m2	246,776円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	71,950円/m2	237,851円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	69,350円/m2	229,256円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	67,000円/m2	221,487円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	65,100円/m2	215,206円/坪	-2.56％
2014年［平成26年］	63,800円/m2	210,909円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	62,850円/m2	207,768円/坪	-1.36％
2016年［平成28年］	62,950円/m2	208,099円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	63,433円/m2	209,696円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	63,933円/m2	211,349円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	64,666円/m2	213,774円/坪	+1.17％
2020年［令和2年］	65,400円/m2	216,198円/坪	+1.16％
2021年［令和3年］	65,500円/m2	216,528円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	65,833円/m2	217,630円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	66,825円/m2	220,909円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	67,550円/m2	223,305円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	68,400円/m2	226,115円/坪	+1.25％
2026年［令和8年］	69,250円/m2	228,925円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	90,000円/m2	297,520円/坪
1992年［平成4年］	108,650円/m2	359,173円/坪	+2.56％
1993年［平成5年］	103,400円/m2	341,818円/坪	+1.29％
1994年［平成6年］	104,500円/m2	345,454円/坪	+1.11％
1995年［平成7年］	105,400円/m2	348,429円/坪	+0.87％
1996年［平成8年］	106,000円/m2	350,413円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	106,166円/m2	350,964円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	105,833円/m2	349,862円/坪	-0.26％
1999年［平成11年］	102,633円/m2	339,283円/坪	-3.01％
2000年［平成12年］	97,400円/m2	321,983円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	92,133円/m2	304,573円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	86,333円/m2	285,399円/坪	-6.29％
2003年［平成15年］	78,600円/m2	259,834円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	71,100円/m2	235,041円/坪	-9.50％
2005年［平成17年］	66,200円/m2	218,842円/坪	-6.88％
2006年［平成18年］	62,700円/m2	207,272円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	60,866円/m2	201,212円/坪	-2.91％
2008年［平成20年］	59,566円/m2	196,914円/坪	-2.10％
2009年［平成21年］	58,000円/m2	191,735円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	56,066円/m2	185,344円/坪	-3.25％
2011年［平成23年］	54,700円/m2	180,826円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	53,866円/m2	178,071円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	53,266円/m2	176,088円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	53,100円/m2	175,537円/坪	-0.30％
2015年［平成27年］	56,775円/m2	187,685円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	56,975円/m2	188,347円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	57,400円/m2	189,752円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	61,600円/m2	203,636円/坪	+0.64％
2019年［令和元年］	62,160円/m2	205,487円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	62,280円/m2	205,884円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	62,420円/m2	206,347円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	62,660円/m2	207,140円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	63,080円/m2	208,528円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	63,680円/m2	210,512円/坪	+1.00％
2025年［令和7年］	64,800円/m2	214,214円/坪	+1.85％

南松本駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
松本駅	113,640円/m2	375,669円/坪	+1.29％
渚駅	69,400円/m2	229,421円/坪	+0.87％
村井駅	59,633円/m2	197,134円/坪	+1.17％
島内駅	53,900円/m2	178,181円/坪	+1.22％
平田駅	49,650円/m2	164,132円/坪	+1.55％
信濃荒井駅	30,900円/m2	102,148円/坪	+1.98％
三溝駅	30,200円/m2	99,834円/坪	+1.34％
波田駅	25,566円/m2	84,517円/坪	+1.06％
北新・松本大学前駅	24,200円/m2	80,000円/坪	+2.54％
渕東駅	17,000円/m2	56,198円/坪	-0.58％
下島駅	13,200円/m2	43,636円/坪	+0.76％

南松本駅（みなみまつもと）

南松本駅の地点ランキング

南松本駅の地価推移グラフ

南松本駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南松本駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）