松本駅（まつもと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は113,640円/m2、坪単価では平均375,669円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.29％の上昇です。
松本駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で15地点を集計した値です。松本駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
松本駅の地価平均は、松本駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
113,640円/m2+1.29％
公示地価平均（2026年）
375,669円/坪
坪単価
+1.29％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 深志1-1-2 | 松本駅より0m | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +2.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 深志1-1-2 | 松本駅より0m | 243,000円/m2 | 803,305円/坪 | +2.53％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 中央1-4-7 | 松本駅より240m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +1.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 中央2-2-13 | 松本駅より600m | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +0.50％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 深志2-1-21 | 松本駅より300m | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +1.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 大手3-4-3 | 松本駅より1,000m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +0.70％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 中央2-5-13 | 松本駅より650m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +1.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 本庄1-3-12 | 松本駅より700m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 本庄1-3-12 | 松本駅より700m | 121,000円/m2 | 400,000円/坪 | +0.83％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 10位 | 中央3-8-28 | 松本駅より800m | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +0.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 中央4-6-23 | 松本駅より1,400m | 99,800円/m2 | 329,917円/坪 | +1.01％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 開智1-2-11 | 松本駅より1,600m | 92,900円/m2 | 307,107円/坪 | +2.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 開智1-2-11 | 松本駅より1,600m | 92,000円/m2 | 304,132円/坪 | +2.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 中央4-3-11 | 松本駅より1,200m | 82,700円/m2 | 273,388円/坪 | +0.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 15位 | 渚3-1-43 | 松本駅より1,000m | 79,000円/m2 | 261,157円/坪 | +1.54％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 清水1-5-7 | 松本駅より2,000m | 78,600円/m2 | 259,834円/坪 | +1.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 井川城1-3-9 | 松本駅より1,000m | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +1.07％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 宮渕1-4-28-21 | 松本駅より1,900m | 75,800円/m2 | 250,578円/坪 | +0.80％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 巾上9-13 | 松本駅より450m | 73,000円/m2 | 241,322円/坪 | +0.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 北深志1-9-22 | 松本駅より2,000m | 72,000円/m2 | 238,016円/坪 | +1.55％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 21位 | 城東1-2-18 | 松本駅より1,400m | 71,600円/m2 | 236,694円/坪 | +0.56％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 22位 | 女鳥羽2-2-20 | 松本駅より2,000m | 70,800円/m2 | 234,049円/坪 | +2.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 23位 | 鎌田1-10-5 | 松本駅より1,200m | 67,800円/m2 | 224,132円/坪 | +3.04％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 100,750 | 108,000 | 93,500 |
| 1984年 | 103,600 | 111,000 | 96,200 |
| 1985年 | 106,000 | 114,000 | 98,000 |
| 1986年 | 108,400 | 117,000 | 99,800 |
| 1987年 | 111,000 | 120,000 | 102,000 |
| 1988年 | 114,000 | 123,000 | 105,000 |
| 1989年 | 598,800 | 683,500 | 542,333 |
| 1990年 | 823,666 | 924,333 | 723,000 |
| 1991年 | 943,166 | 1,106,000 | 780,333 |
| 1992年 | 934,000 | 1,155,333 | 712,666 |
| 1993年 | 688,250 | 707,200 | 656,666 |
| 1994年 | 562,600 | 542,000 | 610,666 |
| 1995年 | 504,000 | 472,625 | 587,666 |
| 1996年 | 487,727 | 457,875 | 567,333 |
| 1997年 | 469,181 | 437,875 | 552,666 |
| 1998年 | 482,583 | 468,888 | 523,666 |
| 1999年 | 446,666 | 436,777 | 476,333 |
| 2000年 | 363,384 | 353,800 | 395,333 |
| 2001年 | 308,000 | 303,100 | 324,333 |
| 2002年 | 264,071 | 253,600 | 290,250 |
| 2003年 | 228,685 | 221,200 | 247,400 |
| 2004年 | 203,392 | 197,140 | 219,025 |
| 2005年 | 186,821 | 180,620 | 202,325 |
| 2006年 | 175,135 | 168,810 | 190,950 |
| 2007年 | 167,942 | 161,420 | 184,250 |
| 2008年 | 163,342 | 157,060 | 179,050 |
| 2009年 | 151,440 | 151,870 | 150,580 |
| 2010年 | 150,993 | 145,820 | 159,616 |
| 2011年 | 140,011 | 139,270 | 141,071 |
| 2012年 | 134,470 | 133,740 | 135,514 |
| 2013年 | 129,811 | 129,050 | 130,900 |
| 2014年 | 126,452 | 125,520 | 127,785 |
| 2015年 | 121,188 | 118,227 | 125,842 |
| 2016年 | 120,620 | 117,941 | 124,637 |
| 2017年 | 116,522 | 112,150 | 124,175 |
| 2018年 | 116,568 | 112,214 | 124,187 |
| 2019年 | 117,559 | 113,078 | 125,400 |
| 2020年 | 118,590 | 114,635 | 125,512 |
| 2021年 | 117,331 | 113,492 | 124,050 |
| 2022年 | 116,440 | 112,621 | 123,125 |
| 2023年 | 116,486 | 112,542 | 123,387 |
| 2024年 | 115,565 | 110,773 | 124,550 |
| 2025年 | 117,060 | 112,080 | 126,400 |
| 2026年 | 113,640 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 100,750円/m2 | 333,057円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 103,600円/m2 | 342,479円/坪 | +2.84％ |
| 1985年［昭和60年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +2.29％ |
| 1986年［昭和61年］ | 108,400円/m2 | 358,347円/坪 | +2.24％ |
| 1987年［昭和62年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +2.38％ |
| 1988年［昭和63年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +2.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 598,800円/m2 | 1,979,504円/坪 | +3.06％ |
| 1990年［平成2年］ | 823,666円/m2 | 2,722,865円/坪 | +21.76％ |
| 1991年［平成3年］ | 943,166円/m2 | 3,117,906円/坪 | +12.39％ |
| 1992年［平成4年］ | 934,000円/m2 | 3,087,603円/坪 | +1.41％ |
| 1993年［平成5年］ | 688,250円/m2 | 2,275,206円/坪 | -6.37％ |
| 1994年［平成6年］ | 562,600円/m2 | 1,859,834円/坪 | -3.83％ |
| 1995年［平成7年］ | 504,000円/m2 | 1,666,115円/坪 | -1.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 487,727円/m2 | 1,612,321円/坪 | -1.43％ |
| 1997年［平成9年］ | 469,181円/m2 | 1,551,014円/坪 | -2.41％ |
| 1998年［平成10年］ | 482,583円/m2 | 1,595,316円/坪 | -3.40％ |
| 1999年［平成11年］ | 446,666円/m2 | 1,476,584円/坪 | -5.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 363,384円/m2 | 1,201,271円/坪 | -10.62％ |
| 2001年［平成13年］ | 308,000円/m2 | 1,018,181円/坪 | -10.99％ |
| 2002年［平成14年］ | 264,071円/m2 | 872,963円/坪 | -13.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 228,685円/m2 | 755,985円/坪 | -11.24％ |
| 2004年［平成16年］ | 203,392円/m2 | 672,373円/坪 | -9.97％ |
| 2005年［平成17年］ | 186,821円/m2 | 617,591円/坪 | -7.37％ |
| 2006年［平成18年］ | 175,135円/m2 | 578,961円/坪 | -5.77％ |
| 2007年［平成19年］ | 167,942円/m2 | 555,182円/坪 | -3.65％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,342円/m2 | 539,976円/坪 | -2.24％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,440円/m2 | 500,628円/坪 | -3.08％ |
| 2010年［平成22年］ | 150,993円/m2 | 499,152円/坪 | -3.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 140,011円/m2 | 462,848円/坪 | -3.77％ |
| 2012年［平成24年］ | 134,470円/m2 | 444,530円/坪 | -3.15％ |
| 2013年［平成25年］ | 129,811円/m2 | 429,129円/坪 | -2.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 126,452円/m2 | 418,026円/坪 | -1.81％ |
| 2015年［平成27年］ | 121,188円/m2 | 400,624円/坪 | -1.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 120,620円/m2 | 398,743円/坪 | -0.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 116,522円/m2 | 385,199円/坪 | +0.08％ |
| 2018年［平成30年］ | 116,568円/m2 | 385,349円/坪 | +0.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 117,559円/m2 | 388,625円/坪 | +0.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 118,590円/m2 | 392,036円/坪 | +0.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 117,331円/m2 | 387,873円/坪 | -0.63％ |
| 2022年［令和4年］ | 116,440円/m2 | 384,928円/坪 | -0.35％ |
| 2023年［令和5年］ | 116,486円/m2 | 385,078円/坪 | +0.20％ |
| 2024年［令和6年］ | 115,565円/m2 | 382,033円/坪 | +0.69％ |
| 2025年［令和7年］ | 117,060円/m2 | 386,978円/坪 | +1.23％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 111,000円/m2 | 366,942円/坪 | +2.78％ |
| 1985年［昭和60年］ | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +2.70％ |
| 1986年［昭和61年］ | 117,000円/m2 | 386,776円/坪 | +2.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +2.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 123,000円/m2 | 406,611円/坪 | +2.50％ |
| 1989年［平成元年］ | 683,500円/m2 | 2,259,504円/坪 | +3.25％ |
| 1990年［平成2年］ | 924,333円/m2 | 3,055,647円/坪 | +22.83％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,106,000円/m2 | 3,656,198円/坪 | +16.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,155,333円/m2 | 3,819,283円/坪 | +4.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 707,200円/m2 | 2,337,851円/坪 | -10.11％ |
| 1994年［平成6年］ | 542,000円/m2 | 1,791,735円/坪 | -4.72％ |
| 1995年［平成7年］ | 472,625円/m2 | 1,562,396円/坪 | -2.04％ |
| 1996年［平成8年］ | 457,875円/m2 | 1,513,636円/坪 | -1.38％ |
| 1997年［平成9年］ | 437,875円/m2 | 1,447,520円/坪 | -2.64％ |
| 1998年［平成10年］ | 468,888円/m2 | 1,550,045円/坪 | -3.36％ |
| 1999年［平成11年］ | 436,777円/m2 | 1,443,893円/坪 | -5.32％ |
| 2000年［平成12年］ | 353,800円/m2 | 1,169,586円/坪 | -10.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 303,100円/m2 | 1,001,983円/坪 | -10.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 253,600円/m2 | 838,347円/坪 | -13.69％ |
| 2003年［平成15年］ | 221,200円/m2 | 731,239円/坪 | -10.75％ |
| 2004年［平成16年］ | 197,140円/m2 | 651,702円/坪 | -9.75％ |
| 2005年［平成17年］ | 180,620円/m2 | 597,090円/坪 | -7.41％ |
| 2006年［平成18年］ | 168,810円/m2 | 558,049円/坪 | -6.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 161,420円/m2 | 533,619円/坪 | -4.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 157,060円/m2 | 519,206円/坪 | -2.29％ |
| 2009年［平成21年］ | 151,870円/m2 | 502,049円/坪 | -2.96％ |
| 2010年［平成22年］ | 145,820円/m2 | 482,049円/坪 | -3.48％ |
| 2011年［平成23年］ | 139,270円/m2 | 460,396円/坪 | -3.89％ |
| 2012年［平成24年］ | 133,740円/m2 | 442,115円/坪 | -3.28％ |
| 2013年［平成25年］ | 129,050円/m2 | 426,611円/坪 | -2.81％ |
| 2014年［平成26年］ | 125,520円/m2 | 414,942円/坪 | -2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 118,227円/m2 | 390,833円/坪 | -1.43％ |
| 2016年［平成28年］ | 117,941円/m2 | 389,889円/坪 | -0.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 112,150円/m2 | 370,743円/坪 | +0.12％ |
| 2018年［平成30年］ | 112,214円/m2 | 370,956円/坪 | +0.40％ |
| 2019年［令和元年］ | 113,078円/m2 | 373,813円/坪 | +0.86％ |
| 2020年［令和2年］ | 114,635円/m2 | 378,961円/坪 | +1.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 113,492円/m2 | 375,182円/坪 | -0.54％ |
| 2022年［令和4年］ | 112,621円/m2 | 372,302円/坪 | -0.37％ |
| 2023年［令和5年］ | 112,542円/m2 | 372,042円/坪 | +0.11％ |
| 2024年［令和6年］ | 110,773円/m2 | 366,192円/坪 | +0.62％ |
| 2025年［令和7年］ | 112,080円/m2 | 370,512円/坪 | +1.06％ |
| 2026年［令和8年］ | 113,640円/m2 | 375,669円/坪 | +1.29％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 96,200円/m2 | 318,016円/坪 | +2.89％ |
| 1985年［昭和60年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +1.87％ |
| 1986年［昭和61年］ | 99,800円/m2 | 329,917円/坪 | +1.84％ |
| 1987年［昭和62年］ | 102,000円/m2 | 337,190円/坪 | +2.20％ |
| 1988年［昭和63年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | +2.94％ |
| 1989年［平成元年］ | 542,333円/m2 | 1,792,837円/坪 | +2.86％ |
| 1990年［平成2年］ | 723,000円/m2 | 2,390,082円/坪 | +21.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 780,333円/m2 | 2,579,614円/坪 | +8.10％ |
| 1992年［平成4年］ | 712,666円/m2 | 2,355,922円/坪 | -1.81％ |
| 1993年［平成5年］ | 656,666円/m2 | 2,170,798円/坪 | -2.63％ |
| 1994年［平成6年］ | 610,666円/m2 | 2,018,732円/坪 | -2.34％ |
| 1995年［平成7年］ | 587,666円/m2 | 1,942,699円/坪 | -1.28％ |
| 1996年［平成8年］ | 567,333円/m2 | 1,875,482円/坪 | -1.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 552,666円/m2 | 1,826,997円/坪 | -1.80％ |
| 1998年［平成10年］ | 523,666円/m2 | 1,731,129円/坪 | -3.52％ |
| 1999年［平成11年］ | 476,333円/m2 | 1,574,655円/坪 | -6.12％ |
| 2000年［平成12年］ | 395,333円/m2 | 1,306,887円/坪 | -10.77％ |
| 2001年［平成13年］ | 324,333円/m2 | 1,072,176円/坪 | -11.61％ |
| 2002年［平成14年］ | 290,250円/m2 | 959,504円/坪 | -10.85％ |
| 2003年［平成15年］ | 247,400円/m2 | 817,851円/坪 | -12.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 219,025円/m2 | 724,049円/坪 | -10.54％ |
| 2005年［平成17年］ | 202,325円/m2 | 668,842円/坪 | -7.28％ |
| 2006年［平成18年］ | 190,950円/m2 | 631,239円/坪 | -5.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 184,250円/m2 | 609,090円/坪 | -2.76％ |
| 2008年［平成20年］ | 179,050円/m2 | 591,900円/坪 | -2.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 150,580円/m2 | 497,785円/坪 | -3.39％ |
| 2010年［平成22年］ | 159,616円/m2 | 527,658円/坪 | -4.26％ |
| 2011年［平成23年］ | 141,071円/m2 | 466,351円/坪 | -3.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 135,514円/m2 | 447,981円/坪 | -2.96％ |
| 2013年［平成25年］ | 130,900円/m2 | 432,727円/坪 | -2.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 127,785円/m2 | 422,432円/坪 | -1.52％ |
| 2015年［平成27年］ | 125,842円/m2 | 416,009円/坪 | -0.73％ |
| 2016年［平成28年］ | 124,637円/m2 | 412,024円/坪 | -0.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 124,175円/m2 | 410,495円/坪 | +0.02％ |
| 2018年［平成30年］ | 124,187円/m2 | 410,537円/坪 | +0.26％ |
| 2019年［令和元年］ | 125,400円/m2 | 414,545円/坪 | +0.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 125,512円/m2 | 414,917円/坪 | +0.16％ |
| 2021年［令和3年］ | 124,050円/m2 | 410,082円/坪 | -0.77％ |
| 2022年［令和4年］ | 123,125円/m2 | 407,024円/坪 | -0.32％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,387円/m2 | 407,892円/坪 | +0.36％ |
| 2024年［令和6年］ | 124,550円/m2 | 411,735円/坪 | +0.81％ |
| 2025年［令和7年］ | 126,400円/m2 | 417,851円/坪 | +1.55％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 渚駅 | 69,400円/m2 | 229,421円/坪 | +0.87％ |
| 南松本駅 | 69,250円/m2 | 228,925円/坪 | +1.23％ |
| 村井駅 | 59,633円/m2 | 197,134円/坪 | +1.17％ |
| 島内駅 | 53,900円/m2 | 178,181円/坪 | +1.22％ |
| 平田駅 | 49,650円/m2 | 164,132円/坪 | +1.55％ |
| 信濃荒井駅 | 30,900円/m2 | 102,148円/坪 | +1.98％ |
| 三溝駅 | 30,200円/m2 | 99,834円/坪 | +1.34％ |
| 波田駅 | 25,566円/m2 | 84,517円/坪 | +1.06％ |
| 北新・松本大学前駅 | 24,200円/m2 | 80,000円/坪 | +2.54％ |
| 渕東駅 | 17,000円/m2 | 56,198円/坪 | -0.58％ |
| 下島駅 | 13,200円/m2 | 43,636円/坪 | +0.76％ |