南鹿児島駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

南鹿児島駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鴨池新町6-10	南鹿児島駅より1,600m	202,000円/m2	667,768円/坪	+0.50％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員25.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 2,333m2（705坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2005年 280,000円/m2 / 2006年 274,000円/m2 / 2007年 271,000円/m2 / 2008年 269,000円/m2 / 2009年 260,000円/m2 / 2010年 251,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 232,000円/m2 / 2013年 219,000円/m2 / 2014年 212,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 198,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 201,000円/m2 / 2024年 201,000円/m2 / 2025年 201,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
2位	郡元3-5-14	南鹿児島駅より900m	170,000円/m2	561,983円/坪	+2.41％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 253m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 190,000円/m2 / 2004年 188,000円/m2 / 2005年 186,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 183,000円/m2 / 2008年 182,000円/m2 / 2009年 180,000円/m2 / 2010年 177,000円/m2 / 2011年 174,000円/m2 / 2012年 169,000円/m2 / 2013年 165,000円/m2 / 2014年 162,000円/m2 / 2015年 160,000円/m2 / 2016年 160,000円/m2 / 2017年 160,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 161,000円/m2 / 2020年 161,000円/m2 / 2021年 161,000円/m2 / 2022年 162,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 166,000円/m2 / 2025年 170,000円/m2
3位	真砂本町49-15	南鹿児島駅より1,200m	166,000円/m2	548,760円/坪	+1.22％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1990年 205,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 238,000円/m2 / 1993年 229,000円/m2 / 1994年 229,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 224,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 207,000円/m2 / 2001年 205,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 195,000円/m2 / 2004年 186,000円/m2 / 2005年 179,000円/m2 / 2006年 175,000円/m2 / 2007年 175,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 174,000円/m2 / 2010年 172,000円/m2 / 2011年 170,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 164,000円/m2 / 2014年 160,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 157,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 162,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 166,000円/m2
4位	真砂町60-20	南鹿児島駅より900m	163,000円/m2	538,842円/坪	+0.62％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域地積 89m2（26坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 271,000円/m2 / 1984年 276,000円/m2 / 1985年 278,000円/m2 / 1986年 281,000円/m2 / 1987年 284,000円/m2 / 1988年 287,000円/m2 / 1989年 289,000円/m2 / 1990年 296,000円/m2 / 1991年 340,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 337,000円/m2 / 1994年 337,000円/m2 / 1995年 337,000円/m2 / 1996年 337,000円/m2 / 1997年 340,000円/m2 / 1998年 340,000円/m2 / 1999年 332,000円/m2 / 2000年 325,000円/m2 / 2001年 318,000円/m2 / 2002年 303,000円/m2 / 2003年 276,000円/m2 / 2004年 251,000円/m2 / 2005年 229,000円/m2 / 2006年 217,000円/m2 / 2007年 208,000円/m2 / 2008年 201,000円/m2 / 2009年 194,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 181,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 171,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 161,000円/m2 / 2016年 159,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 160,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 163,000円/m2
5位	東郡元町11-10	南鹿児島駅より800m	145,000円/m2	479,338円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況高層のマンションが多く見られる共同住宅地域地積 2,129m2（644坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 143,000円/m2 / 2014年 143,000円/m2 / 2015年 143,000円/m2 / 2016年 144,000円/m2 / 2017年 145,000円/m2 / 2018年 145,000円/m2 / 2019年 145,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 144,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 145,000円/m2
6位	紫原４丁目２８番３０	南鹿児島駅より2,000m	122,000円/m2	403,305円/坪	+1.67％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 236m2（71坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 145,000円/m2 / 1994年 148,000円/m2 / 1995年 148,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 154,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 151,000円/m2 / 2004年 148,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 142,000円/m2 / 2008年 141,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 137,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 126,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 115,000円/m2 / 2018年 115,000円/m2 / 2019年 115,000円/m2 / 2020年 115,000円/m2 / 2021年 115,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 120,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
7位	紫原2-19-21	南鹿児島駅より1,500m	119,000円/m2	393,388円/坪	+0.85％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造ブロック造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 289m2（87坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 130,000円/m2 / 1990年 133,000円/m2 / 1991年 139,000円/m2 / 1992年 139,000円/m2 / 1993年 139,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 146,000円/m2 / 1996年 150,000円/m2 / 1997年 150,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 143,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 136,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 123,000円/m2 / 2012年 120,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 113,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 116,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
8位	新栄町25-5	南鹿児島駅より1,700m	81,000円/m2	267,768円/坪	+1.25％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況小規模工場を中心に共同住宅も見られる工業地域地積 900m2（272坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2014年 85,000円/m2 / 2015年 84,500円/m2 / 2016年 83,500円/m2 / 2017年 82,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 79,800円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 78,800円/m2 / 2022年 78,800円/m2 / 2023年 79,000円/m2 / 2024年 80,000円/m2 / 2025年 81,000円/m2
9位	南新町13-18	南鹿児島駅より550m	78,300円/m2	258,842円/坪	+0.38％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員9.1m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い傾斜地の住宅地域地積 259m2（78坪）建蔽率 50％容積率 80％過去データ 1983年 79,200円/m2 / 1984年 79,200円/m2 / 1985年 79,700円/m2 / 1986年 79,700円/m2 / 1987年 79,700円/m2 / 1988年 79,700円/m2 / 1989年 80,500円/m2 / 1990年 82,000円/m2 / 1991年 83,000円/m2 / 1992年 83,000円/m2 / 1993年 83,000円/m2 / 1994年 83,000円/m2 / 1995年 85,000円/m2 / 1996年 88,000円/m2 / 1997年 92,000円/m2 / 1998年 94,500円/m2 / 1999年 97,000円/m2 / 2000年 99,000円/m2 / 2001年 99,000円/m2 / 2002年 99,000円/m2 / 2003年 98,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 88,000円/m2 / 2009年 86,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 78,500円/m2 / 2014年 78,000円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 78,000円/m2 / 2017年 78,000円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 78,000円/m2 / 2020年 78,000円/m2 / 2021年 78,000円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 78,000円/m2 / 2024年 78,000円/m2 / 2025年 78,300円/m2

南鹿児島駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	175,100	271,000	79,200
1984年	177,600	276,000	79,200
1985年	178,850	278,000	79,700
1986年	180,350	281,000	79,700
1987年	181,850	284,000	79,700
1988年	183,350	287,000	79,700
1989年	166,500	289,000	105,250
1990年	179,000	250,500	107,500
1991年	200,500	290,000	111,000
1992年	202,500	294,000	111,000
1993年	186,600	237,000	111,000
1994年	187,800	238,000	112,500
1995年	187,600	235,666	115,500
1996年	188,200	234,333	119,000
1997年	191,400	238,333	121,000
1998年	192,500	239,333	122,250
1999年	188,800	232,333	123,500
2000年	187,000	228,666	124,500
2001年	185,200	225,666	124,500
2002年	181,600	220,000	124,000
2003年	176,000	207,333	144,666
2004年	168,833	195,000	142,666
2005年	179,428	208,250	141,000
2006年	175,142	202,250	139,000
2007年	172,571	199,000	137,333
2008年	170,285	196,500	135,333
2009年	166,714	192,000	133,000
2010年	162,142	186,750	129,333
2011年	157,785	181,500	126,166
2012年	153,000	175,500	123,000
2013年	147,187	163,200	120,500
2014年	137,555	159,400	110,250
2015年	135,500	156,400	109,375
2016年	134,500	155,000	108,875
2017年	134,000	154,600	108,250
2018年	134,000	154,800	108,000
2019年	134,311	155,400	107,950
2020年	134,444	155,800	107,750
2021年	134,422	155,800	107,700
2022年	134,755	156,000	108,200
2023年	135,222	156,200	109,000
2024年	136,444	157,200	110,500
2025年	137,700	158,200	112,075
2026年		159,600

南鹿児島駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	175,100円/m2	578,842円/坪
1984年［昭和59年］	177,600円/m2	587,107円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	178,850円/m2	591,239円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	180,350円/m2	596,198円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	181,850円/m2	601,157円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	183,350円/m2	606,115円/坪	+0.53％
1989年［平成元年］	166,500円/m2	550,413円/坪	+0.85％
1990年［平成2年］	179,000円/m2	591,735円/坪	+2.20％
1991年［平成3年］	200,500円/m2	662,809円/坪	+9.42％
1992年［平成4年］	202,500円/m2	669,421円/坪	+0.53％
1993年［平成5年］	186,600円/m2	616,859円/坪	-1.87％
1994年［平成6年］	187,800円/m2	620,826円/坪	+0.85％
1995年［平成7年］	187,600円/m2	620,165円/坪	+0.43％
1996年［平成8年］	188,200円/m2	622,148円/坪	+0.98％
1997年［平成9年］	191,400円/m2	632,727円/坪	+2.04％
1998年［平成10年］	192,500円/m2	636,363円/坪	+0.85％
1999年［平成11年］	188,800円/m2	624,132円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	187,000円/m2	618,181円/坪	-0.39％
2001年［平成13年］	185,200円/m2	612,231円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	181,600円/m2	600,330円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	176,000円/m2	581,818円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	168,833円/m2	558,126円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	179,428円/m2	593,152円/坪	-3.01％
2006年［平成18年］	175,142円/m2	578,984円/坪	-2.34％
2007年［平成19年］	172,571円/m2	570,484円/坪	-1.41％
2008年［平成20年］	170,285円/m2	562,927円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	166,714円/m2	551,121円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	162,142円/m2	536,009円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	157,785円/m2	521,605円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	153,000円/m2	505,785円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	147,187円/m2	486,570円/坪	-3.18％
2014年［平成26年］	137,555円/m2	454,729円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	135,500円/m2	447,933円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	134,500円/m2	444,628円/坪	-0.61％
2017年［平成29年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	134,311円/m2	444,003円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	134,444円/m2	444,444円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	134,422円/m2	444,370円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	134,755円/m2	445,472円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	135,222円/m2	447,015円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	136,444円/m2	451,056円/坪	+0.94％
2025年［令和7年］	137,700円/m2	455,206円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	271,000円/m2	895,867円/坪
1984年［昭和59年］	276,000円/m2	912,396円/坪	+1.85％
1985年［昭和60年］	278,000円/m2	919,008円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	281,000円/m2	928,925円/坪	+1.08％
1987年［昭和62年］	284,000円/m2	938,842円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	287,000円/m2	948,760円/坪	+1.06％
1989年［平成元年］	289,000円/m2	955,371円/坪	+0.70％
1990年［平成2年］	250,500円/m2	828,099円/坪	+2.42％
1991年［平成3年］	290,000円/m2	958,677円/坪	+15.97％
1992年［平成4年］	294,000円/m2	971,900円/坪	+1.06％
1993年［平成5年］	237,000円/m2	783,471円/坪	-3.75％
1994年［平成6年］	238,000円/m2	786,776円/坪	+0.69％
1995年［平成7年］	235,666円/m2	779,063円/坪	-1.02％
1996年［平成8年］	234,333円/m2	774,655円/坪	-0.45％
1997年［平成9年］	238,333円/m2	787,878円/坪	+1.89％
1998年［平成10年］	239,333円/m2	791,184円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	232,333円/m2	768,044円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	228,666円/m2	755,922円/坪	-1.34％
2001年［平成13年］	225,666円/m2	746,005円/坪	-1.04％
2002年［平成14年］	220,000円/m2	727,272円/坪	-1.95％
2003年［平成15年］	207,333円/m2	685,399円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	195,000円/m2	644,628円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	208,250円/m2	688,429円/坪	-4.85％
2006年［平成18年］	202,250円/m2	668,595円/坪	-2.75％
2007年［平成19年］	199,000円/m2	657,851円/坪	-1.49％
2008年［平成20年］	196,500円/m2	649,586円/坪	-1.20％
2009年［平成21年］	192,000円/m2	634,710円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	186,750円/m2	617,355円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	181,500円/m2	600,000円/坪	-2.72％
2012年［平成24年］	175,500円/m2	580,165円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	163,200円/m2	539,504円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	159,400円/m2	526,942円/坪	-2.22％
2015年［平成27年］	156,400円/m2	517,024円/坪	-1.72％
2016年［平成28年］	155,000円/m2	512,396円/坪	-0.69％
2017年［平成29年］	154,600円/m2	511,074円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	154,800円/m2	511,735円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	155,400円/m2	513,719円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	155,800円/m2	515,041円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	155,800円/m2	515,041円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	156,000円/m2	515,702円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	156,200円/m2	516,363円/坪	+0.17％
2024年［令和6年］	157,200円/m2	519,669円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	158,200円/m2	522,975円/坪	+0.71％
2026年［令和8年］	159,600円/m2	527,603円/坪	+0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	79,200円/m2	261,818円/坪
1984年［昭和59年］	79,200円/m2	261,818円/坪	0.00％
1985年［昭和60年］	79,700円/m2	263,471円/坪	+0.63％
1986年［昭和61年］	79,700円/m2	263,471円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	79,700円/m2	263,471円/坪	0.00％
1988年［昭和63年］	79,700円/m2	263,471円/坪	0.00％
1989年［平成元年］	105,250円/m2	347,933円/坪	+1.00％
1990年［平成2年］	107,500円/m2	355,371円/坪	+2.09％
1991年［平成3年］	111,000円/m2	366,942円/坪	+2.87％
1992年［平成4年］	111,000円/m2	366,942円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	111,000円/m2	366,942円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	112,500円/m2	371,900円/坪	+1.08％
1995年［平成7年］	115,500円/m2	381,818円/坪	+2.62％
1996年［平成8年］	119,000円/m2	393,388円/坪	+3.14％
1997年［平成9年］	121,000円/m2	400,000円/坪	+2.28％
1998年［平成10年］	122,250円/m2	404,132円/坪	+1.36％
1999年［平成11年］	123,500円/m2	408,264円/坪	+1.33％
2000年［平成12年］	124,500円/m2	411,570円/坪	+1.03％
2001年［平成13年］	124,500円/m2	411,570円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	124,000円/m2	409,917円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	144,666円/m2	478,236円/坪	-1.51％
2004年［平成16年］	142,666円/m2	471,625円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	141,000円/m2	466,115円/坪	-1.16％
2006年［平成18年］	139,000円/m2	459,504円/坪	-1.81％
2007年［平成19年］	137,333円/m2	453,994円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	135,333円/m2	447,382円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	133,000円/m2	439,669円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	129,333円/m2	427,548円/坪	-2.97％
2011年［平成23年］	126,166円/m2	417,079円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	120,500円/m2	398,347円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	110,250円/m2	364,462円/坪	-1.38％
2015年［平成27年］	109,375円/m2	361,570円/坪	-0.67％
2016年［平成28年］	108,875円/m2	359,917円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	108,250円/m2	357,851円/坪	-0.67％
2018年［平成30年］	108,000円/m2	357,024円/坪	-0.31％
2019年［令和元年］	107,950円/m2	356,859円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	107,750円/m2	356,198円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	107,700円/m2	356,033円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	108,200円/m2	357,685円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	109,000円/m2	360,330円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	110,500円/m2	365,289円/坪	+1.21％
2025年［令和7年］	112,075円/m2	370,495円/坪	+1.22％

南鹿児島駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅	395,880円/m2	1,308,694円/坪	+1.83％
郡元駅	146,500円/m2	484,297円/坪	+1.04％
鹿児島駅	141,566円/m2	467,988円/坪	+1.52％
宇宿駅	111,300円/m2	367,933円/坪	+1.75％
坂之上駅	64,900円/m2	214,545円/坪	+1.43％
広木駅	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.46％
上伊集院駅	40,200円/m2	132,892円/坪	+0.25％
薩摩松元駅	32,050円/m2	105,950円/坪	0.00％
五位野駅	28,700円/m2	94,876円/坪	+1.46％
喜入駅	26,550円/m2	87,768円/坪	-0.67％
中名駅	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％
瀬々串駅	12,800円/m2	42,314円/坪	0.00％
前之浜駅	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.86％
生見駅	5,600円/m2	18,512円/坪	-3.45％

南鹿児島駅（みなみかごしま）

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南鹿児島駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

南鹿児島駅の近郊エリア

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