鹿児島駅（かごしま）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は141,566円/m2、坪単価では平均467,988円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+1.52％の上昇です。
鹿児島駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。鹿児島駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鹿児島駅の地価平均は、鹿児島駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
141,566円/m2+1.52％
公示地価平均（2026年）
467,988円/坪
坪単価
+1.52％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 小川町1-20 | 鹿児島駅より400m | 221,000円/m2 | 730,578円/坪 | +2.79％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 住吉町4-6 | 鹿児島駅より1,200m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +1.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 易居町5-16 | 鹿児島駅より700m | 199,000円/m2 | 657,851円/坪 | +1.02％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 4位 | 上本町14-7 | 鹿児島駅より400m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 大竜町4-16 | 鹿児島駅より530m | 173,000円/m2 | 571,900円/坪 | +1.76％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 池之上町1-16 | 鹿児島駅より900m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +0.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 長田町9-7 | 鹿児島駅より900m | 112,000円/m2 | 370,247円/坪 | +1.82％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 稲荷町9-27 | 鹿児島駅より1,500m | 71,700円/m2 | 237,024円/坪 | +1.27％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 129,500 | 107,000 | 152,000 |
| 1984年 | 191,666 | 108,000 | 233,500 |
| 1985年 | 192,666 | 108,000 | 235,000 |
| 1986年 | 194,666 | 108,000 | 238,000 |
| 1987年 | 197,000 | 107,000 | 242,000 |
| 1988年 | 199,333 | 106,000 | 246,000 |
| 1989年 | 201,666 | 105,000 | 250,000 |
| 1990年 | 234,333 | 105,000 | 299,000 |
| 1991年 | 245,000 | 107,000 | 314,000 |
| 1992年 | 252,333 | 107,000 | 325,000 |
| 1993年 | 330,000 | 107,000 | 385,750 |
| 1994年 | 295,500 | 145,500 | 370,500 |
| 1995年 | 288,666 | 145,500 | 360,250 |
| 1996年 | 282,833 | 141,000 | 353,750 |
| 1997年 | 279,166 | 141,000 | 348,250 |
| 1998年 | 276,333 | 145,000 | 342,000 |
| 1999年 | 266,666 | 146,000 | 327,000 |
| 2000年 | 254,166 | 146,000 | 308,250 |
| 2001年 | 242,333 | 145,500 | 290,750 |
| 2002年 | 230,666 | 144,500 | 273,750 |
| 2003年 | 206,142 | 143,500 | 231,200 |
| 2004年 | 196,000 | 142,500 | 217,400 |
| 2005年 | 191,257 | 139,900 | 211,800 |
| 2006年 | 188,900 | 137,650 | 209,400 |
| 2007年 | 188,428 | 136,000 | 209,400 |
| 2008年 | 187,485 | 135,200 | 208,400 |
| 2009年 | 182,357 | 133,750 | 201,800 |
| 2010年 | 175,900 | 131,150 | 193,800 |
| 2011年 | 170,000 | 127,500 | 187,000 |
| 2012年 | 165,042 | 124,650 | 181,200 |
| 2013年 | 160,328 | 121,150 | 176,000 |
| 2014年 | 159,737 | 138,966 | 172,200 |
| 2015年 | 157,587 | 137,900 | 169,400 |
| 2016年 | 155,812 | 136,166 | 167,600 |
| 2017年 | 155,300 | 134,800 | 167,600 |
| 2018年 | 155,625 | 134,666 | 168,200 |
| 2019年 | 156,375 | 135,666 | 168,800 |
| 2020年 | 156,637 | 137,033 | 168,400 |
| 2021年 | 153,471 | 118,150 | 167,600 |
| 2022年 | 156,287 | 137,433 | 167,600 |
| 2023年 | 154,342 | 118,700 | 168,600 |
| 2024年 | 159,575 | 138,866 | 172,000 |
| 2025年 | 159,114 | 120,400 | 174,600 |
| 2026年 | 141,566 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 129,500円/m2 | 428,099円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 191,666円/m2 | 633,608円/坪 | +0.47％ |
| 1985年［昭和60年］ | 192,666円/m2 | 636,914円/坪 | +0.32％ |
| 1986年［昭和61年］ | 194,666円/m2 | 643,526円/坪 | +0.63％ |
| 1987年［昭和62年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +0.51％ |
| 1988年［昭和63年］ | 199,333円/m2 | 658,953円/坪 | +0.49％ |
| 1989年［平成元年］ | 201,666円/m2 | 666,666円/坪 | +0.47％ |
| 1990年［平成2年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +9.51％ |
| 1991年［平成3年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +3.60％ |
| 1992年［平成4年］ | 252,333円/m2 | 834,159円/坪 | +1.84％ |
| 1993年［平成5年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | +0.26％ |
| 1994年［平成6年］ | 295,500円/m2 | 976,859円/坪 | -2.92％ |
| 1995年［平成7年］ | 288,666円/m2 | 954,269円/坪 | -1.40％ |
| 1996年［平成8年］ | 282,833円/m2 | 934,986円/坪 | -2.04％ |
| 1997年［平成9年］ | 279,166円/m2 | 922,865円/坪 | -0.89％ |
| 1998年［平成10年］ | 276,333円/m2 | 913,498円/坪 | -0.08％ |
| 1999年［平成11年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | -2.30％ |
| 2000年［平成12年］ | 254,166円/m2 | 840,220円/坪 | -3.26％ |
| 2001年［平成13年］ | 242,333円/m2 | 801,101円/坪 | -3.40％ |
| 2002年［平成14年］ | 230,666円/m2 | 762,534円/坪 | -3.62％ |
| 2003年［平成15年］ | 206,142円/m2 | 681,463円/坪 | -3.94％ |
| 2004年［平成16年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -3.78％ |
| 2005年［平成17年］ | 191,257円/m2 | 632,255円/坪 | -2.08％ |
| 2006年［平成18年］ | 188,900円/m2 | 624,462円/坪 | -1.20％ |
| 2007年［平成19年］ | 188,428円/m2 | 622,904円/坪 | -0.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 187,485円/m2 | 619,787円/坪 | -0.54％ |
| 2009年［平成21年］ | 182,357円/m2 | 602,833円/坪 | -2.32％ |
| 2010年［平成22年］ | 175,900円/m2 | 581,487円/坪 | -3.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 170,000円/m2 | 561,983円/坪 | -3.13％ |
| 2012年［平成24年］ | 165,042円/m2 | 545,596円/坪 | -2.71％ |
| 2013年［平成25年］ | 160,328円/m2 | 530,011円/坪 | -2.77％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,737円/m2 | 528,057円/坪 | -2.18％ |
| 2015年［平成27年］ | 157,587円/m2 | 520,950円/坪 | -1.30％ |
| 2016年［平成28年］ | 155,812円/m2 | 515,082円/坪 | -1.17％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,300円/m2 | 513,388円/坪 | -0.50％ |
| 2018年［平成30年］ | 155,625円/m2 | 514,462円/坪 | +0.05％ |
| 2019年［令和元年］ | 156,375円/m2 | 516,942円/坪 | +0.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 156,637円/m2 | 517,809円/坪 | +0.12％ |
| 2021年［令和3年］ | 153,471円/m2 | 507,343円/坪 | -0.34％ |
| 2022年［令和4年］ | 156,287円/m2 | 516,652円/坪 | -0.06％ |
| 2023年［令和5年］ | 154,342円/m2 | 510,224円/坪 | +0.47％ |
| 2024年［令和6年］ | 159,575円/m2 | 527,520円/坪 | +1.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 159,114円/m2 | 525,997円/坪 | +1.26％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | +0.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 108,000円/m2 | 357,024円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | -0.93％ |
| 1988年［昭和63年］ | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | -0.93％ |
| 1989年［平成元年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | -0.94％ |
| 1990年［平成2年］ | 105,000円/m2 | 347,107円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | +1.90％ |
| 1992年［平成4年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | 0.00％ |
| 1993年［平成5年］ | 107,000円/m2 | 353,719円/坪 | 0.00％ |
| 1994年［平成6年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -1.87％ |
| 1995年［平成7年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | -3.05％ |
| 1997年［平成9年］ | 141,000円/m2 | 466,115円/坪 | 0.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 145,000円/m2 | 479,338円/坪 | +2.22％ |
| 1999年［平成11年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +0.53％ |
| 2000年［平成12年］ | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | 0.00％ |
| 2001年［平成13年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -0.49％ |
| 2002年［平成14年］ | 144,500円/m2 | 477,685円/坪 | -0.76％ |
| 2003年［平成15年］ | 143,500円/m2 | 474,380円/坪 | -0.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 142,500円/m2 | 471,074円/坪 | -0.77％ |
| 2005年［平成17年］ | 139,900円/m2 | 462,479円/坪 | -1.68％ |
| 2006年［平成18年］ | 137,650円/m2 | 455,041円/坪 | -1.60％ |
| 2007年［平成19年］ | 136,000円/m2 | 449,586円/坪 | -1.24％ |
| 2008年［平成20年］ | 135,200円/m2 | 446,942円/坪 | -0.60％ |
| 2009年［平成21年］ | 133,750円/m2 | 442,148円/坪 | -1.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 131,150円/m2 | 433,553円/坪 | -2.32％ |
| 2011年［平成23年］ | 127,500円/m2 | 421,487円/坪 | -3.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 124,650円/m2 | 412,066円/坪 | -2.47％ |
| 2013年［平成25年］ | 121,150円/m2 | 400,495円/坪 | -3.03％ |
| 2014年［平成26年］ | 138,966円/m2 | 459,393円/坪 | -2.44％ |
| 2015年［平成27年］ | 137,900円/m2 | 455,867円/坪 | -0.89％ |
| 2016年［平成28年］ | 136,166円/m2 | 450,137円/坪 | -1.53％ |
| 2017年［平成29年］ | 134,800円/m2 | 445,619円/坪 | -1.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 134,666円/m2 | 445,179円/坪 | -0.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 135,666円/m2 | 448,484円/坪 | +0.61％ |
| 2020年［令和2年］ | 137,033円/m2 | 453,002円/坪 | +0.85％ |
| 2021年［令和3年］ | 118,150円/m2 | 390,578円/坪 | +0.15％ |
| 2022年［令和4年］ | 137,433円/m2 | 454,325円/坪 | 0.00％ |
| 2023年［令和5年］ | 118,700円/m2 | 392,396円/坪 | +0.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 138,866円/m2 | 459,063円/坪 | +0.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 120,400円/m2 | 398,016円/坪 | +0.74％ |
| 2026年［令和8年］ | 141,566円/m2 | 467,988円/坪 | +1.52％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 233,500円/m2 | 771,900円/坪 | 0.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +0.48％ |
| 1986年［昭和61年］ | 238,000円/m2 | 786,776円/坪 | +0.95％ |
| 1987年［昭和62年］ | 242,000円/m2 | 800,000円/坪 | +1.24％ |
| 1988年［昭和63年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.21％ |
| 1989年［平成元年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +1.18％ |
| 1990年［平成2年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +14.27％ |
| 1991年［平成3年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | +4.45％ |
| 1992年［平成4年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +2.77％ |
| 1993年［平成5年］ | 385,750円/m2 | 1,275,206円/坪 | +0.40％ |
| 1994年［平成6年］ | 370,500円/m2 | 1,224,793円/坪 | -3.18％ |
| 1995年［平成7年］ | 360,250円/m2 | 1,190,909円/坪 | -2.10％ |
| 1996年［平成8年］ | 353,750円/m2 | 1,169,421円/坪 | -1.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 348,250円/m2 | 1,151,239円/坪 | -1.34％ |
| 1998年［平成10年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -1.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 327,000円/m2 | 1,080,991円/坪 | -3.72％ |
| 2000年［平成12年］ | 308,250円/m2 | 1,019,008円/坪 | -4.89％ |
| 2001年［平成13年］ | 290,750円/m2 | 961,157円/坪 | -4.86％ |
| 2002年［平成14年］ | 273,750円/m2 | 904,958円/坪 | -5.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 231,200円/m2 | 764,297円/坪 | -5.53％ |
| 2004年［平成16年］ | 217,400円/m2 | 718,677円/坪 | -4.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 211,800円/m2 | 700,165円/坪 | -2.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 209,400円/m2 | 692,231円/坪 | -1.04％ |
| 2007年［平成19年］ | 209,400円/m2 | 692,231円/坪 | 0.00％ |
| 2008年［平成20年］ | 208,400円/m2 | 688,925円/坪 | -0.52％ |
| 2009年［平成21年］ | 201,800円/m2 | 667,107円/坪 | -2.73％ |
| 2010年［平成22年］ | 193,800円/m2 | 640,661円/坪 | -3.85％ |
| 2011年［平成23年］ | 187,000円/m2 | 618,181円/坪 | -3.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 181,200円/m2 | 599,008円/坪 | -2.80％ |
| 2013年［平成25年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | -2.67％ |
| 2014年［平成26年］ | 172,200円/m2 | 569,256円/坪 | -2.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 169,400円/m2 | 560,000円/坪 | -1.55％ |
| 2016年［平成28年］ | 167,600円/m2 | 554,049円/坪 | -0.95％ |
| 2017年［平成29年］ | 167,600円/m2 | 554,049円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 168,200円/m2 | 556,033円/坪 | +0.35％ |
| 2019年［令和元年］ | 168,800円/m2 | 558,016円/坪 | +0.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 168,400円/m2 | 556,694円/坪 | -0.32％ |
| 2021年［令和3年］ | 167,600円/m2 | 554,049円/坪 | -0.53％ |
| 2022年［令和4年］ | 167,600円/m2 | 554,049円/坪 | -0.08％ |
| 2023年［令和5年］ | 168,600円/m2 | 557,355円/坪 | +0.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.82％ |
| 2025年［令和7年］ | 174,600円/m2 | 577,190円/坪 | +1.47％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 鹿児島中央駅 | 395,880円/m2 | 1,308,694円/坪 | +1.83％ |
| 南鹿児島駅 | 159,600円/m2 | 527,603円/坪 | +0.94％ |
| 郡元駅 | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | +1.04％ |
| 宇宿駅 | 111,300円/m2 | 367,933円/坪 | +1.75％ |
| 坂之上駅 | 64,900円/m2 | 214,545円/坪 | +1.43％ |
| 広木駅 | 43,600円/m2 | 144,132円/坪 | +0.46％ |
| 上伊集院駅 | 40,200円/m2 | 132,892円/坪 | +0.25％ |
| 薩摩松元駅 | 32,050円/m2 | 105,950円/坪 | 0.00％ |
| 五位野駅 | 28,700円/m2 | 94,876円/坪 | +1.46％ |
| 喜入駅 | 26,550円/m2 | 87,768円/坪 | -0.67％ |
| 中名駅 | 16,100円/m2 | 53,223円/坪 | 0.00％ |
| 瀬々串駅 | 12,800円/m2 | 42,314円/坪 | 0.00％ |
| 前之浜駅 | 10,200円/m2 | 33,719円/坪 | -2.86％ |
| 生見駅 | 5,600円/m2 | 18,512円/坪 | -3.45％ |