鹿児島中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

鹿児島中央駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	東千石町13-19	鹿児島中央駅より1,600m	1,180,000円/m2	3,900,826円/坪	+1.72％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員36.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1991年 6,250,000円/m2 / 1992年 6,250,000円/m2 / 1993年 5,480,000円/m2 / 1994年 4,500,000円/m2 / 1995年 3,860,000円/m2 / 1996年 2,950,000円/m2 / 1997年 2,400,000円/m2 / 1998年 2,150,000円/m2 / 1999年 1,850,000円/m2 / 2000年 1,710,000円/m2 / 2001年 1,580,000円/m2 / 2002年 1,430,000円/m2 / 2003年 1,310,000円/m2 / 2004年 1,210,000円/m2 / 2005年 1,140,000円/m2 / 2006年 1,100,000円/m2 / 2007年 1,100,000円/m2 / 2008年 1,100,000円/m2 / 2009年 1,070,000円/m2 / 2010年 1,050,000円/m2 / 2011年 1,030,000円/m2 / 2012年 1,020,000円/m2 / 2013年 1,010,000円/m2 / 2014年 1,010,000円/m2 / 2015年 1,010,000円/m2 / 2016年 1,010,000円/m2 / 2017年 1,010,000円/m2 / 2018年 1,040,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,150,000円/m2 / 2021年 1,140,000円/m2 / 2022年 1,130,000円/m2 / 2023年 1,140,000円/m2 / 2024年 1,150,000円/m2 / 2025年 1,160,000円/m2 / 2026年 1,180,000円/m2
2位	東千石町14-4	鹿児島中央駅より1,600m	1,040,000円/m2	3,438,016円/坪	+0.97％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員9.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況各種店舗が建ち並ぶ中心アーケード街の商業地域地積 163m2（49坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 2018年 980,000円/m2 / 2019年 1,030,000円/m2 / 2020年 1,030,000円/m2 / 2021年 1,010,000円/m2 / 2022年 1,020,000円/m2 / 2023年 1,020,000円/m2 / 2024年 1,030,000円/m2 / 2025年 1,040,000円/m2
3位	中央町４番３３外	鹿児島中央駅より450m	936,000円/m2	3,094,214円/坪	+1.41％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・南東・幅員36.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 275m2（83坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2013年 800,000円/m2 / 2014年 815,000円/m2 / 2015年 815,000円/m2 / 2016年 835,000円/m2 / 2017年 848,000円/m2 / 2018年 858,000円/m2 / 2019年 869,000円/m2 / 2020年 888,000円/m2 / 2021年 888,000円/m2 / 2022年 888,000円/m2 / 2023年 899,000円/m2 / 2024年 910,000円/m2 / 2025年 923,000円/m2 / 2026年 936,000円/m2
4位	西田2-21-23	鹿児島中央駅より200m	674,000円/m2	2,228,099円/坪	+2.43％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 190m2（57坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 673,000円/m2 / 1994年 625,000円/m2 / 1995年 607,000円/m2 / 1996年 622,000円/m2 / 1997年 622,000円/m2 / 1998年 600,000円/m2 / 1999年 575,000円/m2 / 2000年 554,000円/m2 / 2001年 505,000円/m2 / 2002年 455,000円/m2 / 2003年 437,000円/m2 / 2004年 437,000円/m2 / 2005年 440,000円/m2 / 2006年 446,000円/m2 / 2007年 487,000円/m2 / 2008年 580,000円/m2 / 2009年 596,000円/m2 / 2010年 596,000円/m2 / 2011年 599,000円/m2 / 2012年 608,000円/m2 / 2013年 609,000円/m2 / 2014年 609,000円/m2 / 2015年 609,000円/m2 / 2016年 609,000円/m2 / 2017年 609,000円/m2 / 2018年 612,000円/m2 / 2019年 616,000円/m2 / 2020年 622,000円/m2 / 2021年 622,000円/m2 / 2022年 622,000円/m2 / 2023年 629,000円/m2 / 2024年 642,000円/m2 / 2025年 658,000円/m2 / 2026年 674,000円/m2
5位	中町5-5	鹿児島中央駅より1,800m	631,000円/m2	2,085,950円/坪	+0.96％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ繁華な商業地域地積 268m2（81坪）建蔽率 80％容積率 700％過去データ 1990年 2,900,000円/m2 / 1991年 3,350,000円/m2 / 1992年 3,350,000円/m2 / 1993年 3,180,000円/m2 / 1994年 2,860,000円/m2 / 1995年 2,470,000円/m2 / 1996年 1,880,000円/m2 / 1997年 1,650,000円/m2 / 1998年 1,530,000円/m2 / 1999年 1,380,000円/m2 / 2000年 1,250,000円/m2 / 2001年 1,130,000円/m2 / 2002年 990,000円/m2 / 2003年 880,000円/m2 / 2004年 780,000円/m2 / 2005年 710,000円/m2 / 2006年 670,000円/m2 / 2007年 670,000円/m2 / 2008年 670,000円/m2 / 2009年 650,000円/m2 / 2010年 622,000円/m2 / 2011年 605,000円/m2 / 2012年 593,000円/m2 / 2013年 583,000円/m2 / 2014年 577,000円/m2 / 2015年 577,000円/m2 / 2016年 577,000円/m2 / 2017年 577,000円/m2 / 2018年 592,000円/m2 / 2019年 615,000円/m2 / 2020年 630,000円/m2 / 2021年 623,000円/m2 / 2022年 619,000円/m2 / 2023年 619,000円/m2 / 2024年 619,000円/m2 / 2025年 625,000円/m2 / 2026年 631,000円/m2
6位	中央町２５番２	鹿児島中央駅より300m	621,000円/m2	2,052,892円/坪	+1.80％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員27.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、銀行等が見られる駅近くの商業地域地積 247m2（74坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2021年 580,000円/m2 / 2022年 590,000円/m2 / 2023年 593,000円/m2 / 2024年 600,000円/m2 / 2025年 610,000円/m2 / 2026年 621,000円/m2
7位	加治屋町12-11	鹿児島中央駅より950m	600,000円/m2	1,983,471円/坪	+1.18％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況事務所利用状況表示事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北西・幅員36.1m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地積 458m2（138坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1995年 2,380,000円/m2 / 1996年 1,810,000円/m2 / 1997年 1,510,000円/m2 / 1998年 1,360,000円/m2 / 1999年 1,210,000円/m2 / 2000年 1,120,000円/m2 / 2001年 1,000,000円/m2 / 2002年 875,000円/m2 / 2003年 795,000円/m2 / 2004年 722,000円/m2 / 2005年 673,000円/m2 / 2006年 630,000円/m2 / 2007年 630,000円/m2 / 2008年 630,000円/m2 / 2009年 608,000円/m2 / 2010年 596,000円/m2 / 2011年 580,000円/m2 / 2012年 580,000円/m2 / 2013年 574,000円/m2 / 2014年 574,000円/m2 / 2015年 574,000円/m2 / 2016年 574,000円/m2 / 2017年 574,000円/m2 / 2018年 580,000円/m2 / 2019年 590,000円/m2 / 2020年 595,000円/m2 / 2021年 588,000円/m2 / 2022年 582,000円/m2 / 2023年 584,000円/m2 / 2024年 587,000円/m2 / 2025年 593,000円/m2 / 2026年 600,000円/m2
8位	中央町１６番５	鹿児島中央駅より420m	590,000円/m2	1,950,413円/坪	+0.85％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況銀行、店舗、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域地積 338m2（102坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2020年 558,000円/m2 / 2021年 558,000円/m2 / 2022年 565,000円/m2 / 2023年 573,000円/m2 / 2024年 579,000円/m2 / 2025年 585,000円/m2 / 2026年 590,000円/m2
9位	中央町２４番２５	鹿児島中央駅より330m	465,000円/m2	1,537,190円/坪	+3.33％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域地積 69m2（20坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1994年 685,000円/m2 / 1995年 582,000円/m2 / 1996年 490,000円/m2 / 1997年 430,000円/m2 / 1998年 387,000円/m2 / 1999年 349,000円/m2 / 2000年 330,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 280,000円/m2 / 2005年 282,000円/m2 / 2006年 288,000円/m2 / 2007年 302,000円/m2 / 2008年 315,000円/m2 / 2009年 315,000円/m2 / 2010年 315,000円/m2 / 2011年 318,000円/m2 / 2012年 320,000円/m2 / 2013年 323,000円/m2 / 2014年 323,000円/m2 / 2015年 323,000円/m2 / 2016年 327,000円/m2 / 2017年 332,000円/m2 / 2018年 360,000円/m2 / 2019年 395,000円/m2 / 2020年 410,000円/m2 / 2021年 426,000円/m2 / 2022年 435,000円/m2 / 2023年 440,000円/m2 / 2024年 450,000円/m2 / 2025年 465,000円/m2
10位	東千石町５番８	鹿児島中央駅より1,600m	375,000円/m2	1,239,669円/坪	+1.35％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北西・幅員15.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 129m2（39坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1993年 1,500,000円/m2 / 1994年 1,230,000円/m2 / 1995年 1,050,000円/m2 / 1996年 787,000円/m2 / 1997年 713,000円/m2 / 1998年 656,000円/m2 / 1999年 590,000円/m2 / 2000年 560,000円/m2 / 2001年 530,000円/m2 / 2002年 500,000円/m2 / 2003年 468,000円/m2 / 2004年 440,000円/m2 / 2005年 418,000円/m2 / 2006年 410,000円/m2 / 2007年 418,000円/m2 / 2008年 418,000円/m2 / 2009年 403,000円/m2 / 2010年 386,000円/m2 / 2011年 376,000円/m2 / 2012年 365,000円/m2 / 2013年 355,000円/m2 / 2014年 349,000円/m2 / 2015年 349,000円/m2 / 2016年 349,000円/m2 / 2017年 349,000円/m2 / 2018年 350,000円/m2 / 2019年 355,000円/m2 / 2020年 360,000円/m2 / 2021年 360,000円/m2 / 2022年 360,000円/m2 / 2023年 361,000円/m2 / 2024年 364,000円/m2 / 2025年 370,000円/m2 / 2026年 375,000円/m2
11位	荒田1-41-9	鹿児島中央駅より1,800m	371,000円/m2	1,226,446円/坪	+2.77％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・東・幅員35.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 350,000円/m2 / 1984年 355,000円/m2 / 1985年 363,000円/m2 / 1986年 375,000円/m2 / 1987年 385,000円/m2 / 1988年 409,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 580,000円/m2 / 1991年 869,000円/m2 / 1992年 869,000円/m2 / 1993年 826,000円/m2 / 1994年 750,000円/m2 / 1995年 682,000円/m2 / 1996年 600,000円/m2 / 1997年 520,000円/m2 / 1998年 480,000円/m2 / 1999年 450,000円/m2 / 2000年 430,000円/m2 / 2001年 413,000円/m2 / 2002年 390,000円/m2 / 2003年 370,000円/m2 / 2004年 350,000円/m2 / 2005年 333,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 340,000円/m2 / 2008年 351,000円/m2 / 2009年 350,000円/m2 / 2010年 341,000円/m2 / 2011年 329,000円/m2 / 2012年 315,000円/m2 / 2013年 300,000円/m2 / 2014年 297,000円/m2 / 2015年 295,000円/m2 / 2016年 293,000円/m2 / 2017年 295,000円/m2 / 2018年 302,000円/m2 / 2019年 309,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 323,000円/m2 / 2022年 332,000円/m2 / 2023年 342,000円/m2 / 2024年 352,000円/m2 / 2025年 361,000円/m2 / 2026年 371,000円/m2
12位	山之口町11-21	鹿児島中央駅より1,500m	368,000円/m2	1,216,528円/坪	+3.66％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 164m2（49坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1994年 1,750,000円/m2 / 1995年 1,510,000円/m2 / 1996年 1,230,000円/m2 / 1997年 1,100,000円/m2 / 1998年 1,020,000円/m2 / 1999年 898,000円/m2 / 2000年 815,000円/m2 / 2001年 750,000円/m2 / 2002年 690,000円/m2 / 2003年 620,000円/m2 / 2004年 550,000円/m2 / 2005年 500,000円/m2 / 2006年 483,000円/m2 / 2007年 483,000円/m2 / 2008年 483,000円/m2 / 2009年 463,000円/m2 / 2010年 446,000円/m2 / 2011年 427,000円/m2 / 2012年 406,000円/m2 / 2013年 387,000円/m2 / 2014年 373,000円/m2 / 2015年 363,000円/m2 / 2016年 359,000円/m2 / 2017年 359,000円/m2 / 2018年 363,000円/m2 / 2019年 370,000円/m2 / 2020年 377,000円/m2 / 2021年 368,000円/m2 / 2022年 358,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 348,000円/m2 / 2025年 355,000円/m2 / 2026年 368,000円/m2
13位	荒田1-41-9	鹿児島中央駅より1,800m	366,000円/m2	1,209,917円/坪	+2.81％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員35.9m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 312m2（94坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 484,000円/m2 / 1990年 775,000円/m2 / 1991年 922,000円/m2 / 1992年 869,000円/m2 / 1993年 787,000円/m2 / 1994年 715,000円/m2 / 1995年 660,000円/m2 / 1996年 550,000円/m2 / 1997年 510,000円/m2 / 1998年 470,000円/m2 / 1999年 440,000円/m2 / 2000年 420,000円/m2 / 2001年 402,000円/m2 / 2002年 380,000円/m2 / 2003年 360,000円/m2 / 2004年 340,000円/m2 / 2005年 330,000円/m2 / 2006年 330,000円/m2 / 2007年 345,000円/m2 / 2008年 355,000円/m2 / 2009年 345,000円/m2 / 2010年 335,000円/m2 / 2011年 319,000円/m2 / 2012年 305,000円/m2 / 2013年 299,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 294,000円/m2 / 2016年 294,000円/m2 / 2017年 296,000円/m2 / 2018年 303,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 317,000円/m2 / 2021年 326,000円/m2 / 2022年 336,000円/m2 / 2023年 346,000円/m2 / 2024年 356,000円/m2 / 2025年 366,000円/m2
14位	上荒田町38-4	鹿児島中央駅より1,100m	335,000円/m2	1,107,438円/坪	+3.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員28.0m 側道側道・北東都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 648m2（196坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2017年 270,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 286,000円/m2 / 2021年 291,000円/m2 / 2022年 298,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 315,000円/m2 / 2025年 325,000円/m2 / 2026年 335,000円/m2
15位	西千石町３番１９	鹿児島中央駅より950m	327,000円/m2	1,080,991円/坪	+4.14％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員25.2m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層事務所、共同住宅、店舗、病院等が混在する商業地域地積 397m2（120坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2012年 290,000円/m2 / 2013年 287,000円/m2 / 2014年 287,000円/m2 / 2015年 287,000円/m2 / 2016年 290,000円/m2 / 2017年 294,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 306,000円/m2 / 2020年 306,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 308,000円/m2 / 2023年 310,000円/m2 / 2024年 314,000円/m2 / 2025年 327,000円/m2
16位	船津町4-20	鹿児島中央駅より2,000m	322,000円/m2	1,064,462円/坪	+2.55％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域地積 238m2（71坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2014年 284,000円/m2 / 2015年 284,000円/m2 / 2016年 287,000円/m2 / 2017年 290,000円/m2 / 2018年 295,000円/m2 / 2019年 302,000円/m2 / 2020年 312,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 304,000円/m2 / 2023年 304,000円/m2 / 2024年 307,000円/m2 / 2025年 314,000円/m2 / 2026年 322,000円/m2
17位	船津町4-20	鹿児島中央駅より2,000m	318,000円/m2	1,051,239円/坪	+2.91％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅が多い国道沿いの商業地域地積 238m2（71坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2014年 284,000円/m2 / 2015年 284,000円/m2 / 2016年 288,000円/m2 / 2017年 293,000円/m2 / 2018年 299,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 308,000円/m2 / 2021年 306,000円/m2 / 2022年 304,000円/m2 / 2023年 306,000円/m2 / 2024年 309,000円/m2 / 2025年 318,000円/m2
18位	山之口町8-34	鹿児島中央駅より1,600m	315,000円/m2	1,041,322円/坪	+5.00％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域地積 190m2（57坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2001年 580,000円/m2 / 2002年 540,000円/m2 / 2003年 500,000円/m2 / 2004年 470,000円/m2 / 2005年 450,000円/m2 / 2006年 440,000円/m2 / 2007年 445,000円/m2 / 2008年 445,000円/m2 / 2009年 420,000円/m2 / 2010年 395,000円/m2 / 2011年 370,000円/m2 / 2012年 355,000円/m2 / 2013年 344,000円/m2 / 2014年 334,000円/m2 / 2015年 326,000円/m2 / 2016年 328,000円/m2 / 2017年 333,000円/m2 / 2018年 340,000円/m2 / 2019年 350,000円/m2 / 2020年 340,000円/m2 / 2021年 320,000円/m2 / 2022年 310,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 300,000円/m2 / 2025年 315,000円/m2
19位	平之町8-14	鹿児島中央駅より1,200m	301,000円/m2	995,041円/坪	+3.79％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・北西・幅員25.1m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、中層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地積 489m2（147坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1990年 800,000円/m2 / 1991年 900,000円/m2 / 1992年 880,000円/m2 / 1993年 863,000円/m2 / 1994年 696,000円/m2 / 1995年 620,000円/m2 / 1996年 570,000円/m2 / 1997年 505,000円/m2 / 1998年 475,000円/m2 / 1999年 450,000円/m2 / 2000年 429,000円/m2 / 2001年 388,000円/m2 / 2002年 350,000円/m2 / 2003年 322,000円/m2 / 2004年 300,000円/m2 / 2005年 295,000円/m2 / 2006年 293,000円/m2 / 2007年 293,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 291,000円/m2 / 2010年 282,000円/m2 / 2011年 273,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 267,000円/m2 / 2014年 267,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 273,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 276,000円/m2 / 2020年 277,000円/m2 / 2021年 276,000円/m2 / 2022年 276,000円/m2 / 2023年 277,000円/m2 / 2024年 279,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 301,000円/m2
20位	上之園町１５番１０	鹿児島中央駅より1,000m	296,000円/m2	978,512円/坪	+2.07％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員26.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 227m2（68坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2007年 270,000円/m2 / 2008年 270,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 268,000円/m2 / 2012年 267,000円/m2 / 2013年 266,000円/m2 / 2014年 265,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 271,000円/m2 / 2019年 274,000円/m2 / 2020年 277,000円/m2 / 2021年 277,000円/m2 / 2022年 277,000円/m2 / 2023年 280,000円/m2 / 2024年 284,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 296,000円/m2
21位	西田2-3-5	鹿児島中央駅より660m	292,000円/m2	965,289円/坪	+0.69％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員14.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、店舗兼住宅のビル等が建ち並ぶ商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1988年 370,000円/m2 / 1989年 380,000円/m2 / 1990年 562,000円/m2 / 1991年 585,000円/m2 / 1992年 585,000円/m2 / 1993年 570,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 530,000円/m2 / 1996年 480,000円/m2 / 1997年 445,000円/m2 / 1998年 423,000円/m2 / 1999年 390,000円/m2 / 2000年 368,000円/m2 / 2001年 342,000円/m2 / 2002年 315,000円/m2 / 2003年 300,000円/m2 / 2004年 290,000円/m2 / 2005年 282,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 296,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 296,000円/m2 / 2010年 290,000円/m2 / 2011年 285,000円/m2 / 2012年 280,000円/m2 / 2013年 278,000円/m2 / 2014年 276,000円/m2 / 2015年 274,000円/m2 / 2016年 274,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 274,000円/m2 / 2019年 280,000円/m2 / 2020年 283,000円/m2 / 2021年 286,000円/m2 / 2022年 286,000円/m2 / 2023年 288,000円/m2 / 2024年 290,000円/m2 / 2025年 292,000円/m2
22位	加治屋町2-15	鹿児島中央駅より900m	290,000円/m2	958,677円/坪	+3.57％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員25.0m 側道側道・南東都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所、店舗兼共同住宅等が混在する商業地域地積 174m2（52坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 270,000円/m2 / 2017年 270,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 270,000円/m2 / 2022年 273,000円/m2 / 2023年 276,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2
23位	武１丁目９番１２	鹿児島中央駅より420m	280,000円/m2	925,619円/坪	+1.08％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員25.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅等が見られる商業地域地積 149m2（45坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2014年 258,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 258,000円/m2 / 2017年 258,000円/m2 / 2018年 258,000円/m2 / 2019年 260,000円/m2 / 2020年 263,000円/m2 / 2021年 263,000円/m2 / 2022年 265,000円/m2 / 2023年 268,000円/m2 / 2024年 272,000円/m2 / 2025年 277,000円/m2 / 2026年 280,000円/m2
24位	西田2-16-29	鹿児島中央駅より500m	278,000円/m2	919,008円/坪	+2.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域地積 179m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 248,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 248,000円/m2 / 2016年 248,000円/m2 / 2017年 248,000円/m2 / 2018年 248,000円/m2 / 2019年 248,000円/m2 / 2020年 250,000円/m2 / 2021年 251,000円/m2 / 2022年 253,000円/m2 / 2023年 258,000円/m2 / 2024年 264,000円/m2 / 2025年 271,000円/m2 / 2026年 278,000円/m2
25位	樋之口町10-44	鹿児島中央駅より1,500m	272,000円/m2	899,173円/坪	+3.03％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層の商住ビル、飲食店、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域地積 120m2（36坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1988年 860,000円/m2 / 1989年 910,000円/m2 / 1990年 1,300,000円/m2 / 1991年 1,430,000円/m2 / 1992年 1,360,000円/m2 / 1993年 1,230,000円/m2 / 1994年 980,000円/m2 / 1995年 800,000円/m2 / 1996年 700,000円/m2 / 1997年 660,000円/m2 / 1998年 640,000円/m2 / 1999年 590,000円/m2 / 2000年 550,000円/m2 / 2001年 500,000円/m2 / 2002年 450,000円/m2 / 2003年 410,000円/m2 / 2004年 380,000円/m2 / 2005年 358,000円/m2 / 2006年 345,000円/m2 / 2007年 348,000円/m2 / 2008年 348,000円/m2 / 2009年 328,000円/m2 / 2010年 310,000円/m2 / 2011年 290,000円/m2 / 2012年 277,000円/m2 / 2013年 268,000円/m2 / 2014年 263,000円/m2 / 2015年 263,000円/m2 / 2016年 266,000円/m2 / 2017年 268,000円/m2 / 2018年 270,000円/m2 / 2019年 273,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 268,000円/m2 / 2022年 266,000円/m2 / 2023年 264,000円/m2 / 2024年 264,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2
26位	荒田1-30-7	鹿児島中央駅より1,200m	268,000円/m2	885,950円/坪	+1.90％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域地積 150m2（45坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1991年 650,000円/m2 / 1992年 630,000円/m2 / 1993年 580,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 456,000円/m2 / 1996年 429,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 360,000円/m2 / 1999年 335,000円/m2 / 2000年 325,000円/m2 / 2001年 310,000円/m2 / 2002年 290,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 260,000円/m2 / 2005年 255,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 255,000円/m2 / 2008年 257,000円/m2 / 2009年 255,000円/m2 / 2010年 248,000円/m2 / 2011年 241,000円/m2 / 2012年 238,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 232,000円/m2 / 2017年 234,000円/m2 / 2018年 238,000円/m2 / 2019年 243,000円/m2 / 2020年 246,000円/m2 / 2021年 248,000円/m2 / 2022年 253,000円/m2 / 2023年 258,000円/m2 / 2024年 263,000円/m2 / 2025年 268,000円/m2
27位	上之園町３３番９	鹿児島中央駅より920m	263,000円/m2	869,421円/坪	+3.14％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1995年 250,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 248,000円/m2 / 1998年 247,000円/m2 / 1999年 244,000円/m2 / 2000年 242,000円/m2 / 2001年 241,000円/m2 / 2002年 240,000円/m2 / 2003年 236,000円/m2 / 2004年 227,000円/m2 / 2005年 220,000円/m2 / 2006年 216,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 217,000円/m2 / 2011年 212,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 207,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 213,000円/m2 / 2018年 215,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 226,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 247,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2 / 2026年 263,000円/m2
28位	上荒田町17-5	鹿児島中央駅より1,200m	260,000円/m2	859,504円/坪	+2.77％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況その他利用状況表示駐車場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等のほかに店舗、事務所等も混在する住宅地域地積 193m2（58坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 183,000円/m2 / 1984年 186,000円/m2 / 1985年 186,000円/m2 / 1986年 187,000円/m2 / 1987年 188,000円/m2 / 1988年 197,000円/m2 / 1989年 208,000円/m2 / 1990年 296,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 304,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 290,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 250,000円/m2 / 1997年 242,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 228,000円/m2 / 2001年 227,000円/m2 / 2002年 224,000円/m2 / 2003年 218,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 214,000円/m2 / 2007年 224,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 226,000円/m2 / 2010年 222,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 213,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 210,000円/m2 / 2015年 212,000円/m2 / 2016年 215,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 239,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2
29位	上之園町３３番９	鹿児島中央駅より920m	259,000円/m2	856,198円/坪	+3.19％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地積 225m2（68坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 214,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 223,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 236,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 259,000円/m2
30位	松原町1-15	鹿児島中央駅より1,900m	255,000円/m2	842,975円/坪	+3.66％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・倉庫利用状況表示店舗兼共同住宅兼車庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況事務所、店舗、マンション等が建ち並ぶ商業地域地積 247m2（74坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 1986年 545,000円/m2 / 1987年 560,000円/m2 / 1988年 580,000円/m2 / 1989年 610,000円/m2 / 1990年 702,000円/m2 / 1991年 735,000円/m2 / 1992年 705,000円/m2 / 1993年 675,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 510,000円/m2 / 1996年 475,000円/m2 / 1997年 450,000円/m2 / 1998年 425,000円/m2 / 1999年 395,000円/m2 / 2000年 370,000円/m2 / 2001年 340,000円/m2 / 2002年 320,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 292,000円/m2 / 2005年 285,000円/m2 / 2006年 285,000円/m2 / 2007年 285,000円/m2 / 2008年 285,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 245,000円/m2 / 2012年 240,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 232,000円/m2 / 2015年 228,000円/m2 / 2016年 228,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 235,000円/m2 / 2019年 240,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 241,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 246,000円/m2 / 2025年 255,000円/m2
31位	高麗町14-25	鹿児島中央駅より1,200m	253,000円/m2	836,363円/坪	+2.43％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 181m2（54坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 350,000円/m2 / 1992年 340,000円/m2 / 1993年 323,000円/m2 / 1994年 298,000円/m2 / 1995年 288,000円/m2 / 1996年 278,000円/m2 / 1997年 269,000円/m2 / 1998年 267,000円/m2 / 1999年 264,000円/m2 / 2000年 261,000円/m2 / 2001年 261,000円/m2 / 2002年 257,000円/m2 / 2003年 254,000円/m2 / 2004年 245,000円/m2 / 2005年 236,000円/m2 / 2006年 230,000円/m2 / 2007年 231,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 231,000円/m2 / 2010年 228,000円/m2 / 2011年 225,000円/m2 / 2012年 223,000円/m2 / 2013年 221,000円/m2 / 2014年 221,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 221,000円/m2 / 2017年 223,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 236,000円/m2 / 2024年 241,000円/m2 / 2025年 247,000円/m2 / 2026年 253,000円/m2
32位	荒田1-32-9	鹿児島中央駅より1,400m	248,000円/m2	819,834円/坪	+2.48％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 293,000円/m2 / 1992年 276,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 265,000円/m2 / 1995年 255,000円/m2 / 1996年 248,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 233,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 225,000円/m2 / 2001年 222,000円/m2 / 2002年 221,000円/m2 / 2003年 212,000円/m2 / 2004年 203,000円/m2 / 2005年 203,000円/m2 / 2006年 208,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 223,000円/m2 / 2009年 219,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 209,000円/m2 / 2014年 209,000円/m2 / 2015年 209,000円/m2 / 2016年 211,000円/m2 / 2017年 214,000円/m2 / 2018年 218,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 236,000円/m2 / 2024年 242,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2
33位	原良2-1-5	鹿児島中央駅より1,900m	234,000円/m2	773,553円/坪	+0.43％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店、住宅等が混在する近隣商業地域地積 130m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 231,000円/m2 / 2019年 231,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 230,000円/m2 / 2023年 230,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 234,000円/m2
34位	武1-22-6	鹿児島中央駅より450m	228,000円/m2	753,719円/坪	+0.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況商店街に近い一般住宅と賃貸マンション等が混在する住宅地域地積 284m2（85坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 235,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 224,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 217,000円/m2 / 2000年 217,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 213,000円/m2 / 2003年 210,000円/m2 / 2004年 208,000円/m2 / 2005年 208,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 220,000円/m2 / 2009年 210,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 205,000円/m2 / 2015年 205,000円/m2 / 2016年 205,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 212,000円/m2 / 2020年 215,000円/m2 / 2021年 218,000円/m2 / 2022年 222,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 226,000円/m2 / 2025年 228,000円/m2
35位	西田3-21-18	鹿児島中央駅より730m	224,000円/m2	740,495円/坪	+0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等も混在する住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 220,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 220,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 217,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 203,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 188,000円/m2 / 2005年 188,000円/m2 / 2006年 192,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 200,000円/m2 / 2009年 200,000円/m2 / 2010年 200,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 201,000円/m2 / 2013年 201,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 196,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 210,000円/m2 / 2022年 216,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 224,000円/m2
36位	薬師1-4-20	鹿児島中央駅より800m	222,000円/m2	733,884円/坪	+0.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い古くからの住宅地域地積 231m2（69坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2011年 197,000円/m2 / 2012年 197,000円/m2 / 2013年 197,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 197,000円/m2 / 2016年 197,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 205,000円/m2 / 2020年 210,000円/m2 / 2021年 213,000円/m2 / 2022年 216,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 221,000円/m2 / 2025年 222,000円/m2
37位	薬師2-8-5	鹿児島中央駅より1,200m	212,000円/m2	700,826円/坪	+0.47％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 183m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 205,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 204,000円/m2 / 2005年 204,000円/m2 / 2006年 207,000円/m2 / 2007年 210,000円/m2 / 2008年 210,000円/m2 / 2009年 208,000円/m2 / 2010年 206,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 204,000円/m2 / 2013年 203,000円/m2 / 2014年 202,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 200,000円/m2 / 2019年 202,000円/m2 / 2020年 203,000円/m2 / 2021年 203,000円/m2 / 2022年 204,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 211,000円/m2 / 2025年 212,000円/m2
38位	武2-16-6	鹿児島中央駅より900m	207,000円/m2	684,297円/坪	+0.98％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が混在する路線商業地域地積 171m2（51坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1993年 395,000円/m2 / 1994年 383,000円/m2 / 1995年 375,000円/m2 / 1996年 370,000円/m2 / 1997年 340,000円/m2 / 1998年 320,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 300,000円/m2 / 2001年 290,000円/m2 / 2002年 270,000円/m2 / 2003年 255,000円/m2 / 2004年 248,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 238,000円/m2 / 2007年 238,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 207,000円/m2 / 2012年 201,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 196,000円/m2 / 2016年 195,000円/m2 / 2017年 195,000円/m2 / 2018年 196,000円/m2 / 2019年 198,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 205,000円/m2 / 2025年 207,000円/m2
39位	下荒田2-15-11	鹿児島中央駅より2,000m	202,000円/m2	667,768円/坪	+1.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 185m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 245,000円/m2 / 1994年 231,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 217,000円/m2 / 1998年 217,000円/m2 / 1999年 213,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 209,000円/m2 / 2002年 208,000円/m2 / 2003年 207,000円/m2 / 2004年 199,000円/m2 / 2005年 194,000円/m2 / 2006年 194,000円/m2 / 2007年 196,000円/m2 / 2008年 198,000円/m2 / 2009年 198,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 191,000円/m2 / 2012年 186,000円/m2 / 2013年 185,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 182,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 181,000円/m2 / 2018年 182,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 188,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 196,000円/m2 / 2025年 199,000円/m2 / 2026年 202,000円/m2
40位	武2-25-12	鹿児島中央駅より750m	198,000円/m2	654,545円/坪	+1.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域地積 301m2（91坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 186,000円/m2 / 2004年 185,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 183,000円/m2 / 2007年 183,000円/m2 / 2008年 185,000円/m2 / 2009年 185,000円/m2 / 2010年 180,000円/m2 / 2011年 176,000円/m2 / 2012年 174,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 173,000円/m2 / 2015年 173,000円/m2 / 2016年 174,000円/m2 / 2017年 176,000円/m2 / 2018年 178,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 182,000円/m2 / 2021年 183,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 192,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 196,000円/m2 / 2026年 198,000円/m2
41位	城西２丁目１０番１０	鹿児島中央駅より1,600m	195,000円/m2	644,628円/坪	+1.04％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 188m2（56坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 150,000円/m2 / 1984年 153,000円/m2 / 1985年 154,000円/m2 / 1986年 155,000円/m2 / 1987年 156,000円/m2 / 1988年 159,000円/m2 / 1989年 160,000円/m2 / 1990年 170,000円/m2 / 1991年 188,000円/m2 / 1992年 188,000円/m2 / 1993年 188,000円/m2 / 1994年 188,000円/m2 / 1995年 188,000円/m2 / 1996年 189,000円/m2 / 1997年 189,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 189,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 188,000円/m2 / 2004年 187,000円/m2 / 2005年 186,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 185,000円/m2 / 2008年 186,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 184,000円/m2 / 2011年 182,000円/m2 / 2012年 181,000円/m2 / 2013年 180,000円/m2 / 2014年 180,000円/m2 / 2015年 180,000円/m2 / 2016年 180,000円/m2 / 2017年 180,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 182,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 193,000円/m2 / 2026年 195,000円/m2
42位	新屋敷町12-7	鹿児島中央駅より1,500m	191,000円/m2	631,404円/坪	+0.53％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所兼共同住宅、店舗等が混在する商業地域地積 172m2（52坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 385,000円/m2 / 1995年 365,000円/m2 / 1996年 338,000円/m2 / 1997年 323,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 281,000円/m2 / 2000年 268,000円/m2 / 2001年 256,000円/m2 / 2002年 243,000円/m2 / 2003年 239,000円/m2 / 2004年 235,000円/m2 / 2005年 231,000円/m2 / 2006年 228,000円/m2 / 2007年 228,000円/m2 / 2008年 228,000円/m2 / 2009年 221,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 199,000円/m2 / 2013年 194,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 188,000円/m2 / 2017年 188,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 191,000円/m2 / 2021年 190,000円/m2 / 2022年 190,000円/m2 / 2023年 190,000円/m2 / 2024年 190,000円/m2 / 2025年 190,000円/m2 / 2026年 191,000円/m2
43位	南林寺町２２番２３外	鹿児島中央駅より2,000m	174,000円/m2	575,206円/坪	+1.16％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所兼共同住宅等が多い商業地域地積 228m2（68坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2011年 182,000円/m2 / 2012年 177,000円/m2 / 2013年 173,000円/m2 / 2014年 168,000円/m2 / 2015年 167,000円/m2 / 2016年 167,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 170,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 170,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2
44位	田上2-33-13	鹿児島中央駅より1,900m	154,000円/m2	509,090円/坪	+1.32％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路県道・北・幅員16.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1997年 260,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 256,000円/m2 / 2000年 251,000円/m2 / 2001年 246,000円/m2 / 2002年 239,000円/m2 / 2003年 231,000円/m2 / 2004年 218,000円/m2 / 2005年 205,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 194,000円/m2 / 2008年 191,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 181,000円/m2 / 2011年 175,000円/m2 / 2012年 169,000円/m2 / 2013年 163,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 150,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 151,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 154,000円/m2
45位	武3-22-16	鹿児島中央駅より1,200m	153,000円/m2	505,785円/坪	+0.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域地積 254m2（76坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 185,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 187,000円/m2 / 1996年 188,000円/m2 / 1997年 188,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 187,000円/m2 / 2000年 186,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 185,000円/m2 / 2003年 184,000円/m2 / 2004年 182,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 178,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 175,000円/m2 / 2009年 171,000円/m2 / 2010年 164,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 150,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 148,000円/m2 / 2017年 147,000円/m2 / 2018年 147,000円/m2 / 2019年 148,000円/m2 / 2020年 149,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 149,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 152,000円/m2 / 2026年 153,000円/m2
46位	常盤2-9-1	鹿児島中央駅より1,200m	130,000円/m2	429,752円/坪	+0.78％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.9m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い古くからの閑静な住宅地域地積 206m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 118,000円/m2 / 1984年 120,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 121,000円/m2 / 1987年 121,000円/m2 / 1988年 122,000円/m2 / 1989年 123,000円/m2 / 1990年 132,000円/m2 / 1991年 142,000円/m2 / 1992年 142,000円/m2 / 1993年 142,000円/m2 / 1994年 142,000円/m2 / 1995年 142,000円/m2 / 1996年 142,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 146,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 146,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 146,000円/m2 / 2005年 145,000円/m2 / 2006年 144,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 144,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 126,000円/m2 / 2016年 126,000円/m2 / 2017年 126,000円/m2 / 2018年 126,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 127,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2

鹿児島中央駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	200,250	206,000	183,000
1984年	203,500	209,333	186,000
1985年	205,750	212,333	186,000
1986年	276,600	217,000	366,000
1987年	282,000	220,666	374,000
1988年	385,285	230,000	501,750
1989年	415,625	244,333	518,400
1990年	821,700	916,400	727,000
1991年	1,213,142	1,721,285	705,000
1992年	1,196,285	1,717,000	675,571
1993年	898,428	1,236,818	526,200
1994年	802,625	1,064,615	493,000
1995年	758,038	988,066	444,363
1996年	634,269	803,266	403,818
1997年	555,851	678,750	377,090
1998年	519,407	630,937	357,181
1999年	477,111	573,937	336,272
2000年	450,592	538,937	322,090
2001年	427,535	501,812	328,500
2002年	389,655	461,687	301,000
2003年	359,600	416,058	285,769
2004年	339,466	389,000	274,692
2005年	326,100	370,000	268,692
2006年	320,533	359,882	269,076
2007年	323,548	358,222	275,538
2008年	328,225	364,222	278,384
2009年	321,000	357,722	270,153
2010年	312,806	349,222	262,384
2011年	298,090	341,277	246,266
2012年	293,000	336,111	244,500
2013年	301,833	350,050	241,562
2014年	298,179	341,500	242,117
2015年	297,051	340,590	240,705
2016年	297,350	341,454	243,444
2017年	296,357	339,652	243,947
2018年	314,477	344,000	282,142
2019年	322,500	351,826	290,380
2020年	331,800	366,291	292,380
2021年	336,630	373,880	292,285
2022年	338,326	374,640	295,095
2023年	341,391	378,040	297,761
2024年	345,673	382,480	301,857
2025年	352,086	388,800	308,380
2026年		395,880

鹿児島中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	200,250円/m2	661,983円/坪
1984年［昭和59年］	203,500円/m2	672,727円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	205,750円/m2	680,165円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	276,600円/m2	914,380円/坪	+1.33％
1987年［昭和62年］	282,000円/m2	932,231円/坪	+1.32％
1988年［昭和63年］	385,285円/m2	1,273,671円/坪	+3.47％
1989年［平成元年］	415,625円/m2	1,373,966円/坪	+4.39％
1990年［平成2年］	821,700円/m2	2,716,363円/坪	+31.34％
1991年［平成3年］	1,213,142円/m2	4,010,389円/坪	+14.19％
1992年［平成4年］	1,196,285円/m2	3,954,663円/坪	-2.41％
1993年［平成5年］	898,428円/m2	2,970,011円/坪	-4.75％
1994年［平成6年］	802,625円/m2	2,653,305円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	758,038円/m2	2,505,912円/坪	-7.25％
1996年［平成8年］	634,269円/m2	2,096,757円/坪	-8.64％
1997年［平成9年］	555,851円/m2	1,837,526円/坪	-6.25％
1998年［平成10年］	519,407円/m2	1,717,049円/坪	-4.38％
1999年［平成11年］	477,111円/m2	1,577,226円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	450,592円/m2	1,489,562円/坪	-3.72％
2001年［平成13年］	427,535円/m2	1,413,341円/坪	-4.47％
2002年［平成14年］	389,655円/m2	1,288,116円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	359,600円/m2	1,188,760円/坪	-4.46％
2004年［平成16年］	339,466円/m2	1,122,203円/坪	-4.09％
2005年［平成17年］	326,100円/m2	1,078,016円/坪	-2.79％
2006年［平成18年］	320,533円/m2	1,059,614円/坪	-0.87％
2007年［平成19年］	323,548円/m2	1,069,581円/坪	+1.57％
2008年［平成20年］	328,225円/m2	1,085,043円/坪	+1.19％
2009年［平成21年］	321,000円/m2	1,061,157円/坪	-2.00％
2010年［平成22年］	312,806円/m2	1,034,070円/坪	-2.49％
2011年［平成23年］	298,090円/m2	985,424円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	293,000円/m2	968,595円/坪	-1.77％
2013年［平成25年］	301,833円/m2	997,796円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	298,179円/m2	985,717円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	297,051円/m2	981,987円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	297,350円/m2	982,975円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	296,357円/m2	979,693円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	314,477円/m2	1,039,594円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	322,500円/m2	1,066,115円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	331,800円/m2	1,096,859円/坪	+1.19％
2021年［令和3年］	336,630円/m2	1,112,827円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	338,326円/m2	1,118,433円/坪	+0.69％
2023年［令和5年］	341,391円/m2	1,128,566円/坪	+1.01％
2024年［令和6年］	345,673円/m2	1,142,723円/坪	+1.30％
2025年［令和7年］	352,086円/m2	1,163,923円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	206,000円/m2	680,991円/坪
1984年［昭和59年］	209,333円/m2	692,011円/坪	+1.71％
1985年［昭和60年］	212,333円/m2	701,928円/坪	+0.97％
1986年［昭和61年］	217,000円/m2	717,355円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	220,666円/m2	729,476円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	230,000円/m2	760,330円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	244,333円/m2	807,713円/坪	+3.82％
1990年［平成2年］	916,400円/m2	3,029,421円/坪	+14.15％
1991年［平成3年］	1,721,285円/m2	5,690,200円/坪	+19.20％
1992年［平成4年］	1,717,000円/m2	5,676,033円/坪	-0.73％
1993年［平成5年］	1,236,818円/m2	4,088,655円/坪	-4.18％
1994年［平成6年］	1,064,615円/m2	3,519,389円/坪	-8.64％
1995年［平成7年］	988,066円/m2	3,266,336円/坪	-6.96％
1996年［平成8年］	803,266円/m2	2,655,426円/坪	-9.70％
1997年［平成9年］	678,750円/m2	2,243,801円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	630,937円/m2	2,085,743円/坪	-4.08％
1999年［平成11年］	573,937円/m2	1,897,314円/坪	-5.50％
2000年［平成12年］	538,937円/m2	1,781,611円/坪	-3.82％
2001年［平成13年］	501,812円/m2	1,658,884円/坪	-4.53％
2002年［平成14年］	461,687円/m2	1,526,239円/坪	-5.23％
2003年［平成15年］	416,058円/m2	1,375,401円/坪	-4.48％
2004年［平成16年］	389,000円/m2	1,285,950円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	370,000円/m2	1,223,140円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	359,882円/m2	1,189,693円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	358,222円/m2	1,184,205円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	364,222円/m2	1,204,040円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	357,722円/m2	1,182,552円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	349,222円/m2	1,154,453円/坪	-2.41％
2011年［平成23年］	341,277円/m2	1,128,191円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	336,111円/m2	1,111,111円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	350,050円/m2	1,157,190円/坪	-1.70％
2014年［平成26年］	341,500円/m2	1,128,925円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	340,590円/m2	1,125,920円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	341,454円/m2	1,128,775円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	339,652円/m2	1,122,817円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	344,000円/m2	1,137,190円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	351,826円/m2	1,163,061円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	366,291円/m2	1,210,881円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	373,880円/m2	1,235,966円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	374,640円/m2	1,238,479円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	378,040円/m2	1,249,719円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	382,480円/m2	1,264,396円/坪	+1.23％
2025年［令和7年］	388,800円/m2	1,285,289円/坪	+1.70％
2026年［令和8年］	395,880円/m2	1,308,694円/坪	+1.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	183,000円/m2	604,958円/坪
1984年［昭和59年］	186,000円/m2	614,876円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	186,000円/m2	614,876円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	366,000円/m2	1,209,917円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	374,000円/m2	1,236,363円/坪	+1.64％
1988年［昭和63年］	501,750円/m2	1,658,677円/坪	+4.18％
1989年［平成元年］	518,400円/m2	1,713,719円/坪	+4.82％
1990年［平成2年］	727,000円/m2	2,403,305円/坪	+41.65％
1991年［平成3年］	705,000円/m2	2,330,578円/坪	+9.17％
1992年［平成4年］	675,571円/m2	2,233,293円/坪	-4.09％
1993年［平成5年］	526,200円/m2	1,739,504円/坪	-5.32％
1994年［平成6年］	493,000円/m2	1,629,752円/坪	-6.49％
1995年［平成7年］	444,363円/m2	1,468,970円/坪	-7.60％
1996年［平成8年］	403,818円/m2	1,334,936円/坪	-7.19％
1997年［平成9年］	377,090円/m2	1,246,581円/坪	-5.94％
1998年［平成10年］	357,181円/m2	1,180,766円/坪	-4.82％
1999年［平成11年］	336,272円/m2	1,111,645円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	322,090円/m2	1,064,763円/坪	-3.59％
2001年［平成13年］	328,500円/m2	1,085,950円/坪	-4.38％
2002年［平成14年］	301,000円/m2	995,041円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	285,769円/m2	944,691円/坪	-4.43％
2004年［平成16年］	274,692円/m2	908,073円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	268,692円/m2	888,239円/坪	-1.74％
2006年［平成18年］	269,076円/m2	889,510円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	275,538円/m2	910,870円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	278,384円/m2	920,279円/坪	+1.02％
2009年［平成21年］	270,153円/m2	893,070円/坪	-2.71％
2010年［平成22年］	262,384円/m2	867,387円/坪	-2.61％
2011年［平成23年］	246,266円/m2	814,104円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	244,500円/m2	808,264円/坪	-1.78％
2013年［平成25年］	241,562円/m2	798,553円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	242,117円/m2	800,388円/坪	-0.81％
2015年［平成27年］	240,705円/m2	795,721円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	243,444円/m2	804,775円/坪	+0.43％
2017年［平成29年］	243,947円/m2	806,437円/坪	+0.85％
2018年［平成30年］	282,142円/m2	932,703円/坪	+1.49％
2019年［令和元年］	290,380円/m2	959,937円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	292,380円/m2	966,548円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	292,285円/m2	966,233円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	295,095円/m2	975,521円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	297,761円/m2	984,336円/坪	+1.08％
2024年［令和6年］	301,857円/m2	997,874円/坪	+1.38％
2025年［令和7年］	308,380円/m2	1,019,441円/坪	+2.16％

鹿児島中央駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南鹿児島駅	159,600円/m2	527,603円/坪	+0.94％
郡元駅	146,500円/m2	484,297円/坪	+1.04％
鹿児島駅	141,566円/m2	467,988円/坪	+1.52％
宇宿駅	111,300円/m2	367,933円/坪	+1.75％
坂之上駅	64,900円/m2	214,545円/坪	+1.43％
広木駅	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.46％
上伊集院駅	40,200円/m2	132,892円/坪	+0.25％
薩摩松元駅	32,050円/m2	105,950円/坪	0.00％
五位野駅	28,700円/m2	94,876円/坪	+1.46％
喜入駅	26,550円/m2	87,768円/坪	-0.67％
中名駅	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％
瀬々串駅	12,800円/m2	42,314円/坪	0.00％
前之浜駅	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.86％
生見駅	5,600円/m2	18,512円/坪	-3.45％

鹿児島中央駅（かごしまちゅうおう）

鹿児島中央駅の地点ランキング

鹿児島中央駅の地価推移グラフ

鹿児島中央駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

鹿児島中央駅の近郊エリア

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