郡元駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市

郡元駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鴨池1-44-15	郡元駅より590m	220,000円/m2	727,272円/坪	+1.38％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 200,000円/m2 / 2016年 201,000円/m2 / 2017年 203,000円/m2 / 2018年 205,000円/m2 / 2019年 207,000円/m2 / 2020年 209,000円/m2 / 2021年 209,000円/m2 / 2022年 209,000円/m2 / 2023年 211,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 217,000円/m2 / 2026年 220,000円/m2
2位	鴨池2-18-5	郡元駅より1,300m	203,000円/m2	671,074円/坪	+1.50％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 245,000円/m2 / 1994年 245,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 235,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 215,000円/m2 / 2003年 206,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 204,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 194,000円/m2 / 2012年 190,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 187,000円/m2 / 2015年 187,000円/m2 / 2016年 187,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 190,000円/m2 / 2019年 193,000円/m2 / 2020年 194,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 196,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 200,000円/m2 / 2025年 203,000円/m2
3位	郡元2-3-12	郡元駅より480m	154,000円/m2	509,090円/坪	+0.65％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 158,000円/m2 / 1984年 159,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 166,000円/m2 / 1990年 180,000円/m2 / 1991年 190,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 185,000円/m2 / 1995年 185,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 166,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 164,000円/m2 / 2010年 161,000円/m2 / 2011年 158,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 150,000円/m2 / 2014年 149,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 149,000円/m2 / 2018年 149,000円/m2 / 2019年 150,000円/m2 / 2020年 150,000円/m2 / 2021年 150,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 152,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2
4位	唐湊4-18-32	郡元駅より230m	73,000円/m2	241,322円/坪	+0.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員3.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 196m2（59坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 86,900円/m2 / 1984年 88,500円/m2 / 1985年 89,000円/m2 / 1986年 89,000円/m2 / 1987年 89,500円/m2 / 1988年 88,600円/m2 / 1989年 89,300円/m2 / 1990年 89,500円/m2 / 1991年 89,500円/m2 / 1992年 88,300円/m2 / 1993年 88,300円/m2 / 1994年 88,300円/m2 / 1995年 88,500円/m2 / 1996年 88,500円/m2 / 1997年 89,200円/m2 / 1998年 91,700円/m2 / 1999年 92,600円/m2 / 2000年 94,500円/m2 / 2001年 95,000円/m2 / 2002年 95,100円/m2 / 2003年 95,100円/m2 / 2004年 95,100円/m2 / 2005年 94,300円/m2 / 2006年 94,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 92,000円/m2 / 2011年 90,500円/m2 / 2012年 87,500円/m2 / 2013年 83,500円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 77,800円/m2 / 2016年 75,400円/m2 / 2017年 73,800円/m2 / 2018年 72,500円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 72,500円/m2 / 2021年 72,400円/m2 / 2022年 72,300円/m2 / 2023年 72,300円/m2 / 2024年 72,300円/m2 / 2025年 72,500円/m2 / 2026年 73,000円/m2
5位	唐湊3-26-26	郡元駅より950m	59,800円/m2	197,685円/坪	-0.33％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と集合住宅が混在する傾斜地の住宅地域地積 132m2（39坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 86,400円/m2 / 1984年 86,700円/m2 / 1985年 86,700円/m2 / 1986年 86,700円/m2 / 1987年 85,000円/m2 / 1988年 84,000円/m2 / 1989年 84,500円/m2 / 1990年 85,000円/m2 / 1991年 85,500円/m2 / 1992年 85,500円/m2 / 1993年 85,500円/m2 / 1994年 85,500円/m2 / 1995年 85,500円/m2 / 1996年 85,500円/m2 / 1997年 85,500円/m2 / 1998年 85,500円/m2 / 1999年 85,500円/m2 / 2000年 85,500円/m2 / 2001年 85,500円/m2 / 2002年 85,700円/m2 / 2003年 85,700円/m2 / 2004年 84,000円/m2 / 2005年 82,500円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 82,000円/m2 / 2008年 82,000円/m2 / 2009年 81,000円/m2 / 2010年 77,000円/m2 / 2011年 73,200円/m2 / 2012年 70,500円/m2 / 2013年 68,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 64,200円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 61,500円/m2 / 2018年 60,900円/m2 / 2019年 60,600円/m2 / 2020年 60,400円/m2 / 2021年 60,100円/m2 / 2022年 60,100円/m2 / 2023年 60,000円/m2 / 2024年 60,000円/m2 / 2025年 59,800円/m2

郡元駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	110,433	86,900	122,200
1984年	111,400	88,500	122,850
1985年	111,566	89,000	122,850
1986年	111,900	89,000	123,350
1987年	111,833	89,500	123,000
1988年	111,533	88,600	123,000
1989年	113,266	89,300	125,250
1990年	118,166	89,500	132,500
1991年	121,666	89,500	137,750
1992年	121,266	88,300	137,750
1993年	152,200	88,300	173,500
1994年	150,950	88,300	171,833
1995年	148,500	88,500	168,500
1996年	148,500	88,500	168,500
1997年	148,675	89,200	168,500
1998年	148,050	91,700	166,833
1999年	146,025	92,600	163,833
2000年	145,000	94,500	161,833
2001年	145,125	95,000	161,833
2002年	142,700	95,100	158,566
2003年	139,700	95,100	154,566
2004年	137,275	95,100	151,333
2005年	136,200	94,300	150,166
2006年	135,500	94,000	149,333
2007年	136,250	94,000	150,333
2008年	136,500	94,000	150,666
2009年	135,000	93,000	149,000
2010年	132,000	92,000	145,333
2011年	128,925	90,500	141,733
2012年	125,500	87,500	138,166
2013年	122,125	83,500	135,000
2014年	120,625	80,500	134,000
2015年	135,600	138,900	133,400
2016年	134,980	138,200	132,833
2017年	135,260	138,400	133,166
2018年	135,480	138,750	133,300
2019年	136,620	139,750	134,533
2020年	137,180	140,750	134,800
2021年	137,300	140,700	135,033
2022年	137,680	140,650	135,700
2023年	138,460	141,650	136,333
2024年	139,860	143,150	137,666
2025年	141,260	144,750	138,933
2026年		146,500

郡元駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	110,433円/m2	365,068円/坪
1984年［昭和59年］	111,400円/m2	368,264円/坪	+0.94％
1985年［昭和60年］	111,566円/m2	368,815円/坪	+0.19％
1986年［昭和61年］	111,900円/m2	369,917円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	111,833円/m2	369,696円/坪	-0.26％
1988年［昭和63年］	111,533円/m2	368,705円/坪	-0.52％
1989年［平成元年］	113,266円/m2	374,435円/坪	+1.29％
1990年［平成2年］	118,166円/m2	390,633円/坪	+3.08％
1991年［平成3年］	121,666円/m2	402,203円/坪	+2.05％
1992年［平成4年］	121,266円/m2	400,881円/坪	-0.45％
1993年［平成5年］	152,200円/m2	503,140円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	150,950円/m2	499,008円/坪	-0.66％
1995年［平成7年］	148,500円/m2	490,909円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	148,500円/m2	490,909円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	148,675円/m2	491,487円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	148,050円/m2	489,421円/坪	+0.17％
1999年［平成11年］	146,025円/m2	482,727円/坪	-0.81％
2000年［平成12年］	145,000円/m2	479,338円/坪	-0.29％
2001年［平成13年］	145,125円/m2	479,752円/坪	+0.13％
2002年［平成14年］	142,700円/m2	471,735円/坪	-1.10％
2003年［平成15年］	139,700円/m2	461,818円/坪	-1.48％
2004年［平成16年］	137,275円/m2	453,801円/坪	-1.51％
2005年［平成17年］	136,200円/m2	450,247円/坪	-0.95％
2006年［平成18年］	135,500円/m2	447,933円/坪	-0.53％
2007年［平成19年］	136,250円/m2	450,413円/坪	+0.38％
2008年［平成20年］	136,500円/m2	451,239円/坪	+0.12％
2009年［平成21年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	132,000円/m2	436,363円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	128,925円/m2	426,198円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	125,500円/m2	414,876円/坪	-2.90％
2013年［平成25年］	122,125円/m2	403,719円/坪	-3.08％
2014年［平成26年］	120,625円/m2	398,760円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	135,600円/m2	448,264円/坪	-1.52％
2016年［平成28年］	134,980円/m2	446,214円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	135,260円/m2	447,140円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	135,480円/m2	447,867円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	136,620円/m2	451,636円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	137,180円/m2	453,487円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	137,300円/m2	453,884円/坪	-0.02％
2022年［令和4年］	137,680円/m2	455,140円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	138,460円/m2	457,719円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	139,860円/m2	462,347円/坪	+0.72％
2025年［令和7年］	141,260円/m2	466,975円/坪	+0.70％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	86,900円/m2	287,272円/坪
1984年［昭和59年］	88,500円/m2	292,561円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	89,000円/m2	294,214円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	89,000円/m2	294,214円/坪	0.00％
1987年［昭和62年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	88,600円/m2	292,892円/坪	-1.01％
1989年［平成元年］	89,300円/m2	295,206円/坪	+0.79％
1990年［平成2年］	89,500円/m2	295,867円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	89,500円/m2	295,867円/坪	0.00％
1992年［平成4年］	88,300円/m2	291,900円/坪	-1.34％
1993年［平成5年］	88,300円/m2	291,900円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	88,300円/m2	291,900円/坪	0.00％
1995年［平成7年］	88,500円/m2	292,561円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	88,500円/m2	292,561円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	89,200円/m2	294,876円/坪	+0.79％
1998年［平成10年］	91,700円/m2	303,140円/坪	+2.80％
1999年［平成11年］	92,600円/m2	306,115円/坪	+0.98％
2000年［平成12年］	94,500円/m2	312,396円/坪	+2.05％
2001年［平成13年］	95,000円/m2	314,049円/坪	+0.53％
2002年［平成14年］	95,100円/m2	314,380円/坪	+0.11％
2003年［平成15年］	95,100円/m2	314,380円/坪	0.00％
2004年［平成16年］	95,100円/m2	314,380円/坪	0.00％
2005年［平成17年］	94,300円/m2	311,735円/坪	-0.84％
2006年［平成18年］	94,000円/m2	310,743円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	94,000円/m2	310,743円/坪	0.00％
2008年［平成20年］	94,000円/m2	310,743円/坪	0.00％
2009年［平成21年］	93,000円/m2	307,438円/坪	-1.06％
2010年［平成22年］	92,000円/m2	304,132円/坪	-1.08％
2011年［平成23年］	90,500円/m2	299,173円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	87,500円/m2	289,256円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	83,500円/m2	276,033円/坪	-4.57％
2014年［平成26年］	80,500円/m2	266,115円/坪	-3.59％
2015年［平成27年］	138,900円/m2	459,173円/坪	-3.35％
2016年［平成28年］	138,200円/m2	456,859円/坪	-1.29％
2017年［平成29年］	138,400円/m2	457,520円/坪	-0.56％
2018年［平成30年］	138,750円/m2	458,677円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	139,750円/m2	461,983円/坪	+0.49％
2020年［令和2年］	140,750円/m2	465,289円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	140,700円/m2	465,123円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	140,650円/m2	464,958円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	141,650円/m2	468,264円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	143,150円/m2	473,223円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	144,750円/m2	478,512円/坪	+0.84％
2026年［令和8年］	146,500円/m2	484,297円/坪	+1.04％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	122,200円/m2	403,966円/坪
1984年［昭和59年］	122,850円/m2	406,115円/坪	+0.49％
1985年［昭和60年］	122,850円/m2	406,115円/坪	0.00％
1986年［昭和61年］	123,350円/m2	407,768円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-0.67％
1988年［昭和63年］	123,000円/m2	406,611円/坪	-0.28％
1989年［平成元年］	125,250円/m2	414,049円/坪	+1.54％
1990年［平成2年］	132,500円/m2	438,016円/坪	+4.51％
1991年［平成3年］	137,750円/m2	455,371円/坪	+3.08％
1992年［平成4年］	137,750円/m2	455,371円/坪	0.00％
1993年［平成5年］	173,500円/m2	573,553円/坪	0.00％
1994年［平成6年］	171,833円/m2	568,044円/坪	-0.88％
1995年［平成7年］	168,500円/m2	557,024円/坪	-1.36％
1996年［平成8年］	168,500円/m2	557,024円/坪	0.00％
1997年［平成9年］	168,500円/m2	557,024円/坪	0.00％
1998年［平成10年］	166,833円/m2	551,515円/坪	-0.71％
1999年［平成11年］	163,833円/m2	541,597円/坪	-1.41％
2000年［平成12年］	161,833円/m2	534,986円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	161,833円/m2	534,986円/坪	0.00％
2002年［平成14年］	158,566円/m2	524,187円/坪	-1.50％
2003年［平成15年］	154,566円/m2	510,964円/坪	-1.97％
2004年［平成16年］	151,333円/m2	500,275円/坪	-2.02％
2005年［平成17年］	150,166円/m2	496,418円/坪	-0.99％
2006年［平成18年］	149,333円/m2	493,663円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	150,333円/m2	496,969円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	150,666円/m2	498,071円/坪	+0.16％
2009年［平成21年］	149,000円/m2	492,561円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	145,333円/m2	480,440円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	141,733円/m2	468,539円/坪	-2.94％
2012年［平成24年］	138,166円/m2	456,749円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	135,000円/m2	446,280円/坪	-2.58％
2014年［平成26年］	134,000円/m2	442,975円/坪	-1.20％
2015年［平成27年］	133,400円/m2	440,991円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	132,833円/m2	439,118円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	133,166円/m2	440,220円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	133,300円/m2	440,661円/坪	-0.15％
2019年［令和元年］	134,533円/m2	444,738円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	134,800円/m2	445,619円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	135,033円/m2	446,391円/坪	+0.01％
2022年［令和4年］	135,700円/m2	448,595円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	136,333円/m2	450,688円/坪	+0.33％
2024年［令和6年］	137,666円/m2	455,096円/坪	+0.73％
2025年［令和7年］	138,933円/m2	459,283円/坪	+0.61％

郡元駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅	395,880円/m2	1,308,694円/坪	+1.83％
南鹿児島駅	159,600円/m2	527,603円/坪	+0.94％
鹿児島駅	141,566円/m2	467,988円/坪	+1.52％
宇宿駅	111,300円/m2	367,933円/坪	+1.75％
坂之上駅	64,900円/m2	214,545円/坪	+1.43％
広木駅	43,600円/m2	144,132円/坪	+0.46％
上伊集院駅	40,200円/m2	132,892円/坪	+0.25％
薩摩松元駅	32,050円/m2	105,950円/坪	0.00％
五位野駅	28,700円/m2	94,876円/坪	+1.46％
喜入駅	26,550円/m2	87,768円/坪	-0.67％
中名駅	16,100円/m2	53,223円/坪	0.00％
瀬々串駅	12,800円/m2	42,314円/坪	0.00％
前之浜駅	10,200円/m2	33,719円/坪	-2.86％
生見駅	5,600円/m2	18,512円/坪	-3.45％

郡元駅（こおりもと）

郡元駅の地点ランキング

郡元駅の地価推移グラフ

郡元駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

郡元駅の近郊エリア

関連ページ

郡元駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）