菊水駅（きくすい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は192,833円/m2、坪単価では平均637,465円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.69％の上昇です。
菊水駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で6地点を集計した値です。菊水駅の1989年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
菊水駅の地価平均は、菊水駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
192,833円/m2+3.69％
公示地価平均（2026年）
637,465円/坪
坪単価
+3.69％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 菊水3条2-4-17 | 菊水駅より0m | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | +4.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 菊水1条1-3-38 | 菊水駅より300m | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +2.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 菊水5条1-7-27 | 菊水駅より450m | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | +3.68％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 菊水2条1-5-20 | 菊水駅より230m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +3.72％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 豊平1条8-1-19 | 菊水駅より570m | 195,000円/m2 | 644,628円/坪 | +2.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 菊水7条1-1-31 | 菊水駅より770m | 143,000円/m2 | 472,727円/坪 | +3.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 白石区菊水上町３条２丁目５２番１４３ | 菊水駅より1,600m | 106,000円/m2 | 350,413円/坪 | +3.92％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1989年 | 220,000 | ||
| 1990年 | 287,000 | ||
| 1991年 | 280,500 | ||
| 1992年 | 264,333 | ||
| 1993年 | 233,333 | ||
| 1994年 | 200,000 | ||
| 1995年 | 207,200 | ||
| 1996年 | 184,200 | ||
| 1997年 | 165,000 | ||
| 1998年 | 154,600 | ||
| 1999年 | 133,800 | ||
| 2000年 | 119,800 | ||
| 2001年 | 111,900 | ||
| 2002年 | 104,000 | ||
| 2003年 | 98,740 | ||
| 2004年 | 94,450 | 94,440 | 94,500 |
| 2005年 | 93,716 | 93,560 | 94,500 |
| 2006年 | 98,000 | 97,000 | 103,000 |
| 2007年 | 113,166 | 108,800 | 135,000 |
| 2008年 | 120,416 | 117,500 | 135,000 |
| 2009年 | 113,500 | 111,200 | 125,000 |
| 2010年 | 106,966 | 103,960 | 122,000 |
| 2011年 | 103,300 | 99,960 | 120,000 |
| 2012年 | 101,433 | 97,720 | 120,000 |
| 2013年 | 96,657 | 91,933 | 125,000 |
| 2014年 | 98,200 | 93,400 | 127,000 |
| 2015年 | 99,114 | 93,966 | 130,000 |
| 2016年 | 103,071 | 97,750 | 135,000 |
| 2017年 | 110,185 | 102,716 | 155,000 |
| 2018年 | 120,642 | 111,083 | 178,000 |
| 2019年 | 133,571 | 122,000 | 203,000 |
| 2020年 | 147,500 | 135,416 | 220,000 |
| 2021年 | 154,042 | 142,216 | 225,000 |
| 2022年 | 162,428 | 150,166 | 236,000 |
| 2023年 | 174,285 | 160,833 | 255,000 |
| 2024年 | 188,714 | 174,500 | 274,000 |
| 2025年 | 199,285 | 185,833 | 280,000 |
| 2026年 | 192,833 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 94,450円/m2 | 312,231円/坪 | -4.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 93,716円/m2 | 309,807円/坪 | -0.83％ |
| 2006年［平成18年］ | 98,000円/m2 | 323,966円/坪 | +4.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 113,166円/m2 | 374,104円/坪 | +14.51％ |
| 2008年［平成20年］ | 120,416円/m2 | 398,071円/坪 | +6.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 113,500円/m2 | 375,206円/坪 | -5.55％ |
| 2010年［平成22年］ | 106,966円/m2 | 353,608円/坪 | -5.74％ |
| 2011年［平成23年］ | 103,300円/m2 | 341,487円/坪 | -3.51％ |
| 2012年［平成24年］ | 101,433円/m2 | 335,316円/坪 | -1.99％ |
| 2013年［平成25年］ | 96,657円/m2 | 319,527円/坪 | +0.10％ |
| 2014年［平成26年］ | 98,200円/m2 | 324,628円/坪 | +1.51％ |
| 2015年［平成27年］ | 99,114円/m2 | 327,650円/坪 | +0.86％ |
| 2016年［平成28年］ | 103,071円/m2 | 340,731円/坪 | +3.51％ |
| 2017年［平成29年］ | 110,185円/m2 | 364,250円/坪 | +5.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 120,642円/m2 | 398,819円/坪 | +8.18％ |
| 2019年［令和元年］ | 133,571円/m2 | 441,558円/坪 | +9.56％ |
| 2020年［令和2年］ | 147,500円/m2 | 487,603円/坪 | +9.88％ |
| 2021年［令和3年］ | 154,042円/m2 | 509,232円/坪 | +4.65％ |
| 2022年［令和4年］ | 162,428円/m2 | 536,953円/坪 | +6.20％ |
| 2023年［令和5年］ | 174,285円/m2 | 576,151円/坪 | +7.99％ |
| 2024年［令和6年］ | 188,714円/m2 | 623,848円/坪 | +9.00％ |
| 2025年［令和7年］ | 199,285円/m2 | 658,795円/坪 | +5.78％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +30.45％ |
| 1991年［平成3年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | +20.91％ |
| 1992年［平成4年］ | 264,333円/m2 | 873,829円/坪 | -2.20％ |
| 1993年［平成5年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | -11.21％ |
| 1994年［平成6年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | -14.32％ |
| 1995年［平成7年］ | 207,200円/m2 | 684,958円/坪 | -10.27％ |
| 1996年［平成8年］ | 184,200円/m2 | 608,925円/坪 | -9.63％ |
| 1997年［平成9年］ | 165,000円/m2 | 545,454円/坪 | -9.61％ |
| 1998年［平成10年］ | 154,600円/m2 | 511,074円/坪 | -5.93％ |
| 1999年［平成11年］ | 133,800円/m2 | 442,314円/坪 | -12.94％ |
| 2000年［平成12年］ | 119,800円/m2 | 396,033円/坪 | -10.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 111,900円/m2 | 369,917円/坪 | -6.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | -6.93％ |
| 2003年［平成15年］ | 98,740円/m2 | 326,413円/坪 | -4.81％ |
| 2004年［平成16年］ | 94,440円/m2 | 312,198円/坪 | -4.16％ |
| 2005年［平成17年］ | 93,560円/m2 | 309,289円/坪 | -0.99％ |
| 2006年［平成18年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | +3.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 108,800円/m2 | 359,669円/坪 | +11.20％ |
| 2008年［平成20年］ | 117,500円/m2 | 388,429円/坪 | +7.45％ |
| 2009年［平成21年］ | 111,200円/m2 | 367,603円/坪 | -5.17％ |
| 2010年［平成22年］ | 103,960円/m2 | 343,669円/坪 | -6.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 99,960円/m2 | 330,446円/坪 | -3.88％ |
| 2012年［平成24年］ | 97,720円/m2 | 323,041円/坪 | -2.39％ |
| 2013年［平成25年］ | 91,933円/m2 | 303,911円/坪 | -0.72％ |
| 2014年［平成26年］ | 93,400円/m2 | 308,760円/坪 | +1.49％ |
| 2015年［平成27年］ | 93,966円/m2 | 310,633円/坪 | +0.61％ |
| 2016年［平成28年］ | 97,750円/m2 | 323,140円/坪 | +3.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 102,716円/m2 | 339,559円/坪 | +4.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 111,083円/m2 | 367,217円/坪 | +7.08％ |
| 2019年［令和元年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | +8.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 135,416円/m2 | 447,658円/坪 | +10.14％ |
| 2021年［令和3年］ | 142,216円/m2 | 470,137円/坪 | +5.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 150,166円/m2 | 496,418円/坪 | +6.42％ |
| 2023年［令和5年］ | 160,833円/m2 | 531,680円/坪 | +7.98％ |
| 2024年［令和6年］ | 174,500円/m2 | 576,859円/坪 | +9.26％ |
| 2025年［令和7年］ | 185,833円/m2 | 614,325円/坪 | +6.38％ |
| 2026年［令和8年］ | 192,833円/m2 | 637,465円/坪 | +3.69％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2004年［平成16年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | |
| 2005年［平成17年］ | 94,500円/m2 | 312,396円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 103,000円/m2 | 340,495円/坪 | +8.99％ |
| 2007年［平成19年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +31.07％ |
| 2008年［平成20年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | 0.00％ |
| 2009年［平成21年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | -7.41％ |
| 2010年［平成22年］ | 122,000円/m2 | 403,305円/坪 | -2.40％ |
| 2011年［平成23年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | -1.64％ |
| 2012年［平成24年］ | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 125,000円/m2 | 413,223円/坪 | +4.17％ |
| 2014年［平成26年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | +1.60％ |
| 2015年［平成27年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +2.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 135,000円/m2 | 446,280円/坪 | +3.85％ |
| 2017年［平成29年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +14.81％ |
| 2018年［平成30年］ | 178,000円/m2 | 588,429円/坪 | +14.84％ |
| 2019年［令和元年］ | 203,000円/m2 | 671,074円/坪 | +14.04％ |
| 2020年［令和2年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +8.37％ |
| 2021年［令和3年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +2.27％ |
| 2022年［令和4年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +4.89％ |
| 2023年［令和5年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +8.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | +7.45％ |
| 2025年［令和7年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +2.19％ |