分倍河原駅（ぶばいがわら）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は377,750円/m2、坪単価では平均1,248,760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.83％の上昇です。
分倍河原駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。分倍河原駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
分倍河原駅の地価平均は、分倍河原駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
377,750円/m2+3.83％
公示地価平均（2026年）
1,248,760円/坪
坪単価
+3.83％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 美好町一丁目３０番３ | 分倍河原駅より650m | 520,000円/m2 | 1,719,008円/坪 | +7.22％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 2位 | 美好町１丁目２３番１４ | 分倍河原駅より570m | 427,000円/m2 | 1,411,570円/坪 | +4.15％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 分梅町１丁目１０番２０ | 分倍河原駅より370m | 418,000円/m2 | 1,381,818円/坪 | +4.50％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 美好町三丁目４９番１６ | 分倍河原駅より750m | 365,000円/m2 | 1,206,611円/坪 | +5.80％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 美好町２丁目４５番７ | 分倍河原駅より1,200m | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +2.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 美好町二丁目４５番７ | 分倍河原駅より1,200m | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +3.75％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 南町１丁目６番１４１ | 分倍河原駅より1,000m | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 235,500 | 232,000 | 239,000 |
| 1984年 | 243,500 | 241,000 | 246,000 |
| 1985年 | 249,500 | 247,000 | 252,000 |
| 1986年 | 270,000 | 255,000 | 285,000 |
| 1987年 | 457,500 | 345,000 | 570,000 |
| 1988年 | 605,000 | 650,000 | 560,000 |
| 1989年 | 588,666 | 631,000 | 567,500 |
| 1990年 | 613,333 | 650,000 | 595,000 |
| 1991年 | 601,333 | 650,000 | 577,000 |
| 1992年 | 528,666 | 568,000 | 509,000 |
| 1993年 | 438,333 | 470,000 | 422,500 |
| 1994年 | 394,500 | 405,000 | 384,000 |
| 1995年 | 379,750 | 388,500 | 371,000 |
| 1996年 | 362,000 | 369,000 | 355,000 |
| 1997年 | 353,000 | 359,000 | 347,000 |
| 1998年 | 342,750 | 351,000 | 334,500 |
| 1999年 | 324,750 | 333,500 | 316,000 |
| 2000年 | 313,500 | 321,000 | 306,000 |
| 2001年 | 304,000 | 312,000 | 296,000 |
| 2002年 | 293,250 | 301,000 | 285,500 |
| 2003年 | 282,500 | 289,500 | 275,500 |
| 2004年 | 275,000 | 280,500 | 269,500 |
| 2005年 | 273,250 | 278,000 | 268,500 |
| 2006年 | 277,500 | 278,000 | 277,000 |
| 2007年 | 308,500 | 304,500 | 312,500 |
| 2008年 | 325,500 | 335,000 | 316,000 |
| 2009年 | 297,000 | 310,500 | 283,500 |
| 2010年 | 285,250 | 294,500 | 276,000 |
| 2011年 | 282,000 | 291,500 | 272,500 |
| 2012年 | 280,500 | 289,500 | 271,500 |
| 2013年 | 290,400 | 302,333 | 272,500 |
| 2014年 | 295,800 | 307,666 | 278,000 |
| 2015年 | 300,000 | 312,666 | 281,000 |
| 2016年 | 315,666 | 315,333 | 316,000 |
| 2017年 | 320,500 | 318,333 | 322,666 |
| 2018年 | 325,166 | 321,666 | 328,666 |
| 2019年 | 330,833 | 326,000 | 335,666 |
| 2020年 | 334,333 | 331,000 | 337,666 |
| 2021年 | 337,000 | 332,666 | 341,333 |
| 2022年 | 345,833 | 339,333 | 352,333 |
| 2023年 | 361,500 | 353,666 | 369,333 |
| 2024年 | 380,833 | 369,333 | 392,333 |
| 2025年 | 401,333 | 387,666 | 415,000 |
| 2026年 | 377,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 235,500円/m2 | 778,512円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | +3.41％ |
| 1985年［昭和60年］ | 249,500円/m2 | 824,793円/坪 | +2.47％ |
| 1986年［昭和61年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | +8.17％ |
| 1987年［昭和62年］ | 457,500円/m2 | 1,512,396円/坪 | +67.65％ |
| 1988年［昭和63年］ | 605,000円/m2 | 2,000,000円/坪 | +43.33％ |
| 1989年［平成元年］ | 588,666円/m2 | 1,946,005円/坪 | -3.69％ |
| 1990年［平成2年］ | 613,333円/m2 | 2,027,548円/坪 | +4.09％ |
| 1991年［平成3年］ | 601,333円/m2 | 1,987,878円/坪 | -1.95％ |
| 1992年［平成4年］ | 528,666円/m2 | 1,747,658円/坪 | -12.06％ |
| 1993年［平成5年］ | 438,333円/m2 | 1,449,035円/坪 | -16.90％ |
| 1994年［平成6年］ | 394,500円/m2 | 1,304,132円/坪 | -10.33％ |
| 1995年［平成7年］ | 379,750円/m2 | 1,255,371円/坪 | -3.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -4.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 353,000円/m2 | 1,166,942円/坪 | -2.49％ |
| 1998年［平成10年］ | 342,750円/m2 | 1,133,057円/坪 | -2.91％ |
| 1999年［平成11年］ | 324,750円/m2 | 1,073,553円/坪 | -5.26％ |
| 2000年［平成12年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | -3.46％ |
| 2001年［平成13年］ | 304,000円/m2 | 1,004,958円/坪 | -3.03％ |
| 2002年［平成14年］ | 293,250円/m2 | 969,421円/坪 | -3.54％ |
| 2003年［平成15年］ | 282,500円/m2 | 933,884円/坪 | -3.66％ |
| 2004年［平成16年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -2.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 273,250円/m2 | 903,305円/坪 | -0.63％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,500円/m2 | 917,355円/坪 | +1.58％ |
| 2007年［平成19年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | +11.17％ |
| 2008年［平成20年］ | 325,500円/m2 | 1,076,033円/坪 | +5.59％ |
| 2009年［平成21年］ | 297,000円/m2 | 981,818円/坪 | -8.78％ |
| 2010年［平成22年］ | 285,250円/m2 | 942,975円/坪 | -3.90％ |
| 2011年［平成23年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | -1.14％ |
| 2012年［平成24年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | -0.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 290,400円/m2 | 960,000円/坪 | +0.19％ |
| 2014年［平成26年］ | 295,800円/m2 | 977,851円/坪 | +1.87％ |
| 2015年［平成27年］ | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | +1.42％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,666円/m2 | 1,043,526円/坪 | +1.10％ |
| 2017年［平成29年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | +1.49％ |
| 2018年［平成30年］ | 325,166円/m2 | 1,074,931円/坪 | +1.42％ |
| 2019年［令和元年］ | 330,833円/m2 | 1,093,663円/坪 | +1.81％ |
| 2020年［令和2年］ | 334,333円/m2 | 1,105,234円/坪 | +1.11％ |
| 2021年［令和3年］ | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +0.85％ |
| 2022年［令和4年］ | 345,833円/m2 | 1,143,250円/坪 | +2.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 361,500円/m2 | 1,195,041円/坪 | +4.46％ |
| 2024年［令和6年］ | 380,833円/m2 | 1,258,953円/坪 | +5.23％ |
| 2025年［令和7年］ | 401,333円/m2 | 1,326,721円/坪 | +5.25％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | +3.88％ |
| 1985年［昭和60年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +2.49％ |
| 1986年［昭和61年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +3.24％ |
| 1987年［昭和62年］ | 345,000円/m2 | 1,140,495円/坪 | +35.29％ |
| 1988年［昭和63年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +88.41％ |
| 1989年［平成元年］ | 631,000円/m2 | 2,085,950円/坪 | -2.92％ |
| 1990年［平成2年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | +3.01％ |
| 1991年［平成3年］ | 650,000円/m2 | 2,148,760円/坪 | 0.00％ |
| 1992年［平成4年］ | 568,000円/m2 | 1,877,685円/坪 | -12.62％ |
| 1993年［平成5年］ | 470,000円/m2 | 1,553,719円/坪 | -17.25％ |
| 1994年［平成6年］ | 405,000円/m2 | 1,338,842円/坪 | -12.77％ |
| 1995年［平成7年］ | 388,500円/m2 | 1,284,297円/坪 | -4.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 369,000円/m2 | 1,219,834円/坪 | -5.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 359,000円/m2 | 1,186,776円/坪 | -2.71％ |
| 1998年［平成10年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -2.23％ |
| 1999年［平成11年］ | 333,500円/m2 | 1,102,479円/坪 | -4.99％ |
| 2000年［平成12年］ | 321,000円/m2 | 1,061,157円/坪 | -3.75％ |
| 2001年［平成13年］ | 312,000円/m2 | 1,031,404円/坪 | -2.81％ |
| 2002年［平成14年］ | 301,000円/m2 | 995,041円/坪 | -3.53％ |
| 2003年［平成15年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | -3.82％ |
| 2004年［平成16年］ | 280,500円/m2 | 927,272円/坪 | -3.11％ |
| 2005年［平成17年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | -0.89％ |
| 2006年［平成18年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 304,500円/m2 | 1,006,611円/坪 | +9.53％ |
| 2008年［平成20年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +10.06％ |
| 2009年［平成21年］ | 310,500円/m2 | 1,026,446円/坪 | -7.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 294,500円/m2 | 973,553円/坪 | -5.16％ |
| 2011年［平成23年］ | 291,500円/m2 | 963,636円/坪 | -1.02％ |
| 2012年［平成24年］ | 289,500円/m2 | 957,024円/坪 | -0.69％ |
| 2013年［平成25年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | +1.77％ |
| 2015年［平成27年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +1.63％ |
| 2016年［平成28年］ | 315,333円/m2 | 1,042,424円/坪 | +0.88％ |
| 2017年［平成29年］ | 318,333円/m2 | 1,052,341円/坪 | +0.98％ |
| 2018年［平成30年］ | 321,666円/m2 | 1,063,360円/坪 | +1.06％ |
| 2019年［令和元年］ | 326,000円/m2 | 1,077,685円/坪 | +1.37％ |
| 2020年［令和2年］ | 331,000円/m2 | 1,094,214円/坪 | +1.55％ |
| 2021年［令和3年］ | 332,666円/m2 | 1,099,724円/坪 | +0.48％ |
| 2022年［令和4年］ | 339,333円/m2 | 1,121,763円/坪 | +1.98％ |
| 2023年［令和5年］ | 353,666円/m2 | 1,169,146円/坪 | +4.22％ |
| 2024年［令和6年］ | 369,333円/m2 | 1,220,936円/坪 | +4.42％ |
| 2025年［令和7年］ | 387,666円/m2 | 1,281,542円/坪 | +4.92％ |
| 2026年［令和8年］ | 377,750円/m2 | 1,248,760円/坪 | +3.83％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +2.93％ |
| 1985年［昭和60年］ | 252,000円/m2 | 833,057円/坪 | +2.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +13.10％ |
| 1987年［昭和62年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +100.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 560,000円/m2 | 1,851,239円/坪 | -1.75％ |
| 1989年［平成元年］ | 567,500円/m2 | 1,876,033円/坪 | -4.46％ |
| 1990年［平成2年］ | 595,000円/m2 | 1,966,942円/坪 | +4.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 577,000円/m2 | 1,907,438円/坪 | -2.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 509,000円/m2 | 1,682,644円/坪 | -11.78％ |
| 1993年［平成5年］ | 422,500円/m2 | 1,396,694円/坪 | -16.73％ |
| 1994年［平成6年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -9.12％ |
| 1995年［平成7年］ | 371,000円/m2 | 1,226,446円/坪 | -3.37％ |
| 1996年［平成8年］ | 355,000円/m2 | 1,173,553円/坪 | -4.32％ |
| 1997年［平成9年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -2.26％ |
| 1998年［平成10年］ | 334,500円/m2 | 1,105,785円/坪 | -3.60％ |
| 1999年［平成11年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | -5.54％ |
| 2000年［平成12年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -3.17％ |
| 2001年［平成13年］ | 296,000円/m2 | 978,512円/坪 | -3.26％ |
| 2002年［平成14年］ | 285,500円/m2 | 943,801円/坪 | -3.56％ |
| 2003年［平成15年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | -3.50％ |
| 2004年［平成16年］ | 269,500円/m2 | 890,909円/坪 | -2.18％ |
| 2005年［平成17年］ | 268,500円/m2 | 887,603円/坪 | -0.38％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | +3.16％ |
| 2007年［平成19年］ | 312,500円/m2 | 1,033,057円/坪 | +12.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +1.12％ |
| 2009年［平成21年］ | 283,500円/m2 | 937,190円/坪 | -10.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 276,000円/m2 | 912,396円/坪 | -2.65％ |
| 2011年［平成23年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | -1.27％ |
| 2012年［平成24年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | -0.37％ |
| 2013年［平成25年］ | 272,500円/m2 | 900,826円/坪 | +0.37％ |
| 2014年［平成26年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +2.02％ |
| 2015年［平成27年］ | 281,000円/m2 | 928,925円/坪 | +1.09％ |
| 2016年［平成28年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +1.43％ |
| 2017年［平成29年］ | 322,666円/m2 | 1,066,666円/坪 | +1.99％ |
| 2018年［平成30年］ | 328,666円/m2 | 1,086,501円/坪 | +1.78％ |
| 2019年［令和元年］ | 335,666円/m2 | 1,109,641円/坪 | +2.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 337,666円/m2 | 1,116,253円/坪 | +0.67％ |
| 2021年［令和3年］ | 341,333円/m2 | 1,128,374円/坪 | +1.21％ |
| 2022年［令和4年］ | 352,333円/m2 | 1,164,738円/坪 | +3.05％ |
| 2023年［令和5年］ | 369,333円/m2 | 1,220,936円/坪 | +4.70％ |
| 2024年［令和6年］ | 392,333円/m2 | 1,296,969円/坪 | +6.04％ |
| 2025年［令和7年］ | 415,000円/m2 | 1,371,900円/坪 | +5.59％ |
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 府中駅 | 799,222円/m2 | 2,642,056円/坪 | +7.37％ |
| 東府中駅 | 466,800円/m2 | 1,543,140円/坪 | +6.12％ |
| 府中競馬正門前駅 | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +3.95％ |
| 府中本町駅 | 417,000円/m2 | 1,378,512円/坪 | +5.04％ |
| 白糸台駅 | 407,000円/m2 | 1,345,454円/坪 | |
| 多磨霊園駅 | 405,500円/m2 | 1,340,495円/坪 | +5.90％ |
| 飛田給駅 | 382,666円/m2 | 1,265,013円/坪 | +5.06％ |
| 武蔵野台駅 | 353,500円/m2 | 1,168,595円/坪 | +5.51％ |
| 北府中駅 | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +4.50％ |
| 多磨駅 | 346,500円/m2 | 1,145,454円/坪 | +3.52％ |
| 谷保駅 | 328,333円/m2 | 1,085,399円/坪 | +4.48％ |
| 西府駅 | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | +5.11％ |
| 中河原駅 | 308,833円/m2 | 1,020,936円/坪 | +1.99％ |
| 是政駅 | 304,250円/m2 | 1,005,785円/坪 | +3.08％ |
| 競艇場前駅 | 284,000円/m2 | 938,842円/坪 | +4.41％ |