大阪市城東区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜大阪府大阪市

大阪市城東区の地価マップ

〜265,000円/m2
〜296,000円/m2
〜319,000円/m2
〜364,000円/m2
〜490,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

大阪市城東区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京橋駅	499,666円/m2	1,651,790円/坪	+10.23％
2位	蒲生四丁目駅	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+10.49％
3位	関目駅	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+8.82％
4位	野江駅	343,500円/m2	1,135,537円/坪	+8.88％
5位	野江内代駅	335,500円/m2	1,109,090円/坪	+8.73％
6位	深江橋駅	334,666円/m2	1,106,336円/坪	+11.26％
7位	今福鶴見駅	329,250円/m2	1,088,429円/坪	+9.59％
8位	新森古市駅	322,500円/m2	1,066,115円/坪	+7.53％
9位	緑橋駅	284,200円/m2	939,504円/坪	+8.28％
10位	鴫野駅	283,333円/m2	936,639円/坪	+8.81％
11位	放出駅	244,750円/m2	809,090円/坪	+7.81％

大阪市城東区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
城東区今福西	408,500円/m2	1,350,413円/坪	+8.99％
城東区中央	408,000円/m2	1,348,760円/坪	+10.57％
城東区関目	396,000円/m2	1,309,090円/坪	+9.66％
城東区成育	337,000円/m2	1,114,049円/坪	+8.36％
城東区今福東	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+8.87％
城東区古市	316,000円/m2	1,044,628円/坪	+8.59％
城東区野江	315,333円/m2	1,042,424円/坪	+8.73％
城東区蒲生	314,000円/m2	1,038,016円/坪	+9.00％
城東区鴫野西	296,000円/m2	978,512円/坪	+8.82％
城東区東中浜	281,333円/m2	930,027円/坪	+8.19％
城東区鴫野東	277,000円/m2	915,702円/坪	+8.79％
城東区諏訪	268,000円/m2	885,950円/坪	+7.63％
城東区永田	266,000円/m2	879,338円/坪	+9.47％
城東区放出西	253,000円/m2	836,363円/坪	+8.58％
城東区今福南	252,000円/m2	833,057円/坪	+8.15％

大阪市城東区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	関目1-1-3	蒲生四丁目駅より390m	490,000円/m2	1,619,834円/坪	+12.39％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域地積 363m2（109坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2009年 358,000円/m2 / 2010年 324,000円/m2 / 2011年 313,000円/m2 / 2012年 310,000円/m2 / 2013年 310,000円/m2 / 2014年 312,000円/m2 / 2015年 314,000円/m2 / 2016年 319,000円/m2 / 2017年 323,000円/m2 / 2018年 332,000円/m2 / 2019年 341,000円/m2 / 2020年 351,000円/m2 / 2021年 351,000円/m2 / 2022年 355,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 398,000円/m2 / 2025年 436,000円/m2 / 2026年 490,000円/m2
2位	今福西3-15-23	蒲生四丁目駅より130m	485,000円/m2	1,603,305円/坪	+9.48％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員21.8m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が混在する路線商業地域地積 60m2（18坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2000年 500,000円/m2 / 2001年 455,000円/m2 / 2002年 418,000円/m2 / 2003年 380,000円/m2 / 2004年 350,000円/m2 / 2005年 345,000円/m2 / 2006年 354,000円/m2 / 2007年 375,000円/m2 / 2008年 384,000円/m2 / 2009年 351,000円/m2 / 2010年 333,000円/m2 / 2011年 325,000円/m2 / 2012年 325,000円/m2 / 2013年 325,000円/m2 / 2014年 329,000円/m2 / 2015年 333,000円/m2 / 2016年 337,000円/m2 / 2017年 342,000円/m2 / 2018年 353,000円/m2 / 2019年 367,000円/m2 / 2020年 375,000円/m2 / 2021年 375,000円/m2 / 2022年 385,000円/m2 / 2023年 408,000円/m2 / 2024年 443,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2
3位	中央2-9-19	蒲生四丁目駅より390m	408,000円/m2	1,348,760円/坪	+10.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅を中心とする住宅地域地積 717m2（216坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 2017年 260,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 271,000円/m2 / 2020年 280,000円/m2 / 2021年 284,000円/m2 / 2022年 294,000円/m2 / 2023年 308,000円/m2 / 2024年 334,000円/m2 / 2025年 369,000円/m2 / 2026年 408,000円/m2
4位	関目2-9-32	野江駅より900m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+8.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 59m2（17坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 600,000円/m2 / 1990年 828,000円/m2 / 1991年 869,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 560,000円/m2 / 1994年 495,000円/m2 / 1995年 485,000円/m2 / 1996年 466,000円/m2 / 1997年 466,000円/m2 / 1998年 461,000円/m2 / 1999年 425,000円/m2 / 2000年 394,000円/m2 / 2001年 366,000円/m2 / 2002年 335,000円/m2 / 2003年 308,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 268,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 292,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 295,000円/m2 / 2010年 274,000円/m2 / 2011年 272,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 273,000円/m2 / 2015年 276,000円/m2 / 2016年 276,000円/m2 / 2017年 276,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 276,000円/m2 / 2020年 278,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 314,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
5位	関目4-7-25	関目駅より650m	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+8.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 101m2（30坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1994年 500,000円/m2 / 1995年 490,000円/m2 / 1996年 470,000円/m2 / 1997年 467,000円/m2 / 1998年 462,000円/m2 / 1999年 427,000円/m2 / 2000年 396,000円/m2 / 2001年 369,000円/m2 / 2002年 341,000円/m2 / 2003年 311,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 269,000円/m2 / 2006年 277,000円/m2 / 2007年 287,000円/m2 / 2008年 296,000円/m2 / 2009年 287,000円/m2 / 2010年 267,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 262,000円/m2 / 2013年 262,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 269,000円/m2 / 2017年 271,000円/m2 / 2018年 273,000円/m2 / 2019年 276,000円/m2 / 2020年 279,000円/m2 / 2021年 280,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 294,000円/m2 / 2024年 314,000円/m2 / 2025年 340,000円/m2 / 2026年 370,000円/m2
6位	野江1-1-17	京橋駅より600m	364,000円/m2	1,203,305円/坪	+8.66％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、中層の共同住宅等が混在する住宅地域地積 125m2（37坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1983年 247,000円/m2 / 1984年 256,000円/m2 / 1985年 265,000円/m2 / 1986年 274,000円/m2 / 1987年 294,000円/m2 / 1988年 383,000円/m2 / 1989年 535,000円/m2 / 1990年 765,000円/m2 / 1991年 796,000円/m2 / 1992年 616,000円/m2 / 1993年 540,000円/m2 / 1994年 471,000円/m2 / 1995年 452,000円/m2 / 1996年 435,000円/m2 / 1997年 422,000円/m2 / 1998年 412,000円/m2 / 1999年 394,000円/m2 / 2000年 372,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 328,000円/m2 / 2003年 305,000円/m2 / 2004年 284,000円/m2 / 2005年 272,000円/m2 / 2006年 282,000円/m2 / 2007年 290,000円/m2 / 2008年 300,000円/m2 / 2009年 293,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 263,000円/m2 / 2012年 262,000円/m2 / 2013年 262,000円/m2 / 2014年 264,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 272,000円/m2 / 2018年 275,000円/m2 / 2019年 278,000円/m2 / 2020年 281,000円/m2 / 2021年 282,000円/m2 / 2022年 284,000円/m2 / 2023年 291,000円/m2 / 2024年 309,000円/m2 / 2025年 335,000円/m2 / 2026年 364,000円/m2
7位	関目2-9-32	野江駅より900m	354,000円/m2	1,170,247円/坪	+8.59％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域地積 59m2（17坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1989年 690,000円/m2 / 1990年 927,000円/m2 / 1991年 810,000円/m2 / 1992年 610,000円/m2 / 1993年 525,000円/m2 / 1994年 490,000円/m2 / 1995年 480,000円/m2 / 1996年 466,000円/m2 / 1997年 466,000円/m2 / 1998年 445,000円/m2 / 1999年 408,000円/m2 / 2000年 380,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 322,000円/m2 / 2003年 295,000円/m2 / 2004年 275,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 287,000円/m2 / 2007年 297,000円/m2 / 2008年 302,000円/m2 / 2009年 275,000円/m2 / 2010年 273,000円/m2 / 2011年 271,000円/m2 / 2012年 271,000円/m2 / 2013年 271,000円/m2 / 2014年 276,000円/m2 / 2015年 276,000円/m2 / 2016年 276,000円/m2 / 2017年 276,000円/m2 / 2018年 276,000円/m2 / 2019年 277,000円/m2 / 2020年 278,000円/m2 / 2021年 281,000円/m2 / 2022年 289,000円/m2 / 2023年 305,000円/m2 / 2024年 326,000円/m2 / 2025年 354,000円/m2
8位	蒲生2-7-44	京橋駅より480m	337,000円/m2	1,114,049円/坪	+9.42％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・事務所利用状況表示事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.5m 側道側道・東形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況事務所兼住宅に共同住宅等が混在する住宅地域地積 212m2（64坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1993年 515,000円/m2 / 1994年 460,000円/m2 / 1995年 455,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 410,000円/m2 / 1999年 374,000円/m2 / 2000年 353,000円/m2 / 2001年 331,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 289,000円/m2 / 2004年 271,000円/m2 / 2005年 258,000円/m2 / 2006年 258,000円/m2 / 2007年 265,000円/m2 / 2008年 274,000円/m2 / 2009年 266,000円/m2 / 2010年 244,000円/m2 / 2011年 238,000円/m2 / 2012年 236,000円/m2 / 2013年 235,000円/m2 / 2014年 235,000円/m2 / 2015年 236,000円/m2 / 2016年 237,000円/m2 / 2017年 237,000円/m2 / 2018年 237,000円/m2 / 2019年 242,000円/m2 / 2020年 248,000円/m2 / 2021年 250,000円/m2 / 2022年 254,000円/m2 / 2023年 263,000円/m2 / 2024年 282,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2 / 2026年 337,000円/m2
9位	成育3-10-17	野江駅より270m	337,000円/m2	1,114,049円/坪	+8.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅に事業所が混在する住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1983年 248,000円/m2 / 1984年 257,000円/m2 / 1985年 264,000円/m2 / 1986年 273,000円/m2 / 1987年 295,000円/m2 / 1988年 395,000円/m2 / 1989年 533,000円/m2 / 1990年 729,000円/m2 / 1991年 656,000円/m2 / 1992年 515,000円/m2 / 1993年 440,000円/m2 / 1994年 427,000円/m2 / 1995年 418,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 396,000円/m2 / 1998年 379,000円/m2 / 1999年 356,000円/m2 / 2000年 337,000円/m2 / 2001年 316,000円/m2 / 2002年 294,000円/m2 / 2003年 270,000円/m2 / 2004年 252,000円/m2 / 2005年 254,000円/m2 / 2006年 265,000円/m2 / 2007年 276,000円/m2 / 2008年 279,000円/m2 / 2009年 255,000円/m2 / 2010年 247,000円/m2 / 2011年 245,000円/m2 / 2012年 245,000円/m2 / 2013年 246,000円/m2 / 2014年 253,000円/m2 / 2015年 256,000円/m2 / 2016年 258,000円/m2 / 2017年 260,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 269,000円/m2 / 2020年 270,000円/m2 / 2021年 272,000円/m2 / 2022年 278,000円/m2 / 2023年 292,000円/m2 / 2024年 311,000円/m2 / 2025年 337,000円/m2
10位	今福西2-11-18	蒲生四丁目駅より450m	332,000円/m2	1,097,520円/坪	+8.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか事務所等が混在する住宅地域地積 63m2（19坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1995年 440,000円/m2 / 1996年 430,000円/m2 / 1997年 420,000円/m2 / 1998年 410,000円/m2 / 1999年 389,000円/m2 / 2000年 371,000円/m2 / 2001年 349,000円/m2 / 2002年 326,000円/m2 / 2003年 301,000円/m2 / 2004年 281,000円/m2 / 2005年 267,000円/m2 / 2006年 262,000円/m2 / 2007年 270,000円/m2 / 2008年 276,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 252,000円/m2 / 2011年 249,000円/m2 / 2012年 247,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 248,000円/m2 / 2015年 249,000円/m2 / 2016年 249,000円/m2 / 2017年 249,000円/m2 / 2018年 249,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 257,000円/m2 / 2023年 266,000円/m2 / 2024年 283,000円/m2 / 2025年 306,000円/m2 / 2026年 332,000円/m2
11位	今福東2-4-24	今福鶴見駅より350m	319,000円/m2	1,054,545円/坪	+8.87％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に作業場が見られる住宅地域地積 96m2（29坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1993年 530,000円/m2 / 1994年 470,000円/m2 / 1995年 456,000円/m2 / 1996年 400,000円/m2 / 1997年 390,000円/m2 / 1998年 376,000円/m2 / 1999年 358,000円/m2 / 2000年 342,000円/m2 / 2001年 319,000円/m2 / 2002年 299,000円/m2 / 2003年 280,000円/m2 / 2004年 264,000円/m2 / 2005年 253,000円/m2 / 2006年 255,000円/m2 / 2007年 265,000円/m2 / 2008年 272,000円/m2 / 2009年 267,000円/m2 / 2010年 246,000円/m2 / 2011年 242,000円/m2 / 2012年 241,000円/m2 / 2013年 241,000円/m2 / 2014年 242,000円/m2 / 2015年 243,000円/m2 / 2016年 243,000円/m2 / 2017年 243,000円/m2 / 2018年 243,000円/m2 / 2019年 243,000円/m2 / 2020年 244,000円/m2 / 2021年 245,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 253,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 293,000円/m2 / 2026年 319,000円/m2
12位	野江2-17-9	野江駅より420m	317,000円/m2	1,047,933円/坪	+8.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地積 269m2（81坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2016年 229,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 231,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 238,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 250,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2 / 2026年 317,000円/m2
13位	古市3-24-8	新森古市駅より150m	316,000円/m2	1,044,628円/坪	+8.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く見られる住宅地域地積 57m2（17坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 232,000円/m2 / 2017年 232,000円/m2 / 2018年 232,000円/m2 / 2019年 232,000円/m2 / 2020年 236,000円/m2 / 2021年 239,000円/m2 / 2022年 243,000円/m2 / 2023年 251,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2 / 2026年 316,000円/m2
14位	東中浜3-6-1	緑橋駅より220m	307,000円/m2	1,014,876円/坪	+8.10％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小売店舗のほか、一般住宅、共同住宅等も見られる商店街地積 55m2（16坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1994年 550,000円/m2 / 1995年 500,000円/m2 / 1996年 468,000円/m2 / 1997年 465,000円/m2 / 1998年 450,000円/m2 / 1999年 405,000円/m2 / 2000年 377,000円/m2 / 2001年 350,000円/m2 / 2002年 325,000円/m2 / 2003年 302,000円/m2 / 2004年 282,000円/m2 / 2005年 277,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 286,000円/m2 / 2008年 286,000円/m2 / 2009年 263,000円/m2 / 2010年 255,000円/m2 / 2011年 250,000円/m2 / 2012年 248,000円/m2 / 2013年 247,000円/m2 / 2014年 247,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 250,000円/m2 / 2017年 250,000円/m2 / 2018年 250,000円/m2 / 2019年 252,000円/m2 / 2020年 253,000円/m2 / 2021年 253,000円/m2 / 2022年 255,000円/m2 / 2023年 266,000円/m2 / 2024年 284,000円/m2 / 2025年 307,000円/m2
15位	鴫野東2-20-17	鴫野駅より230m	297,000円/m2	981,818円/坪	+8.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 228,000円/m2 / 2017年 228,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 297,000円/m2
16位	鴫野西4-3-25	鴫野駅より730m	296,000円/m2	978,512円/坪	+8.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域地積 74m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 227,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 227,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 296,000円/m2
17位	蒲生4-12-2	蒲生四丁目駅より260m	291,000円/m2	961,983円/坪	+8.58％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 61m2（18坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2017年 225,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 238,000円/m2 / 2023年 251,000円/m2 / 2024年 268,000円/m2 / 2025年 291,000円/m2
18位	東中浜2-7-2	緑橋駅より650m	287,000円/m2	948,760円/坪	+8.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域地積 111m2（33坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2004年 244,000円/m2 / 2005年 234,000円/m2 / 2006年 239,000円/m2 / 2007年 247,000円/m2 / 2008年 254,000円/m2 / 2009年 248,000円/m2 / 2010年 229,000円/m2 / 2011年 227,000円/m2 / 2012年 226,000円/m2 / 2013年 226,000円/m2 / 2014年 226,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 226,000円/m2 / 2017年 226,000円/m2 / 2018年 226,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 226,000円/m2 / 2021年 226,000円/m2 / 2022年 227,000円/m2 / 2023年 231,000円/m2 / 2024年 243,000円/m2 / 2025年 264,000円/m2 / 2026年 287,000円/m2
19位	諏訪2-14-17	放出駅より550m	268,000円/m2	885,950円/坪	+7.63％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅のほか、店舗併用住宅も見られる住宅地域地積 124m2（37坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 1990年 720,000円/m2 / 1991年 648,000円/m2 / 1992年 520,000円/m2 / 1993年 430,000円/m2 / 1994年 412,000円/m2 / 1995年 405,000円/m2 / 1996年 390,000円/m2 / 1997年 386,000円/m2 / 1998年 370,000円/m2 / 1999年 350,000円/m2 / 2000年 329,000円/m2 / 2001年 307,000円/m2 / 2002年 286,000円/m2 / 2003年 268,000円/m2 / 2004年 251,000円/m2 / 2005年 244,000円/m2 / 2006年 250,000円/m2 / 2007年 258,000円/m2 / 2008年 256,000円/m2 / 2009年 240,000円/m2 / 2010年 230,000円/m2 / 2011年 227,000円/m2 / 2012年 225,000円/m2 / 2013年 225,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 225,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 225,000円/m2 / 2018年 225,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 225,000円/m2 / 2021年 225,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 234,000円/m2 / 2024年 249,000円/m2 / 2025年 268,000円/m2
20位	永田2-10-18	深江橋駅より740m	266,000円/m2	879,338円/坪	+9.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況マンション、住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 693m2（209坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2007年 230,000円/m2 / 2008年 236,000円/m2 / 2009年 231,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 206,000円/m2 / 2017年 206,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 206,000円/m2 / 2020年 206,000円/m2 / 2021年 206,000円/m2 / 2022年 207,000円/m2 / 2023年 211,000円/m2 / 2024年 223,000円/m2 / 2025年 243,000円/m2 / 2026年 266,000円/m2
21位	野江4-12-17	野江内代駅より270m	265,000円/m2	876,033円/坪	+8.61％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域地積 111m2（33坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2010年 192,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 188,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 192,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 197,000円/m2 / 2020年 201,000円/m2 / 2021年 202,000円/m2 / 2022年 205,000円/m2 / 2023年 211,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 265,000円/m2
22位	鴫野東3-30-2	鴫野駅より480m	257,000円/m2	849,586円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 194,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 198,000円/m2 / 2021年 199,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 218,000円/m2 / 2026年 257,000円/m2
23位	放出西2-4-15	放出駅より1,100m	253,000円/m2	836,363円/坪	+8.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅、事務所兼住宅等が混在する住宅地域地積 148m2（44坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2018年 198,000円/m2 / 2019年 198,000円/m2 / 2020年 198,000円/m2 / 2021年 198,000円/m2 / 2022年 199,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 233,000円/m2 / 2026年 253,000円/m2
24位	今福南1-7-10	蒲生四丁目駅より500m	252,000円/m2	833,057円/坪	+8.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 67m2（20坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2024年 233,000円/m2 / 2025年 252,000円/m2
25位	東中浜7-4-17	緑橋駅より1,200m	250,000円/m2	826,446円/坪	+7.76％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅・倉庫利用状況表示倉庫兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅、事業所、工場等が混在する既成住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 199,000円/m2 / 2017年 199,000円/m2 / 2018年 199,000円/m2 / 2019年 199,000円/m2 / 2020年 199,000円/m2 / 2021年 199,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2 / 2026年 250,000円/m2

大阪市城東区の最新の地価の動向

大阪市城東区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪府大阪市大阪市城東区（おおさかしじょうとうく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は321,888円/m2、坪単価では平均1,064,095円/坪です。公示地価の全国順位は93位です。公示地価の前年からの変動率は+9.08％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は44位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市城東区の平均は312,000円/m2、坪単価では平均1,031,404円/坪で、前年からの変動率は+8.87％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の大阪市城東区の平均は490,000円/m2、坪単価では平均1,619,834円/坪で、前年からの変動率は+12.39％の上昇です。

大阪市城東区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市城東区の平均の過去最高値は791,000円/m2（1991年）、過去最低値は232,294円/m2（2013年）で、この両者の差は3.41倍です。

大阪市城東区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府大阪市大阪市城東区（おおさかしじょうとうく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は327,714円/m2、坪単価では平均1,083,353円/坪です。基準地価の全国順位は95位です。基準地価の前年からの変動率は+8.41％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は64位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市城東区の平均は300,400円/m2、坪単価では平均993,057円/坪で、前年からの変動率は+8.26％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の大阪市城東区の平均は396,000円/m2、坪単価では平均1,309,090円/坪で、前年からの変動率は+8.79％の上昇です。

大阪市城東区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の大阪市城東区の平均の過去最高値は864,166円/m2（1990年）、過去最低値は218,000円/m2（1983年）で、この両者の差は3.96倍です。

大阪市城東区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大阪市城東区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は306,833円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,014,325円/坪です。総平均の前年からの変動率は+8.58％の上昇です。

大阪市城東区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	229,222	234,833	218,000
1984年	241,444	249,250	225,833
1985年	254,722	260,166	243,833
1986年	263,555	269,083	252,500
1987年	287,333	291,416	279,166
1988年	373,666	377,333	366,333
1989年	531,444	528,000	538,333
1990年	797,444	764,083	864,166
1991年	781,333	791,000	762,000
1992年	609,055	619,166	588,833
1993年	525,583	518,200	537,888
1994年	465,576	450,294	494,444
1995年	434,655	424,600	457,000
1996年	413,862	403,200	437,555
1997年	406,586	396,350	429,333
1998年	395,827	388,350	412,444
1999年	370,857	365,550	384,125
2000年	351,428	347,500	361,250
2001年	328,642	325,750	335,875
2002年	305,785	303,550	311,375
2003年	281,758	279,904	286,625
2004年	261,655	259,380	267,625
2005年	251,931	246,904	265,125
2006年	255,413	248,714	273,000
2007年	262,413	254,857	282,250
2008年	267,448	261,142	284,000
2009年	261,115	260,666	262,125
2010年	242,423	237,833	252,750
2011年	238,840	234,117	248,875
2012年	237,680	232,647	248,375
2013年	239,040	232,294	253,375
2014年	244,850	237,307	258,857
2015年	246,300	238,538	260,714
2016年	242,791	234,882	262,000
2017年	242,760	236,833	258,000
2018年	244,280	238,055	260,285
2019年	246,640	239,944	263,857
2020年	249,240	242,888	265,571
2021年	250,320	244,000	266,571
2022年	254,120	247,166	272,000
2023年	263,120	254,555	285,142
2024年	279,840	271,222	302,000
2025年	306,833	298,235	327,714
2026年		321,888

大阪市城東区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	229,222円/m2	757,759円/坪
1984年［昭和59年］	241,444円/m2	798,163円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	254,722円/m2	842,056円/坪	+2.90％
1986年［昭和61年］	263,555円/m2	871,258円/坪	+3.42％
1987年［昭和62年］	287,333円/m2	949,862円/坪	+8.63％
1988年［昭和63年］	373,666円/m2	1,235,261円/坪	+29.83％
1989年［平成元年］	531,444円/m2	1,756,841円/坪	+37.97％
1990年［平成2年］	797,444円/m2	2,636,179円/坪	+40.51％
1991年［平成3年］	781,333円/m2	2,582,920円/坪	-1.55％
1992年［平成4年］	609,055円/m2	2,013,406円/坪	-22.32％
1993年［平成5年］	525,583円/m2	1,737,465円/坪	-15.13％
1994年［平成6年］	465,576円/m2	1,539,097円/坪	-11.27％
1995年［平成7年］	434,655円/m2	1,436,876円/坪	-4.61％
1996年［平成8年］	413,862円/m2	1,368,139円/坪	-4.46％
1997年［平成9年］	406,586円/m2	1,344,086円/坪	-1.66％
1998年［平成10年］	395,827円/m2	1,308,520円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	370,857円/m2	1,225,974円/坪	-6.08％
2000年［平成12年］	351,428円/m2	1,161,747円/坪	-5.25％
2001年［平成13年］	328,642円/m2	1,086,422円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	305,785円/m2	1,010,861円/坪	-6.90％
2003年［平成15年］	281,758円/m2	931,433円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	261,655円/m2	864,975円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	251,931円/m2	832,829円/坪	-3.73％
2006年［平成18年］	255,413円/m2	844,343円/坪	+1.37％
2007年［平成19年］	262,413円/m2	867,483円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	267,448円/m2	884,126円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	261,115円/m2	863,191円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	242,423円/m2	801,398円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	238,840円/m2	789,553円/坪	-1.70％
2012年［平成24年］	237,680円/m2	785,719円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	239,040円/m2	790,214円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	244,850円/m2	809,421円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	246,300円/m2	814,214円/坪	+0.59％
2016年［平成28年］	242,791円/m2	802,617円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	242,760円/m2	802,512円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	244,280円/m2	807,537円/坪	+0.56％
2019年［令和元年］	246,640円/m2	815,338円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	249,240円/m2	823,933円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	250,320円/m2	827,504円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	254,120円/m2	840,066円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	263,120円/m2	869,818円/坪	+3.40％
2024年［令和6年］	279,840円/m2	925,090円/坪	+6.58％
2025年［令和7年］	306,833円/m2	1,014,325円/坪	+8.58％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	234,833円/m2	776,308円/坪
1984年［昭和59年］	249,250円/m2	823,966円/坪	+3.59％
1985年［昭和60年］	260,166円/m2	860,055円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	269,083円/m2	889,531円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	291,416円/m2	963,360円/坪	+7.79％
1988年［昭和63年］	377,333円/m2	1,247,382円/坪	+29.44％
1989年［平成元年］	528,000円/m2	1,745,454円/坪	+38.03％
1990年［平成2年］	764,083円/m2	2,525,895円/坪	+41.09％
1991年［平成3年］	791,000円/m2	2,614,876円/坪	+3.52％
1992年［平成4年］	619,166円/m2	2,046,831円/坪	-22.16％
1993年［平成5年］	518,200円/m2	1,713,057円/坪	-14.13％
1994年［平成6年］	450,294円/m2	1,488,575円/坪	-12.86％
1995年［平成7年］	424,600円/m2	1,403,636円/坪	-3.65％
1996年［平成8年］	403,200円/m2	1,332,892円/坪	-4.68％
1997年［平成9年］	396,350円/m2	1,310,247円/坪	-1.63％
1998年［平成10年］	388,350円/m2	1,283,801円/坪	-1.97％
1999年［平成11年］	365,550円/m2	1,208,429円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	347,500円/m2	1,148,760円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	325,750円/m2	1,076,859円/坪	-6.21％
2002年［平成14年］	303,550円/m2	1,003,471円/坪	-6.76％
2003年［平成15年］	279,904円/m2	925,304円/坪	-7.31％
2004年［平成16年］	259,380円/m2	857,457円/坪	-6.96％
2005年［平成17年］	246,904円/m2	816,214円/坪	-4.80％
2006年［平成18年］	248,714円/m2	822,195円/坪	+0.74％
2007年［平成19年］	254,857円/m2	842,502円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	261,142円/m2	863,282円/坪	+2.45％
2009年［平成21年］	260,666円/m2	861,707円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	237,833円/m2	786,225円/坪	-7.70％
2011年［平成23年］	234,117円/m2	773,942円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	232,647円/m2	769,081円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	232,294円/m2	767,914円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	237,307円/m2	784,488円/坪	+0.36％
2015年［平成27年］	238,538円/m2	788,556円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	234,882円/m2	776,470円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	236,833円/m2	782,920円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	238,055円/m2	786,960円/坪	+0.47％
2019年［令和元年］	239,944円/m2	793,204円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	242,888円/m2	802,938円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	244,000円/m2	806,611円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	247,166円/m2	817,079円/坪
2023年［令和5年］	254,555円/m2	841,505円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	271,222円/m2	896,602円/坪	+6.45％
2025年［令和7年］	298,235円/m2	985,901円/坪	+8.65％
2026年［令和8年］	321,888円/m2	1,064,095円/坪	+9.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	218,000円/m2	720,661円/坪
1984年［昭和59年］	225,833円/m2	746,556円/坪	+3.60％
1985年［昭和60年］	243,833円/m2	806,060円/坪	+2.52％
1986年［昭和61年］	252,500円/m2	834,710円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	279,166円/m2	922,865円/坪	+10.31％
1988年［昭和63年］	366,333円/m2	1,211,019円/坪	+30.61％
1989年［平成元年］	538,333円/m2	1,779,614円/坪	+37.84％
1990年［平成2年］	864,166円/m2	2,856,749円/坪	+38.36％
1991年［平成3年］	762,000円/m2	2,519,008円/坪	-11.69％
1992年［平成4年］	588,833円/m2	1,946,556円/坪	-22.63％
1993年［平成5年］	537,888円/m2	1,778,145円/坪	-16.98％
1994年［平成6年］	494,444円/m2	1,634,527円/坪	-8.28％
1995年［平成7年］	457,000円/m2	1,510,743円/坪	-6.30％
1996年［平成8年］	437,555円/m2	1,446,464円/坪	-3.96％
1997年［平成9年］	429,333円/m2	1,419,283円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	412,444円/m2	1,363,452円/坪	-3.92％
1999年［平成11年］	384,125円/m2	1,269,834円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	361,250円/m2	1,194,214円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	335,875円/m2	1,110,330円/坪	-6.87％
2002年［平成14年］	311,375円/m2	1,029,338円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	286,625円/m2	947,520円/坪	-7.90％
2004年［平成16年］	267,625円/m2	884,710円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	265,125円/m2	876,446円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	273,000円/m2	902,479円/坪	+3.00％
2007年［平成19年］	282,250円/m2	933,057円/坪	+3.27％
2008年［平成20年］	284,000円/m2	938,842円/坪	+0.50％
2009年［平成21年］	262,125円/m2	866,528円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	252,750円/m2	835,537円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	248,875円/m2	822,727円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	248,375円/m2	821,074円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	253,375円/m2	837,603円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	258,857円/m2	855,726円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	260,714円/m2	861,865円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	262,000円/m2	866,115円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	258,000円/m2	852,892円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	260,285円/m2	860,448円/坪	+0.76％
2019年［令和元年］	263,857円/m2	872,255円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	265,571円/m2	877,922円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	266,571円/m2	881,227円/坪
2022年［令和4年］	272,000円/m2	899,173円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	285,142円/m2	942,621円/坪	+4.69％
2024年［令和6年］	302,000円/m2	998,347円/坪	+6.99％
2025年［令和7年］	327,714円/m2	1,083,353円/坪	+8.41％

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