鴫野駅（しぎの）

公示地価 283,333円/m2（2026年）
坪単価 936,639円/坪
集計地点 3地点
市区町村 大阪市城東区

鴫野駅（しぎの）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は283,333円/m2、坪単価では平均936,639円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.81％の上昇です。

鴫野駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で3地点を集計した値です。鴫野駅の2015年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

鴫野駅の地価平均は、鴫野駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。

283,333円/m2+8.81％

公示地価平均（2026年）

936,639円/坪

坪単価

+8.81％

前年からの変動率

鴫野駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鴫野東2-20-17	鴫野駅より230m	297,000円/m2	981,818円/坪	+8.79％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 228,000円/m2 / 2017年 228,000円/m2 / 2018年 228,000円/m2 / 2019年 228,000円/m2 / 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 252,000円/m2 / 2025年 273,000円/m2 / 2026年 297,000円/m2
2位	鴫野西4-3-25	鴫野駅より730m	296,000円/m2	978,512円/坪	+8.82％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員7.3m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域地積 74m2（22坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2015年 227,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 227,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 227,000円/m2 / 2020年 229,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 232,000円/m2 / 2023年 238,000円/m2 / 2024年 251,000円/m2 / 2025年 272,000円/m2 / 2026年 296,000円/m2
3位	鴫野東3-30-2	鴫野駅より480m	257,000円/m2	849,586円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 80m2（24坪）建蔽率 80％容積率 200％過去データ 2016年 194,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 198,000円/m2 / 2021年 199,000円/m2 / 2022年 201,000円/m2 / 2023年 207,000円/m2 / 2024年 218,000円/m2 / 2026年 257,000円/m2

鴫野駅の地価推移グラフ

公示地価平均

年	公示地価平均
2015年	227,000
2016年	216,333
2017年	216,333
2018年	216,333
2019年	217,000
2020年	219,000
2021年	219,666
2022年	221,666
2023年	227,666
2024年	240,333
2025年	272,500
2026年	283,333

鴫野駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	227,000円/m2	750,413円/坪
2016年［平成28年］	216,333円/m2	715,151円/坪	0.00％
2017年［平成29年］	216,333円/m2	715,151円/坪	0.00％
2018年［平成30年］	216,333円/m2	715,151円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	217,000円/m2	717,355円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	219,000円/m2	723,966円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	219,666円/m2	726,170円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	221,666円/m2	732,782円/坪	+0.92％
2023年［令和5年］	227,666円/m2	752,617円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	240,333円/m2	794,490円/坪	+5.55％
2025年［令和7年］	272,500円/m2	900,826円/坪	+8.35％
2026年［令和8年］	283,333円/m2	936,639円/坪	+8.81％

鴫野駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
蒲生四丁目駅	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+10.49％
関目駅	370,000円/m2	1,223,140円/坪	+8.82％
野江駅	343,500円/m2	1,135,537円/坪	+8.88％