京都市南区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜京都府京都市

京都市南区の地価マップ

〜166,000円/m2
〜210,000円/m2
〜250,000円/m2
〜523,000円/m2
〜5,430,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

京都市南区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	京都駅	4,436,500円/m2	14,666,115円/坪	+15.38％
2位	九条駅	443,000円/m2	1,464,462円/坪	+14.41％
3位	東寺駅	442,333円/m2	1,462,258円/坪	+13.89％
4位	西大路駅	270,250円/m2	893,388円/坪	+6.93％
5位	桂川駅	255,750円/m2	845,454円/坪	+7.40％
6位	十条駅	255,500円/m2	844,628円/坪	+11.92％
7位	向日町駅	253,666円/m2	838,567円/坪	+4.53％
8位	上鳥羽口駅	141,000円/m2	466,115円/坪	+4.44％

京都市南区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南区東九条上殿田町	4,176,666円/m2	13,807,162円/坪	+21.63％
南区唐橋西平垣町	629,000円/m2	2,079,338円/坪	+14.78％
南区東九条北烏丸町	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+21.24％
南区西九条川原城町	543,500円/m2	1,796,694円/坪	+16.26％
南区西九条東島町	453,000円/m2	1,497,520円/坪	+17.36％
南区西九条高畠町	361,000円/m2	1,193,388円/坪
南区久世上久世町	321,000円/m2	1,061,157円/坪	+8.86％
南区西九条東比永城町	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+8.01％
南区東九条西明田町	298,000円/m2	985,123円/坪	+7.58％
南区唐橋花園町	275,000円/m2	909,090円/坪	+5.36％
南区唐橋赤金町	250,000円/m2	826,446円/坪	+5.93％
南区東九条東御霊町	238,000円/m2	786,776円/坪	+8.18％
南区上鳥羽苗代町	237,000円/m2	783,471円/坪	+13.94％
南区久世中久世町	229,000円/m2	757,024円/坪	+6.02％
南区上鳥羽仏現寺町	224,000円/m2	740,495円/坪	+13.13％
南区久世殿城町	210,000円/m2	694,214円/坪	+7.69％
南区上鳥羽卯ノ花町	205,000円/m2	677,685円/坪	+10.81％
南区吉祥院西浦町	205,000円/m2	677,685円/坪	+5.67％
南区東九条柳下町	200,000円/m2	661,157円/坪	+8.70％
南区吉祥院前河原町	179,000円/m2	591,735円/坪	+9.82％
南区吉祥院這登中町	168,000円/m2	555,371円/坪	+12.75％
南区久世大藪町	166,000円/m2	548,760円/坪	+6.41％
南区吉祥院嶋高町	149,000円/m2	492,561円/坪	+3.47％
南区上鳥羽南中ノ坪町	148,000円/m2	489,256円/坪	+3.50％
南区上鳥羽南村山町	144,000円/m2	476,033円/坪	+3.60％
南区上鳥羽八王神町	141,000円/m2	466,115円/坪	+4.44％
南区久世東土川町	127,000円/m2	419,834円/坪	+12.39％
南区久世築山町	118,000円/m2	390,082円/坪	+12.38％

京都市南区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	南区東九条上殿田町５２番	京都駅より260m	5,430,000円/m2	17,950,413円/坪	+22.02％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員32.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2017年 1,650,000円/m2 / 2018年 2,100,000円/m2 / 2019年 2,700,000円/m2 / 2020年 3,200,000円/m2 / 2021年 3,040,000円/m2 / 2022年 3,020,000円/m2 / 2023年 3,160,000円/m2 / 2024年 3,650,000円/m2 / 2025年 4,450,000円/m2 / 2026年 5,430,000円/m2
2位	南区東九条上殿田町５２番	京都駅より260m	4,930,000円/m2	16,297,520円/坪		2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示事務所兼店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員32.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が見られる駅前の商業地域地積 207m2（62坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2025年 4,930,000円/m2
3位	南区東九条上殿田町４１番１	京都駅より420m	2,170,000円/m2	7,173,553円/坪	+21.23％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員22.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼共同住宅等が見られる商業地域地積 349m2（105坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2017年 750,000円/m2 / 2018年 900,000円/m2 / 2019年 1,120,000円/m2 / 2020年 1,310,000円/m2 / 2021年 1,270,000円/m2 / 2022年 1,260,000円/m2 / 2023年 1,310,000円/m2 / 2024年 1,480,000円/m2 / 2025年 1,790,000円/m2 / 2026年 2,170,000円/m2
4位	南区唐橋西平垣町１番６	西大路駅より110m	629,000円/m2	2,079,338円/坪	+14.78％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員28.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域地積 264m2（79坪）建蔽率 80％容積率 500％過去データ 2007年 300,000円/m2 / 2008年 309,000円/m2 / 2009年 283,000円/m2 / 2010年 278,000円/m2 / 2011年 274,000円/m2 / 2012年 274,000円/m2 / 2013年 274,000円/m2 / 2014年 281,000円/m2 / 2015年 289,000円/m2 / 2016年 329,000円/m2 / 2017年 360,000円/m2 / 2018年 380,000円/m2 / 2019年 420,000円/m2 / 2020年 435,000円/m2 / 2021年 434,000円/m2 / 2022年 447,000円/m2 / 2023年 476,000円/m2 / 2024年 548,000円/m2 / 2025年 629,000円/m2
5位	南区東九条北烏丸町３６番１外	九条駅より220m	588,000円/m2	1,943,801円/坪	+21.24％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・医院利用状況表示診療所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・東・幅員16.0m 側道側道・南都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ普通商業地域地積 118m2（35坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 1993年 780,000円/m2 / 1994年 610,000円/m2 / 1995年 520,000円/m2 / 1996年 458,000円/m2 / 1997年 434,000円/m2 / 1998年 420,000円/m2 / 1999年 395,000円/m2 / 2000年 379,000円/m2 / 2001年 364,000円/m2 / 2002年 316,000円/m2 / 2003年 277,000円/m2 / 2004年 244,000円/m2 / 2005年 226,000円/m2 / 2006年 226,000円/m2 / 2007年 236,000円/m2 / 2008年 242,000円/m2 / 2009年 236,000円/m2 / 2010年 226,000円/m2 / 2011年 223,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 219,000円/m2 / 2014年 219,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 225,000円/m2 / 2017年 230,000円/m2 / 2018年 255,000円/m2 / 2019年 299,000円/m2 / 2020年 339,000円/m2 / 2021年 330,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 350,000円/m2 / 2024年 401,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 588,000円/m2
6位	南区西九条川原城町７番	東寺駅より210m	564,000円/m2	1,864,462円/坪	+16.29％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1983年 500,000円/m2 / 1984年 518,000円/m2 / 1985年 538,000円/m2 / 1986年 560,000円/m2 / 1987年 644,000円/m2 / 1988年 773,000円/m2 / 1989年 1,210,000円/m2 / 1990年 2,200,000円/m2 / 1991年 2,300,000円/m2 / 1992年 1,770,000円/m2 / 1993年 1,350,000円/m2 / 1994年 895,000円/m2 / 1995年 700,000円/m2 / 1996年 560,000円/m2 / 1997年 535,000円/m2 / 1998年 510,000円/m2 / 1999年 472,000円/m2 / 2000年 451,000円/m2 / 2001年 431,000円/m2 / 2002年 373,000円/m2 / 2003年 328,000円/m2 / 2004年 283,000円/m2 / 2005年 260,000円/m2 / 2006年 257,000円/m2 / 2007年 267,000円/m2 / 2008年 277,000円/m2 / 2009年 270,000円/m2 / 2010年 257,000円/m2 / 2011年 256,000円/m2 / 2012年 255,000円/m2 / 2013年 255,000円/m2 / 2014年 260,000円/m2 / 2015年 265,000円/m2 / 2016年 270,000円/m2 / 2017年 274,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 340,000円/m2 / 2020年 375,000円/m2 / 2021年 356,000円/m2 / 2022年 353,000円/m2 / 2023年 367,000円/m2 / 2024年 410,000円/m2 / 2025年 485,000円/m2 / 2026年 564,000円/m2
7位	南区西九条川原城町７番	東寺駅より210m	523,000円/m2	1,728,925円/坪	+16.22％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・南・幅員27.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中層事務所と店舗が建ち並ぶ国道沿いの商業地域地積 119m2（35坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 1989年 1,570,000円/m2 / 1990年 2,700,000円/m2 / 1991年 2,210,000円/m2 / 1992年 1,500,000円/m2 / 1993年 1,200,000円/m2 / 1994年 850,000円/m2 / 1995年 600,000円/m2 / 1996年 547,000円/m2 / 1997年 525,000円/m2 / 1998年 495,000円/m2 / 1999年 460,000円/m2 / 2000年 441,000円/m2 / 2001年 397,000円/m2 / 2002年 349,000円/m2 / 2003年 297,000円/m2 / 2004年 270,000円/m2 / 2005年 257,000円/m2 / 2006年 262,000円/m2 / 2007年 272,000円/m2 / 2008年 280,000円/m2 / 2009年 264,000円/m2 / 2010年 257,000円/m2 / 2011年 255,000円/m2 / 2012年 255,000円/m2 / 2013年 255,000円/m2 / 2014年 261,000円/m2 / 2015年 267,000円/m2 / 2016年 273,000円/m2 / 2017年 287,000円/m2 / 2018年 320,000円/m2 / 2019年 352,000円/m2 / 2020年 366,000円/m2 / 2021年 355,000円/m2 / 2022年 362,000円/m2 / 2023年 384,000円/m2 / 2024年 450,000円/m2 / 2025年 523,000円/m2
8位	南区西九条東島町２９番１外	東寺駅より350m	453,000円/m2	1,497,520円/坪	+17.36％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員27.0m 側道三方路形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況低層店舗、併用住宅等が混在する商業地域地積 600m2（181坪）建蔽率 80％容積率 600％過去データ 2017年 245,000円/m2 / 2018年 253,000円/m2 / 2019年 275,000円/m2 / 2020年 295,000円/m2 / 2021年 284,000円/m2 / 2022年 281,000円/m2 / 2023年 293,000円/m2 / 2024年 327,000円/m2 / 2025年 386,000円/m2 / 2026年 453,000円/m2
9位	南区久世上久世町３６０番	桂川駅より160m	410,000円/m2	1,355,371円/坪	+10.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路府道・北・幅員28.0m 側道側道・西形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況中層マンションに事務所等が混在する住宅地域地積 2,312m2（699坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 302,000円/m2 / 2018年 303,000円/m2 / 2019年 305,000円/m2 / 2020年 307,000円/m2 / 2021年 308,000円/m2 / 2022年 313,000円/m2 / 2023年 321,000円/m2 / 2024年 340,000円/m2 / 2025年 370,000円/m2 / 2026年 410,000円/m2
10位	南区西九条高畠町４４番	十条駅より800m	361,000円/m2	1,193,388円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員22.0m 側道側道・北都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況低層の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域地積 766m2（231坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 2026年 361,000円/m2
11位	南区西九条東比永城町３５番	東寺駅より380m	310,000円/m2	1,024,793円/坪	+8.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況一般住宅に小売店舗等も混在する住宅地域地積 77m2（23坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1996年 290,000円/m2 / 1997年 287,000円/m2 / 1998年 285,000円/m2 / 1999年 279,000円/m2 / 2000年 273,000円/m2 / 2001年 267,000円/m2 / 2002年 252,000円/m2 / 2003年 232,000円/m2 / 2004年 216,000円/m2 / 2005年 203,000円/m2 / 2006年 198,000円/m2 / 2007年 203,000円/m2 / 2008年 208,000円/m2 / 2009年 206,000円/m2 / 2010年 201,000円/m2 / 2011年 201,000円/m2 / 2012年 201,000円/m2 / 2013年 202,000円/m2 / 2014年 204,000円/m2 / 2015年 206,000円/m2 / 2016年 208,000円/m2 / 2017年 213,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 229,000円/m2 / 2020年 240,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 244,000円/m2 / 2023年 251,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 287,000円/m2 / 2026年 310,000円/m2
12位	南区東九条西明田町３８番外	九条駅より530m	298,000円/m2	985,123円/坪	+7.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員5.8m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、事業所等が混在する住宅地域地積 135m2（40坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 230,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 258,000円/m2 / 2025年 277,000円/m2 / 2026年 298,000円/m2
13位	南区唐橋花園町４番１３	西大路駅より800m	275,000円/m2	909,090円/坪	+5.36％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農地等の混在する住宅地域地積 158m2（47坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 225,000円/m2 / 1984年 232,000円/m2 / 1985年 239,000円/m2 / 1986年 247,000円/m2 / 1987年 255,000円/m2 / 1988年 276,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 750,000円/m2 / 1991年 590,000円/m2 / 1992年 364,000円/m2 / 1993年 314,000円/m2 / 1994年 303,000円/m2 / 1995年 298,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 285,000円/m2 / 1998年 275,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 265,000円/m2 / 2001年 260,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 210,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 211,000円/m2 / 2008年 211,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 190,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 187,000円/m2 / 2013年 187,000円/m2 / 2014年 190,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 200,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 214,000円/m2 / 2019年 222,000円/m2 / 2020年 224,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 234,000円/m2 / 2023年 246,000円/m2 / 2024年 261,000円/m2 / 2025年 275,000円/m2
14位	南区唐橋赤金町５３番２	西大路駅より1,200m	250,000円/m2	826,446円/坪	+5.93％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模住宅の中に作業場等が見られる住宅地域地積 66m2（19坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 174,000円/m2 / 2017年 178,000円/m2 / 2018年 184,000円/m2 / 2019年 190,000円/m2 / 2020年 200,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 203,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 222,000円/m2 / 2025年 236,000円/m2 / 2026年 250,000円/m2
15位	南区東九条東御霊町２２番１６	九条駅より450m	238,000円/m2	786,776円/坪	+8.18％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に事業所、小工場が混在する住宅地域地積 89m2（26坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 280,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 260,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 260,000円/m2 / 1998年 260,000円/m2 / 1999年 252,000円/m2 / 2000年 249,000円/m2 / 2001年 242,000円/m2 / 2002年 224,000円/m2 / 2003年 200,000円/m2 / 2004年 182,000円/m2 / 2005年 170,000円/m2 / 2006年 170,000円/m2 / 2007年 172,000円/m2 / 2008年 171,000円/m2 / 2009年 163,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 155,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 153,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 155,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 163,000円/m2 / 2018年 171,000円/m2 / 2019年 180,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 188,000円/m2 / 2022年 193,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 238,000円/m2
16位	南区上鳥羽苗代町３１番１外	十条駅より350m	237,000円/m2	783,471円/坪	+13.94％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が多い工業地域地積 773m2（233坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 2000年 200,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 146,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 119,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 113,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 148,000円/m2 / 2021年 148,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 168,000円/m2 / 2024年 186,000円/m2 / 2025年 208,000円/m2 / 2026年 237,000円/m2
17位	南区久世上久世町７９番１９	桂川駅より600m	232,000円/m2	766,942円/坪	+6.91％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 86m2（26坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2022年 200,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 217,000円/m2 / 2025年 232,000円/m2
18位	南区久世中久世町１丁目１２１番２	桂川駅より600m	229,000円/m2	757,024円/坪	+6.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模住宅にマンションも散見される住宅地域地積 115m2（34坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1991年 454,000円/m2 / 1992年 303,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 241,000円/m2 / 1995年 241,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 233,000円/m2 / 1998年 233,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 222,000円/m2 / 2001年 218,000円/m2 / 2002年 206,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 166,000円/m2 / 2006年 159,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 162,000円/m2 / 2010年 159,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 154,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 157,000円/m2 / 2015年 162,000円/m2 / 2016年 165,000円/m2 / 2017年 168,000円/m2 / 2018年 171,000円/m2 / 2019年 178,000円/m2 / 2020年 184,000円/m2 / 2021年 184,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 193,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2 / 2026年 229,000円/m2
19位	南区上鳥羽仏現寺町３４番	十条駅より650m	224,000円/m2	740,495円/坪	+13.13％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員13.4m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫、営業所等が多い工業地域地積 1,065m2（322坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1999年 198,000円/m2 / 2000年 192,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 171,000円/m2 / 2003年 145,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 114,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 129,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 151,000円/m2 / 2023年 163,000円/m2 / 2024年 178,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2 / 2026年 224,000円/m2
20位	南区久世殿城町４２７番１	向日町駅より1,200m	210,000円/m2	694,214円/坪	+7.69％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況銀行利用状況表示銀行建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員23.0m 形状不整形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況沿道サービス施設に中規模工場等が混在する国道沿いの路線商業地域地積 643m2（194坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1985年 227,000円/m2 / 1986年 239,000円/m2 / 1987年 262,000円/m2 / 1988年 315,000円/m2 / 1989年 565,000円/m2 / 1990年 910,000円/m2 / 1991年 810,000円/m2 / 1992年 570,000円/m2 / 1993年 510,000円/m2 / 1994年 393,000円/m2 / 1995年 350,000円/m2 / 1996年 306,000円/m2 / 1997年 283,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 248,000円/m2 / 2000年 232,000円/m2 / 2001年 211,000円/m2 / 2002年 198,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 163,000円/m2 / 2006年 163,000円/m2 / 2007年 168,000円/m2 / 2008年 168,000円/m2 / 2009年 159,000円/m2 / 2010年 154,000円/m2 / 2011年 150,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 150,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 169,000円/m2 / 2019年 173,000円/m2 / 2020年 173,000円/m2 / 2021年 173,000円/m2 / 2022年 178,000円/m2 / 2023年 185,000円/m2 / 2024年 195,000円/m2 / 2025年 210,000円/m2
21位	南区吉祥院西浦町１３３番１１	西大路駅より1,200m	208,000円/m2	687,603円/坪	+5.58％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域地積 60m2（18坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 158,000円/m2 / 1984年 165,000円/m2 / 1985年 170,000円/m2 / 1986年 176,000円/m2 / 1987年 182,000円/m2 / 1988年 205,000円/m2 / 1989年 255,000円/m2 / 1990年 459,000円/m2 / 1991年 505,000円/m2 / 1992年 353,000円/m2 / 1993年 300,000円/m2 / 1994年 266,000円/m2 / 1995年 266,000円/m2 / 1996年 263,000円/m2 / 1997年 255,000円/m2 / 1998年 247,000円/m2 / 1999年 239,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 232,000円/m2 / 2002年 219,000円/m2 / 2003年 198,000円/m2 / 2004年 182,000円/m2 / 2005年 168,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 166,000円/m2 / 2009年 160,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 152,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 170,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 172,000円/m2 / 2023年 177,000円/m2 / 2024年 186,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 208,000円/m2
22位	南区上鳥羽卯ノ花町１０８番	上鳥羽口駅より700m	205,000円/m2	677,685円/坪	+10.81％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・作業場利用状況表示事業所兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中規模の工場、倉庫に空地等が混在する工業地域地積 402m2（121坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1993年 290,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 115,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 122,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 149,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 171,000円/m2 / 2024年 185,000円/m2 / 2025年 205,000円/m2
23位	南区吉祥院西浦町１３３番１１	西大路駅より1,200m	202,000円/m2	667,768円/坪	+5.76％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域地積 60m2（18坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 161,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 166,000円/m2 / 2008年 165,000円/m2 / 2009年 158,000円/m2 / 2010年 152,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 154,000円/m2 / 2017年 155,000円/m2 / 2018年 159,000円/m2 / 2019年 167,000円/m2 / 2020年 169,000円/m2 / 2021年 170,000円/m2 / 2022年 173,000円/m2 / 2023年 181,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 202,000円/m2
24位	南区東九条柳下町４０番１２	十条駅より450m	200,000円/m2	661,157円/坪	+8.70％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域地積 48m2（14坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 290,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 273,000円/m2 / 1998年 270,000円/m2 / 1999年 263,000円/m2 / 2000年 255,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 236,000円/m2 / 2003年 215,000円/m2 / 2004年 198,000円/m2 / 2005年 184,000円/m2 / 2006年 177,000円/m2 / 2007年 179,000円/m2 / 2008年 183,000円/m2 / 2009年 179,000円/m2 / 2010年 165,000円/m2 / 2011年 159,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 154,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 153,000円/m2 / 2016年 152,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 152,000円/m2 / 2019年 152,000円/m2 / 2020年 155,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2 / 2026年 200,000円/m2
25位	南区吉祥院前河原町２１番	西大路駅より830m	179,000円/m2	591,735円/坪	+9.82％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模工場の中に住宅等が混在する工業地域地積 1,427m2（431坪）建蔽率 60％容積率 300％過去データ 1994年 310,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 255,000円/m2 / 1997年 240,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 210,000円/m2 / 2000年 195,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 168,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 118,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 123,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 137,000円/m2 / 2023年 143,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 163,000円/m2 / 2026年 179,000円/m2
26位	南区吉祥院這登中町５１番	西大路駅より1,600m	168,000円/m2	555,371円/坪	+12.75％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示倉庫兼事務所建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模の事業所、倉庫等の建ち並ぶ工業地域地積 1,418m2（428坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1984年 188,000円/m2 / 1985年 195,000円/m2 / 1986年 201,000円/m2 / 1987年 207,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 330,000円/m2 / 1990年 620,000円/m2 / 1991年 682,000円/m2 / 1992年 465,000円/m2 / 1993年 350,000円/m2 / 1994年 310,000円/m2 / 1995年 270,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 202,000円/m2 / 1999年 189,000円/m2 / 2000年 179,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 133,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 98,900円/m2 / 2012年 97,800円/m2 / 2013年 97,000円/m2 / 2014年 97,000円/m2 / 2015年 97,000円/m2 / 2016年 98,500円/m2 / 2017年 100,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2 / 2026年 168,000円/m2
27位	南区久世大藪町２８番１０外	桂川駅より1,100m	166,000円/m2	548,760円/坪	+6.41％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員7.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域地積 70m2（21坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 220,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 208,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 199,000円/m2 / 2002年 188,000円/m2 / 2003年 172,000円/m2 / 2004年 159,000円/m2 / 2005年 149,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 150,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 137,000円/m2 / 2012年 134,000円/m2 / 2013年 134,000円/m2 / 2014年 134,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 147,000円/m2 / 2025年 156,000円/m2 / 2026年 166,000円/m2
28位	南区吉祥院嶋高町６８番５	西大路駅より2,600m	149,000円/m2	492,561円/坪	+3.47％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅にマンション、工場混在の住宅地域地積 103m2（31坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 270,000円/m2 / 1994年 245,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 245,000円/m2 / 1998年 240,000円/m2 / 1999年 235,000円/m2 / 2000年 229,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 209,000円/m2 / 2003年 190,000円/m2 / 2004年 172,000円/m2 / 2005年 159,000円/m2 / 2006年 155,000円/m2 / 2007年 156,000円/m2 / 2008年 158,000円/m2 / 2009年 155,000円/m2 / 2010年 146,000円/m2 / 2011年 141,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 137,000円/m2 / 2016年 137,000円/m2 / 2017年 137,000円/m2 / 2018年 137,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 137,000円/m2 / 2021年 136,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 140,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
29位	南区上鳥羽南中ノ坪町３番	西大路駅より1,800m	148,000円/m2	489,256円/坪	+3.50％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域防火区分準防火地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域地積 293m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 160,000円/m2 / 1984年 167,000円/m2 / 1985年 173,000円/m2 / 1986年 179,000円/m2 / 1987年 184,000円/m2 / 1988年 210,000円/m2 / 1989年 270,000円/m2 / 1990年 420,000円/m2 / 1991年 460,000円/m2 / 1992年 350,000円/m2 / 1993年 280,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 242,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 238,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 229,000円/m2 / 2001年 224,000円/m2 / 2002年 209,000円/m2 / 2003年 188,000円/m2 / 2004年 170,000円/m2 / 2005年 157,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 153,000円/m2 / 2009年 149,000円/m2 / 2010年 142,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 135,000円/m2 / 2015年 135,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 135,000円/m2 / 2018年 135,000円/m2 / 2019年 135,000円/m2 / 2020年 135,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 134,000円/m2 / 2023年 135,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 143,000円/m2 / 2026年 148,000円/m2
30位	南区上鳥羽南村山町３４番２	上鳥羽口駅より1,000m	144,000円/m2	476,033円/坪	+3.60％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員7.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域防火区分準防火地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に店舗、事務所等も混在する住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2020年 131,000円/m2 / 2021年 131,000円/m2 / 2022年 132,000円/m2 / 2023年 134,000円/m2 / 2024年 139,000円/m2 / 2025年 144,000円/m2
31位	南区上鳥羽八王神町３６４番	上鳥羽口駅より1,600m	141,000円/m2	466,115円/坪	+4.44％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に農地等が混在する住宅地域地積 263m2（79坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1989年 230,000円/m2 / 1990年 375,000円/m2 / 1991年 410,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 247,000円/m2 / 1995年 247,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 234,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 225,000円/m2 / 2000年 220,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 183,000円/m2 / 2004年 166,000円/m2 / 2005年 153,000円/m2 / 2006年 146,000円/m2 / 2007年 148,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 144,000円/m2 / 2010年 136,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 129,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 127,000円/m2 / 2015年 127,000円/m2 / 2016年 127,000円/m2 / 2017年 127,000円/m2 / 2018年 127,000円/m2 / 2019年 127,000円/m2 / 2020年 127,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 141,000円/m2
32位	南区久世東土川町３５０番１０	中書島駅より5,600m	127,000円/m2	419,834円/坪	+12.39％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・東・幅員8.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場に倉庫も見られる工業地域地積 1,699m2（513坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1995年 170,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 163,000円/m2 / 1998年 158,000円/m2 / 1999年 149,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 101,000円/m2 / 2004年 85,500円/m2 / 2005年 77,400円/m2 / 2006年 74,100円/m2 / 2007年 75,000円/m2 / 2008年 76,500円/m2 / 2009年 74,000円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 67,600円/m2 / 2013年 66,900円/m2 / 2014年 66,700円/m2 / 2015年 66,700円/m2 / 2016年 67,000円/m2 / 2017年 68,000円/m2 / 2018年 69,500円/m2 / 2019年 74,200円/m2 / 2020年 83,000円/m2 / 2021年 82,800円/m2 / 2022年 86,500円/m2 / 2023年 93,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
33位	南区久世築山町３７８番５外	桂川駅より2,500m	118,000円/m2	390,082円/坪	+12.38％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等の建ち並ぶ工業団地地積 1,804m2（545坪）建蔽率 60％容積率 400％過去データ 1990年 275,000円/m2 / 1991年 310,000円/m2 / 1992年 245,000円/m2 / 1993年 210,000円/m2 / 1994年 195,000円/m2 / 1995年 186,000円/m2 / 1996年 175,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 155,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 137,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 82,500円/m2 / 2005年 72,400円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 71,000円/m2 / 2009年 70,000円/m2 / 2010年 67,300円/m2 / 2011年 65,200円/m2 / 2012年 63,600円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 61,900円/m2 / 2015年 61,900円/m2 / 2016年 62,700円/m2 / 2017年 63,000円/m2 / 2018年 64,900円/m2 / 2019年 71,300円/m2 / 2020年 79,000円/m2 / 2021年 78,800円/m2 / 2022年 81,800円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 94,800円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2

京都市南区の最新の地価の動向

京都市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

京都府京都市京都市南区（きょうとしみなみく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は570,782円/m2、坪単価では平均1,886,884円/坪です。公示地価の全国順位は49位です。公示地価の前年からの変動率は+11.05％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は31位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市南区の平均は228,090円/m2、坪単価では平均754,019円/坪で、前年からの変動率は+6.41％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市南区の平均は1,594,333円/m2、坪単価では平均5,270,523円/坪で、前年からの変動率は+19.63％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の京都市南区の平均は175,500円/m2、坪単価では平均580,165円/坪で、前年からの変動率は+12.40％の上昇です。

京都市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の京都市南区の平均の過去最高値は659,250円/m2（1991年）、過去最低値は161,085円/m2（2013年）で、この両者の差は4.09倍です。

京都市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

京都府京都市京都市南区（きょうとしみなみく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は758,800円/m2、坪単価では平均2,508,429円/坪です。基準地価の全国順位は42位です。基準地価の前年からの変動率は+8.81％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は51位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市南区の平均は218,200円/m2、坪単価では平均721,322円/坪で、前年からの変動率は+5.96％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市南区の平均は1,573,000円/m2、坪単価では平均5,200,000円/坪で、前年からの変動率は+12.90％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の京都市南区の平均は205,000円/m2、坪単価では平均677,685円/坪で、前年からの変動率は+10.81％の上昇です。

京都市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の京都市南区の平均の過去最高値は1,065,000円/m2（1990年）、過去最低値は177,200円/m2（2013年）で、この両者の差は6.01倍です。

京都市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

京都市南区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は571,606円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では1,889,606円/坪です。総平均の前年からの変動率は+10.11％の上昇です。

京都市南区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	207,818	188,090	227,545
1984年	232,950	200,545	272,555
1985年	241,476	210,636	275,400
1986年	252,952	222,636	286,300
1987年	277,952	235,363	324,800
1988年	319,523	268,545	375,600
1989年	506,545	354,333	689,200
1990年	821,000	617,666	1,065,000
1991年	750,173	659,250	849,363
1992年	523,608	479,000	572,272
1993年	431,466	412,764	455,923
1994年	388,527	390,913	384,307
1995年	335,500	335,800	334,923
1996年	310,500	311,280	309,000
1997年	298,921	297,720	301,230
1998年	287,868	288,040	287,538
1999年	274,108	273,600	275,166
2000年	262,918	262,400	264,000
2001年	251,864	252,560	250,416
2002年	230,918	232,000	228,666
2003年	205,918	206,720	204,250
2004年	186,337	186,160	186,708
2005年	175,914	171,295	187,000
2006年	174,341	168,025	189,500
2007年	179,750	171,681	197,500
2008年	184,828	178,295	199,200
2009年	178,406	174,318	187,400
2010年	170,518	165,209	182,200
2011年	167,922	162,600	179,100
2012年	166,709	161,428	177,800
2013年	166,283	161,085	177,200
2014年	170,686	166,730	178,600
2015年	173,720	169,830	181,500
2016年	182,140	177,660	191,100
2017年	237,303	254,043	198,800
2018年	262,527	285,495	209,700
2019年	298,075	330,413	223,700
2020年	328,757	372,173	228,900
2021年	321,048	360,982	229,200
2022年	322,857	361,752	233,400
2023年	337,212	377,000	245,700
2024年	374,569	419,991	270,100
2025年	571,606	490,217	758,800
2026年		570,782

京都市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	207,818円/m2	687,002円/坪
1984年［昭和59年］	232,950円/m2	770,082円/坪	+3.96％
1985年［昭和60年］	241,476円/m2	798,268円/坪	+3.37％
1986年［昭和61年］	252,952円/m2	836,206円/坪	+3.65％
1987年［昭和62年］	277,952円/m2	918,850円/坪	+5.49％
1988年［昭和63年］	319,523円/m2	1,056,277円/坪	+13.96％
1989年［平成元年］	506,545円/m2	1,674,530円/坪	+45.24％
1990年［平成2年］	821,000円/m2	2,714,049円/坪	+69.76％
1991年［平成3年］	750,173円/m2	2,479,913円/坪	-3.93％
1992年［平成4年］	523,608円/m2	1,730,937円/坪	-30.74％
1993年［平成5年］	431,466円/m2	1,426,336円/坪	-16.79％
1994年［平成6年］	388,527円/m2	1,284,389円/坪	-11.37％
1995年［平成7年］	335,500円/m2	1,109,090円/坪	-7.50％
1996年［平成8年］	310,500円/m2	1,026,446円/坪	-6.44％
1997年［平成9年］	298,921円/m2	988,168円/坪	-3.04％
1998年［平成10年］	287,868円/m2	951,631円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	274,108円/m2	906,142円/坪	-4.23％
2000年［平成12年］	262,918円/m2	869,153円/坪	-3.46％
2001年［平成13年］	251,864円/m2	832,611円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	230,918円/m2	763,368円/坪	-7.84％
2003年［平成15年］	205,918円/m2	680,723円/坪	-10.97％
2004年［平成16年］	186,337円/m2	615,992円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	175,914円/m2	581,536円/坪	-7.04％
2006年［平成18年］	174,341円/m2	576,334円/坪	-1.19％
2007年［平成19年］	179,750円/m2	594,214円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	184,828円/m2	611,002円/坪	+2.58％
2009年［平成21年］	178,406円/m2	589,772円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	170,518円/m2	563,698円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	167,922円/m2	555,115円/坪	-2.12％
2012年［平成24年］	166,709円/m2	551,106円/坪	-1.01％
2013年［平成25年］	166,283円/m2	549,698円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	170,686円/m2	564,253円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	173,720円/m2	574,280円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	182,140円/m2	602,115円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	237,303円/m2	784,472円/坪	+2.07％
2018年［平成30年］	262,527円/m2	867,858円/坪	+4.99％
2019年［令和元年］	298,075円/m2	985,374円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	328,757円/m2	1,086,801円/坪	+6.18％
2021年［令和3年］	321,048円/m2	1,061,317円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	322,857円/m2	1,067,297円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	337,212円/m2	1,114,750円/坪	+4.33％
2024年［令和6年］	374,569円/m2	1,238,246円/坪	+7.73％
2025年［令和7年］	571,606円/m2	1,889,606円/坪	+10.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	188,090円/m2	621,788円/坪
1984年［昭和59年］	200,545円/m2	662,960円/坪	+4.17％
1985年［昭和60年］	210,636円/m2	696,318円/坪	+3.50％
1986年［昭和61年］	222,636円/m2	735,987円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	235,363円/m2	778,061円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	268,545円/m2	887,753円/坪	+12.82％
1989年［平成元年］	354,333円/m2	1,171,349円/坪	+31.49％
1990年［平成2年］	617,666円/m2	2,041,873円/坪	+74.78％
1991年［平成3年］	659,250円/m2	2,179,338円/坪	+8.55％
1992年［平成4年］	479,000円/m2	1,583,471円/坪	-28.46％
1993年［平成5年］	412,764円/m2	1,364,511円/坪	-20.09％
1994年［平成6年］	390,913円/m2	1,292,274円/坪	-11.47％
1995年［平成7年］	335,800円/m2	1,110,082円/坪	-6.46％
1996年［平成8年］	311,280円/m2	1,029,024円/坪	-5.93％
1997年［平成9年］	297,720円/m2	984,198円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	288,040円/m2	952,198円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	273,600円/m2	904,462円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	262,400円/m2	867,438円/坪	-3.43％
2001年［平成13年］	252,560円/m2	834,909円/坪	-3.47％
2002年［平成14年］	232,000円/m2	766,942円/坪	-7.58％
2003年［平成15年］	206,720円/m2	683,371円/坪	-11.16％
2004年［平成16年］	186,160円/m2	615,404円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	171,295円/m2	566,267円/坪	-7.92％
2006年［平成18年］	168,025円/m2	555,454円/坪	-2.20％
2007年［平成19年］	171,681円/m2	567,543円/坪	+2.62％
2008年［平成20年］	178,295円/m2	589,406円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	174,318円/m2	576,258円/坪	-2.15％
2010年［平成22年］	165,209円/m2	546,145円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	162,600円/m2	537,520円/坪	-2.28％
2012年［平成24年］	161,428円/m2	533,648円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	161,085円/m2	532,514円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	166,730円/m2	551,173円/坪	+0.48％
2015年［平成27年］	169,830円/m2	561,421円/坪	+0.89％
2016年［平成28年］	177,660円/m2	587,305円/坪	+2.13％
2017年［平成29年］	254,043円/m2	839,813円/坪	+1.41％
2018年［平成30年］	285,495円/m2	943,787円/坪	+5.06％
2019年［令和元年］	330,413円/m2	1,092,274円/坪	+7.20％
2020年［令和2年］	372,173円/m2	1,230,326円/坪	+7.89％
2021年［令和3年］	360,982円/m2	1,193,330円/坪	-1.03％
2022年［令和4年］	361,752円/m2	1,195,874円/坪	+1.50％
2023年［令和5年］	377,000円/m2	1,246,280円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	419,991円/m2	1,388,401円/坪	+7.43％
2025年［令和7年］	490,217円/m2	1,620,553円/坪	+10.62％
2026年［令和8年］	570,782円/m2	1,886,884円/坪	+11.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	227,545円/m2	752,216円/坪
1984年［昭和59年］	272,555円/m2	901,010円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	275,400円/m2	910,413円/坪	+3.16％
1986年［昭和61年］	286,300円/m2	946,446円/坪	+3.88％
1987年［昭和62年］	324,800円/m2	1,073,719円/坪	+7.25％
1988年［昭和63年］	375,600円/m2	1,241,652円/坪	+15.22％
1989年［平成元年］	689,200円/m2	2,278,347円/坪	+64.14％
1990年［平成2年］	1,065,000円/m2	3,520,661円/坪	+62.86％
1991年［平成3年］	849,363円/m2	2,807,813円/坪	-17.65％
1992年［平成4年］	572,272円/m2	1,891,810円/坪	-33.25％
1993年［平成5年］	455,923円/m2	1,507,183円/坪	-13.18％
1994年［平成6年］	384,307円/m2	1,270,438円/坪	-11.24％
1995年［平成7年］	334,923円/m2	1,107,183円/坪	-9.34％
1996年［平成8年］	309,000円/m2	1,021,487円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	301,230円/m2	995,804円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	287,538円/m2	950,540円/坪	-4.17％
1999年［平成11年］	275,166円/m2	909,641円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	264,000円/m2	872,727円/坪	-3.54％
2001年［平成13年］	250,416円/m2	827,823円/坪	-4.89％
2002年［平成14年］	228,666円/m2	755,922円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	204,250円/m2	675,206円/坪	-10.57％
2004年［平成16年］	186,708円/m2	617,217円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	187,000円/m2	618,181円/坪	-4.67％
2006年［平成18年］	189,500円/m2	626,446円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	197,500円/m2	652,892円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	199,200円/m2	658,512円/坪	+0.67％
2009年［平成21年］	187,400円/m2	619,504円/坪	-6.04％
2010年［平成22年］	182,200円/m2	602,314円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	179,100円/m2	592,066円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	177,800円/m2	587,768円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	177,200円/m2	585,785円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	178,600円/m2	590,413円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	181,500円/m2	600,000円/坪	+1.48％
2016年［平成28年］	191,100円/m2	631,735円/坪	+2.75％
2017年［平成29年］	198,800円/m2	657,190円/坪	+3.34％
2018年［平成30年］	209,700円/m2	693,223円/坪	+4.83％
2019年［令和元年］	223,700円/m2	739,504円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	228,900円/m2	756,694円/坪	+2.19％
2021年［令和3年］	229,200円/m2	757,685円/坪	+0.18％
2022年［令和4年］	233,400円/m2	771,570円/坪	+2.68％
2023年［令和5年］	245,700円/m2	812,231円/坪	+4.59％
2024年［令和6年］	270,100円/m2	892,892円/坪	+8.39％
2025年［令和7年］	758,800円/m2	2,508,429円/坪	+8.81％

京都市南区の町名

南区上鳥羽仏現寺町
南区上鳥羽八王神町
南区上鳥羽南中ノ坪町
南区上鳥羽南村山町
南区上鳥羽卯ノ花町
南区上鳥羽苗代町
南区久世上久世町
南区久世中久世町
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南区久世東土川町
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南区東九条上殿田町
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京都市南区