桂川駅（かつらがわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は255,750円/m2、坪単価では平均845,454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.40％の上昇です。
桂川駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。桂川駅の1991年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
桂川駅の地価平均は、桂川駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
255,750円/m2+7.40％
公示地価平均（2026年）
845,454円/坪
坪単価
+7.40％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 南区久世上久世町３６０番 | 桂川駅より160m | 410,000円/m2 | 1,355,371円/坪 | +10.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 南区久世上久世町７９番１９ | 桂川駅より600m | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +6.91％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 南区久世中久世町１丁目１２１番２ | 桂川駅より600m | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +6.02％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 西京区下津林中島町１番２５３ | 桂川駅より970m | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +6.34％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 南区久世大藪町２８番１０外 | 桂川駅より1,100m | 166,000円/m2 | 548,760円/坪 | +6.41％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1991年 | 454,000 | ||
| 1992年 | 303,000 | ||
| 1993年 | 254,333 | ||
| 1994年 | 247,000 | ||
| 1995年 | 247,000 | ||
| 1996年 | 237,666 | ||
| 1997年 | 232,666 | ||
| 1998年 | 231,000 | ||
| 1999年 | 221,333 | ||
| 2000年 | 214,333 | ||
| 2001年 | 208,000 | ||
| 2002年 | 196,000 | ||
| 2003年 | 180,666 | ||
| 2004年 | 167,666 | ||
| 2005年 | 159,333 | ||
| 2006年 | 155,666 | ||
| 2007年 | 159,666 | ||
| 2008年 | 163,333 | ||
| 2009年 | 160,000 | ||
| 2010年 | 155,333 | ||
| 2011年 | 152,666 | ||
| 2012年 | 151,000 | ||
| 2013年 | 151,000 | ||
| 2014年 | 152,000 | ||
| 2015年 | 154,000 | ||
| 2016年 | 155,000 | ||
| 2017年 | 192,500 | ||
| 2018年 | 193,750 | ||
| 2019年 | 197,250 | ||
| 2020年 | 201,000 | ||
| 2021年 | 201,000 | ||
| 2022年 | 203,800 | 204,750 | 200,000 |
| 2023年 | 209,400 | 210,500 | 205,000 |
| 2024年 | 220,800 | 221,750 | 217,000 |
| 2025年 | 235,800 | 236,750 | 232,000 |
| 2026年 | 255,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 203,800円/m2 | 673,719円/坪 | +1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 209,400円/m2 | 692,231円/坪 | +2.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 220,800円/m2 | 729,917円/坪 | +5.35％ |
| 2025年［令和7年］ | 235,800円/m2 | 779,504円/坪 | +6.46％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 454,000円/m2 | 1,500,826円/坪 | |
| 1992年［平成4年］ | 303,000円/m2 | 1,001,652円/坪 | -33.26％ |
| 1993年［平成5年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | -17.49％ |
| 1994年［平成6年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | -2.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 237,666円/m2 | 785,674円/坪 | -3.78％ |
| 1997年［平成9年］ | 232,666円/m2 | 769,146円/坪 | -1.90％ |
| 1998年［平成10年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | -0.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 221,333円/m2 | 731,680円/坪 | -3.98％ |
| 2000年［平成12年］ | 214,333円/m2 | 708,539円/坪 | -3.13％ |
| 2001年［平成13年］ | 208,000円/m2 | 687,603円/坪 | -2.94％ |
| 2002年［平成14年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | -5.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 180,666円/m2 | 597,245円/坪 | -7.83％ |
| 2004年［平成16年］ | 167,666円/m2 | 554,269円/坪 | -7.21％ |
| 2005年［平成17年］ | 159,333円/m2 | 526,721円/坪 | -4.97％ |
| 2006年［平成18年］ | 155,666円/m2 | 514,600円/坪 | -2.26％ |
| 2007年［平成19年］ | 159,666円/m2 | 527,823円/坪 | +2.55％ |
| 2008年［平成20年］ | 163,333円/m2 | 539,944円/坪 | +2.26％ |
| 2009年［平成21年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -2.03％ |
| 2010年［平成22年］ | 155,333円/m2 | 513,498円/坪 | -2.97％ |
| 2011年［平成23年］ | 152,666円/m2 | 504,683円/坪 | -1.80％ |
| 2012年［平成24年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | 0.00％ |
| 2014年［平成26年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +0.65％ |
| 2015年［平成27年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | +1.26％ |
| 2016年［平成28年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +0.62％ |
| 2017年［平成29年］ | 192,500円/m2 | 636,363円/坪 | +0.61％ |
| 2018年［平成30年］ | 193,750円/m2 | 640,495円/坪 | +0.72％ |
| 2019年［令和元年］ | 197,250円/m2 | 652,066円/坪 | +1.98％ |
| 2020年［令和2年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | +2.08％ |
| 2021年［令和3年］ | 201,000円/m2 | 664,462円/坪 | -0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 204,750円/m2 | 676,859円/坪 | +1.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 210,500円/m2 | 695,867円/坪 | +2.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 221,750円/m2 | 733,057円/坪 | +5.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 236,750円/m2 | 782,644円/坪 | +6.35％ |
| 2026年［令和8年］ | 255,750円/m2 | 845,454円/坪 | +7.40％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 2022年［令和4年］ | 200,000円/m2 | 661,157円/坪 | |
| 2023年［令和5年］ | 205,000円/m2 | 677,685円/坪 | +2.50％ |
| 2024年［令和6年］ | 217,000円/m2 | 717,355円/坪 | +5.85％ |
| 2025年［令和7年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +6.91％ |