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神戸市須磨区

  • 公示地価 175,208円/m2（2026年）
  • 坪単価 579,200円/坪
  • 調査地点 49地点
  • 郡 神戸市
  • 都道府県 兵庫県

兵庫県神戸市神戸市須磨区（こうべしすまく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は175,208円/m2、坪単価では平均579,200円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.14％の上昇です。

神戸市須磨区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で49地点を集計した値です。神戸市須磨区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

175,208円/m2+3.14％

公示地価平均（2026年）

579,200円/坪

坪単価

+3.14％

前年からの変動率

211位

全国順位（1,527件中）

神戸市須磨区の地価マップ

  • 〜102,000円/m2
  • 〜127,000円/m2
  • 〜198,000円/m2
  • 〜262,000円/m2
  • 〜548,000円/m2
神戸市須磨区の地価マップ神戸市須磨区の65地点の位置。色は地価の五分位須磨区多井畑字東所３番１３ 41,500円/m2（2026年）須磨区妙法寺字円満林２番６７ 42,500円/m2（2026年）須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ 53,500円/m2（2026年）須磨区若草町３丁目８番４ 57,300円/m2（2026年）高尾台2-6-15 62,300円/m2（2026年）一ノ谷町2-5-14 64,800円/m2（2026年）緑が丘2-8-6 67,500円/m2（2025年）緑が丘2-8-6 68,000円/m2（2026年）須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ 84,100円/m2（2026年）須磨区東白川台３丁目４番１０ 88,000円/m2（2026年）須磨区菅の台７丁目１０番６ 91,000円/m2（2025年）須磨区多井畑東町１２番５ 96,200円/m2（2026年）須磨区白川台７丁目８番５ 102,000円/m2（2026年）高倉台7-14-7 104,000円/m2（2026年）道正台1-3-12 108,000円/m2（2026年）高倉台2-8-12 110,000円/m2（2025年）須磨区弥栄台３丁目１５番６ 112,000円/m2（2026年）須磨区横尾９丁目３番５６ 114,000円/m2（2026年）須磨区白川台３丁目６９番１７ 115,000円/m2（2026年）須磨区友が丘８丁目３３番 122,000円/m2（2026年）南落合1-7-10 122,000円/m2（2025年）須磨区横尾２丁目８番１６ 123,000円/m2（2026年）外浜町2-4-26 123,000円/m2（2026年）神の谷5-7-13 125,000円/m2（2026年）須磨区菅の台３丁目４番４ 125,000円/m2（2026年）東落合3-30-5 127,000円/m2（2026年）北落合4-12-18 128,000円/m2（2025年）須磨浦通5-4-24 129,000円/m2（2026年）須磨寺町2-4-25 132,000円/m2（2025年）南落合3-2-4 137,000円/m2（2026年）永楽町1-4-6 137,000円/m2（2026年）西落合5-9-2 147,000円/m2（2025年）北落合2-6-8 151,000円/m2（2026年）鷹取町3-2-10 159,000円/m2（2026年）須磨区竜が台７丁目１２番５ 163,000円/m2（2026年）潮見台町4-2-14 167,000円/m2（2026年）千守町2-5-36 168,000円/m2（2025年）天神町3-3-14 187,000円/m2（2026年）川上町2-2-30 198,000円/m2（2025年）離宮西町1-4-7 205,000円/m2（2026年）離宮前町1-4-7 226,000円/m2（2026年）戸政町3-3-4 230,000円/m2（2025年）中島町2-4-3 230,000円/m2（2026年）前池町6-2-25 230,000円/m2（2026年）権現町2-6-17 246,000円/m2（2026年）堀池町2-1-28 248,000円/m2（2026年）戎町6-1-7 250,000円/m2（2025年）大田町7-3-2 252,000円/m2（2026年）戎町6-1-7 256,000円/m2（2026年）南町2-1-9 261,000円/m2（2026年）飛松町1-3-5 262,000円/m2（2026年）大田町4-2-3 262,000円/m2（2026年）行幸町2-3-21 265,000円/m2（2025年）行幸町2-3-21 268,000円/m2（2026年）磯馴町5-2-20 268,000円/m2（2026年）大田町4-4-13 268,000円/m2（2026年）若木町1-7-18 271,000円/m2（2026年）前池町4-3-15 274,000円/m2（2025年）中落合2-3-26 280,000円/m2（2026年）北町3-2-4 297,000円/m2（2025年）衣掛町5-2-6 334,000円/m2（2026年）大田町2-3-7 334,000円/m2（2025年）月見山本町1-9-27 382,000円/m2（2026年）飛松町3-6-2 541,000円/m2（2025年）飛松町3-6-2 548,000円/m2（2026年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

神戸市須磨区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位須磨海浜公園駅282,750円/m2934,710円/坪+5.01％
2位板宿駅232,150円/m2767,438円/坪+3.44％
3位須磨寺駅196,000円/m2647,933円/坪+4.27％
4位鷹取駅150,666円/m2498,071円/坪+3.51％
5位須磨駅148,000円/m2489,256円/坪+1.70％
6位総合運動公園駅112,000円/m2370,247円/坪+12.00％
7位妙法寺駅92,400円/m2305,454円/坪+1.30％
8位須磨浦公園駅64,800円/m2214,214円/坪-0.61％

神戸市須磨区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
須磨区飛松町450,333円/m21,488,705円/坪+3.39％
須磨区月見山本町382,000円/m21,262,809円/坪+4.95％
須磨区衣掛町334,000円/m21,104,132円/坪+6.71％
須磨区北町297,000円/m2981,818円/坪+6.07％
須磨区中落合280,000円/m2925,619円/坪+5.66％
須磨区大田町279,000円/m2922,314円/坪+5.60％
須磨区若木町271,000円/m2895,867円/坪+3.44％
須磨区磯馴町268,000円/m2885,950円/坪
須磨区行幸町266,500円/m2880,991円/坪+2.90％
須磨区南町261,000円/m2862,809円/坪+5.24％
須磨区戎町253,000円/m2836,363円/坪+4.55％
須磨区前池町252,000円/m2833,057円/坪+3.74％
須磨区堀池町248,000円/m2819,834円/坪+4.64％
須磨区権現町246,000円/m2813,223円/坪+3.80％
須磨区中島町230,000円/m2760,330円/坪+4.07％
須磨区戸政町230,000円/m2760,330円/坪+4.55％
須磨区離宮前町226,000円/m2747,107円/坪+5.12％
須磨区離宮西町205,000円/m2677,685円/坪+4.06％
須磨区川上町198,000円/m2654,545円/坪+3.66％
須磨区天神町187,000円/m2618,181円/坪+4.47％
須磨区千守町168,000円/m2555,371円/坪+2.44％
須磨区潮見台町167,000円/m2552,066円/坪+1.83％
須磨区竜が台163,000円/m2538,842円/坪+3.16％
須磨区鷹取町159,000円/m2525,619円/坪+3.25％
須磨区西落合147,000円/m2485,950円/坪+2.80％
須磨区北落合139,500円/m2461,157円/坪+1.81％
須磨区永楽町137,000円/m2452,892円/坪+1.48％
須磨区須磨寺町132,000円/m2436,363円/坪+1.54％
須磨区南落合129,500円/m2428,099円/坪+3.01％
須磨区須磨浦通129,000円/m2426,446円/坪+1.57％
須磨区東落合127,000円/m2419,834円/坪+2.42％
須磨区神の谷125,000円/m2413,223円/坪+3.31％
須磨区外浜町123,000円/m2406,611円/坪+4.24％
須磨区友が丘122,000円/m2403,305円/坪+2.52％
須磨区横尾118,500円/m2391,735円/坪+1.65％
須磨区弥栄台112,000円/m2370,247円/坪+12.00％
須磨区白川台108,500円/m2358,677円/坪+1.89％
須磨区菅の台108,000円/m2357,024円/坪+1.94％
須磨区道正台108,000円/m2357,024円/坪+3.85％
須磨区高倉台107,000円/m2353,719円/坪+2.41％
須磨区多井畑東町96,200円/m2318,016円/坪0.00％
須磨区東白川台88,000円/m2290,909円/坪+1.15％
須磨区緑が丘67,750円/m2223,966円/坪+2.27％
須磨区一ノ谷町64,800円/m2214,214円/坪-0.61％
須磨区高尾台62,300円/m2205,950円/坪+1.30％
須磨区妙法寺60,033円/m2198,457円/坪-0.37％
須磨区若草町57,300円/m2189,421円/坪+1.96％
須磨区多井畑41,500円/m2137,190円/坪-1.43％

神戸市須磨区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位飛松町3-6-2板宿駅より60m548,000円/m21,811,570円/坪+2.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員12.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1983年 1,100,000円/m2 / 1984年 1,140,000円/m2 / 1985年 1,160,000円/m2 / 1986年 1,200,000円/m2 / 1987年 1,300,000円/m2 / 1988年 1,650,000円/m2 / 1989年 2,060,000円/m2 / 1990年 2,800,000円/m2 / 1991年 3,150,000円/m2 / 1992年 2,580,000円/m2 / 1993年 1,950,000円/m2 / 1994年 1,760,000円/m2 / 1995年 1,400,000円/m2 / 1996年 1,220,000円/m2 / 1997年 1,180,000円/m2 / 1998年 1,150,000円/m2 / 1999年 1,070,000円/m2 / 2000年 1,000,000円/m2 / 2001年 880,000円/m2 / 2002年 742,000円/m2 / 2003年 680,000円/m2 / 2004年 646,000円/m2 / 2005年 625,000円/m2 / 2006年 616,000円/m2 / 2007年 615,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 610,000円/m2 / 2010年 555,000円/m2 / 2011年 525,000円/m2 / 2012年 500,000円/m2 / 2013年 488,000円/m2 / 2014年 488,000円/m2 / 2015年 488,000円/m2 / 2016年 488,000円/m2 / 2017年 490,000円/m2 / 2018年 495,000円/m2 / 2019年 502,000円/m2 / 2020年 510,000円/m2 / 2021年 505,000円/m2 / 2022年 505,000円/m2 / 2023年 510,000円/m2 / 2024年 520,000円/m2 / 2025年 535,000円/m2 / 2026年 548,000円/m2
2位飛松町3-6-2板宿駅より60m541,000円/m21,788,429円/坪+2.08％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員12.0m
側道
側道・南東
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
地積
71m2（21坪）
建蔽率
80％
容積率
500％
過去データ
1989年 2,400,000円/m2 / 1990年 3,150,000円/m2 / 1991年 3,000,000円/m2 / 1992年 2,350,000円/m2 / 1993年 1,850,000円/m2 / 1994年 1,570,000円/m2 / 1995年 1,250,000円/m2 / 1996年 1,200,000円/m2 / 1997年 1,170,000円/m2 / 1998年 1,120,000円/m2 / 1999年 1,050,000円/m2 / 2000年 950,000円/m2 / 2001年 814,000円/m2 / 2002年 705,000円/m2 / 2003年 659,000円/m2 / 2004年 635,000円/m2 / 2005年 620,000円/m2 / 2006年 615,000円/m2 / 2007年 615,000円/m2 / 2008年 620,000円/m2 / 2009年 580,000円/m2 / 2010年 535,000円/m2 / 2011年 510,000円/m2 / 2012年 490,000円/m2 / 2013年 488,000円/m2 / 2014年 488,000円/m2 / 2015年 488,000円/m2 / 2016年 488,000円/m2 / 2017年 492,000円/m2 / 2018年 498,000円/m2 / 2019年 505,000円/m2 / 2020年 505,000円/m2 / 2021年 505,000円/m2 / 2022年 505,000円/m2 / 2023年 515,000円/m2 / 2024年 530,000円/m2 / 2025年 541,000円/m2
3位月見山本町1-9-27月見山駅より160m382,000円/m21,262,809円/坪+4.95％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、金融機関が混在する駅に近い商業地域
地積
275m2（83坪）
建蔽率
80％
容積率
600％
過去データ
1993年 940,000円/m2 / 1994年 816,000円/m2 / 1995年 738,000円/m2 / 1996年 653,000円/m2 / 1997年 638,000円/m2 / 1998年 624,000円/m2 / 1999年 577,000円/m2 / 2000年 541,000円/m2 / 2001年 481,000円/m2 / 2002年 400,000円/m2 / 2003年 359,000円/m2 / 2004年 331,000円/m2 / 2005年 319,000円/m2 / 2006年 316,000円/m2 / 2007年 316,000円/m2 / 2008年 323,000円/m2 / 2009年 319,000円/m2 / 2010年 303,000円/m2 / 2011年 299,000円/m2 / 2012年 297,000円/m2 / 2013年 296,000円/m2 / 2014年 296,000円/m2 / 2015年 296,000円/m2 / 2016年 296,000円/m2 / 2017年 298,000円/m2 / 2018年 301,000円/m2 / 2019年 308,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 315,000円/m2 / 2022年 320,000円/m2 / 2023年 330,000円/m2 / 2024年 346,000円/m2 / 2025年 364,000円/m2 / 2026年 382,000円/m2
4位衣掛町5-2-6須磨海浜公園駅より350m334,000円/m21,104,132円/坪+6.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・南・幅員50.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗とマンションが混在する路線商業地域
地積
696m2（210坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1990年 1,620,000円/m2 / 1991年 1,700,000円/m2 / 1992年 1,340,000円/m2 / 1993年 1,010,000円/m2 / 1994年 869,000円/m2 / 1995年 749,000円/m2 / 1996年 658,000円/m2 / 1997年 630,000円/m2 / 1998年 615,000円/m2 / 1999年 579,000円/m2 / 2000年 539,000円/m2 / 2001年 474,000円/m2 / 2002年 398,000円/m2 / 2003年 350,000円/m2 / 2004年 314,000円/m2 / 2005年 277,000円/m2 / 2006年 280,000円/m2 / 2007年 285,000円/m2 / 2008年 289,000円/m2 / 2009年 285,000円/m2 / 2010年 269,000円/m2 / 2011年 261,000円/m2 / 2012年 259,000円/m2 / 2013年 258,000円/m2 / 2014年 258,000円/m2 / 2015年 258,000円/m2 / 2016年 258,000円/m2 / 2017年 259,000円/m2 / 2018年 262,000円/m2 / 2019年 268,000円/m2 / 2020年 275,000円/m2 / 2021年 275,000円/m2 / 2022年 277,000円/m2 / 2023年 282,000円/m2 / 2024年 293,000円/m2 / 2025年 313,000円/m2 / 2026年 334,000円/m2
5位大田町2-3-7板宿駅より280m334,000円/m21,104,132円/坪+5.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
診療所兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員27.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
94m2（28坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1985年 589,000円/m2 / 1986年 620,000円/m2 / 1987年 660,000円/m2 / 1988年 1,150,000円/m2 / 1989年 1,380,000円/m2 / 1990年 1,800,000円/m2 / 1991年 1,620,000円/m2 / 1992年 1,320,000円/m2 / 1993年 1,070,000円/m2 / 1994年 900,000円/m2 / 1995年 775,000円/m2 / 1996年 775,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 728,000円/m2 / 1999年 660,000円/m2 / 2000年 595,000円/m2 / 2001年 505,000円/m2 / 2002年 430,000円/m2 / 2003年 375,000円/m2 / 2004年 335,000円/m2 / 2005年 305,000円/m2 / 2006年 295,000円/m2 / 2007年 295,000円/m2 / 2008年 295,000円/m2 / 2009年 280,000円/m2 / 2010年 265,000円/m2 / 2011年 260,000円/m2 / 2012年 259,000円/m2 / 2013年 259,000円/m2 / 2014年 259,000円/m2 / 2015年 259,000円/m2 / 2016年 260,000円/m2 / 2017年 262,000円/m2 / 2018年 265,000円/m2 / 2019年 270,000円/m2 / 2020年 274,000円/m2 / 2021年 278,000円/m2 / 2022年 285,000円/m2 / 2023年 300,000円/m2 / 2024年 317,000円/m2 / 2025年 334,000円/m2
6位北町3-2-4山陽電鉄月見山駅より250m297,000円/m2981,818円/坪+6.07％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員28.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
地積
317m2（95坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
1993年 580,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 510,000円/m2 / 1996年 503,000円/m2 / 1997年 502,000円/m2 / 1998年 487,000円/m2 / 1999年 445,000円/m2 / 2000年 405,000円/m2 / 2001年 358,000円/m2 / 2002年 302,000円/m2 / 2003年 265,000円/m2 / 2004年 246,000円/m2 / 2005年 240,000円/m2 / 2006年 240,000円/m2 / 2007年 246,000円/m2 / 2008年 247,000円/m2 / 2009年 242,000円/m2 / 2010年 237,000円/m2 / 2011年 233,000円/m2 / 2012年 233,000円/m2 / 2013年 233,000円/m2 / 2014年 233,000円/m2 / 2015年 233,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 234,000円/m2 / 2018年 236,000円/m2 / 2019年 241,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 244,000円/m2 / 2022年 250,000円/m2 / 2023年 263,000円/m2 / 2024年 280,000円/m2 / 2025年 297,000円/m2
7位中落合2-3-26名谷駅より180m280,000円/m2925,619円/坪+5.66％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗・事務所
利用状況表示
店舗兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員23.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
周辺の土地の利用現況
中規模の店舗が見られる駅前の路線商業地域
地積
2,273m2（687坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 258,000円/m2 / 2004年 239,000円/m2 / 2005年 229,000円/m2 / 2006年 227,000円/m2 / 2007年 227,000円/m2 / 2008年 227,000円/m2 / 2009年 225,000円/m2 / 2010年 217,000円/m2 / 2011年 212,000円/m2 / 2012年 208,000円/m2 / 2013年 204,000円/m2 / 2014年 203,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 211,000円/m2 / 2020年 218,000円/m2 / 2021年 221,000円/m2 / 2022年 225,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2 / 2026年 280,000円/m2
8位前池町4-3-15板宿駅より400m274,000円/m2905,785円/坪+3.40％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員7.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
マンションと中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
211m2（63坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 290,000円/m2 / 1984年 299,000円/m2 / 1985年 299,000円/m2 / 1986年 299,000円/m2 / 1987年 299,000円/m2 / 1988年 380,000円/m2 / 1989年 510,000円/m2 / 1990年 660,000円/m2 / 1991年 585,000円/m2 / 1992年 465,000円/m2 / 1993年 390,000円/m2 / 1994年 360,000円/m2 / 1995年 332,000円/m2 / 1996年 335,000円/m2 / 1997年 335,000円/m2 / 1998年 335,000円/m2 / 1999年 325,000円/m2 / 2000年 305,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 230,000円/m2 / 2004年 226,000円/m2 / 2005年 230,000円/m2 / 2006年 234,000円/m2 / 2007年 242,000円/m2 / 2008年 244,000円/m2 / 2009年 234,000円/m2 / 2010年 228,000円/m2 / 2011年 228,000円/m2 / 2012年 228,000円/m2 / 2013年 229,000円/m2 / 2014年 231,000円/m2 / 2015年 233,000円/m2 / 2016年 234,000円/m2 / 2017年 235,000円/m2 / 2018年 236,000円/m2 / 2019年 237,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 247,000円/m2 / 2023年 255,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 274,000円/m2
9位若木町1-7-18東須磨駅より250m271,000円/m2895,867円/坪+3.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2001年 272,000円/m2 / 2002年 241,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 213,000円/m2 / 2005年 212,000円/m2 / 2006年 214,000円/m2 / 2007年 220,000円/m2 / 2008年 231,000円/m2 / 2009年 229,000円/m2 / 2010年 221,000円/m2 / 2011年 221,000円/m2 / 2012年 221,000円/m2 / 2013年 221,000円/m2 / 2014年 223,000円/m2 / 2015年 226,000円/m2 / 2016年 227,000円/m2 / 2017年 228,000円/m2 / 2018年 229,000円/m2 / 2019年 230,000円/m2 / 2020年 231,000円/m2 / 2021年 232,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 243,000円/m2 / 2024年 253,000円/m2 / 2025年 262,000円/m2 / 2026年 271,000円/m2
10位大田町4-4-13板宿駅より400m268,000円/m2885,950円/坪+5.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
事務所兼倉庫
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗、マンション等が混在する商業地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2002年 270,000円/m2 / 2003年 247,000円/m2 / 2004年 229,000円/m2 / 2005年 224,000円/m2 / 2006年 223,000円/m2 / 2007年 223,000円/m2 / 2008年 223,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 214,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 208,000円/m2 / 2014年 208,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 208,000円/m2 / 2017年 209,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 213,000円/m2 / 2020年 217,000円/m2 / 2021年 217,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 229,000円/m2 / 2024年 239,000円/m2 / 2025年 253,000円/m2 / 2026年 268,000円/m2
11位磯馴町5-2-20須磨海浜公園駅より100m268,000円/m2885,950円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、医院、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
239m2（72坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2026年 268,000円/m2
12位行幸町2-3-21須磨海浜公園駅より600m268,000円/m2885,950円/坪+3.08％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 270,000円/m2 / 1984年 278,000円/m2 / 1985年 282,000円/m2 / 1986年 282,000円/m2 / 1987年 282,000円/m2 / 1988年 298,000円/m2 / 1989年 480,000円/m2 / 1990年 675,000円/m2 / 1991年 680,000円/m2 / 1992年 544,000円/m2 / 1993年 418,000円/m2 / 1994年 375,000円/m2 / 1995年 363,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 333,000円/m2 / 1998年 333,000円/m2 / 1999年 324,000円/m2 / 2000年 306,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 246,000円/m2 / 2003年 227,000円/m2 / 2004年 218,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 220,000円/m2 / 2007年 224,000円/m2 / 2008年 233,000円/m2 / 2009年 231,000円/m2 / 2010年 218,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 218,000円/m2 / 2014年 219,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 223,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 224,000円/m2 / 2019年 225,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 231,000円/m2 / 2023年 240,000円/m2 / 2024年 250,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 268,000円/m2
13位行幸町2-3-21須磨海浜公園駅より600m265,000円/m2876,033円/坪+2.71％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
地積
154m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1989年 570,000円/m2 / 1990年 690,000円/m2 / 1991年 590,000円/m2 / 1992年 465,000円/m2 / 1993年 395,000円/m2 / 1994年 367,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 335,000円/m2 / 1997年 333,000円/m2 / 1998年 330,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 290,000円/m2 / 2001年 264,000円/m2 / 2002年 233,000円/m2 / 2003年 222,000円/m2 / 2004年 218,000円/m2 / 2005年 218,000円/m2 / 2006年 222,000円/m2 / 2007年 229,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 224,000円/m2 / 2010年 215,000円/m2 / 2011年 218,000円/m2 / 2012年 218,000円/m2 / 2013年 219,000円/m2 / 2014年 220,000円/m2 / 2015年 222,000円/m2 / 2016年 224,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 224,000円/m2 / 2019年 226,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 229,000円/m2 / 2022年 235,000円/m2 / 2023年 245,000円/m2 / 2024年 258,000円/m2 / 2025年 265,000円/m2
14位大田町4-2-3板宿駅より450m262,000円/m2866,115円/坪+5.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
地積
63m2（19坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1997年 308,000円/m2 / 1998年 308,000円/m2 / 1999年 304,000円/m2 / 2000年 294,000円/m2 / 2001年 275,000円/m2 / 2002年 237,000円/m2 / 2003年 219,000円/m2 / 2004年 206,000円/m2 / 2005年 202,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 199,000円/m2 / 2013年 199,000円/m2 / 2014年 201,000円/m2 / 2015年 203,000円/m2 / 2016年 205,000円/m2 / 2017年 207,000円/m2 / 2018年 208,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 224,000円/m2 / 2024年 234,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2 / 2026年 262,000円/m2
15位飛松町1-3-5板宿駅より210m262,000円/m2866,115円/坪+5.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模店舗、医院が建ち並ぶ駅近の近隣商業地域
地積
55m2（16坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 255,000円/m2 / 2004年 241,000円/m2 / 2005年 231,000円/m2 / 2006年 230,000円/m2 / 2007年 230,000円/m2 / 2008年 230,000円/m2 / 2009年 227,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 217,000円/m2 / 2012年 216,000円/m2 / 2013年 215,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 215,000円/m2 / 2016年 217,000円/m2 / 2017年 218,000円/m2 / 2018年 219,000円/m2 / 2019年 220,000円/m2 / 2020年 222,000円/m2 / 2021年 222,000円/m2 / 2022年 223,000円/m2 / 2023年 227,000円/m2 / 2024年 236,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2 / 2026年 262,000円/m2
16位南町2-1-9須磨海浜公園駅より220m261,000円/m2862,809円/坪+5.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
88m2（26坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 380,000円/m2 / 1995年 367,000円/m2 / 1996年 343,000円/m2 / 1997年 336,000円/m2 / 1998年 336,000円/m2 / 1999年 326,000円/m2 / 2000年 307,000円/m2 / 2001年 279,000円/m2 / 2002年 242,000円/m2 / 2003年 223,000円/m2 / 2004年 212,000円/m2 / 2005年 209,000円/m2 / 2006年 210,000円/m2 / 2007年 213,000円/m2 / 2008年 217,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 205,000円/m2 / 2011年 205,000円/m2 / 2012年 205,000円/m2 / 2013年 205,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 209,000円/m2 / 2017年 210,000円/m2 / 2018年 211,000円/m2 / 2019年 212,000円/m2 / 2020年 214,000円/m2 / 2021年 214,000円/m2 / 2022年 217,000円/m2 / 2023年 225,000円/m2 / 2024年 235,000円/m2 / 2025年 248,000円/m2 / 2026年 261,000円/m2
17位戎町6-1-7東須磨駅より400m256,000円/m2846,280円/坪+4.92％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
85m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 540,000円/m2 / 1991年 558,000円/m2 / 1992年 455,000円/m2 / 1993年 372,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 320,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 298,000円/m2 / 1998年 298,000円/m2 / 1999年 294,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 267,000円/m2 / 2002年 230,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 199,000円/m2 / 2007年 201,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 201,000円/m2 / 2010年 195,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 197,000円/m2 / 2015年 200,000円/m2 / 2016年 202,000円/m2 / 2017年 204,000円/m2 / 2018年 206,000円/m2 / 2019年 208,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 211,000円/m2 / 2022年 215,000円/m2 / 2023年 223,000円/m2 / 2024年 233,000円/m2 / 2025年 244,000円/m2 / 2026年 256,000円/m2
18位大田町7-3-2東須磨駅より540m252,000円/m2833,057円/坪+5.44％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員30.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗、マンション等が多い県道沿いの商業地域
地積
61m2（18坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2003年 228,000円/m2 / 2004年 217,000円/m2 / 2005年 215,000円/m2 / 2006年 215,000円/m2 / 2007年 216,000円/m2 / 2008年 217,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 208,000円/m2 / 2012年 207,000円/m2 / 2013年 207,000円/m2 / 2014年 207,000円/m2 / 2015年 207,000円/m2 / 2016年 207,000円/m2 / 2017年 208,000円/m2 / 2018年 209,000円/m2 / 2019年 210,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 214,000円/m2 / 2023年 219,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 239,000円/m2 / 2026年 252,000円/m2
19位戎町6-1-7山陽電鉄東須磨駅より400m250,000円/m2826,446円/坪+4.17％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅に共同住宅等が見られる住宅地域
地積
85m2（25坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1996年 300,000円/m2 / 1997年 298,000円/m2 / 1998年 296,000円/m2 / 1999年 290,000円/m2 / 2000年 276,000円/m2 / 2001年 249,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 206,000円/m2 / 2004年 199,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 200,000円/m2 / 2007年 202,000円/m2 / 2008年 203,000円/m2 / 2009年 197,000円/m2 / 2010年 194,000円/m2 / 2011年 195,000円/m2 / 2012年 195,000円/m2 / 2013年 196,000円/m2 / 2014年 198,000円/m2 / 2015年 201,000円/m2 / 2016年 203,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 213,000円/m2 / 2022年 220,000円/m2 / 2023年 228,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2
20位堀池町2-1-28東須磨駅より90m248,000円/m2819,834円/坪+4.64％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員11.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模小売店舗、医院等が混在する駅前商業地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2016年 217,000円/m2 / 2017年 217,000円/m2 / 2018年 217,000円/m2 / 2019年 217,000円/m2 / 2020年 218,000円/m2 / 2021年 218,000円/m2 / 2022年 219,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 227,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 248,000円/m2
21位権現町2-6-17東須磨駅より350m246,000円/m2813,223円/坪+3.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 328,000円/m2 / 1995年 317,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 298,000円/m2 / 1998年 298,000円/m2 / 1999年 294,000円/m2 / 2000年 286,000円/m2 / 2001年 266,000円/m2 / 2002年 231,000円/m2 / 2003年 213,000円/m2 / 2004年 202,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 201,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 207,000円/m2 / 2009年 205,000円/m2 / 2010年 198,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 200,000円/m2 / 2015年 202,000円/m2 / 2016年 204,000円/m2 / 2017年 205,000円/m2 / 2018年 207,000円/m2 / 2019年 209,000円/m2 / 2020年 211,000円/m2 / 2021年 211,000円/m2 / 2022年 214,000円/m2 / 2023年 220,000円/m2 / 2024年 229,000円/m2 / 2025年 237,000円/m2 / 2026年 246,000円/m2
22位中島町2-4-3東須磨駅より500m230,000円/m2760,330円/坪+4.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 228,000円/m2 / 1984年 235,000円/m2 / 1985年 239,000円/m2 / 1986年 239,000円/m2 / 1987年 241,000円/m2 / 1988年 261,000円/m2 / 1989年 410,000円/m2 / 1990年 550,000円/m2 / 1991年 571,000円/m2 / 1992年 455,000円/m2 / 1993年 358,000円/m2 / 1994年 320,000円/m2 / 1995年 313,000円/m2 / 1996年 294,000円/m2 / 1997年 291,000円/m2 / 1998年 291,000円/m2 / 1999年 287,000円/m2 / 2000年 279,000円/m2 / 2001年 260,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 205,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 193,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 197,000円/m2 / 2009年 195,000円/m2 / 2010年 189,000円/m2 / 2011年 188,000円/m2 / 2012年 188,000円/m2 / 2013年 188,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 190,000円/m2 / 2016年 191,000円/m2 / 2017年 192,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 197,000円/m2 / 2022年 197,000円/m2 / 2023年 203,000円/m2 / 2024年 212,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 230,000円/m2
23位前池町6-2-25板宿駅より540m230,000円/m2760,330円/坪+4.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員3.1m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
107m2（32坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2021年 197,000円/m2 / 2022年 199,000円/m2 / 2023年 204,000円/m2 / 2024年 212,000円/m2 / 2025年 221,000円/m2 / 2026年 230,000円/m2
24位戸政町3-3-4山陽電鉄東須磨駅より500m230,000円/m2760,330円/坪+4.55％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 246,000円/m2 / 1984年 250,000円/m2 / 1985年 252,000円/m2 / 1986年 252,000円/m2 / 1987年 260,000円/m2 / 1988年 350,000円/m2 / 1989年 459,000円/m2 / 1990年 590,000円/m2 / 1991年 520,000円/m2 / 1992年 408,000円/m2 / 1993年 348,000円/m2 / 1994年 330,000円/m2 / 1995年 294,000円/m2 / 1996年 294,000円/m2 / 1997年 295,000円/m2 / 1998年 294,000円/m2 / 1999年 288,000円/m2 / 2000年 270,000円/m2 / 2001年 242,000円/m2 / 2002年 218,000円/m2 / 2003年 203,000円/m2 / 2004年 195,000円/m2 / 2005年 193,000円/m2 / 2006年 193,000円/m2 / 2007年 195,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 190,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 189,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 190,000円/m2 / 2014年 191,000円/m2 / 2015年 192,000円/m2 / 2016年 193,000円/m2 / 2017年 194,000円/m2 / 2018年 195,000円/m2 / 2019年 196,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 198,000円/m2 / 2022年 203,000円/m2 / 2023年 210,000円/m2 / 2024年 220,000円/m2 / 2025年 230,000円/m2
25位離宮前町1-4-7月見山駅より270m226,000円/m2747,107円/坪+5.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員3.8m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
334m2（101坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2000年 282,000円/m2 / 2001年 254,000円/m2 / 2002年 225,000円/m2 / 2003年 207,000円/m2 / 2004年 197,000円/m2 / 2005年 196,000円/m2 / 2006年 197,000円/m2 / 2007年 200,000円/m2 / 2008年 204,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 192,000円/m2 / 2011年 190,000円/m2 / 2012年 189,000円/m2 / 2013年 189,000円/m2 / 2014年 189,000円/m2 / 2015年 189,000円/m2 / 2016年 189,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 189,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 189,000円/m2 / 2021年 189,000円/m2 / 2022年 191,000円/m2 / 2023年 196,000円/m2 / 2024年 204,000円/m2 / 2025年 215,000円/m2 / 2026年 226,000円/m2
26位離宮西町1-4-7須磨寺駅より550m205,000円/m2677,685円/坪+4.06％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
261m2（78坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 176,000円/m2 / 2017年 177,000円/m2 / 2018年 177,000円/m2 / 2019年 177,000円/m2 / 2020年 177,000円/m2 / 2021年 177,000円/m2 / 2022年 177,000円/m2 / 2023年 182,000円/m2 / 2024年 189,000円/m2 / 2025年 197,000円/m2 / 2026年 205,000円/m2
27位川上町2-2-30板宿駅より800m198,000円/m2654,545円/坪+3.66％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が多い住宅地域
地積
113m2（34坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 257,000円/m2 / 1987年 257,000円/m2 / 1988年 300,000円/m2 / 1989年 390,000円/m2 / 1990年 526,000円/m2 / 1991年 473,000円/m2 / 1992年 380,000円/m2 / 1993年 323,000円/m2 / 1994年 295,000円/m2 / 1995年 286,000円/m2 / 1996年 286,000円/m2 / 1997年 283,000円/m2 / 1998年 277,000円/m2 / 1999年 270,000円/m2 / 2000年 257,000円/m2 / 2001年 232,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 189,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 180,000円/m2 / 2006年 182,000円/m2 / 2007年 187,000円/m2 / 2008年 190,000円/m2 / 2009年 184,000円/m2 / 2010年 182,000円/m2 / 2011年 183,000円/m2 / 2012年 183,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 184,000円/m2 / 2015年 185,000円/m2 / 2016年 185,000円/m2 / 2017年 185,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 188,000円/m2 / 2023年 189,000円/m2 / 2024年 191,000円/m2 / 2025年 198,000円/m2
28位天神町3-3-14須磨寺駅より300m187,000円/m2618,181円/坪+4.47％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員3.8m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
地積
100m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2005年 161,000円/m2 / 2006年 161,000円/m2 / 2007年 164,000円/m2 / 2008年 167,000円/m2 / 2009年 165,000円/m2 / 2010年 157,000円/m2 / 2011年 154,000円/m2 / 2012年 152,000円/m2 / 2013年 152,000円/m2 / 2014年 153,000円/m2 / 2015年 154,000円/m2 / 2016年 155,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 157,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 159,000円/m2 / 2021年 159,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 172,000円/m2 / 2025年 179,000円/m2 / 2026年 187,000円/m2
29位千守町2-5-36須磨駅より610m168,000円/m2555,371円/坪+2.44％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員3.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2020年 152,000円/m2 / 2021年 152,000円/m2 / 2022年 155,000円/m2 / 2023年 159,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2
30位潮見台町4-2-14須磨駅より700m167,000円/m2552,066円/坪+1.83％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅と中層マンションが混在する住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1986年 203,000円/m2 / 1987年 206,000円/m2 / 1988年 215,000円/m2 / 1989年 343,000円/m2 / 1990年 486,000円/m2 / 1991年 518,000円/m2 / 1992年 418,000円/m2 / 1993年 319,000円/m2 / 1994年 294,000円/m2 / 1995年 285,000円/m2 / 1996年 279,000円/m2 / 1997年 275,000円/m2 / 1998年 274,000円/m2 / 1999年 266,000円/m2 / 2000年 254,000円/m2 / 2001年 232,000円/m2 / 2002年 202,000円/m2 / 2003年 186,000円/m2 / 2004年 175,000円/m2 / 2005年 169,000円/m2 / 2006年 166,000円/m2 / 2007年 166,000円/m2 / 2008年 169,000円/m2 / 2009年 167,000円/m2 / 2010年 158,000円/m2 / 2011年 156,000円/m2 / 2012年 156,000円/m2 / 2013年 156,000円/m2 / 2014年 156,000円/m2 / 2015年 156,000円/m2 / 2016年 156,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 156,000円/m2 / 2019年 156,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 157,000円/m2 / 2022年 157,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 161,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 167,000円/m2
31位須磨区竜が台７丁目１２番５名谷駅より650m163,000円/m2538,842円/坪+3.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の多い区画整然とした閑静な住宅地域
地積
214m2（64坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 240,000円/m2 / 1990年 394,000円/m2 / 1991年 425,000円/m2 / 1992年 344,000円/m2 / 1993年 272,000円/m2 / 1994年 259,000円/m2 / 1995年 253,000円/m2 / 1996年 251,000円/m2 / 1997年 250,000円/m2 / 1998年 248,000円/m2 / 1999年 243,000円/m2 / 2000年 232,000円/m2 / 2001年 213,000円/m2 / 2002年 187,000円/m2 / 2003年 173,000円/m2 / 2004年 160,000円/m2 / 2005年 151,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 145,000円/m2 / 2008年 145,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 144,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 148,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 163,000円/m2
32位鷹取町3-2-10鷹取駅より550m159,000円/m2525,619円/坪+3.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅・医院
利用状況表示
医院兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅に作業場も見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 285,000円/m2 / 1994年 258,000円/m2 / 1995年 254,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 237,000円/m2 / 1998年 237,000円/m2 / 1999年 232,000円/m2 / 2000年 223,000円/m2 / 2001年 208,000円/m2 / 2002年 181,000円/m2 / 2003年 166,000円/m2 / 2004年 155,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 149,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 151,000円/m2 / 2009年 150,000円/m2 / 2010年 143,000円/m2 / 2011年 140,000円/m2 / 2012年 139,000円/m2 / 2013年 139,000円/m2 / 2014年 140,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 145,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 159,000円/m2
33位北落合2-6-8名谷駅より1,000m151,000円/m2499,173円/坪+2.03％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
236m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1987年 170,000円/m2 / 1988年 180,000円/m2 / 1989年 245,000円/m2 / 1990年 410,000円/m2 / 1991年 440,000円/m2 / 1992年 360,000円/m2 / 1993年 292,000円/m2 / 1994年 275,000円/m2 / 1995年 265,000円/m2 / 1996年 260,000円/m2 / 1997年 258,000円/m2 / 1998年 257,000円/m2 / 1999年 251,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 220,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 175,000円/m2 / 2004年 161,000円/m2 / 2005年 152,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 146,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 144,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 136,000円/m2 / 2013年 136,000円/m2 / 2014年 136,000円/m2 / 2015年 138,000円/m2 / 2016年 139,000円/m2 / 2017年 139,000円/m2 / 2018年 139,000円/m2 / 2019年 139,000円/m2 / 2020年 139,000円/m2 / 2021年 139,000円/m2 / 2022年 139,000円/m2 / 2023年 141,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 148,000円/m2 / 2026年 151,000円/m2
34位西落合5-9-2神戸市営地下鉄名谷駅より900m147,000円/m2485,950円/坪+2.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 150,000円/m2 / 1984年 153,000円/m2 / 1985年 153,000円/m2 / 1986年 153,000円/m2 / 1987年 153,000円/m2 / 1988年 210,000円/m2 / 1989年 312,000円/m2 / 1990年 442,000円/m2 / 1991年 389,000円/m2 / 1992年 305,000円/m2 / 1993年 275,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 247,000円/m2 / 1997年 243,000円/m2 / 1998年 238,000円/m2 / 1999年 231,000円/m2 / 2000年 215,000円/m2 / 2001年 193,000円/m2 / 2002年 174,000円/m2 / 2003年 160,000円/m2 / 2004年 150,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 141,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 132,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 132,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 134,000円/m2 / 2017年 134,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 134,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 138,000円/m2 / 2024年 143,000円/m2 / 2025年 147,000円/m2
35位南落合3-2-4名谷駅より1,100m137,000円/m2452,892円/坪+3.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
276m2（83坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 243,000円/m2 / 1994年 239,000円/m2 / 1995年 238,000円/m2 / 1996年 235,000円/m2 / 1997年 235,000円/m2 / 1998年 234,000円/m2 / 1999年 229,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 199,000円/m2 / 2002年 171,000円/m2 / 2003年 159,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 134,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 131,000円/m2 / 2010年 126,000円/m2 / 2011年 124,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 129,000円/m2 / 2025年 133,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
36位永楽町1-4-6板宿駅より900m137,000円/m2452,892円/坪+1.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
118m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2003年 165,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 139,000円/m2 / 2007年 139,000円/m2 / 2008年 139,000円/m2 / 2009年 137,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 133,000円/m2 / 2013年 133,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 133,000円/m2 / 2016年 133,000円/m2 / 2017年 133,000円/m2 / 2018年 133,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 133,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 133,000円/m2 / 2024年 134,000円/m2 / 2025年 135,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
37位須磨寺町2-4-25須磨寺駅より220m132,000円/m2436,363円/坪+1.54％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員2.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1985年 236,000円/m2 / 1986年 236,000円/m2 / 1987年 236,000円/m2 / 1988年 255,000円/m2 / 1989年 333,000円/m2 / 1990年 417,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 265,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 227,000円/m2 / 1999年 213,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 180,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 125,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 123,000円/m2 / 2014年 123,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 123,000円/m2 / 2018年 123,000円/m2 / 2019年 123,000円/m2 / 2020年 123,000円/m2 / 2021年 123,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 127,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
38位須磨浦通5-4-24須磨駅より260m129,000円/m2426,446円/坪+1.57％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員2.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
地積
116m2（35坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1990年 354,000円/m2 / 1991年 367,000円/m2 / 1992年 316,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 242,000円/m2 / 1995年 241,000円/m2 / 1996年 232,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 227,000円/m2 / 1999年 221,000円/m2 / 2000年 211,000円/m2 / 2001年 192,000円/m2 / 2002年 167,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 137,000円/m2 / 2006年 133,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 134,000円/m2 / 2009年 133,000円/m2 / 2010年 127,000円/m2 / 2011年 126,000円/m2 / 2012年 125,000円/m2 / 2013年 124,000円/m2 / 2014年 124,000円/m2 / 2015年 124,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 125,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 129,000円/m2
39位北落合4-12-18神戸市営地下鉄名谷駅より1,600m128,000円/m2423,140円/坪+1.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員8.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
240m2（72坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 145,000円/m2 / 1984年 147,000円/m2 / 1985年 147,000円/m2 / 1986年 147,000円/m2 / 1987年 154,000円/m2 / 1988年 202,000円/m2 / 1989年 295,000円/m2 / 1990年 420,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 291,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 245,000円/m2 / 1995年 241,000円/m2 / 1996年 240,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 233,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 209,000円/m2 / 2001年 185,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 138,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 129,000円/m2 / 2007年 128,000円/m2 / 2008年 127,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 128,000円/m2
40位東落合3-30-5名谷駅より1,700m127,000円/m2419,834円/坪+2.42％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1993年 251,000円/m2 / 1994年 238,000円/m2 / 1995年 233,000円/m2 / 1996年 229,000円/m2 / 1997年 229,000円/m2 / 1998年 228,000円/m2 / 1999年 223,000円/m2 / 2000年 213,000円/m2 / 2001年 196,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 154,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 133,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 125,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 127,000円/m2
41位神の谷5-7-13名谷駅より1,600m125,000円/m2413,223円/坪+3.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
199m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1997年 222,000円/m2 / 1998年 221,000円/m2 / 1999年 216,000円/m2 / 2000年 206,000円/m2 / 2001年 187,000円/m2 / 2002年 161,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 136,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 124,000円/m2 / 2007年 122,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 115,000円/m2 / 2011年 114,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 114,000円/m2 / 2014年 114,000円/m2 / 2015年 114,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 114,000円/m2 / 2023年 115,000円/m2 / 2024年 118,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 125,000円/m2
42位須磨区菅の台３丁目４番４名谷駅より1,300m125,000円/m2413,223円/坪+1.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
206m2（62坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 238,000円/m2 / 1995年 234,000円/m2 / 1996年 231,000円/m2 / 1997年 230,000円/m2 / 1998年 229,000円/m2 / 1999年 224,000円/m2 / 2000年 214,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 169,000円/m2 / 2003年 155,000円/m2 / 2004年 142,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 126,000円/m2 / 2008年 126,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 119,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 116,000円/m2 / 2020年 116,000円/m2 / 2021年 116,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2 / 2026年 125,000円/m2
43位外浜町2-4-26鷹取駅より1,100m123,000円/m2406,611円/坪+4.24％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員11.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、作業場、店舗等が混在する住宅地域
地積
99m2（29坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 150,000円/m2 / 1984年 156,000円/m2 / 1985年 159,000円/m2 / 1986年 159,000円/m2 / 1987年 159,000円/m2 / 1988年 173,000円/m2 / 1989年 260,000円/m2 / 1990年 345,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 287,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 209,000円/m2 / 1995年 206,000円/m2 / 1996年 203,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 188,000円/m2 / 2001年 174,000円/m2 / 2002年 153,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 127,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 116,000円/m2 / 2011年 115,000円/m2 / 2012年 114,000円/m2 / 2013年 113,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 112,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 112,000円/m2 / 2024年 115,000円/m2 / 2025年 118,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
44位須磨区横尾２丁目８番１６妙法寺駅より750m123,000円/m2406,611円/坪+1.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
224m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 240,000円/m2 / 1995年 237,000円/m2 / 1996年 234,000円/m2 / 1997年 233,000円/m2 / 1998年 232,000円/m2 / 1999年 228,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 198,000円/m2 / 2002年 173,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 130,000円/m2 / 2008年 130,000円/m2 / 2009年 128,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 118,000円/m2 / 2013年 118,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 118,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 121,000円/m2 / 2026年 123,000円/m2
45位須磨区友が丘８丁目３３番名谷駅より1,300m122,000円/m2403,305円/坪+2.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員7.2m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
222m2（67坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 135,000円/m2 / 1984年 139,000円/m2 / 1985年 141,000円/m2 / 1986年 141,000円/m2 / 1987年 141,000円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 195,000円/m2 / 1990年 325,000円/m2 / 1991年 341,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 239,000円/m2 / 1994年 223,000円/m2 / 1995年 221,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 218,000円/m2 / 1999年 212,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 156,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 126,000円/m2 / 2006年 123,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 113,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2 / 2026年 122,000円/m2
46位南落合1-7-10神戸市営地下鉄名谷駅より1,400m122,000円/m2403,305円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2025年 122,000円/m2
47位須磨区白川台３丁目６９番１７名谷駅より1,700m115,000円/m2380,165円/坪+1.77％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
227m2（68坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1985年 161,000円/m2 / 1986年 161,000円/m2 / 1987年 161,000円/m2 / 1988年 161,000円/m2 / 1989年 200,000円/m2 / 1990年 317,000円/m2 / 1991年 354,000円/m2 / 1992年 295,000円/m2 / 1993年 239,000円/m2 / 1994年 228,000円/m2 / 1995年 223,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 220,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 214,000円/m2 / 2000年 204,000円/m2 / 2001年 184,000円/m2 / 2002年 157,000円/m2 / 2003年 144,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 119,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 113,000円/m2 / 2012年 112,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 111,000円/m2 / 2015年 111,000円/m2 / 2016年 111,000円/m2 / 2017年 111,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
48位須磨区横尾９丁目３番５６妙法寺駅より1,000m114,000円/m2376,859円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
49位須磨区弥栄台３丁目１５番６総合運動公園駅より750m112,000円/m2370,247円/坪+12.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
事務所・倉庫
利用状況表示
倉庫兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員17.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
事務所、配送センター等が建ち並ぶ工業地域
地積
3,309m2（1,000坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2017年 61,000円/m2 / 2018年 63,500円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 68,500円/m2 / 2021年 71,000円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 112,000円/m2
50位高倉台2-8-12須磨駅より2,500m110,000円/m2363,636円/坪+1.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員7.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
249m2（75坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 177,000円/m2 / 1984年 180,000円/m2 / 1985年 181,000円/m2 / 1986年 181,000円/m2 / 1987年 181,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 300,000円/m2 / 1990年 420,000円/m2 / 1991年 364,000円/m2 / 1992年 290,000円/m2 / 1993年 252,000円/m2 / 1994年 244,000円/m2 / 1995年 240,000円/m2 / 1996年 238,000円/m2 / 1997年 237,000円/m2 / 1998年 233,000円/m2 / 1999年 226,000円/m2 / 2000年 212,000円/m2 / 2001年 186,000円/m2 / 2002年 166,000円/m2 / 2003年 143,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 105,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 104,000円/m2 / 2023年 105,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2
51位道正台1-3-12妙法寺駅より400m108,000円/m2357,024円/坪+3.85％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員12.0m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中高層マンション等が多い住宅地域
地積
3,498m2（1,058坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2023年 97,000円/m2 / 2024年 101,000円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
52位高倉台7-14-7須磨駅より3,400m104,000円/m2343,801円/坪+2.97％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 165,000円/m2 / 1984年 171,000円/m2 / 1985年 174,000円/m2 / 1986年 174,000円/m2 / 1987年 176,000円/m2 / 1988年 182,000円/m2 / 1989年 232,000円/m2 / 1990年 385,000円/m2 / 1991年 410,000円/m2 / 1992年 329,000円/m2 / 1993年 258,000円/m2 / 1994年 244,000円/m2 / 1995年 241,000円/m2 / 1996年 237,000円/m2 / 1997年 237,000円/m2 / 1998年 235,000円/m2 / 1999年 230,000円/m2 / 2000年 219,000円/m2 / 2001年 200,000円/m2 / 2002年 168,000円/m2 / 2003年 151,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 125,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 116,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 97,500円/m2 / 2022年 96,800円/m2 / 2023年 96,800円/m2 / 2024年 98,000円/m2 / 2025年 101,000円/m2 / 2026年 104,000円/m2
53位須磨区白川台７丁目８番５名谷駅より2,300m102,000円/m2337,190円/坪+2.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 104,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 99,500円/m2 / 2021年 98,000円/m2 / 2022年 97,700円/m2 / 2023年 97,700円/m2 / 2024年 99,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 102,000円/m2
54位須磨区多井畑東町１２番５妙法寺駅より1,600m96,200円/m2318,016円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 220,000円/m2 / 1996年 219,000円/m2 / 1997年 219,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 208,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 127,000円/m2 / 2005年 118,000円/m2 / 2006年 112,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 108,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 101,000円/m2 / 2012年 100,000円/m2 / 2013年 99,800円/m2 / 2014年 99,200円/m2 / 2015年 98,400円/m2 / 2016年 97,800円/m2 / 2017年 97,200円/m2 / 2018年 96,500円/m2 / 2019年 96,000円/m2 / 2020年 95,500円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 94,500円/m2 / 2023年 94,500円/m2 / 2024年 95,800円/m2 / 2025年 96,200円/m2 / 2026年 96,200円/m2
55位須磨区菅の台７丁目１０番６神戸市営地下鉄名谷駅より2,500m91,000円/m2300,826円/坪+2.25％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
238m2（71坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 127,000円/m2 / 1984年 128,000円/m2 / 1985年 128,000円/m2 / 1986年 128,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 150,000円/m2 / 1989年 225,000円/m2 / 1990年 320,000円/m2 / 1991年 278,000円/m2 / 1992年 215,000円/m2 / 1993年 201,000円/m2 / 1994年 198,000円/m2 / 1995年 195,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 175,000円/m2 / 2001年 154,000円/m2 / 2002年 135,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 100,000円/m2 / 2007年 99,000円/m2 / 2008年 98,500円/m2 / 2009年 94,500円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 89,500円/m2 / 2012年 89,300円/m2 / 2013年 89,200円/m2 / 2014年 89,100円/m2 / 2015年 88,500円/m2 / 2016年 88,000円/m2 / 2017年 87,500円/m2 / 2018年 86,800円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 89,000円/m2 / 2025年 91,000円/m2
56位須磨区東白川台３丁目４番１０名谷駅より2,600m88,000円/m2290,909円/坪+1.15％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
159m2（48坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 203,000円/m2 / 1994年 198,000円/m2 / 1995年 197,000円/m2 / 1996年 196,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 180,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 113,000円/m2 / 2006年 108,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 105,000円/m2 / 2010年 99,800円/m2 / 2011年 97,700円/m2 / 2012年 96,300円/m2 / 2013年 95,300円/m2 / 2014年 94,900円/m2 / 2015年 94,400円/m2 / 2016年 93,500円/m2 / 2017年 92,500円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 89,300円/m2 / 2020年 87,700円/m2 / 2021年 86,000円/m2 / 2022年 85,100円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 86,000円/m2 / 2025年 87,000円/m2 / 2026年 88,000円/m2
57位須磨区妙法寺字竹向イ１番１４妙法寺駅より700m84,100円/m2278,016円/坪+1.33％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
123m2（37坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 87,300円/m2 / 2017年 86,700円/m2 / 2018年 86,000円/m2 / 2019年 85,400円/m2 / 2020年 84,600円/m2 / 2021年 83,700円/m2 / 2022年 82,800円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 82,500円/m2 / 2025年 83,000円/m2 / 2026年 84,100円/m2
58位緑が丘2-8-6妙法寺駅より1,300m68,000円/m2224,793円/坪+2.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1992年 246,000円/m2 / 1993年 207,000円/m2 / 1994年 199,000円/m2 / 1995年 198,000円/m2 / 1996年 197,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 195,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 95,500円/m2 / 2007年 90,500円/m2 / 2008年 89,500円/m2 / 2009年 87,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 75,000円/m2 / 2012年 73,500円/m2 / 2013年 72,500円/m2 / 2014年 72,000円/m2 / 2015年 71,600円/m2 / 2016年 71,200円/m2 / 2017年 70,000円/m2 / 2018年 69,000円/m2 / 2019年 67,500円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 64,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 64,000円/m2 / 2024年 65,000円/m2 / 2025年 66,500円/m2 / 2026年 68,000円/m2
59位緑が丘2-8-6妙法寺駅より1,300m67,500円/m2223,140円/坪+2.27％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
170m2（51坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1996年 197,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 197,000円/m2 / 1999年 191,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 110,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 92,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 76,500円/m2 / 2011年 74,000円/m2 / 2012年 73,000円/m2 / 2013年 72,200円/m2 / 2014年 71,800円/m2 / 2015年 71,400円/m2 / 2016年 71,000円/m2 / 2017年 69,500円/m2 / 2018年 68,500円/m2 / 2019年 67,000円/m2 / 2020年 65,000円/m2 / 2021年 64,500円/m2 / 2022年 64,000円/m2 / 2023年 64,500円/m2 / 2024年 66,000円/m2 / 2025年 67,500円/m2
60位一ノ谷町2-5-14須磨浦公園駅より750m64,800円/m2214,214円/坪-0.61％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
地積
82m2（24坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2000年 156,000円/m2 / 2001年 144,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 99,200円/m2 / 2006年 95,800円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 91,000円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 82,300円/m2 / 2012年 80,300円/m2 / 2013年 78,500円/m2 / 2014年 77,500円/m2 / 2015年 76,800円/m2 / 2016年 76,000円/m2 / 2017年 75,100円/m2 / 2018年 74,100円/m2 / 2019年 72,500円/m2 / 2020年 71,000円/m2 / 2021年 69,400円/m2 / 2022年 67,900円/m2 / 2023年 66,600円/m2 / 2024年 65,900円/m2 / 2025年 65,200円/m2 / 2026年 64,800円/m2
61位高尾台2-6-15月見山駅より1,300m62,300円/m2205,950円/坪+1.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
地積
216m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 69,500円/m2 / 2017年 68,300円/m2 / 2018年 67,000円/m2 / 2019年 65,600円/m2 / 2020年 64,100円/m2 / 2021年 62,500円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 60,900円/m2 / 2024年 61,000円/m2 / 2025年 61,500円/m2 / 2026年 62,300円/m2
62位須磨区若草町３丁目８番４妙法寺駅より2,200m57,300円/m2189,421円/坪+1.96％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員9.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1985年 127,000円/m2 / 1986年 127,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 128,000円/m2 / 1989年 163,000円/m2 / 1990年 256,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 213,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 177,000円/m2 / 1995年 177,000円/m2 / 1996年 177,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 175,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 126,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 105,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 84,600円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 78,500円/m2 / 2009年 76,300円/m2 / 2010年 70,400円/m2 / 2011年 65,300円/m2 / 2012年 62,500円/m2 / 2013年 61,500円/m2 / 2014年 61,000円/m2 / 2015年 60,500円/m2 / 2016年 59,800円/m2 / 2017年 59,200円/m2 / 2018年 58,400円/m2 / 2019年 57,500円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 55,800円/m2 / 2022年 55,500円/m2 / 2023年 55,500円/m2 / 2024年 55,800円/m2 / 2025年 56,200円/m2 / 2026年 57,300円/m2
63位須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０妙法寺駅より1,400m53,500円/m2176,859円/坪-1.29％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
40％
容積率
80％
過去データ
1983年 111,000円/m2 / 1984年 115,000円/m2 / 1985年 117,000円/m2 / 1986年 117,000円/m2 / 1987年 117,000円/m2 / 1988年 117,000円/m2 / 1989年 157,000円/m2 / 1990年 250,000円/m2 / 1991年 263,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 179,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 179,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 148,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 93,600円/m2 / 2006年 86,000円/m2 / 2007年 82,300円/m2 / 2008年 81,200円/m2 / 2009年 79,300円/m2 / 2010年 73,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 65,800円/m2 / 2013年 64,500円/m2 / 2014年 63,800円/m2 / 2015年 63,400円/m2 / 2016年 63,000円/m2 / 2017年 62,000円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 59,500円/m2 / 2020年 58,000円/m2 / 2021年 56,400円/m2 / 2022年 55,300円/m2 / 2023年 54,600円/m2 / 2024年 55,000円/m2 / 2025年 54,200円/m2 / 2026年 53,500円/m2
64位須磨区妙法寺字円満林２番６７板宿駅より1,900m42,500円/m2140,495円/坪-1.16％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
地積
108m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 54,000円/m2 / 2017年 53,000円/m2 / 2018年 52,000円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 48,100円/m2 / 2021年 46,100円/m2 / 2022年 45,000円/m2 / 2023年 44,000円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 43,000円/m2 / 2026年 42,500円/m2
65位須磨区多井畑字東所３番１３妙法寺駅より2,400m41,500円/m2137,190円/坪-1.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等の見られる既成住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 49,000円/m2 / 2017年 48,500円/m2 / 2018年 48,000円/m2 / 2019年 47,300円/m2 / 2020年 46,600円/m2 / 2021年 45,800円/m2 / 2022年 44,800円/m2 / 2023年 43,800円/m2 / 2024年 42,900円/m2 / 2025年 42,100円/m2 / 2026年 41,500円/m2

神戸市須磨区の最新の地価の動向

神戸市須磨区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神戸市神戸市須磨区（こうべしすまく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は175,208円/m2、坪単価では平均579,200円/坪です。公示地価の全国順位は211位です。公示地価の前年からの変動率は+3.14％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は301位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市須磨区の平均は147,480円/m2、坪単価では平均487,537円/坪で、前年からの変動率は+2.48％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市須磨区の平均は321,750円/m2、坪単価では平均1,063,636円/坪で、前年からの変動率は+5.17％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市須磨区の平均は112,000円/m2、坪単価では平均370,247円/坪で、前年からの変動率は+12.00％の上昇です。

神戸市須磨区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市須磨区の平均の過去最高値は561,854円/m2（1991年）、過去最低値は152,802円/m2（2017年）で、この両者の差は3.68倍です。

神戸市須磨区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神戸市神戸市須磨区（こうべしすまく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は209,656円/m2、坪単価では平均693,078円/坪です。基準地価の全国順位は174位です。基準地価の前年からの変動率は+3.12％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は312位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市須磨区の平均は167,884円/m2、坪単価では平均554,990円/坪で、前年からの変動率は+2.77％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市須磨区の平均は390,666円/m2、坪単価では平均1,291,460円/坪で、前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

神戸市須磨区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神戸市須磨区の平均の過去最高値は750,687円/m2（1990年）、過去最低値は171,584円/m2（2012年）で、この両者の差は4.38倍です。

神戸市須磨区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神戸市須磨区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は179,787円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では594,338円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.01％の上昇です。

神戸市須磨区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
神戸市須磨区の地価推移神戸市須磨区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 217,104円/m2総平均 1990年 604,851円/m2総平均 2013年 158,291円/m2総平均 2025年 179,787円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 211,812円/m2公示地価平均 1991年 561,854円/m2公示地価平均 2017年 152,802円/m2公示地価平均 2026年 175,208円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 227,687円/m2基準地価平均 1990年 750,687円/m2基準地価平均 2012年 171,584円/m2基準地価平均 2025年 209,656円/m2209,656179,787175,208
神戸市須磨区の地価推移神戸市須磨区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 208,583円/m2総平均 2013年 158,291円/m2総平均 2025年 179,787円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 201,745円/m2公示地価平均 2017年 152,802円/m2公示地価平均 2026年 175,208円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 225,190円/m2基準地価平均 2012年 171,584円/m2基準地価平均 2025年 209,656円/m2209,656179,787175,208
神戸市須磨区の地価推移神戸市須磨区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万25万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 158,694円/m2総平均 2025年 179,787円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 152,802円/m2公示地価平均 2026年 175,208円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 173,578円/m2基準地価平均 2025年 209,656円/m2209,656179,787175,208
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年217,104211,812227,687
1984年223,166218,562232,375
1985年227,062222,750235,687
1986年230,234223,000244,250
1987年235,312228,280248,937
1988年278,768248,938336,562
1989年441,776376,209568,812
1990年604,851529,580750,687
1991年600,053561,854674,062
1992年487,765462,419536,875
1993年384,534356,400447,055
1994年348,676326,446406,722
1995年319,652302,529368,166
1996年303,788286,450348,000
1997年299,291283,431337,809
1998年295,513281,000330,761
1999年284,763272,450314,666
2000年267,902258,509290,714
2001年241,291234,666257,380
2002年208,583201,745225,190
2003年191,055185,794205,333
2004年178,142172,545193,333
2005年170,919164,978186,761
2006年168,548161,726187,650
2007年169,874162,661189,350
2008年170,523163,050190,325
2009年167,694162,028182,425
2010年160,266154,388175,550
2011年160,286155,222173,078
2012年158,794153,731171,584
2013年158,291153,006171,642
2014年166,070163,112172,142
2015年166,594163,617172,705
2016年159,853154,491173,115
2017年158,694152,802173,578
2018年159,228153,281174,252
2019年160,038153,970175,368
2020年160,844154,981175,657
2021年161,836154,743180,750
2022年163,187155,612183,388
2023年166,783157,497195,218
2024年173,506163,758202,750
2025年179,787169,831209,656
2026年175,208

神戸市須磨区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］217,104円/m2717,699円/坪
1984年［昭和59年］223,166円/m2737,741円/坪+2.80％
1985年［昭和60年］227,062円/m2750,619円/坪+1.29％
1986年［昭和61年］230,234円/m2761,104円/坪+0.36％
1987年［昭和62年］235,312円/m2777,893円/坪+1.26％
1988年［昭和63年］278,768円/m2921,547円/坪+11.65％
1989年［平成元年］441,776円/m21,460,418円/坪+38.75％
1990年［平成2年］604,851円/m21,999,507円/坪+43.86％
1991年［平成3年］600,053円/m21,983,646円/坪-0.52％
1992年［平成4年］487,765円/m21,612,449円/坪-18.99％
1993年［平成5年］384,534円/m21,271,188円/坪-17.09％
1994年［平成6年］348,676円/m21,152,650円/坪-6.47％
1995年［平成7年］319,652円/m21,056,701円/坪-3.71％
1996年［平成8年］303,788円/m21,004,260円/坪-2.64％
1997年［平成9年］299,291円/m2989,393円/坪-0.67％
1998年［平成10年］295,513円/m2976,905円/坪-0.69％
1999年［平成11年］284,763円/m2941,368円/坪-2.97％
2000年［平成12年］267,902円/m2885,629円/坪-5.37％
2001年［平成13年］241,291円/m2797,658円/坪-9.56％
2002年［平成14年］208,583円/m2689,531円/坪-13.39％
2003年［平成15年］191,055円/m2631,587円/坪-8.73％
2004年［平成16年］178,142円/m2588,900円/坪-6.99％
2005年［平成17年］170,919円/m2565,023円/坪-4.78％
2006年［平成18年］168,548円/m2557,185円/坪-2.27％
2007年［平成19年］169,874円/m2561,568円/坪-0.44％
2008年［平成20年］170,523円/m2563,713円/坪+0.37％
2009年［平成21年］167,694円/m2554,361円/坪-2.11％
2010年［平成22年］160,266円/m2529,807円/坪-4.37％
2011年［平成23年］160,286円/m2529,872円/坪-1.65％
2012年［平成24年］158,794円/m2524,938円/坪-0.86％
2013年［平成25年］158,291円/m2523,276円/坪-0.35％
2014年［平成26年］166,070円/m2548,994円/坪+0.15％
2015年［平成27年］166,594円/m2550,726円/坪+0.23％
2016年［平成28年］159,853円/m2528,439円/坪+0.13％
2017年［平成29年］158,694円/m2524,608円/坪-0.04％
2018年［平成30年］159,228円/m2526,374円/坪+0.07％
2019年［令和元年］160,038円/m2529,053円/坪+0.09％
2020年［令和2年］160,844円/m2531,718円/坪+0.10％
2021年［令和3年］161,836円/m2534,996円/坪-0.43％
2022年［令和4年］163,187円/m2539,464円/坪+0.56％
2023年［令和5年］166,783円/m2551,349円/坪+1.79％
2024年［令和6年］173,506円/m2573,574円/坪+2.98％
2025年［令和7年］179,787円/m2594,338円/坪+3.01％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］211,812円/m2700,206円/坪
1984年［昭和59年］218,562円/m2722,520円/坪+3.20％
1985年［昭和60年］222,750円/m2736,363円/坪+1.73％
1986年［昭和61年］223,000円/m2737,190円/坪+0.37％
1987年［昭和62年］228,280円/m2754,646円/坪+1.09％
1988年［昭和63年］248,938円/m2822,937円/坪+5.14％
1989年［平成元年］376,209円/m21,243,668円/坪+40.28％
1990年［平成2年］529,580円/m21,750,679円/坪+49.75％
1991年［平成3年］561,854円/m21,857,371円/坪+5.41％
1992年［平成4年］462,419円/m21,528,659円/坪-18.36％
1993年［平成5年］356,400円/m21,178,181円/坪-19.22％
1994年［平成6年］326,446円/m21,079,163円/坪-6.54％
1995年［平成7年］302,529円/m21,000,097円/坪-2.84％
1996年［平成8年］286,450円/m2946,945円/坪-3.44％
1997年［平成9年］283,431円/m2936,963円/坪-0.72％
1998年［平成10年］281,000円/m2928,925円/坪-0.32％
1999年［平成11年］272,450円/m2900,664円/坪-2.50％
2000年［平成12年］258,509円/m2854,577円/坪-4.72％
2001年［平成13年］234,666円/m2775,757円/坪-9.02％
2002年［平成14年］201,745円/m2666,925円/坪-13.90％
2003年［平成15年］185,794円/m2614,197円/坪-8.60％
2004年［平成16年］172,545円/m2570,398円/坪-7.28％
2005年［平成17年］164,978円/m2545,383円/坪-5.18％
2006年［平成18年］161,726円/m2534,634円/坪-2.70％
2007年［平成19年］162,661円/m2537,722円/坪-0.87％
2008年［平成20年］163,050円/m2539,011円/坪+0.36％
2009年［平成21年］162,028円/m2535,632円/坪-1.41％
2010年［平成22年］154,388円/m2510,375円/坪-4.77％
2011年［平成23年］155,222円/m2513,133円/坪-1.87％
2012年［平成24年］153,731円/m2508,202円/坪-0.98％
2013年［平成25年］153,006円/m2505,805円/坪-0.50％
2014年［平成26年］163,112円/m2539,215円/坪+0.09％
2015年［平成27年］163,617円/m2540,885円/坪+0.21％
2016年［平成28年］154,491円/m2510,715円/坪+0.11％
2017年［平成29年］152,802円/m2505,130円/坪-0.08％
2018年［平成30年］153,281円/m2506,714円/坪+0.04％
2019年［令和元年］153,970円/m2508,994円/坪+0.02％
2020年［令和2年］154,981円/m2512,334円/坪+0.16％
2021年［令和3年］154,743円/m2511,549円/坪-0.43％
2022年［令和4年］155,612円/m2514,421円/坪-0.22％
2023年［令和5年］157,497円/m2520,654円/坪+1.49％
2024年［令和6年］163,758円/m2541,349円/坪+2.80％
2025年［令和7年］169,831円/m2561,425円/坪+2.97％
2026年［令和8年］175,208円/m2579,200円/坪+3.14％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］227,687円/m2752,685円/坪
1984年［昭和59年］232,375円/m2768,181円/坪+2.02％
1985年［昭和60年］235,687円/m2779,132円/坪+0.35％
1986年［昭和61年］244,250円/m2807,438円/坪+0.35％
1987年［昭和62年］248,937円/m2822,933円/坪+1.59％
1988年［昭和63年］336,562円/m21,112,603円/坪+25.09％
1989年［平成元年］568,812円/m21,880,371円/坪+35.34％
1990年［平成2年］750,687円/m22,481,611円/坪+33.93％
1991年［平成3年］674,062円/m22,228,305円/坪-12.01％
1992年［平成4年］536,875円/m21,774,793円/坪-20.16％
1993年［平成5年］447,055円/m21,477,869円/坪-13.11％
1994年［平成6年］406,722円/m21,344,536円/坪-6.31％
1995年［平成7年］368,166円/m21,217,079円/坪-5.99％
1996年［平成8年］348,000円/m21,150,413円/坪-0.05％
1997年［平成9年］337,809円/m21,116,725円/坪-0.52％
1998年［平成10年］330,761円/m21,093,427円/坪-1.52％
1999年［平成11年］314,666円/m21,040,220円/坪-4.07％
2000年［平成12年］290,714円/m2961,038円/坪-6.97％
2001年［平成13年］257,380円/m2850,846円/坪-10.81％
2002年［平成14年］225,190円/m2744,431円/坪-12.14％
2003年［平成15年］205,333円/m2678,787円/坪-9.05％
2004年［平成16年］193,333円/m2639,118円/坪-6.22％
2005年［平成17年］186,761円/m2617,394円/坪-3.76％
2006年［平成18年］187,650円/m2620,330円/坪-1.07％
2007年［平成19年］189,350円/m2625,950円/坪+0.72％
2008年［平成20年］190,325円/m2629,173円/坪+0.39％
2009年［平成21年］182,425円/m2603,057円/坪-3.91％
2010年［平成22年］175,550円/m2580,330円/坪-3.36％
2011年［平成23年］173,078円/m2572,161円/坪-1.10％
2012年［平成24年］171,584円/m2567,220円/坪-0.55％
2013年［平成25年］171,642円/m2567,411円/坪+0.02％
2014年［平成26年］172,142円/m2569,064円/坪+0.26％
2015年［平成27年］172,705円/m2570,926円/坪+0.28％
2016年［平成28年］173,115円/m2572,283円/坪+0.18％
2017年［平成29年］173,578円/m2573,814円/坪+0.06％
2018年［平成30年］174,252円/m2576,041円/坪+0.13％
2019年［令和元年］175,368円/m2579,730円/坪+0.28％
2020年［令和2年］175,657円/m2580,687円/坪-0.06％
2021年［令和3年］180,750円/m2597,520円/坪-0.38％
2022年［令和4年］183,388円/m2606,244円/坪+1.24％
2023年［令和5年］195,218円/m2645,351円/坪+2.70％
2024年［令和6年］202,750円/m2670,247円/坪+3.51％
2025年［令和7年］209,656円/m2693,078円/坪+3.12％

神戸市須磨区の町名

  • 須磨区一ノ谷町
  • 須磨区中島町
  • 須磨区中落合
  • 須磨区前池町
  • 須磨区北町
  • 須磨区北落合
  • 須磨区千守町
  • 須磨区南町
  • 須磨区南落合
  • 須磨区友が丘
  • 須磨区堀池町
  • 須磨区外浜町
  • 須磨区多井畑
  • 須磨区多井畑東町
  • 須磨区大田町
  • 須磨区天神町
  • 須磨区妙法寺
  • 須磨区川上町
  • 須磨区弥栄台
  • 須磨区戎町
  • 須磨区戸政町
  • 須磨区月見山本町
  • 須磨区東白川台
  • 須磨区東落合
  • 須磨区権現町
  • 須磨区横尾
  • 須磨区永楽町
  • 須磨区潮見台町
  • 須磨区白川台
  • 須磨区磯馴町
  • 須磨区神の谷
  • 須磨区竜が台
  • 須磨区緑が丘
  • 須磨区若木町
  • 須磨区若草町
  • 須磨区菅の台
  • 須磨区行幸町
  • 須磨区衣掛町
  • 須磨区西落合
  • 須磨区道正台
  • 須磨区離宮前町
  • 須磨区離宮西町
  • 須磨区須磨寺町
  • 須磨区須磨浦通
  • 須磨区飛松町
  • 須磨区高倉台
  • 須磨区高尾台
  • 須磨区鷹取町