須磨海浜公園駅（すまかいひんこうえん）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は282,750円/m2、坪単価では平均934,710円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.01％の上昇です。
須磨海浜公園駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で4地点を集計した値です。須磨海浜公園駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
須磨海浜公園駅の地価平均は、須磨海浜公園駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
282,750円/m2+5.01％
公示地価平均（2026年）
934,710円/坪
坪単価
+5.01％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 衣掛町5-2-6 | 須磨海浜公園駅より350m | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +6.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 磯馴町5-2-20 | 須磨海浜公園駅より100m | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | 2026年［令和8年］公示地価
| |
| 3位 | 行幸町2-3-21 | 須磨海浜公園駅より600m | 268,000円/m2 | 885,950円/坪 | +3.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 行幸町2-3-21 | 須磨海浜公園駅より600m | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +2.71％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 南町2-1-9 | 須磨海浜公園駅より220m | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +5.24％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 270,000 | ||
| 1984年 | 278,000 | ||
| 1985年 | 282,000 | ||
| 1986年 | 282,000 | ||
| 1987年 | 282,000 | ||
| 1988年 | 298,000 | ||
| 1989年 | 525,000 | 480,000 | 570,000 |
| 1990年 | 995,000 | 1,147,500 | 690,000 |
| 1991年 | 990,000 | 1,190,000 | 590,000 |
| 1992年 | 783,000 | 942,000 | 465,000 |
| 1993年 | 607,666 | 714,000 | 395,000 |
| 1994年 | 497,750 | 541,333 | 367,000 |
| 1995年 | 452,250 | 493,000 | 330,000 |
| 1996年 | 419,000 | 447,000 | 335,000 |
| 1997年 | 408,000 | 433,000 | 333,000 |
| 1998年 | 403,500 | 428,000 | 330,000 |
| 1999年 | 386,000 | 409,666 | 315,000 |
| 2000年 | 360,500 | 384,000 | 290,000 |
| 2001年 | 324,000 | 344,000 | 264,000 |
| 2002年 | 279,750 | 295,333 | 233,000 |
| 2003年 | 255,500 | 266,666 | 222,000 |
| 2004年 | 240,500 | 248,000 | 218,000 |
| 2005年 | 230,500 | 234,666 | 218,000 |
| 2006年 | 233,000 | 236,666 | 222,000 |
| 2007年 | 237,750 | 240,666 | 229,000 |
| 2008年 | 243,500 | 246,333 | 235,000 |
| 2009年 | 239,000 | 244,000 | 224,000 |
| 2010年 | 226,750 | 230,666 | 215,000 |
| 2011年 | 225,500 | 228,000 | 218,000 |
| 2012年 | 225,000 | 227,333 | 218,000 |
| 2013年 | 225,000 | 227,000 | 219,000 |
| 2014年 | 226,000 | 228,000 | 220,000 |
| 2015年 | 227,250 | 229,000 | 222,000 |
| 2016年 | 228,500 | 230,000 | 224,000 |
| 2017年 | 229,250 | 231,000 | 224,000 |
| 2018年 | 230,250 | 232,333 | 224,000 |
| 2019年 | 232,750 | 235,000 | 226,000 |
| 2020年 | 235,750 | 238,666 | 227,000 |
| 2021年 | 236,250 | 238,666 | 229,000 |
| 2022年 | 240,000 | 241,666 | 235,000 |
| 2023年 | 248,000 | 249,000 | 245,000 |
| 2024年 | 259,000 | 259,333 | 258,000 |
| 2025年 | 271,500 | 273,666 | 265,000 |
| 2026年 | 282,750 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | +61.07％ |
| 1990年［平成2年］ | 995,000円/m2 | 3,289,256円/坪 | +30.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 990,000円/m2 | 3,272,727円/坪 | -2.94％ |
| 1992年［平成4年］ | 783,000円/m2 | 2,588,429円/坪 | -20.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 607,666円/m2 | 2,008,815円/坪 | -20.95％ |
| 1994年［平成6年］ | 497,750円/m2 | 1,645,454円/坪 | -10.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 452,250円/m2 | 1,495,041円/坪 | -7.63％ |
| 1996年［平成8年］ | 419,000円/m2 | 1,385,123円/坪 | -5.88％ |
| 1997年［平成9年］ | 408,000円/m2 | 1,348,760円/坪 | -2.24％ |
| 1998年［平成10年］ | 403,500円/m2 | 1,333,884円/坪 | -0.82％ |
| 1999年［平成11年］ | 386,000円/m2 | 1,276,033円/坪 | -4.02％ |
| 2000年［平成12年］ | 360,500円/m2 | 1,191,735円/坪 | -6.56％ |
| 2001年［平成13年］ | 324,000円/m2 | 1,071,074円/坪 | -9.74％ |
| 2002年［平成14年］ | 279,750円/m2 | 924,793円/坪 | -13.22％ |
| 2003年［平成15年］ | 255,500円/m2 | 844,628円/坪 | -8.09％ |
| 2004年［平成16年］ | 240,500円/m2 | 795,041円/坪 | -5.25％ |
| 2005年［平成17年］ | 230,500円/m2 | 761,983円/坪 | -3.30％ |
| 2006年［平成18年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | +1.08％ |
| 2007年［平成19年］ | 237,750円/m2 | 785,950円/坪 | +2.05％ |
| 2008年［平成20年］ | 243,500円/m2 | 804,958円/坪 | +2.48％ |
| 2009年［平成21年］ | 239,000円/m2 | 790,082円/坪 | -1.85％ |
| 2010年［平成22年］ | 226,750円/m2 | 749,586円/坪 | -5.09％ |
| 2011年［平成23年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | -0.39％ |
| 2012年［平成24年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | -0.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 225,000円/m2 | 743,801円/坪 | +0.02％ |
| 2014年［平成26年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +0.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 227,250円/m2 | 751,239円/坪 | +0.58％ |
| 2016年［平成28年］ | 228,500円/m2 | 755,371円/坪 | +0.57％ |
| 2017年［平成29年］ | 229,250円/m2 | 757,851円/坪 | +0.33％ |
| 2018年［平成30年］ | 230,250円/m2 | 761,157円/坪 | +0.41％ |
| 2019年［令和元年］ | 232,750円/m2 | 769,421円/坪 | +1.03％ |
| 2020年［令和2年］ | 235,750円/m2 | 779,338円/坪 | +1.22％ |
| 2021年［令和3年］ | 236,250円/m2 | 780,991円/坪 | +0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +1.63％ |
| 2023年［令和5年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | +3.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 259,000円/m2 | 856,198円/坪 | +4.46％ |
| 2025年［令和7年］ | 271,500円/m2 | 897,520円/坪 | +4.77％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 278,000円/m2 | 919,008円/坪 | +2.96％ |
| 1985年［昭和60年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | +1.44％ |
| 1986年［昭和61年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 282,000円/m2 | 932,231円/坪 | 0.00％ |
| 1988年［昭和63年］ | 298,000円/m2 | 985,123円/坪 | +5.67％ |
| 1989年［平成元年］ | 480,000円/m2 | 1,586,776円/坪 | +61.07％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,147,500円/m2 | 3,793,388円/坪 | +40.63％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,190,000円/m2 | 3,933,884円/坪 | +2.84％ |
| 1992年［平成4年］ | 942,000円/m2 | 3,114,049円/坪 | -20.59％ |
| 1993年［平成5年］ | 714,000円/m2 | 2,360,330円/坪 | -23.90％ |
| 1994年［平成6年］ | 541,333円/m2 | 1,789,531円/坪 | -12.13％ |
| 1995年［平成7年］ | 493,000円/m2 | 1,629,752円/坪 | -6.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | -8.34％ |
| 1997年［平成9年］ | 433,000円/m2 | 1,431,404円/坪 | -2.79％ |
| 1998年［平成10年］ | 428,000円/m2 | 1,414,876円/坪 | -0.79％ |
| 1999年［平成11年］ | 409,666円/m2 | 1,354,269円/坪 | -3.84％ |
| 2000年［平成12年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -6.10％ |
| 2001年［平成13年］ | 344,000円/m2 | 1,137,190円/坪 | -10.00％ |
| 2002年［平成14年］ | 295,333円/m2 | 976,308円/坪 | -13.71％ |
| 2003年［平成15年］ | 266,666円/m2 | 881,542円/坪 | -9.21％ |
| 2004年［平成16年］ | 248,000円/m2 | 819,834円/坪 | -6.39％ |
| 2005年［平成17年］ | 234,666円/m2 | 775,757円/坪 | -4.40％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +0.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 240,666円/m2 | 795,592円/坪 | +1.68％ |
| 2008年［平成20年］ | 246,333円/m2 | 814,325円/坪 | +2.43％ |
| 2009年［平成21年］ | 244,000円/m2 | 806,611円/坪 | -0.90％ |
| 2010年［平成22年］ | 230,666円/m2 | 762,534円/坪 | -5.44％ |
| 2011年［平成23年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -0.99％ |
| 2012年［平成24年］ | 227,333円/m2 | 751,515円/坪 | -0.26％ |
| 2013年［平成25年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | -0.13％ |
| 2014年［平成26年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | +0.48％ |
| 2015年［平成27年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +0.46％ |
| 2016年［平成28年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +0.46％ |
| 2017年［平成29年］ | 231,000円/m2 | 763,636円/坪 | +0.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 232,333円/m2 | 768,044円/坪 | +0.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +1.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | +1.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 238,666円/m2 | 788,980円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 241,666円/m2 | 798,898円/坪 | +1.30％ |
| 2023年［令和5年］ | 249,000円/m2 | 823,140円/坪 | +3.13％ |
| 2024年［令和6年］ | 259,333円/m2 | 857,300円/坪 | +4.17％ |
| 2025年［令和7年］ | 273,666円/m2 | 904,683円/坪 | +5.45％ |
| 2026年［令和8年］ | 282,750円/m2 | 934,710円/坪 | +5.01％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | |
| 1990年［平成2年］ | 690,000円/m2 | 2,280,991円/坪 | +21.05％ |
| 1991年［平成3年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -14.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -21.19％ |
| 1993年［平成5年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -15.05％ |
| 1994年［平成6年］ | 367,000円/m2 | 1,213,223円/坪 | -7.09％ |
| 1995年［平成7年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -10.08％ |
| 1996年［平成8年］ | 335,000円/m2 | 1,107,438円/坪 | +1.52％ |
| 1997年［平成9年］ | 333,000円/m2 | 1,100,826円/坪 | -0.60％ |
| 1998年［平成10年］ | 330,000円/m2 | 1,090,909円/坪 | -0.90％ |
| 1999年［平成11年］ | 315,000円/m2 | 1,041,322円/坪 | -4.55％ |
| 2000年［平成12年］ | 290,000円/m2 | 958,677円/坪 | -7.94％ |
| 2001年［平成13年］ | 264,000円/m2 | 872,727円/坪 | -8.97％ |
| 2002年［平成14年］ | 233,000円/m2 | 770,247円/坪 | -11.74％ |
| 2003年［平成15年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | -4.72％ |
| 2004年［平成16年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | -1.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +1.83％ |
| 2007年［平成19年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +3.15％ |
| 2008年［平成20年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +2.62％ |
| 2009年［平成21年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | -4.68％ |
| 2010年［平成22年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -4.02％ |
| 2011年［平成23年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | +1.40％ |
| 2012年［平成24年］ | 218,000円/m2 | 720,661円/坪 | 0.00％ |
| 2013年［平成25年］ | 219,000円/m2 | 723,966円/坪 | +0.46％ |
| 2014年［平成26年］ | 220,000円/m2 | 727,272円/坪 | +0.46％ |
| 2015年［平成27年］ | 222,000円/m2 | 733,884円/坪 | +0.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | +0.90％ |
| 2017年［平成29年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | 0.00％ |
| 2018年［平成30年］ | 224,000円/m2 | 740,495円/坪 | 0.00％ |
| 2019年［令和元年］ | 226,000円/m2 | 747,107円/坪 | +0.89％ |
| 2020年［令和2年］ | 227,000円/m2 | 750,413円/坪 | +0.44％ |
| 2021年［令和3年］ | 229,000円/m2 | 757,024円/坪 | +0.88％ |
| 2022年［令和4年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | +2.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | +4.26％ |
| 2024年［令和6年］ | 258,000円/m2 | 852,892円/坪 | +5.31％ |
| 2025年［令和7年］ | 265,000円/m2 | 876,033円/坪 | +2.71％ |