神戸市西区の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価｜兵庫県神戸市

神戸市西区の地価マップ

〜41,500円/m2
〜70,100円/m2
〜96,400円/m2
〜109,000円/m2
〜296,000円/m2

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

神戸市西区の駅地価ランキング

順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	明石駅	209,950円/m2	694,049円/坪	+3.69％
2位	西神中央駅	170,000円/m2	561,983円/坪	+4.94％
3位	西明石駅	146,537円/m2	484,421円/坪	+6.66％
4位	西神南駅	133,000円/m2	439,669円/坪	+2.31％
5位	押部谷駅	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％
6位	栄駅	34,500円/m2	114,049円/坪	+0.96％
7位	緑が丘駅	34,050円/m2	112,561円/坪	-0.51％

神戸市西区のエリア地価

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
西区糀台	240,000円/m2	793,388円/坪	+4.32％
西区学園西町	174,000円/m2	575,206円/坪	+5.45％
西区竹の台	170,000円/m2	561,983円/坪	+4.94％
西区井吹台東町	150,000円/m2	495,867円/坪	+3.45％
西区井吹台西町	133,000円/m2	439,669円/坪	+2.31％
西区狩場台	131,000円/m2	433,057円/坪	+3.15％
西区持子	121,000円/m2	400,000円/坪	+4.67％
西区北別府	119,000円/m2	393,388円/坪	+4.39％
西区枝吉	111,466円/m2	368,484円/坪	+6.01％
西区王塚台	111,000円/m2	366,942円/坪	+5.71％
西区池上	106,500円/m2	352,066円/坪	+5.74％
西区中野	103,000円/m2	340,495円/坪	+4.57％
西区森友	103,000円/m2	340,495円/坪	+10.40％
西区今寺	98,300円/m2	324,958円/坪	+4.02％
西区大津和	97,250円/m2	321,487円/坪	+3.87％
西区伊川谷町有瀬	97,016円/m2	320,716円/坪	+4.58％
西区南別府	96,600円/m2	319,338円/坪	+5.87％
西区伊川谷町潤和	91,033円/m2	300,936円/坪	+6.23％
西区天王山	78,800円/m2	260,495円/坪	+3.01％
西区丸塚	73,100円/m2	241,652円/坪	+3.69％
西区長畑町	72,800円/m2	240,661円/坪	+4.00％
西区高塚台	72,500円/m2	239,669円/坪	+9.02％
西区竜が岡	71,600円/m2	236,694円/坪	+4.37％
西区室谷	70,100円/m2	231,735円/坪	+9.87％
西区宮下	66,100円/m2	218,512円/坪	+4.42％
西区玉津町高津橋	65,950円/m2	218,016円/坪	+2.01％
西区玉津町新方	64,300円/m2	212,561円/坪	0.00％
西区上新地	58,250円/m2	192,561円/坪	+6.10％
西区福吉台	56,400円/m2	186,446円/坪	+4.44％
西区玉津町西河原	51,100円/m2	168,925円/坪	0.00％
西区桜が丘東町	48,000円/m2	158,677円/坪	+1.91％
西区美穂が丘	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％
西区北山台	39,000円/m2	128,925円/坪	0.00％
西区岩岡町岩岡	38,600円/m2	127,603円/坪	+2.29％
西区富士見が丘	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.69％
西区高雄台	29,100円/m2	96,198円/坪	-1.02％
西区平野町芝崎	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％
西区伊川谷町前開	21,300円/m2	70,413円/坪	0.00％
西区押部谷町栄	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％
西区櫨谷町福谷	19,100円/m2	63,140円/坪	0.00％
西区神出町田井	17,200円/m2	56,859円/坪	0.00％

神戸市西区の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	西区糀台５丁目２番９	西神中央駅より450m	296,000円/m2	978,512円/坪	+3.50％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗・事務所利用状況表示店舗兼事務所建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域商業地域周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅等を主体とする商業地域地積 854m2（258坪）建蔽率 80％容積率 400％過去データ 2016年 250,000円/m2 / 2017年 252,000円/m2 / 2018年 254,000円/m2 / 2019年 256,000円/m2 / 2020年 257,000円/m2 / 2021年 260,000円/m2 / 2022年 267,000円/m2 / 2023年 276,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 296,000円/m2
2位	西区糀台３丁目２８番３	西神中央駅より800m	184,000円/m2	608,264円/坪	+5.14％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1998年 225,000円/m2 / 1999年 215,000円/m2 / 2000年 205,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 163,000円/m2 / 2003年 150,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 147,000円/m2 / 2006年 148,000円/m2 / 2007年 149,000円/m2 / 2008年 150,000円/m2 / 2009年 146,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 144,000円/m2 / 2012年 144,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 146,000円/m2 / 2015年 147,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 152,000円/m2 / 2019年 153,000円/m2 / 2020年 154,000円/m2 / 2021年 155,000円/m2 / 2022年 159,000円/m2 / 2023年 165,000円/m2 / 2024年 175,000円/m2 / 2025年 184,000円/m2
3位	西区学園西町２丁目５番２３	学園都市駅より700m	174,000円/m2	575,206円/坪	+5.45％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 203m2（61坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2004年 147,000円/m2 / 2005年 143,000円/m2 / 2006年 143,000円/m2 / 2007年 144,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 144,000円/m2 / 2010年 138,000円/m2 / 2011年 136,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 145,000円/m2 / 2022年 146,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 174,000円/m2
4位	西区竹の台４丁目１７番１７	西神中央駅より1,200m	170,000円/m2	561,983円/坪	+4.94％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 207m2（62坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2003年 144,000円/m2 / 2004年 141,000円/m2 / 2005年 140,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 140,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 135,000円/m2 / 2012年 135,000円/m2 / 2013年 135,000円/m2 / 2014年 137,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 143,000円/m2 / 2020年 143,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 154,000円/m2 / 2025年 162,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
5位	西区井吹台東町１丁目１０番５	西神南駅より750m	150,000円/m2	495,867円/坪	+3.45％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 224m2（67坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2004年 132,000円/m2 / 2005年 132,000円/m2 / 2006年 132,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 133,000円/m2 / 2009年 130,000円/m2 / 2010年 128,000円/m2 / 2011年 127,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 133,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 136,000円/m2 / 2023年 140,000円/m2 / 2024年 145,000円/m2 / 2025年 150,000円/m2
6位	西区伊川谷町有瀬字東高見１３０４番	明石駅より3,200m	145,000円/m2	479,338円/坪	+5.84％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況店舗利用状況表示店舗建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路都道府県道・南・幅員15.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域地積 719m2（217坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 119,000円/m2 / 2014年 118,000円/m2 / 2015年 118,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 118,000円/m2 / 2019年 118,000円/m2 / 2020年 118,000円/m2 / 2021年 119,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 129,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 145,000円/m2
7位	西区持子３丁目３番	明石駅より3,900m	139,000円/m2	459,504円/坪	+5.30％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・西・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況中規模店舗、事業所等が混在する路線商業地域地積 814m2（246坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 168,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 133,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 125,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 117,000円/m2 / 2012年 116,000円/m2 / 2013年 116,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 116,000円/m2 / 2016年 116,000円/m2 / 2017年 116,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 119,000円/m2 / 2023年 125,000円/m2 / 2024年 132,000円/m2 / 2025年 139,000円/m2
8位	西区井吹台西町５丁目１番４６	西神南駅より1,300m	133,000円/m2	439,669円/坪	+2.31％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 112,000円/m2 / 2014年 113,000円/m2 / 2015年 115,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 118,000円/m2 / 2018年 119,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 123,000円/m2 / 2024年 126,000円/m2 / 2025年 130,000円/m2 / 2026年 133,000円/m2
9位	西区枝吉２丁目１１４番２外	明石駅より2,900m	132,000円/m2	436,363円/坪	+6.45％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路国道・東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準住居周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地積 292m2（88坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2005年 135,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 120,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 110,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 108,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 117,000円/m2 / 2025年 124,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
10位	西区狩場台１丁目２５番７	西神中央駅より1,700m	131,000円/m2	433,057円/坪	+3.15％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 208m2（62坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1998年 210,000円/m2 / 1999年 198,000円/m2 / 2000年 187,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 129,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 120,000円/m2 / 2011年 119,000円/m2 / 2012年 119,000円/m2 / 2013年 119,000円/m2 / 2014年 120,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 122,000円/m2 / 2023年 124,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 131,000円/m2
11位	西区北別府４丁目１１番６	明石駅より3,600m	119,000円/m2	393,388円/坪	+4.39％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員10.0m 側道側道・東都市計画区分市街化区域用途地域第二種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか店舗・マンション等も混在する地域地積 154m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1999年 220,000円/m2 / 2000年 210,000円/m2 / 2001年 190,000円/m2 / 2002年 163,000円/m2 / 2003年 142,000円/m2 / 2004年 130,000円/m2 / 2005年 120,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 115,000円/m2 / 2009年 109,000円/m2 / 2010年 104,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 102,000円/m2 / 2014年 102,000円/m2 / 2015年 102,000円/m2 / 2016年 102,000円/m2 / 2017年 102,000円/m2 / 2018年 103,000円/m2 / 2019年 104,000円/m2 / 2020年 104,000円/m2 / 2021年 104,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 114,000円/m2 / 2025年 119,000円/m2
12位	西区王塚台５丁目１２０番２	西明石駅より1,900m	111,000円/m2	366,942円/坪	+5.71％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 86m2（26坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 137,000円/m2 / 1984年 142,000円/m2 / 1985年 145,000円/m2 / 1986年 145,000円/m2 / 1987年 145,000円/m2 / 1988年 145,000円/m2 / 1989年 170,000円/m2 / 1990年 233,000円/m2 / 1991年 266,000円/m2 / 1992年 222,000円/m2 / 1993年 194,000円/m2 / 1994年 191,000円/m2 / 1995年 191,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 191,000円/m2 / 1998年 191,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 183,000円/m2 / 2001年 174,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 92,000円/m2 / 2012年 90,500円/m2 / 2013年 90,500円/m2 / 2014年 90,500円/m2 / 2015年 90,500円/m2 / 2016年 90,500円/m2 / 2017年 90,500円/m2 / 2018年 90,500円/m2 / 2019年 90,800円/m2 / 2020年 91,800円/m2 / 2021年 91,800円/m2 / 2022年 92,400円/m2 / 2023年 95,800円/m2 / 2024年 100,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 111,000円/m2
13位	西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９	明石駅より2,200m	109,000円/m2	360,330円/坪	+4.81％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 190,000円/m2 / 1994年 190,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 188,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 168,000円/m2 / 2002年 147,000円/m2 / 2003年 127,000円/m2 / 2004年 116,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 107,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 106,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 98,800円/m2 / 2011年 96,300円/m2 / 2012年 94,500円/m2 / 2013年 94,300円/m2 / 2014年 94,300円/m2 / 2015年 94,300円/m2 / 2016年 94,300円/m2 / 2017年 94,300円/m2 / 2018年 94,300円/m2 / 2019年 94,300円/m2 / 2020年 94,700円/m2 / 2021年 94,700円/m2 / 2022年 94,700円/m2 / 2023年 96,800円/m2 / 2024年 99,800円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 109,000円/m2
14位	西区池上２丁目８番６	伊川谷駅より2,200m	109,000円/m2	360,330円/坪	+4.81％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域地積 244m2（73坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1988年 120,000円/m2 / 1989年 159,000円/m2 / 1990年 250,000円/m2 / 1991年 225,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 191,000円/m2 / 1994年 191,000円/m2 / 1995年 190,000円/m2 / 1996年 190,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 190,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 162,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 114,000円/m2 / 2005年 106,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 105,000円/m2 / 2008年 105,000円/m2 / 2009年 100,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 95,000円/m2 / 2012年 94,500円/m2 / 2013年 94,500円/m2 / 2014年 95,500円/m2 / 2015年 95,500円/m2 / 2016年 95,500円/m2 / 2017年 95,500円/m2 / 2018年 95,700円/m2 / 2019年 96,400円/m2 / 2020年 96,400円/m2 / 2021年 96,400円/m2 / 2022年 97,500円/m2 / 2023年 99,500円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2
15位	西区枝吉１丁目１０４番３	明石駅より2,700m	106,000円/m2	350,413円/坪	+6.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 107m2（32坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 137,000円/m2 / 1984年 142,000円/m2 / 1985年 145,000円/m2 / 1986年 148,000円/m2 / 1987年 148,000円/m2 / 1988年 148,000円/m2 / 1989年 163,000円/m2 / 1990年 215,000円/m2 / 1991年 240,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 186,000円/m2 / 1995年 186,000円/m2 / 1996年 185,000円/m2 / 1997年 186,000円/m2 / 1998年 188,000円/m2 / 1999年 185,000円/m2 / 2000年 178,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 111,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 91,000円/m2 / 2011年 87,000円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 85,500円/m2 / 2017年 85,500円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 86,000円/m2 / 2020年 87,500円/m2 / 2021年 87,500円/m2 / 2022年 88,000円/m2 / 2023年 91,000円/m2 / 2024年 95,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 106,000円/m2
16位	西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２	明石駅より3,500m	105,000円/m2	347,107円/坪	+5.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員7.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域地積 123m2（37坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2013年 90,000円/m2 / 2014年 89,500円/m2 / 2015年 89,300円/m2 / 2016年 89,200円/m2 / 2017年 89,200円/m2 / 2018年 89,200円/m2 / 2019年 89,200円/m2 / 2020年 89,400円/m2 / 2021年 89,400円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 92,800円/m2 / 2024年 96,000円/m2 / 2025年 100,000円/m2 / 2026年 105,000円/m2
17位	西区池上３丁目６番１４外	伊川谷駅より2,500m	104,000円/m2	343,801円/坪	+6.67％	2026年［令和8年］公示地価用途商業地利用現況住宅・店舗利用状況表示店舗兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員20.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、サービス業店舗等の混在する地域地積 1,215m2（367坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2003年 128,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 109,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 101,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 92,300円/m2 / 2012年 88,800円/m2 / 2013年 86,000円/m2 / 2014年 85,300円/m2 / 2015年 85,000円/m2 / 2016年 85,000円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 85,300円/m2 / 2020年 85,600円/m2 / 2021年 85,600円/m2 / 2022年 85,600円/m2 / 2023年 88,000円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 97,500円/m2 / 2026年 104,000円/m2
18位	西区中野２丁目２番４	西明石駅より2,400m	103,000円/m2	340,495円/坪	+4.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 205m2（62坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 87,000円/m2 / 2017年 87,000円/m2 / 2018年 87,000円/m2 / 2019年 87,000円/m2 / 2020年 87,300円/m2 / 2021年 87,300円/m2 / 2022年 87,600円/m2 / 2023年 90,500円/m2 / 2024年 94,500円/m2 / 2025年 98,500円/m2 / 2026年 103,000円/m2
19位	西区森友４丁目３４番	明石駅より3,300m	103,000円/m2	340,495円/坪	+10.40％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況倉庫利用状況表示倉庫建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫が建ち並ぶ国道背後の工業地域地積 676m2（204坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2002年 129,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 86,400円/m2 / 2006年 80,600円/m2 / 2007年 78,000円/m2 / 2008年 76,800円/m2 / 2009年 75,000円/m2 / 2010年 71,000円/m2 / 2011年 67,700円/m2 / 2012年 65,500円/m2 / 2013年 64,800円/m2 / 2014年 64,500円/m2 / 2015年 64,400円/m2 / 2016年 64,400円/m2 / 2017年 64,400円/m2 / 2018年 65,600円/m2 / 2019年 66,900円/m2 / 2020年 68,500円/m2 / 2021年 70,000円/m2 / 2022年 73,000円/m2 / 2023年 77,500円/m2 / 2024年 85,000円/m2 / 2025年 93,300円/m2 / 2026年 103,000円/m2
20位	西区持子２丁目２１番２	明石駅より3,300m	103,000円/m2	340,495円/坪	+4.04％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 130,000円/m2 / 1988年 130,000円/m2 / 1989年 178,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 196,000円/m2 / 1993年 187,000円/m2 / 1994年 187,000円/m2 / 1995年 186,000円/m2 / 1996年 187,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 189,000円/m2 / 1999年 183,000円/m2 / 2000年 176,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 99,500円/m2 / 2010年 95,100円/m2 / 2011年 91,000円/m2 / 2012年 89,000円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 89,000円/m2 / 2015年 89,000円/m2 / 2016年 89,000円/m2 / 2017年 89,000円/m2 / 2018年 89,000円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 92,000円/m2 / 2023年 95,000円/m2 / 2024年 99,000円/m2 / 2025年 103,000円/m2
21位	西区大津和２丁目９番１８	伊川谷駅より3,000m	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.62％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示共同住宅建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中低層の共同住宅が多い住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1992年 260,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 211,000円/m2 / 1996年 211,000円/m2 / 1997年 211,000円/m2 / 1998年 211,000円/m2 / 1999年 206,000円/m2 / 2000年 198,000円/m2 / 2001年 183,000円/m2 / 2002年 159,000円/m2 / 2003年 137,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 111,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 104,000円/m2 / 2008年 104,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 97,000円/m2 / 2011年 94,500円/m2 / 2012年 93,300円/m2 / 2013年 93,200円/m2 / 2014年 93,200円/m2 / 2015年 93,200円/m2 / 2016年 93,200円/m2 / 2017年 93,200円/m2 / 2018年 93,200円/m2 / 2019年 93,600円/m2 / 2020年 94,300円/m2 / 2021年 94,300円/m2 / 2022年 94,600円/m2 / 2023年 95,500円/m2 / 2024年 97,300円/m2 / 2025年 99,400円/m2 / 2026年 102,000円/m2
22位	西区今寺１８番３	伊川谷駅より3,500m	98,300円/m2	324,958円/坪	+4.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 143m2（43坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 179,000円/m2 / 1995年 179,000円/m2 / 1996年 178,000円/m2 / 1997年 178,000円/m2 / 1998年 178,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 157,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 121,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 99,800円/m2 / 2006年 95,000円/m2 / 2007年 94,000円/m2 / 2008年 94,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 87,700円/m2 / 2011年 85,800円/m2 / 2012年 85,500円/m2 / 2013年 85,500円/m2 / 2014年 85,500円/m2 / 2015年 85,500円/m2 / 2016年 85,500円/m2 / 2017年 85,500円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 85,500円/m2 / 2020年 85,500円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 85,800円/m2 / 2023年 87,500円/m2 / 2024年 90,800円/m2 / 2025年 94,500円/m2 / 2026年 98,300円/m2
23位	西区南別府３丁目６番１５	明石駅より3,800m	98,000円/m2	323,966円/坪	+5.95％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1995年 180,000円/m2 / 1996年 179,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 177,000円/m2 / 2000年 171,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 139,000円/m2 / 2003年 119,000円/m2 / 2004年 106,000円/m2 / 2005年 96,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 81,500円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 80,500円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 80,500円/m2 / 2018年 80,500円/m2 / 2019年 80,900円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 82,000円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 84,500円/m2 / 2024年 88,000円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 98,000円/m2
24位	西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３	朝霧駅より3,500m	97,900円/m2	323,636円/坪	+3.05％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員5.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等の中に農地が見られる住宅地域地積 99m2（29坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 187,000円/m2 / 1994年 184,000円/m2 / 1995年 184,000円/m2 / 1996年 184,000円/m2 / 1997年 184,000円/m2 / 1998年 184,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 123,000円/m2 / 2004年 112,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 97,500円/m2 / 2007年 96,000円/m2 / 2008年 95,500円/m2 / 2009年 93,500円/m2 / 2010年 89,000円/m2 / 2011年 87,100円/m2 / 2012年 86,300円/m2 / 2013年 86,300円/m2 / 2014年 86,300円/m2 / 2015年 86,300円/m2 / 2016年 86,300円/m2 / 2017年 86,300円/m2 / 2018年 86,400円/m2 / 2019年 86,600円/m2 / 2020年 86,800円/m2 / 2021年 86,800円/m2 / 2022年 87,200円/m2 / 2023年 89,500円/m2 / 2024年 92,500円/m2 / 2025年 95,000円/m2 / 2026年 97,900円/m2
25位	西区枝吉４丁目１３８番	明石駅より3,500m	96,400円/m2	318,677円/坪	+5.59％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅と農地等が見られる郊外の住宅地域地積 121m2（36坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1987年 120,000円/m2 / 1988年 130,000円/m2 / 1989年 148,000円/m2 / 1990年 205,000円/m2 / 1991年 229,000円/m2 / 1992年 198,000円/m2 / 1993年 179,000円/m2 / 1994年 176,000円/m2 / 1995年 176,000円/m2 / 1996年 176,000円/m2 / 1997年 176,000円/m2 / 1998年 176,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 158,000円/m2 / 2002年 137,000円/m2 / 2003年 117,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 94,500円/m2 / 2006年 91,300円/m2 / 2007年 90,300円/m2 / 2008年 89,800円/m2 / 2009年 88,000円/m2 / 2010年 83,500円/m2 / 2011年 80,500円/m2 / 2012年 79,300円/m2 / 2013年 79,300円/m2 / 2014年 79,300円/m2 / 2015年 79,300円/m2 / 2016年 79,300円/m2 / 2017年 79,300円/m2 / 2018年 79,300円/m2 / 2019年 79,700円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 81,500円/m2 / 2023年 83,800円/m2 / 2024年 86,900円/m2 / 2025年 91,300円/m2 / 2026年 96,400円/m2
26位	西区南別府３丁目６番１５	明石駅より3,800m	95,200円/m2	314,710円/坪	+5.78％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地積 119m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1996年 179,000円/m2 / 1997年 179,000円/m2 / 1998年 179,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 111,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 93,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 90,000円/m2 / 2009年 85,500円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 81,000円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 80,500円/m2 / 2014年 80,500円/m2 / 2015年 80,500円/m2 / 2016年 80,500円/m2 / 2017年 80,500円/m2 / 2018年 80,700円/m2 / 2019年 81,400円/m2 / 2020年 82,000円/m2 / 2021年 82,000円/m2 / 2022年 83,500円/m2 / 2023年 86,000円/m2 / 2024年 90,000円/m2 / 2025年 95,200円/m2
27位	西区大津和３丁目４番７外	伊川谷駅より3,000m	92,500円/m2	305,785円/坪	+5.11％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・作業場利用状況表示事務所兼作業所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事業所等が混在する工業地域地積 1,148m2（347坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2001年 157,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 92,800円/m2 / 2006年 87,800円/m2 / 2007年 85,500円/m2 / 2008年 85,000円/m2 / 2009年 82,800円/m2 / 2010年 78,200円/m2 / 2011年 75,300円/m2 / 2012年 74,000円/m2 / 2013年 73,400円/m2 / 2014年 72,700円/m2 / 2015年 72,000円/m2 / 2016年 72,000円/m2 / 2017年 72,000円/m2 / 2018年 73,000円/m2 / 2019年 73,900円/m2 / 2020年 75,500円/m2 / 2021年 77,000円/m2 / 2022年 78,800円/m2 / 2023年 81,100円/m2 / 2024年 84,500円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 92,500円/m2
28位	西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０	明石駅より5,500m	89,500円/m2	295,867円/坪	+4.68％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南西・幅員4.6m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほかマンション等が見られる住宅地域地積 149m2（45坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 76,000円/m2 / 2017年 76,000円/m2 / 2018年 76,500円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 77,500円/m2 / 2021年 77,500円/m2 / 2022年 77,800円/m2 / 2023年 79,300円/m2 / 2024年 82,400円/m2 / 2025年 85,500円/m2 / 2026年 89,500円/m2
29位	西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５	明石駅より2,000m	89,100円/m2	294,545円/坪	+3.60％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・南東・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる郊外の住宅地域地積 165m2（49坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1994年 170,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 172,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 173,000円/m2 / 1999年 171,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 101,000円/m2 / 2005年 91,800円/m2 / 2006年 87,300円/m2 / 2007年 86,300円/m2 / 2008年 86,200円/m2 / 2009年 84,000円/m2 / 2010年 80,000円/m2 / 2011年 78,000円/m2 / 2012年 77,000円/m2 / 2013年 76,700円/m2 / 2014年 76,600円/m2 / 2015年 76,600円/m2 / 2016年 76,600円/m2 / 2017年 76,600円/m2 / 2018年 76,700円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 77,400円/m2 / 2021年 77,400円/m2 / 2022年 78,000円/m2 / 2023年 80,300円/m2 / 2024年 83,000円/m2 / 2025年 86,000円/m2 / 2026年 89,100円/m2
30位	西区伊川谷町有瀬字土橋６６０番１０外	明石駅より3,700m	83,000円/m2	274,380円/坪	+5.06％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・下水前面道路私道・南・幅員4.1m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等も見られる住宅地域地積 172m2（52坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 115,000円/m2 / 1984年 118,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 120,000円/m2 / 1987年 120,000円/m2 / 1988年 122,000円/m2 / 1989年 155,000円/m2 / 1990年 232,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 176,000円/m2 / 1993年 166,000円/m2 / 1994年 166,000円/m2 / 1995年 164,000円/m2 / 1996年 170,000円/m2 / 1997年 173,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 165,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 96,000円/m2 / 2005年 86,000円/m2 / 2006年 81,500円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 77,000円/m2 / 2010年 74,000円/m2 / 2011年 73,000円/m2 / 2012年 72,500円/m2 / 2013年 72,500円/m2 / 2014年 72,500円/m2 / 2015年 72,500円/m2 / 2016年 72,500円/m2 / 2017年 72,500円/m2 / 2018年 73,000円/m2 / 2019年 73,500円/m2 / 2020年 73,500円/m2 / 2021年 73,500円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 83,000円/m2
31位	西区天王山１９番９	明石駅より4,600m	78,800円/m2	260,495円/坪	+3.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 180m2（54坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 161,000円/m2 / 1994年 160,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 160,000円/m2 / 1998年 160,000円/m2 / 1999年 159,000円/m2 / 2000年 155,000円/m2 / 2001年 144,000円/m2 / 2002年 121,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 91,500円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 81,800円/m2 / 2007年 81,000円/m2 / 2008年 81,000円/m2 / 2009年 79,000円/m2 / 2010年 75,000円/m2 / 2011年 72,500円/m2 / 2012年 71,800円/m2 / 2013年 71,700円/m2 / 2014年 71,700円/m2 / 2015年 71,700円/m2 / 2016年 71,400円/m2 / 2017年 71,400円/m2 / 2018年 71,400円/m2 / 2019年 71,600円/m2 / 2020年 72,000円/m2 / 2021年 72,000円/m2 / 2022年 72,000円/m2 / 2023年 73,000円/m2 / 2024年 74,500円/m2 / 2025年 76,500円/m2 / 2026年 78,800円/m2
32位	西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５	明石駅より3,400m	75,000円/m2	247,933円/坪	+10.29％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況空地利用状況表示空地建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設ガス・下水前面道路市道・北西・幅員10.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中規模の鉄工関連工場が建ち並ぶ工業地域地積 1,513m2（457坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 171,000円/m2 / 1994年 159,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 155,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 151,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 130,000円/m2 / 2002年 112,000円/m2 / 2003年 95,000円/m2 / 2004年 81,000円/m2 / 2005年 69,500円/m2 / 2006年 62,000円/m2 / 2007年 58,800円/m2 / 2008年 57,600円/m2 / 2009年 56,200円/m2 / 2010年 52,000円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 48,300円/m2 / 2013年 47,500円/m2 / 2014年 47,000円/m2 / 2015年 46,500円/m2 / 2016年 46,500円/m2 / 2017年 46,500円/m2 / 2018年 47,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 49,500円/m2 / 2021年 51,000円/m2 / 2022年 53,200円/m2 / 2023年 56,500円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 68,000円/m2 / 2026年 75,000円/m2
33位	丸塚2-12-4	明石駅より5,000m	73,100円/m2	241,652円/坪	+3.69％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地積 105m2（31坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 2016年 66,800円/m2 / 2017年 66,800円/m2 / 2018年 66,800円/m2 / 2019年 66,900円/m2 / 2020年 67,000円/m2 / 2021年 67,000円/m2 / 2022年 67,000円/m2 / 2023年 67,400円/m2 / 2024年 68,500円/m2 / 2025年 70,500円/m2 / 2026年 73,100円/m2
34位	西区長畑町４番１８	明石駅より6,300m	72,800円/m2	240,661円/坪	+4.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い整然とした住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 146,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 146,000円/m2 / 1996年 146,000円/m2 / 1997年 147,000円/m2 / 1998年 147,000円/m2 / 1999年 145,000円/m2 / 2000年 141,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 99,000円/m2 / 2004年 88,000円/m2 / 2005年 80,000円/m2 / 2006年 76,300円/m2 / 2007年 75,100円/m2 / 2008年 75,100円/m2 / 2009年 73,500円/m2 / 2010年 69,800円/m2 / 2011年 67,000円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 66,000円/m2 / 2014年 66,000円/m2 / 2015年 66,000円/m2 / 2016年 66,000円/m2 / 2017年 66,000円/m2 / 2018年 66,000円/m2 / 2019年 66,000円/m2 / 2020年 66,000円/m2 / 2021年 66,000円/m2 / 2022年 66,000円/m2 / 2023年 66,500円/m2 / 2024年 67,500円/m2 / 2025年 70,000円/m2 / 2026年 72,800円/m2
35位	西区高塚台３丁目２番１１	西神中央駅より1,400m	72,500円/m2	239,669円/坪	+9.02％	2025年［令和7年］基準地価用途工業地利用現況事務所・工場利用状況表示工場・事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南東・幅員17.5m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況大中規模工場等が建ち並ぶ工業団地地積 4,321m2（1,307坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2008年 58,000円/m2 / 2009年 55,000円/m2 / 2010年 52,200円/m2 / 2011年 50,500円/m2 / 2012年 49,800円/m2 / 2013年 49,300円/m2 / 2014年 48,800円/m2 / 2015年 48,300円/m2 / 2016年 48,300円/m2 / 2017年 48,600円/m2 / 2018年 48,800円/m2 / 2019年 50,000円/m2 / 2020年 50,500円/m2 / 2021年 52,500円/m2 / 2022年 55,500円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 66,500円/m2 / 2025年 72,500円/m2
36位	西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２	明石駅より3,200m	71,800円/m2	237,355円/坪	+3.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種中高層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域地積 141m2（42坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 102,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 108,000円/m2 / 1986年 110,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 110,000円/m2 / 1989年 115,000円/m2 / 1990年 159,000円/m2 / 1991年 188,000円/m2 / 1992年 169,000円/m2 / 1993年 161,000円/m2 / 1994年 161,000円/m2 / 1995年 161,000円/m2 / 1996年 161,000円/m2 / 1997年 161,000円/m2 / 1998年 161,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 153,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 105,000円/m2 / 2004年 92,300円/m2 / 2005年 84,500円/m2 / 2006年 82,000円/m2 / 2007年 80,500円/m2 / 2008年 80,000円/m2 / 2009年 77,900円/m2 / 2010年 73,900円/m2 / 2011年 70,500円/m2 / 2012年 69,500円/m2 / 2013年 69,300円/m2 / 2014年 68,800円/m2 / 2015年 68,400円/m2 / 2016年 68,200円/m2 / 2017年 68,200円/m2 / 2018年 68,200円/m2 / 2019年 68,200円/m2 / 2020年 68,200円/m2 / 2021年 68,200円/m2 / 2022年 68,200円/m2 / 2023年 68,200円/m2 / 2024年 68,800円/m2 / 2025年 69,700円/m2 / 2026年 71,800円/m2
37位	西区竜が岡１丁目９番１１外	大久保駅より3,500m	71,600円/m2	236,694円/坪	+4.37％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 側道側道・南西都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 266m2（80坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 77,000円/m2 / 1984年 80,700円/m2 / 1985年 82,500円/m2 / 1986年 84,200円/m2 / 1987年 87,000円/m2 / 1988年 95,000円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 154,000円/m2 / 1991年 210,000円/m2 / 1992年 178,000円/m2 / 1993年 155,000円/m2 / 1994年 155,000円/m2 / 1995年 155,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 154,000円/m2 / 1998年 154,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 135,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 86,500円/m2 / 2005年 77,500円/m2 / 2006年 71,800円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 68,000円/m2 / 2009年 66,500円/m2 / 2010年 63,300円/m2 / 2011年 61,300円/m2 / 2012年 60,500円/m2 / 2013年 60,300円/m2 / 2014年 60,700円/m2 / 2015年 61,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,500円/m2 / 2023年 63,300円/m2 / 2024年 65,700円/m2 / 2025年 68,600円/m2 / 2026年 71,600円/m2
38位	西区室谷２丁目２番２	西神南駅より2,100m	70,100円/m2	231,735円/坪	+9.87％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・工場・倉庫利用状況表示倉庫、工場兼事務所建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員25.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業専用地域周辺の土地の利用現況中規模の配送センターや工場が建ち並ぶ工業地域地積 6,000m2（1,815坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2017年 41,500円/m2 / 2018年 42,700円/m2 / 2019年 44,000円/m2 / 2020年 45,500円/m2 / 2021年 47,000円/m2 / 2022年 49,300円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 58,000円/m2 / 2025年 63,800円/m2 / 2026年 70,100円/m2
39位	西区上新地２丁目５番５	大久保駅より4,000m	67,000円/m2	221,487円/坪	+3.88％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況区画整理後の住宅地に介在する農家住宅地域地積 335m2（101坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 77,400円/m2 / 1984年 79,500円/m2 / 1985年 80,000円/m2 / 1986年 80,800円/m2 / 1987年 85,000円/m2 / 1988年 100,000円/m2 / 1989年 110,000円/m2 / 1990年 195,000円/m2 / 1991年 165,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 146,000円/m2 / 1994年 146,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 142,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 122,000円/m2 / 2002年 105,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 81,500円/m2 / 2005年 73,300円/m2 / 2006年 70,400円/m2 / 2007年 67,600円/m2 / 2008年 66,800円/m2 / 2009年 64,800円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 61,500円/m2 / 2012年 61,000円/m2 / 2013年 60,700円/m2 / 2014年 60,700円/m2 / 2015年 60,700円/m2 / 2016年 60,700円/m2 / 2017年 60,700円/m2 / 2018年 60,700円/m2 / 2019年 60,700円/m2 / 2020年 60,700円/m2 / 2021年 60,700円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 62,500円/m2 / 2024年 64,500円/m2 / 2025年 67,000円/m2
40位	宮下1-2-6	明石駅より5,800m	66,100円/m2	218,512円/坪	+4.42％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況事務所・倉庫利用状況表示事務所兼倉庫建物構造鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 形状台形都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況中小規模の工場、営業所等が建ち並ぶ工業地域地積 270m2（81坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1998年 139,000円/m2 / 1999年 137,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 106,000円/m2 / 2003年 91,000円/m2 / 2004年 80,500円/m2 / 2005年 72,800円/m2 / 2006年 67,800円/m2 / 2007年 65,800円/m2 / 2008年 65,200円/m2 / 2009年 63,700円/m2 / 2010年 60,000円/m2 / 2011年 57,800円/m2 / 2012年 56,800円/m2 / 2013年 55,800円/m2 / 2014年 55,300円/m2 / 2015年 54,900円/m2 / 2016年 54,900円/m2 / 2017年 54,900円/m2 / 2018年 55,400円/m2 / 2019年 56,000円/m2 / 2020年 56,500円/m2 / 2021年 57,000円/m2 / 2022年 57,500円/m2 / 2023年 58,000円/m2 / 2024年 60,600円/m2 / 2025年 63,300円/m2 / 2026年 66,100円/m2
41位	西区玉津町新方字大東１４番３７	明石駅より1,800m	64,300円/m2	212,561円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員4.7m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が多い住宅地域地積 171m2（51坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 90,000円/m2 / 1984年 93,300円/m2 / 1985年 95,400円/m2 / 1986年 95,400円/m2 / 1987年 95,400円/m2 / 1988年 95,400円/m2 / 1989年 100,000円/m2 / 1990年 170,000円/m2 / 1991年 200,000円/m2 / 1992年 181,000円/m2 / 1993年 169,000円/m2 / 1994年 169,000円/m2 / 1995年 171,000円/m2 / 1996年 171,000円/m2 / 1997年 171,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 96,800円/m2 / 2005年 87,800円/m2 / 2006年 84,600円/m2 / 2007年 82,300円/m2 / 2008年 81,500円/m2 / 2009年 79,700円/m2 / 2010年 75,600円/m2 / 2011年 72,700円/m2 / 2012年 71,000円/m2 / 2013年 70,400円/m2 / 2014年 70,000円/m2 / 2015年 69,900円/m2 / 2016年 69,700円/m2 / 2017年 69,000円/m2 / 2018年 68,300円/m2 / 2019年 67,300円/m2 / 2020年 66,300円/m2 / 2021年 65,000円/m2 / 2022年 64,500円/m2 / 2023年 64,300円/m2 / 2024年 64,300円/m2 / 2025年 64,300円/m2 / 2026年 64,300円/m2
42位	西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外	明石駅より3,900m	61,700円/m2	203,966円/坪	+3.87％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況住宅・事務所・倉庫利用状況表示倉庫、事務所兼住宅建物構造鉄骨造供給施設ガス・下水前面道路私道・北東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域準工業地域周辺の土地の利用現況小規模の作業所のほか住宅も見られる工業地域地積 255m2（77坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 52,000円/m2 / 2017年 52,000円/m2 / 2018年 52,500円/m2 / 2019年 53,000円/m2 / 2020年 53,600円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 55,000円/m2 / 2023年 55,800円/m2 / 2024年 57,400円/m2 / 2025年 59,400円/m2 / 2026年 61,700円/m2
43位	西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２	明石駅より3,600m	60,100円/m2	198,677円/坪	+1.01％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 120m2（36坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1983年 91,000円/m2 / 1984年 94,800円/m2 / 1985年 97,000円/m2 / 1986年 97,000円/m2 / 1987年 97,000円/m2 / 1988年 97,000円/m2 / 1989年 99,000円/m2 / 1990年 142,000円/m2 / 1991年 164,000円/m2 / 1992年 148,000円/m2 / 1993年 145,000円/m2 / 1994年 145,000円/m2 / 1995年 145,000円/m2 / 1996年 145,000円/m2 / 1997年 146,000円/m2 / 1998年 146,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 139,000円/m2 / 2001年 128,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 93,000円/m2 / 2004年 82,500円/m2 / 2005年 74,500円/m2 / 2006年 70,800円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 68,800円/m2 / 2009年 67,300円/m2 / 2010年 63,900円/m2 / 2011年 61,000円/m2 / 2012年 59,800円/m2 / 2013年 59,300円/m2 / 2014年 59,000円/m2 / 2015年 58,700円/m2 / 2016年 58,500円/m2 / 2017年 58,500円/m2 / 2018年 58,500円/m2 / 2019年 58,500円/m2 / 2020年 58,500円/m2 / 2021年 58,500円/m2 / 2022年 58,500円/m2 / 2023年 58,500円/m2 / 2024年 58,900円/m2 / 2025年 59,500円/m2 / 2026年 60,100円/m2
44位	西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５	大久保駅より4,200m	59,500円/m2	196,694円/坪	+4.57％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 194m2（58坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 78,000円/m2 / 1984年 80,000円/m2 / 1985年 81,600円/m2 / 1986年 82,400円/m2 / 1987年 84,000円/m2 / 1988年 84,000円/m2 / 1989年 91,000円/m2 / 1990年 149,000円/m2 / 1991年 167,000円/m2 / 1992年 138,000円/m2 / 1993年 133,000円/m2 / 1994年 133,000円/m2 / 1995年 133,000円/m2 / 1996年 133,000円/m2 / 1997年 133,000円/m2 / 1998年 133,000円/m2 / 1999年 131,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 118,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 86,000円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 67,200円/m2 / 2006年 62,900円/m2 / 2007年 60,500円/m2 / 2008年 59,800円/m2 / 2009年 58,300円/m2 / 2010年 55,900円/m2 / 2011年 54,500円/m2 / 2012年 53,800円/m2 / 2013年 53,000円/m2 / 2014年 52,500円/m2 / 2015年 52,300円/m2 / 2016年 51,900円/m2 / 2017年 51,500円/m2 / 2018年 51,200円/m2 / 2019年 51,100円/m2 / 2020年 51,100円/m2 / 2021年 51,100円/m2 / 2022年 51,500円/m2 / 2023年 52,800円/m2 / 2024年 54,500円/m2 / 2025年 56,900円/m2 / 2026年 59,500円/m2
45位	西区福吉台２丁目４番３	大久保駅より5,200m	56,400円/m2	186,446円/坪	+4.44％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 153m2（46坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2023年 50,000円/m2 / 2024年 51,800円/m2 / 2025年 54,000円/m2 / 2026年 56,400円/m2
46位	西区玉津町西河原字村中１４５番１外	明石駅より2,500m	51,100円/m2	168,925円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況一般住宅の他に農地等が見られる住宅地域地積 320m2（96坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2016年 54,500円/m2 / 2017年 53,800円/m2 / 2018年 53,000円/m2 / 2019年 52,400円/m2 / 2020年 52,000円/m2 / 2021年 51,500円/m2 / 2022年 51,200円/m2 / 2023年 51,100円/m2 / 2024年 51,100円/m2 / 2025年 51,100円/m2 / 2026年 51,100円/m2
47位	西区上新地３丁目９番５	大久保駅より4,300m	49,500円/m2	163,636円/坪	+8.32％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員10.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小規模の工場、事務所等が建ち並ぶ工業地域地積 819m2（247坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1994年 120,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 120,000円/m2 / 1998年 120,000円/m2 / 1999年 118,000円/m2 / 2000年 113,000円/m2 / 2001年 100,000円/m2 / 2002年 86,500円/m2 / 2003年 73,000円/m2 / 2004年 62,300円/m2 / 2005年 53,300円/m2 / 2006年 47,000円/m2 / 2007年 44,000円/m2 / 2008年 42,900円/m2 / 2009年 41,700円/m2 / 2010年 39,100円/m2 / 2011年 37,500円/m2 / 2012年 36,500円/m2 / 2013年 36,000円/m2 / 2014年 35,600円/m2 / 2015年 35,200円/m2 / 2016年 35,200円/m2 / 2017年 35,200円/m2 / 2018年 35,500円/m2 / 2019年 36,000円/m2 / 2020年 36,500円/m2 / 2021年 37,300円/m2 / 2022年 38,500円/m2 / 2023年 40,500円/m2 / 2024年 43,000円/m2 / 2025年 45,700円/m2 / 2026年 49,500円/m2
48位	西区桜が丘東町４丁目２０番４	栄駅より1,600m	48,000円/m2	158,677円/坪	+1.91％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い整然とした分譲住宅地域地積 220m2（66坪）建蔽率 40％容積率 80％過去データ 1987年 69,000円/m2 / 1988年 69,000円/m2 / 1989年 85,000円/m2 / 1990年 127,000円/m2 / 1991年 148,000円/m2 / 1992年 135,000円/m2 / 1993年 134,000円/m2 / 1994年 134,000円/m2 / 1995年 138,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 140,000円/m2 / 1998年 140,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 132,000円/m2 / 2001年 121,000円/m2 / 2002年 102,000円/m2 / 2003年 88,900円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 66,000円/m2 / 2007年 64,000円/m2 / 2008年 63,000円/m2 / 2009年 61,700円/m2 / 2010年 58,000円/m2 / 2011年 55,000円/m2 / 2012年 53,200円/m2 / 2013年 52,300円/m2 / 2014年 52,100円/m2 / 2015年 51,500円/m2 / 2016年 51,000円/m2 / 2017年 49,800円/m2 / 2018年 49,000円/m2 / 2019年 48,000円/m2 / 2020年 47,000円/m2 / 2021年 46,000円/m2 / 2022年 45,500円/m2 / 2023年 45,500円/m2 / 2024年 46,300円/m2 / 2025年 47,100円/m2 / 2026年 48,000円/m2
49位	西区美穂が丘２丁目３番１３	押部谷駅より700m	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 65,000円/m2 / 1984年 67,400円/m2 / 1985年 68,700円/m2 / 1986年 68,700円/m2 / 1987年 66,000円/m2 / 1988年 66,000円/m2 / 1989年 73,000円/m2 / 1990年 120,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 129,000円/m2 / 1993年 128,000円/m2 / 1994年 128,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 124,000円/m2 / 2001年 115,000円/m2 / 2002年 96,600円/m2 / 2003年 85,000円/m2 / 2004年 76,500円/m2 / 2005年 69,000円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 61,800円/m2 / 2008年 61,000円/m2 / 2009年 59,500円/m2 / 2010年 55,900円/m2 / 2011年 52,900円/m2 / 2012年 50,800円/m2 / 2013年 49,800円/m2 / 2014年 48,500円/m2 / 2015年 47,100円/m2 / 2016年 45,700円/m2 / 2017年 44,200円/m2 / 2018年 43,400円/m2 / 2019年 42,700円/m2 / 2020年 42,000円/m2 / 2021年 41,400円/m2 / 2022年 41,000円/m2 / 2023年 40,800円/m2 / 2024年 41,200円/m2 / 2025年 41,500円/m2 / 2026年 41,500円/m2
50位	西区美穂が丘２丁目３番１３	押部谷駅より700m	41,500円/m2	137,190円/坪	0.00％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員6.2m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 283m2（85坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2014年 47,800円/m2 / 2015年 46,400円/m2 / 2016年 44,800円/m2 / 2017年 43,800円/m2 / 2018年 43,100円/m2 / 2019年 42,400円/m2 / 2020年 41,600円/m2 / 2021年 41,200円/m2 / 2022年 40,800円/m2 / 2023年 41,200円/m2 / 2024年 41,500円/m2 / 2025年 41,500円/m2
51位	北山台3-14-19	緑が丘駅より820m	39,000円/m2	128,925円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1983年 74,000円/m2 / 1984年 75,700円/m2 / 1985年 77,100円/m2 / 1986年 77,100円/m2 / 1987年 68,600円/m2 / 1988年 68,600円/m2 / 1989年 75,000円/m2 / 1990年 119,000円/m2 / 1991年 140,000円/m2 / 1992年 121,000円/m2 / 1993年 120,000円/m2 / 1994年 120,000円/m2 / 1995年 120,000円/m2 / 1996年 120,000円/m2 / 1997年 121,000円/m2 / 1998年 121,000円/m2 / 1999年 119,000円/m2 / 2000年 115,000円/m2 / 2001年 106,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 79,500円/m2 / 2004年 71,500円/m2 / 2005年 64,200円/m2 / 2006年 59,600円/m2 / 2007年 57,500円/m2 / 2008年 56,600円/m2 / 2009年 55,400円/m2 / 2010年 52,100円/m2 / 2011年 49,500円/m2 / 2012年 47,900円/m2 / 2013年 46,700円/m2 / 2014年 45,900円/m2 / 2015年 44,500円/m2 / 2016年 43,000円/m2 / 2017年 41,700円/m2 / 2018年 41,000円/m2 / 2019年 40,400円/m2 / 2020年 39,800円/m2 / 2021年 39,300円/m2 / 2022年 38,900円/m2 / 2023年 38,700円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,000円/m2 / 2026年 39,000円/m2
52位	西区富士見が丘３丁目８番３	押部谷駅より1,100m	35,000円/m2	115,702円/坪	-1.69％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・北西・幅員8.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域地積 200m2（60坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1985年 74,100円/m2 / 1986年 74,100円/m2 / 1987年 71,000円/m2 / 1988年 75,000円/m2 / 1989年 98,000円/m2 / 1990年 165,000円/m2 / 1991年 144,000円/m2 / 1992年 131,000円/m2 / 1993年 130,000円/m2 / 1994年 130,000円/m2 / 1995年 130,000円/m2 / 1996年 130,000円/m2 / 1997年 131,000円/m2 / 1998年 131,000円/m2 / 1999年 127,000円/m2 / 2000年 122,000円/m2 / 2001年 111,000円/m2 / 2002年 95,700円/m2 / 2003年 82,500円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 67,000円/m2 / 2006年 64,000円/m2 / 2007年 62,500円/m2 / 2008年 61,500円/m2 / 2009年 59,000円/m2 / 2010年 55,000円/m2 / 2011年 52,000円/m2 / 2012年 49,000円/m2 / 2013年 48,000円/m2 / 2014年 46,700円/m2 / 2015年 45,300円/m2 / 2016年 43,600円/m2 / 2017年 42,400円/m2 / 2018年 41,100円/m2 / 2019年 39,900円/m2 / 2020年 38,500円/m2 / 2021年 37,500円/m2 / 2022年 36,800円/m2 / 2023年 36,000円/m2 / 2024年 35,600円/m2 / 2025年 35,000円/m2
53位	高雄台20-11	緑が丘駅より850m	29,100円/m2	96,198円/坪	-1.02％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・西・幅員4.5m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ高台の住宅地域地積 117m2（35坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2016年 37,500円/m2 / 2017年 36,700円/m2 / 2018年 36,000円/m2 / 2019年 34,700円/m2 / 2020年 33,500円/m2 / 2021年 32,400円/m2 / 2022年 31,500円/m2 / 2023年 30,600円/m2 / 2024年 29,900円/m2 / 2025年 29,400円/m2 / 2026年 29,100円/m2
54位	西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外	明石駅より6,400m	25,000円/m2	82,644円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・西・幅員3.0m 側道側道・南都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域地積 300m2（90坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 43,000円/m2 / 1984年 44,100円/m2 / 1985年 45,000円/m2 / 1986年 45,000円/m2 / 1987年 47,000円/m2 / 1988年 50,000円/m2 / 1989年 50,000円/m2 / 1990年 78,800円/m2 / 1991年 96,500円/m2 / 1992年 91,900円/m2 / 1993年 87,300円/m2 / 1994年 87,300円/m2 / 1995年 87,300円/m2 / 1996年 87,300円/m2 / 1997年 87,300円/m2 / 1998年 87,300円/m2 / 1999年 87,200円/m2 / 2000年 86,900円/m2 / 2001年 81,000円/m2 / 2002年 74,000円/m2 / 2003年 63,000円/m2 / 2004年 54,000円/m2 / 2005年 46,500円/m2 / 2006年 42,300円/m2 / 2007年 40,300円/m2 / 2008年 38,900円/m2 / 2009年 37,200円/m2 / 2010年 34,900円/m2 / 2011年 33,000円/m2 / 2012年 31,700円/m2 / 2013年 30,500円/m2 / 2014年 29,900円/m2 / 2015年 29,300円/m2 / 2016年 28,700円/m2 / 2017年 28,200円/m2 / 2018年 27,600円/m2 / 2019年 27,100円/m2 / 2020年 26,500円/m2 / 2021年 25,900円/m2 / 2022年 25,400円/m2 / 2023年 25,000円/m2 / 2024年 25,000円/m2 / 2025年 25,000円/m2 / 2026年 25,000円/m2
55位	西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外	学園都市駅より1,600m	21,300円/m2	70,413円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・北西・幅員3.8m 形状不整形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域地積 245m2（74坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1989年 37,600円/m2 / 1990年 58,000円/m2 / 1991年 71,000円/m2 / 1992年 68,300円/m2 / 1993年 66,500円/m2 / 1994年 65,900円/m2 / 1995年 65,900円/m2 / 1996年 65,900円/m2 / 1997年 65,900円/m2 / 1998年 65,900円/m2 / 1999年 65,700円/m2 / 2000年 65,000円/m2 / 2001年 62,500円/m2 / 2002年 57,500円/m2 / 2003年 48,000円/m2 / 2004年 41,500円/m2 / 2005年 35,500円/m2 / 2006年 31,900円/m2 / 2007年 30,300円/m2 / 2008年 29,500円/m2 / 2009年 28,500円/m2 / 2010年 26,800円/m2 / 2011年 25,700円/m2 / 2012年 25,200円/m2 / 2013年 24,700円/m2 / 2014年 24,300円/m2 / 2015年 23,900円/m2 / 2016年 23,500円/m2 / 2017年 23,200円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,700円/m2 / 2020年 22,300円/m2 / 2021年 21,900円/m2 / 2022年 21,500円/m2 / 2023年 21,300円/m2 / 2024年 21,300円/m2 / 2025年 21,300円/m2 / 2026年 21,300円/m2
56位	西区押部谷町栄字北垣内５６番	栄駅より500m	21,000円/m2	69,421円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設ガス・下水前面道路市道・南・幅員3.8m 側道側道・東都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域地積 274m2（82坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 44,500円/m2 / 1984年 45,600円/m2 / 1985年 46,000円/m2 / 1986年 46,000円/m2 / 1987年 46,000円/m2 / 1988年 46,000円/m2 / 1989年 47,300円/m2 / 1990年 65,500円/m2 / 1991年 79,000円/m2 / 1992年 74,500円/m2 / 1993年 71,000円/m2 / 1994年 71,000円/m2 / 1995年 71,000円/m2 / 1996年 71,300円/m2 / 1997年 71,300円/m2 / 1998年 71,300円/m2 / 1999年 70,600円/m2 / 2000年 68,900円/m2 / 2001年 66,000円/m2 / 2002年 60,000円/m2 / 2003年 51,000円/m2 / 2004年 44,300円/m2 / 2005年 38,500円/m2 / 2006年 34,500円/m2 / 2007年 32,800円/m2 / 2008年 31,800円/m2 / 2009年 30,500円/m2 / 2010年 28,500円/m2 / 2011年 27,000円/m2 / 2012年 26,000円/m2 / 2013年 25,500円/m2 / 2014年 25,000円/m2 / 2015年 24,500円/m2 / 2016年 24,000円/m2 / 2017年 23,500円/m2 / 2018年 23,000円/m2 / 2019年 22,500円/m2 / 2020年 22,000円/m2 / 2021年 21,600円/m2 / 2022年 21,300円/m2 / 2023年 21,100円/m2 / 2024年 21,000円/m2 / 2025年 21,000円/m2 / 2026年 21,000円/m2
57位	西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外	西神中央駅より2,700m	19,100円/m2	63,140円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 側道側道・北東形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する既成住宅地域地積 460m2（139坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 2016年 21,100円/m2 / 2017年 20,700円/m2 / 2018年 20,300円/m2 / 2019年 20,000円/m2 / 2020年 19,700円/m2 / 2021年 19,400円/m2 / 2022年 19,200円/m2 / 2023年 19,100円/m2 / 2024年 19,100円/m2 / 2025年 19,100円/m2 / 2026年 19,100円/m2
58位	西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外	大久保駅より5,800m	17,700円/m2	58,512円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路県道・南西・幅員5.2m 形状台形都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域地積 1,015m2（307坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1983年 32,000円/m2 / 1984年 32,800円/m2 / 1985年 33,100円/m2 / 1986年 33,100円/m2 / 1987年 33,500円/m2 / 1988年 35,500円/m2 / 1989年 36,600円/m2 / 1990年 52,200円/m2 / 1991年 62,500円/m2 / 1992年 59,500円/m2 / 1993年 56,800円/m2 / 1994年 56,800円/m2 / 1995年 56,800円/m2 / 1996年 56,800円/m2 / 1997年 56,800円/m2 / 1998年 56,800円/m2 / 1999年 56,700円/m2 / 2000年 56,000円/m2 / 2001年 54,000円/m2 / 2002年 48,800円/m2 / 2003年 41,500円/m2 / 2004年 35,800円/m2 / 2005年 30,800円/m2 / 2006年 28,100円/m2 / 2007年 26,600円/m2 / 2008年 26,000円/m2 / 2009年 25,000円/m2 / 2010年 23,800円/m2 / 2011年 23,000円/m2 / 2012年 22,500円/m2 / 2013年 22,000円/m2 / 2014年 21,600円/m2 / 2015年 21,100円/m2 / 2016年 20,700円/m2 / 2017年 20,300円/m2 / 2018年 19,900円/m2 / 2019年 19,500円/m2 / 2020年 19,000円/m2 / 2021年 18,500円/m2 / 2022年 18,100円/m2 / 2023年 17,800円/m2 / 2024年 17,700円/m2 / 2025年 17,700円/m2 / 2026年 17,700円/m2
59位	西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１	西神中央駅より6,000m	17,200円/m2	56,859円/坪	0.00％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設ガス・下水前面道路市道・東・幅員4.0m 都市計画区分市街化調整区域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域地積 676m2（204坪）建蔽率 60％容積率 100％過去データ 1988年 35,500円/m2 / 1989年 36,600円/m2 / 1990年 51,500円/m2 / 1991年 54,900円/m2 / 1992年 53,500円/m2 / 1993年 52,000円/m2 / 1994年 52,000円/m2 / 1995年 52,000円/m2 / 1996年 52,000円/m2 / 1997年 52,000円/m2 / 1998年 52,000円/m2 / 1999年 51,900円/m2 / 2000年 51,600円/m2 / 2001年 50,000円/m2 / 2002年 46,300円/m2 / 2003年 39,000円/m2 / 2004年 34,000円/m2 / 2005年 29,000円/m2 / 2006年 26,800円/m2 / 2007年 25,400円/m2 / 2008年 24,700円/m2 / 2009年 23,800円/m2 / 2010年 22,900円/m2 / 2011年 22,000円/m2 / 2012年 21,400円/m2 / 2013年 21,000円/m2 / 2014年 20,600円/m2 / 2015年 20,200円/m2 / 2016年 19,800円/m2 / 2017年 19,400円/m2 / 2018年 19,000円/m2 / 2019年 18,600円/m2 / 2020年 18,200円/m2 / 2021年 17,800円/m2 / 2022年 17,500円/m2 / 2023年 17,300円/m2 / 2024年 17,200円/m2 / 2025年 17,200円/m2 / 2026年 17,200円/m2
60位	西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４	伊川谷駅より1,700m	1,120円/m2	3,702円/坪	-1.75％	2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地利用現況雑木利用状況表示山林（雑木林）建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し前面道路市道・西・幅員3.0m・未舗装形状不整形都市計画区分市街化調整区域森林区分地域森林計画対象区域周辺の土地の利用現況雑木を主とする市街化区域にほど近い自然林地域地積 12,823m2（3,878坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2019年 1,400円/m2 / 2020年 1,340円/m2 / 2021年 1,280円/m2 / 2022年 1,220円/m2 / 2023年 1,180円/m2 / 2024年 1,160円/m2 / 2025年 1,140円/m2 / 2026年 1,120円/m2
61位	西区押部谷町細田字前田６４３番１８	押部谷駅より1,900m	950円/m2	3,140円/坪		2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地利用現況雑木利用状況表示山林（雑木林）建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し前面道路私道・東・幅員2.0m・未舗装形状不整形都市計画区分市街化調整区域森林区分地域森林計画対象区域周辺の土地の利用現況市街化区域に近い南東向き緩傾斜の自然林地域地積 6,833m2（2,066坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 1,200円/m2 / 2018年 1,160円/m2 / 2019年 1,110円/m2 / 2020年 1,070円/m2 / 2021年 1,030円/m2 / 2022年 1,000円/m2 / 2023年 980円/m2 / 2024年 970円/m2 / 2026年 950円/m2
62位	西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９	明石駅より11,000m	780円/m2	2,578円/坪	-1.27％	2026年［令和8年］公示地価用途市街化調整区域内の現況林地利用現況雑木利用状況表示山林（雑木林）建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設インフラ無し前面道路道路・北東・幅員1.5m・未舗装形状不整形都市計画区分市街化調整区域森林区分地域森林計画対象区域周辺の土地の利用現況集落から離れた農地、雑木林、池沼等の多い地域地積 8,766m2（2,651坪）建蔽率 0％容積率 0％過去データ 2017年 1,000円/m2 / 2018年 970円/m2 / 2019年 930円/m2 / 2020年 895円/m2 / 2021年 860円/m2 / 2022年 830円/m2 / 2023年 810円/m2 / 2024年 800円/m2 / 2025年 790円/m2 / 2026年 780円/m2

神戸市西区の最新の地価の動向

神戸市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

兵庫県神戸市神戸市西区（こうべしにしく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は76,693円/m2、坪単価では平均253,531円/坪です。公示地価の全国順位は418位です。公示地価の前年からの変動率は+3.70％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は251位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市西区の平均は74,874円/m2、坪単価では平均247,518円/坪で、前年からの変動率は+2.78％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市西区の平均は118,000円/m2、坪単価では平均390,082円/坪で、前年からの変動率は+6.56％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の神戸市西区の平均は73,985円/m2、坪単価では平均244,580円/坪で、前年からの変動率は+7.47％の上昇です。

神戸市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の神戸市西区の平均の過去最高値は160,790円/m2（1991年）、過去最低値は65,311円/m2（2012年）で、この両者の差は2.46倍です。

神戸市西区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

兵庫県神戸市神戸市西区（こうべしにしく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は118,013円/m2、坪単価では平均390,126円/坪です。基準地価の全国順位は290位です。基準地価の前年からの変動率は+4.11％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は235位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市西区の平均は101,609円/m2、坪単価では平均335,897円/坪で、前年からの変動率は+3.46％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市西区の平均は193,333円/m2、坪単価では平均639,118円/坪で、前年からの変動率は+4.88％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の神戸市西区の平均は72,500円/m2、坪単価では平均239,669円/坪で、前年からの変動率は+9.02％の上昇です。

神戸市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の神戸市西区の平均の過去最高値は182,921円/m2（1990年）、過去最低値は73,935円/m2（1983年）で、この両者の差は2.47倍です。

神戸市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

神戸市西区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は84,767円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では280,224円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.55％の上昇です。

神戸市西区の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年	75,928	77,175	73,935
1984年	80,855	81,109	80,376
1985年	81,987	82,734	80,582
1986年	82,773	84,078	80,317
1987年	80,366	83,009	75,915
1988年	82,298	84,815	78,057
1989年	96,060	92,409	102,210
1990年	155,666	139,484	182,921
1991年	160,131	160,790	159,021
1992年	144,423	147,278	139,615
1993年	141,229	143,695	136,414
1994年	141,552	144,274	135,461
1995年	142,071	145,151	134,442
1996年	141,920	145,080	134,095
1997年	148,200	148,720	147,000
1998年	149,796	148,877	151,780
1999年	145,050	146,583	141,740
2000年	139,578	141,485	135,460
2001年	127,826	129,966	123,204
2002年	110,783	112,540	106,988
2003年	96,922	98,008	94,488
2004年	88,202	88,250	88,096
2005年	83,564	81,196	89,377
2006年	79,578	76,961	86,309
2007年	78,453	75,596	85,528
2008年	77,963	75,378	83,840
2009年	75,284	73,071	80,213
2010年	71,640	69,265	76,713
2011年	69,560	66,534	75,900
2012年	68,441	65,311	75,000
2013年	72,168	66,797	86,070
2014年	74,335	68,930	85,782
2015年	74,232	68,844	85,641
2016年	74,988	66,786	94,583
2017年	74,350	66,068	94,594
2018年	74,411	66,100	94,727
2019年	74,609	66,209	95,144
2020年	74,822	66,472	95,233
2021年	75,290	66,452	98,164
2022年	76,029	66,818	99,870
2023年	78,381	68,200	108,246
2024年	81,400	70,602	113,073
2025年	84,767	73,434	118,013
2026年		76,693

神戸市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	75,928円/m2	251,004円/坪
1984年［昭和59年］	80,855円/m2	267,289円/坪	+2.98％
1985年［昭和60年］	81,987円/m2	271,033円/坪	+1.58％
1986年［昭和61年］	82,773円/m2	273,631円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	80,366円/m2	265,674円/坪	+0.71％
1988年［昭和63年］	82,298円/m2	272,059円/坪	+2.92％
1989年［平成元年］	96,060円/m2	317,556円/坪	+12.78％
1990年［平成2年］	155,666円/m2	514,600円/坪	+53.04％
1991年［平成3年］	160,131円/m2	529,359円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	144,423円/m2	477,433円/坪	-9.50％
1993年［平成5年］	141,229円/m2	466,872円/坪	-5.12％
1994年［平成6年］	141,552円/m2	467,943円/坪	-0.69％
1995年［平成7年］	142,071円/m2	469,656円/坪	-0.09％
1996年［平成8年］	141,920円/m2	469,158円/坪	+0.11％
1997年［平成9年］	148,200円/m2	489,917円/坪	+0.20％
1998年［平成10年］	149,796円/m2	495,194円/坪	-0.10％
1999年［平成11年］	145,050円/m2	479,506円/坪	-1.88％
2000年［平成12年］	139,578円/m2	461,416円/坪	-3.38％
2001年［平成13年］	127,826円/m2	422,567円/坪	-7.75％
2002年［平成14年］	110,783円/m2	366,226円/坪	-12.66％
2003年［平成15年］	96,922円/m2	320,404円/坪	-13.91％
2004年［平成16年］	88,202円/m2	291,578円/坪	-11.00％
2005年［平成17年］	83,564円/m2	276,246円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	79,578円/m2	263,069円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	78,453円/m2	259,350円/坪	-2.37％
2008年［平成20年］	77,963円/m2	257,731円/坪	-1.00％
2009年［平成21年］	75,284円/m2	248,874円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	71,640円/m2	236,828円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	69,560円/m2	229,950円/坪	-3.30％
2012年［平成24年］	68,441円/m2	226,253円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	72,168円/m2	238,574円/坪	-0.93％
2014年［平成26年］	74,335円/m2	245,738円/坪	-0.45％
2015年［平成27年］	74,232円/m2	245,395円/坪	-0.51％
2016年［平成28年］	74,988円/m2	247,895円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	74,350円/m2	245,785円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	74,411円/m2	245,987円/坪	-0.20％
2019年［令和元年］	74,609円/m2	246,643円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	74,822円/m2	247,347円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	75,290円/m2	248,893円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	76,029円/m2	251,337円/坪	+0.72％
2023年［令和5年］	78,381円/m2	259,111円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	81,400円/m2	269,090円/坪	+3.29％
2025年［令和7年］	84,767円/m2	280,224円/坪	+3.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	77,175円/m2	255,123円/坪
1984年［昭和59年］	81,109円/m2	268,130円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	82,734円/m2	273,502円/坪	+1.86％
1986年［昭和61年］	84,078円/m2	277,944円/坪	+0.59％
1987年［昭和62年］	83,009円/m2	274,411円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	84,815円/m2	280,382円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	92,409円/m2	305,485円/坪	+8.17％
1990年［平成2年］	139,484円/m2	461,105円/坪	+51.26％
1991年［平成3年］	160,790円/m2	531,539円/坪	+15.60％
1992年［平成4年］	147,278円/m2	486,869円/坪	-10.02％
1993年［平成5年］	143,695円/m2	475,025円/坪	-6.46％
1994年［平成6年］	144,274円/m2	476,940円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	145,151円/m2	479,841円/坪	+0.10％
1996年［平成8年］	145,080円/m2	479,605円/坪	+0.01％
1997年［平成9年］	148,720円/m2	491,638円/坪	+0.14％
1998年［平成10年］	148,877円/m2	492,157円/坪	+0.02％
1999年［平成11年］	146,583円/m2	484,573円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	141,485円/m2	467,719円/坪	-3.23％
2001年［平成13年］	129,966円/m2	429,641円/坪	-7.26％
2002年［平成14年］	112,540円/m2	372,035円/坪	-12.80％
2003年［平成15年］	98,008円/m2	323,996円/坪	-14.22％
2004年［平成16年］	88,250円/m2	291,735円/坪	-11.38％
2005年［平成17年］	81,196円/m2	268,417円/坪	-9.74％
2006年［平成18年］	76,961円/m2	254,416円/坪	-5.87％
2007年［平成19年］	75,596円/m2	249,904円/坪	-2.72％
2008年［平成20年］	75,378円/m2	249,183円/坪	-1.05％
2009年［平成21年］	73,071円/m2	241,558円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	69,265円/m2	228,978円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	66,534円/m2	219,947円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	65,311円/m2	215,905円/坪	-2.10％
2013年［平成25年］	66,797円/m2	220,818円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	68,930円/m2	227,869円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	68,844円/m2	227,584円/坪	-0.50％
2016年［平成28年］	66,786円/m2	220,780円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	66,068円/m2	218,407円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	66,100円/m2	218,512円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	66,209円/m2	218,873円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	66,472円/m2	219,744円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	66,452円/m2	219,676円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	66,818円/m2	220,886円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	68,200円/m2	225,454円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	70,602円/m2	233,395円/坪	+2.96％
2025年［令和7年］	73,434円/m2	242,757円/坪	+3.35％
2026年［令和8年］	76,693円/m2	253,531円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	73,935円/m2	244,413円/坪
1984年［昭和59年］	80,376円/m2	265,707円/坪	+2.18％
1985年［昭和60年］	80,582円/m2	266,387円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	80,317円/m2	265,512円/坪	+0.32％
1987年［昭和62年］	75,915円/m2	250,961円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	78,057円/m2	258,042円/坪	+4.88％
1989年［平成元年］	102,210円/m2	337,886円/坪	+20.90％
1990年［平成2年］	182,921円/m2	604,697円/坪	+56.41％
1991年［平成3年］	159,021円/m2	525,689円/坪	-11.04％
1992年［平成4年］	139,615円/m2	461,539円/坪	-8.66％
1993年［平成5年］	136,414円/m2	450,956円/坪	-2.87％
1994年［平成6年］	135,461円/m2	447,807円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	134,442円/m2	444,439円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	134,095円/m2	443,290円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	147,000円/m2	485,950円/坪	+0.34％
1998年［平成10年］	151,780円/m2	501,752円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	141,740円/m2	468,561円/坪	-3.06％
2000年［平成12年］	135,460円/m2	447,801円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	123,204円/m2	407,285円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	106,988円/m2	353,679円/坪	-12.36％
2003年［平成15年］	94,488円/m2	312,357円/坪	-13.21％
2004年［平成16年］	88,096円/m2	291,226円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	89,377円/m2	295,462円/坪	-7.64％
2006年［平成18年］	86,309円/m2	285,320円/坪	-3.31％
2007年［平成19年］	85,528円/m2	282,739円/坪	-1.50％
2008年［平成20年］	83,840円/m2	277,160円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	80,213円/m2	265,169円/坪	-4.43％
2010年［平成22年］	76,713円/m2	253,598円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	75,900円/m2	250,909円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	75,000円/m2	247,933円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	86,070円/m2	284,530円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	85,782円/m2	283,578円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	85,641円/m2	283,111円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	94,583円/m2	312,672円/坪	-0.66％
2017年［平成29年］	94,594円/m2	312,708円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	94,727円/m2	313,149円/坪	-0.21％
2019年［令和元年］	95,144円/m2	314,527円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	95,233円/m2	314,820円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	98,164円/m2	324,511円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	99,870円/m2	330,150円/坪	+1.38％
2023年［令和5年］	108,246円/m2	357,840円/坪	+2.94％
2024年［令和6年］	113,073円/m2	373,796円/坪	+4.27％
2025年［令和7年］	118,013円/m2	390,126円/坪	+4.11％

神戸市西区の町名

西区上新地
西区中野
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