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鎌ケ谷市

  • 公示地価 117,285円/m2（2026年）
  • 坪単価 387,719円/坪
  • 調査地点 20地点
  • 都道府県 千葉県

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は117,285円/m2、坪単価では平均387,719円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.47％の上昇です。

鎌ケ谷市の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で20地点を集計した値です。鎌ケ谷市の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

117,285円/m2+7.47％

公示地価平均（2026年）

387,719円/坪

坪単価

+7.47％

前年からの変動率

291位

全国順位（1,527件中）

鎌ケ谷市の地価マップ

  • 〜87,000円/m2
  • 〜96,000円/m2
  • 〜113,000円/m2
  • 〜134,000円/m2
  • 〜400,000円/m2
鎌ケ谷市の地価マップ鎌ケ谷市の32地点の位置。色は地価の五分位軽井沢字落山１９９６番２０ 40,000円/m2（2026年）初富字椚山３１番７３ 43,900円/m2（2025年）西佐津間1-10-21 68,500円/m2（2025年）中佐津間2-14-3-8 70,000円/m2（2026年）東道野辺3-14-47 82,000円/m2（2025年）鎌ケ谷9-16-42 85,000円/m2（2025年）南鎌ケ谷4-9-30 87,000円/m2（2025年）東鎌ケ谷3-17-17 87,000円/m2（2025年）東鎌ケ谷2-5-22 89,000円/m2（2026年）東道野辺7-18-26 91,000円/m2（2026年）東中沢3-18-13 93,000円/m2（2025年）鎌ケ谷5-10-14 94,000円/m2（2026年）東初富5-5-54 96,000円/m2（2026年）鎌ケ谷2-18-48 96,700円/m2（2026年）東道野辺5-3-21-5 99,000円/m2（2026年）東道野辺2-12-3-9 99,600円/m2（2025年）くぬぎ山4-4-10-8 100,000円/m2（2026年）北中沢2-4-51 103,000円/m2（2026年）南初富2-13-2 107,000円/m2（2026年）東中沢2-2-21 113,000円/m2（2026年）南初富5-7-84 118,000円/m2（2026年）東初富6-6-12 120,000円/m2（2026年）道野辺中央4-5-18 129,000円/m2（2025年）富岡1-8-37 130,000円/m2（2026年）道野辺中央4-5-18 132,000円/m2（2026年）鎌ケ谷3-1-1 134,000円/m2（2026年）富岡1-9-28 149,000円/m2（2026年）中央2-14-41 149,000円/m2（2025年）初富本町1-12-8 179,000円/m2（2026年）新鎌ケ谷2-16-5 231,000円/m2（2025年）道野辺本町2-1-9 285,000円/m2（2026年）新鎌ケ谷2-11-8 400,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

鎌ケ谷市の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位新鎌ケ谷駅179,000円/m2591,735円/坪+8.48％
2位鎌ケ谷駅159,000円/m2525,619円/坪+6.93％
3位初富駅112,500円/m2371,900円/坪+8.39％
4位北初富駅108,000円/m2357,024円/坪+7.42％
5位六実駅108,000円/m2357,024円/坪+9.58％
6位馬込沢駅107,714円/m2356,080円/坪+4.59％
7位くぬぎ山駅100,000円/m2330,578円/坪+8.11％
8位鎌ケ谷大仏駅93,020円/m2307,504円/坪+6.52％
9位西白井駅84,060円/m2277,884円/坪+7.78％
10位高柳駅78,100円/m2258,181円/坪+5.85％

鎌ケ谷市のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
新鎌ケ谷315,500円/m21,042,975円/坪+8.54％
道野辺本町285,000円/m2942,148円/坪+9.62％
初富本町179,000円/m2591,735円/坪+8.48％
中央149,000円/m2492,561円/坪+8.76％
富岡139,500円/m2461,157円/坪+6.50％
道野辺中央130,500円/m2431,404円/坪+6.11％
南初富112,500円/m2371,900円/坪+8.39％
東初富108,000円/m2357,024円/坪+9.09％
北中沢103,000円/m2340,495円/坪+6.19％
東中沢103,000円/m2340,495円/坪+7.78％
鎌ケ谷102,425円/m2338,595円/坪+7.61％
くぬぎ山100,000円/m2330,578円/坪+8.11％
東道野辺92,900円/m2307,107円/坪+6.30％
東鎌ケ谷88,000円/m2290,909円/坪+8.24％
南鎌ケ谷87,000円/m2287,603円/坪+6.10％
中佐津間70,000円/m2231,404円/坪+8.53％
西佐津間68,500円/m2226,446円/坪+7.03％
初富43,900円/m2145,123円/坪+0.92％
軽井沢40,000円/m2132,231円/坪+1.52％

鎌ケ谷市の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位新鎌ケ谷2-11-8新鎌ケ谷駅より200m400,000円/m21,322,314円/坪+8.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員28.0m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗兼共同住宅、大規模店舗等が建ち並ぶ商業地域
地積
508m2（153坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2011年 215,000円/m2 / 2012年 215,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 235,000円/m2 / 2015年 250,000円/m2 / 2016年 265,000円/m2 / 2017年 281,000円/m2 / 2018年 300,000円/m2 / 2019年 310,000円/m2 / 2020年 315,000円/m2 / 2021年 320,000円/m2 / 2022年 330,000円/m2 / 2023年 345,000円/m2 / 2024年 370,000円/m2 / 2025年 400,000円/m2
2位道野辺本町2-1-9鎌ケ谷駅より140m285,000円/m2942,148円/坪+9.62％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗・事務所
利用状況表示
店舗、共同住宅兼事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員18.0m
側道
側道・北西
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中層店舗共同住宅ビルを主体とする駅前商業地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2003年 240,000円/m2 / 2004年 228,000円/m2 / 2005年 211,000円/m2 / 2006年 211,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 228,000円/m2 / 2009年 218,000円/m2 / 2010年 203,000円/m2 / 2011年 199,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 195,000円/m2 / 2014年 195,000円/m2 / 2015年 195,000円/m2 / 2016年 197,000円/m2 / 2017年 200,000円/m2 / 2018年 203,000円/m2 / 2019年 215,000円/m2 / 2020年 227,000円/m2 / 2021年 227,000円/m2 / 2022年 228,000円/m2 / 2023年 232,000円/m2 / 2024年 240,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 285,000円/m2
3位新鎌ケ谷2-16-5新鎌ケ谷駅より400m231,000円/m2763,636円/坪+8.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパートのほか空地も見られる新興住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 125,000円/m2 / 2010年 124,000円/m2 / 2011年 124,000円/m2 / 2012年 124,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 157,000円/m2 / 2017年 167,000円/m2 / 2018年 178,000円/m2 / 2019年 189,000円/m2 / 2020年 195,000円/m2 / 2021年 197,000円/m2 / 2022年 199,000円/m2 / 2023年 202,000円/m2 / 2024年 212,000円/m2 / 2025年 231,000円/m2
4位初富本町1-12-8新鎌ケ谷駅より670m179,000円/m2591,735円/坪+8.48％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
134m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1995年 242,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 210,000円/m2 / 1998年 191,000円/m2 / 1999年 173,000円/m2 / 2000年 157,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 102,000円/m2 / 2006年 103,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 103,000円/m2 / 2012年 103,000円/m2 / 2013年 103,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 112,000円/m2 / 2016年 118,000円/m2 / 2017年 125,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 136,000円/m2 / 2020年 141,000円/m2 / 2021年 144,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 150,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 165,000円/m2 / 2026年 179,000円/m2
5位富岡1-9-28鎌ケ谷駅より520m149,000円/m2492,561円/坪+6.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・西・幅員10.5m
側道
側道・北
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
店舗共同住宅、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
地積
930m2（281坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2014年 123,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 123,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 126,000円/m2 / 2020年 126,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 126,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 130,000円/m2 / 2025年 140,000円/m2 / 2026年 149,000円/m2
6位中央2-14-41新鎌ケ谷駅より800m149,000円/m2492,561円/坪+8.76％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・西・幅員4.6m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅のほかアパート等が見られる住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 123,000円/m2 / 1984年 123,000円/m2 / 1985年 124,000円/m2 / 1986年 125,000円/m2 / 1987年 135,000円/m2 / 1988年 230,000円/m2 / 1989年 270,000円/m2 / 1990年 359,000円/m2 / 1991年 340,000円/m2 / 1992年 275,000円/m2 / 1993年 235,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 225,000円/m2 / 1996年 207,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 149,000円/m2 / 2001年 138,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 106,000円/m2 / 2010年 99,600円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 95,500円/m2 / 2013年 95,400円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 112,000円/m2 / 2018年 116,000円/m2 / 2019年 120,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 126,000円/m2 / 2022年 129,000円/m2 / 2023年 131,000円/m2 / 2024年 137,000円/m2 / 2025年 149,000円/m2
7位鎌ケ谷3-1-1鎌ケ谷大仏駅より0m134,000円/m2442,975円/坪+5.51％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
店舗
利用状況表示
店舗
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・南東・幅員11.5m
形状
不整形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
周辺の土地の利用現況
中低層の店舗付事務所の多い駅前商業地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
2011年 124,000円/m2 / 2012年 123,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 121,000円/m2 / 2015年 121,000円/m2 / 2016年 121,000円/m2 / 2017年 121,000円/m2 / 2018年 121,000円/m2 / 2019年 121,000円/m2 / 2020年 121,000円/m2 / 2021年 121,000円/m2 / 2022年 121,000円/m2 / 2023年 121,000円/m2 / 2024年 122,000円/m2 / 2025年 127,000円/m2 / 2026年 134,000円/m2
8位道野辺中央4-5-18鎌ケ谷駅より450m132,000円/m2436,363円/坪+5.60％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅及び共同住宅が混在する住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1999年 178,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 129,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 95,700円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 103,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 112,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 113,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 132,000円/m2
9位富岡1-8-37鎌ケ谷駅より800m130,000円/m2429,752円/坪+6.56％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1999年 176,000円/m2 / 2000年 160,000円/m2 / 2001年 145,000円/m2 / 2002年 127,000円/m2 / 2003年 114,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 104,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 110,000円/m2 / 2009年 104,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 96,000円/m2 / 2013年 95,900円/m2 / 2014年 99,000円/m2 / 2015年 99,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 104,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 112,000円/m2 / 2023年 114,000円/m2 / 2024年 116,000円/m2 / 2025年 122,000円/m2 / 2026年 130,000円/m2
10位道野辺中央4-5-18鎌ケ谷駅より450m129,000円/m2426,446円/坪+6.61％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
戸建住宅及び共同住宅が混在する住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2003年 112,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 104,000円/m2 / 2006年 105,000円/m2 / 2007年 108,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 102,000円/m2 / 2010年 96,000円/m2 / 2011年 96,000円/m2 / 2012年 95,800円/m2 / 2013年 95,700円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 111,000円/m2 / 2019年 113,000円/m2 / 2020年 113,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 116,000円/m2 / 2023年 118,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2
11位東初富6-6-12鎌ケ谷大仏駅より450m120,000円/m2396,694円/坪+9.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
201m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 149,000円/m2 / 1984年 152,000円/m2 / 1985年 152,000円/m2 / 1986年 152,000円/m2 / 1987年 156,000円/m2 / 1988年 270,000円/m2 / 1989年 293,000円/m2 / 1990年 350,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 340,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 255,000円/m2 / 1995年 250,000円/m2 / 1996年 230,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 197,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 120,000円/m2 / 2004年 115,000円/m2 / 2005年 112,000円/m2 / 2006年 113,000円/m2 / 2007年 119,000円/m2 / 2008年 122,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 103,000円/m2 / 2011年 102,000円/m2 / 2012年 102,000円/m2 / 2013年 101,000円/m2 / 2014年 101,000円/m2 / 2015年 101,000円/m2 / 2016年 101,000円/m2 / 2017年 101,000円/m2 / 2018年 101,000円/m2 / 2019年 101,000円/m2 / 2020年 101,000円/m2 / 2021年 101,000円/m2 / 2022年 101,000円/m2 / 2023年 102,000円/m2 / 2024年 104,000円/m2 / 2025年 110,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
12位南初富5-7-84初富駅より600m118,000円/m2390,082円/坪+8.26％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.4m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
140m2（42坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 95,700円/m2 / 2017年 95,700円/m2 / 2018年 97,000円/m2 / 2019年 98,000円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 100,000円/m2 / 2023年 101,000円/m2 / 2024年 103,000円/m2 / 2025年 109,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
13位東中沢2-2-21北初富駅より420m113,000円/m2373,553円/坪+8.65％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
地積
102m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 95,000円/m2 / 2017年 95,000円/m2 / 2018年 95,000円/m2 / 2019年 95,000円/m2 / 2020年 95,000円/m2 / 2021年 95,000円/m2 / 2022年 95,000円/m2 / 2023年 96,500円/m2 / 2024年 98,500円/m2 / 2025年 104,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
14位南初富2-13-2初富駅より1,100m107,000円/m2353,719円/坪+8.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 235,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 224,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 199,000円/m2 / 1998年 181,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 152,000円/m2 / 2001年 139,000円/m2 / 2002年 119,000円/m2 / 2003年 107,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 93,500円/m2 / 2007年 94,500円/m2 / 2008年 98,100円/m2 / 2009年 92,800円/m2 / 2010年 89,000円/m2 / 2011年 89,500円/m2 / 2012年 89,300円/m2 / 2013年 89,000円/m2 / 2014年 91,000円/m2 / 2015年 91,000円/m2 / 2016年 91,000円/m2 / 2017年 91,000円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 91,000円/m2 / 2021年 91,000円/m2 / 2022年 91,000円/m2 / 2023年 92,000円/m2 / 2024年 93,900円/m2 / 2025年 98,600円/m2 / 2026年 107,000円/m2
15位北中沢2-4-51北初富駅より800m103,000円/m2340,495円/坪+6.19％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 123,000円/m2 / 1984年 125,000円/m2 / 1985年 125,000円/m2 / 1986年 126,000円/m2 / 1987年 130,000円/m2 / 1988年 191,000円/m2 / 1989年 225,000円/m2 / 1990年 280,000円/m2 / 1991年 340,000円/m2 / 1992年 280,000円/m2 / 1993年 240,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 150,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 108,000円/m2 / 2004年 103,000円/m2 / 2005年 100,000円/m2 / 2006年 99,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 97,500円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 90,300円/m2 / 2012年 89,800円/m2 / 2013年 88,600円/m2 / 2014年 88,600円/m2 / 2015年 88,600円/m2 / 2016年 88,600円/m2 / 2017年 88,600円/m2 / 2018年 88,600円/m2 / 2019年 88,600円/m2 / 2020年 88,600円/m2 / 2021年 88,600円/m2 / 2022年 88,600円/m2 / 2023年 90,000円/m2 / 2024年 92,000円/m2 / 2025年 97,000円/m2 / 2026年 103,000円/m2
16位くぬぎ山4-4-10-8くぬぎ山駅より450m100,000円/m2330,578円/坪+8.11％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2013年 84,000円/m2 / 2014年 84,000円/m2 / 2015年 84,000円/m2 / 2016年 84,000円/m2 / 2017年 84,000円/m2 / 2018年 84,000円/m2 / 2019年 84,000円/m2 / 2020年 84,000円/m2 / 2021年 84,000円/m2 / 2022年 84,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 92,500円/m2 / 2026年 100,000円/m2
17位東道野辺2-12-3-9鎌ケ谷駅より700m99,600円/m2329,256円/坪+5.96％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
私道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
134m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 240,000円/m2 / 1994年 243,000円/m2 / 1995年 232,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 201,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 133,000円/m2 / 2002年 116,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 100,000円/m2 / 2005年 97,000円/m2 / 2006年 97,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 97,000円/m2 / 2009年 92,000円/m2 / 2010年 88,400円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 86,200円/m2 / 2014年 88,500円/m2 / 2015年 90,000円/m2 / 2016年 90,000円/m2 / 2017年 90,000円/m2 / 2018年 90,000円/m2 / 2019年 90,000円/m2 / 2020年 90,000円/m2 / 2021年 90,000円/m2 / 2022年 90,000円/m2 / 2023年 91,400円/m2 / 2024年 94,000円/m2 / 2025年 99,600円/m2
18位東道野辺5-3-21-5鎌ケ谷駅より1,300m99,000円/m2327,272円/坪+6.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・南・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並び周辺に畑も見られる住宅地域
地積
136m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 245,000円/m2 / 1994年 241,000円/m2 / 1995年 235,000円/m2 / 1996年 215,000円/m2 / 1997年 202,000円/m2 / 1998年 185,000円/m2 / 1999年 169,000円/m2 / 2000年 157,000円/m2 / 2001年 143,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 99,500円/m2 / 2007年 103,000円/m2 / 2008年 103,000円/m2 / 2009年 97,200円/m2 / 2010年 87,500円/m2 / 2011年 86,800円/m2 / 2012年 86,300円/m2 / 2013年 85,900円/m2 / 2014年 85,900円/m2 / 2015年 85,900円/m2 / 2016年 85,900円/m2 / 2017年 85,900円/m2 / 2018年 85,900円/m2 / 2019年 85,900円/m2 / 2020年 85,900円/m2 / 2021年 85,900円/m2 / 2022年 85,900円/m2 / 2023年 87,000円/m2 / 2024年 88,500円/m2 / 2025年 93,000円/m2 / 2026年 99,000円/m2
19位鎌ケ谷2-18-48鎌ケ谷大仏駅より900m96,700円/m2319,669円/坪+8.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
139m2（42坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2013年 81,000円/m2 / 2014年 81,000円/m2 / 2015年 81,000円/m2 / 2016年 81,000円/m2 / 2017年 81,000円/m2 / 2018年 81,000円/m2 / 2019年 81,000円/m2 / 2020年 81,000円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 84,000円/m2 / 2025年 89,500円/m2 / 2026年 96,700円/m2
20位東初富5-5-54鎌ケ谷大仏駅より1,000m96,000円/m2317,355円/坪+9.09％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
137m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1994年 253,000円/m2 / 1995年 248,000円/m2 / 1996年 225,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 196,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 130,000円/m2 / 2003年 115,000円/m2 / 2004年 108,000円/m2 / 2005年 101,000円/m2 / 2006年 96,000円/m2 / 2007年 97,600円/m2 / 2008年 98,400円/m2 / 2009年 91,500円/m2 / 2010年 84,500円/m2 / 2011年 82,900円/m2 / 2012年 82,900円/m2 / 2013年 82,600円/m2 / 2014年 82,600円/m2 / 2015年 82,600円/m2 / 2016年 82,600円/m2 / 2017年 82,600円/m2 / 2018年 82,200円/m2 / 2019年 81,800円/m2 / 2020年 81,400円/m2 / 2021年 81,000円/m2 / 2022年 81,000円/m2 / 2023年 82,000円/m2 / 2024年 83,600円/m2 / 2025年 88,000円/m2 / 2026年 96,000円/m2
21位鎌ケ谷5-10-14鎌ケ谷大仏駅より600m94,000円/m2310,743円/坪+9.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ背後に空地の多い住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
30％
容積率
50％
過去データ
2005年 95,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 93,000円/m2 / 2009年 88,300円/m2 / 2010年 81,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 79,500円/m2 / 2013年 78,900円/m2 / 2014年 78,900円/m2 / 2015年 79,500円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 79,500円/m2 / 2018年 79,500円/m2 / 2019年 79,500円/m2 / 2020年 79,500円/m2 / 2021年 79,500円/m2 / 2022年 79,500円/m2 / 2023年 80,400円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 86,000円/m2 / 2026年 94,000円/m2
22位東中沢3-18-13鎌ケ谷駅より1,000m93,000円/m2307,438円/坪+6.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
105m2（31坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 129,000円/m2 / 1984年 129,000円/m2 / 1985年 129,000円/m2 / 1986年 129,000円/m2 / 1987年 140,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 265,000円/m2 / 1990年 341,000円/m2 / 1991年 328,000円/m2 / 1992年 265,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 233,000円/m2 / 1995年 222,000円/m2 / 1996年 209,000円/m2 / 1997年 195,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 160,000円/m2 / 2000年 148,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 112,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 85,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 81,000円/m2 / 2013年 80,800円/m2 / 2014年 81,300円/m2 / 2015年 81,300円/m2 / 2016年 81,300円/m2 / 2017年 81,300円/m2 / 2018年 81,300円/m2 / 2019年 81,300円/m2 / 2020年 81,300円/m2 / 2021年 81,300円/m2 / 2022年 82,500円/m2 / 2023年 84,000円/m2 / 2024年 87,000円/m2 / 2025年 93,000円/m2
23位東道野辺7-18-26馬込沢駅より800m91,000円/m2300,826円/坪+6.31％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
私道・北西・幅員6.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
住宅のほか作業所等も見られる低地の住宅地域
地積
112m2（33坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 129,000円/m2 / 1984年 132,000円/m2 / 1985年 133,000円/m2 / 1986年 133,000円/m2 / 1987年 138,000円/m2 / 1988年 221,000円/m2 / 1989年 245,000円/m2 / 1990年 302,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 304,000円/m2 / 1993年 243,000円/m2 / 1994年 230,000円/m2 / 1995年 226,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 197,000円/m2 / 1998年 181,000円/m2 / 1999年 168,000円/m2 / 2000年 154,000円/m2 / 2001年 142,000円/m2 / 2002年 124,000円/m2 / 2003年 113,000円/m2 / 2004年 107,000円/m2 / 2005年 99,000円/m2 / 2006年 94,500円/m2 / 2007年 94,500円/m2 / 2008年 95,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 83,000円/m2 / 2011年 80,900円/m2 / 2012年 80,000円/m2 / 2013年 79,100円/m2 / 2014年 79,100円/m2 / 2015年 79,100円/m2 / 2016年 79,100円/m2 / 2017年 79,100円/m2 / 2018年 79,100円/m2 / 2019年 79,100円/m2 / 2020年 79,100円/m2 / 2021年 79,100円/m2 / 2022年 79,100円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 81,500円/m2 / 2025年 85,600円/m2 / 2026年 91,000円/m2
24位東鎌ケ谷2-5-22鎌ケ谷大仏駅より1,000m89,000円/m2294,214円/坪+9.07％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
138m2（41坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 79,000円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 78,000円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 76,300円/m2 / 2021年 75,600円/m2 / 2022年 75,600円/m2 / 2023年 76,200円/m2 / 2024年 77,700円/m2 / 2025年 81,600円/m2 / 2026年 89,000円/m2
25位南鎌ケ谷4-9-30馬込沢駅より1,300m87,000円/m2287,603円/坪+6.10％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 235,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 227,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 180,000円/m2 / 1999年 161,000円/m2 / 2000年 147,000円/m2 / 2001年 136,000円/m2 / 2002年 122,000円/m2 / 2003年 110,000円/m2 / 2004年 102,000円/m2 / 2005年 98,000円/m2 / 2006年 99,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 96,000円/m2 / 2009年 90,000円/m2 / 2010年 84,000円/m2 / 2011年 82,000円/m2 / 2012年 80,500円/m2 / 2013年 80,200円/m2 / 2014年 80,200円/m2 / 2015年 80,200円/m2 / 2016年 79,500円/m2 / 2017年 78,500円/m2 / 2018年 78,500円/m2 / 2019年 78,500円/m2 / 2020年 78,500円/m2 / 2021年 78,500円/m2 / 2022年 78,500円/m2 / 2023年 80,000円/m2 / 2024年 82,000円/m2 / 2025年 87,000円/m2
26位東鎌ケ谷3-17-17鎌ケ谷大仏駅より1,300m87,000円/m2287,603円/坪+7.41％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
133m2（40坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1984年 122,000円/m2 / 1985年 122,000円/m2 / 1986年 122,000円/m2 / 1987年 140,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 275,000円/m2 / 1990年 359,000円/m2 / 1991年 340,000円/m2 / 1992年 270,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 215,000円/m2 / 1996年 200,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 173,000円/m2 / 1999年 155,000円/m2 / 2000年 143,000円/m2 / 2001年 132,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 106,000円/m2 / 2004年 97,000円/m2 / 2005年 94,000円/m2 / 2006年 93,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 90,200円/m2 / 2009年 85,700円/m2 / 2010年 82,000円/m2 / 2011年 80,000円/m2 / 2012年 79,000円/m2 / 2013年 79,000円/m2 / 2014年 79,000円/m2 / 2015年 78,000円/m2 / 2016年 77,500円/m2 / 2017年 77,000円/m2 / 2018年 77,000円/m2 / 2019年 77,000円/m2 / 2020年 76,500円/m2 / 2021年 76,500円/m2 / 2022年 77,500円/m2 / 2023年 78,500円/m2 / 2024年 81,000円/m2 / 2025年 87,000円/m2
27位鎌ケ谷9-16-42鎌ケ谷大仏駅より1,300m85,000円/m2280,991円/坪+7.59％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
道路・南西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
101m2（30坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 116,000円/m2 / 1984年 117,000円/m2 / 1985年 117,000円/m2 / 1986年 118,000円/m2 / 1987年 127,000円/m2 / 1988年 218,000円/m2 / 1989年 250,000円/m2 / 1990年 322,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 225,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 193,000円/m2 / 1998年 175,000円/m2 / 1999年 158,000円/m2 / 2000年 146,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 118,000円/m2 / 2003年 103,000円/m2 / 2004年 95,000円/m2 / 2005年 92,000円/m2 / 2006年 90,000円/m2 / 2007年 90,000円/m2 / 2008年 87,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 76,000円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 74,500円/m2 / 2015年 74,500円/m2 / 2016年 74,500円/m2 / 2017年 74,000円/m2 / 2018年 74,000円/m2 / 2019年 74,000円/m2 / 2020年 74,000円/m2 / 2021年 74,000円/m2 / 2022年 74,500円/m2 / 2023年 76,000円/m2 / 2024年 79,000円/m2 / 2025年 85,000円/m2
28位東道野辺3-14-47鎌ケ谷駅より1,300m82,000円/m2271,074円/坪+6.49％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
小規模の建売住宅が多い分譲住宅地域
地積
108m2（32坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 118,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 119,000円/m2 / 1986年 119,000円/m2 / 1987年 128,000円/m2 / 1988年 220,000円/m2 / 1989年 252,000円/m2 / 1990年 327,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 225,000円/m2 / 1994年 227,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 205,000円/m2 / 1997年 190,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 152,000円/m2 / 2000年 134,000円/m2 / 2001年 124,000円/m2 / 2002年 110,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 93,000円/m2 / 2005年 91,000円/m2 / 2006年 91,000円/m2 / 2007年 93,000円/m2 / 2008年 89,000円/m2 / 2009年 83,000円/m2 / 2010年 79,000円/m2 / 2011年 75,800円/m2 / 2012年 75,000円/m2 / 2013年 74,500円/m2 / 2014年 73,600円/m2 / 2015年 73,500円/m2 / 2016年 73,500円/m2 / 2017年 73,500円/m2 / 2018年 73,500円/m2 / 2019年 73,500円/m2 / 2020年 73,500円/m2 / 2021年 73,500円/m2 / 2022年 73,500円/m2 / 2023年 74,500円/m2 / 2024年 77,000円/m2 / 2025年 82,000円/m2
29位中佐津間2-14-3-8高柳駅より1,000m70,000円/m2231,404円/坪+8.53％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
道路・西・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の周辺に農地等が多い住宅地域
地積
135m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 210,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 193,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 157,000円/m2 / 2000年 144,000円/m2 / 2001年 131,000円/m2 / 2002年 114,000円/m2 / 2003年 100,000円/m2 / 2004年 90,000円/m2 / 2005年 82,000円/m2 / 2006年 77,500円/m2 / 2007年 76,000円/m2 / 2008年 76,000円/m2 / 2009年 72,000円/m2 / 2010年 68,000円/m2 / 2011年 65,500円/m2 / 2012年 64,900円/m2 / 2013年 64,300円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 62,000円/m2 / 2016年 61,000円/m2 / 2017年 61,000円/m2 / 2018年 61,000円/m2 / 2019年 61,000円/m2 / 2020年 61,000円/m2 / 2021年 61,000円/m2 / 2022年 61,000円/m2 / 2023年 61,000円/m2 / 2024年 61,800円/m2 / 2025年 64,500円/m2 / 2026年 70,000円/m2
30位西佐津間1-10-21六実駅より800m68,500円/m2226,446円/坪+7.03％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
私道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
地積
134m2（40坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1984年 118,000円/m2 / 1985年 118,000円/m2 / 1986年 119,000円/m2 / 1987年 130,000円/m2 / 1988年 220,000円/m2 / 1989年 256,000円/m2 / 1990年 335,000円/m2 / 1991年 324,000円/m2 / 1992年 247,000円/m2 / 1993年 218,000円/m2 / 1994年 215,000円/m2 / 1995年 205,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 144,000円/m2 / 2000年 129,000円/m2 / 2001年 120,000円/m2 / 2002年 104,000円/m2 / 2003年 95,700円/m2 / 2004年 87,000円/m2 / 2005年 84,000円/m2 / 2006年 81,000円/m2 / 2007年 79,500円/m2 / 2008年 77,500円/m2 / 2009年 73,600円/m2 / 2010年 70,000円/m2 / 2011年 68,500円/m2 / 2012年 66,000円/m2 / 2013年 65,500円/m2 / 2014年 65,200円/m2 / 2015年 63,500円/m2 / 2016年 62,500円/m2 / 2017年 62,200円/m2 / 2018年 62,200円/m2 / 2019年 62,200円/m2 / 2020年 62,000円/m2 / 2021年 62,000円/m2 / 2022年 62,000円/m2 / 2023年 62,000円/m2 / 2024年 64,000円/m2 / 2025年 68,500円/m2
31位初富字椚山３１番７３くぬぎ山駅より500m43,900円/m2145,123円/坪+0.92％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
梨畑の中に農家住宅と一般住宅が散在する住宅地域
地積
574m2（173坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2005年 53,000円/m2 / 2006年 53,000円/m2 / 2007年 53,000円/m2 / 2008年 51,500円/m2 / 2009年 45,700円/m2 / 2010年 45,700円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,500円/m2 / 2013年 43,500円/m2 / 2014年 43,500円/m2 / 2015年 43,500円/m2 / 2016年 43,500円/m2 / 2017年 43,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 43,500円/m2 / 2020年 43,500円/m2 / 2021年 43,500円/m2 / 2022年 43,500円/m2 / 2023年 43,500円/m2 / 2024年 43,500円/m2 / 2025年 43,900円/m2
32位軽井沢字落山１９９６番２０西白井駅より1,800m40,000円/m2132,231円/坪+1.52％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス
前面道路
市道・西・幅員9.2m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、農家住宅、作業所が混在する住宅地域
地積
132m2（39坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 47,000円/m2 / 2010年 41,500円/m2 / 2011年 40,300円/m2 / 2012年 39,500円/m2 / 2013年 39,000円/m2 / 2014年 39,000円/m2 / 2015年 39,000円/m2 / 2016年 39,000円/m2 / 2017年 39,000円/m2 / 2018年 39,000円/m2 / 2019年 39,000円/m2 / 2020年 39,000円/m2 / 2021年 39,000円/m2 / 2022年 39,000円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 39,000円/m2 / 2025年 39,400円/m2 / 2026年 40,000円/m2

鎌ケ谷市の最新の地価の動向

鎌ケ谷市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は117,285円/m2、坪単価では平均387,719円/坪です。公示地価の全国順位は291位です。公示地価の前年からの変動率は+7.47％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は67位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は104,570円/m2、坪単価では平均345,687円/坪で、前年からの変動率は+7.52％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の鎌ケ谷市の平均は189,333円/m2、坪単価では平均625,895円/坪で、前年からの変動率は+7.19％の上昇です。

鎌ケ谷市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の鎌ケ谷市の平均の過去最高値は369,266円/m2（1991年）、過去最低値は91,338円/m2（2013年）で、この両者の差は4.04倍です。

鎌ケ谷市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県鎌ケ谷市（かまがやし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は129,583円/m2、坪単価では平均428,374円/坪です。基準地価の全国順位は269位です。基準地価の前年からの変動率は+6.74％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は99位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鎌ケ谷市の平均は105,000円/m2、坪単価では平均347,107円/坪で、前年からの変動率は+6.61％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の鎌ケ谷市の平均は400,000円/m2、坪単価では平均1,322,314円/坪で、前年からの変動率は+8.11％の上昇です。

鎌ケ谷市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の鎌ケ谷市の平均の過去最高値は376,307円/m2（1990年）、過去最低値は90,333円/m2（2009年）で、この両者の差は4.17倍です。

鎌ケ谷市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鎌ケ谷市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は116,646円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では385,609円/坪です。総平均の前年からの変動率は+5.88％の上昇です。

鎌ケ谷市の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
鎌ケ谷市の地価推移鎌ケ谷市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。010万20万30万40万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 128,000円/m2総平均 1991年 366,697円/m2総平均 2013年 92,224円/m2総平均 2025年 116,646円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 126,933円/m2公示地価平均 1991年 369,266円/m2公示地価平均 2013年 91,338円/m2公示地価平均 2026年 117,285円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 129,600円/m2基準地価平均 1990年 376,307円/m2基準地価平均 2009年 90,333円/m2基準地価平均 2025年 129,583円/m2129,583117,285116,646
鎌ケ谷市の地価推移鎌ケ谷市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 123,271円/m2総平均 2013年 92,224円/m2総平均 2025年 116,646円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 125,780円/m2公示地価平均 2013年 91,338円/m2公示地価平均 2026年 117,285円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 117,833円/m2基準地価平均 2009年 90,333円/m2基準地価平均 2025年 129,583円/m2129,583117,285116,646
鎌ケ谷市の地価推移鎌ケ谷市の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 99,153円/m2総平均 2025年 116,646円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 96,195円/m2公示地価平均 2026年 117,285円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 104,083円/m2基準地価平均 2025年 129,583円/m2129,583117,285116,646
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年128,000126,933129,600
1984年130,880130,000132,200
1985年132,024131,473132,850
1986年133,100132,873133,409
1987年148,896140,486160,363
1988年244,153234,333257,545
1989年275,296260,800293,416
1990年342,928314,000376,307
1991年366,697369,266360,769
1992年304,964320,066287,538
1993年256,514262,619247,357
1994年244,657246,000242,357
1995年235,500239,576227,928
1996年215,050217,576210,357
1997年202,200206,038195,071
1998年185,275189,269177,857
1999年168,631173,192158,750
2000年153,513157,711144,416
2001年140,702144,450132,583
2002年123,271125,780117,833
2003年112,018115,230105,058
2004年104,494108,14696,583
2005年99,236101,90393,458
2006年97,70599,91592,916
2007年99,370101,84894,208
2008年100,522104,85891,850
2009年96,65499,95290,333
2010年92,72092,32693,475
2011年93,28492,93393,900
2012年92,69092,47693,066
2013年92,22491,33893,775
2014年95,82495,24196,650
2015年97,14495,68899,208
2016年97,70995,420101,525
2017年99,15396,195104,083
2018年100,69696,865107,083
2019年102,30998,095109,333
2020年103,34699,040110,525
2021年103,71899,135111,358
2022年104,58499,535113,000
2023年106,250100,705115,491
2024年109,578102,950120,625
2025年116,646108,885129,583
2026年117,285

鎌ケ谷市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］128,000円/m2423,140円/坪
1984年［昭和59年］130,880円/m2432,661円/坪+1.79％
1985年［昭和60年］132,024円/m2436,442円/坪+0.89％
1986年［昭和61年］133,100円/m2440,000円/坪+0.81％
1987年［昭和62年］148,896円/m2492,218円/坪+5.89％
1988年［昭和63年］244,153円/m2807,120円/坪+64.48％
1989年［平成元年］275,296円/m2910,070円/坪+14.42％
1990年［平成2年］342,928円/m21,133,648円/坪+25.64％
1991年［平成3年］366,697円/m21,212,223円/坪+8.14％
1992年［平成4年］304,964円/m21,008,146円/坪-17.65％
1993年［平成5年］256,514円/m2847,981円/坪-15.99％
1994年［平成6年］244,657円/m2808,786円/坪-3.67％
1995年［平成7年］235,500円/m2778,512円/坪-3.39％
1996年［平成8年］215,050円/m2710,909円/坪-8.63％
1997年［平成9年］202,200円/m2668,429円/坪-6.02％
1998年［平成10年］185,275円/m2612,479円/坪-8.49％
1999年［平成11年］168,631円/m2557,459円/坪-9.48％
2000年［平成12年］153,513円/m2507,481円/坪-8.77％
2001年［平成13年］140,702円/m2465,132円/坪-8.32％
2002年［平成14年］123,271円/m2407,507円/坪-12.31％
2003年［平成15年］112,018円/m2370,308円/坪-10.19％
2004年［平成16年］104,494円/m2345,437円/坪-6.82％
2005年［平成17年］99,236円/m2328,055円/坪-5.20％
2006年［平成18年］97,705円/m2322,992円/坪-1.45％
2007年［平成19年］99,370円/m2328,496円/坪+1.50％
2008年［平成20年］100,522円/m2332,304円/坪+0.58％
2009年［平成21年］96,654円/m2319,518円/坪-5.52％
2010年［平成22年］92,720円/m2306,512円/坪-6.61％
2011年［平成23年］93,284円/m2308,379円/坪-1.83％
2012年［平成24年］92,690円/m2306,416円/坪-0.75％
2013年［平成25年］92,224円/m2304,873円/坪-0.48％
2014年［平成26年］95,824円/m2316,774円/坪+1.37％
2015年［平成27年］97,144円/m2321,139円/坪+0.89％
2016年［平成28年］97,709円/m2323,006円/坪+0.91％
2017年［平成29年］99,153円/m2327,778円/坪+0.89％
2018年［平成30年］100,696円/m2332,882円/坪+0.91％
2019年［令和元年］102,309円/m2338,212円/坪+0.96％
2020年［令和2年］103,346円/m2341,642円/坪+0.56％
2021年［令和3年］103,718円/m2342,871円/坪+0.03％
2022年［令和4年］104,584円/m2345,733円/坪+0.90％
2023年［令和5年］106,250円/m2351,239円/坪+1.28％
2024年［令和6年］109,578円/m2362,241円/坪+2.58％
2025年［令和7年］116,646円/m2385,609円/坪+5.88％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］126,933円/m2419,614円/坪
1984年［昭和59年］130,000円/m2429,752円/坪+2.21％
1985年［昭和60年］131,473円/m2434,622円/坪+0.73％
1986年［昭和61年］132,873円/m2439,250円/坪+0.69％
1987年［昭和62年］140,486円/m2464,418円/坪+3.95％
1988年［昭和63年］234,333円/m2774,655円/坪+62.93％
1989年［平成元年］260,800円/m2862,148円/坪+13.92％
1990年［平成2年］314,000円/m21,038,016円/坪+22.20％
1991年［平成3年］369,266円/m21,220,716円/坪+18.60％
1992年［平成4年］320,066円/m21,058,071円/坪-15.41％
1993年［平成5年］262,619円/m2868,162円/坪-17.69％
1994年［平成6年］246,000円/m2813,223円/坪-5.22％
1995年［平成7年］239,576円/m2791,989円/坪-2.07％
1996年［平成8年］217,576円/m2719,262円/坪-9.13％
1997年［平成9年］206,038円/m2681,118円/坪-5.31％
1998年［平成10年］189,269円/m2625,683円/坪-8.23％
1999年［平成11年］173,192円/m2572,536円/坪-8.62％
2000年［平成12年］157,711円/m2521,360円/坪-8.62％
2001年［平成13年］144,450円/m2477,520円/坪-8.36％
2002年［平成14年］125,780円/m2415,804円/坪-12.86％
2003年［平成15年］115,230円/m2380,928円/坪-10.12％
2004年［平成16年］108,146円/m2357,507円/坪-6.29％
2005年［平成17年］101,903円/m2336,872円/坪-5.82％
2006年［平成18年］99,915円/m2330,298円/坪-1.84％
2007年［平成19年］101,848円/m2336,687円/坪+1.63％
2008年［平成20年］104,858円/m2346,639円/坪+2.16％
2009年［平成21年］99,952円/m2330,420円/坪-5.27％
2010年［平成22年］92,326円/m2305,210円/坪-7.70％
2011年［平成23年］92,933円/m2307,217円/坪-1.51％
2012年［平成24年］92,476円/m2305,706円/坪-0.55％
2013年［平成25年］91,338円/m2301,944円/坪-0.99％
2014年［平成26年］95,241円/m2314,846円/坪+0.82％
2015年［平成27年］95,688円/m2316,324円/坪+0.37％
2016年［平成28年］95,420円/m2315,438円/坪+0.57％
2017年［平成29年］96,195円/m2318,000円/坪+0.62％
2018年［平成30年］96,865円/m2320,214円/坪+0.52％
2019年［令和元年］98,095円/m2324,280円/坪+0.80％
2020年［令和2年］99,040円/m2327,404円/坪+0.53％
2021年［令和3年］99,135円/m2327,719円/坪+0.04％
2022年［令和4年］99,535円/m2329,041円/坪0.00％
2023年［令和5年］100,705円/m2332,909円/坪+1.08％
2024年［令和6年］102,950円/m2340,330円/坪+2.04％
2025年［令和7年］108,885円/m2359,950円/坪+5.37％
2026年［令和8年］117,285円/m2387,719円/坪+7.47％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］129,600円/m2428,429円/坪
1984年［昭和59年］132,200円/m2437,024円/坪+0.87％
1985年［昭和60年］132,850円/m2439,173円/坪+1.14％
1986年［昭和61年］133,409円/m2441,021円/坪+0.99％
1987年［昭和62年］160,363円/m2530,127円/坪+8.82％
1988年［昭和63年］257,545円/m2851,389円/坪+66.46％
1989年［平成元年］293,416円/m2969,972円/坪+15.10％
1990年［平成2年］376,307円/m21,243,992円/坪+30.02％
1991年［平成3年］360,769円/m21,192,625円/坪-3.94％
1992年［平成4年］287,538円/m2950,540円/坪-20.07％
1993年［平成5年］247,357円/m2817,709円/坪-13.66％
1994年［平成6年］242,357円/m2801,180円/坪-1.35％
1995年［平成7年］227,928円/m2753,482円/坪-5.65％
1996年［平成8年］210,357円/m2695,395円/坪-7.70％
1997年［平成9年］195,071円/m2644,864円/坪-7.33％
1998年［平成10年］177,857円/m2587,957円/坪-8.98％
1999年［平成11年］158,750円/m2524,793円/坪-11.29％
2000年［平成12年］144,416円/m2477,410円/坪-9.05％
2001年［平成13年］132,583円/m2438,292円/坪-8.21％
2002年［平成14年］117,833円/m2389,531円/坪-11.10％
2003年［平成15年］105,058円/m2347,300円/坪-10.35％
2004年［平成16年］96,583円/m2319,283円/坪-7.97％
2005年［平成17年］93,458円/m2308,953円/坪-3.80％
2006年［平成18年］92,916円/m2307,162円/坪-0.64％
2007年［平成19年］94,208円/m2311,432円/坪+1.22％
2008年［平成20年］91,850円/m2303,636円/坪-2.58％
2009年［平成21年］90,333円/m2298,622円/坪-6.06％
2010年［平成22年］93,475円/m2309,008円/坪-4.34％
2011年［平成23年］93,900円/m2310,413円/坪-2.43％
2012年［平成24年］93,066円/m2307,658円/坪-1.11％
2013年［平成25年］93,775円/m2310,000円/坪+0.32％
2014年［平成26年］96,650円/m2319,504円/坪+2.06％
2015年［平成27年］99,208円/m2327,961円/坪+1.69％
2016年［平成28年］101,525円/m2335,619円/坪+1.48％
2017年［平成29年］104,083円/m2344,077円/坪+1.32％
2018年［平成30年］107,083円/m2353,994円/坪+1.56％
2019年［令和元年］109,333円/m2361,432円/坪+1.23％
2020年［令和2年］110,525円/m2365,371円/坪+0.60％
2021年［令和3年］111,358円/m2368,126円/坪0.00％
2022年［令和4年］113,000円/m2373,553円/坪+0.98％
2023年［令和5年］115,491円/m2381,790円/坪+1.61％
2024年［令和6年］120,625円/m2398,760円/坪+3.50％
2025年［令和7年］129,583円/m2428,374円/坪+6.74％

鎌ケ谷市の町名

  • くぬぎ山
  • 中佐津間
  • 中央
  • 初富
  • 初富本町
  • 北中沢
  • 南初富
  • 南鎌ケ谷
  • 富岡
  • 新鎌ケ谷
  • 東中沢
  • 東初富
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  • 道野辺中央
  • 道野辺本町
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