鎌ケ谷駅（かまがや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は159,000円/m2、坪単価では平均525,619円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.93％の上昇です。
鎌ケ谷駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で5地点を集計した値です。鎌ケ谷駅の1993年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
鎌ケ谷駅の地価平均は、鎌ケ谷駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
159,000円/m2+6.93％
公示地価平均（2026年）
525,619円/坪
坪単価
+6.93％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 道野辺本町2-1-9 | 鎌ケ谷駅より140m | 285,000円/m2 | 942,148円/坪 | +9.62％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 2位 | 富岡1-9-28 | 鎌ケ谷駅より520m | 149,000円/m2 | 492,561円/坪 | +6.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 道野辺中央4-5-18 | 鎌ケ谷駅より450m | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | +5.60％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 4位 | 富岡1-8-37 | 鎌ケ谷駅より800m | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +6.56％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 5位 | 道野辺中央4-5-18 | 鎌ケ谷駅より450m | 129,000円/m2 | 426,446円/坪 | +6.61％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 東道野辺2-12-3-9 | 鎌ケ谷駅より700m | 99,600円/m2 | 329,256円/坪 | +5.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 7位 | 東道野辺5-3-21-5 | 鎌ケ谷駅より1,300m | 99,000円/m2 | 327,272円/坪 | +6.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 8位 | 東中沢3-18-13 | 鎌ケ谷駅より1,000m | 93,000円/m2 | 307,438円/坪 | +6.90％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 9位 | 東道野辺3-14-47 | 鎌ケ谷駅より1,300m | 82,000円/m2 | 271,074円/坪 | +6.49％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 123,500 | ||
| 1984年 | 124,000 | ||
| 1985年 | 124,000 | ||
| 1986年 | 124,000 | ||
| 1987年 | 134,000 | ||
| 1988年 | 227,500 | ||
| 1989年 | 258,500 | ||
| 1990年 | 334,000 | ||
| 1991年 | 321,500 | ||
| 1992年 | 262,500 | ||
| 1993年 | 235,000 | 245,000 | 231,666 |
| 1994年 | 236,000 | 241,000 | 234,333 |
| 1995年 | 227,250 | 235,000 | 224,666 |
| 1996年 | 211,250 | 215,000 | 210,000 |
| 1997年 | 197,000 | 202,000 | 195,333 |
| 1998年 | 179,000 | 185,000 | 177,000 |
| 1999年 | 165,833 | 174,333 | 157,333 |
| 2000年 | 151,000 | 160,000 | 142,000 |
| 2001年 | 138,000 | 145,666 | 130,333 |
| 2002年 | 121,833 | 127,000 | 116,666 |
| 2003年 | 126,625 | 145,750 | 107,500 |
| 2004年 | 119,250 | 138,000 | 100,500 |
| 2005年 | 114,125 | 130,500 | 97,750 |
| 2006年 | 113,687 | 129,625 | 97,750 |
| 2007年 | 116,500 | 133,250 | 99,750 |
| 2008年 | 117,375 | 137,750 | 97,000 |
| 2009年 | 111,275 | 130,800 | 91,750 |
| 2010年 | 103,862 | 120,625 | 87,100 |
| 2011年 | 102,387 | 119,450 | 85,325 |
| 2012年 | 101,825 | 119,075 | 84,575 |
| 2013年 | 101,212 | 118,125 | 84,300 |
| 2014年 | 105,144 | 120,380 | 86,100 |
| 2015年 | 106,188 | 121,180 | 87,450 |
| 2016年 | 107,188 | 122,580 | 87,950 |
| 2017年 | 108,411 | 124,380 | 88,450 |
| 2018年 | 109,522 | 125,980 | 88,950 |
| 2019年 | 111,855 | 129,780 | 89,450 |
| 2020年 | 113,411 | 132,580 | 89,450 |
| 2021年 | 113,522 | 132,580 | 89,700 |
| 2022年 | 114,322 | 133,380 | 90,500 |
| 2023年 | 115,988 | 135,200 | 91,975 |
| 2024年 | 119,166 | 138,700 | 94,750 |
| 2025年 | 127,066 | 148,000 | 100,900 |
| 2026年 | 159,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -13.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 236,000円/m2 | 780,165円/坪 | +0.45％ |
| 1995年［平成7年］ | 227,250円/m2 | 751,239円/坪 | -3.71％ |
| 1996年［平成8年］ | 211,250円/m2 | 698,347円/坪 | -7.02％ |
| 1997年［平成9年］ | 197,000円/m2 | 651,239円/坪 | -6.75％ |
| 1998年［平成10年］ | 179,000円/m2 | 591,735円/坪 | -9.14％ |
| 1999年［平成11年］ | 165,833円/m2 | 548,209円/坪 | -10.50％ |
| 2000年［平成12年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | -8.99％ |
| 2001年［平成13年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -8.58％ |
| 2002年［平成14年］ | 121,833円/m2 | 402,754円/坪 | -11.66％ |
| 2003年［平成15年］ | 126,625円/m2 | 418,595円/坪 | -9.55％ |
| 2004年［平成16年］ | 119,250円/m2 | 394,214円/坪 | -5.96％ |
| 2005年［平成17年］ | 114,125円/m2 | 377,272円/坪 | -3.80％ |
| 2006年［平成18年］ | 113,687円/m2 | 375,826円/坪 | -0.43％ |
| 2007年［平成19年］ | 116,500円/m2 | 385,123円/坪 | +2.35％ |
| 2008年［平成20年］ | 117,375円/m2 | 388,016円/坪 | +0.11％ |
| 2009年［平成21年］ | 111,275円/m2 | 367,851円/坪 | -5.34％ |
| 2010年［平成22年］ | 103,862円/m2 | 343,347円/坪 | -6.55％ |
| 2011年［平成23年］ | 102,387円/m2 | 338,471円/坪 | -1.42％ |
| 2012年［平成24年］ | 101,825円/m2 | 336,611円/坪 | -0.59％ |
| 2013年［平成25年］ | 101,212円/m2 | 334,586円/坪 | -0.47％ |
| 2014年［平成26年］ | 105,144円/m2 | 347,584円/坪 | +1.79％ |
| 2015年［平成27年］ | 106,188円/m2 | 351,037円/坪 | +1.06％ |
| 2016年［平成28年］ | 107,188円/m2 | 354,343円/坪 | +0.87％ |
| 2017年［平成29年］ | 108,411円/m2 | 358,383円/坪 | +1.01％ |
| 2018年［平成30年］ | 109,522円/m2 | 362,056円/坪 | +0.90％ |
| 2019年［令和元年］ | 111,855円/m2 | 369,770円/坪 | +1.55％ |
| 2020年［令和2年］ | 113,411円/m2 | 374,912円/坪 | +0.82％ |
| 2021年［令和3年］ | 113,522円/m2 | 375,280円/坪 | +0.10％ |
| 2022年［令和4年］ | 114,322円/m2 | 377,924円/坪 | +0.70％ |
| 2023年［令和5年］ | 115,988円/m2 | 383,434円/坪 | +1.45％ |
| 2024年［令和6年］ | 119,166円/m2 | 393,939円/坪 | +2.68％ |
| 2025年［令和7年］ | 127,066円/m2 | 420,055円/坪 | +6.36％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 245,000円/m2 | 809,917円/坪 | |
| 1994年［平成6年］ | 241,000円/m2 | 796,694円/坪 | -1.63％ |
| 1995年［平成7年］ | 235,000円/m2 | 776,859円/坪 | -2.49％ |
| 1996年［平成8年］ | 215,000円/m2 | 710,743円/坪 | -8.51％ |
| 1997年［平成9年］ | 202,000円/m2 | 667,768円/坪 | -6.05％ |
| 1998年［平成10年］ | 185,000円/m2 | 611,570円/坪 | -8.42％ |
| 1999年［平成11年］ | 174,333円/m2 | 576,308円/坪 | -8.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -8.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 145,666円/m2 | 481,542円/坪 | -8.96％ |
| 2002年［平成14年］ | 127,000円/m2 | 419,834円/坪 | -12.81％ |
| 2003年［平成15年］ | 145,750円/m2 | 481,818円/坪 | -9.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | -5.40％ |
| 2005年［平成17年］ | 130,500円/m2 | 431,404円/坪 | -4.88％ |
| 2006年［平成18年］ | 129,625円/m2 | 428,512円/坪 | -0.85％ |
| 2007年［平成19年］ | 133,250円/m2 | 440,495円/坪 | +2.67％ |
| 2008年［平成20年］ | 137,750円/m2 | 455,371円/坪 | +3.03％ |
| 2009年［平成21年］ | 130,800円/m2 | 432,396円/坪 | -5.23％ |
| 2010年［平成22年］ | 120,625円/m2 | 398,760円/坪 | -8.06％ |
| 2011年［平成23年］ | 119,450円/m2 | 394,876円/坪 | -0.69％ |
| 2012年［平成24年］ | 119,075円/m2 | 393,636円/坪 | -0.27％ |
| 2013年［平成25年］ | 118,125円/m2 | 390,495円/坪 | -0.60％ |
| 2014年［平成26年］ | 120,380円/m2 | 397,950円/坪 | +1.67％ |
| 2015年［平成27年］ | 121,180円/m2 | 400,595円/坪 | +0.81％ |
| 2016年［平成28年］ | 122,580円/m2 | 405,223円/坪 | +1.19％ |
| 2017年［平成29年］ | 124,380円/m2 | 411,173円/坪 | +1.44％ |
| 2018年［平成30年］ | 125,980円/m2 | 416,462円/坪 | +1.25％ |
| 2019年［令和元年］ | 129,780円/m2 | 429,024円/坪 | +2.43％ |
| 2020年［令和2年］ | 132,580円/m2 | 438,280円/坪 | +1.48％ |
| 2021年［令和3年］ | 132,580円/m2 | 438,280円/坪 | 0.00％ |
| 2022年［令和4年］ | 133,380円/m2 | 440,925円/坪 | +0.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 135,200円/m2 | 446,942円/坪 | +1.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 138,700円/m2 | 458,512円/坪 | +2.36％ |
| 2025年［令和7年］ | 148,000円/m2 | 489,256円/坪 | +6.26％ |
| 2026年［令和8年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +6.93％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 123,500円/m2 | 408,264円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | +0.43％ |
| 1985年［昭和60年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 124,000円/m2 | 409,917円/坪 | 0.00％ |
| 1987年［昭和62年］ | 134,000円/m2 | 442,975円/坪 | +8.05％ |
| 1988年［昭和63年］ | 227,500円/m2 | 752,066円/坪 | +69.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 258,500円/m2 | 854,545円/坪 | +13.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 334,000円/m2 | 1,104,132円/坪 | +29.22％ |
| 1991年［平成3年］ | 321,500円/m2 | 1,062,809円/坪 | -3.74％ |
| 1992年［平成4年］ | 262,500円/m2 | 867,768円/坪 | -18.34％ |
| 1993年［平成5年］ | 231,666円/m2 | 765,840円/坪 | -13.34％ |
| 1994年［平成6年］ | 234,333円/m2 | 774,655円/坪 | +1.15％ |
| 1995年［平成7年］ | 224,666円/m2 | 742,699円/坪 | -4.11％ |
| 1996年［平成8年］ | 210,000円/m2 | 694,214円/坪 | -6.53％ |
| 1997年［平成9年］ | 195,333円/m2 | 645,730円/坪 | -6.99％ |
| 1998年［平成10年］ | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | -9.38％ |
| 1999年［平成11年］ | 157,333円/m2 | 520,110円/坪 | -11.11％ |
| 2000年［平成12年］ | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | -9.78％ |
| 2001年［平成13年］ | 130,333円/m2 | 430,853円/坪 | -8.19％ |
| 2002年［平成14年］ | 116,666円/m2 | 385,674円/坪 | -10.51％ |
| 2003年［平成15年］ | 107,500円/m2 | 355,371円/坪 | -9.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 100,500円/m2 | 332,231円/坪 | -6.51％ |
| 2005年［平成17年］ | 97,750円/m2 | 323,140円/坪 | -2.72％ |
| 2006年［平成18年］ | 97,750円/m2 | 323,140円/坪 | -0.01％ |
| 2007年［平成19年］ | 99,750円/m2 | 329,752円/坪 | +2.04％ |
| 2008年［平成20年］ | 97,000円/m2 | 320,661円/坪 | -2.82％ |
| 2009年［平成21年］ | 91,750円/m2 | 303,305円/坪 | -5.46％ |
| 2010年［平成22年］ | 87,100円/m2 | 287,933円/坪 | -5.04％ |
| 2011年［平成23年］ | 85,325円/m2 | 282,066円/坪 | -2.15％ |
| 2012年［平成24年］ | 84,575円/m2 | 279,586円/坪 | -0.91％ |
| 2013年［平成25年］ | 84,300円/m2 | 278,677円/坪 | -0.34％ |
| 2014年［平成26年］ | 86,100円/m2 | 284,628円/坪 | +1.91％ |
| 2015年［平成27年］ | 87,450円/m2 | 289,090円/坪 | +1.38％ |
| 2016年［平成28年］ | 87,950円/m2 | 290,743円/坪 | +0.48％ |
| 2017年［平成29年］ | 88,450円/m2 | 292,396円/坪 | +0.47％ |
| 2018年［平成30年］ | 88,950円/m2 | 294,049円/坪 | +0.46％ |
| 2019年［令和元年］ | 89,450円/m2 | 295,702円/坪 | +0.45％ |
| 2020年［令和2年］ | 89,450円/m2 | 295,702円/坪 | 0.00％ |
| 2021年［令和3年］ | 89,700円/m2 | 296,528円/坪 | +0.22％ |
| 2022年［令和4年］ | 90,500円/m2 | 299,173円/坪 | +0.81％ |
| 2023年［令和5年］ | 91,975円/m2 | 304,049円/坪 | +1.62％ |
| 2024年［令和6年］ | 94,750円/m2 | 313,223円/坪 | +3.08％ |
| 2025年［令和7年］ | 100,900円/m2 | 333,553円/坪 | +6.49％ |