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千葉市花見川区

  • 公示地価 154,475円/m2（2026年）
  • 坪単価 510,661円/坪
  • 調査地点 36地点
  • 郡 千葉市
  • 都道府県 千葉県

千葉県千葉市千葉市花見川区（ちばしはなみがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は154,475円/m2、坪単価では平均510,661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.01％の上昇です。

千葉市花見川区の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で36地点を集計した値です。千葉市花見川区の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。

154,475円/m2+4.01％

公示地価平均（2026年）

510,661円/坪

坪単価

+4.01％

前年からの変動率

235位

全国順位（1,527件中）

千葉市花見川区の地価マップ

  • 〜60,100円/m2
  • 〜116,000円/m2
  • 〜175,000円/m2
  • 〜250,000円/m2
  • 〜440,000円/m2
千葉市花見川区の地価マップ千葉市花見川区の54地点の位置。色は地価の五分位花見川区柏井町１１８０番４ 30,700円/m2（2026年）花見川区大日町１４２０番４３ 38,500円/m2（2026年）花見川区横戸町１２５５番８３ 45,000円/m2（2026年）花見川区千種町２０４番１９ 51,000円/m2（2025年）花見川区千種町３６１番２１ 53,600円/m2（2026年）花見川区千種町３６１番２１ 53,600円/m2（2025年）花見川区千種町２９１番７外 57,300円/m2（2025年）み春野3-3-6 58,500円/m2（2025年）花見川区千種町２９１番７外 59,000円/m2（2026年）こてはし台5-27-2 60,000円/m2（2026年）こてはし台4-16-5 60,100円/m2（2025年）花見川区横戸台４６番１４ 60,400円/m2（2026年）柏井4-37-4 87,900円/m2（2026年）長作台1-23-26 90,500円/m2（2026年）花見川区長作町２９番５７ 92,500円/m2（2026年）花見川区さつきが丘２丁目２７番１２ 108,000円/m2（2026年）花見川区さつきが丘１丁目１５番１３ 113,000円/m2（2025年）花見川区横戸町５番２９ 113,000円/m2（2026年）作新台6-19-21 114,000円/m2（2026年）宮野木台3-17-11 114,000円/m2（2026年）花見川区さつきが丘２丁目５番９ 115,000円/m2（2026年）作新台1-3-19 116,000円/m2（2025年）花見川区畑町４５４番８２ 119,000円/m2（2026年）柏井1-12-13 120,000円/m2（2026年）朝日ケ丘1-13-2 123,000円/m2（2025年）花見川区畑町１４３５番４６ 128,000円/m2（2026年）朝日ケ丘4-36-17 132,000円/m2（2025年）花見川区畑町６６２番５３ 142,000円/m2（2025年）花見川区検見川町２丁目４７１番２外 165,000円/m2（2026年）朝日ケ丘3-21-6 165,000円/m2（2026年）花見川区浪花町９１０番４３ 170,000円/m2（2026年）朝日ケ丘5-23-4 173,000円/m2（2026年）花見川区幕張町１丁目１２６５番１ 175,000円/m2（2026年）花見川区幕張町３丁目１１３６番３ 177,000円/m2（2026年）花見川区瑞穂１丁目１８番４ 178,000円/m2（2026年）花見川区幕張町５丁目２５２番２０ 180,000円/m2（2025年）花見川区花園町２４７３番１１ 183,000円/m2（2026年）南花園1-12-2 184,000円/m2（2026年）花見川区幕張町１丁目７６７５番５２ 190,000円/m2（2026年）花見川区検見川町３丁目３２５番１３ 209,000円/m2（2026年）花見川区幕張町１丁目７６８６番１ 216,000円/m2（2025年）花見川区検見川町３丁目３１２番２ 220,000円/m2（2025年）南花園2-10-35 232,000円/m2（2026年）花見川区幕張町６丁目８１番１３外 250,000円/m2（2025年）幕張本郷7-35-11 280,000円/m2（2026年）花園2-6-22 283,000円/m2（2025年）花見川区幕張町５丁目１５０番１４ 287,000円/m2（2026年）花園5-16-17 299,000円/m2（2026年）幕張本郷3-6-3 300,000円/m2（2025年）花見川区幕張町６丁目１１２番１外 300,000円/m2（2025年）花園3-2-15 300,000円/m2（2026年）幕張本郷3-6-3 313,000円/m2（2026年）花園1-14-6 332,000円/m2（2026年）幕張本郷1-3-6 440,000円/m2（2025年）

地点の位置は街区・大字のレベルで、番地の精度はありません。境界線は OpenStreetMap の市区町村境界（admin_level=7）です。

千葉市花見川区の駅地価ランキング

順位駅地価平均坪単価平均変動率
1位海浜幕張駅445,000円/m21,471,074円/坪+8.75％
2位幕張駅232,000円/m2766,942円/坪+8.51％
3位幕張本郷駅223,166円/m2737,741円/坪+6.36％
4位新検見川駅215,909円/m2713,749円/坪+5.10％
5位検見川駅165,000円/m2545,454円/坪+7.14％
6位八千代台駅132,371円/m2437,591円/坪+3.82％
7位実籾駅130,000円/m2429,752円/坪+3.74％
8位京成大和田駅104,633円/m2345,895円/坪+3.75％

千葉市花見川区のエリア地価

エリア地価平均坪単価平均変動率
花見川区幕張本郷333,250円/m21,101,652円/坪+8.13％
花見川区花園303,500円/m21,003,305円/坪+7.22％
花見川区幕張町221,875円/m2733,471円/坪+7.47％
花見川区南花園208,000円/m2687,603円/坪+3.71％
花見川区検見川町198,000円/m2654,545円/坪+7.04％
花見川区花園町183,000円/m2604,958円/坪+3.39％
花見川区瑞穂178,000円/m2588,429円/坪+2.30％
花見川区浪花町170,000円/m2561,983円/坪+6.25％
花見川区朝日ケ丘148,250円/m2490,082円/坪+3.48％
花見川区畑町129,666円/m2428,650円/坪+2.65％
花見川区作新台115,000円/m2380,165円/坪+2.68％
花見川区宮野木台114,000円/m2376,859円/坪+2.70％
花見川区さつきが丘112,000円/m2370,247円/坪+2.76％
花見川区柏井103,950円/m2343,636円/坪+2.36％
花見川区長作町92,500円/m2305,785円/坪+3.01％
花見川区長作台90,500円/m2299,173円/坪+1.91％
花見川区横戸町79,000円/m2261,157円/坪+1.01％
花見川区横戸台60,400円/m2199,669円/坪0.00％
花見川区こてはし台60,050円/m2198,512円/坪+0.42％
花見川区み春野58,500円/m2193,388円/坪0.00％
花見川区千種町54,900円/m2181,487円/坪+2.45％
花見川区大日町38,500円/m2127,272円/坪0.00％
花見川区柏井町30,700円/m2101,487円/坪0.00％

千葉市花見川区の地点ランキング

順位住所最寄り地価坪単価変動率詳細
1位幕張本郷1-3-6幕張本郷駅より140m440,000円/m21,454,545円/坪+8.64％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員18.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
銀行、中層の店舗ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
地積
110m2（33坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
1987年 1,850,000円/m2 / 1988年 3,000,000円/m2 / 1989年 3,300,000円/m2 / 1990年 4,300,000円/m2 / 1991年 4,080,000円/m2 / 1992年 3,100,000円/m2 / 1993年 2,330,000円/m2 / 1994年 1,700,000円/m2 / 1995年 1,250,000円/m2 / 1996年 900,000円/m2 / 1997年 760,000円/m2 / 1998年 635,000円/m2 / 1999年 520,000円/m2 / 2000年 438,000円/m2 / 2001年 360,000円/m2 / 2002年 310,000円/m2 / 2003年 282,000円/m2 / 2004年 275,000円/m2 / 2005年 275,000円/m2 / 2006年 284,000円/m2 / 2007年 315,000円/m2 / 2008年 332,000円/m2 / 2009年 308,000円/m2 / 2010年 304,000円/m2 / 2011年 303,000円/m2 / 2012年 302,000円/m2 / 2013年 306,000円/m2 / 2014年 306,000円/m2 / 2015年 308,000円/m2 / 2016年 310,000円/m2 / 2017年 315,000円/m2 / 2018年 322,000円/m2 / 2019年 334,000円/m2 / 2020年 343,000円/m2 / 2021年 343,000円/m2 / 2022年 355,000円/m2 / 2023年 370,000円/m2 / 2024年 405,000円/m2 / 2025年 440,000円/m2
2位花園1-14-6新検見川駅より220m332,000円/m21,097,520円/坪+7.79％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
小売店舗、銀行等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
243m2（73坪）
建蔽率
80％
容積率
300％
過去データ
2007年 230,000円/m2 / 2008年 254,000円/m2 / 2009年 245,000円/m2 / 2010年 239,000円/m2 / 2011年 236,000円/m2 / 2012年 234,000円/m2 / 2013年 234,000円/m2 / 2014年 234,000円/m2 / 2015年 234,000円/m2 / 2016年 236,000円/m2 / 2017年 238,000円/m2 / 2018年 242,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 260,000円/m2 / 2021年 262,000円/m2 / 2022年 264,000円/m2 / 2023年 272,000円/m2 / 2024年 286,000円/m2 / 2025年 308,000円/m2 / 2026年 332,000円/m2
3位幕張本郷3-6-3幕張本郷駅より750m313,000円/m21,034,710円/坪+7.93％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅に中低層共同住宅が見られる住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 175,000円/m2 / 1987年 258,000円/m2 / 1988年 605,000円/m2 / 1989年 613,000円/m2 / 1990年 700,000円/m2 / 1991年 830,000円/m2 / 1992年 705,000円/m2 / 1993年 500,000円/m2 / 1994年 425,000円/m2 / 1995年 390,000円/m2 / 1996年 340,000円/m2 / 1997年 320,000円/m2 / 1998年 295,000円/m2 / 1999年 268,000円/m2 / 2000年 243,000円/m2 / 2001年 227,000円/m2 / 2002年 211,000円/m2 / 2003年 202,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 212,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 223,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 220,000円/m2 / 2014年 225,000円/m2 / 2015年 230,000円/m2 / 2016年 233,000円/m2 / 2017年 236,000円/m2 / 2018年 242,000円/m2 / 2019年 247,000円/m2 / 2020年 252,000円/m2 / 2021年 254,000円/m2 / 2022年 256,000円/m2 / 2023年 260,000円/m2 / 2024年 270,000円/m2 / 2025年 290,000円/m2 / 2026年 313,000円/m2
4位花園3-2-15新検見川駅より500m300,000円/m2991,735円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 378,000円/m2 / 1995年 360,000円/m2 / 1996年 326,000円/m2 / 1997年 313,000円/m2 / 1998年 290,000円/m2 / 1999年 262,000円/m2 / 2000年 240,000円/m2 / 2001年 223,000円/m2 / 2002年 207,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 193,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 194,000円/m2 / 2007年 204,000円/m2 / 2008年 224,000円/m2 / 2009年 213,000円/m2 / 2010年 210,000円/m2 / 2011年 209,000円/m2 / 2012年 209,000円/m2 / 2013年 210,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 220,000円/m2 / 2016年 222,000円/m2 / 2017年 224,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 234,000円/m2 / 2020年 241,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 245,000円/m2 / 2023年 249,000円/m2 / 2024年 262,000円/m2 / 2025年 280,000円/m2 / 2026年 300,000円/m2
5位幕張本郷3-6-3幕張本郷駅より750m300,000円/m2991,735円/坪+9.09％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅に中低層共同住宅がみられる住宅地域
地積
248m2（75坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 635,000円/m2 / 1990年 800,000円/m2 / 1991年 820,000円/m2 / 1992年 650,000円/m2 / 1993年 480,000円/m2 / 1994年 390,000円/m2 / 1995年 358,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 204,000円/m2 / 2003年 201,000円/m2 / 2004年 200,000円/m2 / 2005年 200,000円/m2 / 2006年 205,000円/m2 / 2007年 224,000円/m2 / 2008年 235,000円/m2 / 2009年 220,000円/m2 / 2010年 220,000円/m2 / 2011年 220,000円/m2 / 2012年 220,000円/m2 / 2013年 223,000円/m2 / 2014年 228,000円/m2 / 2015年 232,000円/m2 / 2016年 235,000円/m2 / 2017年 240,000円/m2 / 2018年 245,000円/m2 / 2019年 250,000円/m2 / 2020年 253,000円/m2 / 2021年 255,000円/m2 / 2022年 258,000円/m2 / 2023年 262,000円/m2 / 2024年 275,000円/m2 / 2025年 300,000円/m2
6位花見川区幕張町６丁目１１２番１外幕張駅より150m300,000円/m2991,735円/坪
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
住宅・事務所
利用状況表示
事務所兼共同住宅
建物構造
鉄筋コンクリート造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員25.0m
側道
背面道
都市計画区分
市街化区域
用途地域
商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
中低層ビルと小売店舗等が散在する駅前商業地域
地積
437m2（132坪）
建蔽率
80％
容積率
400％
過去データ
2025年 300,000円/m2
7位花園5-16-17新検見川駅より600m299,000円/m2988,429円/坪+7.17％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
146m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 177,000円/m2 / 1984年 177,000円/m2 / 1985年 179,000円/m2 / 1986年 184,000円/m2 / 1987年 209,000円/m2 / 1988年 450,000円/m2 / 1989年 545,000円/m2 / 1990年 600,000円/m2 / 1991年 690,000円/m2 / 1992年 583,000円/m2 / 1993年 485,000円/m2 / 1994年 413,000円/m2 / 1995年 380,000円/m2 / 1996年 325,000円/m2 / 1997年 305,000円/m2 / 1998年 284,000円/m2 / 1999年 258,000円/m2 / 2000年 232,000円/m2 / 2001年 218,000円/m2 / 2002年 203,000円/m2 / 2003年 196,000円/m2 / 2004年 193,000円/m2 / 2005年 192,000円/m2 / 2006年 194,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 225,000円/m2 / 2009年 215,000円/m2 / 2010年 211,000円/m2 / 2011年 210,000円/m2 / 2012年 210,000円/m2 / 2013年 211,000円/m2 / 2014年 215,000円/m2 / 2015年 219,000円/m2 / 2016年 221,000円/m2 / 2017年 223,000円/m2 / 2018年 227,000円/m2 / 2019年 233,000円/m2 / 2020年 238,000円/m2 / 2021年 240,000円/m2 / 2022年 242,000円/m2 / 2023年 247,000円/m2 / 2024年 260,000円/m2 / 2025年 279,000円/m2 / 2026年 299,000円/m2
8位花見川区幕張町５丁目１５０番１４幕張駅より200m287,000円/m2948,760円/坪+10.38％
2026年［令和8年］公示地価
用途
商業地
利用現況
住宅・店舗
利用状況表示
店舗兼住宅
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
県道・北西・幅員6.5m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
防火区分
準防火地域
周辺の土地の利用現況
低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
地積
125m2（37坪）
建蔽率
80％
容積率
200％
過去データ
1996年 440,000円/m2 / 1997年 395,000円/m2 / 1998年 357,000円/m2 / 1999年 310,000円/m2 / 2000年 271,000円/m2 / 2001年 245,000円/m2 / 2002年 220,000円/m2 / 2003年 203,000円/m2 / 2004年 191,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 185,000円/m2 / 2007年 193,000円/m2 / 2008年 199,000円/m2 / 2009年 192,000円/m2 / 2010年 187,000円/m2 / 2011年 185,000円/m2 / 2012年 184,000円/m2 / 2013年 183,000円/m2 / 2014年 183,000円/m2 / 2015年 183,000円/m2 / 2016年 186,000円/m2 / 2017年 189,000円/m2 / 2018年 194,000円/m2 / 2019年 200,000円/m2 / 2020年 207,000円/m2 / 2021年 207,000円/m2 / 2022年 208,000円/m2 / 2023年 215,000円/m2 / 2024年 236,000円/m2 / 2025年 260,000円/m2 / 2026年 287,000円/m2
9位花園2-6-22新検見川駅より430m283,000円/m2935,537円/坪+6.79％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅にアパート等が混在する住宅地域
地積
181m2（54坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 180,000円/m2 / 1984年 180,000円/m2 / 1985年 182,000円/m2 / 1986年 187,000円/m2 / 1987年 380,000円/m2 / 1988年 540,000円/m2 / 1989年 566,000円/m2 / 1990年 700,000円/m2 / 1991年 695,000円/m2 / 1992年 550,000円/m2 / 1993年 420,000円/m2 / 1994年 379,000円/m2 / 1995年 367,000円/m2 / 1996年 330,000円/m2 / 1997年 310,000円/m2 / 1998年 280,000円/m2 / 1999年 255,000円/m2 / 2000年 235,000円/m2 / 2001年 219,000円/m2 / 2002年 205,000円/m2 / 2003年 199,000円/m2 / 2004年 198,000円/m2 / 2005年 198,000円/m2 / 2006年 202,000円/m2 / 2007年 218,000円/m2 / 2008年 229,000円/m2 / 2009年 216,000円/m2 / 2010年 213,000円/m2 / 2011年 211,000円/m2 / 2012年 211,000円/m2 / 2013年 213,000円/m2 / 2014年 217,000円/m2 / 2015年 221,000円/m2 / 2016年 224,000円/m2 / 2017年 227,000円/m2 / 2018年 234,000円/m2 / 2019年 240,000円/m2 / 2020年 242,000円/m2 / 2021年 243,000円/m2 / 2022年 246,000円/m2 / 2023年 252,000円/m2 / 2024年 265,000円/m2 / 2025年 283,000円/m2
10位幕張本郷7-35-11幕張本郷駅より1,000m280,000円/m2925,619円/坪+6.87％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 160,000円/m2 / 1984年 164,000円/m2 / 1985年 164,000円/m2 / 1986年 165,000円/m2 / 1987年 243,000円/m2 / 1988年 585,000円/m2 / 1989年 590,000円/m2 / 1990年 636,000円/m2 / 1991年 710,000円/m2 / 1992年 620,000円/m2 / 1993年 450,000円/m2 / 1994年 383,000円/m2 / 1995年 350,000円/m2 / 1996年 300,000円/m2 / 1997年 290,000円/m2 / 1998年 268,000円/m2 / 1999年 241,000円/m2 / 2000年 218,000円/m2 / 2001年 206,000円/m2 / 2002年 192,000円/m2 / 2003年 182,000円/m2 / 2004年 181,000円/m2 / 2005年 181,000円/m2 / 2006年 183,000円/m2 / 2007年 193,000円/m2 / 2008年 212,000円/m2 / 2009年 202,000円/m2 / 2010年 199,000円/m2 / 2011年 198,000円/m2 / 2012年 198,000円/m2 / 2013年 198,000円/m2 / 2014年 203,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 212,000円/m2 / 2017年 216,000円/m2 / 2018年 220,000円/m2 / 2019年 224,000円/m2 / 2020年 228,000円/m2 / 2021年 230,000円/m2 / 2022年 233,000円/m2 / 2023年 237,000円/m2 / 2024年 245,000円/m2 / 2025年 262,000円/m2 / 2026年 280,000円/m2
11位花見川区幕張町６丁目８１番１３外幕張駅より400m250,000円/m2826,446円/坪+11.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
区画街路・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
駅徒歩圏内に存する、土地区画整理事業中の住宅地域
地積
155m2（46坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 194,000円/m2 / 2021年 195,000円/m2 / 2022年 200,000円/m2 / 2023年 205,000円/m2 / 2024年 225,000円/m2 / 2025年 250,000円/m2
12位南花園2-10-35新検見川駅より400m232,000円/m2766,942円/坪+4.04％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
196m2（59坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 193,000円/m2 / 1984年 196,000円/m2 / 1985年 197,000円/m2 / 1986年 197,000円/m2 / 1987年 213,000円/m2 / 1988年 510,000円/m2 / 1989年 555,000円/m2 / 1990年 593,000円/m2 / 1991年 690,000円/m2 / 1992年 585,000円/m2 / 1993年 415,000円/m2 / 1994年 353,000円/m2 / 1995年 343,000円/m2 / 1996年 290,000円/m2 / 1997年 273,000円/m2 / 1998年 255,000円/m2 / 1999年 234,000円/m2 / 2000年 215,000円/m2 / 2001年 202,000円/m2 / 2002年 189,000円/m2 / 2003年 179,000円/m2 / 2004年 174,000円/m2 / 2005年 173,000円/m2 / 2006年 174,000円/m2 / 2007年 178,000円/m2 / 2008年 195,000円/m2 / 2009年 186,000円/m2 / 2010年 181,000円/m2 / 2011年 179,000円/m2 / 2012年 179,000円/m2 / 2013年 179,000円/m2 / 2014年 181,000円/m2 / 2015年 181,000円/m2 / 2016年 181,000円/m2 / 2017年 182,000円/m2 / 2018年 185,000円/m2 / 2019年 191,000円/m2 / 2020年 197,000円/m2 / 2021年 200,000円/m2 / 2022年 203,000円/m2 / 2023年 208,000円/m2 / 2024年 215,000円/m2 / 2025年 223,000円/m2 / 2026年 232,000円/m2
13位花見川区検見川町３丁目３１２番２新検見川駅より500m220,000円/m2727,272円/坪+6.80％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
地積
163m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 180,000円/m2 / 1984年 180,000円/m2 / 1985年 181,000円/m2 / 1986年 187,000円/m2 / 1987年 400,000円/m2 / 1988年 550,000円/m2 / 1989年 550,000円/m2 / 1990年 680,000円/m2 / 1991年 660,000円/m2 / 1992年 500,000円/m2 / 1993年 400,000円/m2 / 1994年 345,000円/m2 / 1995年 330,000円/m2 / 1996年 295,000円/m2 / 1997年 288,000円/m2 / 1998年 265,000円/m2 / 1999年 244,000円/m2 / 2000年 226,000円/m2 / 2001年 212,000円/m2 / 2002年 195,000円/m2 / 2003年 185,000円/m2 / 2004年 177,000円/m2 / 2005年 171,000円/m2 / 2006年 172,000円/m2 / 2007年 182,000円/m2 / 2008年 186,000円/m2 / 2009年 173,000円/m2 / 2010年 167,000円/m2 / 2011年 167,000円/m2 / 2012年 167,000円/m2 / 2013年 169,000円/m2 / 2014年 174,000円/m2 / 2015年 177,000円/m2 / 2016年 179,000円/m2 / 2017年 181,000円/m2 / 2018年 183,000円/m2 / 2019年 185,000円/m2 / 2020年 186,000円/m2 / 2021年 187,000円/m2 / 2022年 192,000円/m2 / 2023年 197,000円/m2 / 2024年 206,000円/m2 / 2025年 220,000円/m2
14位花見川区幕張町１丁目７６８６番１幕張駅より1,300m216,000円/m2714,049円/坪+4.85％
2025年［令和7年］基準地価
用途
商業地
利用現況
事務所
利用状況表示
事務所
建物構造
鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
国道・北東・幅員50.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
準工業地域
周辺の土地の利用現況
中規模の店舗、営業所等の建ち並ぶ国道１４号沿いの路線商業地域
地積
1,657m2（501坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1983年 150,000円/m2 / 1984年 151,000円/m2 / 1985年 152,000円/m2 / 1986年 168,000円/m2 / 1987年 250,000円/m2 / 1988年 450,000円/m2 / 1989年 630,000円/m2 / 1990年 940,000円/m2 / 1991年 950,000円/m2 / 1992年 800,000円/m2 / 1993年 650,000円/m2 / 1994年 550,000円/m2 / 1995年 478,000円/m2 / 1996年 382,000円/m2 / 1997年 350,000円/m2 / 1998年 310,000円/m2 / 1999年 282,000円/m2 / 2000年 257,000円/m2 / 2001年 216,000円/m2 / 2002年 190,000円/m2 / 2003年 173,000円/m2 / 2004年 163,000円/m2 / 2005年 158,000円/m2 / 2006年 158,000円/m2 / 2007年 170,000円/m2 / 2008年 176,000円/m2 / 2009年 172,000円/m2 / 2010年 170,000円/m2 / 2011年 167,000円/m2 / 2012年 166,000円/m2 / 2013年 166,000円/m2 / 2014年 166,000円/m2 / 2015年 169,000円/m2 / 2016年 172,000円/m2 / 2017年 175,000円/m2 / 2018年 180,000円/m2 / 2019年 184,000円/m2 / 2020年 185,000円/m2 / 2021年 185,000円/m2 / 2022年 189,000円/m2 / 2023年 195,000円/m2 / 2024年 206,000円/m2 / 2025年 216,000円/m2
15位花見川区検見川町３丁目３２５番１３新検見川駅より650m209,000円/m2690,909円/坪+7.18％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
149m2（45坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 160,000円/m2 / 2017年 161,000円/m2 / 2018年 163,000円/m2 / 2019年 165,000円/m2 / 2020年 167,000円/m2 / 2021年 169,000円/m2 / 2022年 171,000円/m2 / 2023年 175,000円/m2 / 2024年 183,000円/m2 / 2025年 195,000円/m2 / 2026年 209,000円/m2
16位花見川区幕張町１丁目７６７５番５２海浜幕張駅より1,700m190,000円/m2628,099円/坪+6.74％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第二種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2009年 166,000円/m2 / 2010年 164,000円/m2 / 2011年 162,000円/m2 / 2012年 150,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 149,000円/m2 / 2016年 150,000円/m2 / 2017年 151,000円/m2 / 2018年 153,000円/m2 / 2019年 155,000円/m2 / 2020年 157,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 161,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 169,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 190,000円/m2
17位南花園1-12-2新検見川駅より700m184,000円/m2608,264円/坪+3.37％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
207m2（62坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 148,000円/m2 / 1984年 150,000円/m2 / 1985年 151,000円/m2 / 1986年 154,000円/m2 / 1987年 174,000円/m2 / 1988年 420,000円/m2 / 1989年 455,000円/m2 / 1990年 500,000円/m2 / 1991年 570,000円/m2 / 1992年 475,000円/m2 / 1993年 385,000円/m2 / 1994年 322,000円/m2 / 1995年 312,000円/m2 / 1996年 275,000円/m2 / 1997年 263,000円/m2 / 1998年 248,000円/m2 / 1999年 222,000円/m2 / 2000年 201,000円/m2 / 2001年 188,000円/m2 / 2002年 176,000円/m2 / 2003年 167,000円/m2 / 2004年 162,000円/m2 / 2005年 159,000円/m2 / 2006年 160,000円/m2 / 2007年 161,000円/m2 / 2008年 163,000円/m2 / 2009年 157,000円/m2 / 2010年 153,000円/m2 / 2011年 151,000円/m2 / 2012年 151,000円/m2 / 2013年 151,000円/m2 / 2014年 151,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 151,000円/m2 / 2017年 152,000円/m2 / 2018年 154,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 166,000円/m2 / 2022年 168,000円/m2 / 2023年 170,000円/m2 / 2024年 173,000円/m2 / 2025年 178,000円/m2 / 2026年 184,000円/m2
18位花見川区花園町２４７３番１１新検見川駅より1,000m183,000円/m2604,958円/坪+3.39％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が並ぶ区画整然とした分譲住宅地域
地積
143m2（43坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 365,000円/m2 / 1994年 322,000円/m2 / 1995年 302,000円/m2 / 1996年 273,000円/m2 / 1997年 255,000円/m2 / 1998年 238,000円/m2 / 1999年 211,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 178,000円/m2 / 2002年 165,000円/m2 / 2003年 157,000円/m2 / 2004年 150,000円/m2 / 2005年 147,000円/m2 / 2006年 147,000円/m2 / 2007年 151,000円/m2 / 2008年 160,000円/m2 / 2009年 153,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 148,000円/m2 / 2012年 147,000円/m2 / 2013年 147,000円/m2 / 2014年 147,000円/m2 / 2015年 148,000円/m2 / 2016年 149,000円/m2 / 2017年 150,000円/m2 / 2018年 152,000円/m2 / 2019年 157,000円/m2 / 2020年 162,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 166,000円/m2 / 2024年 171,000円/m2 / 2025年 177,000円/m2 / 2026年 183,000円/m2
19位花見川区幕張町５丁目２５２番２０幕張駅より550m180,000円/m2595,041円/坪+5.88％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅及びアパートが混在し、駐車場も見られる住宅地域
地積
148m2（44坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1993年 335,000円/m2 / 1994年 315,000円/m2 / 1995年 290,000円/m2 / 1996年 265,000円/m2 / 1997年 257,000円/m2 / 1998年 230,000円/m2 / 1999年 218,000円/m2 / 2000年 203,000円/m2 / 2001年 189,000円/m2 / 2002年 175,000円/m2 / 2003年 162,000円/m2 / 2004年 153,000円/m2 / 2005年 150,000円/m2 / 2006年 150,000円/m2 / 2007年 153,000円/m2 / 2008年 155,000円/m2 / 2009年 147,000円/m2 / 2010年 144,000円/m2 / 2011年 142,000円/m2 / 2012年 141,000円/m2 / 2013年 144,000円/m2 / 2014年 148,000円/m2 / 2015年 151,000円/m2 / 2016年 153,000円/m2 / 2017年 156,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 160,000円/m2 / 2020年 160,000円/m2 / 2021年 160,000円/m2 / 2022年 160,000円/m2 / 2023年 162,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 180,000円/m2
20位花見川区瑞穂１丁目１８番４新検見川駅より2,200m178,000円/m2588,429円/坪+2.30％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2004年 130,000円/m2 / 2005年 130,000円/m2 / 2006年 130,000円/m2 / 2007年 138,000円/m2 / 2008年 152,000円/m2 / 2009年 151,000円/m2 / 2010年 150,000円/m2 / 2011年 149,000円/m2 / 2012年 149,000円/m2 / 2013年 149,000円/m2 / 2014年 152,000円/m2 / 2015年 152,000円/m2 / 2016年 152,000円/m2 / 2017年 153,000円/m2 / 2018年 155,000円/m2 / 2019年 159,000円/m2 / 2020年 163,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 165,000円/m2 / 2023年 167,000円/m2 / 2024年 170,000円/m2 / 2025年 174,000円/m2 / 2026年 178,000円/m2
21位花見川区幕張町３丁目１１３６番３幕張駅より850m177,000円/m2585,123円/坪+6.63％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅を主に共同住宅が混在する既成住宅地域
地積
166m2（50坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1994年 288,000円/m2 / 1995年 273,000円/m2 / 1996年 246,000円/m2 / 1997年 232,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 169,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 147,000円/m2 / 2004年 140,000円/m2 / 2005年 136,000円/m2 / 2006年 135,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 148,000円/m2 / 2009年 143,000円/m2 / 2010年 141,000円/m2 / 2011年 139,000円/m2 / 2012年 138,000円/m2 / 2013年 138,000円/m2 / 2014年 139,000円/m2 / 2015年 140,000円/m2 / 2016年 141,000円/m2 / 2017年 142,000円/m2 / 2018年 143,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 145,000円/m2 / 2021年 146,000円/m2 / 2022年 147,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 156,000円/m2 / 2025年 166,000円/m2 / 2026年 177,000円/m2
22位花見川区幕張町１丁目１２６５番１幕張本郷駅より1,200m175,000円/m2578,512円/坪+6.71％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員4.0m
形状
台形
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2002年 152,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 134,000円/m2 / 2005年 131,000円/m2 / 2006年 131,000円/m2 / 2007年 137,000円/m2 / 2008年 140,000円/m2 / 2009年 136,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 131,000円/m2 / 2012年 130,000円/m2 / 2013年 130,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 132,000円/m2 / 2016年 132,000円/m2 / 2017年 132,000円/m2 / 2018年 134,000円/m2 / 2019年 137,000円/m2 / 2020年 140,000円/m2 / 2021年 142,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 147,000円/m2 / 2024年 155,000円/m2 / 2025年 164,000円/m2 / 2026年 175,000円/m2
23位朝日ケ丘5-23-4新検見川駅より1,300m173,000円/m2571,900円/坪+2.98％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員16.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ幹線道路沿いの住宅地域
地積
188m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2016年 157,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 160,000円/m2 / 2019年 162,000円/m2 / 2020年 164,000円/m2 / 2021年 164,000円/m2 / 2022年 164,000円/m2 / 2023年 164,000円/m2 / 2024年 164,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2 / 2026年 173,000円/m2
24位花見川区浪花町９１０番４３新検見川駅より1,100m170,000円/m2561,983円/坪+6.25％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
地積
178m2（53坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 156,000円/m2 / 1984年 157,000円/m2 / 1985年 157,000円/m2 / 1986年 160,000円/m2 / 1987年 171,000円/m2 / 1988年 300,000円/m2 / 1989年 335,000円/m2 / 1990年 401,000円/m2 / 1991年 470,000円/m2 / 1992年 400,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 285,000円/m2 / 1995年 273,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 233,000円/m2 / 1998年 219,000円/m2 / 1999年 200,000円/m2 / 2000年 182,000円/m2 / 2001年 171,000円/m2 / 2002年 160,000円/m2 / 2003年 152,000円/m2 / 2004年 145,000円/m2 / 2005年 141,000円/m2 / 2006年 140,000円/m2 / 2007年 141,000円/m2 / 2008年 143,000円/m2 / 2009年 138,000円/m2 / 2010年 135,000円/m2 / 2011年 133,000円/m2 / 2012年 132,000円/m2 / 2013年 132,000円/m2 / 2014年 133,000円/m2 / 2015年 134,000円/m2 / 2016年 135,000円/m2 / 2017年 136,000円/m2 / 2018年 138,000円/m2 / 2019年 140,000円/m2 / 2020年 142,000円/m2 / 2021年 143,000円/m2 / 2022年 144,000円/m2 / 2023年 145,000円/m2 / 2024年 151,000円/m2 / 2025年 160,000円/m2 / 2026年 170,000円/m2
25位朝日ケ丘3-21-6新検見川駅より1,200m165,000円/m2545,454円/坪+4.43％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
187m2（56坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1994年 295,000円/m2 / 1995年 275,000円/m2 / 1996年 249,000円/m2 / 1997年 236,000円/m2 / 1998年 222,000円/m2 / 1999年 202,000円/m2 / 2000年 184,000円/m2 / 2001年 172,000円/m2 / 2002年 162,000円/m2 / 2003年 153,000円/m2 / 2004年 147,000円/m2 / 2005年 142,000円/m2 / 2006年 139,000円/m2 / 2007年 140,000円/m2 / 2008年 146,000円/m2 / 2009年 142,000円/m2 / 2010年 140,000円/m2 / 2011年 138,000円/m2 / 2012年 137,000円/m2 / 2013年 137,000円/m2 / 2014年 138,000円/m2 / 2015年 139,000円/m2 / 2016年 140,000円/m2 / 2017年 141,000円/m2 / 2018年 142,000円/m2 / 2019年 144,000円/m2 / 2020年 146,000円/m2 / 2021年 147,000円/m2 / 2022年 148,000円/m2 / 2023年 149,000円/m2 / 2024年 153,000円/m2 / 2025年 158,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
26位花見川区検見川町２丁目４７１番２外検見川駅より520m165,000円/m2545,454円/坪+7.14％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
地積
184m2（55坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 322,000円/m2 / 1989年 360,000円/m2 / 1990年 417,000円/m2 / 1991年 480,000円/m2 / 1992年 407,000円/m2 / 1993年 342,000円/m2 / 1994年 293,000円/m2 / 1995年 274,000円/m2 / 1996年 247,000円/m2 / 1997年 235,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 192,000円/m2 / 2000年 173,000円/m2 / 2001年 163,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 138,000円/m2 / 2004年 133,000円/m2 / 2005年 129,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 129,000円/m2 / 2008年 135,000円/m2 / 2009年 132,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 127,000円/m2 / 2013年 127,000円/m2 / 2014年 128,000円/m2 / 2015年 129,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 132,000円/m2 / 2019年 133,000円/m2 / 2020年 134,000円/m2 / 2021年 134,000円/m2 / 2022年 135,000円/m2 / 2023年 137,000円/m2 / 2024年 144,000円/m2 / 2025年 154,000円/m2 / 2026年 165,000円/m2
27位花見川区畑町６６２番５３新検見川駅より1,500m142,000円/m2469,421円/坪+2.90％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員4.3m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
169m2（51坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 158,000円/m2 / 1984年 160,000円/m2 / 1985年 161,000円/m2 / 1986年 162,000円/m2 / 1987年 220,000円/m2 / 1988年 390,000円/m2 / 1989年 450,000円/m2 / 1990年 540,000円/m2 / 1991年 515,000円/m2 / 1992年 390,000円/m2 / 1993年 330,000円/m2 / 1994年 300,000円/m2 / 1995年 275,000円/m2 / 1996年 245,000円/m2 / 1997年 238,000円/m2 / 1998年 220,000円/m2 / 1999年 204,000円/m2 / 2000年 190,000円/m2 / 2001年 177,000円/m2 / 2002年 158,000円/m2 / 2003年 148,000円/m2 / 2004年 144,000円/m2 / 2005年 138,000円/m2 / 2006年 138,000円/m2 / 2007年 142,000円/m2 / 2008年 142,000円/m2 / 2009年 134,000円/m2 / 2010年 130,000円/m2 / 2011年 128,000円/m2 / 2012年 128,000円/m2 / 2013年 128,000円/m2 / 2014年 129,000円/m2 / 2015年 130,000円/m2 / 2016年 130,000円/m2 / 2017年 130,000円/m2 / 2018年 130,000円/m2 / 2019年 130,000円/m2 / 2020年 130,000円/m2 / 2021年 130,000円/m2 / 2022年 133,000円/m2 / 2023年 136,000円/m2 / 2024年 138,000円/m2 / 2025年 142,000円/m2
28位朝日ケ丘4-36-17新検見川駅より1,300m132,000円/m2436,363円/坪+3.13％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
195m2（58坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1986年 150,000円/m2 / 1987年 195,000円/m2 / 1988年 312,000円/m2 / 1989年 370,000円/m2 / 1990年 465,000円/m2 / 1991年 460,000円/m2 / 1992年 370,000円/m2 / 1993年 310,000円/m2 / 1994年 280,000円/m2 / 1995年 272,000円/m2 / 1996年 243,000円/m2 / 1997年 234,000円/m2 / 1998年 210,000円/m2 / 1999年 190,000円/m2 / 2000年 177,000円/m2 / 2001年 165,000円/m2 / 2002年 151,000円/m2 / 2003年 141,000円/m2 / 2004年 132,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 128,000円/m2 / 2007年 132,000円/m2 / 2008年 132,000円/m2 / 2009年 124,000円/m2 / 2010年 122,000円/m2 / 2011年 121,000円/m2 / 2012年 121,000円/m2 / 2013年 121,000円/m2 / 2014年 122,000円/m2 / 2015年 123,000円/m2 / 2016年 124,000円/m2 / 2017年 124,000円/m2 / 2018年 124,000円/m2 / 2019年 124,000円/m2 / 2020年 124,000円/m2 / 2021年 124,000円/m2 / 2022年 124,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 128,000円/m2 / 2025年 132,000円/m2
29位花見川区畑町１４３５番４６新検見川駅より1,900m128,000円/m2423,140円/坪+2.40％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模の戸建住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
141m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
2001年 159,000円/m2 / 2002年 143,000円/m2 / 2003年 134,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 121,000円/m2 / 2006年 119,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 125,000円/m2 / 2009年 121,000円/m2 / 2010年 118,000円/m2 / 2011年 116,000円/m2 / 2012年 115,000円/m2 / 2013年 115,000円/m2 / 2014年 116,000円/m2 / 2015年 117,000円/m2 / 2016年 117,000円/m2 / 2017年 117,000円/m2 / 2018年 117,000円/m2 / 2019年 117,000円/m2 / 2020年 117,000円/m2 / 2021年 117,000円/m2 / 2022年 118,000円/m2 / 2023年 119,000円/m2 / 2024年 121,000円/m2 / 2025年 125,000円/m2 / 2026年 128,000円/m2
30位朝日ケ丘1-13-2新検見川駅より2,000m123,000円/m2406,611円/坪+3.36％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南西・幅員5.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ丘陵地に広がる住宅地域
地積
165m2（49坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1986年 148,000円/m2 / 1987年 195,000円/m2 / 1988年 292,000円/m2 / 1989年 340,000円/m2 / 1990年 428,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 320,000円/m2 / 1993年 270,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 245,000円/m2 / 1996年 229,000円/m2 / 1997年 222,000円/m2 / 1998年 200,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 167,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 144,000円/m2 / 2003年 136,000円/m2 / 2004年 129,000円/m2 / 2005年 124,000円/m2 / 2006年 122,000円/m2 / 2007年 124,000円/m2 / 2008年 124,000円/m2 / 2009年 116,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 112,000円/m2 / 2012年 111,000円/m2 / 2013年 111,000円/m2 / 2014年 112,000円/m2 / 2015年 113,000円/m2 / 2016年 114,000円/m2 / 2017年 114,000円/m2 / 2018年 114,000円/m2 / 2019年 114,000円/m2 / 2020年 114,000円/m2 / 2021年 114,000円/m2 / 2022年 115,000円/m2 / 2023年 117,000円/m2 / 2024年 119,000円/m2 / 2025年 123,000円/m2
31位柏井1-12-13八千代台駅より1,400m120,000円/m2396,694円/坪+3.45％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
191m2（57坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 128,000円/m2 / 1984年 130,000円/m2 / 1985年 130,000円/m2 / 1986年 133,000円/m2 / 1987年 137,000円/m2 / 1988年 228,000円/m2 / 1989年 275,000円/m2 / 1990年 343,000円/m2 / 1991年 375,000円/m2 / 1992年 311,000円/m2 / 1993年 262,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 229,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 201,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 168,000円/m2 / 2001年 160,000円/m2 / 2002年 149,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 128,000円/m2 / 2005年 122,000円/m2 / 2006年 120,000円/m2 / 2007年 121,000円/m2 / 2008年 123,000円/m2 / 2009年 117,000円/m2 / 2010年 114,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 109,000円/m2 / 2014年 109,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 111,000円/m2 / 2020年 111,000円/m2 / 2021年 111,000円/m2 / 2022年 111,000円/m2 / 2023年 111,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
32位花見川区畑町４５４番８２新検見川駅より2,300m119,000円/m2393,388円/坪
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
174m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1993年 300,000円/m2 / 1994年 250,000円/m2 / 1995年 233,000円/m2 / 1996年 218,000円/m2 / 1997年 208,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 153,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 115,000円/m2 / 2006年 110,000円/m2 / 2007年 110,000円/m2 / 2008年 114,000円/m2 / 2009年 111,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 109,000円/m2 / 2016年 109,000円/m2 / 2017年 109,000円/m2 / 2018年 109,000円/m2 / 2019年 109,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2024年 112,000円/m2 / 2026年 119,000円/m2
33位作新台1-3-19八千代台駅より1,700m116,000円/m2383,471円/坪+2.65％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員5.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
180m2（54坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 117,000円/m2 / 1984年 118,000円/m2 / 1985年 118,000円/m2 / 1986年 120,000円/m2 / 1987年 165,000円/m2 / 1988年 278,000円/m2 / 1989年 304,000円/m2 / 1990年 380,000円/m2 / 1991年 370,000円/m2 / 1992年 310,000円/m2 / 1993年 245,000円/m2 / 1994年 236,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 215,000円/m2 / 1998年 195,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 136,000円/m2 / 2003年 128,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 118,000円/m2 / 2007年 120,000円/m2 / 2008年 121,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 113,000円/m2 / 2011年 111,000円/m2 / 2012年 110,000円/m2 / 2013年 110,000円/m2 / 2014年 110,000円/m2 / 2015年 110,000円/m2 / 2016年 110,000円/m2 / 2017年 110,000円/m2 / 2018年 110,000円/m2 / 2019年 110,000円/m2 / 2020年 110,000円/m2 / 2021年 110,000円/m2 / 2022年 110,000円/m2 / 2023年 110,000円/m2 / 2024年 113,000円/m2 / 2025年 116,000円/m2
34位花見川区さつきが丘２丁目５番９新検見川駅より2,800m115,000円/m2380,165円/坪+2.68％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
245m2（74坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 130,000円/m2 / 1984年 133,000円/m2 / 1985年 133,000円/m2 / 1986年 134,000円/m2 / 1987年 139,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 283,000円/m2 / 1990年 338,000円/m2 / 1991年 420,000円/m2 / 1992年 332,000円/m2 / 1993年 282,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 228,000円/m2 / 1996年 216,000円/m2 / 1997年 207,000円/m2 / 1998年 198,000円/m2 / 1999年 180,000円/m2 / 2000年 164,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 140,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 123,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 111,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 112,000円/m2 / 2026年 115,000円/m2
35位作新台6-19-21八千代台駅より1,600m114,000円/m2376,859円/坪+2.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
124m2（37坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 114,000円/m2 / 1984年 116,000円/m2 / 1985年 116,000円/m2 / 1986年 117,000円/m2 / 1987年 118,000円/m2 / 1988年 188,000円/m2 / 1989年 225,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 350,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 259,000円/m2 / 1994年 220,000円/m2 / 1995年 217,000円/m2 / 1996年 206,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 199,000円/m2 / 1999年 182,000円/m2 / 2000年 163,000円/m2 / 2001年 152,000円/m2 / 2002年 141,000円/m2 / 2003年 130,000円/m2 / 2004年 124,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 119,000円/m2 / 2009年 113,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
36位宮野木台3-17-11新検見川駅より2,700m114,000円/m2376,859円/坪+2.70％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
60％
容積率
150％
過去データ
1983年 126,000円/m2 / 1984年 128,000円/m2 / 1985年 129,000円/m2 / 1986年 130,000円/m2 / 1987年 135,000円/m2 / 1988年 235,000円/m2 / 1989年 267,000円/m2 / 1990年 315,000円/m2 / 1991年 390,000円/m2 / 1992年 312,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 247,000円/m2 / 1995年 232,000円/m2 / 1996年 221,000円/m2 / 1997年 212,000円/m2 / 1998年 203,000円/m2 / 1999年 186,000円/m2 / 2000年 170,000円/m2 / 2001年 159,000円/m2 / 2002年 146,000円/m2 / 2003年 135,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 116,000円/m2 / 2007年 117,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 114,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 107,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 106,000円/m2 / 2023年 106,000円/m2 / 2024年 108,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 114,000円/m2
37位花見川区横戸町５番２９京成大和田駅より330m113,000円/m2373,553円/坪+1.80％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
地積
92m2（27坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 325,000円/m2 / 1990年 370,000円/m2 / 1991年 405,000円/m2 / 1992年 290,000円/m2 / 1993年 254,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 230,000円/m2 / 1996年 212,000円/m2 / 1997年 206,000円/m2 / 1998年 201,000円/m2 / 1999年 181,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 151,000円/m2 / 2002年 142,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 125,000円/m2 / 2005年 119,000円/m2 / 2006年 117,000円/m2 / 2007年 118,000円/m2 / 2008年 120,000円/m2 / 2009年 115,000円/m2 / 2010年 112,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 107,000円/m2 / 2014年 107,000円/m2 / 2015年 107,000円/m2 / 2016年 107,000円/m2 / 2017年 107,000円/m2 / 2018年 107,000円/m2 / 2019年 107,000円/m2 / 2020年 107,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 107,000円/m2 / 2024年 109,000円/m2 / 2025年 111,000円/m2 / 2026年 113,000円/m2
38位花見川区さつきが丘１丁目１５番１３新検見川駅より3,200m113,000円/m2373,553円/坪+2.73％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
区画整然とした中規模の一般住宅地域
地積
268m2（81坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1989年 310,000円/m2 / 1990年 410,000円/m2 / 1991年 400,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 260,000円/m2 / 1994年 240,000円/m2 / 1995年 231,000円/m2 / 1996年 217,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 174,000円/m2 / 2000年 161,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 131,000円/m2 / 2004年 126,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 114,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 116,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 108,000円/m2 / 2011年 107,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 106,000円/m2 / 2014年 106,000円/m2 / 2015年 106,000円/m2 / 2016年 106,000円/m2 / 2017年 106,000円/m2 / 2018年 106,000円/m2 / 2019年 106,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 106,000円/m2 / 2022年 107,000円/m2 / 2023年 108,000円/m2 / 2024年 110,000円/m2 / 2025年 113,000円/m2
39位花見川区さつきが丘２丁目２７番１２新検見川駅より3,800m108,000円/m2357,024円/坪+2.86％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
233m2（70坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1993年 277,000円/m2 / 1994年 234,000円/m2 / 1995年 220,000円/m2 / 1996年 211,000円/m2 / 1997年 203,000円/m2 / 1998年 194,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 159,000円/m2 / 2001年 149,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 125,000円/m2 / 2004年 118,000円/m2 / 2005年 110,000円/m2 / 2006年 106,000円/m2 / 2007年 106,000円/m2 / 2008年 107,000円/m2 / 2009年 103,000円/m2 / 2010年 101,000円/m2 / 2011年 100,000円/m2 / 2012年 99,500円/m2 / 2013年 99,100円/m2 / 2014年 99,100円/m2 / 2015年 99,100円/m2 / 2016年 99,100円/m2 / 2017年 99,100円/m2 / 2018年 99,100円/m2 / 2019年 99,100円/m2 / 2020年 99,000円/m2 / 2021年 99,000円/m2 / 2022年 99,400円/m2 / 2023年 100,000円/m2 / 2024年 102,000円/m2 / 2025年 105,000円/m2 / 2026年 108,000円/m2
40位花見川区長作町２９番５７実籾駅より1,400m92,500円/m2305,785円/坪+3.01％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
地積
168m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2004年 105,000円/m2 / 2005年 99,500円/m2 / 2006年 98,000円/m2 / 2007年 98,000円/m2 / 2008年 98,000円/m2 / 2009年 93,500円/m2 / 2010年 90,500円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 86,500円/m2 / 2013年 85,900円/m2 / 2014年 85,900円/m2 / 2015年 86,000円/m2 / 2016年 86,000円/m2 / 2017年 86,000円/m2 / 2018年 85,500円/m2 / 2019年 85,500円/m2 / 2020年 85,500円/m2 / 2021年 85,500円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 85,500円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 89,800円/m2 / 2026年 92,500円/m2
41位長作台1-23-26実籾駅より1,600m90,500円/m2299,173円/坪+1.91％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
小規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
地積
119m2（35坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 105,000円/m2 / 1984年 107,000円/m2 / 1985年 107,000円/m2 / 1986年 107,000円/m2 / 1987年 110,000円/m2 / 1988年 175,000円/m2 / 1989年 203,000円/m2 / 1990年 248,000円/m2 / 1991年 330,000円/m2 / 1992年 281,000円/m2 / 1993年 237,000円/m2 / 1994年 207,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 195,000円/m2 / 1997年 185,000円/m2 / 1998年 170,000円/m2 / 1999年 150,000円/m2 / 2000年 135,000円/m2 / 2001年 126,000円/m2 / 2002年 117,000円/m2 / 2003年 109,000円/m2 / 2004年 104,000円/m2 / 2005年 99,400円/m2 / 2006年 96,300円/m2 / 2007年 97,000円/m2 / 2008年 98,300円/m2 / 2009年 93,000円/m2 / 2010年 90,000円/m2 / 2011年 87,500円/m2 / 2012年 87,000円/m2 / 2013年 86,500円/m2 / 2014年 86,500円/m2 / 2015年 86,500円/m2 / 2016年 86,500円/m2 / 2017年 86,500円/m2 / 2018年 86,800円/m2 / 2019年 86,800円/m2 / 2020年 86,800円/m2 / 2021年 86,800円/m2 / 2022年 86,800円/m2 / 2023年 86,800円/m2 / 2024年 87,500円/m2 / 2025年 88,800円/m2 / 2026年 90,500円/m2
42位柏井4-37-4京成大和田駅より750m87,900円/m2290,578円/坪+1.27％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員4.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
地積
200m2（60坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 85,000円/m2 / 2017年 85,000円/m2 / 2018年 85,000円/m2 / 2019年 85,000円/m2 / 2020年 85,000円/m2 / 2021年 85,000円/m2 / 2022年 85,000円/m2 / 2023年 85,000円/m2 / 2024年 85,800円/m2 / 2025年 86,800円/m2 / 2026年 87,900円/m2
43位花見川区横戸台４６番１４勝田台駅より2,800m60,400円/m2199,669円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
167m2（50坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2016年 62,500円/m2 / 2017年 62,500円/m2 / 2018年 62,000円/m2 / 2019年 61,800円/m2 / 2020年 61,600円/m2 / 2021年 61,100円/m2 / 2022年 60,600円/m2 / 2023年 60,400円/m2 / 2024年 60,400円/m2 / 2025年 60,400円/m2 / 2026年 60,400円/m2
44位こてはし台4-16-5勝田台駅より4,200m60,100円/m2198,677円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
地積
254m2（76坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1983年 96,000円/m2 / 1984年 96,000円/m2 / 1985年 96,000円/m2 / 1986年 96,000円/m2 / 1987年 120,000円/m2 / 1988年 178,000円/m2 / 1989年 198,000円/m2 / 1990年 295,000円/m2 / 1991年 275,000円/m2 / 1992年 215,000円/m2 / 1993年 185,000円/m2 / 1994年 179,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 163,000円/m2 / 1997年 158,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 138,000円/m2 / 2000年 127,000円/m2 / 2001年 112,000円/m2 / 2002年 96,000円/m2 / 2003年 89,000円/m2 / 2004年 80,500円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 73,000円/m2 / 2009年 69,000円/m2 / 2010年 66,000円/m2 / 2011年 64,500円/m2 / 2012年 64,000円/m2 / 2013年 64,000円/m2 / 2014年 64,000円/m2 / 2015年 64,300円/m2 / 2016年 64,300円/m2 / 2017年 64,300円/m2 / 2018年 63,600円/m2 / 2019年 62,700円/m2 / 2020年 61,500円/m2 / 2021年 60,500円/m2 / 2022年 60,100円/m2 / 2023年 60,100円/m2 / 2024年 60,100円/m2 / 2025年 60,100円/m2
45位こてはし台5-27-2勝田台駅より3,700m60,000円/m2198,347円/坪+0.84％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
1984年 94,000円/m2 / 1985年 94,000円/m2 / 1986年 94,000円/m2 / 1987年 94,000円/m2 / 1988年 157,000円/m2 / 1989年 172,000円/m2 / 1990年 240,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 220,000円/m2 / 1993年 190,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 170,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 153,000円/m2 / 1998年 150,000円/m2 / 1999年 139,000円/m2 / 2000年 128,000円/m2 / 2001年 119,000円/m2 / 2002年 103,000円/m2 / 2003年 92,500円/m2 / 2004年 85,700円/m2 / 2005年 78,300円/m2 / 2006年 74,500円/m2 / 2007年 74,500円/m2 / 2008年 74,500円/m2 / 2009年 71,500円/m2 / 2010年 67,500円/m2 / 2011年 63,500円/m2 / 2012年 63,000円/m2 / 2013年 62,500円/m2 / 2014年 62,700円/m2 / 2015年 62,800円/m2 / 2016年 62,900円/m2 / 2017年 62,900円/m2 / 2018年 62,300円/m2 / 2019年 61,500円/m2 / 2020年 60,700円/m2 / 2021年 60,000円/m2 / 2022年 59,500円/m2 / 2023年 59,500円/m2 / 2024年 59,500円/m2 / 2025年 59,500円/m2 / 2026年 60,000円/m2
46位花見川区千種町２９１番７外新検見川駅より6,000m59,000円/m2195,041円/坪+6.12％
2026年［令和8年］公示地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
地積
4,232m2（1,280坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,500円/m2 / 2022年 48,300円/m2 / 2023年 50,000円/m2 / 2024年 52,500円/m2 / 2025年 55,600円/m2 / 2026年 59,000円/m2
47位み春野3-3-6勝田台駅より3,100m58,500円/m2193,388円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
地積
173m2（52坪）
建蔽率
50％
容積率
100％
過去データ
2022年 58,500円/m2 / 2023年 58,500円/m2 / 2024年 58,500円/m2 / 2025年 58,500円/m2
48位花見川区千種町２９１番７外新検見川駅より6,000m57,300円/m2189,421円/坪+6.11％
2025年［令和7年］基準地価
用途
工業地
利用現況
工場
利用状況表示
工場
建物構造
その他の建物構造、または田畑
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員10.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
工業
周辺の土地の利用現況
中小規模の工場が建ち並ぶ工業団地
地積
4,232m2（1,280坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1985年 72,000円/m2 / 1986年 76,000円/m2 / 1987年 100,000円/m2 / 1988年 135,000円/m2 / 1989年 167,000円/m2 / 1990年 225,000円/m2 / 1991年 230,000円/m2 / 1992年 190,000円/m2 / 1993年 172,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 152,000円/m2 / 1996年 140,000円/m2 / 1997年 115,000円/m2 / 1998年 105,000円/m2 / 1999年 95,000円/m2 / 2000年 83,000円/m2 / 2001年 73,000円/m2 / 2002年 65,000円/m2 / 2003年 57,000円/m2 / 2004年 52,000円/m2 / 2005年 47,000円/m2 / 2006年 46,500円/m2 / 2007年 49,000円/m2 / 2008年 51,000円/m2 / 2009年 49,500円/m2 / 2010年 48,500円/m2 / 2011年 47,500円/m2 / 2012年 46,800円/m2 / 2013年 46,800円/m2 / 2014年 46,800円/m2 / 2015年 46,800円/m2 / 2016年 47,500円/m2 / 2017年 47,500円/m2 / 2018年 47,500円/m2 / 2019年 47,500円/m2 / 2020年 47,500円/m2 / 2021年 47,500円/m2 / 2022年 48,900円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 54,000円/m2 / 2025年 57,300円/m2
49位花見川区千種町３６１番２１勝田台駅より5,500m53,600円/m2177,190円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1988年 170,000円/m2 / 1989年 180,000円/m2 / 1990年 220,000円/m2 / 1991年 290,000円/m2 / 1992年 230,000円/m2 / 1993年 200,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 175,000円/m2 / 1996年 165,000円/m2 / 1997年 157,000円/m2 / 1998年 151,000円/m2 / 1999年 136,000円/m2 / 2000年 123,000円/m2 / 2001年 114,000円/m2 / 2002年 98,000円/m2 / 2003年 88,000円/m2 / 2004年 82,000円/m2 / 2005年 74,000円/m2 / 2006年 69,500円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 69,000円/m2 / 2009年 66,000円/m2 / 2010年 63,000円/m2 / 2011年 59,000円/m2 / 2012年 58,000円/m2 / 2013年 57,200円/m2 / 2014年 57,600円/m2 / 2015年 57,800円/m2 / 2016年 58,200円/m2 / 2017年 58,200円/m2 / 2018年 57,500円/m2 / 2019年 56,500円/m2 / 2020年 55,500円/m2 / 2021年 54,500円/m2 / 2022年 53,800円/m2 / 2023年 53,600円/m2 / 2024年 53,600円/m2 / 2025年 53,600円/m2 / 2026年 53,600円/m2
50位花見川区千種町３６１番２１勝田台駅より5,500m53,600円/m2177,190円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・北東・幅員6.0m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種中高層住居専用地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
一般住宅の中に事務所兼住宅が見られる住宅地域
地積
161m2（48坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1989年 189,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 270,000円/m2 / 1992年 210,000円/m2 / 1993年 180,000円/m2 / 1994年 175,000円/m2 / 1995年 172,000円/m2 / 1996年 160,000円/m2 / 1997年 155,000円/m2 / 1998年 143,000円/m2 / 1999年 130,000円/m2 / 2000年 119,000円/m2 / 2001年 105,000円/m2 / 2002年 93,000円/m2 / 2003年 85,500円/m2 / 2004年 79,000円/m2 / 2005年 71,000円/m2 / 2006年 69,000円/m2 / 2007年 69,000円/m2 / 2008年 68,500円/m2 / 2009年 63,500円/m2 / 2010年 60,500円/m2 / 2011年 58,500円/m2 / 2012年 57,500円/m2 / 2013年 57,500円/m2 / 2014年 57,700円/m2 / 2015年 58,200円/m2 / 2016年 58,200円/m2 / 2017年 58,200円/m2 / 2018年 57,200円/m2 / 2019年 56,200円/m2 / 2020年 55,000円/m2 / 2021年 54,000円/m2 / 2022年 53,700円/m2 / 2023年 53,600円/m2 / 2024年 53,600円/m2 / 2025年 53,600円/m2
51位花見川区千種町２０４番１９新検見川駅より6,000m51,000円/m2168,595円/坪0.00％
2025年［令和7年］基準地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市区町村道・南東・幅員4.5m
都市計画区分
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
高度地区
高度地区
周辺の土地の利用現況
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1986年 94,000円/m2 / 1987年 120,000円/m2 / 1988年 160,000円/m2 / 1989年 178,000円/m2 / 1990年 258,000円/m2 / 1991年 245,000円/m2 / 1992年 205,000円/m2 / 1993年 174,000円/m2 / 1994年 165,000円/m2 / 1995年 163,000円/m2 / 1996年 154,000円/m2 / 1997年 148,000円/m2 / 1998年 142,000円/m2 / 1999年 128,000円/m2 / 2000年 117,000円/m2 / 2001年 103,000円/m2 / 2002年 90,000円/m2 / 2003年 84,000円/m2 / 2004年 74,000円/m2 / 2005年 66,000円/m2 / 2006年 63,500円/m2 / 2007年 63,500円/m2 / 2008年 62,500円/m2 / 2009年 58,000円/m2 / 2010年 55,500円/m2 / 2011年 54,000円/m2 / 2012年 53,600円/m2 / 2013年 53,600円/m2 / 2014年 54,000円/m2 / 2015年 54,500円/m2 / 2016年 54,500円/m2 / 2017年 54,500円/m2 / 2018年 54,000円/m2 / 2019年 53,500円/m2 / 2020年 52,300円/m2 / 2021年 51,300円/m2 / 2022年 51,000円/m2 / 2023年 51,000円/m2 / 2024年 51,000円/m2 / 2025年 51,000円/m2
52位花見川区横戸町１２５５番８３勝田台駅より2,500m45,000円/m2148,760円/坪+0.22％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
軽量鉄骨造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・北西・幅員6.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
地積
217m2（65坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
1992年 190,000円/m2 / 1993年 160,000円/m2 / 1994年 125,000円/m2 / 1995年 125,000円/m2 / 1996年 121,000円/m2 / 1997年 118,000円/m2 / 1998年 115,000円/m2 / 1999年 103,000円/m2 / 2000年 92,000円/m2 / 2001年 85,000円/m2 / 2002年 75,000円/m2 / 2003年 67,500円/m2 / 2004年 62,700円/m2 / 2005年 57,000円/m2 / 2006年 55,000円/m2 / 2007年 56,000円/m2 / 2008年 56,000円/m2 / 2009年 54,000円/m2 / 2010年 51,000円/m2 / 2011年 49,000円/m2 / 2012年 48,000円/m2 / 2013年 47,300円/m2 / 2014年 47,300円/m2 / 2015年 47,300円/m2 / 2016年 47,300円/m2 / 2017年 47,300円/m2 / 2018年 46,800円/m2 / 2019年 46,300円/m2 / 2020年 45,800円/m2 / 2021年 45,200円/m2 / 2022年 44,900円/m2 / 2023年 44,900円/m2 / 2024年 44,900円/m2 / 2025年 44,900円/m2 / 2026年 45,000円/m2
53位花見川区大日町１４２０番４３勝田台駅より4,700m38,500円/m2127,272円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
水道・ガス・下水
前面道路
市道・南東・幅員4.0m
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
畑に囲まれた一般住宅を中心とする住宅地域
地積
142m2（42坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2000年 73,000円/m2 / 2001年 68,000円/m2 / 2002年 61,800円/m2 / 2003年 56,500円/m2 / 2004年 53,000円/m2 / 2005年 49,500円/m2 / 2006年 48,300円/m2 / 2007年 48,500円/m2 / 2008年 48,700円/m2 / 2009年 47,000円/m2 / 2010年 45,500円/m2 / 2011年 44,000円/m2 / 2012年 43,000円/m2 / 2013年 42,000円/m2 / 2014年 42,000円/m2 / 2015年 42,000円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 42,000円/m2 / 2018年 41,500円/m2 / 2019年 41,000円/m2 / 2020年 40,500円/m2 / 2021年 40,000円/m2 / 2022年 39,500円/m2 / 2023年 39,000円/m2 / 2024年 38,500円/m2 / 2025年 38,500円/m2 / 2026年 38,500円/m2
54位花見川区柏井町１１８０番４八千代台駅より1,700m30,700円/m2101,487円/坪0.00％
2026年［令和8年］公示地価
用途
住宅地
利用現況
住宅
利用状況表示
住宅
建物構造
木造
供給施設
ガス・下水
前面道路
市道・北東・幅員8.1m
形状
不整形
都市計画区分
市街化調整区域
周辺の土地の利用現況
農家住宅と一般住宅が混在する住宅地域
地積
483m2（146坪）
建蔽率
60％
容積率
200％
過去データ
2016年 32,000円/m2 / 2017年 32,000円/m2 / 2018年 32,000円/m2 / 2019年 32,000円/m2 / 2020年 31,700円/m2 / 2021年 31,300円/m2 / 2022年 31,100円/m2 / 2023年 30,900円/m2 / 2024年 30,700円/m2 / 2025年 30,700円/m2 / 2026年 30,700円/m2

千葉市花見川区の最新の地価の動向

千葉市花見川区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

千葉県千葉市千葉市花見川区（ちばしはなみがわく）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は154,475円/m2、坪単価では平均510,661円/坪です。公示地価の全国順位は235位です。公示地価の前年からの変動率は+4.01％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は228位です。

住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市花見川区の平均は147,972円/m2、坪単価では平均489,166円/坪で、前年からの変動率は+3.63％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市花見川区の平均は309,500円/m2、坪単価では平均1,023,140円/坪で、前年からの変動率は+9.09％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の千葉市花見川区の平均は59,000円/m2、坪単価では平均195,041円/坪で、前年からの変動率は+6.12％の上昇です。

千葉市花見川区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の千葉市花見川区の平均の過去最高値は532,900円/m2（1991年）、過去最低値は123,816円/m2（2006年）で、この両者の差は4.30倍です。

千葉市花見川区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

千葉県千葉市千葉市花見川区（ちばしはなみがわく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は171,972円/m2、坪単価では平均568,503円/坪です。基準地価の全国順位は209位です。基準地価の前年からの変動率は+4.36％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は218位です。

住宅地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市花見川区の平均は148,728円/m2、坪単価では平均491,664円/坪で、前年からの変動率は+3.89％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市花見川区の平均は318,666円/m2、坪単価では平均1,053,443円/坪で、前年からの変動率は+6.75％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2025年［令和7年］）の千葉市花見川区の平均は57,300円/m2、坪単価では平均189,421円/坪で、前年からの変動率は+6.11％の上昇です。

千葉市花見川区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の千葉市花見川区の平均の過去最高値は707,875円/m2（1990年）、過去最低値は133,660円/m2（2012年）で、この両者の差は5.30倍です。

千葉市花見川区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

千葉市花見川区の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は156,816円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では518,402円/坪です。総平均の前年からの変動率は+3.96％の上昇です。

千葉市花見川区の地価推移グラフ

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期間
  • 総平均
  • 公示地価平均
  • 基準地価平均
千葉市花見川区の地価推移千葉市花見川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。020万40万60万80万198319902000201020202026年円/m2総平均総平均 1983年 141,782円/m2総平均 1991年 566,000円/m2総平均 2006年 127,182円/m2総平均 2025年 156,816円/m2公示地価平均公示地価平均 1983年 142,189円/m2公示地価平均 1991年 532,900円/m2公示地価平均 2006年 123,816円/m2公示地価平均 2026年 154,475円/m2基準地価平均基準地価平均 1983年 140,600円/m2基準地価平均 1990年 707,875円/m2基準地価平均 2012年 133,660円/m2基準地価平均 2025年 171,972円/m2171,972156,816154,475
千葉市花見川区の地価推移千葉市花見川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万2002201020202026年円/m2総平均総平均 2002年 148,875円/m2総平均 2006年 127,182円/m2総平均 2025年 156,816円/m2公示地価平均公示地価平均 2002年 148,057円/m2公示地価平均 2006年 123,816円/m2公示地価平均 2026年 154,475円/m2基準地価平均基準地価平均 2002年 151,235円/m2基準地価平均 2012年 133,660円/m2基準地価平均 2025年 171,972円/m2171,972156,816154,475
千葉市花見川区の地価推移千葉市花見川区の1983年から2026年までの地価推移。総平均・公示地価平均・基準地価平均の3系列。基準地価は2025年まで。05万10万15万20万201720202026年円/m2総平均総平均 2017年 131,358円/m2総平均 2025年 156,816円/m2公示地価平均公示地価平均 2017年 127,881円/m2公示地価平均 2026年 154,475円/m2基準地価平均基準地価平均 2017年 140,166円/m2基準地価平均 2025年 171,972円/m2171,972156,816154,475
年総平均公示地価平均基準地価平均
1983年141,782142,189140,600
1984年144,243144,982142,100
1985年143,400145,620137,545
1986年145,785150,137136,076
1987年223,139176,793319,142
1988年396,977349,838501,357
1989年449,358398,816544,125
1990年545,456458,833707,875
1991年566,000532,900690,125
1992年475,957442,580540,625
1993年368,415342,833422,588
1994年318,135302,238357,411
1995年287,203276,489316,823
1996年251,890244,255273,000
1997年235,078228,191254,117
1998年216,468212,021228,764
1999年194,784191,083205,235
2000年176,092172,395186,529
2001年162,492160,583167,882
2002年148,875148,057151,235
2003年140,430138,051147,718
2004年133,580131,024141,406
2005年128,009125,116136,687
2006年127,182123,816137,281
2007年131,491127,608143,400
2008年138,416135,600146,866
2009年132,720130,806138,333
2010年129,961128,004135,700
2011年128,154125,983134,233
2012年127,277124,997133,660
2013年127,203124,564134,593
2014年132,397130,693136,033
2015年133,542131,646137,586
2016年130,433127,144138,766
2017年131,358127,881140,166
2018年132,741129,131141,886
2019年134,662131,057143,793
2020年137,442133,121147,706
2021年138,437134,375147,831
2022年138,381135,443144,776
2023年140,329136,854147,894
2024年145,835141,564155,129
2025年156,816149,238171,972
2026年154,475

千葉市花見川区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］141,782円/m2468,700円/坪
1984年［昭和59年］144,243円/m2476,838円/坪+1.39％
1985年［昭和60年］143,400円/m2474,049円/坪+0.66％
1986年［昭和61年］145,785円/m2481,936円/坪+2.11％
1987年［昭和62年］223,139円/m2737,651円/坪+21.81％
1988年［昭和63年］396,977円/m21,312,323円/坪+72.93％
1989年［平成元年］449,358円/m21,485,483円/坪+14.21％
1990年［平成2年］545,456円/m21,803,162円/坪+23.85％
1991年［平成3年］566,000円/m21,871,074円/坪+12.80％
1992年［平成4年］475,957円/m21,573,413円/坪-17.44％
1993年［平成5年］368,415円/m21,217,901円/坪-18.13％
1994年［平成6年］318,135円/m21,051,687円/坪-12.74％
1995年［平成7年］287,203円/m2949,431円/坪-5.08％
1996年［平成8年］251,890円/m2832,696円/坪-8.73％
1997年［平成9年］235,078円/m2777,117円/坪-5.41％
1998年［平成10年］216,468円/m2715,599円/坪-6.52％
1999年［平成11年］194,784円/m2643,916円/坪-9.37％
2000年［平成12年］176,092円/m2582,123円/坪-9.33％
2001年［平成13年］162,492円/m2537,164円/坪-7.48％
2002年［平成14年］148,875円/m2492,151円/坪-8.72％
2003年［平成15年］140,430円/m2464,233円/坪-7.02％
2004年［平成16年］133,580円/m2441,586円/坪-4.98％
2005年［平成17年］128,009円/m2423,171円/坪-4.36％
2006年［平成18年］127,182円/m2420,439円/坪-1.26％
2007年［平成19年］131,491円/m2434,683円/坪+2.48％
2008年［平成20年］138,416円/m2457,575円/坪+3.45％
2009年［平成21年］132,720円/m2438,744円/坪-4.27％
2010年［平成22年］129,961円/m2429,623円/坪-2.37％
2011年［平成23年］128,154円/m2423,650円/坪-1.78％
2012年［平成24年］127,277円/m2420,751円/坪-0.81％
2013年［平成25年］127,203円/m2420,507円/坪-0.26％
2014年［平成26年］132,397円/m2437,678円/坪+0.73％
2015年［平成27年］133,542円/m2441,462円/坪+0.69％
2016年［平成28年］130,433円/m2431,186円/坪+0.53％
2017年［平成29年］131,358円/m2434,242円/坪+0.48％
2018年［平成30年］132,741円/m2438,814円/坪+0.59％
2019年［令和元年］134,662円/m2445,164円/坪+0.84％
2020年［令和2年］137,442円/m2454,355円/坪+0.64％
2021年［令和3年］138,437円/m2457,645円/坪+0.07％
2022年［令和4年］138,381円/m2457,459円/坪+0.68％
2023年［令和5年］140,329円/m2463,899円/坪+1.14％
2024年［令和6年］145,835円/m2482,099円/坪+2.87％
2025年［令和7年］156,816円/m2518,402円/坪+3.96％

公示地価平均

年公示地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］142,189円/m2470,048円/坪
1984年［昭和59年］144,982円/m2479,281円/坪+1.54％
1985年［昭和60年］145,620円/m2481,390円/坪+0.41％
1986年［昭和61年］150,137円/m2496,323円/坪+1.57％
1987年［昭和62年］176,793円/m2584,440円/坪+11.61％
1988年［昭和63年］349,838円/m21,156,491円/坪+84.36％
1989年［平成元年］398,816円/m21,318,402円/坪+14.09％
1990年［平成2年］458,833円/m21,516,804円/坪+19.72％
1991年［平成3年］532,900円/m21,761,652円/坪+20.32％
1992年［平成4年］442,580円/m21,463,076円/坪-15.92％
1993年［平成5年］342,833円/m21,133,333円/坪-18.31％
1994年［平成6年］302,238円/m2999,134円/坪-14.20％
1995年［平成7年］276,489円/m2914,014円/坪-4.78％
1996年［平成8年］244,255円/m2807,455円/坪-8.82％
1997年［平成9年］228,191円/m2754,352円/坪-5.33％
1998年［平成10年］212,021円/m2700,896円/坪-5.96％
1999年［平成11年］191,083円/m2631,680円/坪-9.52％
2000年［平成12年］172,395円/m2569,903円/坪-9.58％
2001年［平成13年］160,583円/m2530,853円/坪-6.75％
2002年［平成14年］148,057円/m2489,445円/坪-8.39％
2003年［平成15年］138,051円/m2456,367円/坪-7.18％
2004年［平成16年］131,024円/m2433,138円/坪-4.93％
2005年［平成17年］125,116円/m2413,608円/坪-4.28％
2006年［平成18年］123,816円/m2409,311円/坪-1.62％
2007年［平成19年］127,608円/m2421,846円/坪+1.98％
2008年［平成20年］135,600円/m2448,264円/坪+4.12％
2009年［平成21年］130,806円/m2432,419円/坪-3.74％
2010年［平成22年］128,004円/m2423,155円/坪-2.40％
2011年［平成23年］125,983円/m2416,473円/坪-1.90％
2012年［平成24年］124,997円/m2413,215円/坪-0.89％
2013年［平成25年］124,564円/m2411,782円/坪-0.51％
2014年［平成26年］130,693円/m2432,045円/坪+0.64％
2015年［平成27年］131,646円/m2435,196円/坪+0.55％
2016年［平成28年］127,144円/m2420,313円/坪+0.45％
2017年［平成29年］127,881円/m2422,749円/坪+0.41％
2018年［平成30年］129,131円/m2426,881円/坪+0.59％
2019年［令和元年］131,057円/m2433,249円/坪+0.94％
2020年［令和2年］133,121円/m2440,069円/坪+0.90％
2021年［令和3年］134,375円/m2444,217円/坪+0.18％
2022年［令和4年］135,443円/m2447,746円/坪+0.31％
2023年［令和5年］136,854円/m2452,410円/坪+0.90％
2024年［令和6年］141,564円/m2467,983円/坪+2.57％
2025年［令和7年］149,238円/m2493,351円/坪+3.77％
2026年［令和8年］154,475円/m2510,661円/坪+4.01％

基準地価平均

年基準地価平均坪単価平均変動率
1983年［昭和58年］140,600円/m2464,793円/坪
1984年［昭和59年］142,100円/m2469,752円/坪+1.01％
1985年［昭和60年］137,545円/m2454,695円/坪+1.37％
1986年［昭和61年］136,076円/m2449,841円/坪+4.02％
1987年［昭和62年］319,142円/m21,055,017円/坪+42.21％
1988年［昭和63年］501,357円/m21,657,378円/坪+53.35％
1989年［平成元年］544,125円/m21,798,760円/坪+14.46％
1990年［平成2年］707,875円/m22,340,082円/坪+31.61％
1991年［平成3年］690,125円/m22,281,404円/坪-1.29％
1992年［平成4年］540,625円/m21,787,190円/坪-20.30％
1993年［平成5年］422,588円/m21,396,985円/坪-17.78％
1994年［平成6年］357,411円/m21,181,526円/坪-9.54％
1995年［平成7年］316,823円/m21,047,350円/坪-5.80％
1996年［平成8年］273,000円/m2902,479円/坪-8.50％
1997年［平成9年］254,117円/m2840,058円/坪-5.63％
1998年［平成10年］228,764円/m2756,246円/坪-8.17％
1999年［平成11年］205,235円/m2678,463円/坪-8.93％
2000年［平成12年］186,529円/m2616,626円/坪-8.66％
2001年［平成13年］167,882円/m2554,982円/坪-9.44％
2002年［平成14年］151,235円/m2499,951円/坪-9.69％
2003年［平成15年］147,718円/m2488,326円/坪-6.53％
2004年［平成16年］141,406円/m2467,458円/坪-5.12％
2005年［平成17年］136,687円/m2451,859円/坪-4.62％
2006年［平成18年］137,281円/m2453,822円/坪-0.10％
2007年［平成19年］143,400円/m2474,049円/坪+3.94％
2008年［平成20年］146,866円/m2485,509円/坪+1.59％
2009年［平成21年］138,333円/m2457,300円/坪-5.66％
2010年［平成22年］135,700円/m2448,595円/坪-2.31％
2011年［平成23年］134,233円/m2443,746円/坪-1.44％
2012年［平成24年］133,660円/m2441,851円/坪-0.60％
2013年［平成25年］134,593円/m2444,936円/坪+0.46％
2014年［平成26年］136,033円/m2449,696円/坪+0.90％
2015年［平成27年］137,586円/m2454,831円/坪+0.97％
2016年［平成28年］138,766円/m2458,732円/坪+0.71％
2017年［平成29年］140,166円/m2463,360円/坪+0.66％
2018年［平成30年］141,886円/m2469,046円/坪+0.59％
2019年［令和元年］143,793円/m2475,349円/坪+0.59％
2020年［令和2年］147,706円/m2488,285円/坪-0.03％
2021年［令和3年］147,831円/m2488,698円/坪-0.40％
2022年［令和4年］144,776円/m2478,599円/坪+1.16％
2023年［令和5年］147,894円/m2488,906円/坪+1.67％
2024年［令和6年］155,129円/m2512,824円/坪+3.51％
2025年［令和7年］171,972円/m2568,503円/坪+4.36％

千葉市花見川区の町名

  • 花見川区こてはし台
  • 花見川区さつきが丘
  • 花見川区み春野
  • 花見川区作新台
  • 花見川区千種町
  • 花見川区南花園
  • 花見川区大日町
  • 花見川区宮野木台
  • 花見川区幕張本郷
  • 花見川区幕張町
  • 花見川区朝日ケ丘
  • 花見川区柏井
  • 花見川区柏井町
  • 花見川区検見川町
  • 花見川区横戸台
  • 花見川区横戸町
  • 花見川区浪花町
  • 花見川区瑞穂
  • 花見川区畑町
  • 花見川区花園
  • 花見川区花園町
  • 花見川区長作台
  • 花見川区長作町