幕張駅（まくはり）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は232,000円/m2、坪単価では平均766,942円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.51％の上昇です。
幕張駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で2地点を集計した値です。幕張駅の1994年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
幕張駅の地価平均は、幕張駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
232,000円/m2+8.51％
公示地価平均（2026年）
766,942円/坪
坪単価
+8.51％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 花見川区幕張町６丁目１１２番１外 | 幕張駅より150m | 300,000円/m2 | 991,735円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
| |
| 2位 | 花見川区幕張町５丁目１５０番１４ | 幕張駅より200m | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | +10.38％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 3位 | 花見川区幕張町６丁目８１番１３外 | 幕張駅より400m | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +11.11％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 4位 | 花見川区幕張町１丁目７６８６番１ | 幕張駅より1,300m | 216,000円/m2 | 714,049円/坪 | +4.85％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 5位 | 花見川区幕張町５丁目２５２番２０ | 幕張駅より550m | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +5.88％ | 2025年［令和7年］基準地価
|
| 6位 | 花見川区幕張町３丁目１１３６番３ | 幕張駅より850m | 177,000円/m2 | 585,123円/坪 | +6.63％ | 2026年［令和8年］公示地価
|
| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 150,000 | ||
| 1984年 | 151,000 | ||
| 1985年 | 152,000 | ||
| 1986年 | 168,000 | ||
| 1987年 | 250,000 | ||
| 1988年 | 450,000 | ||
| 1989年 | 630,000 | ||
| 1990年 | 940,000 | ||
| 1991年 | 950,000 | ||
| 1992年 | 800,000 | ||
| 1993年 | 492,500 | ||
| 1994年 | 384,333 | 288,000 | 432,500 |
| 1995年 | 347,000 | 273,000 | 384,000 |
| 1996年 | 333,250 | 343,000 | 323,500 |
| 1997年 | 308,500 | 313,500 | 303,500 |
| 1998年 | 279,000 | 288,000 | 270,000 |
| 1999年 | 252,500 | 255,000 | 250,000 |
| 2000年 | 228,250 | 226,500 | 230,000 |
| 2001年 | 204,750 | 207,000 | 202,500 |
| 2002年 | 185,750 | 189,000 | 182,500 |
| 2003年 | 171,250 | 175,000 | 167,500 |
| 2004年 | 161,750 | 165,500 | 158,000 |
| 2005年 | 157,250 | 160,500 | 154,000 |
| 2006年 | 157,000 | 160,000 | 154,000 |
| 2007年 | 164,000 | 166,500 | 161,500 |
| 2008年 | 169,500 | 173,500 | 165,500 |
| 2009年 | 163,500 | 167,500 | 159,500 |
| 2010年 | 160,500 | 164,000 | 157,000 |
| 2011年 | 158,250 | 162,000 | 154,500 |
| 2012年 | 157,250 | 161,000 | 153,500 |
| 2013年 | 157,750 | 160,500 | 155,000 |
| 2014年 | 159,000 | 161,000 | 157,000 |
| 2015年 | 160,750 | 161,500 | 160,000 |
| 2016年 | 163,000 | 163,500 | 162,500 |
| 2017年 | 165,500 | 165,500 | 165,500 |
| 2018年 | 168,750 | 168,500 | 169,000 |
| 2019年 | 172,000 | 172,000 | 172,000 |
| 2020年 | 178,200 | 176,000 | 179,666 |
| 2021年 | 178,600 | 176,500 | 180,000 |
| 2022年 | 180,800 | 177,500 | 183,000 |
| 2023年 | 185,200 | 182,000 | 187,333 |
| 2024年 | 198,600 | 196,000 | 200,333 |
| 2025年 | 228,666 | 213,000 | 236,500 |
| 2026年 | 232,000 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 384,333円/m2 | 1,270,523円/坪 | -10.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -8.75％ |
| 1996年［平成8年］ | 333,250円/m2 | 1,101,652円/坪 | -12.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 308,500円/m2 | 1,019,834円/坪 | -6.83％ |
| 1998年［平成10年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | -9.29％ |
| 1999年［平成11年］ | 252,500円/m2 | 834,710円/坪 | -9.03％ |
| 2000年［平成12年］ | 228,250円/m2 | 754,545円/坪 | -9.33％ |
| 2001年［平成13年］ | 204,750円/m2 | 676,859円/坪 | -9.90％ |
| 2002年［平成14年］ | 185,750円/m2 | 614,049円/坪 | -9.04％ |
| 2003年［平成15年］ | 171,250円/m2 | 566,115円/坪 | -7.77％ |
| 2004年［平成16年］ | 161,750円/m2 | 534,710円/坪 | -5.50％ |
| 2005年［平成17年］ | 157,250円/m2 | 519,834円/坪 | -2.76％ |
| 2006年［平成18年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -0.19％ |
| 2007年［平成19年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | +4.40％ |
| 2008年［平成20年］ | 169,500円/m2 | 560,330円/坪 | +3.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | -3.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -1.80％ |
| 2011年［平成23年］ | 158,250円/m2 | 523,140円/坪 | -1.41％ |
| 2012年［平成24年］ | 157,250円/m2 | 519,834円/坪 | -0.64％ |
| 2013年［平成25年］ | 157,750円/m2 | 521,487円/坪 | +0.40％ |
| 2014年［平成26年］ | 159,000円/m2 | 525,619円/坪 | +0.88％ |
| 2015年［平成27年］ | 160,750円/m2 | 531,404円/坪 | +1.14％ |
| 2016年［平成28年］ | 163,000円/m2 | 538,842円/坪 | +1.36％ |
| 2017年［平成29年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +1.51％ |
| 2018年［平成30年］ | 168,750円/m2 | 557,851円/坪 | +1.87％ |
| 2019年［令和元年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.82％ |
| 2020年［令和2年］ | 178,200円/m2 | 589,090円/坪 | +1.18％ |
| 2021年［令和3年］ | 178,600円/m2 | 590,413円/坪 | +0.24％ |
| 2022年［令和4年］ | 180,800円/m2 | 597,685円/坪 | +1.18％ |
| 2023年［令和5年］ | 185,200円/m2 | 612,231円/坪 | +2.33％ |
| 2024年［令和6年］ | 198,600円/m2 | 656,528円/坪 | +6.96％ |
| 2025年［令和7年］ | 228,666円/m2 | 755,922円/坪 | +7.68％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | |
| 1995年［平成7年］ | 273,000円/m2 | 902,479円/坪 | -5.21％ |
| 1996年［平成8年］ | 343,000円/m2 | 1,133,884円/坪 | -9.89％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,500円/m2 | 1,036,363円/坪 | -7.96％ |
| 1998年［平成10年］ | 288,000円/m2 | 952,066円/坪 | -7.61％ |
| 1999年［平成11年］ | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | -10.93％ |
| 2000年［平成12年］ | 226,500円/m2 | 748,760円/坪 | -10.79％ |
| 2001年［平成13年］ | 207,000円/m2 | 684,297円/坪 | -8.37％ |
| 2002年［平成14年］ | 189,000円/m2 | 624,793円/坪 | -8.36％ |
| 2003年［平成15年］ | 175,000円/m2 | 578,512円/坪 | -7.35％ |
| 2004年［平成16年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | -5.34％ |
| 2005年［平成17年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -3.00％ |
| 2006年［平成18年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | -0.37％ |
| 2007年［平成19年］ | 166,500円/m2 | 550,413円/坪 | +4.01％ |
| 2008年［平成20年］ | 173,500円/m2 | 573,553円/坪 | +4.41％ |
| 2009年［平成21年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -3.45％ |
| 2010年［平成22年］ | 164,000円/m2 | 542,148円/坪 | -2.00％ |
| 2011年［平成23年］ | 162,000円/m2 | 535,537円/坪 | -1.25％ |
| 2012年［平成24年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | -0.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -0.27％ |
| 2014年［平成26年］ | 161,000円/m2 | 532,231円/坪 | +0.36％ |
| 2015年［平成27年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +0.36％ |
| 2016年［平成28年］ | 163,500円/m2 | 540,495円/坪 | +1.18％ |
| 2017年［平成29年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +1.16％ |
| 2018年［平成30年］ | 168,500円/m2 | 557,024円/坪 | +1.68％ |
| 2019年［令和元年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.90％ |
| 2020年［令和2年］ | 176,000円/m2 | 581,818円/坪 | +2.10％ |
| 2021年［令和3年］ | 176,500円/m2 | 583,471円/坪 | +0.35％ |
| 2022年［令和4年］ | 177,500円/m2 | 586,776円/坪 | +0.58％ |
| 2023年［令和5年］ | 182,000円/m2 | 601,652円/坪 | +2.37％ |
| 2024年［令和6年］ | 196,000円/m2 | 647,933円/坪 | +7.24％ |
| 2025年［令和7年］ | 213,000円/m2 | 704,132円/坪 | +8.29％ |
| 2026年［令和8年］ | 232,000円/m2 | 766,942円/坪 | +8.51％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 150,000円/m2 | 495,867円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 151,000円/m2 | 499,173円/坪 | +0.67％ |
| 1985年［昭和60年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | +0.66％ |
| 1986年［昭和61年］ | 168,000円/m2 | 555,371円/坪 | +10.53％ |
| 1987年［昭和62年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | +48.81％ |
| 1988年［昭和63年］ | 450,000円/m2 | 1,487,603円/坪 | +80.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 630,000円/m2 | 2,082,644円/坪 | +40.00％ |
| 1990年［平成2年］ | 940,000円/m2 | 3,107,438円/坪 | +49.21％ |
| 1991年［平成3年］ | 950,000円/m2 | 3,140,495円/坪 | +1.06％ |
| 1992年［平成4年］ | 800,000円/m2 | 2,644,628円/坪 | -15.79％ |
| 1993年［平成5年］ | 492,500円/m2 | 1,628,099円/坪 | -18.75％ |
| 1994年［平成6年］ | 432,500円/m2 | 1,429,752円/坪 | -10.68％ |
| 1995年［平成7年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | -10.52％ |
| 1996年［平成8年］ | 323,500円/m2 | 1,069,421円/坪 | -14.35％ |
| 1997年［平成9年］ | 303,500円/m2 | 1,003,305円/坪 | -5.70％ |
| 1998年［平成10年］ | 270,000円/m2 | 892,561円/坪 | -10.97％ |
| 1999年［平成11年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -7.13％ |
| 2000年［平成12年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | -7.88％ |
| 2001年［平成13年］ | 202,500円/m2 | 669,421円/坪 | -11.43％ |
| 2002年［平成14年］ | 182,500円/m2 | 603,305円/坪 | -9.73％ |
| 2003年［平成15年］ | 167,500円/m2 | 553,719円/坪 | -8.19％ |
| 2004年［平成16年］ | 158,000円/m2 | 522,314円/坪 | -5.67％ |
| 2005年［平成17年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -2.52％ |
| 2006年［平成18年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | 0.00％ |
| 2007年［平成19年］ | 161,500円/m2 | 533,884円/坪 | +4.80％ |
| 2008年［平成20年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +2.42％ |
| 2009年［平成21年］ | 159,500円/m2 | 527,272円/坪 | -3.72％ |
| 2010年［平成22年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | -1.60％ |
| 2011年［平成23年］ | 154,500円/m2 | 510,743円/坪 | -1.58％ |
| 2012年［平成24年］ | 153,500円/m2 | 507,438円/坪 | -0.65％ |
| 2013年［平成25年］ | 155,000円/m2 | 512,396円/坪 | +1.07％ |
| 2014年［平成26年］ | 157,000円/m2 | 519,008円/坪 | +1.39％ |
| 2015年［平成27年］ | 160,000円/m2 | 528,925円/坪 | +1.92％ |
| 2016年［平成28年］ | 162,500円/m2 | 537,190円/坪 | +1.55％ |
| 2017年［平成29年］ | 165,500円/m2 | 547,107円/坪 | +1.85％ |
| 2018年［平成30年］ | 169,000円/m2 | 558,677円/坪 | +2.07％ |
| 2019年［令和元年］ | 172,000円/m2 | 568,595円/坪 | +1.75％ |
| 2020年［令和2年］ | 179,666円/m2 | 593,939円/坪 | +0.27％ |
| 2021年［令和3年］ | 180,000円/m2 | 595,041円/坪 | +0.17％ |
| 2022年［令和4年］ | 183,000円/m2 | 604,958円/坪 | +1.57％ |
| 2023年［令和5年］ | 187,333円/m2 | 619,283円/坪 | +2.31％ |
| 2024年［令和6年］ | 200,333円/m2 | 662,258円/坪 | +6.78％ |
| 2025年［令和7年］ | 236,500円/m2 | 781,818円/坪 | +7.28％ |