八千代台駅（やちよだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は132,371円/m2、坪単価では平均437,591円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.82％の上昇です。
八千代台駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で14地点を集計した値です。八千代台駅の1983年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
八千代台駅の地価平均は、八千代台駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
132,371円/m2+3.82％
公示地価平均（2026年）
437,591円/坪
坪単価
+3.82％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八千代台南1-3-1 | 八千代台駅より110m | 468,000円/m2 | 1,547,107円/坪 | +7.59％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 八千代台北１丁目１０番３ | 八千代台駅より130m | 272,000円/m2 | 899,173円/坪 | +6.25％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 八千代台南2-16-7 | 八千代台駅より880m | 146,000円/m2 | 482,644円/坪 | +2.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 八千代台南2-16-7 | 八千代台駅より880m | 144,000円/m2 | 476,033円/坪 | +2.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 5位 | 八千代台北8-8-16 | 八千代台駅より750m | 142,000円/m2 | 469,421円/坪 | +5.97％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 八千代台北７丁目１４番７ | 八千代台駅より700m | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +2.96％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 八千代台東4-11-3 | 八千代台駅より700m | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +2.99％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 八千代台西５丁目５番４ | 八千代台駅より750m | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 柏井1-12-13 | 八千代台駅より1,400m | 120,000円/m2 | 396,694円/坪 | +3.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 作新台1-3-19 | 八千代台駅より1,700m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | +2.65％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 11位 | 八千代台北13-17-8 | 八千代台駅より1,400m | 116,000円/m2 | 383,471円/坪 | 2025年［令和7年］基準地価
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| 12位 | 作新台6-19-21 | 八千代台駅より1,600m | 114,000円/m2 | 376,859円/坪 | +2.70％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 東習志野8-3-15 | 八千代台駅より1,300m | 109,000円/m2 | 360,330円/坪 | +2.83％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 14位 | 八千代台西10-18-13 | 八千代台駅より1,500m | 104,000円/m2 | 343,801円/坪 | +2.97％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 八千代台北15-4-5 | 八千代台駅より1,500m | 95,800円/m2 | 316,694円/坪 | +1.81％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 高津東４丁目１０番２３ | 八千代台駅より1,800m | 94,900円/m2 | 313,719円/坪 | +2.93％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 17位 | 八千代台北10-19-17 | 八千代台駅より1,400m | 93,500円/m2 | 309,090円/坪 | +2.86％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 18位 | 八千代台北17-8-9 | 八千代台駅より1,800m | 92,300円/m2 | 305,123円/坪 | +4.89％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 19位 | 東習志野7-5-2 | 八千代台駅より1,700m | 81,000円/m2 | 267,768円/坪 | +9.46％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 20位 | 高津字宮ノ前２９９番７６ | 八千代台駅より1,600m | 75,600円/m2 | 249,917円/坪 | +2.86％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 21位 | 花見川区柏井町１１８０番４ | 八千代台駅より1,700m | 30,700円/m2 | 101,487円/坪 | 0.00％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 128,000 | 123,750 | 136,500 |
| 1984年 | 129,833 | 125,750 | 138,000 |
| 1985年 | 130,000 | 126,000 | 138,000 |
| 1986年 | 131,166 | 127,250 | 139,000 |
| 1987年 | 149,666 | 130,250 | 188,500 |
| 1988年 | 237,333 | 216,500 | 279,000 |
| 1989年 | 616,857 | 744,000 | 299,000 |
| 1990年 | 746,142 | 888,600 | 390,000 |
| 1991年 | 835,714 | 1,016,000 | 385,000 |
| 1992年 | 651,875 | 760,833 | 325,000 |
| 1993年 | 531,375 | 617,166 | 274,000 |
| 1994年 | 465,000 | 533,333 | 260,000 |
| 1995年 | 414,500 | 469,333 | 250,000 |
| 1996年 | 347,000 | 386,666 | 228,000 |
| 1997年 | 313,125 | 343,666 | 221,500 |
| 1998年 | 287,750 | 314,833 | 206,500 |
| 1999年 | 253,250 | 274,833 | 188,500 |
| 2000年 | 224,562 | 241,416 | 174,000 |
| 2001年 | 200,750 | 214,166 | 160,500 |
| 2002年 | 181,625 | 193,333 | 146,500 |
| 2003年 | 159,900 | 166,300 | 137,500 |
| 2004年 | 145,500 | 148,875 | 132,000 |
| 2005年 | 144,336 | 140,712 | 154,000 |
| 2006年 | 141,609 | 137,712 | 152,000 |
| 2007年 | 142,854 | 139,175 | 152,666 |
| 2008年 | 145,136 | 142,062 | 153,333 |
| 2009年 | 139,818 | 136,500 | 148,666 |
| 2010年 | 133,561 | 130,811 | 139,750 |
| 2011年 | 131,107 | 128,266 | 137,500 |
| 2012年 | 125,973 | 124,960 | 128,000 |
| 2013年 | 125,180 | 123,830 | 127,880 |
| 2014年 | 125,226 | 123,900 | 127,880 |
| 2015年 | 125,533 | 123,960 | 128,680 |
| 2016年 | 117,266 | 112,261 | 130,280 |
| 2017年 | 117,815 | 112,935 | 131,480 |
| 2018年 | 118,715 | 113,800 | 132,480 |
| 2019年 | 121,794 | 116,907 | 135,480 |
| 2020年 | 123,194 | 118,378 | 136,680 |
| 2021年 | 123,526 | 118,542 | 137,480 |
| 2022年 | 124,700 | 119,050 | 140,520 |
| 2023年 | 123,685 | 120,150 | 131,933 |
| 2024年 | 126,250 | 121,892 | 136,416 |
| 2025年 | 130,404 | 126,564 | 138,085 |
| 2026年 | 132,371 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 129,833円/m2 | 429,201円/坪 | +1.49％ |
| 1985年［昭和60年］ | 130,000円/m2 | 429,752円/坪 | +0.15％ |
| 1986年［昭和61年］ | 131,166円/m2 | 433,608円/坪 | +0.92％ |
| 1987年［昭和62年］ | 149,666円/m2 | 494,765円/坪 | +13.56％ |
| 1988年［昭和63年］ | 237,333円/m2 | 784,573円/坪 | +60.23％ |
| 1989年［平成元年］ | 616,857円/m2 | 2,039,197円/坪 | +14.66％ |
| 1990年［平成2年］ | 746,142円/m2 | 2,466,587円/坪 | +23.86％ |
| 1991年［平成3年］ | 835,714円/m2 | 2,762,691円/坪 | +12.66％ |
| 1992年［平成4年］ | 651,875円/m2 | 2,154,958円/坪 | -15.92％ |
| 1993年［平成5年］ | 531,375円/m2 | 1,756,611円/坪 | -16.86％ |
| 1994年［平成6年］ | 465,000円/m2 | 1,537,190円/坪 | -9.58％ |
| 1995年［平成7年］ | 414,500円/m2 | 1,370,247円/坪 | -5.89％ |
| 1996年［平成8年］ | 347,000円/m2 | 1,147,107円/坪 | -10.62％ |
| 1997年［平成9年］ | 313,125円/m2 | 1,035,123円/坪 | -5.88％ |
| 1998年［平成10年］ | 287,750円/m2 | 951,239円/坪 | -5.65％ |
| 1999年［平成11年］ | 253,250円/m2 | 837,190円/坪 | -9.74％ |
| 2000年［平成12年］ | 224,562円/m2 | 742,355円/坪 | -9.90％ |
| 2001年［平成13年］ | 200,750円/m2 | 663,636円/坪 | -8.68％ |
| 2002年［平成14年］ | 181,625円/m2 | 600,413円/坪 | -8.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 159,900円/m2 | 528,595円/坪 | -8.48％ |
| 2004年［平成16年］ | 145,500円/m2 | 480,991円/坪 | -5.98％ |
| 2005年［平成17年］ | 144,336円/m2 | 477,145円/坪 | -4.77％ |
| 2006年［平成18年］ | 141,609円/m2 | 468,129円/坪 | -1.95％ |
| 2007年［平成19年］ | 142,854円/m2 | 472,246円/坪 | +0.49％ |
| 2008年［平成20年］ | 145,136円/m2 | 479,789円/坪 | +1.58％ |
| 2009年［平成21年］ | 139,818円/m2 | 462,208円/坪 | -4.00％ |
| 2010年［平成22年］ | 133,561円/m2 | 441,525円/坪 | -3.46％ |
| 2011年［平成23年］ | 131,107円/m2 | 433,413円/坪 | -1.82％ |
| 2012年［平成24年］ | 125,973円/m2 | 416,440円/坪 | -1.53％ |
| 2013年［平成25年］ | 125,180円/m2 | 413,818円/坪 | -0.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 125,226円/m2 | 413,972円/坪 | +0.04％ |
| 2015年［平成27年］ | 125,533円/m2 | 414,986円/坪 | +0.25％ |
| 2016年［平成28年］ | 117,266円/m2 | 387,658円/坪 | +0.91％ |
| 2017年［平成29年］ | 117,815円/m2 | 389,473円/坪 | +0.38％ |
| 2018年［平成30年］ | 118,715円/m2 | 392,448円/坪 | +0.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 121,794円/m2 | 402,627円/坪 | +1.83％ |
| 2020年［令和2年］ | 123,194円/m2 | 407,255円/坪 | +0.74％ |
| 2021年［令和3年］ | 123,526円/m2 | 408,351円/坪 | +0.07％ |
| 2022年［令和4年］ | 124,700円/m2 | 412,231円/坪 | +0.62％ |
| 2023年［令和5年］ | 123,685円/m2 | 408,876円/坪 | +1.05％ |
| 2024年［令和6年］ | 126,250円/m2 | 417,355円/坪 | +1.89％ |
| 2025年［令和7年］ | 130,404円/m2 | 431,090円/坪 | +3.10％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 123,750円/m2 | 409,090円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 125,750円/m2 | 415,702円/坪 | +1.70％ |
| 1985年［昭和60年］ | 126,000円/m2 | 416,528円/坪 | +0.23％ |
| 1986年［昭和61年］ | 127,250円/m2 | 420,661円/坪 | +0.96％ |
| 1987年［昭和62年］ | 130,250円/m2 | 430,578円/坪 | +2.42％ |
| 1988年［昭和63年］ | 216,500円/m2 | 715,702円/坪 | +65.20％ |
| 1989年［平成元年］ | 744,000円/m2 | 2,459,504円/坪 | +18.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 888,600円/m2 | 2,937,520円/坪 | +21.20％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,016,000円/m2 | 3,358,677円/坪 | +18.25％ |
| 1992年［平成4年］ | 760,833円/m2 | 2,515,151円/坪 | -16.05％ |
| 1993年［平成5年］ | 617,166円/m2 | 2,040,220円/坪 | -17.18％ |
| 1994年［平成6年］ | 533,333円/m2 | 1,763,085円/坪 | -11.11％ |
| 1995年［平成7年］ | 469,333円/m2 | 1,551,515円/坪 | -6.61％ |
| 1996年［平成8年］ | 386,666円/m2 | 1,278,236円/坪 | -11.30％ |
| 1997年［平成9年］ | 343,666円/m2 | 1,136,088円/坪 | -6.93％ |
| 1998年［平成10年］ | 314,833円/m2 | 1,040,771円/坪 | -5.25％ |
| 1999年［平成11年］ | 274,833円/m2 | 908,539円/坪 | -10.09％ |
| 2000年［平成12年］ | 241,416円/m2 | 798,071円/坪 | -10.63％ |
| 2001年［平成13年］ | 214,166円/m2 | 707,988円/坪 | -8.98％ |
| 2002年［平成14年］ | 193,333円/m2 | 639,118円/坪 | -8.77％ |
| 2003年［平成15年］ | 166,300円/m2 | 549,752円/坪 | -9.27％ |
| 2004年［平成16年］ | 148,875円/m2 | 492,148円/坪 | -6.55％ |
| 2005年［平成17年］ | 140,712円/m2 | 465,165円/坪 | -5.20％ |
| 2006年［平成18年］ | 137,712円/m2 | 455,247円/坪 | -2.25％ |
| 2007年［平成19年］ | 139,175円/m2 | 460,082円/坪 | +0.46％ |
| 2008年［平成20年］ | 142,062円/m2 | 469,628円/坪 | +2.01％ |
| 2009年［平成21年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | -4.30％ |
| 2010年［平成22年］ | 130,811円/m2 | 432,433円/坪 | -3.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 128,266円/m2 | 424,022円/坪 | -1.91％ |
| 2012年［平成24年］ | 124,960円/m2 | 413,090円/坪 | -1.63％ |
| 2013年［平成25年］ | 123,830円/m2 | 409,355円/坪 | -0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 123,900円/m2 | 409,586円/坪 | +0.07％ |
| 2015年［平成27年］ | 123,960円/m2 | 409,785円/坪 | +0.10％ |
| 2016年［平成28年］ | 112,261円/m2 | 371,112円/坪 | +0.86％ |
| 2017年［平成29年］ | 112,935円/m2 | 373,341円/坪 | +0.26％ |
| 2018年［平成30年］ | 113,800円/m2 | 376,198円/坪 | +0.64％ |
| 2019年［令和元年］ | 116,907円/m2 | 386,469円/坪 | +1.85％ |
| 2020年［令和2年］ | 118,378円/m2 | 391,334円/坪 | +0.76％ |
| 2021年［令和3年］ | 118,542円/m2 | 391,877円/坪 | -0.04％ |
| 2022年［令和4年］ | 119,050円/m2 | 393,553円/坪 | +0.24％ |
| 2023年［令和5年］ | 120,150円/m2 | 397,190円/坪 | +0.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 121,892円/m2 | 402,951円/坪 | +1.43％ |
| 2025年［令和7年］ | 126,564円/m2 | 418,394円/坪 | +2.97％ |
| 2026年［令和8年］ | 132,371円/m2 | 437,591円/坪 | +3.82％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 136,500円/m2 | 451,239円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | +1.07％ |
| 1985年［昭和60年］ | 138,000円/m2 | 456,198円/坪 | 0.00％ |
| 1986年［昭和61年］ | 139,000円/m2 | 459,504円/坪 | +0.85％ |
| 1987年［昭和62年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | +35.84％ |
| 1988年［昭和63年］ | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +50.28％ |
| 1989年［平成元年］ | 299,000円/m2 | 988,429円/坪 | +7.18％ |
| 1990年［平成2年］ | 390,000円/m2 | 1,289,256円/坪 | +30.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 385,000円/m2 | 1,272,727円/坪 | -1.32％ |
| 1992年［平成4年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | -15.61％ |
| 1993年［平成5年］ | 274,000円/m2 | 905,785円/坪 | -15.93％ |
| 1994年［平成6年］ | 260,000円/m2 | 859,504円/坪 | -4.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 250,000円/m2 | 826,446円/坪 | -3.74％ |
| 1996年［平成8年］ | 228,000円/m2 | 753,719円/坪 | -8.57％ |
| 1997年［平成9年］ | 221,500円/m2 | 732,231円/坪 | -2.76％ |
| 1998年［平成10年］ | 206,500円/m2 | 682,644円/坪 | -6.85％ |
| 1999年［平成11年］ | 188,500円/m2 | 623,140円/坪 | -8.69％ |
| 2000年［平成12年］ | 174,000円/m2 | 575,206円/坪 | -7.70％ |
| 2001年［平成13年］ | 160,500円/m2 | 530,578円/坪 | -7.79％ |
| 2002年［平成14年］ | 146,500円/m2 | 484,297円/坪 | -8.79％ |
| 2003年［平成15年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -6.13％ |
| 2004年［平成16年］ | 132,000円/m2 | 436,363円/坪 | -4.00％ |
| 2005年［平成17年］ | 154,000円/m2 | 509,090円/坪 | -3.05％ |
| 2006年［平成18年］ | 152,000円/m2 | 502,479円/坪 | -1.17％ |
| 2007年［平成19年］ | 152,666円/m2 | 504,683円/坪 | +0.56％ |
| 2008年［平成20年］ | 153,333円/m2 | 506,887円/坪 | +0.44％ |
| 2009年［平成21年］ | 148,666円/m2 | 491,460円/坪 | -3.21％ |
| 2010年［平成22年］ | 139,750円/m2 | 461,983円/坪 | -2.51％ |
| 2011年［平成23年］ | 137,500円/m2 | 454,545円/坪 | -1.62％ |
| 2012年［平成24年］ | 128,000円/m2 | 423,140円/坪 | -1.29％ |
| 2013年［平成25年］ | 127,880円/m2 | 422,743円/坪 | -0.12％ |
| 2014年［平成26年］ | 127,880円/m2 | 422,743円/坪 | 0.00％ |
| 2015年［平成27年］ | 128,680円/m2 | 425,388円/坪 | +0.54％ |
| 2016年［平成28年］ | 130,280円/m2 | 430,677円/坪 | +1.02％ |
| 2017年［平成29年］ | 131,480円/m2 | 434,644円/坪 | +0.68％ |
| 2018年［平成30年］ | 132,480円/m2 | 437,950円/坪 | +0.62％ |
| 2019年［令和元年］ | 135,480円/m2 | 447,867円/坪 | +1.78％ |
| 2020年［令和2年］ | 136,680円/m2 | 451,834円/坪 | +0.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 137,480円/m2 | 454,479円/坪 | +0.37％ |
| 2022年［令和4年］ | 140,520円/m2 | 464,528円/坪 | +1.71％ |
| 2023年［令和5年］ | 131,933円/m2 | 436,143円/坪 | +1.79％ |
| 2024年［令和6年］ | 136,416円/m2 | 450,964円/坪 | +2.97％ |
| 2025年［令和7年］ | 138,085円/m2 | 456,481円/坪 | +3.43％ |