八千代中央駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜千葉県八千代市

八千代中央駅の地点ランキング

順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	ゆりのき台３丁目３番３	八千代中央駅より250m	228,000円/m2	753,719円/坪	+6.54％	2025年［令和7年］基準地価用途商業地利用現況住宅・店舗・事務所利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅建物構造鉄筋コンクリート造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員25.0m 側道背面道都市計画区分市街化区域用途地域近隣商業地域防火区分防火地域周辺の土地の利用現況中層の店舗、事務所併用マンションが多い駅前商業地域地積 373m2（112坪）建蔽率 80％容積率 300％過去データ 1998年 355,000円/m2 / 1999年 315,000円/m2 / 2000年 277,000円/m2 / 2001年 241,000円/m2 / 2002年 223,000円/m2 / 2003年 207,000円/m2 / 2004年 193,000円/m2 / 2005年 185,000円/m2 / 2006年 189,000円/m2 / 2007年 205,000円/m2 / 2008年 212,000円/m2 / 2009年 209,000円/m2 / 2010年 207,000円/m2 / 2011年 206,000円/m2 / 2012年 206,000円/m2 / 2013年 206,000円/m2 / 2014年 206,000円/m2 / 2015年 208,000円/m2 / 2016年 210,000円/m2 / 2017年 212,000円/m2 / 2018年 212,000円/m2 / 2019年 212,000円/m2 / 2020年 212,000円/m2 / 2021年 212,000円/m2 / 2022年 212,000円/m2 / 2023年 212,000円/m2 / 2024年 214,000円/m2 / 2025年 228,000円/m2
2位	ゆりのき台６丁目６番８	八千代中央駅より650m	168,000円/m2	555,371円/坪	+5.66％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・東・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況アパートも介在する区画整然とした住宅地域地積 210m2（63坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 2013年 155,000円/m2 / 2014年 155,000円/m2 / 2015年 157,000円/m2 / 2016年 158,000円/m2 / 2017年 158,000円/m2 / 2018年 158,000円/m2 / 2019年 158,000円/m2 / 2020年 158,000円/m2 / 2021年 158,000円/m2 / 2022年 158,000円/m2 / 2023年 158,000円/m2 / 2024年 159,000円/m2 / 2025年 168,000円/m2
3位	大和田新田字坊山５１４番２５	八千代中央駅より470m	161,000円/m2	532,231円/坪	+2.55％	2025年［令和7年］基準地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域高度地区高度地区周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地積 201m2（60坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 2019年 151,000円/m2 / 2020年 151,000円/m2 / 2021年 151,000円/m2 / 2022年 152,000円/m2 / 2023年 153,000円/m2 / 2024年 157,000円/m2 / 2025年 161,000円/m2
4位	ゆりのき台８丁目２３番５	八千代中央駅より1,300m	137,000円/m2	452,892円/坪	+6.20％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地積 175m2（52坪）建蔽率 50％容積率 100％過去データ 1993年 255,000円/m2 / 1994年 235,000円/m2 / 1995年 229,000円/m2 / 1996年 210,000円/m2 / 1997年 202,000円/m2 / 1998年 196,000円/m2 / 1999年 179,000円/m2 / 2000年 165,000円/m2 / 2001年 155,000円/m2 / 2002年 145,000円/m2 / 2003年 136,000円/m2 / 2004年 131,000円/m2 / 2005年 128,000円/m2 / 2006年 127,000円/m2 / 2007年 131,000円/m2 / 2008年 136,000円/m2 / 2009年 134,000円/m2 / 2010年 133,000円/m2 / 2011年 132,000円/m2 / 2012年 131,000円/m2 / 2013年 131,000円/m2 / 2014年 131,000円/m2 / 2015年 131,000円/m2 / 2016年 131,000円/m2 / 2017年 131,000円/m2 / 2018年 131,000円/m2 / 2019年 131,000円/m2 / 2020年 129,000円/m2 / 2021年 128,000円/m2 / 2022年 127,000円/m2 / 2023年 126,000円/m2 / 2024年 127,000円/m2 / 2025年 129,000円/m2 / 2026年 137,000円/m2
5位	萱田町字出戸６５９番６５	八千代中央駅より700m	120,000円/m2	396,694円/坪	+5.26％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造木造供給施設水道・ガス・下水前面道路私道・南・幅員4.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種住居地域周辺の土地の利用現況小規模住宅にアパートも見られる住宅地域地積 100m2（30坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1983年 119,000円/m2 / 1984年 119,000円/m2 / 1985年 120,000円/m2 / 1986年 123,000円/m2 / 1987年 125,000円/m2 / 1988年 185,000円/m2 / 1989年 235,000円/m2 / 1990年 300,000円/m2 / 1991年 360,000円/m2 / 1992年 300,000円/m2 / 1993年 250,000円/m2 / 1994年 233,000円/m2 / 1995年 226,000円/m2 / 1996年 207,000円/m2 / 1997年 198,000円/m2 / 1998年 192,000円/m2 / 1999年 176,000円/m2 / 2000年 162,000円/m2 / 2001年 150,000円/m2 / 2002年 138,000円/m2 / 2003年 129,000円/m2 / 2004年 122,000円/m2 / 2005年 117,000円/m2 / 2006年 115,000円/m2 / 2007年 115,000円/m2 / 2008年 117,000円/m2 / 2009年 112,000円/m2 / 2010年 110,000円/m2 / 2011年 109,000円/m2 / 2012年 108,000円/m2 / 2013年 108,000円/m2 / 2014年 108,000円/m2 / 2015年 108,000円/m2 / 2016年 108,000円/m2 / 2017年 108,000円/m2 / 2018年 108,000円/m2 / 2019年 108,000円/m2 / 2020年 109,000円/m2 / 2021年 109,000円/m2 / 2022年 109,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 120,000円/m2
6位	大和田新田字向山４６９番１４６	八千代中央駅より1,200m	118,000円/m2	390,082円/坪	+3.51％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南東・幅員5.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地積 178m2（53坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 104,000円/m2 / 1984年 106,000円/m2 / 1985年 106,000円/m2 / 1986年 107,000円/m2 / 1987年 109,000円/m2 / 1988年 162,000円/m2 / 1989年 205,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 315,000円/m2 / 1992年 273,000円/m2 / 1993年 230,000円/m2 / 1994年 214,000円/m2 / 1995年 208,000円/m2 / 1996年 191,000円/m2 / 1997年 183,000円/m2 / 1998年 177,000円/m2 / 1999年 162,000円/m2 / 2000年 151,000円/m2 / 2001年 141,000円/m2 / 2002年 132,000円/m2 / 2003年 124,000円/m2 / 2004年 119,000円/m2 / 2005年 114,000円/m2 / 2006年 111,000円/m2 / 2007年 111,000円/m2 / 2008年 112,000円/m2 / 2009年 110,000円/m2 / 2010年 109,000円/m2 / 2011年 108,000円/m2 / 2012年 106,000円/m2 / 2013年 105,000円/m2 / 2014年 105,000円/m2 / 2015年 105,000円/m2 / 2016年 105,000円/m2 / 2017年 105,000円/m2 / 2018年 105,000円/m2 / 2019年 105,000円/m2 / 2020年 106,000円/m2 / 2021年 107,000円/m2 / 2022年 108,000円/m2 / 2023年 109,000円/m2 / 2024年 111,000円/m2 / 2025年 114,000円/m2 / 2026年 118,000円/m2
7位	大和田新田字壱本松前１３８番３９	八千代中央駅より1,900m	91,700円/m2	303,140円/坪	+2.92％	2026年［令和8年］公示地価用途住宅地利用現況住宅利用状況表示住宅建物構造軽量鉄骨造供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・南西・幅員6.0m 都市計画区分市街化区域用途地域第一種低層住居専用地域周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域地積 182m2（55坪）建蔽率 60％容積率 150％過去データ 1983年 122,000円/m2 / 1984年 123,000円/m2 / 1985年 123,000円/m2 / 1986年 124,000円/m2 / 1987年 125,000円/m2 / 1988年 207,000円/m2 / 1989年 220,000円/m2 / 1990年 270,000円/m2 / 1991年 320,000円/m2 / 1992年 260,000円/m2 / 1993年 220,000円/m2 / 1994年 212,000円/m2 / 1995年 207,000円/m2 / 1996年 186,000円/m2 / 1997年 177,000円/m2 / 1998年 171,000円/m2 / 1999年 156,000円/m2 / 2000年 145,000円/m2 / 2001年 134,000円/m2 / 2002年 125,000円/m2 / 2003年 116,000円/m2 / 2004年 109,000円/m2 / 2005年 105,000円/m2 / 2006年 102,000円/m2 / 2007年 100,000円/m2 / 2008年 100,000円/m2 / 2009年 96,000円/m2 / 2010年 95,000円/m2 / 2011年 94,400円/m2 / 2012年 92,900円/m2 / 2013年 91,800円/m2 / 2014年 91,400円/m2 / 2015年 91,200円/m2 / 2016年 91,200円/m2 / 2017年 91,200円/m2 / 2018年 91,000円/m2 / 2019年 91,000円/m2 / 2020年 89,000円/m2 / 2021年 87,000円/m2 / 2022年 85,500円/m2 / 2023年 85,500円/m2 / 2024年 86,700円/m2 / 2025年 89,100円/m2 / 2026年 91,700円/m2
8位	大和田新田字ヲサル山５９８番１外	八千代中央駅より1,700m	75,000円/m2	247,933円/坪	+9.97％	2026年［令和8年］公示地価用途工業地利用現況工場利用状況表示工場建物構造その他の建物構造、または田畑供給施設水道・ガス・下水前面道路市道・北・幅員11.0m 都市計画区分市街化区域用途地域工業周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域地積 9,887m2（2,990坪）建蔽率 60％容積率 200％過去データ 1993年 185,000円/m2 / 1994年 170,000円/m2 / 1995年 160,000円/m2 / 1996年 139,000円/m2 / 1997年 127,000円/m2 / 1998年 116,000円/m2 / 1999年 101,000円/m2 / 2000年 90,500円/m2 / 2001年 79,800円/m2 / 2002年 69,000円/m2 / 2003年 58,000円/m2 / 2004年 49,500円/m2 / 2005年 45,200円/m2 / 2006年 43,000円/m2 / 2007年 43,000円/m2 / 2008年 45,000円/m2 / 2009年 44,000円/m2 / 2010年 43,000円/m2 / 2011年 42,600円/m2 / 2012年 41,500円/m2 / 2013年 41,000円/m2 / 2014年 41,000円/m2 / 2015年 41,000円/m2 / 2016年 42,000円/m2 / 2017年 42,500円/m2 / 2018年 43,500円/m2 / 2019年 44,800円/m2 / 2020年 47,300円/m2 / 2021年 49,600円/m2 / 2022年 53,100円/m2 / 2023年 56,800円/m2 / 2024年 62,000円/m2 / 2025年 68,200円/m2 / 2026年 75,000円/m2

八千代中央駅の地価推移グラフ

総平均
公示地価平均
基準地価平均

年	総平均	公示地価平均	基準地価平均
1983年		115,000
1984年		116,000
1985年		116,333
1986年		118,000
1987年		119,666
1988年		184,666
1989年		220,000
1990年		280,000
1991年		331,666
1992年		277,666
1993年		228,000
1994年		212,800
1995年		206,000
1996年		186,600
1997年		177,400
1998年	201,166	170,400	355,000
1999年	181,500	154,800	315,000
2000年	165,083	142,700	277,000
2001年	150,133	131,960	241,000
2002年	138,666	121,800	223,000
2003年	128,333	112,600	207,000
2004年	120,583	106,100	193,000
2005年	115,700	101,840	185,000
2006年	114,500	99,600	189,000
2007年	117,500	100,000	205,000
2008年	120,333	102,000	212,000
2009年	117,500	99,200	209,000
2010年	116,166	98,000	207,000
2011年	115,333	97,200	206,000
2012年	114,233	95,880	206,000
2013年	119,685	95,360	180,500
2014年	119,628	95,280	180,500
2015年	120,171	95,240	182,500
2016年	120,742	95,440	184,000
2017年	121,100	95,540	185,000
2018年	121,214	95,700	185,000
2019年	125,100	95,960	173,666
2020年	125,162	96,060	173,666
2021年	125,200	96,120	173,666
2022年	125,575	96,520	174,000
2023年	126,162	97,260	174,333
2024年	128,462	99,540	176,666
2025年	133,912	102,860	185,666
2026年		108,340

八千代中央駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	201,166円/m2	665,013円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	181,500円/m2	600,000円/坪	-9.74％
2000年［平成12年］	165,083円/m2	545,730円/坪	-8.68％
2001年［平成13年］	150,133円/m2	496,308円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	138,666円/m2	458,402円/坪	-8.09％
2003年［平成15年］	128,333円/m2	424,242円/坪	-8.18％
2004年［平成16年］	120,583円/m2	398,622円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	115,700円/m2	382,479円/坪	-4.52％
2006年［平成18年］	114,500円/m2	378,512円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	117,500円/m2	388,429円/坪	+1.61％
2008年［平成20年］	120,333円/m2	397,796円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	117,500円/m2	388,429円/坪	-2.53％
2010年［平成22年］	116,166円/m2	384,022円/坪	-1.29％
2011年［平成23年］	115,333円/m2	381,267円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	114,233円/m2	377,630円/坪	-1.28％
2013年［平成25年］	119,685円/m2	395,655円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	119,628円/m2	395,466円/坪	-0.06％
2015年［平成27年］	120,171円/m2	397,260円/坪	+0.29％
2016年［平成28年］	120,742円/m2	399,149円/坪	+0.58％
2017年［平成29年］	121,100円/m2	400,330円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	121,214円/m2	400,708円/坪	+0.30％
2019年［令和元年］	125,100円/m2	413,553円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	125,162円/m2	413,760円/坪	+0.47％
2021年［令和3年］	125,200円/m2	413,884円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	125,575円/m2	415,123円/坪	+0.77％
2023年［令和5年］	126,162円/m2	417,066円/坪	+0.97％
2024年［令和6年］	128,462円/m2	424,669円/坪	+2.40％
2025年［令和7年］	133,912円/m2	442,685円/坪	+4.31％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	115,000円/m2	380,165円/坪
1984年［昭和59年］	116,000円/m2	383,471円/坪	+0.91％
1985年［昭和60年］	116,333円/m2	384,573円/坪	+0.28％
1986年［昭和61年］	118,000円/m2	390,082円/坪	+1.42％
1987年［昭和62年］	119,666円/m2	395,592円/坪	+1.44％
1988年［昭和63年］	184,666円/m2	610,468円/坪	+54.07％
1989年［平成元年］	220,000円/m2	727,272円/坪	+19.95％
1990年［平成2年］	280,000円/m2	925,619円/坪	+27.37％
1991年［平成3年］	331,666円/m2	1,096,418円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	277,666円/m2	917,906円/坪	-16.25％
1993年［平成5年］	228,000円/m2	753,719円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	212,800円/m2	703,471円/坪	-6.67％
1995年［平成7年］	206,000円/m2	680,991円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	186,600円/m2	616,859円/坪	-9.63％
1997年［平成9年］	177,400円/m2	586,446円/坪	-5.16％
1998年［平成10年］	170,400円/m2	563,305円/坪	-4.27％
1999年［平成11年］	154,800円/m2	511,735円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	142,700円/m2	471,735円/坪	-8.00％
2001年［平成13年］	131,960円/m2	436,231円/坪	-7.90％
2002年［平成14年］	121,800円/m2	402,644円/坪	-8.22％
2003年［平成15年］	112,600円/m2	372,231円/坪	-8.39％
2004年［平成16年］	106,100円/m2	350,743円/坪	-6.77％
2005年［平成17年］	101,840円/m2	336,661円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	99,600円/m2	329,256円/坪	-2.57％
2007年［平成19年］	100,000円/m2	330,578円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	102,000円/m2	337,190円/坪	+2.22％
2009年［平成21年］	99,200円/m2	327,933円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	98,000円/m2	323,966円/坪	-1.35％
2011年［平成23年］	97,200円/m2	321,322円/坪	-0.83％
2012年［平成24年］	95,880円/m2	316,958円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	95,360円/m2	315,239円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	95,280円/m2	314,975円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	95,240円/m2	314,842円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	95,440円/m2	315,504円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	95,540円/m2	315,834円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	95,700円/m2	316,363円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	95,960円/m2	317,223円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	96,060円/m2	317,553円/坪	+0.75％
2021年［令和3年］	96,120円/m2	317,752円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	96,520円/m2	319,074円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	97,260円/m2	321,520円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	99,540円/m2	329,057円/坪	+3.00％
2025年［令和7年］	102,860円/m2	340,033円/坪	+3.95％
2026年［令和8年］	108,340円/m2	358,148円/坪	+5.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	355,000円/m2	1,173,553円/坪
1999年［平成11年］	315,000円/m2	1,041,322円/坪	-11.27％
2000年［平成12年］	277,000円/m2	915,702円/坪	-12.06％
2001年［平成13年］	241,000円/m2	796,694円/坪	-13.00％
2002年［平成14年］	223,000円/m2	737,190円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	207,000円/m2	684,297円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	193,000円/m2	638,016円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	185,000円/m2	611,570円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	189,000円/m2	624,793円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	205,000円/m2	677,685円/坪	+8.47％
2008年［平成20年］	212,000円/m2	700,826円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	209,000円/m2	690,909円/坪	-1.42％
2010年［平成22年］	207,000円/m2	684,297円/坪	-0.96％
2011年［平成23年］	206,000円/m2	680,991円/坪	-0.48％
2012年［平成24年］	206,000円/m2	680,991円/坪	0.00％
2013年［平成25年］	180,500円/m2	596,694円/坪	0.00％
2014年［平成26年］	180,500円/m2	596,694円/坪	0.00％
2015年［平成27年］	182,500円/m2	603,305円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	184,000円/m2	608,264円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	185,000円/m2	611,570円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	185,000円/m2	611,570円/坪	0.00％
2019年［令和元年］	173,666円/m2	574,104円/坪	0.00％
2020年［令和2年］	173,666円/m2	574,104円/坪	0.00％
2021年［令和3年］	173,666円/m2	574,104円/坪	0.00％
2022年［令和4年］	174,000円/m2	575,206円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	174,333円/m2	576,308円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	176,666円/m2	584,022円/坪	+1.39％
2025年［令和7年］	185,666円/m2	613,774円/坪	+4.92％

八千代中央駅の近郊エリア

エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
八千代緑が丘駅	166,712円/m2	551,115円/坪	+4.89％
村上駅	152,500円/m2	504,132円/坪	+6.26％
勝田台駅	133,240円/m2	440,462円/坪	+5.04％
八千代台駅	132,371円/m2	437,591円/坪	+3.82％
京成大和田駅	104,633円/m2	345,895円/坪	+3.75％

八千代中央駅（やちよちゅうおう）

八千代中央駅の地点ランキング

八千代中央駅の地価推移グラフ

八千代中央駅の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

八千代中央駅の近郊エリア

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総平均（公示地価、基準地価の総平均）