藤が丘駅（ふじがおか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は344,571円/m2、坪単価では平均1,139,079円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.52％の上昇です。
藤が丘駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で7地点を集計した値です。藤が丘駅の1988年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
藤が丘駅の地価平均は、藤が丘駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
344,571円/m2+2.52％
公示地価平均（2026年）
1,139,079円/坪
坪単価
+2.52％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉区藤が丘２丁目４番１３ | 藤が丘駅より150m | 570,000円/m2 | 1,884,297円/坪 | +3.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 青葉区もえぎ野５番１９ | 藤が丘駅より600m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +3.26％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 3位 | 青葉区藤が丘１丁目９番６ | 藤が丘駅より600m | 348,000円/m2 | 1,150,413円/坪 | +2.35％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 青葉区藤が丘１丁目２５番２３ | 藤が丘駅より500m | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +2.85％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 青葉区千草台６番１１ | 藤が丘駅より500m | 295,000円/m2 | 975,206円/坪 | +2.43％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 青葉区千草台２９番８５ | 藤が丘駅より800m | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | +2.19％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 7位 | 青葉区柿の木台１２番２９ | 藤が丘駅より950m | 279,000円/m2 | 922,314円/坪 | +1.82％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 8位 | 青葉区藤が丘１丁目７番５ | 藤が丘駅より1,000m | 263,000円/m2 | 869,421円/坪 | +1.15％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 9位 | 青葉区梅が丘２６番３６ | 藤が丘駅より1,200m | 247,000円/m2 | 816,528円/坪 | +1.65％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 青葉区柿の木台４５番１２ | 藤が丘駅より1,400m | 240,000円/m2 | 793,388円/坪 | +0.42％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 208,333 | ||
| 1984年 | 211,000 | ||
| 1985年 | 214,666 | ||
| 1986年 | 243,333 | ||
| 1987年 | 565,666 | ||
| 1988年 | 601,750 | 740,000 | 555,666 |
| 1989年 | 525,000 | 590,000 | 503,333 |
| 1990年 | 535,750 | 590,000 | 517,666 |
| 1991年 | 531,250 | 600,000 | 508,333 |
| 1992年 | 451,500 | 554,000 | 417,333 |
| 1993年 | 380,000 | 440,000 | 360,000 |
| 1994年 | 351,800 | 372,500 | 338,000 |
| 1995年 | 349,200 | 372,500 | 333,666 |
| 1996年 | 332,600 | 351,000 | 320,333 |
| 1997年 | 336,666 | 357,666 | 315,666 |
| 1998年 | 328,500 | 350,666 | 306,333 |
| 1999年 | 312,166 | 332,333 | 292,000 |
| 2000年 | 297,500 | 313,666 | 281,333 |
| 2001年 | 286,666 | 302,333 | 271,000 |
| 2002年 | 315,714 | 358,750 | 258,333 |
| 2003年 | 297,142 | 335,750 | 245,666 |
| 2004年 | 282,428 | 317,000 | 236,333 |
| 2005年 | 275,000 | 306,000 | 233,666 |
| 2006年 | 277,142 | 307,500 | 236,666 |
| 2007年 | 301,714 | 332,250 | 261,000 |
| 2008年 | 323,285 | 363,000 | 270,333 |
| 2009年 | 294,285 | 334,750 | 240,333 |
| 2010年 | 280,000 | 314,000 | 234,666 |
| 2011年 | 277,000 | 310,250 | 232,666 |
| 2012年 | 273,571 | 305,250 | 231,333 |
| 2013年 | 275,285 | 306,750 | 233,333 |
| 2014年 | 281,142 | 314,500 | 236,666 |
| 2015年 | 285,714 | 319,500 | 240,666 |
| 2016年 | 282,555 | 302,166 | 243,333 |
| 2017年 | 286,333 | 306,500 | 246,000 |
| 2018年 | 289,888 | 310,666 | 248,333 |
| 2019年 | 293,444 | 314,666 | 251,000 |
| 2020年 | 295,777 | 318,833 | 249,666 |
| 2021年 | 295,777 | 319,000 | 249,333 |
| 2022年 | 297,444 | 320,500 | 251,333 |
| 2023年 | 301,444 | 325,000 | 254,333 |
| 2024年 | 307,300 | 328,571 | 257,666 |
| 2025年 | 313,300 | 335,714 | 261,000 |
| 2026年 | 344,571 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 601,750円/m2 | 1,989,256円/坪 | -1.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 525,000円/m2 | 1,735,537円/坪 | -12.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 535,750円/m2 | 1,771,074円/坪 | +2.13％ |
| 1991年［平成3年］ | 531,250円/m2 | 1,756,198円/坪 | -0.93％ |
| 1992年［平成4年］ | 451,500円/m2 | 1,492,561円/坪 | -15.32％ |
| 1993年［平成5年］ | 380,000円/m2 | 1,256,198円/坪 | -15.46％ |
| 1994年［平成6年］ | 351,800円/m2 | 1,162,975円/坪 | -7.97％ |
| 1995年［平成7年］ | 349,200円/m2 | 1,154,380円/坪 | -0.78％ |
| 1996年［平成8年］ | 332,600円/m2 | 1,099,504円/坪 | -4.67％ |
| 1997年［平成9年］ | 336,666円/m2 | 1,112,947円/坪 | -1.68％ |
| 1998年［平成10年］ | 328,500円/m2 | 1,085,950円/坪 | -2.46％ |
| 1999年［平成11年］ | 312,166円/m2 | 1,031,955円/坪 | -4.95％ |
| 2000年［平成12年］ | 297,500円/m2 | 983,471円/坪 | -4.60％ |
| 2001年［平成13年］ | 286,666円/m2 | 947,658円/坪 | -3.64％ |
| 2002年［平成14年］ | 315,714円/m2 | 1,043,683円/坪 | -4.38％ |
| 2003年［平成15年］ | 297,142円/m2 | 982,290円/坪 | -5.42％ |
| 2004年［平成16年］ | 282,428円/m2 | 933,648円/坪 | -4.72％ |
| 2005年［平成17年］ | 275,000円/m2 | 909,090円/坪 | -2.34％ |
| 2006年［平成18年］ | 277,142円/m2 | 916,174円/坪 | +0.81％ |
| 2007年［平成19年］ | 301,714円/m2 | 997,402円/坪 | +8.81％ |
| 2008年［平成20年］ | 323,285円/m2 | 1,068,713円/坪 | +6.69％ |
| 2009年［平成21年］ | 294,285円/m2 | 972,845円/坪 | -9.09％ |
| 2010年［平成22年］ | 280,000円/m2 | 925,619円/坪 | -4.49％ |
| 2011年［平成23年］ | 277,000円/m2 | 915,702円/坪 | -1.04％ |
| 2012年［平成24年］ | 273,571円/m2 | 904,368円/坪 | -1.16％ |
| 2013年［平成25年］ | 275,285円/m2 | 910,035円/坪 | +0.58％ |
| 2014年［平成26年］ | 281,142円/m2 | 929,397円/坪 | +2.08％ |
| 2015年［平成27年］ | 285,714円/m2 | 944,510円/坪 | +1.69％ |
| 2016年［平成28年］ | 282,555円/m2 | 934,067円/坪 | +1.26％ |
| 2017年［平成29年］ | 286,333円/m2 | 946,556円/坪 | +1.32％ |
| 2018年［平成30年］ | 289,888円/m2 | 958,310円/坪 | +1.21％ |
| 2019年［令和元年］ | 293,444円/m2 | 970,064円/坪 | +1.18％ |
| 2020年［令和2年］ | 295,777円/m2 | 977,777円/坪 | +0.68％ |
| 2021年［令和3年］ | 295,777円/m2 | 977,777円/坪 | -0.03％ |
| 2022年［令和4年］ | 297,444円/m2 | 983,287円/坪 | +0.56％ |
| 2023年［令和5年］ | 301,444円/m2 | 996,510円/坪 | +1.34％ |
| 2024年［令和6年］ | 307,300円/m2 | 1,015,867円/坪 | +1.79％ |
| 2025年［令和7年］ | 313,300円/m2 | 1,035,702円/坪 | +1.87％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 740,000円/m2 | 2,446,280円/坪 | |
| 1989年［平成元年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | -20.27％ |
| 1990年［平成2年］ | 590,000円/m2 | 1,950,413円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 600,000円/m2 | 1,983,471円/坪 | +1.69％ |
| 1992年［平成4年］ | 554,000円/m2 | 1,831,404円/坪 | -7.67％ |
| 1993年［平成5年］ | 440,000円/m2 | 1,454,545円/坪 | -20.58％ |
| 1994年［平成6年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | -13.64％ |
| 1995年［平成7年］ | 372,500円/m2 | 1,231,404円/坪 | 0.00％ |
| 1996年［平成8年］ | 351,000円/m2 | 1,160,330円/坪 | -5.77％ |
| 1997年［平成9年］ | 357,666円/m2 | 1,182,369円/坪 | -2.00％ |
| 1998年［平成10年］ | 350,666円/m2 | 1,159,228円/坪 | -1.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 332,333円/m2 | 1,098,622円/坪 | -5.22％ |
| 2000年［平成12年］ | 313,666円/m2 | 1,036,914円/坪 | -5.57％ |
| 2001年［平成13年］ | 302,333円/m2 | 999,449円/坪 | -3.60％ |
| 2002年［平成14年］ | 358,750円/m2 | 1,185,950円/坪 | -4.08％ |
| 2003年［平成15年］ | 335,750円/m2 | 1,109,917円/坪 | -5.80％ |
| 2004年［平成16年］ | 317,000円/m2 | 1,047,933円/坪 | -5.41％ |
| 2005年［平成17年］ | 306,000円/m2 | 1,011,570円/坪 | -3.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 307,500円/m2 | 1,016,528円/坪 | +0.47％ |
| 2007年［平成19年］ | 332,250円/m2 | 1,098,347円/坪 | +7.72％ |
| 2008年［平成20年］ | 363,000円/m2 | 1,200,000円/坪 | +9.04％ |
| 2009年［平成21年］ | 334,750円/m2 | 1,106,611円/坪 | -7.58％ |
| 2010年［平成22年］ | 314,000円/m2 | 1,038,016円/坪 | -6.08％ |
| 2011年［平成23年］ | 310,250円/m2 | 1,025,619円/坪 | -1.18％ |
| 2012年［平成24年］ | 305,250円/m2 | 1,009,090円/坪 | -1.60％ |
| 2013年［平成25年］ | 306,750円/m2 | 1,014,049円/坪 | +0.38％ |
| 2014年［平成26年］ | 314,500円/m2 | 1,039,669円/坪 | +2.57％ |
| 2015年［平成27年］ | 319,500円/m2 | 1,056,198円/坪 | +1.70％ |
| 2016年［平成28年］ | 302,166円/m2 | 998,898円/坪 | +1.37％ |
| 2017年［平成29年］ | 306,500円/m2 | 1,013,223円/坪 | +1.43％ |
| 2018年［平成30年］ | 310,666円/m2 | 1,026,997円/坪 | +1.34％ |
| 2019年［令和元年］ | 314,666円/m2 | 1,040,220円/坪 | +1.24％ |
| 2020年［令和2年］ | 318,833円/m2 | 1,053,994円/坪 | +1.29％ |
| 2021年［令和3年］ | 319,000円/m2 | 1,054,545円/坪 | +0.02％ |
| 2022年［令和4年］ | 320,500円/m2 | 1,059,504円/坪 | +0.43％ |
| 2023年［令和5年］ | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +1.42％ |
| 2024年［令和6年］ | 328,571円/m2 | 1,086,186円/坪 | +2.05％ |
| 2025年［令和7年］ | 335,714円/m2 | 1,109,799円/坪 | +2.13％ |
| 2026年［令和8年］ | 344,571円/m2 | 1,139,079円/坪 | +2.52％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 208,333円/m2 | 688,705円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 211,000円/m2 | 697,520円/坪 | +1.30％ |
| 1985年［昭和60年］ | 214,666円/m2 | 709,641円/坪 | +1.77％ |
| 1986年［昭和61年］ | 243,333円/m2 | 804,407円/坪 | +13.41％ |
| 1987年［昭和62年］ | 565,666円/m2 | 1,869,972円/坪 | +132.93％ |
| 1988年［昭和63年］ | 555,666円/m2 | 1,836,914円/坪 | -1.80％ |
| 1989年［平成元年］ | 503,333円/m2 | 1,663,911円/坪 | -9.41％ |
| 1990年［平成2年］ | 517,666円/m2 | 1,711,294円/坪 | +2.84％ |
| 1991年［平成3年］ | 508,333円/m2 | 1,680,440円/坪 | -1.80％ |
| 1992年［平成4年］ | 417,333円/m2 | 1,379,614円/坪 | -17.87％ |
| 1993年［平成5年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | -13.76％ |
| 1994年［平成6年］ | 338,000円/m2 | 1,117,355円/坪 | -6.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 333,666円/m2 | 1,103,030円/坪 | -1.29％ |
| 1996年［平成8年］ | 320,333円/m2 | 1,058,953円/坪 | -3.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 315,666円/m2 | 1,043,526円/坪 | -1.46％ |
| 1998年［平成10年］ | 306,333円/m2 | 1,012,672円/坪 | -2.96％ |
| 1999年［平成11年］ | 292,000円/m2 | 965,289円/坪 | -4.67％ |
| 2000年［平成12年］ | 281,333円/m2 | 930,027円/坪 | -3.64％ |
| 2001年［平成13年］ | 271,000円/m2 | 895,867円/坪 | -3.67％ |
| 2002年［平成14年］ | 258,333円/m2 | 853,994円/坪 | -4.67％ |
| 2003年［平成15年］ | 245,666円/m2 | 812,121円/坪 | -4.91％ |
| 2004年［平成16年］ | 236,333円/m2 | 781,267円/坪 | -3.80％ |
| 2005年［平成17年］ | 233,666円/m2 | 772,451円/坪 | -1.14％ |
| 2006年［平成18年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +1.28％ |
| 2007年［平成19年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +10.28％ |
| 2008年［平成20年］ | 270,333円/m2 | 893,663円/坪 | +3.56％ |
| 2009年［平成21年］ | 240,333円/m2 | 794,490円/坪 | -11.12％ |
| 2010年［平成22年］ | 234,666円/m2 | 775,757円/坪 | -2.36％ |
| 2011年［平成23年］ | 232,666円/m2 | 769,146円/坪 | -0.84％ |
| 2012年［平成24年］ | 231,333円/m2 | 764,738円/坪 | -0.57％ |
| 2013年［平成25年］ | 233,333円/m2 | 771,349円/坪 | +0.86％ |
| 2014年［平成26年］ | 236,666円/m2 | 782,369円/坪 | +1.42％ |
| 2015年［平成27年］ | 240,666円/m2 | 795,592円/坪 | +1.68％ |
| 2016年［平成28年］ | 243,333円/m2 | 804,407円/坪 | +1.12％ |
| 2017年［平成29年］ | 246,000円/m2 | 813,223円/坪 | +1.10％ |
| 2018年［平成30年］ | 248,333円/m2 | 820,936円/坪 | +0.95％ |
| 2019年［令和元年］ | 251,000円/m2 | 829,752円/坪 | +1.07％ |
| 2020年［令和2年］ | 249,666円/m2 | 825,344円/坪 | -0.54％ |
| 2021年［令和3年］ | 249,333円/m2 | 824,242円/坪 | -0.14％ |
| 2022年［令和4年］ | 251,333円/m2 | 830,853円/坪 | +0.80％ |
| 2023年［令和5年］ | 254,333円/m2 | 840,771円/坪 | +1.17％ |
| 2024年［令和6年］ | 257,666円/m2 | 851,790円/坪 | +1.28％ |
| 2025年［令和7年］ | 261,000円/m2 | 862,809円/坪 | +1.25％ |