たまプラーザ駅（たまプラーザ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は571,583円/m2、坪単価では平均1,889,531円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.43％の上昇です。
たまプラーザ駅の公示地価の平均は、2026年［令和8年］の調査で12地点を集計した値です。たまプラーザ駅の1987年からの推移グラフ、地点（標準地・基準地）ランキングも掲載しています。
たまプラーザ駅の地価平均は、たまプラーザ駅を最寄りとし道路距離2,000m以内にある地点の平均です。
571,583円/m2+4.43％
公示地価平均（2026年）
1,889,531円/坪
坪単価
+4.43％
前年からの変動率
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 青葉区美しが丘１丁目４番１６ | たまプラーザ駅より280m | 1,730,000円/m2 | 5,719,008円/坪 | +7.45％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 2位 | 青葉区美しが丘２丁目１５番３ | たまプラーザ駅より230m | 1,550,000円/m2 | 5,123,966円/坪 | +8.39％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 3位 | 青葉区新石川３丁目１６番７ | たまプラーザ駅より350m | 644,000円/m2 | 2,128,925円/坪 | +6.10％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 4位 | 青葉区美しが丘５丁目１番２１ | たまプラーザ駅より600m | 622,000円/m2 | 2,056,198円/坪 | +2.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 5位 | 青葉区美しが丘２丁目２８番６ | たまプラーザ駅より700m | 608,000円/m2 | 2,009,917円/坪 | +7.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 6位 | 青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | たまプラーザ駅より900m | 584,000円/m2 | 1,930,578円/坪 | +4.66％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 7位 | 青葉区美しが丘５丁目２３番１７ | たまプラーザ駅より900m | 571,000円/m2 | 1,887,603円/坪 | +5.55％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 8位 | 青葉区新石川２丁目１１番１０７ | たまプラーザ駅より600m | 558,000円/m2 | 1,844,628円/坪 | +4.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 9位 | 青葉区美しが丘４丁目２１番１５ | たまプラーザ駅より1,000m | 476,000円/m2 | 1,573,553円/坪 | +1.49％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 10位 | 犬蔵2-8-34 | たまプラーザ駅より800m | 389,000円/m2 | 1,285,950円/坪 | +5.71％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 11位 | 青葉区新石川４丁目１３番２９ | たまプラーザ駅より1,100m | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +3.78％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 12位 | 青葉区美しが丘３丁目５０番４ | たまプラーザ駅より1,700m | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +3.23％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 13位 | 青葉区美しが丘２丁目５４番４ | たまプラーザ駅より1,400m | 337,000円/m2 | 1,114,049円/坪 | +3.37％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 14位 | 青葉区美しが丘３丁目６１番７ | たまプラーザ駅より1,900m | 325,000円/m2 | 1,074,380円/坪 | +3.17％ | 2025年［令和7年］基準地価
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| 15位 | 青葉区荏子田１丁目５番２１ | たまプラーザ駅より1,500m | 257,000円/m2 | 849,586円/坪 | +1.98％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 16位 | 犬蔵2-20-2 | たまプラーザ駅より1,500m | 255,000円/m2 | 842,975円/坪 | +4.08％ | 2026年［令和8年］公示地価
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| 年 | 総平均 | 公示地価平均 | 基準地価平均 |
|---|---|---|---|
| 1983年 | 225,500 | ||
| 1984年 | 230,000 | ||
| 1985年 | 254,500 | ||
| 1986年 | 316,000 | ||
| 1987年 | 1,630,000 | 710,000 | 1,936,666 |
| 1988年 | 1,573,000 | 842,500 | 2,060,000 |
| 1989年 | 1,389,166 | 750,000 | 1,708,750 |
| 1990年 | 1,398,833 | 750,000 | 1,723,250 |
| 1991年 | 1,282,857 | 712,333 | 1,710,750 |
| 1992年 | 1,139,714 | 662,666 | 1,497,500 |
| 1993年 | 882,142 | 511,666 | 1,160,000 |
| 1994年 | 767,571 | 454,333 | 1,002,500 |
| 1995年 | 650,375 | 425,750 | 875,000 |
| 1996年 | 572,000 | 391,250 | 752,750 |
| 1997年 | 526,500 | 378,500 | 674,500 |
| 1998年 | 496,750 | 367,500 | 626,000 |
| 1999年 | 460,625 | 346,750 | 574,500 |
| 2000年 | 432,750 | 329,000 | 536,500 |
| 2001年 | 409,750 | 317,750 | 501,750 |
| 2002年 | 381,000 | 299,250 | 462,750 |
| 2003年 | 357,875 | 287,000 | 428,750 |
| 2004年 | 342,000 | 276,750 | 407,250 |
| 2005年 | 341,000 | 275,500 | 406,500 |
| 2006年 | 360,000 | 285,250 | 434,750 |
| 2007年 | 401,500 | 313,750 | 489,250 |
| 2008年 | 438,250 | 353,750 | 522,750 |
| 2009年 | 395,000 | 329,250 | 460,750 |
| 2010年 | 362,333 | 288,600 | 454,500 |
| 2011年 | 362,000 | 289,200 | 453,000 |
| 2012年 | 366,300 | 307,666 | 454,250 |
| 2013年 | 372,600 | 312,666 | 462,500 |
| 2014年 | 384,000 | 323,000 | 475,500 |
| 2015年 | 396,300 | 333,666 | 490,250 |
| 2016年 | 385,923 | 334,222 | 502,250 |
| 2017年 | 398,571 | 352,000 | 515,000 |
| 2018年 | 410,357 | 361,600 | 532,250 |
| 2019年 | 422,800 | 376,727 | 549,500 |
| 2020年 | 433,866 | 388,181 | 559,500 |
| 2021年 | 438,066 | 391,454 | 566,250 |
| 2022年 | 447,000 | 399,545 | 577,500 |
| 2023年 | 523,125 | 493,166 | 613,000 |
| 2024年 | 551,375 | 517,500 | 653,000 |
| 2025年 | 581,750 | 543,750 | 695,750 |
| 2026年 | 571,583 |
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 1,630,000円/m2 | 5,388,429円/坪 | +185.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 1,573,000円/m2 | 5,200,000円/坪 | +8.72％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,389,166円/m2 | 4,592,286円/坪 | -8.13％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,398,833円/m2 | 4,624,242円/坪 | +0.35％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,282,857円/m2 | 4,240,850円/坪 | -0.61％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,139,714円/m2 | 3,767,650円/坪 | -11.68％ |
| 1993年［平成5年］ | 882,142円/m2 | 2,916,174円/坪 | -22.57％ |
| 1994年［平成6年］ | 767,571円/m2 | 2,537,426円/坪 | -11.65％ |
| 1995年［平成7年］ | 650,375円/m2 | 2,150,000円/坪 | -5.33％ |
| 1996年［平成8年］ | 572,000円/m2 | 1,890,909円/坪 | -9.41％ |
| 1997年［平成9年］ | 526,500円/m2 | 1,740,495円/坪 | -4.51％ |
| 1998年［平成10年］ | 496,750円/m2 | 1,642,148円/坪 | -4.07％ |
| 1999年［平成11年］ | 460,625円/m2 | 1,522,727円/坪 | -6.08％ |
| 2000年［平成12年］ | 432,750円/m2 | 1,430,578円/坪 | -5.16％ |
| 2001年［平成13年］ | 409,750円/m2 | 1,354,545円/坪 | -4.33％ |
| 2002年［平成14年］ | 381,000円/m2 | 1,259,504円/坪 | -6.02％ |
| 2003年［平成15年］ | 357,875円/m2 | 1,183,057円/坪 | -5.06％ |
| 2004年［平成16年］ | 342,000円/m2 | 1,130,578円/坪 | -3.70％ |
| 2005年［平成17年］ | 341,000円/m2 | 1,127,272円/坪 | +0.32％ |
| 2006年［平成18年］ | 360,000円/m2 | 1,190,082円/坪 | +4.91％ |
| 2007年［平成19年］ | 401,500円/m2 | 1,327,272円/坪 | +10.97％ |
| 2008年［平成20年］ | 438,250円/m2 | 1,448,760円/坪 | +9.21％ |
| 2009年［平成21年］ | 395,000円/m2 | 1,305,785円/坪 | -9.36％ |
| 2010年［平成22年］ | 362,333円/m2 | 1,197,796円/坪 | -3.61％ |
| 2011年［平成23年］ | 362,000円/m2 | 1,196,694円/坪 | -0.10％ |
| 2012年［平成24年］ | 366,300円/m2 | 1,210,909円/坪 | -0.19％ |
| 2013年［平成25年］ | 372,600円/m2 | 1,231,735円/坪 | +1.57％ |
| 2014年［平成26年］ | 384,000円/m2 | 1,269,421円/坪 | +2.98％ |
| 2015年［平成27年］ | 396,300円/m2 | 1,310,082円/坪 | +2.91％ |
| 2016年［平成28年］ | 385,923円/m2 | 1,275,778円/坪 | +2.35％ |
| 2017年［平成29年］ | 398,571円/m2 | 1,317,591円/坪 | +2.34％ |
| 2018年［平成30年］ | 410,357円/m2 | 1,356,552円/坪 | +2.55％ |
| 2019年［令和元年］ | 422,800円/m2 | 1,397,685円/坪 | +2.70％ |
| 2020年［令和2年］ | 433,866円/m2 | 1,434,269円/坪 | +2.46％ |
| 2021年［令和3年］ | 438,066円/m2 | 1,448,154円/坪 | +0.76％ |
| 2022年［令和4年］ | 447,000円/m2 | 1,477,685円/坪 | +1.75％ |
| 2023年［令和5年］ | 523,125円/m2 | 1,729,338円/坪 | +3.18％ |
| 2024年［令和6年］ | 551,375円/m2 | 1,822,727円/坪 | +4.44％ |
| 2025年［令和7年］ | 581,750円/m2 | 1,923,140円/坪 | +4.58％ |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 710,000円/m2 | 2,347,107円/坪 | |
| 1988年［昭和63年］ | 842,500円/m2 | 2,785,123円/坪 | +28.87％ |
| 1989年［平成元年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | -11.04％ |
| 1990年［平成2年］ | 750,000円/m2 | 2,479,338円/坪 | 0.00％ |
| 1991年［平成3年］ | 712,333円/m2 | 2,354,820円/坪 | +1.15％ |
| 1992年［平成4年］ | 662,666円/m2 | 2,190,633円/坪 | -7.07％ |
| 1993年［平成5年］ | 511,666円/m2 | 1,691,460円/坪 | -22.50％ |
| 1994年［平成6年］ | 454,333円/m2 | 1,501,928円/坪 | -11.07％ |
| 1995年［平成7年］ | 425,750円/m2 | 1,407,438円/坪 | -0.81％ |
| 1996年［平成8年］ | 391,250円/m2 | 1,293,388円/坪 | -7.86％ |
| 1997年［平成9年］ | 378,500円/m2 | 1,251,239円/坪 | -3.17％ |
| 1998年［平成10年］ | 367,500円/m2 | 1,214,876円/坪 | -2.86％ |
| 1999年［平成11年］ | 346,750円/m2 | 1,146,280円/坪 | -5.65％ |
| 2000年［平成12年］ | 329,000円/m2 | 1,087,603円/坪 | -5.11％ |
| 2001年［平成13年］ | 317,750円/m2 | 1,050,413円/坪 | -3.52％ |
| 2002年［平成14年］ | 299,250円/m2 | 989,256円/坪 | -5.80％ |
| 2003年［平成15年］ | 287,000円/m2 | 948,760円/坪 | -4.15％ |
| 2004年［平成16年］ | 276,750円/m2 | 914,876円/坪 | -3.65％ |
| 2005年［平成17年］ | 275,500円/m2 | 910,743円/坪 | -0.60％ |
| 2006年［平成18年］ | 285,250円/m2 | 942,975円/坪 | +3.30％ |
| 2007年［平成19年］ | 313,750円/m2 | 1,037,190円/坪 | +9.62％ |
| 2008年［平成20年］ | 353,750円/m2 | 1,169,421円/坪 | +12.55％ |
| 2009年［平成21年］ | 329,250円/m2 | 1,088,429円/坪 | -6.92％ |
| 2010年［平成22年］ | 288,600円/m2 | 954,049円/坪 | -5.41％ |
| 2011年［平成23年］ | 289,200円/m2 | 956,033円/坪 | +0.24％ |
| 2012年［平成24年］ | 307,666円/m2 | 1,017,079円/坪 | -0.20％ |
| 2013年［平成25年］ | 312,666円/m2 | 1,033,608円/坪 | +1.61％ |
| 2014年［平成26年］ | 323,000円/m2 | 1,067,768円/坪 | +3.09％ |
| 2015年［平成27年］ | 333,666円/m2 | 1,103,030円/坪 | +3.00％ |
| 2016年［平成28年］ | 334,222円/m2 | 1,104,866円/坪 | +2.45％ |
| 2017年［平成29年］ | 352,000円/m2 | 1,163,636円/坪 | +2.41％ |
| 2018年［平成30年］ | 361,600円/m2 | 1,195,371円/坪 | +2.59％ |
| 2019年［令和元年］ | 376,727円/m2 | 1,245,379円/坪 | +2.84％ |
| 2020年［令和2年］ | 388,181円/m2 | 1,283,245円/坪 | +2.91％ |
| 2021年［令和3年］ | 391,454円/m2 | 1,294,064円/坪 | +0.73％ |
| 2022年［令和4年］ | 399,545円/m2 | 1,320,811円/坪 | +1.84％ |
| 2023年［令和5年］ | 493,166円/m2 | 1,630,303円/坪 | +2.57％ |
| 2024年［令和6年］ | 517,500円/m2 | 1,710,743円/坪 | +4.22％ |
| 2025年［令和7年］ | 543,750円/m2 | 1,797,520円/坪 | +4.40％ |
| 2026年［令和8年］ | 571,583円/m2 | 1,889,531円/坪 | +4.43％ |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 |
|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 225,500円/m2 | 745,454円/坪 | |
| 1984年［昭和59年］ | 230,000円/m2 | 760,330円/坪 | +2.00％ |
| 1985年［昭和60年］ | 254,500円/m2 | 841,322円/坪 | +10.10％ |
| 1986年［昭和61年］ | 316,000円/m2 | 1,044,628円/坪 | +24.03％ |
| 1987年［昭和62年］ | 1,936,666円/m2 | 6,402,203円/坪 | +185.79％ |
| 1988年［昭和63年］ | 2,060,000円/m2 | 6,809,917円/坪 | +2.00％ |
| 1989年［平成元年］ | 1,708,750円/m2 | 5,648,760円/坪 | -6.19％ |
| 1990年［平成2年］ | 1,723,250円/m2 | 5,696,694円/坪 | +0.53％ |
| 1991年［平成3年］ | 1,710,750円/m2 | 5,655,371円/坪 | -1.49％ |
| 1992年［平成4年］ | 1,497,500円/m2 | 4,950,413円/坪 | -15.13％ |
| 1993年［平成5年］ | 1,160,000円/m2 | 3,834,710円/坪 | -22.62％ |
| 1994年［平成6年］ | 1,002,500円/m2 | 3,314,049円/坪 | -12.08％ |
| 1995年［平成7年］ | 875,000円/m2 | 2,892,561円/坪 | -8.72％ |
| 1996年［平成8年］ | 752,750円/m2 | 2,488,429円/坪 | -10.95％ |
| 1997年［平成9年］ | 674,500円/m2 | 2,229,752円/坪 | -5.85％ |
| 1998年［平成10年］ | 626,000円/m2 | 2,069,421円/坪 | -5.28％ |
| 1999年［平成11年］ | 574,500円/m2 | 1,899,173円/坪 | -6.52％ |
| 2000年［平成12年］ | 536,500円/m2 | 1,773,553円/坪 | -5.21％ |
| 2001年［平成13年］ | 501,750円/m2 | 1,658,677円/坪 | -5.14％ |
| 2002年［平成14年］ | 462,750円/m2 | 1,529,752円/坪 | -6.25％ |
| 2003年［平成15年］ | 428,750円/m2 | 1,417,355円/坪 | -5.97％ |
| 2004年［平成16年］ | 407,250円/m2 | 1,346,280円/坪 | -3.74％ |
| 2005年［平成17年］ | 406,500円/m2 | 1,343,801円/坪 | +1.24％ |
| 2006年［平成18年］ | 434,750円/m2 | 1,437,190円/坪 | +6.51％ |
| 2007年［平成19年］ | 489,250円/m2 | 1,617,355円/坪 | +12.32％ |
| 2008年［平成20年］ | 522,750円/m2 | 1,728,099円/坪 | +5.88％ |
| 2009年［平成21年］ | 460,750円/m2 | 1,523,140円/坪 | -11.80％ |
| 2010年［平成22年］ | 454,500円/m2 | 1,502,479円/坪 | -1.81％ |
| 2011年［平成23年］ | 453,000円/m2 | 1,497,520円/坪 | -0.53％ |
| 2012年［平成24年］ | 454,250円/m2 | 1,501,652円/坪 | -0.17％ |
| 2013年［平成25年］ | 462,500円/m2 | 1,528,925円/坪 | +1.53％ |
| 2014年［平成26年］ | 475,500円/m2 | 1,571,900円/坪 | +2.82％ |
| 2015年［平成27年］ | 490,250円/m2 | 1,620,661円/坪 | +2.78％ |
| 2016年［平成28年］ | 502,250円/m2 | 1,660,330円/坪 | +2.20％ |
| 2017年［平成29年］ | 515,000円/m2 | 1,702,479円/坪 | +2.19％ |
| 2018年［平成30年］ | 532,250円/m2 | 1,759,504円/坪 | +2.44％ |
| 2019年［令和元年］ | 549,500円/m2 | 1,816,528円/坪 | +2.35％ |
| 2020年［令和2年］ | 559,500円/m2 | 1,849,586円/坪 | +1.23％ |
| 2021年［令和3年］ | 566,250円/m2 | 1,871,900円/坪 | +0.83％ |
| 2022年［令和4年］ | 577,500円/m2 | 1,909,090円/坪 | +1.51％ |
| 2023年［令和5年］ | 613,000円/m2 | 2,026,446円/坪 | +4.87％ |
| 2024年［令和6年］ | 653,000円/m2 | 2,158,677円/坪 | +5.13％ |
| 2025年［令和7年］ | 695,750円/m2 | 2,300,000円/坪 | +5.12％ |